注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「コンフォートハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-03-29 10:33:46
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コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2013-01-14 03:27:39

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コンフォートハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

901: 匿名さん 
[2018-07-24 19:29:22]
引き戸は三箇所までは、標準と聞きました。
オール電化希望なので、ソーラーパネルを設置すれば5キロワットで100万。エコキュート45万。
ZEH仕様だとプラス300万。(坪単価10万ほどUP)
ZEHだとエコキュート、ソーラーパネルは含まれるとの事。
ZEHにしようか悩み中です。
902: 895です 
[2018-07-25 07:38:37]
いろいろと参考になるお話ありがとうございます
玄関の引き戸はオプションで10〜15万程度upというのは聞いてたんで、室内も全てオプション扱いだと思ってました(^o^)
ニッチは建築ブログ等見ていると、お洒落で惹かれますね
903: 検討者 
[2018-07-27 17:11:58]
担当に相談したときの話だと、
①標準でもZEH基準の断熱性を満たしている(間取りにもよる?)ので、価格としてはパネルと機器代が上乗せされるようなもの。
②中身が同じでもZEH認定があるかないかで、後々の売却価格に影響を与えるかも?

うちは+200万程の見積でしたが、予算の関係で諦めました。
904: 匿名さん 
[2018-08-03 11:56:02]
ZEHって、なんだか良さそうには思うんですけど、いまひとつ良くわかっておりません。
なにやら国から補助金が出るらしいとも聞いておりますが、具体的にいくらくらい出るものなんでしょうか?
環境省のサイトなども見てみたんですが、あまり良くわかりませんでした。
認定を受けるのも有料になるってことなんでしょうか?
後々得になるかもしれないとしても、200万円、考えますよね。
905: 匿名さん 
[2018-08-14 09:20:50]
ZEHの補助金は年度毎に予算が決まっていて、平成30年度は70万円に加え蓄電システムの補助(初期実効容量1kWhあたり3万円)があるようです。
ZEHの申請費用はメーカーへの代行手数料が必要となり、その額は依頼するメーカー、工務店により異なり20~50万円が相場との事です。
906: 匿名さん 
[2018-08-18 00:07:10]
コンフォートのZEH申請費用は20万円のようです(我が家は見送りましたが、諸費用明細書に金額の記載ありました)
907: 匿名 
[2018-08-23 16:12:56]
ZEH仕様の家は最近多くなってきていますが、ZEH仕様はあくまで仕様です。認定ではありません。メーカーがZEH申請をしてくれるかは別問題です。私は別のホームメーカーで契約しましたが結構難色を示されました。ZEH申請をして採択されれば引き渡しまでの期間も限られる(期限内に建たなければ補助金は受け取れない)ためメーカーとしても大工さんが不足している今、納期を決められるのはつらいのではないかなと思います。私は、申請してもらえるなら契約しますといって契約し、申請してもらいました。結果、70万円ですが交付決定となりました。申請についてですが平成30年度の受付は1週間経たないうちに応募数に達して応募締切となったみたいですよ。30年度の補正があれば狙うのもよいかと思います。
908: 名無しさん 
[2018-08-24 20:44:00]
申請しても抽選で外れるかもしれない、余計な費用も上乗せになる…
認定された!と言う自己満足感味わいたい人ってイメージ
、数百マン使って70万円の補助金…
人それぞれだから良いけど…俺なら他で費用使うかな
909: 匿名さん 
[2018-08-24 22:06:16]
抽選ではなくて性能(達成率)順で補助金が出るけど、過去の補助金適用されなかったケースは1%程度らしいよ

HMはZEH認定業者に限定されるし、間取りや窓の数も規制されるみたいだけど、元々オール電化で太陽光つけるなら検討していいんでないの?先行投資する余裕があるのが前提だけどね
910: 通りがかりさん 
[2018-08-25 07:38:58]
ここで建築検討する人達なんだから、資金の余裕は無いでしょうね…
911: 通りがかりさん 
[2018-08-25 12:39:52]
今は殆どのHMがZEH仕様ならソーラー載せるだけで追加費用はかからないんじゃないの?実質太陽光70万引きで載せられたと思えば有りかなと思うけど。
912: 契約済さん 
[2018-08-27 09:20:32]
ホームページは更新されてませんが、仕様は違いました。
窓はオール樹脂サッシ(APW330)、断熱材も良くなってます

その分、単価が上がってるのかはわかりませんが
913: 匿名さん 
[2018-08-29 15:23:52]
質問です。
平屋でリビング吹き抜けを検討中なんですが、シーリングファンはあったほうが良いですか?
914: 名無しさん 
[2018-08-29 16:55:03]
したいようにすったい
915: 入居者 
[2018-08-29 20:40:34]
うちも吹き抜けリビングですが、シーリングファンはないです。
最初はつけようかと思っていましたが、やめました。初めからないので、特にその必要性も特に感じないです。
916: 通りがかりさん 
[2018-08-29 21:49:56]
自分はつけた方がいいと思います
917: 913 
[2018-08-29 23:35:05]
コメントありがとうです

無くてもエアコン効いてしまえば快適さは一緒ですかね
やはり夏よりは冬に力を発揮する感じでしょうか

916さんはどんな時にあって良かったと思いましたか??
918: 通りがかりさん 
[2018-09-01 15:15:08]
完成見学会をした方いらっしゃいますか?
いくらか安くなりますか?
919: 名無しさん 
[2018-09-05 11:22:07]
引き渡し前に他人が入るなんて俺は嫌だな…
しかも、値引きやサービス目的で見学会OKにする施主も
気持ち悪い。
920: 匿名さん 
[2018-09-07 23:05:08]
919さんが書かれている気持ちはよくわかります。なんとなくまっさらな状態で入りたいなぁという感じですよね?

でも、もし自分が完成披露会みたいなもので、他の方のお宅を見せていただいていたら、もしかしたら頼まれるとOKするかも、という方はいらっしゃると思います。
あと、見学会に使う物件ということになると
少しでも施工が丁寧になるんじゃないかと言う考え方の方もいらっしゃると思います。

考え方は本当にいろいろだと思います。
921: 通りがかりさん 
[2018-09-14 17:37:31]
現在、熊本県内は建築ラッシュでどこも工期待ちですが、地震後こちらで建てられた方はどのくらいの期間がいりましたか?
922: 名無し 
[2018-09-17 09:57:16]
当然かもしれませんが、ハウスメーカー辺りと比べると何でもが遅い気がします。
例えば見積もりとか図面とか値段とか、知りたい情報の提出が不正確で遅い。
現実に家が建つのは仮図面が出来てからから多分2年後くらいになるかなー、
現実の話ではないですね。ハウスメーカーに駆け込んだ方が確実に早く建ちます。
値段もびっくりするほどは変わらないと思います。救いはデザインの自由度かな。
さてどうしたものか。
923: 入居中 
[2018-09-18 01:33:56]
地震後に建てたものです。今春入居ですが、最初の図面が出来てから入居まで、1年ちょいだったと思います。
催促しないと遅い場面はありましたが、営業の方の対応がとても素早く、良かったのもあり、その辺にはないデザインの住みやすい家が出来上がり、コンフォートで建てて本当に満足しています!
924: 通り過ぎ 
[2018-09-19 00:43:32]
良かったですね~
925: 匿名さん 
[2018-09-19 02:28:41]
長崎ですが、着工〜すべて完成(外構含)で半年くらい?です。
926: 匿名さん 
[2018-09-22 13:14:03]
その時に、自分の家以外の工事の進み具合によって、着工時期自体はおそらく変動があるのでしょうけれど、
着工してしまえば、半年ぐらいで完成、ということなんですね。
外構含めてそれくらいは
925さんは早い方だったのではないかなぁと思います。
引き渡されてからゆっくり外構は見ていくという人もおられるようです。
927: 通りがかりさん 
[2018-09-25 12:20:54]
コンフォートハウスで標準仕様かゼッチかで悩んでます。みなさんはどうですか?

928: 名無しさん 
[2018-09-25 12:39:11]
>>927 通りがかりさん
標準仕様です。
数年後には新築の標準になる?ので、当初はZEH仕様で考えてましたが、太陽光のメンテ費や最終的にはパネル廃棄まで考えると、どうなのかなと。
初期費用は買取固定期間で回収できるとは思いますけどね。
929: 通りがかりさん 
[2018-09-25 20:27:01]
>>928 名無しさん
気密断熱とかは気になりませんでしたか?

930: 298 
[2018-09-25 21:04:57]
>>929 通りがかりさん
標準でも、断熱はホームページの掲載内容よりも良くなってます
担当が言うにはそのままでもZEHに対応できるレベルとか、、、
多少グレードアップしてもコストに見合わないと判断しました


ZEHに気密の要件はないので、そこは変わらず?かと

まぁウチはまだ完成してないんですがね(笑)
931: 通りがかりさん 
[2018-09-25 21:13:35]
>>930 298さん
ありがとうございました。
932: 匿名さん 
[2018-10-03 17:37:34]
標準仕様とゼッチだと、費用的にどれだけの差があるものなのですか?
ゼッチだと補助金もあるとのことなので、差し引きして考えるとして。

太陽光発電はこれから先どうなっていくかも見えなくて、どうかなとも思います。
売電はともかく、自宅で使える電力をつくれるのはいいなと単純には思います。
それと、ゼッチのところの説明に書いてあるのですが、電力調整費っていうのを知りませんでした。
933: 名無しさん 
[2018-10-04 21:02:52]
集成材でしか建てられないと言われたので検討から外しました。モデルハウスは気に入ったのですが。
他社で集成は解体後燃やせないと聞いたので。まあだいぶ先なのですが、目先のことだけでは無いので。
934: 元営業職 
[2018-10-04 22:15:36]
>>933 名無しさん
建築廃材として適正に処理されればなんの問題もないと思うんですがね〜
敷地内で焼却処分するわけでもないし

薪ストーブには駄目らしいですが
935: 検討中 
[2018-10-05 18:55:06]
>>932 匿名さん
過去の901〜を見ましょう
936: 匿名さん 
[2018-10-08 15:27:52]
コンフォートさんで建てたいと思っています。なぜなら私の実家もコンフォートさんで地震後建て替えしました。

建坪48万で、標準の設備のグレードが高いと思います。他にも沢山ハウスメーカーを見回りましたが、ふたを開けると建坪70万行ったとか聞きます。アフターフォローに来てくれないとかもあります。

機能性もあり、作って頂いた間取りもサプライズ感があり、既に満足しています(笑)確かに進みは遅いですが、予約がいっぱいとか、お客様も常に何件も来られて居ますし、さくさく進むよりは逆に信頼できます(^^;今頃暇なメーカーさんの方が何かしら問題があるのではないでしょうか…

土地を探すのは大変でした。全然決まらず、毎日子ども連れて見て回り疲れはてました(;´_ゝ`)でも、決まるときは一瞬で決まりました。焦らず、範囲を決め過ぎず、上を見すぎず、素敵な家を建てましょう(^^)
937: 匿名さん 
[2018-10-15 17:11:04]
936さんのサプライズ感のある間取りっていうのがすごーく気になりました。どんな間取りなんでしょう。
進みの遅い理由がそうならばまったく同感です。人気がある証拠ですものね。適当に急いでつくられるよりずっといいのではないでしょうか。
サイトには土地情報もあるようなので土地探しも頼めばお手伝いしてもらえるのでは?でも自分で納得がいくまで探すのもいいのかなと936さんを読んで思いました。
938: 名無しさん 
[2018-10-15 18:58:10]
うちは土地が広くはなかったけど、コンパクトに纏めてなんとか作り上げてくれました。
平屋に拘らなければより快適な広さも収納も取れたんでしょうけど、平屋にしたくてコンフォート選んだようなものですから。

モデルハウスみたいな余裕のある平屋を建てられれば最高でしたけどね。
939: 匿名さん 
[2018-10-18 08:21:19]
モデルハウスのような平屋はかなり理想ではあると思います・・・が、あんなに広い土地を用意すること自体がとても大変ですね(汗)

土地が狭い場合は、スキップフロアのようにして空間効率を高めることを勧められるだろうなぁと思っていましたが、
平屋も対応しているのは、びっくりかもです。
本当に最小限度の部屋しか作れないんじゃ?
940: 匿名さん 
[2018-10-29 09:49:42]
家づくりの為様々なサイトを見ておりますが、昔に比べて平屋を商品展開するメーカーが多くなっているように思います。
管理の容易さからも人気があるのでしょうか。
こちらで皆さんのお話を伺うまでは、平屋を建てるには広い敷地面積が必要なのかと思っていましたが狭くても対応可能なのですね。
941: e戸建てファンさん 
[2018-10-29 13:20:23]
>>940 匿名さん

何度か完成見学会に行ってるけど、4LDKならリビング18〜20畳・主寝室7畳・子ども部屋4.5畳×2・和室4.5畳くらいが多いと思う。延床で30坪前後かな。
コンフォートハウスに興味を持つ人は凹字やL字、ロの字で中庭があるような建物を好みそうだから、真四角の家よりは土地に余裕が欲しいね。
942: 匿名さん 
[2018-11-02 11:49:37]
土地の広さがそれなりにあるのならば、平屋にしたいという人は多いと思います。
将来的なことを考えて、というのが大きいのではないのかな、と。
年を取ってから、階層がある住宅はかなりきついです。昇り降りができなくなってしまいます。
平屋だったら、将来的に手すりをつけられるように壁の中に下地は作っておいてあげて、将来に向けてある程度の仕込みをしておければ
いざという時に困らなくなると思います。
943: e戸建てファンさん 
[2018-11-02 22:59:04]
建物のみ坪55くらい。カーテンや照明に税金足しても坪60。+外構とオプション。
水回りや外壁、サッシの標準もいいと思うし、LDK床暖ありで(ガスのみ?)窓も追加費用なしで増やせた。
施工の良し悪しは分からないけど、平屋でこの金額はコスパ高いと思う。
944: 通りがかりさん 
[2018-11-05 04:39:03]
コンフォートハウスで検討中。
欲しい場所に土地情報が出て、あっという間に消えた。縁がなかったのかな‥。
945: e戸建てファンさん 
[2018-11-05 10:23:28]
>>944 通りがかりさん
人気のエリアなら、とりあえず押さえとかないと、先越されちゃいますからね。不動産屋が煽ってるだけの土地もありますけど。
切り替えて、次の物件を探しましょう!
946: 通り過ぎ 
[2018-11-12 22:58:42]
平屋なんて広い土地持ちか田舎しか無理
947: e戸建てファンさん 
[2018-11-13 00:06:48]
少し広さを妥協すれば、50〜60坪の土地でも小庭と駐車場ありで行けるよ
平屋にこだわりが無ければ、ゆったりとした広さの2階建てのが快適かもだけど
948: 名無しさん 
[2018-11-23 22:40:26]
人気下降気味やね
949: 匿名さん 
[2018-11-29 10:02:39]
平屋建てのQ&Aに目を通していますが、広い土地がないと建てられないかと思えば40坪から建てた事があると回答が出ていました。(2人暮らし用?)
坪単価については一般的には2階建てより高くなるが、コンフォートでは平屋と2階建てで同じ坪単価にしているとの事です。
950: e戸建てファンさん 
[2018-11-29 11:53:41]
>>948 名無しさん
そうなんですか?
951: 匿名さん 
[2018-12-08 17:15:37]
多機能壁材「薩摩中霧島壁」という言葉を初めて見ました。
こちらのこだわりのひとつとして内装用壁材がそれなのだそうです。
何が多機能かというと火山灰(シラス)を使用していて自然素材が100%で、
環境だけでなくアトピーや喘息、過敏症にも良いとのこと。
消臭効果や調湿機能もあるとか。
マイナスイオンを放出したり、耐火性、吸音性、保温性にも優れているそうです。
なんだか良さそうな感じがしますね。
952: 名無しさん 
[2018-12-08 20:47:44]
感じがするだけです。
953: e戸建てファンさん 
[2018-12-08 21:56:26]
>>951 匿名さん
たかが数ミリの壁に消臭や調湿効果を期待るのは酷では?
全く効果がないとまでは思わないけど。

塗り方のデザインも選べるし、アクセントとしては良いかな。
954: 入居中 
[2018-12-10 21:19:15]
シラス壁、効果は目に見えては感じませんが、アクセントとしてオシャレですよね!
955: e戸建てファンさん 
[2018-12-12 23:49:08]
中気密中断熱というコメントもありましたけど、快適性はどうですか?
956: 匿名さん 
[2018-12-21 11:15:06]
シラス壁を製造元のホームページではカラーバリエーションや仕上げのパターンも見ることができました。
壁の色は白一択かと思えばピンクやイエローなどもあり意外な感じです。
施工事例で猫を飼っている家では十分な消臭効果を感じられると書いてありましたよ。
957: 匿名さん 
[2018-12-30 12:30:01]
ホームページには高断熱・高気密とありましたが、コメントでの中気密中断熱というのは体感的なものだったりするのかな?他と比べてそう感じたということなのでしょうか。
高気密・高断熱な家には高性能な換気システムが不可欠ということで、炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステムというのを採用しているとのことでもあり、壁と合わせて健康仕様ということになってます。
何も対策をとっていないよりは良いのではないかと思うのですが、費用面で高くなったりするのかな?
958: コンフォートで建てます 
[2018-12-30 14:59:24]
>>957 匿名さん
高気密・高断熱って明確な基準があるわけではないからね。コンフォートの断熱材は平均的なレベルかと。こだわれば吹付断熱材も選べるはずなので、気密性も上がるかな?
959: コンフォートハウスと相談中 
[2019-01-04 09:45:13]
コンフォートハウスさんで、スキップフロアを検討された方はいらしゃいますか?
ロフトは、費用で難しそうです。収納部分を増やしたいのでスキップフロアもありかと思ってます。
960: 匿名さん 
[2019-01-07 08:46:20]
高気密・高断熱な家、C値・Q値・UA値が分かれば他社と比較出来そうですけどね。
HP等で公表しているメーカー・工務店もありますので。コンフォートハウスさんもどこかに挙げてるなら教えて欲しいです。
レスを読むとシラス壁・炭といった健康住宅の方に注目してる方が多いのでしょうか。
薩摩中霧島壁って家の中に貼るんですよね。
説明を読むと素材は良さそうですが耐久性はどうですか?
小さい子供がよく触る箇所なんかが崩れやすくなったりしないのかしら?
961: 現在建築中 
[2019-01-07 22:18:41]
現在建築中です
トイレの入口幅の設計ミスで
680の幅予定だったのですが 全く足りません
営業の方が監督に確認すると
おっしゃっていましたが
丸2日たっても何の連絡もありません。
962: 通りがかりさん 
[2019-01-08 08:46:00]
中庭をタイル張りしようと思いますが、値段が高くなりそうなので外溝でやってもらおうと思ってます。皆さん外溝で行いましたか?単価も知りたいです、あと外溝で施工してもらう場合のメリットデメリットもお願いします
963: 入居中 
[2019-01-08 12:32:42]
中庭、タイル張りです。水栓の位置とかもあるし、考えるのが面倒でコンフォートにやってもらいました!1畳あたり5万(税抜)くらいでした。タイル張りでない部分の砂利は外構工事でいれてもらいました。

シラス壁はたしかにポロポロ落ちてきます。なので、子どもが触りそうな玄関部分の壁には手すりをつけたり、リビングもテレビ側の一面だけにして、他の部屋にも一面、施工してもらいましたよ?。
964: e戸建てファンさん 
[2019-01-09 10:02:51]
>>961 現在建築中さん
その後連絡はありましたか?
965: 匿名さん 
[2019-01-14 01:05:32]
先日、完成見学会に参加しました。
ぱっと見キレイなお家だったのですが、照明の配置がちぐはくで違和感があったり、リビングと繋がる和室の敷居に見えるように釘が打ち付けてあったり、クロスの目地が割れていたり、他にも気になる箇所が何点かありました。
コンフォートハウスで建てようと決めていましたが、施工面での不安が出てきました。
既にコンフォートハウスで建てられた皆様は、完成したお家に不具合や違和感などありませんでしたか?
966: 通りがかりさん 
[2019-01-17 13:47:48]
>>965 匿名さん


引き渡し前に補修予定かもしれませんよ

967: 入居者 
[2019-01-17 20:19:29]
建物の不具合って、多かれ少なかれ、どの新築物件でも出てきます。それを素早く対応、補修してもらえるのかということが肝心だと思います。
もちろん不具合は少ない方がいいですが、多少は仕方のないことだと思います。
968: 検討者さん 
[2019-01-18 11:53:45]
壁紙の割れ?はすぐに調整してくれると思いますよ。新築では普通にある事らしいので。
照明の配置は施主の希望もあるからなんとも、、、

気になった点は、打ち合わせの段階でしっかりと伝えておいた方が良いでしょうね。
969: 匿名さん 
[2019-01-21 23:02:04]
入居してから補修してもらうと、そのためにスケジュールを合わせないといけないので
なるべく何もない方がいいとは思います。
打ち合わせの段階で、どこまで詰められるのかわかりませんが、
施主も施主で勉強して臨まないとならないのだなと思います。
でもできれば、工務店側にリードしてほしいなぁ。
970: 匿名さん 
[2019-02-08 09:11:36]
初心者なものでよく解っていないのですが、モデルハウスと完成見学会は違うものなんですか?
モデルハウスには以前一度行った事がありますが、完成見学会は他のお客さんが建てられた実際の家を見学できるイベントになります?
もしそうだとすると、モデルハウスのようには自由に見れないものですか?
971: 通りがかりさん 
[2019-02-08 14:23:35]
>>970 匿名さん
完成後、引き渡しされる前ですから、自由に見れますよ。
傷つけるわけにはいかないので、最新の注意を払うのは当然ですが。
当日待機している営業担当と一緒に各部屋をまわって、モデルハウスとは違ったリアルな家をみる感じですね。
972: 戸建て検討中さん 
[2019-02-10 14:20:12]
コンフォートハウスさんで建てるように決めました。決めては、標準仕様の住宅設備、外壁、屋根、窓、ドアなどグレードが高めの仕様で選べること。平屋で建てたいと決めている中で、他社と比べて特に平屋の受注が多くて、たくさんの見学会に参加してみてどのお宅を拝見させて頂いても、シンプルだけど好感がもてる場合が多かったこと。予算が限られている中で、他社も納得できて素敵だなと思った県内の工務店で建築棟数も同等か多いくらいのとこで見積をして頂いたのですが、以外とコンフォートハウスさんが予算に近いとこで収まったことです。
973: 戸建て検討中さん 
[2019-02-12 19:59:20]
コンフォートハウスのモデルハウス、床に穴が開いていましたよね?
床下と繋がるような穴だと教えて頂いたのですが、塞ぐことは出来ないのですか?
974: 通りがかりさん 
[2019-02-12 21:54:35]
>>973 戸建て検討中さん
床下点検口ですかね?
個人的には、将来の点検・メンテナンスの為にもあったほうがいいとは思いますが、なくす事がてきるか確認してみては?
975: 匿名さん 
[2019-02-20 09:14:47]
床の穴はどのような形状です?サイズは日常生活を送る上で支障が出るようなものなのですか?
もしかするとモデルハウスのみに設けられた点検用の設備で、商品では生活に影響のない場所に付けられているものでは?
976: 検討者さん 
[2019-02-20 11:25:54]
モデルハウスの点検口は記憶にないけど、普通の四角いやつなら、目立たない所に設置すれば問題無いと思うよ。
普段上を歩かない造作カウンターの下とか、キャスター付収納置くところの下とかおすすめ
977: 入居中 
[2019-02-20 12:11:41]
我が家の床下点検口は、寝室のクローゼットの中、天井の点検口は、洗面所にありますよ。全然気にならないです!
978: コンフォートで建築中 
[2019-02-21 23:28:25]
建築中の様子を書いたブログ等も殆ど見つからなかったので、参考になれば。

