コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[726: 匿名さん]

ご近所に新築の平屋がありますが、年配のご夫婦で住まれていて、寝たきりのご主人を自宅で介護する為に購入されたそうです。
唯一布団干しが不便そうだと思いますが、床がフラットだと移動がスムーズで家事の効率が良いのでしょうね。
デメリットはゲリラ豪雨のような水害の多い地域では避けておいた方が良い程度？

[727: 検討中]

コンフォートハウスで長期優良住宅ではなく標準仕様で建てた場合、シロアリの保証はどのようになっていますか？
宜しくお願いします。

[728: 戸建て検討中さん]

コンフォートさんの標準仕様、他のメーカーさんと比べて、どうなのか気になります。

[729: 名無しさん]

コンフォートさんのWEBみたら書いてありますよ。標準は、いまはわかりませんが、他と比べたらいい方だと思います〜〜

[730: 匿名さん]

コンフォートハウスさんで、新築を考えています。建てられた方々に質問です。コンフォートハウスさんが提供している金融機関で住宅ローンの中に家具・家電も込みOKの金融機関はありますでしょうか？よかったら教えて下さい。

[731: 戸建て検討中さん]

営業の人にその旨相談したらいいと思います。銀行に提出する見積りはどうにでも割増できますよ。。。(本当はダメですが)

[732: 入居者]

家具家電込みで貸し付けてくれる銀行はありません。
考えて書き込みをしてください。よく考えれば分かるはずです。良いことか、悪いことか。書き込みする必要があるのかないのか。

[733: 戸建て検討中さん]

確かにそうですね。失礼しました。
家具家電の前に、家を建てるにあたっては、色々とある程度のまとまったお金が事前に必要となることも頭に入れておいた方がいいですよ。

[734: 口コミ知りたいさん]

コンフォートさんで建てた方で、実際、家電や家具はかなりの費用がかかったかと思いますが、資金はどうされましたか？ノウハウを教えて下さい。自己資金があればよいのですが地震で家をなくし殆ど自己資金がないので悩んでいます。

[735: 検討者さん]

被災されたとのことで、お見舞い申し上げます。家具、家電はエアコンくらいしか追加購入なさそうなので、我が家は参考にならないですね。ローン見積もりには入ってないので、貯蓄から支払います。他にも、引渡し後は、引越し代、固定資産税、不動産取得税。。。実費が必要なものは山ほどありそうです。
兎にも角にも、担当になられた営業の方に相談してみるのが一番いいと思いますよ。

[736: 口コミ知りたいさん]

735　検討者さん、わざわざありがとうございました。引っ越し後もいろいろと出費が多いのですね。とても参考になりました。地震の為に、暫く仕事もできず収入がなかったにも関わらず、コンフォートさんで新築を考えている自分が甘いのかと何度も考えさせられましたが、やれるだけやってみてみます。感謝します。

[737: 検討者さん]

我が家も潤沢に貯蓄があるわけではないので、これから何十年も続くローンに不安は感じますが、健康第一で仕事を頑張って、コツコツ返済していこうと思っています。快適で安心できるマイホームを建てられたらいいですね(^^)
コンフォートの営業さん、親身になって丁寧に聞いてくださると思いますよ(^^)(^^)

[738: 口コミ知りたいさん]

皆様、地鎮祭と棟上げには、それぞれいくらくらい費用が掛かりましたでしょうか

[739: 検討板ユーザーさん]

>>729 名無しさん
私もコンフォートさんでお家を建てた者です
右も左もわからない私にも営業の方などは
すごく丁寧に接してくださり、とても安心して自分のお家を任せることができました。
お金のことや今後のことなどもすごく親身になって対応していただきました。

[740: 。。]

コンフォートハウスで家を建てようと思っています。営業の方がプランを考えるって言われてから一ヶ月半が過ぎました。こちらから電話でどうなってますか？って聞いても今作成してますと言われそれからまた連絡がありません。みなさんもこんな感じですか？

[741: 全く同じ]

740さんと全く同じ状況です。。。

[742: 口コミ知りたいさん]

>>741 全く同じさん
そうなんですね。妻も自分もコンフォートハウスを気に入ってる分待ち遠しいといいますか。なにも進まないのが辛いですね

[743: 口コミ知りたいさん]

>>740 。。さん
うちは、2週間で、間取りを作ってくれました。

[744: 口コミ知りたいさん]

>>743 口コミ知りたいさん

そうなんですね。営業の担当の人で違うんですかねー

[745: 契約者]

うちは１ヶ月以上かかったと思います。
忙しいみたいで追いついてないんじゃないでしょうか。。。
いつまでにできますか？とか、◯◯日が打ち合わせができます。という風に伝えてみたらどうでしょうか？

[746: 通りがかりさん]

>>745 契約者さん
わかりました。ありがとうございます。

[747: 匿名さん]

プランの作成に時間がかかるようですが、依頼が多く手が回らない状態なのでしょうか。
無事契約に至ったとして、着工の順番待ちが発生したりします？
現在の家が賃貸で家賃を支払っているような場合は住宅ローンと賃貸の負担期間が
長くなり、大変になったりしませんか？

[748: 口コミ知りたいさん]

ロフトを八畳ほどで作りたいと考えていますが、実際、ロフトを追加された方で費用はどれくらい増加しますか

[749: 名無しさん]

在来工法の浴室を入れた方に質問です。実際、費用はどれくらい増加しますか

[750: 名無しさん]

営業に聞いてください！

[751: 契約者]

>747さん
着工は順番待ちですが、申込？したときにある程度の着工日の目安は教えてもらえると思います。すぐすぐに、、、とはいかないみたいです。

ローンと賃貸の負担期間は、その時はキツイですが、利子だけを払うより、返済を始めた方が長い目でみるとお得ですよね(>_<)

[752: 口コミ知りたいさん]

>>748 口コミ知りたいさん
階段込みで80万円くらいです

[753: 戸建て検討中さん]

担当の方が 資金計画書をもってきてくれたけど。
見積書とかあるんですか？と聞いたら ありません。それが見積書になります。と言われた。

[754: 名無しさん]

去年、契約を 急がせられて、契約金を払ったあと、依頼していた間取りの変更の連絡もなく、パッタリ 連絡なし。

[755: 契約した者]