基礎は多少のジャンカ(不良)はありましたが、強度に問題になるレベルのものは無かったと思います。
グラスウールはキチンと目盛り?の所でタッカーを打って留められていて、袋をカットして詰めた場合のみテープで処理するようです。
建築中の様子を書いたブログ等も殆ど見つか...
979: 匿名さん 
[2019-02-27 16:54:12]
平屋が良さそうな感じ。
構造も安心できそう。
皆さんの投稿を読ませていただいた印象です。

特に972さんはたくさん見学会に参加されたり
他社さんとの比較をされた上でのご決断とのこと。
予算にも合っていて、家にも納得できるとしたら
良いお買い物をされたのではと思います。

施工例を写真で見ていても
どの家もそれぞれ素敵だなと思いました。
価格を抑えるのも質を落とすのではなくて流通面での
コストダウンだということで安心な感じもしました。
980: マンション検討中さん 
[2019-03-01 07:54:58]
建てられた方はここ見ないかもしれませんが、オプションはいくらくらいになりましたか?
981: 通りがかりさん 
[2019-03-01 21:16:38]
>>980 マンション検討中さん
1億円
マンションが良いと思いますよっ
982: コンフォートで建築中 
[2019-03-01 23:31:24]
>>980 マンション検討中さん
150くらいかな
大掛かりな造作やると一箇所20万とか30万飛んでいくから
・造作カウンター&棚
・ウッドデッキ
・水回りのグレードアップ
・引戸
983: 入居中 
[2019-03-02 00:53:18]
うちは、省令準耐火構造、玄関引戸、防犯ガラス、タイルデッキ、水回りグレードアップなとで、150万くらいでした!
水回りは、コンフォートの標準仕様のグレードが良いので、少しだけグレードアップしただけです。
あとは、カーテンや照明は持ち込みして、金額を抑えました。
984: 名無しさん 
[2019-03-08 08:11:33]
水回りは特にこだわりの設備がなければ、高額なグレードアップはいらないレベルだと思うけど、各社のショールームに行っておしゃれなモノを見ると、色々追加したくなって「とりあえず見積もりに入れて」となりがちかも。
985: 匿名さん 
[2019-03-15 10:10:23]
皆さんが書かれているオプションの内容と価格は参考になりますね。
意外だったのは、省令準耐火構造のような構造体もオプション扱いだと知らず
建築上の義務として組み込まれているものだと思っていたので
地味に驚きました。
986: 名無しさん 
[2019-03-15 13:13:33]
>>985 匿名さん
準耐火で追加なしでした。
省令耐火とは基準も異なるようなので、何らかの手当(オプション)が必要なのかな?
987: 名無しさん 
[2019-03-21 22:48:39]
コンフォートのFacebook見てたら、完成見学会の案内でウチと似た家があってなんかテンション下がった、、、。
988: 通りがかりさん 
[2019-03-22 18:59:42]
>>987 名無しさん

基本使い回しよね
989: 契約済み?? 
[2019-03-23 22:57:26]

見学会に行って決めました?
その際に
この間取りそのままで良いと伝え、外観は写真集で選びました。それは使い回しでしょうか?
同じ間取り、同じ外観でも良いのでは。私は満足。


990: 入居者 
[2019-03-25 06:50:31]
うちも、見学会にお邪魔して、あまりにもその間取りが気に入り、その間取りをベースに、自分たちの要望を取り入れてもらい、間取りが決まりました!
991: 匿名さん 
[2019-04-03 14:40:53]
モデルハウス見学で見た家が気に入った場合、テイストや間取りを同じにしてもらったり
というのは一般的ではありませんか?
自由設計と言えども完全オリジナルな家を建てるには敷居が高いので、まずは好みの家や仕様をファイルにして持っていったりしますよね。
992: 契約済み?? 
[2019-04-09 21:39:10]
....さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では..
..コミコミで負担重量しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?
993: 契約済み?? 
[2019-04-09 21:39:55]
....さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では..
..コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?
994: 契約待ち~ 
[2019-04-09 21:43:36]
....さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では..といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割?
..コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?
995: 契約待ち~ 
[2019-04-09 21:47:42]
....さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いかですね~
当社はその会社では..といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割。
..コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業はかかるものはかかるといさぎよかったです。3000万がZEHで2500万??コンフォート最高?????
996: 契約待ち~ 
[2019-04-09 21:55:14]
すいません、??が入りすぎてました。??抜いて読んで下さい、?
997: 通りがかりさん 
[2019-04-10 20:17:51]
意味不明(笑)
998: e戸建てファンさん 
[2019-04-10 20:50:39]
?の前後を除いても意味不明ですね。
999: 匿名さん 
[2019-04-15 15:29:12]
見学会が頻繁に行われているのは、とてもいいことだなと思います。実際に見ることによって、具体的なイメージというものが湧いてくるので。
外観に関しては、そのまま同じようにお願いしてもいいのかもしれませんが、パネルやタイルなどに色違いがあるならば、見せてもらって見るのもいいと思います。
色が変わるだけでも、相当イメージが変わってきますよ。
1000: e戸建てファンさん 
[2019-04-16 22:23:58]
見学会では黒の外壁が多かった印象。うちも当初は黒で提案されたし、ICさんの好みなのかな??
1001: 検討者さん 
[2019-04-17 20:36:38]
白も結構ありましたよ。ちなみに我が家のご近所には、コンフォートハウスさんの家は白一棟、黒一棟です。我が家もこの近所にこれからコンフォートさんで建てますか、白×黒ブラスグレーです。コンフォートハウスさんで検討される方の多くは、格好いい平屋に住みたいと思う方が多いと言うことなので、最初は締まった印象になる黒のご提案が多くなるのかもしれませんね。実際に黒のモデルハウスが長崎にありますが、初めて見た時の印象は、格好いいなでした。
1002: 匿名さん 
[2019-04-22 17:15:42]
黒の家は格好良いですよね。汚れも目立ちにくい?と一瞬思ったんですが、雨などの汚れは白く浮き上がるので、白だから・黒だから汚れが目立ちにくいというのは一概にも言えないのかもしれないなと思いました。
外壁にもコーティングがされているでしょうから、修繕をするときにコーティングも一緒にできるといいですね。
1003: 匿名さん 
[2019-05-04 17:13:57]
白一色とか黒一色みたいなのもいいしバイカラーにしてみるのも面白いし…
何れにせよ、コーティングしていればそこまで汚れに対してビクビクしなくてもいいと思うので
好きなやっていければいいのかなと思います。
それが、注文住宅の良いところだと思いますしね。施工例を見ていても、施主さんのこだわりみたいなものは外観からも伝わってきます。
1004: 建設中 
[2019-05-08 06:18:09]
なかなか工事が進まない。

1005: e戸建てファンさん 
[2019-05-08 07:47:13]
>>1004 建設中さん
増税前で下請の大工も多数の現場抱えててパンパンなんでしょうかね。

1006: 建設中 
[2019-05-08 12:35:46]
>>1005 e戸建てファンさん

大工さんが足りないっては言ってました。
1007: 匿名さん 
[2019-05-16 10:23:20]
こちらの掲示板でも黒い外壁の家が人気があるみたいですね。
モデルハウスを見て気に入られた方もいらっしゃるでしょうし、
思ったより周りから浮くことなく(笑)住宅街にもなじみそうで
いいデザインだと思いました。
外壁は雨で自然に汚れが落ちるタイプでしょうか?
1008: e戸建てファンさん 
[2019-05-16 15:56:49]
>>1007 匿名さん
ケイミューの光セラが標準です。
モノによってはオプションもありますが。

メーカーが言うには、特に汚れの目立つ白は10年後15年後違いますよ!と、、、
1009: 匿名さん 
[2019-05-22 14:29:17]
白って汚れ、目立ってしまいますよね。目立った汚れというよりは、どんどん全体的にくすんできてしまうということになるかと思います。
そういうのが10年経ったときにもあまりなく
美しい白だったら、コーティングも意味があることですね。
雨水だけじゃなくて、光触媒などの力で、
きれいにしていけるのですか?
1010: 戸建て検討中さん 
[2019-05-25 15:47:40]
20坪くらいでも対応してくれるんですかね?
土地からなんで建物は12百万・外装他諸経費で3百万・消費税1.5百万・土地で11百万で
総額2750万くらいで行ければいいんですが、やはり30百万まで必要かな~
田舎なら土地代が安いけど不便だし、マンションはアレだし平屋で建てたい
1011: 1008 
[2019-05-31 07:39:04]
>>1009 匿名さん
光触媒で汚れを分解、雨で流すらしいです。展示会に掲示してあった、10年経過後の写真ではキレイでしたが、、、どうでしょうね。
高圧洗浄を使うとコーティングが落ちてしまうらしいんですが、どこまで耐えてくれるかはわかりません。
1012: 居住中 
[2019-05-31 13:15:08]
>>1010 戸建て検討中さん
20坪の実例有無はわからないけど、25くらいなら普通に建ててたような気が。
小さいと坪単価上がるけど、建物と付随する工事で坪60万(税込)くらいじゃないかな?
外構土地の広さにもよるけど、100万あれば玄関ポーチと駐車場のコンクリ+外周の砂利くらいは出来るんじゃない?
1013: 戸建て検討中さん 
[2019-05-31 17:22:04]
>>1012さん
ありがとうございます。土地の目途がつき次第、問い合わます。
結局ローコスト住宅でも坪単価55万位の見積りでした。
土地12百万・建物12百万・外構百万・付帯工事・諸費用4百万のトータル29百万なら
手が届きそうです。ほんとは土地より建物や内装にお金かけたいんですが、
場所の利便性が最優先なので建物に予算がまわらない。早く決めてモヤモヤから脱出したいです。
1014: 匿名さん 
[2019-06-01 17:11:54]
コンロのみプロパンガス。他電気の方へ。
月ガス代はいくらですか?
オール電化も気になりますが、出来たらコンロだけはガスがいいと思って居ます。
教えて下さい。
1015: 居住中 
[2019-06-02 17:43:25]
>>1014 匿名さん
https://www.propane-npo.com/local_area/kumamoto.html

家族4人で6000?7500円(基本料金1500円)だから、コンロけだと2500円くらいかな?
1016: 匿名さん 
[2019-06-11 09:07:24]
IHのコンロは昔より火力が上がっているそうですが、料理をおいしく作るにはガスがいいと感じてしまいます。
ただガス共用だとガスの基本料金が発生するので光熱費はどうしても割高になってしまいますね。
コストはかかりますが、災害発生時の保険だと考えればいいのかも?
1017: 戸建て検討中さん 
[2019-06-11 12:00:19]
20坪程度で問い合わせましたが、相手にされないですねwカタログすら送ってくれません。
貧乏人はローコスト住宅建てろって事ですね。
予算をあげてもいいんですが無駄に広い家は使い道がありません。
1018: e戸建てファンさん 
[2019-06-11 15:07:34]
>>1017 戸建て検討中さん
コスト面だけなら、タマホームで1000万くらいのコンパクトで安い企画住宅出してるけどね。
デザインの方向性はコンフォートと全然違うけど。
1019: 居住者 
[2019-06-11 15:46:41]
HPのQ&Aには40坪の土地に建てたこともあるって書いてあるから、20?24坪の家だと思うんだけどね。
直接モデルハウスに行った方が早いかも。
うちは土地の目処がついてから、一緒に実例集とか貰ったかな。営業はガツガツ来ないし、あっさりしたものだよ。
1020: 建築中さん 
[2019-06-12 21:23:45]
>>1017 戸建て検討中さん
先月、長崎県大村市であった完成見学会のお宅は、24坪だったと思います。素敵なお宅で、2LDKでした。私もまずはモデルハウスに行ってみられたほうがいいと思います。20坪でできるのかはわかりませんが、土地に目途が立っておられるなら、ご予算とご希望の間取りにできるだけ近づける提案があると思いますよ。我が家も建築希望の地域と予算を伝えていましたが、実際に土地の目処が立つまでは、実例集とざっくりした見積くらいで他のハウスメーカーの営業と比べたらほんとにさっぱりしすぎるくらいでした。
1021: 戸建て検討中さん 
[2019-06-14 17:09:23]
>>1017です。
皆様、ありがとうございます。
そうですね。まずはモデルハウスに見学行ってみます。
1022: 匿名さん 
[2019-06-15 22:10:09]
お世話になります。
設計前になります。
お風呂の大きさで悩んでいます。
子供3人。
主人は1.25?サイズを希望しています。
私としては、掃除も大変だし(主人は進んで掃除はしません。)子供も大きくなったので、これから一緒に入る事は少なくなるので、通常サイズを希望です。
主人はお風呂だけにはこだわりたいそうです。
賃貸のお風呂の汚れ(赤カビや黒カビ)見えているはずなんですが、気にならないとの事です。ゆっくりしたい空間で、希望通りの大きさにしてもいいんですが、掃除するのは私だし‥。
主人の希望通り、1.25坪のお風呂にした方がいいですか?
みなさんの意見を聞かせて下さい。
1023: 戸建て検討中さん 
[2019-06-16 07:24:49]
予算や間取りに余裕があるなら広い風呂が
いいですね。今は1坪風呂が当たり前ですし
1.25坪ならそんなに変わらないはずですよ。
家が大きく部屋数も多いと掃除は大変になりますが慣れますよ。ステキなマイホームにしてくださいね。

ちなみに私は普通の1坪風呂で建てる予定。
予算や広さが限られていますので
3LDKの普通の家になりそうです。
1024: 匿名さん 
[2019-06-16 21:03:47]
>>1023 戸建て検討中さん
早速ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
予算や広さに余裕はありませんが、担当の方や主人と話し合ってみたいと思います。
1025: 通りがかりさん 
[2019-06-16 21:53:54]
浴室の大きさは1.25坪にするのか一坪にするのか迷いますよね
1.25坪にしても浴槽を広くとるか洗い場を広くとるかでかわります
うちは子供二人と家族四人で一緒に入れるのは今しかないので浴槽を大きくして全員で入浴を楽しんでいます
旦那さんが1.25坪希望しているなら掃除担当するならという条件で1.25坪にしてみてはどうですか?(^-^)
1026: 入居者 
[2019-06-17 10:08:06]
子ども3人と親1人で入ることが多いですが、1坪で十分だと思いましたね。アパートから引っ越したので、とても広く感じます。
掃除をするのに、そこまで時間の違いは無いような気がしますが、後悔のないようにしたいですね?。
メッシュの棚にするとか、フックで吊るして床に物を置かないとか、風呂の後は必ず水切りをするとか、大きな掃除を楽にするために日頃からやってたら、掃除も楽になるかも?
1027: 匿名さん 
[2019-06-17 16:25:22]
>>1025 通りがかりさん
浴槽も大きく出来るんですか?
知らなかったです。
主人は日頃から掃除をお願いしても、してくれずです。水垢や赤カビ、黒カビ。気にならないそうです。困りました。
1028: 匿名さん 
[2019-06-17 16:28:10]
>>1026 入居者さん
アパートからしたら、一坪風呂はかなり大きく感じますよね。
色々見て、我が家にあったサイズを選びたいと思います。
ありがとうございました。
1029: 通りがかりさん 
[2019-06-19 17:09:39]
浴槽は広いのと小さいのを選べますよ
広いを選択したら値段は上がるかと思います
掃除の大変さは特に変わらないと思います
水の消費は大きくはなると思います
子供達と一緒に入れるのと、体を伸ばしてゆったり入れるのはプライスレスです(^-^)
あとはテレビ付きや音楽付き等メーカーによっても特徴がそれぞれ違うかとは思います
1030: 匿名さん 
[2019-06-26 11:22:10]
住宅設備の標準仕様が5社から選べるようですが、それぞれに特徴があり選択に迷いそうです。
浴室はサウンドシャワー、エアインシャワー、フラットラインLED照明などバリエーションがあり、特に迷うかも?
質問ですが、キッチンや浴室などの水回りは同じメーカーで統一しなければいけませんか?
1031: 評判気になるさん 
[2019-06-26 15:43:33]
>>1030 匿名さん
キッチン・バス・洗面・トイレは統一です。
タカラスタンダードのみ、トイレは別のメーカーで可能ですね。
1032: 通りがかりさん 
[2019-06-27 07:19:53]
絶対統一しないといけない
わけではないみたいですが
メーカーを統一することで安くなってますので
変更すれば値段は上がると思います
1033: 匿名さん 
[2019-07-04 12:15:14]
なるほど、価格が安くなるなら統一する人が多くなりそうですね。
自分が選ぶならデザイン的な面重視かな。あまり高性能はいらないというか、
壊れた時にめんどうな気もしてしまいます。
でも好きなメーカーから選べるのって良いなと思います。
家の内装としっくり合いそうなものを選びたいですね。
毎日利用する場所でもあるので、見た目にも好ましいのが良いと思います。
5社から選べるということですが、その5社の中でも選べる商品が複数あるのでしょうか?
1034: 建築中さん 
[2019-07-10 18:05:44]
>>1033 匿名さん
商品は、細部まで決まっていて1メーカーで1パターンです。オプションで変えていくことはできると思いますが、グレードが高いキッチンやお風呂が標準でつけれるのが売りなので、グレードを下げてもむしろ仕入れが上がったりするみたいです。我が家は、タカラスタンダードにしました。
身内にタカラの社員がいるので聞いてみたのですが、仕様を決めて仕入れをおこしているので、本当に内容がいいって言ってましたよ。
1035: 通りがかりさん 
[2019-07-10 18:11:15]
長崎県大村のモデルハウスが終了になりますね。
検討中でまだの方は是非。
1036: 匿名さん 
[2019-07-19 09:05:14]
大村のモデルハウス、なくなるということですが、そのかわりの場所などは設けたりするのでしょうか。
実物を見ると本当にわかりやすいので、
検討するときにかなり助けになるかと思うのですが。
他にモデルハウスってあるのですか?
1037: 通りがかりさん 
[2019-07-19 10:35:27]
>>1036 匿名さん
Hp見れば分かりますが、これまでもモデルハウス公開→終了を繰り返してますよ。
今も受注の重ならない時期に建てたりしてるのでは?
1038: 通りがかりさん 
[2019-07-19 12:42:28]
夏に別の場所にできると言ってたような。ちょうど入れ替わりじゃないですかね。
1039: 建築中さん 
[2019-07-20 16:54:07]
>>1036 匿名さん
長崎市の東町に完成してますよ。オープンは、昨日聞いたら8月末みたいです。
1040: 施主 
[2019-07-24 16:40:18]
引越してしばらく経ちますが、コンセントやスイッチ、造作棚を増やしたいと思っています。
コンフォート経由で業者に依頼した方いませんか?筋交いや補強の有無等、確認出来る(と思う)のは安心なんですが、、、
1041: 匿名さん 
[2019-07-31 21:31:13]
モデルハウスっていつでもあるものではないんですね。【熊本】合志 平屋モデルハウスのほうはまだあるのかな?イベントスケジュールでは6月のままになってて、いちおう展示中にはなってるけど。
希望に近い家のモデルがみられるのが一番だと思うんだけど、タイミングが難しいような気もします。完成見学会なんていうのもやってたようなので、そういうのも参加できるといいですよね。家のタイプとしては平屋が主流なんでしょうか?
1042: 居住 
[2019-08-01 12:36:41]
>>1041 匿名さん
完成見学会は、公開日の予定さえ合えば2ヶ月に1回くらいは行けると思います。
コンフォートハウスで建てる方は、平屋を希望してる方が多いと思うので、2階建ての場合でも2階は子ども部屋だけ等、総二階は見たことないですね。
完成見学会で見た中では、30ー35坪の平屋(+ロフト)が多かったかなと。
1043: 通りがかりさん 
[2019-08-09 00:19:19]
100万200万の差の差があるくらいなら、コンフォートにした方が良いかと思います。性能、仕様、価格から比較すると安い。他社で建てた人の意見を聞いて見てそう思います。私は満足してます。建てて見ないと分からないのが残念ですが…追加出してもトリプルサッシにしたかったですが(^^)
1044: 通りがかりさん 
[2019-08-09 00:21:54]
>>1040 施主さん

現場監督に聞けば?
1045: 匿名さん 
[2019-08-16 11:12:29]
もしかして平屋が流行っているんですか?
2階建てよりも安い予算で建てられる、将来的に階段の上り下りが辛くなる事を考えて平屋を希望する方が多くなっているのですか?
外壁の塗り直しも半分の予算で済むでしょうし平屋は管理も楽そうですよね。
1046: 施主 
[2019-08-16 11:53:51]
>>1045 匿名さん
流行りかどうかはわからないけど、平屋が建てられる土地があるならおすすめ。階段がないから移動も楽だし。
欠点は、土地によって日当たりが悪くなったり、外からの視線かな。
プライベート空間を作りにくいとは思う。

屋根と基礎が大きくなるから、有名なHMとかだと価格は上がるよ。コンフォートは2階建てと平屋の坪単価同じはずだけど。
1047: 匿名さん 
[2019-08-22 11:22:59]
平屋は隣家との間隔が取れる田舎の土地が広いエリアに向いているんでしょうね。
都心部の狭小地ではそもそも平屋は無理ですし、洗濯物も干せないんじゃないでしょうか。
都心部でプライベートな空間を作るとしたら、3階建の屋上に専用スペースを作るのがベストかも?
1048: 匿名さん 
[2019-08-26 15:32:01]
そう思います。屋上がある家って、都心部向きだと思います。
たまにテレビでやっている注文住宅の紹介番組みたいなものでも
屋上庭園みたいな感じにしていて、
屋上でガーデニングみたいなことをしたり、子供がビニールプールに入っていたりします。
屋上にも水栓をつけると便利そう。
庭に本来当たる部分は、車を停めるスペースにすると効率いいかもしれません。
1049: 通りがかりさん 
[2019-09-03 21:46:47]
>>1048 匿名さん
後々のぼらないですよ?
1050: 入居中 
[2019-09-04 14:18:33]
中庭はすごくおすすめですよ!
洗濯物は外から見えない
カーテン開けっ放し
プールできる
虫も外窓に比べるといない
最高です\(^^)/
1051: 居住中 
[2019-09-04 18:56:09]
>>1050 入居中さん
プライベートな空間は良いですよね!
うちはコの字+ウッドデッキにしましたが、目隠しフェンスが若干低くて、もう少し高くすれば良かったと後悔です。
1052: 入居中 
[2019-09-05 15:18:07]
>>1051 居住中さま

コの字にフェンスも素敵ですね!きっと採光と風通し抜群でしょうね?!!
我が家はほぼロの字です(^^)冬場は直射日光が当たる時間が少ないので、洗濯物が乾きにくいことはありますが、冬場は家の中に干すことがほとんどなので、本当に言うことなしです!建てる前は家相とか水はけとか心配しましたが、住んでみると大満足です♪


この時期は、台風でも中庭ならものを置いておけますよ!コンフォートで中庭付の平屋、おすすめします(o^^o)
1053: 匿名さん 
[2019-09-12 08:43:30]
日当たりさえ確保できたら、コの字の空間で目隠しフェンスとウッドデッキってとてもいいと思います。
日当たりと風通しはいいし、
気候が良いときにはデッキに出てご飯を食べたりすることもできます。ひと目が気にならないようにするのには、屋上庭園もあるし、コの字の空間もあるし色々とできますね。
実地条件に合わせて選んでいければ。
1054: 匿名さん 
[2019-09-20 09:10:31]
中庭は植物(芝生や植栽)の管理が大変ではないかと思いましたが、
その点はいかがですか?
また、窓が多くなるのでガラスの拭き掃除にも手間がかかってしまうと
聞きますが、セルフメンテナンスの観点から見てどうでしょう。
1055: 入居中 
[2019-09-21 20:37:47]
1054さま

植物を育てるのは不得意なので、中庭はタイルデッキと砂利のみです!
窓は外側はたまーに水をかけて水切りをします。中庭に面しているので、砂汚れなど少ないのであまり汚れないと思いますよ!
内側やサッシの溝は子どもがベタベタ触ったり、汚れが目に付いたときに拭いてますが、大変だと思ったことはあまりないですね。
1056: 匿名さん 
[2019-09-29 20:55:39]
皆さんのご意見を読むとなかなか快適そうですね、中庭。
窓の掃除も思ったよりしやすそうにも思いました。

自分は植物好きなので中庭があったら植物をたくさん置きたいです。
日陰に強い植物もけっこうあるので、そういうのをうまく組み合わせて置くといいと思います。

リクライニングチェアなど置いて、お茶を飲みながら読書とかぼーっと過ごすとか、いろいろと空想して夢が膨らみます。
直射日光は女性の場合は当たらないほうがいい場合もありますね。
1057: 匿名さん 
[2019-10-08 10:16:21]
住宅メーカーが提案する中庭の利点がいまひとつよく分かりませんでしたが、こちらの書き込みで理解できるようになりました。
外からの目を気にすること無く子供をプールで遊ばせたり、洗濯物も干せるんですね。
こちらのメーカーさんではありませんが、中庭に面したお風呂の窓を全開にできるプランもあるようで開放感がたまらないだろうと思いました。
1058: 入居中 
[2019-10-09 09:58:18]
お子さんがいらっしゃれば、プールだけでなく、縄跳びしたり、ちょっとした遊びなら、家事しつつ中庭に放っておけるので、道に出たり、連れ去られたりの心配もなく、安心ですよ?(^^)
1059: 匿名さん 
[2019-10-17 09:40:12]
健康仕様として床材はウッドワンの浮造りピノアースと北恵のハックベリー、
カバ桜を標準仕様にしているそうですが、どの木材も耳馴染みのないもので
少し戸惑ってしまいました。
床材のタイプとしては柔らかいものですか?
1060: 居住中 
[2019-10-17 16:56:02]
>>1059 匿名さん
床暖対応ピノアースです。UV塗装ですが、柔らかいのですぐ傷が付きます。携帯落としたりすると、すぐに凹みができますね。 徐々に慣れますが(笑)
年数が経って飴色に近づくといい感じになる・・・といいなぁ。
1061: 入居中 
[2019-10-17 20:20:48]
我が家はハックベリーです!
ナチュラル色を保ちたかったので、色が変わりにくい方、子どもがおもちゃを落とすので固い方ということで、ハックベリーにしました!
おもちゃを落としまくって、傷だらけの床ですが、それも思い出です(^^)
1062: 匿名さん 
[2019-10-24 10:08:11]
なるほど、床暖房に対応可能な無垢材もあるのですね。標準仕様の床材、それぞれの特徴を調べてみました。
ピノアース…床材に適した強度を備えながら、木肌のやわらかさを楽しめる。自然な凹凸によって傷がついても目立たちにくい。
ハックベリー…やや硬め。ワイルドな木目が味わい深くアンティークな雰囲気を醸し出す。
カバ桜…適度な硬さで足触りが良く、ダンスホールや体育館などで良く使用される。優しくきめ細やかで上品な木目が特徴。
1063: 匿名さん 
[2019-10-28 13:02:56]
木は、経年変化も楽しみながら…というのがあるので、それも楽しみでもありますね。
ハックベリーは丁寧にメンテしながら(と言っても、こぼれた水はすぐ拭いて…とかそれぐらいで、後はそこまですることないですが)
やっていくと、
何とも言えないかっこいい色合いになるそうです。
シートフローリングよりは高くなるのは当然ですが、
別の楽しみが生まれる気がします。
1064: 匿名さん 
[2019-11-05 17:34:18]
水を拭く程度で良いのですか、それは簡単で良いなと思います。
昔、実家の床が天然の木材で、祖母の手伝いで床磨きをしましたが、やはり固く絞った雑巾で拭くだけでつやが出てなかなか味のある床でした。拭けば拭くほどきれいになると言われたのを思い出しました。
「何とも言えないかっこいい色合い」なんて、考えただけでも楽しみですね。他の木材も足触りが良いとか、木目とか、魅力的に思えます。
1065: 匿名さん 
[2019-11-08 16:22:45]
コンフォートハウスが桧が標準、と言っているならば、今は桧が標準なのではないでしょうか。
ここの部分、かなり大切なところなので
正確に伝えていると思いますが…。
ただ、そういう仕様って時期によって異なっている場合もあると思いますので、
以前は違っていたけれど、みたいなこともあるのかもしれません。
まずは自分で確認して、ですね。
1066: 匿名さん 
[2019-11-11 12:47:01]
>>1065 匿名さん
ヒノキを使うのは柱とかの構造材ですよ。
集成材が主だと思います。
久しぶりにHP見てみましたが、窓はトリプルガラスにグレードアップしたんですねぇ。
1067: 匿名さん 
[2019-11-15 22:34:58]
忙しいのは分かりますが、現場は大工さんに任せっきりで、営業・工務は最初だけでした!
知人に紹介は出来ません!
1068: 匿名さん 
[2019-11-16 15:17:30]
>>1067 匿名さん
営業は最初だけってのは普通じゃないかな?うちの場合、工務はたまに現場入ってたみたいだけど、常駐ってわけにはいかないからねぇ
建築中・後でも連絡取れば営業・工務ともにすぐ対応してくれるよ
1069: 匿名さん 
[2019-11-25 11:19:18]
他のハウスメーカーでは着工後は営業さんからはどのようなフォローがありますか?
中には進捗状況をLINEや専用サイトでこまめら連絡してくれるメーカーもあるみたいですが、ほとんどは現場まかせでノータッチになりませんか?
1070: 匿名さん 
[2019-12-04 11:17:11]
サッシは標準仕様でトリプルガラス採用ですか?
それともZEH住宅を希望した場合のみですか?
そもそもZEH仕様が標準なのか、オプションとしてZEHにしてもらうのか
全く理解しておりませんが、断熱性能が高いという事ですよね。
1071: 入居中 
[2019-12-05 19:08:44]
>>1070 匿名さん
今年完成・引渡済です。(契約は去年だったかな?)
当時は樹脂窓のペアガラスでした。
ZEH標準ではなかったです。
ZEH希望の場合、オール電化の家の値段に太陽光パネルや申請費用が追加になると思います。
ZEH基準をクリアできるから、断熱材は変わらないと言ってたような。
1072: 入居中 
[2019-12-06 09:51:52]
建築中は、事務的な連絡がほとんどで進捗状況の連絡はあまりありませんでした。
でも、2日に1回は自ら現場に出向き、図面と違う箇所などを指摘していました。忙しいので、きちんと監督できていない印象は確かにありました。でも自分でもできる限りのことをしたので、満足いく家ができましたよ!
1073: 匿名さん 
[2019-12-15 16:49:26]
営業さん任せも楽でいいかもしれないけれど、1072さんのように自分で実際に見に行ってできる限りのことをするっていうのはとても大事じゃないかと思います。大金を使って一生の買い物をするわけでもあり、長く住み続ける自分の家なのですから、完成してからでは見えなくなる部分のことも見ておくといいんじゃないかなと思いました。
1074: 匿名さん 
[2019-12-24 13:17:41]
住宅建設で進捗状況連絡があるメーカーの方が珍しいと思いますが
普通はこまめに連絡してもらえるんですか?

連絡をもらえる場合も、施主さんが頻繁に現場を訪れるのはいい事だと思います。
現場にいい意味で緊張感をもたらし施工ミスを防止する事になりますよね。
1075: 匿名さん 
[2020-01-06 14:41:57]
太陽光発電を設置した平屋を推しているようですが、もしや今は2階建てよりも平屋の需要が高まっています?
無駄なコストを無くし低価格と書いてありますが、平屋で十分な居住空間を確保しようとするとある程度広い敷地面積が必要になり、結果2階建てよりも高額になってしまいませんか?
1076: 通りがかりさん 
[2020-01-08 07:34:47]
>>1075 匿名さん
広い平屋に憧れるけど、結果いい土地に出会えずにコンパクトな平屋か一部2階建てにしている人が多い印象だね
コンフォートハウスは平屋も2階建ても基本の坪単価は同じはずだけど、大手ハウスメーカーだと、平屋にしたら坪単価も上がるから、土地含めてかなり高額になるよ
1077: 匿名さん 
[2020-01-11 13:02:19]
逆に言えばコンフォートハウスで二階建てを建てたらちょっと割安になるって感覚でしょうか。

コンパクトな平屋だとシニアの建て替えとかそういった需要もありそう。子供が独立して部屋数をそれほど求めなければそれで良いですもんね。

洗濯物干し場はありますか?という質問にありますという返答だけだったんですが、これはどんな感じのものを付けるんでしょうね?吊り下げタイプですかね?
1078: 匿名さん 
[2020-01-20 09:22:27]
平屋でも太陽光が設置できる事が意外でしたが、よく考えてみれば屋根があれば設置可能でしょうし、メンテナンスもしやすいかもしれませんね。
それと平屋のメリットは2階建てに比べて作業効率が良く工期短縮が可能だそうです。
着工から完成までどのくらいの期間になるのでしょう?
1079: e戸建てファンさん 
[2020-01-20 11:28:38]
>>1078 匿名さん
建築は4ヶ月くらいだったよ。
基礎ができるまでに1ヶ月、上棟から3ヶ月くらいかな。
平屋は屋根面積が広くなりやすいから、むしろ太陽光には向いてるよ。日当たりさえ良ければ。
1080: 匿名さん 
[2020-01-28 09:11:44]
平屋の工期は二階建てよりも短期間で済むのでしょうが、それでも四ヶ月はかかってくるんですね。
最近家の近くに○建設の建売住宅(二階建て)が増えているんですが、どの家も着工から二ヶ月ほどで完成していて驚いてしまいます。
注文住宅と違い仕様が決まっているので流れ作業で複数棟建てられてしまうのでしょうけど早いですよね。
1081: 匿名さん 
[2020-02-06 10:12:50]
健康仕様として火山灰を用いた壁材を採用しているようですが、
この壁材は標準仕様で使われていますか?
漆喰の壁に比べて費用は割安ですか?
漆喰を標準仕様にする住宅でも、一部の壁のみで追加する毎に
オプション料金が発生するところがあるそうで、
こちらはどうなっているのか気になりました。
1082: 入居中 
[2020-02-06 21:18:23]
1081様

シラス壁ですね!
玄関壁と、リビングダイニングの2面は標準でしたよー!
リビングを1面だけにすれば、他の部屋にも1面してもらえたりしますよ!

標準でないことを希望すれば、オプションになるので追加料金が発生すると思います(^^;)
1083: e戸建てファンさん 
[2020-02-09 16:08:32]
中霧島は標準仕様なので、一定の範囲内の面積なら追加料金は発生しないと思います
ウチはリビングの一面、リビング吹き抜け部の一面、和室の極一部の3箇所、色・塗り方(模様)バラバラでもOKでした
広い面積だとだめかも

正直、調湿効果等はよくわかりませんが。。。
1084: e戸建てファンさん 
[2020-02-10 07:51:10]
>>1080 匿名さん
基礎、大工、内装の職人の空き具合で多少変わると思います
うちは増税前でのラッシュで忙しい時期のようでしたが、まだまだ増税前に駆け込みで契約した人の分が残ってるでしょうからあまり変わらないのかな?
1085: 匿名さん 
[2020-02-14 15:51:53]
シラス壁は部屋の一面のみに設置するという事は、デザインより調湿目的になるんですね。
目的としてはエコカラットのようなもの?
それと、白一色のみで漆喰のような仕様になるかと思えば色も模様も選べるようで
なかなかハイカラだと思いました。
1086: e戸建てファンさん 
[2020-02-16 08:23:20]
>>1085 匿名さん
エコカラットの塗り版と思えば良いと思います。
個人的には調湿効果等はよくわからないので、一番の利点はデザインですね。
新築後の固定資産税調査の時にチェックされてたので、税額としても少し影響あるかもです。
1087: 匿名さん 
[2020-03-02 09:12:57]
新築を建てると固定資産税の調査があるのですね!
調査内容を調べると、見取り図を見て建物の構造、各部屋の間取り、内装資材(内壁・天井・床など)、建築設備(風呂、トイレ、キッチンなど)の確認、調査結果を国が定めた固定資産評価基準と照らし合わせて算出するんだそうです。
1088: 匿名さん 
[2020-03-12 09:42:54]
公式サイトの説明によれば標準仕様がハイグレード、ハイスペックなのでオプションを加えることがないそうですが、標準でついてくる設備はどのような内容になるんでしょう。
食洗機、エアコン、玄関モニターなどもついていますか?
1089: 建築済 
[2020-03-12 10:56:54]
>>1085 匿名さん
変わっていなければ、食洗機ありの人工大理石システムキッチン、インターホンありです。
その他は乾燥・暖房付の浴室換気扇、キッチンの背面収納とかかな?
エアコンはなしでした(否ZEHの都市ガス住宅)
1090: 匿名さん 
[2020-03-13 16:26:32]
中庭を造るとコの字型の真ん中にLDKがくる間取りが多いのでしょうが、そうなると陽が高くならないとLDKに日が当たりませんよね。朝や夕方はやはり暗くなるのでしょうか。
1091: 建築済 
[2020-03-13 19:38:29]
凹んだ中庭部分の幅が狭く、深い場合は少々暗いかも?

南向きだとして、東側の出っ張りを薄くしてL字に近づけるとか、横幅(東西)を広くすると良いと思います。
土地の広さ次第でしょうが。。。
1092: 匿名さん 
[2020-03-13 22:36:03]
>>1091 建築済さん

ありがとうございます(^-^)
やはりそうですよね。
参考になります。

凹の家を建てる方は皆さんどうしてるのかなと思ってました。
1093: 入居者 
[2020-03-14 11:01:30]
ほぼロの字の家です。
窓を北側でもきちんと作れば明るさは取れると思いますよ!
夏は直射日光が当たらないので暑さが緩和されてると思います(^^)冬は日が昇ると暖かいですよ。
LDに直接日が当たらない間取りなので、昼間でも少々暗いなぁと感じることはありますが、電気をつければいい話ですし、もともと昼間は家にいることは少ないので、あまり不便さは感じないです。

それよりも、カーテン全開でもOK、洗濯物も気にせず干せる、子どもを中庭で遊ばせれる、、、などなどプライバシーが保てるというロの字のメリットをかなり感じています!
1094: 通りがかりさん 
[2020-03-14 20:52:25]
コの字型に住んでます。南側がコの凹みの部分になります。
直射日光は確かに日が高くならないと当たりませんが、暗いとは感じません。
自分も直射日光が当たらないと暗いのではないかと思っていました。日当たりと明るさは直結しないのでご注意ください。
部屋全体でどう光を取り入れるかが重要です。明るさについては(光の反射や視覚的な要素からも)外壁材の色とかも注意してみるといいかもしれません。
1095: 匿名さん 
[2020-03-14 22:56:10]
なるほど。
いかに光を取り入れるか、たしかにそれは重要ですね。

また多少暗くなっても、それ以上の付加価値があればコの字型も良さそうですね。

皆さんありがとうございます(^-^)
1096: コンフォートて建てました 
[2020-03-23 19:42:36]
全て標準で建てました。食洗機、玄関モニター、お風呂内乾燥、脱衣室暖房、全部標準で付いてます。

1097: 建築済 
[2020-03-25 23:25:05]
脱衣室暖房はなかったなあ。ガス床暖はLDK+αついたけど。ガス/オール電化にもよるのかな
1098: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-29 06:57:15]

娘夫婦が先週コンフォートさんで請負契約したばかりです。
予定では年内に引き渡しですが、こんな状況の中でも揺さぶられない会社ですかね?
契約を、少し待つように言ってみましたが、担当さんは全然大丈夫というようなお話だったそうです。

水回りの未納や、資材などは少しずつ改善されているのでしょうか?
1099: 建築済 
[2020-03-29 07:39:07]
>>1098 検討板ユーザーさん
あくまで過去の実績ですが、熊本地震等を経験しても生き残った会社ではありますね。
年内引渡なら夏頃に建築開始でしょうから、水回りは早くても秋口に揃えばいいので、コロナが落ち着けば無問題でしょう。落ち着くかは不明ですがね、、、。

参考に
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267394-4-3-1/
1100: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-01 08:10:53]
>>1099 建築済さん

ありがとうございます。
少し安心致しました。

これだけコロナの影響がありますから、営業停止になれば契約も引き渡しも出来ず、入ってくるはずのお金が入らなくなれば倒産を余儀なくされるメーカーも出てくるでしょうね。

建築途中に倒産なんて事になれば泣き寝入りになりますし。

収束したあとも、不景気により新築を建てる人も減ってくると思うので、それの影響がなければ良いですが。

まだまだ終息までに時間がかかりそうですが、早く落ち着いた生活が戻ってくるように祈るばかりです。
1101: 匿名さん 
[2020-04-10 17:34:01]
検討板ユーザーさんのお姉さまご夫婦、無事に新居が建つと良いですね。

建築現場が営業できないとなったら会社だけでなく職人さんや仕入れ先やら様々な方面で大きな影響が出てしまうでしょうから、いろいろな意味で心配ではありますが、なんとか頑張ってくださるのではないでしょうか。

コンフォートハウスさんの施工例を見ていると、平屋がとても素敵だなと思います。庭のある戸建てなら、外出できなくても日光浴や軽い運動もできますね。
1102: 匿名さん 
[2020-04-20 11:04:30]
コロナ後は家に対する考えも変わってきそうですね。
中庭のある家は外からの視線を気にすることなく洗濯物を干せたり子供を遊ばせられるそうで、外にいながらプライバシーが守られるのはいいと思います。
家にいながら日光浴ができるので、在宅介護をするお年寄りがいる家にもいいのかもしれませんね。
1103: 匿名さん 
[2020-04-30 14:31:38]
中庭はひと目を気にしなくて良いのはとてもいいですよね。
完全に囲まれている中庭ならば、
庭キャンプしていて、庭のテント内で就寝しても、セキュリティ的に安全だと思います。
普通のお庭だと
ちょっと心配な部分もありますから、、、
排水とかが十分以上に対策されていれば、困ることもなさそうです。
1104: 匿名さん 
[2020-05-12 09:12:26]
そう言えばコロナでどこにも出かけられないので自宅の庭にテントを張りバーベキューをする
自宅キャンプが楽しまれているみたいです。
私も真似したいと考えましたが、我が家の庭は猫の額ほどなのでご近所迷惑を考え断念しましたが、
屋上がある家や中庭がある家だとご近所の迷惑にもならずいいかもしれませんね。
1105: ばってんジョージ 
[2020-05-19 23:36:23]
私もコンフォートで建てました。たまたま通りかかった夫婦にどこのHMで建てられたか
インターホン越しで聞かれました。
お話してみると偶然にも旦那さまが入れ違いですが同じ中学出身で、 奥様は20年前に行き別れた妹で、会話が弾み、奥様には散らかっていたのですが、室内も案内し、泊まっていってもらいました。
旦那さまは外壁のパッキンと雨樋に興味を持って頂いたみたいでした。