>>754 名無しさん

本当ですか❗私は他メーカーでは見積り出来た次点で今月中契約するといくら値引きできますなど急がされた経験が有りましたが、コンフォートさんでは何度も間取りなど検討して全部納得してからの契約でしたよ。

[756: 名無しさん]

>>755 契約した者さん

私の友人は、建てるのが4年先なのに コンフォートと契約したみたい。
もう1人の友人は、資金計画の段階で 他のハウスメーカーとも 比較したいので 一旦 保留しようとしたら、それは、困る 待てないと言われたみたい。

[757: ぴこ]

全体的な評判は悪くないのに、なにか焦りを感じますね。どうしたんでしょうか。

[758: 居住半年]

そんな営業マンいる？手が回らないくらいの需要だと思いますが、、営業マンにもよるのかもです。基本、コンフォートさんは、ガツガツした営業はされませんよ。

[759: 契約者]

私もそう思います。契約、全然急かされませんでした！どちらかというと、こちらの方がグイグイ行くくらいの感じでしたよ。

[760: 匿名さん]

そうなんですね。
なんか資料請求しただけでグイグイ来たら怖い…！みたいに思うんですが（そういうところってけっこうあるとか）
でもそうでもないのだったら、
話を聞きに行ったりしやすそう。
でも逆にそういう姿勢って、提案力とかに響いてきたりとかしないかなと思ったんですがそういう所は大丈夫なんですか？

[761: 名無しさん]

>>758 居住半年さん

最初は 全然 グイグイくることは、なかったけど、事前審査あたりから、とりあえず 金利が高いところでいいから、確実に通るところで申し込んで、そのあと、何年かしたら、金利の低いところに借り換えればいいですから！
と必死に言われ… 穏やかだった 営業マンの本性が 出てきた感じで とてもショックでした。事前審査の結果も、今から 電話して 結果を聞いて下さい！とせかされたし。
なんか とりあえず 契約まで 早く持っていきたい感じでした。

[762: 居住半年]

へぇ〜〜そんな営業マンいるんですか？やはり、営業マンによって対応が違うみたいですね。全員がそういう営業マンばかりではないですよ。

[763: 匿名さん]

ローン審査の申し込みのアドバイスが、借り換え前提で確実に通る銀行を
勧められるのはどうなんでしょう。
そこまで契約を急かされる理由は何なのかが知りたいです。
さすがにこのような掲示板に投稿されているものの全てが真実とは
考えませんが、必ず達成しなければいけないノルマがあったりするのでしょうか。

[764: 匿名さん]

ローン金利が固定なのか変動なのか…というところもあるのではないかなと思いますよ。最初の10年は固定であとは変動だったりすると借り換えた方がお得になることもあります。全固定だと金利は高めですが、変動はその時時によってとても安い（でも急に上がることも）、固定と変動だとその中間くらい？フレキシブルに動ける方を、ということで勧めてくるのではないかなぁと推測されます。

[765: 匿名さん]

ここはもう平屋専門の工務店ということなんでしょうか。平屋の良さ、みたいなことが公式サイトのあちこちに書かれていますけれど…。
平屋という言葉よりもフラットスタイルという言葉ですね。
なんか横文字だと格好良いカンジがするのは不思議。

親と一緒に住んでいる人だと特に高低差がない方がいいだろうし、
それに小さな子供がいる場合も階段での事故というリスクはないということになってくるから。

[766: 匿名さん]

工法が他とは違う、ということが書かれていますが、
どこかオリジナリティな工法ということなんでしょうか。
基礎をパッキングしているということが書かれていますが、基礎部分を密封するということなんですか？
湿度調整はどうするのでしょう。あくまで床上に影響が出ませんよ、という程度のお話なのでしょうか。

[767: 名無しさん]

コンフォートハウスでプラン待ちでもうすぐ4ヵ月流石に待ち疲れました。笑
みなさんも同じですか？

[768: 建築中]

４ヶ月？ありえん。何かの間違えか、待ってるあなたの問題です。ここに書き込む前に、営業に連絡したらどうでしょう。それか会社に。
何か悪意があって書き込むなら名前出して書き込むか、会社に連絡するか。
書き込むことであなたにメリットがあるのなら別ですが、
それによって、コンフォートの営業に不利益になるようであれば、それなりの代償が、書き込むことによってあるのは分かるはずです。
それくらい分からないなら、書き込む前に他社で決めたら良いだけです。
ここに書き込んで満足ならそれで良いと思いますが、それで満足ですか？
貴方の人間性を疑います。ここに書き込む前にすることがないですか？

[769: 契約者]

これから家を建てるのであれば、自分の家ですから、受け身の姿勢ではなく、ご自身で色々調べたり、現物を見に行ったり、積極的な姿勢がどんどん必要になると思いますよ。

営業さんか会社に連絡してみたらいいと思います(^^)

[770: 居住一年未満]

4カ月とかありえませんね。だいたい2週間くらいですよ。

[771: 匿名さん]

７６９さんも書かれていますが、プランの件だけじゃなくて、もろもろ注文住宅の場合は施主が頑張って動かないといけないことが多いっていう話は聞きますね。
勉強もしないといけないし、そうじゃないとどういうものを作って良いのかていう具体的なものが出てこないですから。
担当者によっては動いてくれないことも多いので
こちらから電話をかけてアプローチを掛けないといけないことも多い…

[772: 匿名さん]

知り合いがコンフォートさんで建てて良かったから、モデルハウスに行ったのですが、柱は修正材と言われました。知り合いは桧だったと言ってました❔修正なら他社にしようかと思いますが、営業さんによっては修正しかすすめないのかなと思いました。知り合いに確認してみます。

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん

【修正材】じゃなく
【集成材】ですよ

[774: 匿名さん]

>>768 建築中さん
あなたは、コンフォートハウスの人ですか？

[775: 匿名さん]

確か集成材って品質が安定していて乾燥による割れや反りが出にくい
特性があったように思います。
メリットは丈夫で建てた後の変形がしくにい事でしょうか。
建築コストは無垢材よりも安いので、その分販売価格も安くなっていると
思いますが、無垢材に比べてどのようなデメリットがあるのでしょう？

[776: 情報屋]

ありません。
メリットしかありません！

[777: 匿名さん]

集成材ってごくごく普通に使われている無垢材じゃない建材のことですよね？
接着剤が…と気になる人もいるみたいだけれど
それがどうこう、というのは今時の基準だと基本的には大丈夫になっているとは聞きます。
若い木の無垢材だったら、集成材のほうが安定した品質であり続ける。