どこのHMで建てるか悩んでいるようでしたが、 カシマホームの888万の家に即決したみたいです。
コンフォートさんを気に入って頂けたら嬉しいですけどね。
1106: 匿名さん 
[2020-05-29 09:12:42]
標準設備としてお風呂場の脱衣室の暖房機能がついているんですね。
公式サイトを確認したところ標準設備の内容を見つけられなかったので
質問させていただきますが、その他にどのようなものがついていますか?
エアコンや照明はいかがでしょう?
1107: コンフォートで建てました。 
[2020-05-30 08:59:29]
>>1106 匿名さん
以前投稿した際に脱衣所の暖房と間違ってコメントしてしまいました。申し訳ありません。正しくは浴室内暖房です。冬場、お風呂に入る前に浴室の戸を開けて 脱衣室まで温風を流す、みたいな感じです。その他、浴室に関しては換気、24時間換気、温風乾燥、乾燥、暖房です。我が家は温風を使い 夜に洗濯物を乾かしてます。ちなみにMITSUBISHIのエコキュートなので、浴室に関する機能もMITSUBISHIです。お風呂はタカラスタンダードですので、掃除もかなり楽で、浴室を乾燥させるので、カビも全く気にならないです。エアコンに関しては、我が家はゼッチなので、高性能エアコン(一台30万円前後らしいです。)が付いてます。ゼッチじゃなければこのエアコンはないと思います。高性能エアコン一台をリビングに付け、その他はコンフォートが提携している業者さんに付けてもらいました。六畳用二台、6から8畳一台に室外機3台、工事費込みでパナソニックで23万位でした。
照明は コンフォートが見積もってくれてた予算が25万だったのですが、標準で全て付けたので14万位で済み、差額は値引きされました。カーテンも見積もりから10万位安くなりました。リビング、寝室などはコンフォートで選び、あとはニトリで揃えたので安くなりましたが、カーテンに関しては コンフォートのものとニトリでは布質やドレープの美しさが違うな、と感じだので コンフォートにしといたら良かったと後悔しています。ですが、小さいお子様がいらっしゃったら汚したりするので、ニトリなどで数回買い換えるのもありかな、と思いますが。ちなみにリリカラの標準のものを選びました。壁紙なども標準でも満足出来るものもたくさんありますし、オプション壁紙にしても凄く安くてびっくりでしたよ。その他で言えば ゼッチで200万位アップでしたが、この中に高性能エアコンが入っていたこと、売電収入が パナソニックのパネル5.5キロワットを乗せて、月に12000から13000円あることで、教育費などに貯蓄出来るのが助かってます。200万のゼッチを乗せる前後ではローン価格3000円位しか変わらなかったと思います。うちは最初の10年間は教育費を確保したかったので、この選択に満足していますが、ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので、安心して大丈夫だと思います。窓ガラスもYKKさんの1番いいのが標準でついていて、我が家の場合、一箇所も結露なしです。ちなみに外壁も凄くいいのが標準です。近場に新築マンションがありますが、キッチン換気扇の外壁が黒くなっているのですが、標準外壁の 太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流す、のおかげで全く汚れていません。
長くなりましたが、コンフォートのお家は快適で、水周りの掃除も楽で(タカラスタンダードのホーローというのもあるのかもですが)結露や外壁の汚れの心配が無く、とても満足しています。良いお家が建つといいですね! ではでは。長文になり失礼致しました。
1108: 匿名さん 
[2020-06-03 13:00:03]
地場の工務店とコンフォートハウスを検討しています。両社とも35坪程度で考えています。どちらも価格はだいたい同じぐらいですが、デザインが良いのでコンフォートハウスにしようかと思っています。ただ、もう少し金額を抑えることができればうれしいです。コンフォートハウスは値引き交渉をすると、どれくらいの値引きが可能なのでしょうか?
1109: コンフォートで建てました。 
[2020-06-05 16:32:45]
>>1108 匿名さん
コンフォートに値引きはありませんでした。交渉はしましたが、高性能のものが標準でついていることもあり、値引きなしの値段になっているとのことです。ただ、見積もりに少し余裕を持った価格だったので、差額値引きという形で 引き渡しの最終的な金額から引いていただきました。住み始めてからも点検などでお世話になっています。営業さんも、監督さんも ほんとにとても良い方で、子供がいるので、習い事や夕飯の時間帯などの電話など、最初から配慮してくださいました。他メーカーさんは御構い無しだったので、とても気持ちよくお付き合いが出来ましたよ。良いお家が建つといいですね!
1110: 匿名さん 
[2020-06-15 19:07:02]
営業さんのこまやかな配慮ってけっこう大事ですね。
良い方に担当してもらえて良かったですね。
値引きなしなのはちょっと残念だけれど良心的な対応がなされたようで信頼できるかなと思いました。
人の対応も良くて家も高品質だったら値引きは無しでも納得できるかもと思いました。
アフターも保険や保証がたくさんあって内容は詳しく見ていないのですがなんだか安心できそうな気がしました。
コンフォートハウスのこだわりを見ると完全自由設計でこれだけのこだわりがあると高額になりそうに思うのですが標準的にはいくらくらいの家が多いのでしょうか?
1111: コンフォートで建てました。 
[2020-06-17 08:25:22]
>>1110 匿名さん
標準価格は坪50万?55万前後だと思います。オープンハウスなどで他の方のお宅にお邪魔させて頂きましたが30坪位で1800万位だとのことでした。そのお宅には大きな土間があってとても素敵でしたよ!コンフォートの家は建つまでに何度も第三者機関が入ります。そこで厳しいチェックが入って、検査をクリアして 初めて次の段階に進みます。他社さんでも入りますが、入れてる回数が違います。その点も安心できました!一度 立ち会ったことがありますが、なぁなぁな関係ではなく、緊張感ある中 検査が進み、ぜんぜん甘く無かったので、そこも良かったと思います。 標準プランの家でも満足出来るものでした。大手他社さんにも見積もり頂きましたが、予算を伝えていたものから400万近く高い見積もり、そこから 「これ位なら値引き出来ます」的な営業トークがあり、それでも渋ると、2回目の見積もりでは予算に近いように値引きしたあと、ローンの金利をものすごく下げたものを出してきて、月々の支払い額が下がったように見せてきました。こんな営業マン、信じられるわけがないです。コンフォートでは伝えていた予算に少し超える位の見積もり(コンフォートではどうにもならない土地の関係で、つけなければならないものがあったので予算を少し超えた致し方ないもの)でした。値引き交渉をしてみたものの私達の顔色を伺うわけでもなく、「予算からの差額値引きはお客様が何を選ぶかで値引きできますが、今 現在でこれ以上の値引きは無理です」とはっきり言ってくださり、逆に信用出来ました。保証に関してはしっかりしてると思いますし、建ってからも 何かあればすぐに対応してくださります。連絡なども期日を守って返事をくださり、本当に良いご縁だったと思います。 営業マンとの相性もあるでしょうし、他社さんでも優れた住宅会社は沢山あるでしょうから、沢山悩んで、いろいろな資料を取り寄せてみることをお勧めします。資料などから気に入った雰囲気などがあれば、スクラップにして持ち込んでイメージを伝えれば、設計の時に 似たような雰囲気を出してくださると思いますよ!家づくり、楽しんでくださいね。
1112: 匿名さん 
[2020-06-22 09:53:03]
>>1107
>ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので

上の文だと以下の二つに受け取れます。
・標準仕様とZEH仕様は別の断熱材を使っている。(ZEH仕様と比較すると落ちるが、それでも一般的には良い断熱材を使っている)
・標準仕様とZEH仕様で同じ断熱材を使っている

ZEH仕様と標準仕様とでは断熱材などは異なるようです。壁や天井で使っている断熱材(密度と厚み)が異なり、床断熱から基礎内断熱になります。また断熱だけZEH仕様の依頼も可能です。
1113: 匿名さん 
[2020-06-29 15:52:28]
コンフォートハウスは契約金っていくらですか?いつ払わないといけないのか教えてください。
1114: 通りがかりさん 
[2020-07-02 01:00:11]
>>1113
私のところは100万円でした。
営業さん曰く、「本当は1割ですが、あまり貰いすぎても…」とのことで、100万円になりました。
施主側の決意表明みたいな物だと思うので、ある程度の額あれば金額はどうでも良いんでしょうかね。

支払うタイミングですが、契約する時です。

契約する場に現金持参でも良いと思いますが、あまり現金持ち歩きたくなかったので事前に振り込みました。
領収書の用意とかの都合と思いますが、どちらにするのかは事前に決めて教えてほしいとのことでした。

ただ営業さんによって異なるかもしれないので、確認した方が良いと思います。
1115: 匿名さん 
[2020-07-05 08:15:02]
コンフォートで今建てていますが契約時に100万なんて払ってないし、せいぜい10万以内くらいだったかと。
1116: 名無しさん 
[2020-07-10 14:11:33]
私も先月着工しましたが、100万支払いました。
1117: 入居済 
[2020-07-11 21:20:58]
着工金はありますよ。着工、上棟、完成時に支払かな?
契約時には払った記憶ないですね(払っていても微々たるもの)
1118: 通りがかりさん 
[2020-07-12 08:54:15]
請負契約書を見ると以下のようになっていますね。

(以下引用)
請負代金の支払いについては、契約時に10%、着工前最終打合せ時30%、上棟時30%、引渡時30%と割合とする。ただし、住宅ローンご利用の場合は、甲乙協議の上決定するものとする。
(引用終わり)


ちなみにうちは、住宅ローンを使用して以下のようになっています。
契約時 100万
着工前 なし
上棟金 60%強
引渡時 残り

たぶん営業の裁量の範囲内なんでしょうかね。
1119: 匿名さん 
[2020-07-15 23:42:16]
皆さんはどれくらいの坪数で
いくらくらいで建てましたか??
1120: 名無しさん 
[2020-07-23 09:49:31]
>>1117 入居済さん

契約時に100万
着工時に700万支払いました。

後から差し引かれるので結果的に同じなんですが、営業さんは契約金は100万の方が多いと仰っていました。

1121: 通りがかりさん 
[2020-07-23 15:25:59]
>>1119 匿名さん
建坪30ちょいの平屋。
坪単価は建物本体に給湯器・電気工事にオプションも含めて坪55-60くらいかな。カーテン・照明器具に諸費用も全てコミコミだと、土地を除いて坪70くらいだろうか?
1122: 名無しさん 
[2020-07-30 11:15:33]
コンフォートハウスで建てた方
契約から引き渡しまで何ヶ月かかりましたか?

契約、着工、上棟、引き渡し
それぞれどのくらいの期間で進んでいくのか気になります。
来月契約予定です。

良かったら家の坪数と工期を教えてほしいです!
1123: 通りがかりさん 
[2020-07-30 13:22:49]
>>1122 名無しさん
8月契約、10月地鎮祭&着工、11月上棟、2-3月完成くらいのイメージだろうか?大雑把に基礎から完成まで4ヶ月くらい。
着工は業者の空き次第かな。
1124: 名無しさん 
[2020-07-30 17:38:55]
>>1123 通りがかりさん

ありがとうございます!
参考になります!!
1125: 口コミ知りたいさん 
[2020-08-09 00:39:26]
外構はどれくらいでしょうか?
土地60坪施工30坪
カーポート付ける前提で。
1126: 通りがかりさん 
[2020-08-15 12:21:07]
>>1125
面倒くさいので、とりあえず200~250万。
1127: 通りがかりさん 
[2020-08-15 15:52:49]
>>1125 口コミ知りたいさん
簡易的に玄関まわりのタイル、駐車場のコンクリート、その他砂利なら100以内でいけるかな
周囲3面にブロック積んで目隠しフェンスを3面つけると+100弱
門やポスト、植樹は内容次第かな
1128: 匿名さん 
[2020-08-24 11:04:28]
つい忘れがちですが、外構は住宅とは別にかかってくる費用なんですよね。
みなさんメーカーさんに見積をいただいて外構も一緒にお任せしていますか?
中には外構のみ別会社に発注された方もいらっしゃるのかしら。
1129: 施主 
[2020-08-24 16:53:18]
>>1128 匿名さん
コンフォート紹介先にお願いしました。
別業者でも問題ないとは思いますが、ハウスメーカーからの見積・請求でないと住宅ローン使えなかったりもするので、そこは要注意ですね。(コンフォートの見積に加算してもらって、コンフォート経由で支払ってもらえば大丈夫)
1130: 口コミ知りたいさん 
[2020-08-25 22:16:08]
勾配天井となりそうですがキッチン側が高くなるのか低くなるのかって決めれますか??
またどっちが良いのかアドバイスお願いします(_ _)
1131: 戸建て検討中さん 
[2020-08-26 03:03:53]
>>1128 匿名さん
私は他メーカーで建てましたけど、普通に外構工事は別発注できますよ。初めに言っておいたほうがいいです。元請けは嫌がりますけど、利益がなくなるから。
1132: 通りがかりさん 
[2020-09-01 02:28:33]
キッチン側はレンジフードの排気とか調理時に熱とともに上昇する匂い(レンジフードで捕集できなかった分)など考慮すると、キッチン側が普通の天井で、リビング側が勾配天井が一般的じゃないですかね。

LDKすべて勾配天井でも面白いかもしれませんが、高さ的にメリハリ(高いところと低いところ)があった方が、より開放感があるような気がしました。逆に横幅がそこまでなくて天井だけ高くなっても間抜けな空間になりそうな気もします。



1133: 検討板ユーザーさん 
[2020-09-06 13:01:02]
ZEH仕様だと60-70万台と言われました。でもこれで全部含んでいるのでお求めやすいですよね!
1134: 戸建て検討中さん 
[2020-09-12 01:08:35]
コンフォートハウスは土地あり35坪ほどで建てるとなるといくらくらいかかるんでしょうか?
オプションだったり、その他人によって違うかと思いますが2500万前後くらいでたてれますかね?
新○住宅で見積もり立ててもらったんですが想像の上をいく高さで、、35坪になると3000万行くと言われてしまって、、(笑)
1135: 戸建て検討中さん 
[2020-09-12 07:32:13]
>>1134 戸建て検討中さん

コンフォートハウスなら2500万以内余裕だと思います!是非お話を聞きに行かれてみてはどうでしょう?
1136: 戸建て検討中さん 
[2020-09-12 11:24:26]
>>1135 戸建て検討中さん

ありがとうございます!
もう一社アーバンホームにて何度か打ち合わせしているんですが、主人と本日さっそく展示場の方に話を聞きに行くことにしました!
1137: 戸建て検討中さん 
[2020-09-12 12:35:52]
>>1134 戸建て検討中さん

予算が決まってるならSHIN空間研究所に行っては?35坪で2500万なら余裕でしょう!
1138: eマンションさん 
[2020-09-12 16:20:18]
>>1134 戸建て検討中さん

うちが先月見積もり貰ったので32坪で付帯工事オプション、外構、カーテンなどある程度かかるだろうと思われる金額込みでギリギリ2500万いかないぐらいでした。ゼッチにすると200万以上更にかかるようです。
1139: e戸建てファンさん 
[2020-09-16 09:52:53]
>>139 デスアダーさん
我が家の担当は最悪でした。アフターフォローも全くです。契約するまでは良い人でしたけどね(笑)ですから私はコンフォートは友人知人には勧めていません。営業マンのヒトトナリがその会社の全てだと思ってますから。
私が家を建てた時は熊本地震前でお洒落な平家を建てるメーカーがあまり無くてコンフォートにしたんですが、熊本地震から平家を建てる人が増えてますから、どのメーカーでもお洒落な平家は建てられてます。
一生に一度のお買い物ですから私みたいに後悔がないように慎重にメーカーを選ばれる事を推奨します。
1140: 入居中 
[2020-09-17 03:02:00]
うちの営業担当さんは、テキパキと対応いただけるとても良い方です。アフターフォローもすぐにきちんと対応くださいます。建てる前も建てた後も、この営業さんでよかった!!と心から思えました。

担当って紹介でもない限り選べないので、なんとも言えませんが、前の方が投稿してらっしゃるようにコンフォートハウスにそんな担当さんがいらっしゃるとは残念です。
1141: 評判気になるさん 
[2020-09-17 05:11:26]
何が目的でディスるのでしょうか?
ホント、気分悪いです。。。
スレッドの趣旨を逸脱していると思います!
1142: 施主 
[2020-09-17 15:02:44]
建てたあとのメンテナンス(○年点検とか不具合)対応は、営業じゃなくて別の人でしょ。

不具合等は他社も絡むから、対応遅いときもあるけど、災害時とかやばいのは即座に来てくれるよ
1143: 入居中 
[2020-09-17 21:01:45]
アフターメンテ対応を実際にされるのは別の方ですが、ちょっとした不具合とかあれば、うちは営業さんに電話して、専門の方につないでいただいてます。
1144: 匿名さん 
[2020-09-25 11:01:54]
アフターの不具合が出た時に真っ先に営業さんに連絡するような関係性は
いいですね。
一般的にですが、注文住宅を建てる場合、引き渡しと同時に営業さんとの
関係が切れて後はカスタマーセンターとのやり取りのみになってしまう
気がします。
1151: コンフォートで建てました! 
[2020-10-03 23:45:34]
アフター、万全ですよ!こちらは長崎です。引き渡し後もすぐに対応して下さいます。と行っても不備がないので、点検くらいですが。住んで一年半になりますが、外壁も綺麗なまんま、この前の台風にも強かったです。
1152: 入居者 
[2020-10-07 21:10:34]
外壁、真っ白なんですけど、ほんとに綺麗なままですよね!北側とかとくに、よく、コケ?が生えてる家を見かけますもんね…。
1153: コンフォートで建てました 
[2020-10-11 15:32:02]
>>1152 入居者さん

我が家も真っ白です。片側日が当たらないのですが全くコケもカビもありません。キッチン換気扇側の外壁も全く煤けず奇麗なままで感動しています
1154: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-12 17:04:45]
コンフォートハウスって契約するまでに図面と見積もりは何回くらい無料で提案してもらえますか?
契約前にお断りした場合、お金は発生するのでしょうか?
図面3回まで無料や、契約前でも何度か図面を書いたらお金を払わないといけない会社もあるみたいで、気軽に提案をお願いしていいものなのか、悩んでいます。
1155: マンション掲示板さん 
[2020-10-16 10:37:35]
>>1154 検討板ユーザーさん

今年の12月に引き渡し予定です。
昨年12月に展示場へ行き、4月に契約に至りました。
初回の間取り提案から3.4回変更ありましたが、間取り作成段階での金額発生などの話は一切無かったので契約するまではお金の発生は無いかと思います。

それどころかこちらから『契約はいつですか?!』と急かすほど、あちらから契約という言葉が出てきませんでした。

現在の建築件数もかなり多いみたいですし、営業担当の態度が自信の現れを示しているような気がします。


料金の発生有無については問い合わせした方が確実かと思われるので、最初に聞いておくと良いと思います。
1156: コンフォートで建ててます。 
[2020-10-16 23:11:06]
一回目のプランで決めました。価格も他社に比べると数段安い。詳しい内容を聞く事です。営業も他社に比べるとレベルは高いというか誠実。
1157: 通りがかりさん 
[2020-10-18 09:29:59]
長崎の方ですか?
私は熊本ですが、3月契約で年を越します。

IGやこの掲示板などで見る情報と、実際に担当営業から聞いた情報が違っていて営業に不信感があります。
1158: コンフォートで建てました 
[2020-10-20 19:22:36]
>>1157 通りがかりさん

我が家は長崎です。営業さんの質はかなり良いと思います。質問にもその日に回答をくださいますし、業者さんが間に入ったりして少し時間がかかる時にはその理由と、回答期日を示してくださいます。契約を急かされることも一切なく、一生の買い物なので、ゆっくり考えてくださって大丈夫ですというスタンスでした。契約前にあれこれお土産を持たせたり妙に愛想よく子供と付き合ったりもありません。高圧的ではなく穏やかな営業をしてくださいました。事務処理的なミスもなく書面もきっちり纏めて下さりバタついてしまう顧客側からするとかなり助かりました。インスタグラムなどで熊本の方の投稿をよく見ますが、長崎とは違って土地に余裕がありお庭も広い方が多い印象を受けます。ただ立地的なものもあってか、標準に含まれているものが長崎とは多少違うのかな?と思ったりしています。ミライエとかは熊本地震があった関係で熊本の方の投稿ではよく見かけますが、長崎ではミライエはオプションだったと思います。営業さんの質も、熊本は長崎に比べて劣るなぁと正直思います。ん?と思う内容が熊本の方の営業さんの対応にありました。大工さんの質は熊本と長崎の違いではわかりませんが、我が家は大満足の家を建てて頂きました。いつ行ってもきれいに仕事をされていて、雨にさらさないような工夫も沢山していただきました。結果、コンフォートにして本当に良かったと思っています。
1159: 通りがかりさん 
[2020-10-23 13:55:48]
写真と書き込みで何がどこまで分かるのだろう。憶測と想像の豊かな人だ。感心します。
1160: 通りがかりさん 
[2020-10-23 21:16:07]
>>1159 通りがかりさん
パトロールご苦労さま。

1)ここでのコメントは、コンフォートハウスを盲信してる方(中の人?)もいるので玉石混交
2)他方、インスタとかで写真付きで進捗とコメントを書いている施主は、嘘のコメント書き込む理由が無い。
3)2)の施主は、コンフォートの中の人からは容易に特定できるのに、嘘コメントを書く無駄なリスクを取る必要もないし。

以上より、感心するほどおかしなことではなく割と合理的な憶測と想像だと思うけど。
この憶測と想像と、自身の営業へ対応からの経験からのミックスによるものだと思うよ。

とは言うものも、近所の建築中の他人の家の写真を取って施主気取りでコメント書いている斜め上の人が存在しないとも言えないのが、この世の怖いところ。
1161: 通りがかりさん 
[2020-10-26 20:59:36]
>>1157 通りがかりさん

会社に電話されたらよいですよ。
1162: 匿名さん 
[2020-11-06 10:04:41]
営業さんに契約を急かされないのは助かりますね。
マンションのデベロッパーやハウスメーカーによっては
契約を決断するまで何時間も拘束されてしまうなど、怖い話も聞きます。
あとは〇日までに決めてもらえれば〇〇万円値引きになるという話も
よく聞きますね。
1163: 匿名さん 
[2020-11-17 09:11:31]
スレッドを遡ると外壁が汚れないと言うお話が出ていましたが、
こちらで採用している外壁はどちらの製品ですか?
光触媒や雨で汚れを洗い流す自浄効果がある製品なのでしょうか。
1164: e戸建てファンさん 
[2020-11-17 12:50:05]
>>1163 匿名さん
HPにあります。それ位は見ましょうよ・・・。
https://www.comfort-house.com/kodawari/standard/
1165: 匿名さん 
[2020-11-25 11:27:06]
1164さんがリンクして下さった標準仕様を確認しました。壁も屋根も塗り替え期間が長くなる製品ですばらしいですね。
従来であれば壁の塗り替えは10年?15年ごとに必要だったものが、何年ごとに延長されますか?
1166: e戸建てファンさん 
[2020-11-25 12:10:22]
>>1165 匿名さん
光セラの公式では塗替30年となってますが、実際はどうでしょうかね
光の当たらない所や軒が長すぎると汚れが蓄積するのかな?
1167: 通りがかりさん 
[2020-11-28 21:25:37]
コンフォートハウスで気密測定実施された方いらっしゃいますか?
いらっしゃいましたらC値、Ua値と手出しがどのくらいかかったかなど教えて頂きたいです(^-^)
1168: 施主 
[2020-11-29 11:07:16]
>>1167 通りがかりさん

>>1167 通りがかりさん
測定なしです。
正直、コンフォートハウスは気密の意識高くないと思います。数字的に測定する価値があるかどうか・・・。
1169: 通りがかりさん 
[2020-12-06 11:40:12]
>>1167 通りがかりさん

(C値)
今年の春くらいに聞いたときは、気密測定は実施したことはないとのことでした。気密測定を外部に依頼するので6万円と見積もりを貰いました。先日現場監督より気密測定器を所有していて社内に有資格者がいらっしゃると聞きました。今後は実施するのかもしれません。もしくは買ったけど使ってなかった。