[778: 匿名さん]

気になって集成材のシックハウス症候群に関する資料を読んでみましたが、
集成材に使用される接着剤はレゾルシノール系樹脂と水性高分子イソシアネート系樹脂の
2種類があり、人体の健康面に影響が出るのがレゾルシノール系樹脂の方だそうです。
ただしレゾルシノール系が使われるのは強度が必要な土台や外部、外壁周りなので
健康面の影響は少ないと書かれていました。

[779: 匿名さん]

今時はかなりシックハウス症候群に対する配慮が進んできているので、もう大丈夫なんじゃないかしら…と思いますが。気になる人はどういうものを使っているのかという話は聞いてみても良いかもしれないですね。安定した品質を保ち続けられるのだったら集成材の方が長い目で見ると良いとは思うし。そうでないならば無垢でお願いする感じにうまく住み分けることができるのがベストかなと思いました。

[780: 匿名さん]

注文住宅を建てようとする人自体が、
シックハウス症候群などなど化学物質についてかなり詳しく勉強している人が多いのでは。
だから、今はハウスメーカーも変なものは出せないでしょう。

建材などは指定できるといいけれど流石に難しいのか。
設備については施主支給ができるところも多いですが
ここの場合はどうなのかなー。

[781: 匿名さん]

何十年も住宅ローンを支払っていく家で身体の不調が出るのは
ショックだと思います。
メーカーが配慮しているとは言えシックハウス症候群の原因物質が
何であるかは人それぞれでしょうし、宿泊体験できるモデルルームが
あるメーカーをチェックするといいのかも？

[782: 匿名さん]

宿泊体験ができるようなモデルルームを持っているところってそこまで多くないですし、希望する工務店とも限らないですよね…。
コンフォートハウスも宿泊付きのモデルルームがあるという記載はホームページを見ても見つけられませんでした。
モデルハウスに数時間いるだけで、合わない人は合わないのではないでしょうか。今時はあまりあからさまにチカチカする接着剤は使わないですけれど....

[783: 戸建て検討中さん]

今、コンフォートハウスさんで建てようか検討しているのですが、光熱費や暖かさ、結露など冬の住み心地はいかがでしょうか？

[784: のん]

昨年１２月に引渡を受けました。さすがに寝室の窓はうっすら曇ることがありますが，カビたりはしないし，以前のアパートとかに比べたら非の打ち所がありません。
リビングからオープンな作りの平家（コンフォートっぽい）ですが，エアコン一台でまかなえているので，機密性はいいんだと思います。

[785: 戸建て検討中さん]

コンフォートハウスにお住いの方に質問です。
寒い日が続いていますが、朝の室温やエアコンの効き、電気代等はどのくらいですか？

[786: 評判気になるさん]

今回コンフォートさんで家を建てることになりました。
元々デザインがすごく好みだったのですが、少しお高めだよーというお話も聞いたりしていて当初は選択肢から外していたのですが
ちょっとしたことがきっかけで出会った営業さんがとても良くしてくださいます。今からお家建つのが楽しみです。

さっそくおたずねなのですが、皆さま外構は込みでお家建てられましたか？それとも別に合い見積もりして外構されましたでしょうか？
ネットで調べていると、ハウスメーカーで建てるとマージンを取られてウンヌン〜と書いてあったりして悩んでいます。
コンフォートさんでお建てになった方のご意見が聞きたくこちらに書き込みさせていただきました。

[787: 匿名さん]

建てられた方のご意見がまだのようですが、割り込み失礼します。
私も外構が気になっていました。
コンフォートさんの場合はデザインや設計にこだわりをもっておられるようなので、外構も込みで家に合ったデザインをしてもらえるといいなと思うのですが、別に手配するより高くなるとなると、やはりちょっと考えてしまいますよね。

[788: 名無しさん]

家にあった外構していただいた方が後悔はないかと思います。
我が家は、コンフォートさんでも外構お願いされているとこに、別で見積もりしてもらいました。数カ所、見積もり
取って決めては？

[789: 名無しさん]

先日、モデルハウスに行ってきました。他の展示場ではオール電化を進められましたが、ガスと併用タイプを進められましたので検討の中にいれようと思います。間取りもそのまま建てて欲しいくらいでしたし、なんか香りがして、アロマ？心地よく感じました。
塗り壁もコミコミとのことでしたので嫁も気に入ってるようです。
集成材は嫌なのでと伝えましたら、桧が標準ですとのことでしたので、杉と比較してどうなのかが気になる所です。

[790: 検討者さん]

コンフォートは集成材が標準じゃなかったかな？

[791: 匿名さん]

公式HPにコンフォートハウスは構造材に集成材を使用していると書いてありますね。
集成材を使用する理由は収縮・膨張・変形・狂いがほとんど発生しない、
品質が均一化されている、防火性能が高い事だそうです。
構造は集成材で、目に見える部分の建材が桧になるのでしょうか。

[792: 匿名さん]

全部ヒノキだったら贅沢かもしれないけれど、コストも掛かりすぎるし、他に最適な物があるんだったら、集成材というのとかを使ったほうがいいのかもしれないです。でも集成材もそんなに機能性が高いんだったら、安くはない可能性もあるのかしら。いずれにしても、それこそ適材適所がきちんと出来ていると、価格面でも性能面でも良い家が出来上がるのではないかなと感じます。

[793: 戸建て検討中さん]

モデルハウスみて気にいったので、今のところコンフォートが第一候補なんですが、なかなか理想的な土地には巡り会えませんね
2階建てにすると魅力が無くなるわけではないでしょうが、平屋は捨てがたい

[794: 匿名さん]

793さんのお気持ちがなんとなーくわかるような気がします。
平屋だと特に土地を選ぶのではないかなと。
最近の平屋は昔のと違って、すごく素敵ですものね。
庭も欲しいし、空間的な贅沢があるのがお洒落だなと思います。
建物に囲まれたような場所には合わないだろうなとも思いますし。
コンフォートさんでは土地探しはしてもらえないのでしょうか？

[795: e戸建てファンさん]

>>794 匿名さん
７９３です
土地探しもお願いしていますよ
当方の希望しているエリアも中々に厳しく、まだ連絡はいただいていませんが

[796: 通りがかりさん]