(Ua値)
コンフォートハウスは、断熱性に優れた家を建てていると誤解されている方も多いと思いますが、単純に開口部(窓や玄関)を良いものを使っているだけで、それほど断熱性能を意識しているとは感じられません。

我が家はZEHじゃないのでUa値を計算してもらっていません。計算を依頼したところ、「外部に出すので有料です」とのことでした。なのでZEHの場合のみ申請に必要なのでUa値を計算しているだけで、自分たちが建てる家(施主が住む家)の断熱性能はそこまで気にしていない(標準の断熱材を使って出来たシコ)と思われます。

インスタで施主が挙げているのを見るとその方はUa値が0.43とのことでした。HEAT20 G2をクリアしていますね。素晴らしい。

(その他)
コンフォートハウスは、在来軸組工法で断熱材の外の層は透湿防水シートです。モイスやダイライトなどの面材を使った軸組パネル工法ではないので、気密は袋入りグラスウールの耳のみで取ります。耳をタッカーで柱に固定して石膏ボードで押さえ付けるのみで、気密を気にしている会社が行う事ではありません。

在来軸組なので外壁部分に筋交いが来ることも多く、グラスウール施工性が悪く完璧なグラスウールの施工が非常に難しくどうしても断熱欠損が発生しやすく、計算上のUa値より悪化すると思います。

現場発泡ウレタンも可能みたいなので、どうしても必要な方は選んでも良いとは思いますが、そこまでしてコンフォートハウスで建てる必要性を私は感じません。もっと断熱気密を重要視している会社があるのでそちらを選んだ方が苦労が少ないと思います。
1170: 匿名さん 
[2020-12-11 13:17:11]
口コミを読むと他社と比較して低価格との事なので、
予算内に収まる家を重視する人にとっては良いメーカーさんになると思います。
断熱性能、気密性能を求める人はZEH基準をクリアするメーカーさんを
探した方がいいのかもしれませんね。
1171: 通りがかりさん 
[2020-12-14 20:25:24]
1170: 匿名さん さん
コンフォートハウスもZEH仕様なら、ZEH基準を満たしていると思うけど。。。
ZEHだとUA値は0.4中盤らしいよ。

C値は良く分からないけど。。
出水の期間限定のモデルハウスで気密測定とかしてないのかなぁ。
1172: 通りがかりさん 
[2020-12-18 18:32:50]
出水のモデルハウスで測定したと伺いましたよ!
C値2.0とのことです。。
十分過ぎる性能と言われましたが、気密に関してはあまり意識は高くないのかなと感じました。
Ua値は0.4台とのことなので断熱はとれてるから気密も意識して頂けたらより良いのですが。
気密測定の話もあまり乗り気な印象ではなさそうです。
1173: 名無しさん 
[2020-12-19 22:07:22]
現在、コンフォートハウスで新築するか検討中のものです。すでに、建てられて住まれてる方に質問です。
気密性に関してこれまでの投稿をみて、不安におもったのですが、実際住まれて、冷暖房の効きが悪かったりしますか?光熱費などは高いですか?ZEH仕様なのかどうかもあわせて教えていただけると助かります。トリプルガラスなど、いいものを使っているのに、隙間だらけだったら意味ないな、、、と悩んでいます。
1174: 名無しさん 
[2020-12-20 01:34:33]
第3種換気なので気密性とは関係なく通気口から外気が入ってくるので通気口辺りは冬は少し寒いです。0℃前後の時はまあまあ冷気を感じます。第1種換気の家と比べるとエアコン代は高くなるとおもいますが、効きが悪いとは感じませんでした。
気密性でいうと、我が家の場合は、スイッチから空気が入ってきていることを確認しました。あまり気密性が高いとは言えないです。
ですが、快適に過ごせています。
1175: 1168 
[2020-12-20 08:36:48]
キチンと24時間換気していれば冷気は入ってくるし、吸気口を閉じると隙間からの冷気侵入が増えて、部分的に寒く感じるようになるから、部分的に開けてるよ。換気は第熱交換にしても、導入コスト回収に何十年もかかるという話も見聞きしたことはあるから、快適性とどっちを取るかだろうね。
断熱材を発泡系にすれば、気密性の問題はある程度解決すると思うし、コンセントやエアコン穴の処理で隙間ができることも防げるかもしれない。
1176: 名無しさん 
[2020-12-20 10:30:10]
>>1174 名無しさん
第3種換気なら、外気がそのまま入ってくるのは仕方ないですね。
でも快適に過ごせているそうなので安心しました!
ちなみに結露は、どうですか?

1177: 名無しさん 
[2020-12-20 10:39:23]
>>1175 1168さん
部分的にあける!そういう方法もあるのですね。
断熱材のことなど、勉強になります。
コンフォートハウスのデザインが好みなので、前向きに検討したいとおもいます。

1178: 名無しさん 
[2020-12-20 14:44:09]
>>1177 名無しさん
入居して初めての冬ですが、今のところ結露はありませんよ。
1179: 1168改め通りがかり 
[2020-12-20 18:09:18]
トリプルに乗る前のlow-eペアガラスですが、窓の結露はないですね。加湿器使わないと湿度30%くらいですし。

天井か床下の断熱・機密が悪いのか、夏場に熱気が侵入&結露する箇所があり、対応を依頼しました。夏前に修繕できればいいなとは思ってます。気密シートかテープで塞いで、断熱材きちんとすればすぐ直りそうな気はしますが。
1180: 名無しさん 
[2020-12-21 20:36:03]
結露ないのですね!安心しました。

1179さん、その後のアフターケアがどうだったのか気になるので、また投稿お願い致します。
1181: 通りがかりさん 
[2020-12-23 02:09:18]
コンフォートの作り方だと、冬型結露には強いですが、夏型結露には弱そうですね。
エアコンの冷風が直接当たってるところが結露してるんじゃないですかね?

断熱に興味がありましたらどうぞ。新住協の代表理事で、断熱の第一人者の方の記事。
https://www.replan.ne.jp/articles/16315/2/

コンフォートハウスが得意とする平屋で凹凸がある形状の家と温熱的に優れていると言われる総二階の家を同じ断熱材の条件(種類と厚み)で作った時の計算値です。

1)平屋の方が1割程度UA値が良くなる
2)平屋の方がUA値が良いにも関わらず、逆に暖房に必要なエネルギーが10%以上多い。

→ 同じUA値の総二階と平屋だと、平屋の方が2割以上暖房費がかかる家となる。

同じ方の動画
https://youtu.be/09fTLvGWjYE?t=2654

トリプルガラスを発売初期に一番売れたのは福岡。
理由は窓をトリプルガラスにするとUA値減り、ZEH補助金をもらいやすいから。
(コンフォートもこっち系かもね)
https://youtu.be/09fTLvGWjYE?t=3549

ちなみにコンフォートハウスが標準的に使用する袋入りグラスウールは
断熱欠損が出やすいきらいがある。(計算値どおりのUa値にするのは困難?)
http://raphael-pd.com/posts/post_eco_e75.html

放熱フィンみたいに伝熱面積が広い家なんで、その家でも快適に安く暮らせる本当の省エネ住宅をコンフォートハウスには作ってほしいですね。
1182: 名無しさん 
[2020-12-23 21:54:37]
>>1181 通りがかりさん
わかりやすい説明ありがとうございます。紹介していただいた鎌田さんの本も購入してみました。
せっかく家を建てるので後悔しないよう勉強します。

1183: 通りがかりさん 
[2020-12-23 22:50:29]
コンフォートハウスの一番の魅力は平屋を安く建てられる事。他社では平屋にすると割増になるところも多いからね。
1184: 匿名さん 
[2021-01-07 10:21:10]
冬場は結露で頭を悩まされていますが、夏でも結露するなんて初めて知りました。
結露は部屋の気温差が原因だと思いますが、エアコンの効いた涼しい部屋に外気がスポット的に入り込んでいるからなのでしょうか?
コンフォートハウスさんにしっかり対応していただけるといいですね。
1185: 入居一年 
[2021-01-10 22:15:10]
コンフォートで建てて一年になりました~
。見学会に行って決めました。後、営業が良かった。
細かい事は分かりませんが、現在寒くない。快適、支払い無理してないし、子供も嫁も満足です。良い縁に巡り会えました~
八代モデル行った後合志?に行って見学会行ってショールーム行って間取りが決まって~ 見たいな流れです。参考になれば幸いです。
1186: 匿名さん 
[2021-01-11 18:35:59]
コンフォートハウスで建てられた方に質問です!
色々なオプションの金額が書かれた表を用いてオプション追加しているのですがこれをサービスしてくれた!などありましたら参考までに教えて頂けないでしょうか?
1187: 検討者さん 
[2021-01-11 22:40:54]
>>1186 匿名さん

>>1186 匿名さん
ガス併用にしたらLDに床暖房ついてましたが、もう一箇所追加ありました。コンフォートではなく、ガス会社のサービスだったような?
ほかには、コンセントは増やしても追加なかったですね。上限はあるでしょうが・・・。引戸も4枚までは追加なしだったかな?コンフォートは基本どんぶり勘定で、〇〇までは追加なし、オプション・値引は得に無しというスタンスではなかったかな
1189: 匿名さん 
[2021-01-15 17:51:08]
皆さんローンはどちらで組まれましたか?
私は肥後さんか、熊本さんの変動を検討してるのですが他におすすめや金利など教えてまらえないでしょうか?
1190: 評判気になるさん 
[2021-01-20 02:36:21]
>>1189 匿名さん
地場の銀行さんも頑張っていますが、金利で考えると、断然都市銀行で、なおかつ熊本支店もある銀行がお勧めです。
自分は、りそな銀行です(熊本支店もあり直接相談や申し込みができます)今は変動金利が、0.47%で各種疾病保証も付けても、1%以下です(自分は0.52%でした)
コロナ不況やその後の経済低迷も考えると、金利上昇は、殆ど無いと考え、住宅ローン控除が1%もある(現在逆利ザヤ状態です)でも、控除期間の毎年の金利部分がプラスになるからです。
控除期間満了まで繰り上げ返済はせずに、その後繰り上げ返済をしても、トータルの金利と控除額の差し引きはプラスになります。
それ(税の不公平)に、やっと国も気づいて、2022年くらいから、控除の有り方がガラッと変わり、お得感は無いです。
住宅ローンを組まれるなら、今年が最後の逆利ザヤですので、各種保険を付けても1%を切る(変動)銀行がお勧めです。
ただし、ネット銀行は、つなぎ融資が無いので、土地をすでにお持ちでなければ、土地を現金購入した方や、マンションや、建売など、土地を考えない方向きですので、非現実的です。
総括すると、変動金利の低い(合計1%以下)で、実店舗銀行のある都市銀行が、トータルで優位です。
1191: 評判気になるさん 
[2021-01-20 03:08:33]
>>1181 通りがかりさん
普通の気密シートでは、夏型結露(壁内)が起こりやすいと思います。
それも一長一短で、気密シート要らないんじゃね?となりますが、可変透湿気密シート(タイベックRスマート)を張ってくれるように現在要望しています。
気密シートに防湿シートを使うと(コンフォートに限らず)夏のキンキンに冷やした部屋の、壁内結露(隙間部分に集中)が出るため、長期的に見ると、タイベックスマートであれば、更に安心かと思います。
構造計算・耐震等級3(品確法より上)で、ZEH+で、なおかつ夏の壁内結露が心配で、上記で建てる事を要望中です。
某S藤先生も、会社が出した設計の耐力壁のバランス・柱直下率などで相談すると、この設計は良い!と言われていました(さらっと出てきた、設計の段階で)
また、気密は、別費用ですが、希望すれば、もちろん測定してくれます。
1192: 通りがかりさん 
[2021-01-20 15:05:03]
>>1191 評判気になるさん

営業からS先生とオンラインで打合せをやってる施主さんもいらしゃると聞きましたが、あなたでしたか!「この仕様(仕様変更?)でこの価格はかなり良心的だとS先生から言われました」と営業が嬉しそうに話していました。

ちなみに標準仕様とまったく異なることまでしてコンフォートハウスで建てられる理由を宜しければご教示頂けないでしょうか。

0.2㎜の別張り気密シートで施工してもらい中間気密はC値0.8でしたが、今となってはコンフォートではなく別の会社で建てれば良かったなぁと思います。
1193: 1192 
[2021-01-21 08:37:32]
そろそろ引き渡し間近の拙宅の中間気密測定結果を細かく言うと

測定結果 (αA総相当隙間面積、n値(隙間特性値))
1回目 46cm2、1.00
2回目 75cm2、1.59
3回目 72㎝2、1.53

n値は1~2の間にある必要があるのと、2,3回目と比較して特性が明らかに異なりるのでおそらく1回目はエラー。

上記のαAを実質延床面積Sで割った値がいわゆるC値になるのですが、測定時に事前に実質延床面積Sを求めてきてなかったので現場で計算をしていました。(準備が悪い)
C値は四捨五入しますが、念のため小数点第二位まで示します。

1回目 0.50 → 0.5 (たぶんエラー)
2回目 0.80 → 0.8
3回目 0.78 → 0.8

ひょっとすると別張り気密防湿シートを使えばC値0.5の実績がありますと吹聴している可能性があるので示しておきます。
なお拙宅は、引き違い窓は使わずに気密が良いというAPW431大開口スライディングを採用しています。

中間気密測定も漏れ部の手直しができる時期に行う意味合いから考えて、気密シートを貫通させるものは可能な限り貫通させて気密処理をした状態で気密測定して欲しかったのですが、貫通前に気密測定を行い、測定後にプラスターボードを張って、無慈悲にも気密シートとの気密処理なしで貫通させた物も多数あります。PBを張ったり封止処理が出来ればC値の悪化はないからもしれませんが、防湿気密ラインは狂うでしょうね。プロだから分かるだろうと思わずに、ちゃんと指示する必要がありました。

裸グラスウール+別張りシートで拙宅は依頼したのですが、現場向けに講習会なども無かったと聞いています。断熱材メーカーの冊子をぽつんと読んでいる棟梁の背中が印象的でした。

私の時にコンフォートハウスがフォローしてくれたか?というと正直に言うとあまり感じませんでした。棟梁が試行錯誤していました(≒現場まかせ)。その分工期が遅れ初期の気密処理費用を当初の見積もりの5倍要求されていますが…。(元の値段が安すぎのもありますが、安すぎる時点で会社が気密について考えが甘かった証左かもしれません。)

異なる方もいらっしゃるかもしれませんが、施主は本やyoutubeで勉強して表面的な浅い知識を得ても実務を伴わない所詮素人であり、すべてはわかりませんし全てを指示することはできません。
結局は+αの部分は施工会社の経験やノウハウによる部分になると思います。なので一発逆転の〇〇を使えば万事うまくいく!というわけではないと思います。

そういう意味で、高気密の経験も少なそうな会社で、なおかつ直下率というワードも出ているので平屋でもない家を、なぜコンフォートハウスを依頼しようとしたのかが気になり質問させていただきました。

最後に、、、
ネガティブなことをたくさん書きましたが、基本的には価格も安く標準仕様も高くて良い会社だと思いますが、いかんせん高気密の経験が少ないので人柱的感覚であれば良いのですが、そうでなければ…

「これからは高気密も力を入れます」とおっしゃっていたので、私の時とは異なり数か月で劇的に改善していれば良いのですが。

p.s.
熱橋も結構あると思います。
1194: 1192 
[2021-01-25 18:16:56]
若干日記のようになっていますが、多くの方が興味がある有用な情報かと思いますのでご容赦願います。

本日完成時の気密測定を実施して頂きました。結果として
C値は0.8でした。

3回測定してC値は、0.79、0.72、0.78でした。
隙間特性のn値は 1.51程度。

気密に関して経験が少ない会社であることから、C値1を切れば良いと思っていたので個人的には満足しています。
1195: 通りがかりさん 
[2021-01-26 10:59:07]
気密は別張り気密シートのみでとられた感じでしょうか?
当方もコンフォートハウスでの気密にはあまり期待していないのですが、1切れればいいなと思うのでもし差し支えなければ気密取りにかかった費用を教えて頂けないでしょうか?
また、機密測定は外部委託されましたか?それとも自社内での依頼でしたか?
1196: 1192 
[2021-01-27 08:14:15]
面材などを使ってないので、気密は別張りの0.2㎜厚のポリエチレン製防水気密シートのみで取っています。

私の場合は、実際にかかった手間と金額があっていないと思います。変な金額を言うとコンフォートハウスさんにご迷惑がかかるので、気密取りにかかった費用に関してはご容赦ください。

天井断熱だったので、中間気密測定と省令準耐火の兼ね合いで、天井から桁までPBを一旦張ったり二度手間になっていました。中間気密測定を考えると、屋根断熱にしたり桁上断熱にしたり工法も気密施工に適した物への変更が必要かもしれないですね。

コンフォートハウスなら平屋だし屋根断熱にして小屋裏空間の有効活用などすると商品価値が上がるのにと思いました。

気密測定は、社内の方にやって頂きました。
以前の仕事の時に購入した個人持ちの測定器とのことですので、定期校正を行っているのか不明であり値の信頼性はわかりません。ベンチュリ型だと思いますのでそこまでズレは発生しにくいとは思います。

ちなみに施主ですが、「Q1.0住宅 設計・施工マニュアル 2020」を購入しました。「Q1.0住宅 計画マニュアル 2021(ISBN978-4-87071-996-5)」が出るらしいので家はほぼ完成ですが買うかどうか迷い中です。

気密関係は福田温熱さんのBLOGが詳しいです、気密施工の虎の巻みたいなのを資料請求をすると電話がかかってきてブチルテープを使え!などと丁寧に教えてくれます。今回は頼みませんでしたが、気密測定の業者さんも紹介してくれます。

良い家を建ててください。
1197: 匿名さん 
[2021-02-05 10:47:23]
気密性能を上げるには施主側が勉強し現場に働きかける必要があるんですね。
今回の経験から今後高気密住宅が標準になってくれれば良いと願います。
より良い家作りを求め、努力して下さった施主さんに感謝です。
1198: 名無しさん 
[2021-02-05 13:45:14]
気密など本来なら現場側が勉強してするべきことなのでしょうが、他先進諸国に比べ多大なる遅れのある日本でそこまで求めるのはまだ難しいのですかね。
施主がどんだけ知識をつけても実施する人が知らないじゃ話になりませんもんね。
しかし、一生にそう何回も建てることはない高額な物なので後々後悔しないために知識はつけることをおすすめします。
高気密高断熱、家の性能を追求したい方はその辺も熟考されて検討されるのをおすすめします。
拙宅は着工しているため手遅れですが、エアコンの配管なども通さず気密測定し1.0でしたと自慢げに話される営業、挙句はモデルハウスでこの数値なのでどこも大体同じですと計算でだせるUa値と実測のC値への理解すら未だにできていないというのが現状です。
デザイン性や標準仕様と費用対効果でみるとかなりいいところだと思いますが、ZEHで高断熱をうたうなら高気密にももう少し力をいれて頂きたいものです。
1199: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-05 14:09:08]
1198さん、大変参考になります!高気密高断熱とっても大切と感じました。
お隣の方が、ロジックアーキテクトさんで建築したのですが、先日回覧板
届けたときに玄関口でびっくりしました。うちと違ってホッカホカなので
す!これまで分からなかったのですが、特に低温の日だったので気付きま
した。しかも建替え前より光熱費が半額以下とのことで、羨ましいです。
気密と断熱、そして平屋と中庭、うちでも主人と勉強してみます♪
1200: 1192 
[2021-02-05 17:58:52]
施主はどんだけ勉強しても所詮素人であり、また常にチェックすることが出来るわけもなく、いったん施工されると破壊しない限り見えなくなる場所も多々あるので、やる気があり、問題意識を共有出来て、それに対する経験も豊富で信頼がおける会社にお任せするのが一番だと私は感じました。

「施主が勉強して、施主力を上げて良い家を!」などは勘違いも甚だしいと痛感しました。本当に疲れました。
施主力が発揮されるときは、会社の選定時でした。
1201: 入居一年 
[2021-02-06 22:52:55]
夏結露??してないですが、クーラー付けすぎでは?
コンフォートで建てて良かったです。ゼッチでは建てられませんでしたが、満足してます。年末から寒くないですよ。結露もないしアドレス通り朝から窓開けて換気してます。結露は住んでる人の使い方です。小さい時住んでいた家は外より寒かったです。
自分の出来る予算内で建てたら後は自分の頭でどうしたら良いか考えるべきではないでしょうか。24時間熱交換の機械を入れるか、朝から窓を開けて子供をたたき起こすのも良いですよ。
1202: 入居一年 
[2021-02-06 23:07:09]
後、なんか分けわからん投稿がありますね。中傷するなら名前を入れたらどうですか?
私は設計と現場監督に任せたのですが、引き渡しの時に多少の手直しをお願いしておいたくらいで後は何事もなく生活してます。
紹介もしてます。
引き戸の調子がよくないのでメンテに来てもらう予定ですが、メンテが来る前に営業が見に来てくれました。直す事は出来ませんでしたが(^^)
1203: 名無しさん 
[2021-02-07 05:03:25]
エフピーの家で建てた方から聞いた話ですが高気密で24時間熱交換の家を建てたが、機械が壊れて直そうにも会社が潰れてたのでどうしたら良いか分からずそのままにしておいたら家の中カビだらけになったので今は金がないから窓を開けて換気をしているそうだ。
せっかく金かけたけどと残念そうでした。
何が良いやらですが、やり過ぎるといけないのかな
1204: 1192 
[2021-02-07 14:17:51]
>>1202:入居一年さん

私のことですか?名前入れなくても中の人だったらすぐに誰か分かると思いますよ。 
1205: 夏結露 
[2021-02-07 22:30:02]
>>1201 入居一年さん
窓などは結露ありませんが、1箇所、水回りの隙間から熱風が出ているんです。決して冷房は強くないですし、直接風が当たることもありません。
当然、冬は冷風。塞ぐと壁内が怖いので、元から断つべく相談中です。
コンフォートの仕様には満足してるので、施工レベルさえもう少し詳しく高ければとは思います。とりあえず直してくれれば文句はないです。
1206: 築10年 
[2021-02-12 22:12:43]
高気密高断熱は30年前からありますよ。
高温多湿の所と北海道辺りの家とは建て型と市場が違うのでC値を重要するのも良いですが、それを売りたい営業はそれのみアピールして間取りや一年間の過ごし方、春、夏、秋には窓を開けて過ごす事は言わないでしょう。
何が良いかわは個人個人で違うのでよく勉強するか建てた人の話を聞いた方が良い。経験の少ない人の意見、家を建てた事のない人の意見を聞くより、自分で判断する事。100%の家はない。
取り敢えず私は今のところ快適です。高断熱、中機密ですが、その当時の経験のある営業さんがそういわれたので、感謝してますね。
判断するのは個人の自由です。家作り参考迄に。
1207: 1192 
[2021-02-23 08:54:20]
>>1206 築10年さん
書かれていることは、ほぼ同意です。
家づくりは、何を採用して、何を諦めるかの判断の連続だと感じました。デザイン、性能、金銭面や時間などを天秤にかけて。。