コンフォートさんで平家を建てて、3年程経ちました。

ウチのLDKはキッチンの上にロフトを付けて、ダイニングに光の森展示場にある階段をつけております。

毎日部屋干しなので、夜階段に引っ掛けて干すとバスタオル朝までにはパキパキです。
Gパン干す時は2時間くらい除湿機下からあてると朝にはパキパキです。

リビング(ダイニング)階段のこんな使い方あります。
と参考になればなぁと思い投稿させていただきます

[797: 検討者さん]

コンフォートで建てられた方、寒さはどうですか？
平屋は2階建てより寒いとも聞きますし、床暖や断熱材のグレードアップされたんでしょうか？

[798: 通りがかりさん]

床暖、断熱材グレードUPなしです。
温度に関しては感じ方は人それぞれですので、控えさせて頂きます。
私は寒い時期に、完成見学会にかなりお邪魔させて頂いて床暖無しに決めました。
うちには暖房器具はエアコンとコタツしかありません。
20年30年後位にリフォームがてら床暖つけようかなと思っております

せっかく寒波きてますし、朝早くから見学会に行ってみて体感されてみてはどうですか？

[799: 契約者]

この時期の寒さ、気になりますね！
中庭つけるとやはり窓も大きく多くなりますし、リビングダイニングの寒さがいかほどになるのか、想像もつかないです。
寒いものはやっぱり寒いとは思いますが、今のアパートと比べると少し改善される程度なのかなとか、考えてます。
(実体験じゃなくすみません)

[800: 匿名さん]

明るく開放的な魅力に惹かれて、中庭がある造りにしたのですが、この時期だけは後悔します。窓が多く、また大きいので寒いです…。断熱に関して無知でした。でも、真冬以外の季節は最高です！
他の入居済みの方の冬の室温や住み心地を知りたいです。

[801: 江田島]

窓をとるか、壁をとるか。

[802: 検討者さん]

ＨＰによると、断熱材は高性能グラスウール10K900㎜（壁）みたいですね

大手ＨＭと比べると流石に貧弱かなぁ？
窓は複合サッシ＆low-Eで価格を考えると良いものいれてると思うんですがね

[803: 訂正]

>>802
○90㎜
×900㎜
90センチてどんだけ厚いんだ

[804: 検討者さん]

気温10度前後の日、吹抜有り2階建てを見学した時の印象ですが、エアコンなし・電気ストーブ2〜3 台で「寒い」とまではいかないかなレベルでした。
窓際はlow-Eのおかげか良かったです。

[805: 江田島]

>>804 検討者さん

ストーブ三代のおかげです

[806: 名無しさん]

築1年です。最近の寒い時期で、朝の外気温と室温差は、だいたい13、14度くらいかな。リビングは他の部屋より暖かいです。
ちなみに、中庭あり、吹き抜けあり、ロフトありです。

[807: 検討者さん]

>>806 名無しさん

具体的な室温、参考になります
リビングが温かいのは間取りの影響？？
吹抜け＆ロフトで室温15℃程度期待できたら十分ですかね

[808: 契約者]

リビング、ダイニング、キッチン、和室と繋がっている、中庭ありの御宅の方にお尋ねします。この時期でもエアコン1台でいけますか？

[809: 名無しさん]

いけるんじゃないですかね。我が家は床暖房だけでエアコンは殆ど要らず。床暖房いいですよ〜〜。

[810: 契約者]

809さん

床暖房だけで暖かいんですね！
我が家はいろんな理由でつけませんでしたが、参考になりました。
ありがとうございます！

[811: チク五年]

ZEHで建ててないけど快適ばい。断熱材が大手と比べると貧弱とは

[812: 通りがかりさん]

802
さっさと大手で建てたらどう
ガタガタいわなでよ。お前みたいな物言いのやつはどうせへたれ

[813: 戸建て検討中さん]

やがて契約しますが、16件ほど回りましたがやはりコンフォートさんが一番安心感有りました。外構は、予算を150万でイナバガレージや、ブロックをしてもらいます。植木屋をしている所に頼みました。中庭を活かせればと思います。

[814: e戸建てファンさん]

>>813 戸建て検討中さん

コンフォート（の外注先）ではなく、ご自身で探されたのには理由がありますか？

[815: 匿名さん]

リビングに吹き抜けのある家でも床暖房だけで部屋が温まりますか？
温かい空気は上に上がっていくので気密性が高く熱を逃さなければ
エアコンを稼働しなくても十分なのかしら。
温かい空気を撹拌するサーキュレーターかファンがあれば良いのですかね？

[816: 検討者さん]

リビングの広差などにもよるでしょうが、シーリングファン（天井のグルグル回るわつ）があるとだいぶ違いますよ
他社で建てた知人もファン後付してましたね

[817: 匿名さん]

ファンは一年中使いますよ！

[818: 匿名さん]

イメージ的にシーリングファンは夏場だけのものかと思っていましたが、
冬の暖房時にも稼働するものなんですね。
リビングに吹き抜けのある戸建の場合、シーリングファンは必須ですか？
標準装備ではなくオプションでオーダーする事になりますか？

[819: 通りがかりさん]

コンフォートが隣で家建ててるけど、紙切れ１枚ご迷惑お掛けしますと。
顔合わせても挨拶しやせんし。
普通家にいる時を、見計らって挨拶くらいしにくるよね?
迷惑しかかけられてない(怒)

[820: 建設中]

819さま

直接、コンフォートにご連絡されてはいかがでしょうか？現場は沢山あるでしょうから、どこの現場なのかは分からないでしょうし、ここで言ってもコンフォート側にはなにも伝わらないですよ。
我が家も建設中ですが、お隣さんにそんなこと思われていたらと思うと心配です。

[821: 匿名さん]

営業担当にもよるみたいですね。
うちの担当は、近隣6、7軒に
挨拶まわりされました。また、
私たち自身でも、着工前には
挨拶まわり行きました。
現在、二軒隣、三軒隣で、
コンフォートではない
ハウスメーカーで
家を建てられてますが、全く
挨拶もなければ、紙も入って
ませんでしたよ。


ファンは、あったほうが、
部屋全体に効率よく
暖房、冷房が効きます。

ファンはオプションです。

[822: 匿名さん]

平屋建てというところが、ここの場合は良いのかなぁと思いますが
相当な広さがないと受けてもらえなかったりするのでしょうか。
平屋を建てるとして、どれくらいの広さが最低限必要なのかなぁと思いまして。
家の中に段差がない事自体はとても暮らしやすいと思います。

[823: 戸建て検討中さん]

現在長崎のコンフォートハウスさんは坪単価いくらぐらいでしょうか？

ちなみに熊本のコンフォートハウスさんがやや安いとの情報を聞きました。

[824: 検討者さん]

大村、東長崎のモデルハウスを見学しましたが、外構除いて2,100〜2,200万位だったかな？
モデルハウス（37坪4LDK、太陽光orリビング床暖）で坪60てとこですかね？
担当の方からは、建てる方は〜33坪、〜1,900万位が多いとも聞きました

[825: 検討者さん]

823さん、今週末に長崎（大村市）で完成見学会もありますから、行かれてみては？

[826: 匿名さん]

外構は除いて2,100〜2,200万位ということは、
例えば手数料とか、電気水道などの引き込みとか諸々で1900万円位っていうのはたしかにそうなのかなぁという感じですね。外構に関しては、どれくらいの広さがあるかとか、どこまでやるかでお値段がものすごい変わってきてしまいます。
全体的に見れば良心的な価格かな？

[827: 匿名さん]

>>823 戸建て検討中さん

安くても手抜きされたら困りますよ

[828: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん

その通りうちもそうです

[829: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
基礎の生コンが家の壁にくっついていたので電話したところ 担当者が来て雑巾で拭きましょうかと言われたこんな事ってあるの

[831: 匿名さん]

下請さんが危ないので 確認された方がいいかも 手抜きをされるかも

[832: 匿名さん]

気配りがないですね

[833: 検討者さん]

短時間に否定的なコメントが続いてますね
同じ方？

下請の作業レベルに注意しなきゃいけないのはそのとおりだとは思いますが

[834: 名無しさん]

浄化槽っていくらでした？

[835: 建築中]

>830さん
基礎の生コンされるときって、まだ壁はないと思いますが。最後の仕上げの時のお話ですか？
そんな対応されたら、信頼関係崩れますね。

こちらも建築中色々ありましたが、指摘したら真摯に対応して頂いてると思います。

[836: 通りがかりさん]

文の構成も言葉の選択も似ているので
炎上対策として書き込んでいるのかもしれませんね。

[837: 匿名さん]

健康仕様として薩摩中霧島壁、無垢材の床、炭1トンを使うカーボンエアクリーンシステムを
採用しているようです。
壁は火山灰が主原料なんですね。アトピーや喘息などのアレルギーにも効果があるようですが、珪藻土や漆喰と同じような特徴なのでしょうか。

[838: 通りがかりさん]

現在、コンフォートハウスで建築中です。選んだ理由は平家ですが凹を得意とした中庭付きで屋根が△ではなく採光を考えた組み方をされていてお洒落に見えます。普通ならば箱型の家よりコストもかかり耐震性も落ちるところですが坪単価も上がらず、ZEHで契約すると制震ダンパーやダイキンの高性能エアコンも1台坪単価に入っています。昨年4月より坪単価が値上げされましたが大手メーカーさんよりは断然お得です。
大工さんも丁寧で、見に行くと一つ一つ教えてくれます。WICに後々棚を設置したいと伝えると下地を入れてくださりました。納期に関しては、地震の影響でかなり遅れていて、私の家ですでに契約してから半年遅れです。でも、手抜きして欲しくないので、気長に待ちます。

[839: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん
中霧島壁ですが、化学物質を使ってなくて環境にも優しく、消臭効果や吸湿性に優れていると聞いています。リビングと玄関周りに使用しています。
ただ、塗るのにムラが出て難しいらしいですが、コンフォートハウスでは専門の方しか塗らないようになっているそうです。塗り方も種類が選べます。
あとは、展示場や本社の中霧島壁は綺麗な白色ですが、標準にはない色で差額が発生します。

[840: 打ち合わせ中]

コンフォートハウスで年内に平家を建てる予定の者です。
価格に関しては夫が話を進めていたので途中まで妻の私はノータッチでした。
地鎮祭も終わりまもなく建築が始まるので今更なんですが、
ZEH仕様で約43坪、3700万円、オプション分はこれに更に上乗せされます。
坪単価にすると86万ほどになるんですがここの書き込みや会社概要等見ていたら
割高な気がします。
震災以降坪単価上がってるんでしょうか。
この分では外構やこだわりたい部分を我慢せざるを得なくなりそうです。

[841: 通りがかりさん]

>>840 打ち合わせ中さん

土地代が入っての金額じゃないんですか？

[842: 検討者さん]

一般的に大きい家ほど坪単価は下がりますし、オプションも除いてとなると、精々建物で2,500〜3,000の万くらいでは？

[843: eマンションさん]

>>841 通りがかりさん
いいえ、土地代は別なんです。
なのでコンフォートハウスで震災以降に建てられた方って坪単価おいくらくらいで建てられたのかなぁって思いました。

[844: eマンションさん]

>>842 検討者さん

ZEH仕様は建物価格に200万ほど上乗せされると聞きました。
あと、震災後は人件費が上がっているとも営業の方がおっしゃっていました。
3000万くらいでおさえられれば大変ありがたいのですが。

[845: 通りがかりさん]

住宅展示場にて担当者から話しを伺った際、オール電化よりガスと電気併用の方が安いと説明されました。それから他社を何社か回って話しを聞くとオール電化の方が安いと言われ、どちらを信用して良いのか分からなくなりました。結局どちらがよいのでしょうか？

[846: 名無しさん]

>>845 通りがかりさん
ガスも電気も基本使用量がかかるからガスとの併用はしない方がいいかもじゃないですか？

オール電化にして、電気代が安い時間帯も今はある程度決めれるのでライフスタイルに合わせて決められてはいかがですかー？

[847: 匿名さん]

オール電化よりガスと電気併用の方が安いのはどこからのデータでしょう。
併用は基本使用量がある分割高になってしまうと思いますが、
太陽光発電✕エコジョーズを導入すると、オール電化に比べて年間5万円
以上お得になるようで、要は発電システムの組み合わせ次第なのかと思います。

[848: 建設中]