若干気になったのは、高気密=エアコン前提の生活=窓を開けて通気を放棄とお考えではないということです。

当然ながら、気密性が高い住宅でも窓をあけると換気(通気)は可能で、春や秋など気候の良い時は開けて風を入れたほうが良いと思いますし、効率良く通気ができる間取りや窓の種類など選択すべきだと思います。

漏気(C値)と通気は別物で、漏気は意図しない箇所や経路からの室内に外部の空気が侵入するコントロールできない空気を指し、C値を改善させると建物内の換気を設計通りに実行し室内環境(CO2濃度や匂いなど)の改善、壁内結露低減など躯体を長持ちさせる効果があると言われているようです。
1208: ままままま 
[2021-02-26 22:42:05]
初めて投稿させて頂きます。
コンフォートさんの耐震等級が気になります。
耐震等級3を得るには別に申請が必要なのでしょうか?
デザインや価格が気にいっており、耐震のみ不安なので今回質問させていただきました。
1209: 家検討してます。 
[2021-02-27 22:43:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1210: 家検討してます。 
[2021-02-28 21:37:58]
コンフォートでは、県産材で建てられますか?子供がアレルギーなので、集成材を使わない所で検討してます。モデルには集成材しか置いて無いので・・・高くても杉の柱か桧を採用したいのですが、モデルの間取りが良かったので迷ってます。
1211: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-28 22:12:40]
>>1210 家検討してます。さん
設備費用上乗せ無しで光熱費0なんてうまい話があるわけもなく・・・。

構造材に拘るなら、谷川とかのが合うのでは?高そうだけど、馬場住宅も良さそう。
1212: 匿名さん 
[2021-03-02 10:00:20]
>>1210 家検討してます。さん
コンフォートで建築中です。
たしか集成材か無垢材かで選べたと思います。展示場でお尋ねになっては?
1213: 家検討してます。 
[2021-03-06 21:55:33]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1214: 匿名さん 
[2021-03-06 23:20:46]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1215: 名無しさん 
[2021-03-11 12:00:22]
コンフォートハウスで建てられた方に質問です!
居室などのクローゼット建具なしなどした際減額はありましたか?
またよければいくらくらい減額だったか教えて欲しいです!
1216: 匿名さん 
[2021-03-17 10:58:31]
標準仕様にオプションをつけると価格もプラスになりますが、
標準仕様から不要な設備を取り除くとマイナスになるんですか?
その発想はなかったので目から鱗ですが、少しでも減額していただけるとありがたいですよね。
1217: 現在検討中 
[2021-03-19 12:35:42]
>>1216
先日同じ質問を営業の方にお尋ねしたら、標準装備からのマイナスは無いそうです。



1218: 通りがかりさん 
[2021-03-20 18:32:38]
これを付けないから、代わりにコレを付けてなどの交渉は可能かもね。
1219: 匿名さん 
[2021-03-25 22:32:51]
コンフォート伸びてるね~
1220: 築6年 
[2021-03-26 23:11:54]
中央区で地震前に建てましたが、地震の影響も無く、冬も寒くなく、夏はたまに暑くではありますが無理しないよう営業さんが配慮してもらったので良かったです。

1221: 匿名さん 
[2021-04-06 10:15:07]
そうですよね…標準装備の中から不要な設備を省いてもらっても値引きにはなりませんよね。
設備の交換は可能ですか?
標準装備の設備は最初からそれありきで仕入れるでしょうし、かなり早い段階で交渉すればいいんですかねぇ?
1222: 匿名さん 
[2021-04-15 09:10:16]
スレッドを遡るとコンフォートハウスでも無垢材を使って建てられるかという質問が出ていましたが公式HPにこだわりとしてプロが作る強い集成材を採用しているとなっていますね。
アレルギーフリーの建材を重視されるなら無垢材を売りにするメーカーで建てるべきだと思いましたが、何故こちらを検討しようと考えられたのでしょう?
1223: 評判気になる 
[2021-04-22 03:00:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1224: 評判気になる 
[2021-04-22 03:16:52]
今話題の「ウッドショック」
最近の、「ウッドショック」においても、兄弟会社(?)のH木材からの供給が、今のところ潤沢で、尚且つ、コンフォート最優先供給である事を知り、他の工務店(木材メーカーとの密なつながりが無い他社に比べ、「木材難民」にならなかった事も、昨年コンフォートさんで契約していて良かったと思います。
特に、うちの営業さんは、これに関しても知識豊富で、担当設計さんも、契約済みの一部の部材変更がある事を正直に話してくれて、それの耐久性・強度について、データ比較で、元の部材より強度が上がりながらも・おそらく契約よりコスト高になっているようですが、契約通りの金額でした。
そういう施主側に立った、メーカーで、今のところは、ほぼ満足しています。
1225: 評判気になる 
[2021-04-22 04:29:27]
>>1192・1193・1196・1201さんへ
気密・壁内透過性などに関してです。
先ずは、夏型の壁内結露ですが、私は、暑がり・寒がりで、特に夏の暑さには弱いので、自室のエアコンは22℃位に設定運転をしています。
2軒目の家では、プラマードを追加し、真夏では外窓と内窓間で結露し、壁内結露もしていると考えました。
現在の3軒目の家は、タイベックスの可変透湿気密シート(タイベックRスマート)を考え、施工を考えていましたが、内壁の壁紙も透湿シート(壁紙)にする予定でしたが、透湿の壁紙の種類が、あまりにも少なく、好みの柄は、ことごと
く防湿であったので、室内の湿度からの連続性(湿度連続勾配)がない事に気づき、上記の仕様に変更する事を止めました(標準工事です)
1226: 評判気になる 
[2021-04-26 02:02:09]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1227: 1192 
[2021-04-29 17:25:11]
>> 1225 評判気になるさん

3回も家を建てられるとは、すごいですね。
あと夏場の22度設定もすごいですね。

ご質問は何なのですか?
報告?

専門的な話は、無責任な素人に聞くのではなく、プロに聞いた方が良いですよ。

逆に質問して恐縮ですが、参考までにご教示頂けないでしょうか。

壁紙が防湿であれば、タイベックスマートの夏季の透湿性能を生かせないので、わざわざタイベックスマートを使う必要がないという判断は理解できます。毎日目にする壁紙も家の重要な性能のうちだと理解します。

別貼りの気密防水シートという選択があるにもかかわらず、標準の袋入りグラスウールにまで戻された理由が気になります。
家を3軒も建てようとされており経験豊富で、またタイベックスマートを選択しようとされた方なので
何か特殊な事情があるのかと興味が湧いて、質問させていただきました。
1228: 評判気になる 
[2021-05-02 04:39:57]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1229: 評判気になる 
[2021-05-03 01:27:39]
書き込みで、某大手HMが特定できる書き込みになっていたので削除をお願いしました
>>1227 1192さんへ
有難う御座います。
スレッド書き込みは、質問でなく、コンフォートさんが誠実だと感じたからでした(現在のところ)。

今まで住んだ中で、最も快適な暮らしができたのが、北海道のオホーツク海側で勤務をしている時に住んだ高気密高断熱の平屋の家でした。
(外気温マイナス20℃の時でも、土間に裸足で降りても寒くない家でした)
その経験が、3軒目を建てる際に重要で、平屋で高気密高断熱を重視し、大手ハウスメーカーを回り、色々設計・間取りを書いて頂いている中で、某大手HMの設計士さんが「こういう作りが良いと思います」と提案され続け、挙句の果て、「社内コンペに出したい」と提案され、「誰のための家?」と疑問を持つようになり、そのHMは切り、地場の会社を探し始めました。
コンフォートさんは、施主目線で、聞き取りし・提案された間取りなどが、自分の建てたい家に近い事を感じ、現在建築途中です。
(何か報告があれば、こことかに書いておきます)
また営業のYさんと出会った事が、契約へ大きく傾いた要因でした。
夏場のエアコンの温度設定ですが
自分は暑がりなので、自室の設定は22から24℃にしています。
そんな中で、道東勤務中の西日本の2軒目の家は、月に1回・2泊3日で帰る家になり、自室全体を防湿庫にする必要があり、夏場は22℃設定でエアコンを1ヶ月連続運転していました。
その様な環境で、プラマードでは、窓間結露が起こりました(壁内結露もあったと思います)。
その経験があり、タイベックRスマートを採用して、室内から外壁通気層まで、湿度勾配がキチンと取られた家にしたかったのですが(壁紙も透湿の必要があります)、気に入った壁紙が、ことごとく防湿なので、タイベックRスマートにする意味が無くなり、ZEHの標準に、気密は0.2mm厚の防湿シートで、高気密高断熱のみを採用する事になった次第です。
しかし、袋入りのグラスウールの場合、柱などの構造材に接する部分で施工が適当だと厚みが足りなくなるのが心配です。
赤外線カメラ(ローパスレスのデジカメでも判断できます。ローパスレス 赤外線写真で検索してみて下さい。安いものだとナイトビジョンカメラでも代用できます)で撮影すると、断熱材の欠損や施工不良も簡単に分かりますが、、

耐震等級も上の方で問われている方がいましたが、土地探しの段階でJ-SHISや地盤サポートマップを参考に探し、許容応力度計算の耐震等級3で設計して頂いている途中に、構造塾のSさんとも電話やLINEで話し、掛かる費用もとても良心的な差額ですので、コンフォートさんは良いですよと言われたことも、要因になった一つです。
タイベックスを止め、標準+気密シートとなった過程等、長くなりましたが上記の次第です。
1230: ふみ 
[2021-05-05 15:46:22]
コンフォートハウスさんで検討中で、28~30坪3LDK平屋を、と思っているのですが、概算でいくらくらいかかりますか?
建物外構費もろもろで2400万くらいでおさえたいのですが、、可能なのか、
完成見学会でこちらの家は2100万ですよ~等聞くのですが、建物自体なのか、その他含め2100万なのか、分からなくて、、
ZEHもできたらと思っています。
1231: 通りがかり 
[2021-05-05 23:11:40]
>>1230 ふみさん
見学会の金額はモノによるでしょうが、外構を除いた建物関係総額に近い印象です。
以下は増税前に建てた30坪程度非ZEHの金額(8%税込)です。ZEHにするとパネルだけでも200万くらいかかるかも。

建物:本体工事、証明、電気・水道工事等1800
オプション:150
諸費用:登記関係、建築申請代行、地盤調査、設備保証等150
外構:150
その他:火災保険、引越、エアコン、不動産取得税等
借入予定なら別途費用発生
1232: ふみ 
[2021-05-06 09:19:17]
>>1231 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。

非ZEHの場合は、建物+その他諸経費で2400万くらいで収まりそうですね。
大変参考になりました。
1233: 通りがかりさん 
[2021-05-06 15:09:22]
制振ダンパーの番組を見てモデルに行って来ました。良かったですばい。見学会に行ってみたいですね。
1234: 検討中 
[2021-05-09 02:50:02]
「建築物省エネ法」で省エネ性能の説明が、4月以降の契約は、大手中小問わずメーカーの戸建でも義務化されましたが、4月以降に契約された方、説明はありましたか?
よろしければ標準仕様の場合、どのような省エネの説明なのかお教えください。
1235: 通りがかりさん 
[2021-05-09 08:41:42]
>>1234 検討中さん
元々、省エネ基準を満たしていたと思うから、簡単に適合している事と断熱材の説明するだけなのでは?
1236: 匿名さん 
[2021-05-09 11:13:04]
コンフォートハウスで検討中の方で、ウッドショックの影響による値上がりの話などあった方いらっしゃいますか?
1237: 検討中でしたが 
[2021-05-09 16:36:32]
近くで棟上げしてますが、建てたままで養生してありませんでした。
土台も同じく養生無しでした。
自分が施主だったらクレームいれますがコンフォートハウスはその程度だったんですね。
有力候補にいれてましたが一瞬で冷めました。

1238: 匿名さん 
[2021-05-09 19:26:22]
>>1237 検討中でしたがさん

コンフォートで建築中ですが、土台のときも棟上げ後もしっかりと養生してありましたよ。
うちは、天候不順で棟上げが予定より延びましたが、しっかり養生してあったので、安心しました。
1239: 検討中でしたが 
[2021-05-10 14:43:21]
>>1238 匿名さん

そうだったんですね。
現場とお客さんによって変わるのでしょうかね?
それもどうかと思いますが‥‥

土台後と棟上げ後骨組み丸出しの状態の写真取ってますので取り敢えず今度担当の営業さんに聞いてみようと思います。
1240: 弁護士 
[2021-05-10 22:02:55]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1241: 通りがかりさん 
[2021-05-10 22:54:19]
我が家も今日土台ができてましたが、しっかり養生されてましたよ。雨が続くようなので心配でしたが現場を見て安心しました。
1242: 検討中でしたが 
[2021-05-11 19:31:41]
>>1240 弁護士さん

ご忠告ありがとうございます。
写真に残してますので事実ですが。
1243: 通りがかりさん 
[2021-05-11 21:53:17]
>>1242 検討中でしたがさん
下請けの大工次第ですからね。コンフォートハウスがそこをきちんと管理しないといけないんですが、技術力や仕事ぶりも大工次第なのが現実。
1244: 通りがかりさん 
[2021-05-15 21:24:35]
モデルに行って良かったですか、建てたあとのメンテはどうですか?営業は辞めてるだろうから心配です。
1245: 通りがかりさん 
[2021-05-15 21:26:42]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1246: 通りがかりさん 
[2021-05-15 21:27:54]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1247: 通りがかりさん 
[2021-05-16 10:33:28]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1248: 通りがかりさん 
[2021-05-16 11:37:37]
>>1244 通りがかりさん
建築後は営業じゃなく、別の人が管理担当します。半年(?)・1年・2年・・・と点検のはがきが来て、不具合があれば修繕や交換してくれました。(10年の住宅設備長期保証に加入したので、加入なしの場合は設備会社の規定によるかも)
1249: 通りがかりさん 
[2021-05-16 21:11:28]
許可なしで他人様の家の写真を取る行為を恥と思わない方もいるのですね。それを堂々と自分を正当化するために写真を撮ってますのでと投稿するレベルの低さ。どこの住宅会社の社員だろう。
一般の家を建てようと思う方ではないですね。
1250: 通りがかりさん 
[2021-05-16 21:13:41]
>>1242 他人の家を写真取るのですね。それをどうする気ですか、事と次第によっては大変な事になりますね。


1251: 名無しさん 
[2021-05-16 22:09:40]
>>1250 通りがかりさん
その話題はもう良いよ
嘘でも本当でも写真は出せないんだから
1252: 名無しさん 
[2021-05-17 23:12:39]
コンフォートの家作りはいいですね。丁度良いさじ加減。高くもないし安くも無いので安心。
ゼッチで、断熱は高性能グラスウ?ル。
ウレタン断熱は石油系と思うのので、脱炭素ではないから採用は考えてないです。
大手と比較しても庶民に優しい価格というのが魅力でした。今プランを頼んでますが、じっくり待ちたいと想います。参考になればと思います。
1253: 通りがかりさん 
[2021-05-17 23:17:47]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1254: 通りがかりさん 
[2021-05-17 23:18:41]
>>1252 名無しさん
すいません。よく見たら誤字がありますね?

1255: 口コミ知りたいさん 
[2021-05-18 00:57:25]
>1239 検討中でしたが 2021/05/10 14:43:21 さん
その写真をここに出してくださいませんか?
背景は、フリーソフトを使い、塗りつぶしなどで、どこの家なのか分からなくなりますので、処理すれば、その映像は晒しにはなりませんので、是非!
もし出せないのなら、ただの嘘つき「オオカミ少年」とみなされるので、お願いします。
1256: 匿名さん 
[2021-05-27 09:14:44]
ウレタン断熱は石油系だそうですが性能の面ではグラスウールに勝るのですか?
ネットで調べてみると断熱材にグラスウールだけは使ってはいけない!とか、
ウレタンフォームだけは使ってはいけない!などと書いてあり混乱してしまいます。
1258: 名無しさん 
[2021-05-27 22:15:29]
[No.1257と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1259: 名無しさん 
[2021-05-27 22:19:56]
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
1260: 名無しさん 
[2021-05-27 22:21:08]
>>1256 匿名さん

自分で調べて選択するのはあなた次第です。勝るとか勝らいとかではなく住んだ人が快適であれば良いのです。後々困らなければそれで良いですよ。議論する気もないです。よくよく調べて下さい。何が本当か分からない時代ですが良か家をお建て下さい?
1261: 匿名さん 
[2021-05-27 22:58:55]
>1256 匿名さんへ
断熱材は、大まかに分けて、繊維系(グラスウール・ロックウール・セルロースファイバー等)と発泡系(ポリスチレン・硬質ウレタン・フェノールフォーム)があり、熱伝導率は、どんぐりの背比べ程度の違いで、きちんと断熱し、気密をしっかり施工すれば、差はない物と思います。
例えば、ダウンジャケットを思い浮かべてください。
気密ですが、しっかりと襟・袖口・前を閉めていると、北風がピューピュー吹いてても、寒くないと思います。
気密の悪い家は、極端な例えですが、服の素材にガーゼを使い、ガーゼで包まれたダウンジャケットを着るようなものです。
どんなに性能の良い断熱材(ダウン)を使っていても、隙間から冷気が入ってきて体が冷えます。
ウレタン(硬質ウレタンフォーム)は石油系の発泡断熱材で、グラスウールは繊維系の断熱材で、どちらも長年経つと、発泡系は縮み・繊維系は偏りが出来て、隙間が生じます。
その時に、気密が悪いと、隙間から冷気が入ってくる家になります。
お尋ねの件ですが、どちらが良い悪いという事はなく、それぞれしっかり充填施工され、コンセント周りも含めて壁の気密処理をしてくれる業者(建物)が良いと思います。
業者との話の中で、「気密処理は、オプションも含めて、どの様な施工が出来ますか?」と聞いてみてください。
明確な施工方法を答えられず、答えに詰まる会社は、止めておいた方が無難です。
色々な会社と話をしてきた中で、他社(他の素材)を批判している会社は、気密断熱に関して性能の低い会社でした(耐震性能もです)。
あと、壁と同等に窓の性能も比べるとよいと思います。
1262: 通りがかりさん 
[2021-05-29 22:25:46]
>>1248 通りがかりさん

営業さん現場監督は対応してくれないのですか
1263: 評判気になるさん 
[2021-05-30 02:24:44]
>>1262 通りがかりさんへ
>>1248 通りがかりさん の件
引き渡し後の対応、営業さんに契約前に聞きましたが、営業さんは、暮らし方のの聞き取り・それに有った間取りを最初からの打ち合わせは勿論の事、こちらが求める耐震等級(自分は許容応力度計算での耐震等級3)の設計士との打ち合わせ、契約・銀行との交渉全てに、豊富な経験から、自分の知らないお得なローンの組み方まで、携わってくれました。
その上で、「暮らしてゆく中で、何かあった場合、自分に連絡ください、すぐに見に行きます」と仰っていただきました。
その後は、現場担当とか棟梁に建てた連絡してくれるそうです。
HPにある、「家守りセンター」も窓口ですが、建設に最初から引き渡しに関わった、営業さんにも(個々の家の隅々まで知っている)相談が出来る、施主目線の会社です、
最近棟上げし、営業さんや棟梁と雑談をしました。そこで出た話題ですが、提案された自分の家と同じ気密施工(気密シートの入れ方)工夫のため費用アップはないようです)で、気密測定をした家があり、C値0.3だったそうです。
「営業さん現場監督は対応してくれないのですか」の質問ですが
もちろん営業さんは対応してくれますし、熊本地震の時には、社員全員が施主より先に、各家に電話連絡や、「繋がらない時には、現場に行く」を当然の様にされたそうです。
そうい言う、相談しやすい会社です
1264: 名無しさん 
[2021-06-02 19:08:14]
>>1263 評判気になるさん

我が家は気密とりに結構な追加費用払い中間で0.3だったのですが、気密工事の追加はありましたか?
また、どのような気密工事になりましたか?
施行の工夫もどのようにされたのか気になり投稿させて頂きました。
1265: 通りがかりさん 
[2021-06-02 20:39:06]
>>1264 名無しさん

気密は取りませんでしたが、夏涼しく冬は寒くないです。
1266: 評判気になるさん 
[2021-06-03 01:18:03]
>>1264 名無しさん
最近、気密測定でC値0.3の家がありましたと言われていたのですが、1264さんのお宅だったのかもしれませんね。
0.3とは、高気密ですね!
うちも、気密は、追加でお願いしました。
おそらく、0.3位になるでしょうとの事で、たぶん同じ方法だと思います。
ラッピングをするような感じで、土台から気密シートと気密テープ、コンセント周りのカバーの提案で、お願いしました。
また、「幹太くん」の外気(特に冬の冷気)逆流問題には、ダンパー付排湿口ガイドを付けますが、冬寒いようであれば幹太くんに気密処理をして、冬場使用中止にするかもしれませんw
1267: 通りがかりさん 
[2021-06-03 21:27:14]
もう直ぐ完成ですが、予想以上に良い家が出来てます。見学会はできないですが。設計に満足ですよ
1268: 通りがかりさん 
[2021-06-06 06:59:12]
実際に測定された方は、「結構な追加費用を払い」とありますし、別の方(室温22℃さん?)は「工夫により費用アップはない」とありますが、結局高気密化の追加費用はあるんですか?

無いわけ無いと思うけど、念のため質問。
1269: 名無しさん 
[2021-06-06 08:39:52]
>>1268 通りがかりさん
高気密化の追加費用はかかると思います。
私は追加費用ありました。
気密シートの追加や換気口やエアコン配管などの壁貫通時の気密取りに気密テープや発泡ウレタンの使用、手間賃などが発生します。
金額は家の大きさにより必要数も変わると思うのでいくらとは言えませんが。
また、営業や現場監督などから話を聞いていても、気密に対しての意識はまだ低いのかなという印象でしたので、施主側もある程度気密施行について知識を得て、手直しのきく石膏ボード貼るまでの間は頻回に現場に行き確認や写真を撮っておくことをおすすめします。可能なら事前に断熱材の詰め方など指定をしておくと確認時も楽かと思います。
1270: 通りがかりさん 
[2021-06-06 15:00:15]
>>1269 名無しさん
中間気密が0.3だった、1264さんですか?