>>840 打ち合わせ中さん
地鎮祭も終わったのであれば契約書に坪単価が書かれていると思います。一度確認してみてはどうですか。
今年の4月から値上げしたと言われていましたが、ZEH使用で坪単価は60万もしなかったと思います。

[849: 建設中]

2020年からZEH仕様が義務化になるので、今後、建設予定であればオール電化が良いと思います。坪単価がガス+電気の方が安いということではないでしょうか？

[850: 検討者さん]

ガスのメリットは、タイミングを気にせず、素早い給湯と、調理（好みによる）、なにより初期投資の安さかな
コンフォートはモデルハウスでもガス・オール電化と両方展示してるけど、太陽光つけると予算オーバーするかもなぁ
まだ土地探し中だけど、平屋だと土地高いよう、、、

[851: 匿名さん]

オール電化自体は、もしかしたら良いのかもしれませんが、そのために太陽光発電のための設備をつけるとなると、コストが掛かりやすいのでは、と言うのはあるのかなぁ。
屋根などもそれ用にしないといけないというのは聞いたことがあります。
あと、天気が良いときならば良いのですが、
そうではないときには太陽光発電が有効に使えるわけではないので、そのあたりはどうなっていくのかというところですね。

[852: 入居者]

我が家は、オール電化にしました。ガス併用にすると初期投資がかかること、またどちら分も基本料金は払わないといけないことから、オール電化にしました。太陽光もつけてないです。環境を考えるならばつけるべきなのでしょうが、リスクと投資に見合う回収ができるのかが疑問だったのでつけませんでした。
オール電化にして、ひとつ気になったのは、IHの電磁波ですが、電磁波エプロンを買って使ってはいます。

[853: 匿名さん]

確かに、オール電化のほうが、設置コストを思うといいですよね。
ガスを引き込むのも、市区町村によるかとは思いますが、お金がかかるということになってくるらしいです。

最近は、IHクッキングヒーターでも火力が強いという話ですから
（火力というかパワー？）
十分なんじゃないでしょうか。

[854: 検討者さん]

平屋だと2階建て以上に寒暖の影響を受けそうですけど、住んでみてどうですか？

[855: 匿名さん]

オール電化住宅で太陽光発電を不採用という選択肢が考えられませんでしたが、
実はその方がコストがかからないんですか？
オール電化なら太陽光発電で住宅ローンの返済が可能、光熱費も0円という宣伝文句で
ほぼ100％の住宅メーカーで勧められると思うのですが、トータルで考えると
マイナスになるのでしょうか。

[856: 入居者]

855さま！

852です。太陽光は資金があればつけていたかもしれませんが、結局は電気代の前払いのようなものですし、台風時などは破損の心配もありますし、今はつけなくて良かったと思っています。
たくさん載せたらまた変わってくるのかもしれませんが、予算、売電価格、リスク、投資の回収、環境保全など、総合的に考えた方がいいかもしれないですね。

[857: 通りがかりさん]

値段の割に断熱も気密もイマイチですね。
デザイン性だけで選ぶと後悔しそう。

[858: 検討者さん]

>>857 通りがかりさん
むしろ高気密・高断熱を期待するような坪単価でもないでしょ？
デザインもコの字型平屋で開放的な窓を！とかならどうしても不利になるし

[859: 名無しさん]

>>840 打ち合わせ中さん

多分旦那さんに騙されてますよ

[860: 検討者さん]

>>859 名無しさん

ＺＥＨに多少のこだわり加えても▲1,000万てとこだよねぇ

[861: 検討者さん]

ざっくりとした金額を聞いたところ、坪単価50〜55万（+税）、照明&カーテン、外構別途というところでした。ＺＥＨの場合、+200万（パネル・計器）。ＺＥＨでも断熱材の強化等は特に無さそうです。

[862: 匿名さん]

こんばんは！
平屋を建てたいと思い、コンフォートハウスさんのモデルハウスにお邪魔しました！
とても素敵だったので、希望の間取りの条件と見積もりをお伝えしたのですが、お忙しいようで、2ヶ月ほど経っています。
本日、どうなってますか？とお電話したところ、設計士も忙しくまだ出来ていないとのこと、、、。
契約をしたら優先的に設計士に間取りの作成を頼めるといわれたのですが、契約しないと仮の間取りなどの作成はしていただけないのでしょうか？
契約しないと後回しにされ、いつ提案書ができるかわからないとのこと、、、。
私はまだモデルハウスを見に行っただけで、他は何も説明などは受けていないので今の段階で契約するのは抵抗があります。
建てるか建てないかわからないような、検討中の所は、後回しにされますというのはどうなのでしょうか？
素敵な家を建ててらっしゃる会社なので、なんだか残念な、気持ちです。

[863: 通りがかりさん]

>>862

見込みあるお客を優先なんて、どの商売でも当たり前ですね
ご自身でも言ってますが、建てるかどうかわからない、
単にモデルハウス見学に来ただけの人！
見学者と判断されただけでしょうね
お客様のレベルじゃなかったんだと思います。
いろいろ見て検討するんです～とか
間取りなど、夢心地で話してただけでは…

[864: 通りがかりさん]

コンフォートだめですね。残念です

[865: 匿名さん]

862です。

営業の方には、前向きに考えている事も伝えているのですが、、、。
家を建てようと検討されている方はある程度、色んなハウスメーカーを巡りつつ、徐々に決めて行くものではないでしょうか？
その中には、標準はどの程度の仕様なのか、私たちの要望を取り入れた間取りを設計していただけそうなのか、何度かそういうやり取りがあった上で契約になるのかなと思っていました。

契約しないと、話が進められないというのは他のハウスメーカーでは言われたことがなかったので。
後回しにされても待っていれば良いんでしょうけど、いつになるかわからないとの言われ、、、
人気がある所なので、仕方ないんですかね。

[866: 通りがかりさん]

まだ薄い客を追っかける暇ないんでしょうね
相手してくれる住宅会社から探すしかないかと…

[867: 通りがかりさん]

契約と言うか、設計申し込みですよね
プラン提示や相談だけでも有料の所もあります。
プラン、見積り、図面決定等の後に請負契約かと思いますが…

[868: 検討者さん]

８６２さん。

関係者からの書き込みに惑わされないよう注意ですよ。。。
ご自身のお考えは一般的なものと思います。
買う前からそんな対応だったら、買った後のメンテも
どうなるのか、不安になりますよね。
契約したらスムーズに進むかといえば、そうじゃない
かもしれません。お互いシッカリと見極めていきましょ！！