差し支え無ければ、営業や現場監督が気密に対しての意識が低いと感じたエピソードをご教示いただけますか?
1271: 名無しさん 
[2021-06-07 18:04:22]
>>1270 通りがかりさん

営業の方が別宅での気密測定の数値1.5をかなり高気密と言われ、断熱は事前に数値化可能ですが(厳密には施行に左右されると思いますが)気密は実測でないとわからないのに、1.5だせたから他も1.5はありますと気密への理解が薄いのかなと感じました。
1272: 通りがかりさん 
[2021-06-07 19:03:14]
>>1271 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
なるほど、確かにあまり理解が高い発言では無いですね。
たしかに別の1226さんも「おそらく、0.3位になるでしょうとの事」と書かれているので、営業がそのようなことを言っているんでしょうね。
1273: 評判気になるさん 
[2021-06-08 00:04:00]
>>1268 通りがかりさん
誤解を招きすみません。
標準仕様から気密処理をする事は、追加費用がありました。
内容は、気密シートとテープ代金と施工手間賃で、手間賃も家の広さを考えると納得できる価格でした。
追加が無かったのは、基礎と土台の気密処理でした。
C値は、個々の住宅で異なると思いますが、同じ工法で処理した施工途中(換気口などを密閉して)の平均値は、大まかに幾ら位となるのかは提示できると思います。
それを教えてくれたのだと思います。
1274: 通りがかりさん 
[2021-06-08 09:13:03]
ZEH仕様だと基礎内断熱で基礎/土台は気密パッキンが標準なので、追加費用が不要ということですね。

ただ>>1263の中段には「気密施工(気密シートの入れ方)工夫のため費用アップはない」と書かれており、元の投稿内容は明らかに間違ってますね。ひょっとすると?>>1263 さんは >>1273さんではないのかもしれませんが。

またそれぞれの家で気密測定をする理由は、同じ工法でも値が異なるという先人の知恵(経験)からなのでは?

人は必ずミスをし、気密処理忘れや処理不十分なところはあると言う前提で、そしてこれらのミスの対策する事を目的として、手直しが出来るタイミング(=石膏ボードを貼る前)に中間気密検査をするんだと理解しています。

そして中間気密までに、工程を工夫して気密ラインを作るというのが、隙間風が入らない暖かく涼しい家を提供するという施主目線というものではないでしょうか。
1275: 1205 
[2021-06-09 13:45:00]
>>1205
以前の書込の結果報告です。
天井裏の該当箇所に気流止めしてもらい、問題解決しました。夏本格化前ではありますが、暑い日でも結露はなく、微風もなくなりました。
1276: 通りがかりさん 
[2021-06-10 07:41:16]
>>1275 >>1205さん
解決して良かったですね。

元々水回りの隙間から熱風/冷風が出ているとのことですが、隙間は壁ですか?天井ですか?
また建物はZEHですか?
1277: 評判気になるさん 
[2021-06-10 11:59:21]
>>1276 通りがかりさん
壁です。
結露があったのは洗面台で、鏡の裏の電気配線の穴から漏れてきていたと思われます。
天井の断熱材も袋グラスウールなので、詰めの甘いところがたまたま壁との境目だったのかと。
ZEHではないです
1278: 通行人 
[2021-06-10 12:39:41]
コンフォートハウスさんで、ZEHにする場合、家本体のメリットって、標準仕様に比べて断熱性能が良くなるからでしょうか?
気密性能は?
1279: 通りがかりさん 
[2021-06-11 21:17:25]
>>1278 通行人さん
何となくお得な感じがするからなんじゃ?

出水のモデルハウスがZEH仕様でC値2らしいので、気密性能に関してのメリットはないと思われ。
ZEHの基礎断熱の方が床断熱より気密処理はやりやすいはずだけどね、他がスカスカなんでしょうね。
1280: 名無しさん 
[2021-06-11 23:24:07]
>>1279 通りがかりさん

出水C値2なんですね!私が聞いた時は1.5と言われました、、その辺り適当なので気密への意識は低いんでしょうね。
1281: 評判気になるさん 
[2021-06-11 23:38:53]
新築時の気密性上げるだけなら、現場発泡ウレタンでも使えば改善するとは思うけど、金額でどれくらい違うんだろ?
1282: 通りがかりさん 
[2021-06-12 09:20:29]
>>1280 名無しさん
私が2020年12月に聞いた時は、C値2だと言われました。
ちなみに他の方(>>1172 さん)も2.0と書かれていますね。

昨年12月に聞いた話なので、この半年で何か気密改善でもやったんでしょうかね。

はたまた2.0が間違いだったのか?床面積の計算を間違えたとか?
1283: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-13 19:15:51]
C値を上げるんだったら第三種換気じゃなくて第一種換気にしないと、シックハウス症候群とか壁体内結露の問題が出てくるから、コストが結構上がるよ。結局何処まで家に予算かけられるかだと思うわ

土地持ちなら高気密高断熱で第一種換気の家位は建てられるだろうけどさ
1284: 通りがかりさん 
[2021-06-13 20:32:33]
>>1283 検討板ユーザーさん
一種換気だとシックハウスや壁内結露に強くなるんですか?ダクト式一種換気の事なんですかね?

換気方式と壁内結露の相関もよくわかりません。
1285: 通りがかりさん 
[2021-06-13 23:28:10]
むしろ、高気密住宅の方が第三種換気が活きるんじゃなかったかな?
低気密は隙間が多く計画的な換気ができないけど、高気密ならきちんと給気口から外気が入る。
壁内結露に直結しそうなのは第2種換気(機械吸気と自然排気)ではなかったかな?
1286: 通りがかりさん 
[2021-06-17 16:35:00]
気密と壁内結露は、厳密に言えば関係ないのかも。
室内側に防湿気密シートを貼ることが多いので、ほとんどの場合は気密と結露は関係ありそうに思えますが、厳密には温度と湿度がファクターになるんで防湿の話ですよね。防湿性能と防湿ラインをどこに取るのか。

タイベックスマートを諦められた方は、透過防水シートをタイベックスではなくてウェザーメイトを使ったら良いのにと思いました。透湿が1方向のみ(室内側から室外側のみ)になっているようです。
1287: 評判気になるさん 
[2021-06-18 01:31:16]
>>1286 通りがかりさん
タイベックス止めた者です。
透湿防水シートを採用しても、部屋の壁紙が透過性能の物が少なすぎて(ほとんど防水で)室内からの連続透湿が出来ないからでした。
1288: 通りがかりさん 
[2021-06-18 22:48:04]
なんだか荒らしが来てますね。どこの会社の人間か分かりますよ。熊本の会社ではないですね。最近熊本に来た会社ですよね。
自作自演は止めましょう。
1289: 通りがかりさん 
[2021-06-20 06:51:14]
なんだかステークホルダーみたいな投稿の方が来ていますね。どこの会社の人間か分かりますよ。

>>1287さん
自宅の建築は始まりました?許容応力度計算で耐震等級3、ZEH+、高気密、凄く気になります。
何か進捗がありましたらアップデートして頂けると助かります!
1290: 名無しさん 
[2021-06-20 09:33:48]
>>1288 通りがかりさん
どの方が荒らしですかね?
読んでいてもよくわからなくて。
1291: 通りがかりさん 
[2021-06-20 21:16:39]
ステークホルダーとか使わないで、日本語でお願いします。なんかそうゆうの使うと自分が出来る人間みたいな勘違いな人多いですよね。
1292: 評判気になるさん 
[2021-06-21 00:51:50]
>>1289さん
建築は、4月中旬から既に始まっていて、棟上げ後、現在内部の木材部分がほぼ終わり、サッシが入ったところで、断熱材の仮入れ?と配線中です。
許容応力度計算で耐震等級3ともなると、基礎の配筋が、緻密で配筋の上をそのまま歩けそうでした。
佐藤先生と話していたところ、計算・鉄筋や木材の追加で、その値段は、一般的な料金より、かなり良心的ですと言われていました。
その際、延床面積を伝えるのを忘れていましたが、通常の1.5倍くらいの床面積である物より、かなり良心的だと思います。
基礎が出来上がって、その後の土台敷まえに、その担当さんが「この基礎の仕上げは、すごく丁寧で、基礎の表面を触ると、スベスベしている」と感心していました。

ZEH+は、外皮性能以外に、災害時に車からのH2Vをしたくて、ガレージ内に充電ポストを設置する予定です(電気自動車は、いずれ買う予定です)
なので、ZEH+にする、作り込みを前もってしている状態です。
高気密(まだ気密シートを張る前ですが)電気工事での配線がすごく丁寧でした。
コンセント周りの気密ボックスは当然ですが、担当者の気密へのこだわりがすごく丁寧で、貫通した部分は、全て樹脂?で、コーキング気密処理をされていました。
その処理も美しく、気密に、かなり配慮している会社だと、感心しました。

>>1288 荒らしってだれで、どこのメーカーですか?

ステークホルダーとは利益相反(COI)の事ですか?
以上に書いた事:私は、利益相反(COI)は、ございません
1293: 通りがかりさん 
[2021-06-21 13:23:47]
ステークホルダーは、利害関係者関係者の事です。
企業が経営をするうえで、直接的または間接的に影響を受ける利害関係者の事です。

なので、コンフォートハウスの従業員の他に、仕事を貰ってる職人さんや資材を卸している業者などの他に施主もそれに含まれます。

>>1292さん
ご報告ありがとうございます。
中間気密が楽しみですね。
H2Vは、配線用に基礎にスリーブなどを仕込む感じですか?それともインナーガレージなんですか?
1294: 通りがかりさん 
[2021-06-21 23:00:57]
適正価格、満足、良か家でした。
メーカーの営業より地味でしたが、契約した後、設計の打ち合わせから現場監督の打ち合わせ、現場の進行、何の問題も無しでした。引き渡し時に多少の手直しはして貰いました。これで良いですか?
1295: 通りがかりさん 
[2021-06-23 19:39:23]
>>1294 通りがかりさん
よくできました。
1296: 評判気になるさん 
[2021-06-27 02:45:16]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1297: 50で検討してます。 
[2021-07-01 17:00:41]
コンフォートは売りたいがためのシステムの押し売りはしてないようですね。長く住む上で大事な事を抑えてある会社のようです。格好も大事、住みやすさ、丈夫さ、後、価格的にも高くもないし安くもない。
1298: 通りがかりさん 
[2021-07-02 15:09:10]
システムの押し売りのイメージが湧かないのですが、他社ではどのようなシステムを押し売りするのですか?
1299: 50で検討してます。 
[2021-07-02 23:01:15]
>>1293 通りがかりさん

電話番号交換してやり取りしたほうが早いですよね。それより現場監督に、直接投稿を見せて対応して貰った方が現場監督も気持ち良いですね。自分がされて気分が悪くなるような事はしない方が良いですよ。面と向かって話して下さい。私はそうしました。
1300: 50で検討してます。 
[2021-07-02 23:02:50]
>>1298 通りがかりさん

それは御自身で確認して下さい。笑
1301: ステキなホルダー? 
[2021-07-02 23:08:36]
スーテークホルダ?それをわざわざ説明してなんになるの?
1302: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-03 21:50:17]
子供がアレルギーなのですが、コンフォートでは接着は使ってないですか?特に柱とか?
1303: 戸建て検討中さん 
[2021-07-03 22:11:03]
>>1302 健康的な良い家が欲しい。さん
木を張り合わせた集成材をメインで使います
回答これで合ってるかな?HPにも乗ってる情報ですが
1304: 購入経験者さん 
[2021-07-04 08:30:17]
>>1302 健康的な良い家が欲しいさん
以前にも、全く同じ質問がありましたが、あれから、御自分で調べたり、聞いたりされていないのですか?
御自分の大切な子供の事でしょ?
それとも、構造材に杉なんかの無垢材しか使わない、同業他社さんですか?
無垢材、集成材と同じ太さだと、強度が弱い上、節等があると、そこの柱部分で強度が落ちますよ。
計算した耐震等級などを求めるのでなければ、バラツキの有る無垢でも良いですが。
家に使われる接着剤ですが、柱なんかより、圧倒的にボードや壁紙、床板に多く使われるし、住空間に近いので、それを気にされた方が良いです。
しかし今では、そちらの接着剤も、シックハウス症候群に配慮されている物が殆どですが、それを使っているかどうかや、気密性能を高くすることが出来、計画換気が可能かかどうかを聞かれる方が、アレルギー対策には良いです。
気密性能が悪いと、無垢の材木の家でも、排気の換気扇の近くの隙間から外気が入り外に出る、ショートサーキットになってしまい、部屋全体の換気は、冬でも窓を開けなくては行けなくなり、暖かい室内は望めませんし、隙間が多いと、冬は風呂場周囲でヒートショックを起こす可能性が高いです。
1305: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-05 21:25:37]
>>1303 戸建て検討中さん

情報ありがとう御座います。
1306: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-05 21:27:04]
>>1304 購入経験者さん

杉や桧の無垢材は強度が弱く欠陥住宅になるのですね。参考になります!ありがとう御座います。
1307: 通りがかり 
[2021-07-05 23:00:44]
>>1306 健康的な良い家が欲しい。さん
集成材は安定した強度があるといわれますが、高品質で太い無垢の柱が使えるならば、それが一番だと思います(個人的には)

アレルギーの心配が強いのであれば、ハウスメーカーの公表している建材に限らず、内装屋さんの使う接着剤等、なかなか難しいですね
対応実績のあるハウスメーカー、担当でないと配慮が及ばないでしょうし
1308: 匿名さん 
[2021-07-16 09:13:07]
高気密住宅はアレルギーによくないのかと思い込んでいましたが
気密性が低い=結露が発生しカビ・ダニが発生しやすくなり、
アレルギーリスクが高くなるんだそうですね。
したがって高気密で換気の良い設計の家が最適なのだと思います。
1309: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-16 22:52:24]
>>1308 匿名さん

カビとダニは掃除すれば無いですね。高気密だろうが、低気密だろうが。ズボラな人はどんな家に住んでも同じ。
1310: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-16 22:53:42]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1311: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-16 22:55:33]
コンフォートは高気密なので、まめに掃除して下さい。家が汚いと運気が悪く。特に動物が家に射ると掃除はマメにしないとアレルギーになるかも。
1312: 健康的な良い家が欲しい。 
[2021-07-16 22:56:47]
意味が分からん。

1313: 匿名さん 
[2021-07-18 09:35:52]
そうですね、全く意味が分からんですね。
他会社の嫌がらせなのか、誤字・no evidenceで、全く意味が分からん内容ですね。
>>1309 健康的な良い家が欲しい。さんの投稿は、

カビは、低気密な住宅では、ボード奥の断熱材表面のカビが発生します(低気密であれば、壁内結露をする可能性が大です)し、壁の奥のカビは掃除できなく、低気密の壁から、湿気とカビの胞子が室内に入ってきますから、ハウスダストアレルギーの方には、さらに悪化しますよ。
1314: ちー 
[2021-07-23 21:43:46]
コンフォートハウスの基礎はしっかりしているんでしょうか?ローコストメーカーとかとあまり変わらない感じでしょうか?
1315: 評判気になるさん 
[2021-07-27 01:34:40]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1316: 購入経験者さん 
[2021-07-31 22:28:20]
>>1314 ちー さん
「基礎がしっかり」、ですが、(主語)標準仕様でも、基礎・建物の耐震等級2は、クリアするそうです。
上の主語(コンフォートハウスは)が抜けていましたが、わざとです。
下記の営業トーク「大丈夫です」につながります。

耐震等級2は、長期優良住宅の必須項目です。
余談ですが、実際に、それすら出来ない(「長期優良できますか?」と聞いても、「調べてみます」と答える)youtubeでよく見かけるアルファベットの会社は、お断りしました。
家は基礎の上に建ちますが、基礎は家の一部で、基礎は勿論、上物の家の耐震性も含めて、こだわって下さい。
上下と(選択出来るのであれば)地盤も合わさっての家ですから。

品確法の「耐震等級3相当」(相当は、構造計算無し)か、構造計算をしての「耐震等級3」が最も安心です。
そのレベルになると、基礎の配筋ピッチが本当にしっかりしていて、使われる鉄材も、かなり多くコンクリートを打って、さらに強靭な基礎になりました。

たしかに
ローコストメーカーでは、耐震性の事を聞いても、熊本地震は「大丈夫でした」のイメージしか言いません。
「大丈夫でした」、、主語の「何が」大丈夫か、言われていません。
主語の無い「大丈夫でした」は、家の形はあっても、躯体が壊れていて、住み続けられません。
主語「家の形は、」大丈夫でしたもありました。
でも下記の様に住み続けられません。

実際の新築の家で、一見壊れていないのに、黄色判定(玄関先に張られる判定結果)の家も、何件か見ました。
基礎も含めて、建物の耐震等級も聞いてみて下さい。

色々な本の中で、最もお勧めが、日経BP社の「なぜ新耐震住宅は倒れたか 変わる家づくりの常識」が分かりやすいです。
全体の1/3くらいが、熊本地震の検証で、写真や図面付きで、とても分かりやすいです。
その他、廃刊になりましたが、日経ホームビルダーの、2020年9月「耐震等級3が標準!」も分かりやすいです。
1317: 通りがかりさん 
[2021-08-01 11:06:30]
>>1314 ちーさん
ローコストの基礎が何をさすのか良く分かりませんが、ローコスト系の会社で基礎厚みは120㎜のところがあるのかもしれませんが、建築基準法で決まっている配筋のかぶり厚の40㎜を基礎厚み120㎜では満たすことが難しいようです。
出来ないことはないが、配筋をど真ん中にする必要があり、施工の難易度が高い。基礎厚みを150㎜にしても増量するコンクリートの量はたかがしていれているので、今は基礎の厚みは150㎜の会社がほとんどだと思います。コンフォートハウスも150mmです。

我が家では、捨てコンの前には、ちゃんと防湿シートを敷いていました。

建物は標準では壁量計算のみで、耐震等級2相当。

長期優良住宅は、有料のオプションです。値段は失念しましたが、結構高かった記憶あり。

なので、>>1316 購入経験者さんが書かれている"基礎の配筋ピッチが本当にしっかりしていて、使われる鉄材も、かなり多くコンクリートを打って、さらに強靭な基礎”の表記は、品確法の「耐震等級3相当」の場合のことであり、標準仕様での事ではありませんのでご注意を。余分にお金を払うとこういう風にも出来ますよという事だと。

ただし標準仕様がダメなのか?というと、そうでもなく。
同じく>>1316さんの書かれている日経ホームビルダーの記事では、壁量計算で耐震等級2相当でも、問題なかったようです。
日経ホームビルダーの記事は下記で読むことが出来ます。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO08296150T11C16A0000000/
1318: 1317  
[2021-08-01 11:16:45]
配筋のかぶり厚ではなく、鉄筋のかぶり厚でした。
基礎立ち上がり部の内部の鉄筋とその外側にあるコンクリートの厚さの話です。

1319: 匿名さん 
[2021-08-15 17:11:31]
コンフォートさんのリビング照明は皆さんどのようにされてますか?天井が斜めで勾配がある場合、シーリングライトは無理ですか?
1320: 通りがかりさん 
[2021-08-15 22:13:55]
>>1319 匿名さん
勾配取付用のアダプタなるものが販売されてますよ
うちは勾配天井にはしなかったですが・・・
1321: 通りがかりさん 
[2021-08-16 21:42:31]
>>1319
我が家はダウンライトにしましたが、せっかく勾配天井なので天井に何もつけずにすっきりさせた方が良かったかもと思っています。

間接照明(建築化照明)や壁にダクトレールなどで照明をつける程度で良かったなぁと少し後悔しています。

1322: 評判気になるさん 
[2021-08-20 18:28:43]
>>1320・1321
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
すっきり何もつけないのも手なんですね。
間接照明はやはり電球色がいいんですか?
昼光色になれてるもので・・・
1323: 通りがかりさん 
[2021-08-20 21:44:07]
>>1322 評判気になるさん
切替できるものも売ってるよ

ウチはいつも同じ色しか使わないからあんまり意味ないけど
1324: 購入経験者さん 
[2021-08-21 10:24:58]
>>1322 評判気になるさん
コーディネーターさんからの提案で、うちは、勾配天井に斜めに取り付けられるソケット(?)を、将来付ける可能性があるため付けておいてもらっています。
調光調色はできますが、LEDの強い直接光が嫌いなので、天井わきに棒状のLEDライトを天井を照らす形の間接照明と
天井に向けたスポットライトで、明るくしたい所の天井を照らし、その下を中心に明るくする提案があり、リビングは間接照明ばかりです。
足りないと思えば、ソケットに照明をぶら下げて加えます。
1325: 通りがかりさん 
[2021-08-21 11:03:52]
>>1322 評判気になるさん
我が家は、勾配天井に、斜め用のダウンライトです。10年後くらいの交換は他のダウンライトと同じように必要ですが、埃をかぶったりしなくて掃除をしなくていいので、ダウンライトにしました(^^)
1326: 通りがかりさん 
[2021-08-22 11:50:06]
照明の色は好きな色にしたら良いと思いますよ。

ダウンライトを入れると、基本的には同じ径かそれより大きい径しか交換出来ないので将来照明を変更する時に、選択肢が狭くなります。

壁際から天井に向かって照らして、バウンスしてほんのり明るくするのが良いと思いますよ。ブラケット照明でも良いのですがライティングレールだったら比較的簡単に場所や数を変更できます。

参考です。10分くらいのところから。
https://www.youtube.com/watch?v=ptoBSBJcRik
1327: 匿名さん 
[2021-08-31 09:27:49]
勾配天井用に斜め付けのダウンライトがあるとは知らなかったので
目からウロコ状態でした。
ライティングはどうすべきか迷っている事があれば住まいのプロである
コーディネーターさんに聞いてアドバイスを受けるべきですね。
1328: 匿名さん 
[2021-09-06 14:18:00]
あれってライティングレールっていうのか…お店によくありますよね。
かなりフレキシブルに設定というか設置?できそうだからいいかも。
模様替えとかしたくなったときにも
いい感じで明るくしたいところが変更になっても対応できそうだし。
1329: 匿名さん 
[2021-09-16 09:08:38]
コンフォートハウスさんは平屋がメインのメーカーのようですが
やはり熊本地震の経験から平屋を希望する方が多くなってきたからですか?
希望すれば二階建も対応していただけますでしょうか。
1330: 通りがかり 
[2021-09-16 12:28:08]
>>1329 匿名さん
二階建ても問題なくいけますよ。
平屋を得意としているだけですし。
通常は同じ広さだと二階建てよりも平屋が価格上昇しますが、コンフォートハウスは同額だったのでお得感はありましたね。
1331: 匿名さん 
[2021-09-27 21:27:09]
平家はほかの地方でもけっこう人気が出てきていると思います。
家族数が少なめでも住めるとか、階段が無いのでバリアフリーに適しているとか、
いろいろと利点があるからではないかと思います。
施工事例を見てみたら、平家という従来のイメージとは異なる新しいタイプの平家が多いように思われました。
お洒落で暮らしやすそうな感じがしました。
ただ、土地がある程度広いほうが理想的な暮らしができるだろうなとは思いました。
1332: 匿名さん 
[2021-10-11 10:05:35]
ご近所に建てられている平屋はコンパクトなタイプで
年配の方が2人で暮らすのに適しているようですが、
子育て世代が広い敷地に平屋建てを選ぶのもありなんですね。
サイトの施工例を見ていると、どのような間取りにしようかと夢が広がります。
1333: 匿名さん 
[2021-10-21 15:47:52]
比較するのがおかしいかもしれませんが、マンションの場合はほとんどワンフロアになるので、平屋はファミリー向きではないとは言えないと思います。
上下階の物音も気にせずに済み、さらに左右隣も他家と壁を接していないのが戸建ての一番の魅了かなと思います。
だいたいが庭を広めに設けるケースが多いのかなと思っていたのですが、内庭を設ける場合もあるのだなと思いました。
1334: 匿名さん 
[2021-10-24 21:15:11]
>>1316 購入経験者さん

地盤が強いと耐震等級1でも大丈夫ですよ。
東区の花立て辺りの古い家を見てください。
中傷ではないので。参考までに。
1335: 匿名さん 
[2021-10-24 21:20:10]
>>1322
照明の専門に聞いたら良いですよ。ここは素人だけだろうから。



1336: 通りがかりさん 
[2021-11-01 21:42:33]
照明の専門ってどこにいますか?

ICさん?
1337: 建築済みさん 
[2021-11-02 12:28:44]
>>1336 通りがかりさん

間接照明だけなら暗くなるかなと思い、我が家はダウンライトのみにしました。
照明はダイコーやパナソニックのカタログやホームページを見てとにかく勉強しました。
広さに適したルーメン量や色合い、スイッチやリモコンなど、ひたすら調べました。
ダウンライトだけでも調光タイプや調色タイプ、人感センサーなど色々あります。
メーカーによっては照明を分散させるか集合させるか、考え方も違います。
コーディネーターさんからもアドバイスを受けつつ、自分で勉強して納得してコンフォートさんに依頼したので満足しています。
悩んでる時が一番楽しいので、ご自身でも色々調べてみてください。
1338: 匿名さん 
[2021-11-03 20:44:38]
>>1336 通りがかりさん

電気屋さんかパナソニック、コイズミ、ダイコー,いろいろあるよ。ショールーム行ってみたら良いですよ。
付ける数を間違わなければ良いです。床材をダーク色を選ぶ時は、ダウンを2つの所を3つにするとか。親切なコーディネーターか現場に聞くのが早いですが。経験が浅いとアドバイスもできないですがね。まだいるかな。
1339: 通りがかりさん 
[2021-11-08 22:24:41]
総合すると、自分で勉強するかメーカーなどに確認するってことですね。
コンフォートハウスのコーディネーターの存在意義って…。
1340: 匿名さん 
[2021-11-08 23:13:13]
>>1339 通りがかりさん

分からなければコーディネーター現場監督に聞けばと書いてあるよね。
1341: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-09 18:06:54]
言いたいこと多すぎる…言った言わないの世界…仕事が適当で曖昧な回答…蓋を開けたら上乗せ料金…
今からでも建築辞めたいくらいな気持ちです…
営業なのか、会社がこうなのか。皆様は後悔なさらないようにしてください。
1342: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-10 21:12:19]
コンフォートハウス…もう嫌だ…
営業者のお話の通り進むと後悔ばかり。早く回答してくださいと言われるのに、それに対する質問をしても調べますからと、無回答のまま答えを出すはめに…
後からで大丈夫なので!!と言われ、信じた結果、100万200万…と金額が上がる。
値引きは一切なし。値段の付け方も曖昧。こと細かい明細は出さない。裏で料金いじられててもわからない。信じたいのに信じられなくなってきてます…施主の家作りのために真剣に向き合ってくれる営業ではないのは確かです…
皆様後悔なさらないように…
1343: 通りがかりさん 
[2021-11-10 21:18:30]
この板でネガティブな事を書くと、なぜか攻撃されるよ。どのような属性の人が、何の目的で攻撃するのか知らないけど。

素人でも比較しやすい住宅設備などのスペックを見るとコストパフォーマンスが抜群に高く、良い会社に見えます。

営業にとっては年間何人も担当するただの客の家だけど、施主にとっては一生に1度かもしれない家なので、迷わずチェンジしましょう。うちの営業はハズレだったけど、ここを読むと良い営業さんもいるみたいなのでアタリを引くまで頑張りましょう。

言った言わないは、自分で議事録を作って送った方が良いですよ。
うちの担当営業は、結局一度も議事録を作らなかったですね。現場監督が入ってからは初めのうちは作ってくれてましたけど。
1344: 職人さん 
[2021-11-15 12:05:05]
>>1342 検討板ユーザーさん
営業と、どのような話で後悔が多くなりましたか。
具体的に何を選ぶと100万、200万上がるのでしょうか。

打ち合わせの参考にしたいのでお願い致します。
1345: 通りかかり 
[2021-11-15 15:47:45]
>>1342 検討板ユーザーさん

後から大丈夫とは何が大丈夫なのですか。

営業担当を替える事は可能かと思いますが、なかなか言えないですよね。でも合わない時は会社に連絡して替えてもらった方が良いですよ。
1346: 通りかかり 
[2021-11-16 08:40:08]
>>1341 検討板ユーザーさん

会社に伝えた方が良いですよ。
見学会に何度か行きましたが、出来上がった家は他と比べて、価格からすると良い家が多いような気がします。私の担当は強引ではなく付き合いやすい感じなので紹介したい位です。
1347: 通りかかり 
[2021-11-19 12:30:05]
>>1341南部方面で 検討


見学会に何度か行きましたが、出来上がった家は他と比べて、価格からすると良い家が多い。
他社で友人が建ててますが、コンフォートにすれば良かったのにと内心思いましたが。仕様も間取りの提案力も他社より上と感じます。
1349: 通りがかりさん 
[2021-11-20 17:23:18]
見学会は、10回以上行ったけどそんなに良いかなぁ?

モデルハウスは凄く良い良いのに、見学会の家は普通の家だった気がする。足掛け3年くらい見たけど時期が悪かっただけなのかもしれないけど。

素人なので「価格にすれば良い」とか悪いとか判断できないけど、好意的に表現すると「普通」。

価格からすれば良いとか悪いと判断できる方は、かなりのモデルハウスを回ってるでしょうね。
1351: 通りかかり 
[2021-11-26 02:08:00]
>>1349 通りがかりさん

3年も見に行ってるのですね、3年間も担当さんはお付き合いしてくれるのですね。良い営業さんが担当のようです。で、普通なのに何故3年も見に行かれるのですか。10回以上も他人の家を見て感謝の気持ちもないのかと。
人間性を疑うな。建てた方に失礼極まりない。悲しい人間だね。もしかすると私の家も見に来てるかと思うと不愉快だ。不愉快極まりない。
他人の家を見たら掃除くらいして帰ってるのかね。次回から雑巾持って見学会行きなよ。それくらいは礼儀だろ。

1352: 通りがかりさん 
[2021-11-27 08:43:42]
色々表現が下品な方だね。コンフォートハウスの施主の品性を疑われるのでもう少し考えたほうがいいよ。

見学会に何度も行ったのは、モデルハウスが良かったから。実際に施主が建てた家を見ると普通。なぜ普通に見えるのかその理由を知るためとサイズ感を養うためです。あとは、取り入れたい所や、反面教師的な箇所を経験するため。要するに自分が家を建てる時のためのお勉強ですね。

逆に質問ですが、家具や外構をやっていない見学会のお宅を見学して、素敵と感じました?

前から疑問だったのですが、見学会を開催を受け入れた理由はなんですか?自分のピカピカな新築は全く知らない不特定多数にずかずかと上がられるは絶対に嫌じゃないですか?実際には建築時に住宅関係者がズカズカと入っているので気持ちの問題だと思いますが。
1353: 匿名さん 
[2021-12-03 10:04:07]
モデルハウスは良いのに実際に建てられた家が普通だったのはどうしてか理由は解明されましたか?
モデルハウスはプロが揃えたインテリアからなのか、家具の配置なのか、モデルハウスなので見栄えのいいオプションを取り入れているからなのか、どのような結論が出たのか気になります。
1356: 検討中さん 
[2021-12-19 15:42:00]
ゼッチが標準仕様になったんですね!もう少し安くなると嬉しいですが、標準仕様の設備が豪華なので仕方ないのかなと思いました。
でも60万越えのエアコンは必要ないかな。
1357: 匿名さん 
[2021-12-23 13:46:20]
高性能エアコンってそんな値段になるんですね。
標準仕様内に入ってるのでしょうけどなかなか費用が掛かりますね。
壊れたら一大事です。
ZEHを採用することで喘息やアトピーの改善効果があると書いてありますが
これはどうしてなんでしょう?空気の循環が良いということなんでしょうか。
室温が一定になることによって心疾患などの予防効果とう点は分かるのですが。
1358: 通りがかりさん 
[2022-01-06 00:59:39]
例えば、ダイキンの最新かつ最上位機種であるRシリーズの住宅設備モデルS56ZTRXP(18畳用)は、定価で税込62.7万ですが価格コムで見ると21万です。

それほど高いエアコンではありません。
1359: 匿名さん 
[2022-01-18 10:01:51]
アレルギーの要因は結露によるカビを餌とするダニだそうで、
ZEHは断熱性能の高さからその結露を抑える効果があるそうです。

それとうちは子供が喘息を持っているのですが、冬場の気温差が
喘息の引き金になる事も多いので家の中で気温差がない環境は
重要になってくると思います。
1360: 匿名さん 
[2022-01-27 10:16:03]
60万超えのエアコンは家電量販店やネットで購入すれば1/3の価格で購入できるようで
安心しました。
もしエアコンが壊れてしまっても自分で手配すれば安く導入可能という事ですよね。
それにしても定価の価格設定は高すぎると思います。
1362: 通りかかり 
[2022-02-02 20:59:08]
>>1360 匿名さん

定価で提供してないよ。半値八掛け。
1364: 検討板ユーザーさん 
[2022-02-03 03:33:24]
進展ありましたので投稿します。
最終的に120万上乗せ、60万の商品をつけるのでってことで負担額を60万でどうですかって言われました。(60万の商品というのはもちろんコンフォートさん側の提示値なので、通常はまだ安く手に入ります。)営業さんの言葉の通り安全安心、大丈夫を信じてきた結果、結局負担額が60万も出ることにコンフォートさんはなにも感じていないようです…こちらとしても揉めたくないですし、気持ちよく仕事はしてもらいたいので気を遣ってしまい手出しすることに…
この話し合いをするのに3週間程度の期間、4日ほどの時間を消費し、メンタルをやられ、負担額が60万程度の出費、完成期間が2週間程延びている状態です。
完成まで不安がかなりあり、建つ前にハウスメーカー選びの失敗を後悔しています。
社長さんは地元愛がある方のような話をされてたので、もう少し社員に対しても教育、スキルの習得を促してほしいです。
会社なので利益を重視するのは分かりますが、我々客は何も知らないのでもう少し寄り添って、丁寧な説明をお願いしたい気持ちです。
皆様も後悔はなさらないように慎重に検討をしてみてください。
1365: 通りかかり 
[2022-02-05 12:23:42]
>>1364 検討板ユーザーさん

何が120万になりましたか?60万の内容も気になります。

私はキッチンと洗面のグレードを上げたので100万位追加が出たので洗面は作り付けが安いと提案頂いたので満足してます。先ずは担当の上の人に相談して見たらどうでしょう。ここに書き込みしても問題は解決しないですよ。特別なものに変更したら一般的には金額は上がります。ドア一枚追加で20万追加が出る住宅会社もあると聞きました。コンフォートさんは確か8万位だったと思います。
1366: 通りかかり 
[2022-02-05 22:02:25]
>>1352 通りがかりさん

何故貴方ののため外構や家具を入れないといけないのかね。悔い改めた方が良いですよ。
家を考える人に自分が建てた家を無償で見せてくれる方を侮辱するような事をよく言えますね。
家創りの為にとの事です。
貴方のような人間もいるということは分かりましたので、このような文書のはコピーしておきます。

分かりますよ。法的にやりだしたら。
1367: 匿名さん 
[2022-02-08 12:37:31]
コンフォートハウスは、コの字の注文住宅や中庭が売りだと思います。
そこで実際に建てた人にお聞きしたいのですが、コの字の中庭の部分って、空気の滞留が起きて、どうしてもホコリやゴミが溜まったりするものなのでしょうか?
1368: 通りかかり 
[2022-02-08 23:21:01]
>>1367 匿名さん

しませんよ
1369: 通りかかり 
[2022-02-08 23:22:36]
>>1343 通りがかりさん

営業が気に食わない時は設計と話した方が良いですよ。
1370: 1352 
[2022-02-09 20:02:32]
>>1366 通りがかり さん
ほうっ、法的に何するの?あなた個人に対してどのようなことが違法行為を行ったのか分かりませんけど。面倒臭いから法律事務所に相談に行った方が良いよ。

IPアドレス開示請求→発信者情報開示請求→住所判明→書類送達の流れだと思うけど、
書類が届いてから弁護士と相談して対応しますね。

仮に家具などを用意するとして誰が用意するのかですが、受益者が用意をするのが一般的なのではないでしょうか。この場合は家の販促の意味合いが大きいのでハウスメーカが受益者となると思います。

ホームステージングというサービスもあり、レンタルで家具などのコーディネートを行う会社も存在します。マンションや賃貸などでは、ステージングを行うのと行わないのでは効果は全く異なるようです。
1371: 1352 
[2022-02-09 20:08:27]
>>1353 匿名さん
コンフォートハウスのモデルハウスが良いと私が思う理由ですが、私なりの見解では以下の3つです。
・中間領域をうまく使っている
・造作家具
・設計の力の入れ方が違うよう。。。←これは被害妄想かも

建物自体は標準仕様が多い(むしろ今の標準仕様はもっと良い)のですが、建物以外の部分であるアプローチや中庭などの中間領域にかなりお金をかけていると思います。

アンビーや八代で使っているアプローチの床材であるボルケーノだったり、縦ルーバーの門扉(コンフォート特注)、その門扉の上にかかっている屋根、ファサード壁?目隠しの壁などなど合計すると結構な金額だと思います。

外構(ライトガーデンさん)も、普通に頼むと高いですよね。

外構や中間領域までしっかり考えて家を建てると良く見えると私は結論付けました。もっと言うと、そこまで考えて予算を取っておく。あと造作家具。


>>1367 匿名さん
その地域の風の流れる方や中庭の条件によって違うとは思いますが、我が家では意外と風は流れています。ゴミは少し溜まることもありますが気にならないレベルです。
1373: 匿名さん 
[2022-02-21 10:04:37]
コンフォートハウスは造作家具が良いそうですが
公式ホームページに造作家具についてのコンテンツはありますか?
カタログのようにどこかでまとめて閲覧できるページか
施工例で確認できるといいのですが。
1374: 通りかかり 
[2022-02-21 21:51:04]
>>1370 1352さん

>>1370
家創りに参考になりません。何か他に参考になることないですか。頭の中良い方と思いますのが、パソコンの前での仕事ではないですか。もっと人と対話した方が良いのでは。メガネもかけてませんか。もっと言いましょうか。
1375: 1352 
[2022-02-23 00:51:53]
>>1373 匿名さん
施主が言えばやってくれると思いますが、あまり進んで造作家具を作ったりする会社じゃないかなぁと感じました。営業次第なのかもしれませんが、「ここは造作にすると絶対に良くなります!」みたいな提案は私の時は特に頂けなかったです。

アンビーのモデルハウスのダイニングからリビングに続くチェストなのかTV台か分かりませんがあれは造作らしいです。


>>1374 通りかかりさん
奇遇ですね!
私も家造りの参考にならないコメントは極力しないように努めています。ただ思い込みが酷い方に絡まれたので回答してしまい家造りの参考にならないコメントとなってしまいました。家造りの参考にならないコメントをしてしまい、申し訳ございません。
以下のような「家造りに参考にならないコメント」を反面教師にして、今後とも精進していきたいと思います。
>>1366
>>1372
>>1374

1376: 通りかかり 
[2022-02-24 22:12:32]
>>1375 1352さん

もう遅いよ。
1377: 通りかかり 
[2022-02-24 22:18:32]
>>1375 さん

貴方の思い込みで投稿した事は、善意ある人を傷つけた。謝るだけで済むものでは無い。取り返しはつかない。悔いても取り返しはつかない。
1378: 1352 
[2022-02-25 00:31:27]
>>1376
>>1377
あなたは、>>1374にて「家創りに参考になりません。」と書かれました。
この掲示板のコメント対して「家造りに参考」を求めてらっしゃいますが、
あなたのコメント(>>1376>>1377)は、この掲示板を見に来る方の「家造りの参考」になりますか?

私はそうは思いません。

掲示板でのあなたへの返信も同様に、家造りの参考にならないと思います。
なのでこれで最後にしたいと思います。
次にあなたのお相手をするのは内容証明や訴状が届いてからにしたいと思います。そこでじっくりやりましょう。それまでエネルギーと裁判費用を貯めておいてください。

また私は「思い込み」で投稿したのではなく、私個人の感想を投稿したまでです。
モデルハウスと全然違うと感じるのは「思い込み」なのでしょうか?
家具や小物や外構も入ってないので違わないといけないと思います。

自分の家が非難されていると感じたことこそ、あなたの「思い込み」ではないでしょうか?

思い込みと言えば、私は悔やんでもないし、悪いことをしたとも思ってないですよ。
謝ったのはあなたへの嫌味ですよ。気付いてよ。

最後に法的に何か進めているのに、なぜそんなに吠えるんですか?威圧行為でしょうか?
1379: 匿名さん 
[2022-03-09 09:19:30]
こちらのスレッドを読ませていただき、てっきり造作家具を売りにしているかと思えば全くそんな事はなくひっそり(?)実装されるスタイルなのですね。
プランに造作家具を取り入れるには営業さんと設計士さん次第になってしまいますか?
1380: マンション検討中さん 
[2022-03-12 21:51:20]
私は、コンフォートで建てたのを後悔しております。一生に一度の大きな買い物なのに、こんないい加減な業者を選んだことに、後悔ばかり毎日しております。工事内容が契約と違ってました,間違いを認めるも、私が妥協しないと完成が2年ほど伸びますよと、脅しみたいな言い方をして、結局は泣き寝入りです、建てる方は、本当に注意しないと失敗しますよ、私の妹も同時期に他社で家を建てましたが、問題もなく、契約どうりの家が建ち喜んでおります、契約前は何度もコンフォートの会社へ出向き、社長とも話し、信頼出来る会社だと確信した思いでしたが、本当に失敗しました。
1381: 匿名さん 
[2022-03-13 22:27:21]
>>1380 マンション検討中さん

いつ頃家を建てられましたか?
もし良ければ、具体的に契約とどこが違っていたのかを教えていただきたいです。
1382: 通りかかり 
[2022-03-19 22:56:00]
>>1380 マンション検討中さん脅された?
1383: 通りかかり 
[2022-03-19 23:00:16]
>>1378 1352さん

まあお待ち下さい。時間がかかるので。早く身支度しておいて下さい。
1384: 通りかかり 
[2022-03-19 23:03:12]
>>1380 マンション検討中さん

またまた春ですからね?
1386: 通りかかり 
[2022-03-19 23:06:53]
[No.1384と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
1388: 通りがかりさん 
[2022-03-25 21:41:09]
>>1375 1352さん

作り付けが良いとは限らないからですよ。そこに費用をかけるなら。既製品の家具を入れたほうが良いという良心的な配慮。無駄に費用をかけない家創り。感謝
1389: 匿名さん 
[2022-04-11 15:55:28]
そうなんですか。作り付けが何かとしっくり来て良いのではないかなと思っていました。費用面では安くはないだろうなとも思っていましたが。

標準仕様は大手トップメーカー4社のものを採用しているとのことで、期待できそうです。自然素材へのこだわりがあるとのことで、壁は漆喰かなと思ったら、薩摩中霧島壁とのこと。知らない素材でしたが、消臭効果が高いなど、性能は良いらしいです。
1393: 購入経験者さん 
[2022-04-23 17:47:14]
会社の方針でしょうか?
引き渡しから3年たちますが営業は一度も顔見せ無しです
アフターも1人のみみたいですが………
今後が心配です
1394: マンション掲示板さん 
[2022-05-03 22:47:24]
>>1393 購入経験者さん

私の所は毎年来てますよ。今後が心配?
基本的には引き渡ししてもらってるので何も心配ないのでは。何が心配?何故ここに書くのか?書き込みして意味があるのか。書き込む前にコンフォートに連絡したら。誰も来ないから心配だと。何もなければ来ないよ。普通わね。笑わせるよ。
1395: 1352 
[2022-05-06 21:34:28]
>>1393 購入経験者さん
一般的な話として、引き渡しまでが担当営業が窓口で、引き渡し後はアフターの方が窓口だと思います。

ただし、引き渡し後も関係を継続しておけば、新規顧客の紹介話が舞い込む可能性もあるし、
顧客満足度も向上するので、やって損は無いと思います。
(顧客満足度が向上すると新規顧客の獲得もやりやすくなる。)

ちなみに我が家も担当営業も、引き渡しの時以来顔を見てないですね。
連絡自体もほぼ無しで、年賀状が来る程度。去年の4月に「熊本地震5年目のTVに出るんで見てね」って感じのLineは来ました。


アフターは、確かにお一人で年間300軒ほど見られていたみたいですね。
私の家の点検にいらっしゃった時は、外注化のトライアル中とのことでした。
1396: 購入者 
[2022-05-07 16:10:42]
私の営業さんは毎年1回以上は来られますよ。
コンフォートハウスで建てたことに本当に満足しています。
1397: マンション掲示板さん 
[2022-05-19 22:44:46]
>>1395 1352さん
担当次第でしょうね。辞めてる人は連絡もしないでしょう。もうかなり辞めてるだろうし。私の担当はまだいるようです。まだですが。
1398: マンション掲示板さん 
[2022-05-19 23:47:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1399: 匿名さん 
[2022-05-27 10:51:16]
アフターフォローの件で質問です。
半年点検は、こちらから連絡をしないと来ていただけないのでしょうか?
家が建ってから8ヶ月程経ちますが、連絡が全くないのでこちらから連絡すべきなのか、待つべきなのか悩んでいます。
1400: 1352 
[2022-05-27 14:31:47]
>>1399 匿名さん

連絡した方が良いと思いますよ。

5か月目くらいにハガキが来て、ちょうど引き渡し6か月くらいの時に点検して頂きました。


>>1397 マンション掲示板さん
私の担当営業は、辞めてないみたいですけどね。

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