[869: 検討者さん]

雰囲気は谷川（長崎）と近いと思いますが、価格的にはどのあたりと競合するんでしょう？

[870: 匿名さん]

通りすがりの者です。
869さんへのご回答が見られないようですが、価格の件、自分も知りたいです。

公式サイトを見ていていいなと思った点は、
・製品の購入をメーカーと直接行っていて、高品質の材料・製品を低価格で提供できるシステム
・コンフォートハウス協力業者会『建登会（けんとかい）』による施工
という点がいまのところいいなと思った点です。
建登会というのは、大工さんだけでなく、基礎・左官・クロス・建具・水道・電気などの各種専門工事業者、職人、建材・資材メーカーなども含む業者、スタッフなのだとか。
普通に外注するより、なんとなく安心感を感じました。

個人的には平屋のデザインが結構好きです。

[871: 通りすがり]

>>870 匿名さん

861です
間取りなどにもよると思いますが、坪53程度に+オプション、証明&カーテン、外構ですね
他には申請費用40万、登記費用30万、住宅ローン関係、火災保険、、、、結構かかります

消費税だけでも100万以上(´；ω；｀)

[872: 入居中]

コンフォートさんは、標準仕様が高いです！
外壁も光セラ、ドアもすべてハイドア、樹脂窓、キッチンなどの設備の仕様！コスパが高いと思います！
基礎の高さもお隣さんより高いです！
オシャレで機能的！本当にコンフォートで建てて良かったです(^^)

[873: 通りがかりさん]

コンフォートハウス検討しています。
自分たちにあった土地がなかなか出ません。
将来のために、無理をしてまで高い土地にするか、今の家計にあった土地にするか‥。どちらにせよ、総合で3500万円が限界です。土地を別で購入するのと。コンフォート担当の方に、希望地域を伝えてコンフォートから土地を購入するのとでは、やっぱりコンフォートから購入する方が安いですかね？
仲介手数料分安くなると思いますが‥。
なかなかネットや足を運んでもいいところが見つかりません。不動産内での情報が1番と思うんですが。なかなか主人が連絡してくれません。私が、担当の方に話をした方がいいのかな‥。
夢のマイホーム。
コンフォートハウスではやく建てたいてん

[874: 検討中]

>>873 通りがかりさん

担当は不動産屋の情報から良さそうな土地を紹介してくれるだけなので、コンフォートが保有する土地（ＨＰ掲載のような）を買う以外、仲介手数料はかかるのでは？

多くの不動産屋に連絡して、自分で探したほうが早いですよ

[875: 検討中]

>>873 通りがかりさん
おそらく、平屋で中庭ありとかを希望されているんでしょうから、広い土地がほしいですよね(´・ω・｀)

①売土地を探す
②中古物件を取り壊し前提で買うor更地にお願い
③希望のエリアを散策して空き地の持ち主にアタック

③は登記簿謄本を見れば持ち主はわかりますが、売買の交渉を不動産屋に頼んでもやってくれるかどうか・・・
②は余計なお金も掛かりますかねぇ

[876: 通りがかりさん]

873です。
お二人ともありがとうございます。
他のハウスメーカーみたいに、コンフォートで条件付きがあればいいんですが、
希望する地域にコンフォートが購入してくれるかどうか‥

[877: 通りすがり]

>>876 通りがかりさん
ハウスメーカーが一旦土地を買うと取得税や仲介手数料がかかるでしょ？
自分で買うより割高になるんじゃ？

ハウスメーカーが買う前に、土地探しの依頼のあった人に紹介すると思うよ
希望者が複数いたら先着順か請負金額の高そうな順番かなぁ？

土地探しに数年かける人もいるし、根気強く探しましょう
土地に掘り出し物はないといいますしね

[878: 評判気になるさん]

営業さんによりますよ

ウチは近隣に事前に挨拶に行ってくれてました。
別途、後日主人も挨拶に回りましたが。

[879: 評判気になるさん]

>>862 匿名さん
契約後でも間取りの変更など、返ってくるのは1、2週間後で、
気にいる間取りになるまで何度もやり直し、
設計に数ヶ月かかりました。
先に土地の決済をしたのでつなぎ融資がエライことになりましたが、
出来上がった家は、コンフォートさんで良かったと思えるものでした。

[880: 名無しさん]

>>862 匿名さん
うちは、契約する前に 間取りできましたよ。
2週間くらいで。
検討してる土地の図面があれば。

契約直前に、担当の方が 自分の都合に合わせて私たちを 動かそうとするのが増えてきて 契約後のことが不安になり、やめました。

[881: 匿名さん]

>>879さん
>>880さん

862です

アドバイスありがとうございます！
あれから、やはり一度コンフォートさんの提案も見てみたいとお話しして、自分たちの土地に合わせて間取りを設計していただいているところです。
やはり、ひと月はかかりますと言われて、今は出来上がりのお返事を待っています。

[882: 入居中]

私も設計が出来上がるまでに1ヶ月ほど待ちました。でも住んで、本当に満足しています。自慢の我が家ができました！

今のうちに住むイメージをして、ここに棚をつけたいとか、細かなところまで考えておいた方がいいですよ〜。契約前の設計の段階でそこまでできてないと、後から金額が上乗せされるばかりなので。
ステキな設計が出来上がるのが楽しみですね。

[883: 匿名さん]

やっぱり設計ってちゃちゃっとできるものじゃないですものね。
プランを組み替えるだけの選択型の企画住宅だと早いということは聞きますが
イチから、ということになると考えないといけないことも多くなってくるのでしょう。
そう考えると、設計の段階で
本当に決められるところはとことん決めてしまってという風にしていくのが
一番効率が良さそう。

[884: 匿名さん]

契約前にかなり話を詰めておかないと行けないということは、
本当にどこに何をつけるとか
そういうレベルまで話すを詰めていかないといけない、ということになってきますね。
凄い勉強して、万全の準備を整えてからやっていかないと行けないんだろうなぁと思います。
どうやって皆さん勉強されているんでしょ？

[885: 入居中]

完成見学会に行って、リアルな物件を見たり、Room Clipというアプリで、部屋の場所ごとに検索して、勉強してました。
あとは、今ある家具や家電などをどんな風に配置するかも重要だと思います。それによって、物入れの棚１つとっても、枕棚・中段・パイプどれが必要なのかが変わってきますよ。

[886: 検討者さん]

付帯費用を甘く見ていたので、予算ギリギリ（汗
多少の値引きってあるのかな？

[887: 入居中]

契約後の値引きはありませんでしたよ。設備や仕様の追加・削減により、金額の増減があるのみでした。

[888: 検討者さん]

>>887 入居中さん
ありがとう御座います
オプション分、30万〜50万位安くならないかな？と淡い期待をもってまして・・・
契約前にしっかりと取捨選択します！

[889: 匿名さん]

コンフォートハウスにお住いの方に質問です。暑い日が続いていますが、エアコンをつけない部屋または帰宅後の室温は何度ですか？うちは日中は仕事で締め切りで、帰宅後に室温計を見ると今日は34度でした。

[890: 通りがかりさん]

何もしないで涼しいと思ってるの？

[891: 匿名さん]

890：通りがかり　だったらここは、外より屋内が暑い家なの？

[892: 匿名さん]

7月17日は最高気温が37.3度だったので、外気温よりは低い。

[893: 検討者さん]

南向きの土地でコの字・L字を計画してますけど、平屋で屋根&壁面が多くなると、夏の太陽光熱に弱いでしょうね

天井の断熱材を敷き詰めても変化あるかな？

[894: 通りがかりさん]

暑い時は多少は影響しますよね～
クーラーの効きが良ければOKでしょ
それでも暑いって家は問題外(笑)

[895: 検討者さん]

間取りを作成してもらっている段階ですが、おすすめのオプション・仕様等はありますか？
間取り:4LDK平屋（和室1部屋あり）
検討中のもの

・脱衣所にホスクリーン
・玄関、和室に引き戸ドア
・カーポート

[896: 検討者さん]

リビングエアコンで悩んでます
約20畳、吹き抜けありです
通常なら木造20畳〜のサイズで良いかと思うんですが、最近の家は断熱性も上がってるからダウンサイズでも行けるというような話も聞き迷っています
入居済の方、どうですか？

[897: 入居中]

トイレやキッチンのニッチ、脱衣所に棚、中庭のタイルデッキは広めに(広くないと使い勝手が悪い。子供も結局遊べないと思う)、シャッター雨戸or防犯ガラス、省令準耐火仕様、ポストや表札は建物につけるのか？外構でするのか？

こんなものでしょうか。

[898: 入居中]

リビングエアコンについては、我が家はキッチン、ダイニング、リビング、それに和室も繋げることができるので、全部合わせると28畳くらいになります。
26畳タイプのものをつけました！エアコンから一番遠い場所は、間にキッチンの壁などを挟むので、効いてるかな〜くらいの感じです。
それ相応のエアコンをつけた方が、エアコンにも無理がないのでは思います。

[899: 通りがかりさん]

オプションは予算次第ですね
お金があれば何でもできます！
ドアもできる所は基本全部引き戸にします(プラス無し)って住宅会社もありますよね
最初に細かく仕様を決めとくのと、後出し(やりたくなった…とかで)オプションが１番高くつきますよね

[900: 入居者]

コンフォートも最初から設計に入れておけば、引戸、バイドアは追加なしですよ。玄関引戸はオプションです。

[901: 匿名さん]

引き戸は三箇所までは、標準と聞きました。
オール電化希望なので、ソーラーパネルを設置すれば5キロワットで100万。エコキュート45万。
ＺＥＨ仕様だとプラス300万。(坪単価10万ほどUP)
ＺＥＨだとエコキュート、ソーラーパネルは含まれるとの事。
ＺＥＨにしようか悩み中です。

[902: 895です]

いろいろと参考になるお話ありがとうございます
玄関の引き戸はオプションで10〜15万程度upというのは聞いてたんで、室内も全てオプション扱いだと思ってました(^o^)
ニッチは建築ブログ等見ていると、お洒落で惹かれますね

[903: 検討者]

担当に相談したときの話だと、
①標準でもＺＥＨ基準の断熱性を満たしている（間取りにもよる？）ので、価格としてはパネルと機器代が上乗せされるようなもの。
②中身が同じでもＺＥＨ認定があるかないかで、後々の売却価格に影響を与えるかも？

うちは+200万程の見積でしたが、予算の関係で諦めました。

[904: 匿名さん]

ＺＥＨって、なんだか良さそうには思うんですけど、いまひとつ良くわかっておりません。
なにやら国から補助金が出るらしいとも聞いておりますが、具体的にいくらくらい出るものなんでしょうか？
環境省のサイトなども見てみたんですが、あまり良くわかりませんでした。
認定を受けるのも有料になるってことなんでしょうか？
後々得になるかもしれないとしても、200万円、考えますよね。

[905: 匿名さん]

ZEHの補助金は年度毎に予算が決まっていて、平成30年度は70万円に加え蓄電システムの補助（初期実効容量１kWhあたり3万円）があるようです。
ZEHの申請費用はメーカーへの代行手数料が必要となり、その額は依頼するメーカー、工務店により異なり20～50万円が相場との事です。

[906: 匿名さん]

コンフォートのＺＥＨ申請費用は20万円のようです（我が家は見送りましたが、諸費用明細書に金額の記載ありました）

[907: 匿名]

ZEH仕様の家は最近多くなってきていますが、ZEH仕様はあくまで仕様です。認定ではありません。メーカーがZEH申請をしてくれるかは別問題です。私は別のホームメーカーで契約しましたが結構難色を示されました。ZEH申請をして採択されれば引き渡しまでの期間も限られる（期限内に建たなければ補助金は受け取れない）ためメーカーとしても大工さんが不足している今、納期を決められるのはつらいのではないかなと思います。私は、申請してもらえるなら契約しますといって契約し、申請してもらいました。結果、70万円ですが交付決定となりました。申請についてですが平成30年度の受付は1週間経たないうちに応募数に達して応募締切となったみたいですよ。30年度の補正があれば狙うのもよいかと思います。

[908: 名無しさん]

申請しても抽選で外れるかもしれない、余計な費用も上乗せになる…
認定された！と言う自己満足感味わいたい人ってイメージ
、数百マン使って70万円の補助金…
人それぞれだから良いけど…俺なら他で費用使うかな

[909: 匿名さん]

抽選ではなくて性能（達成率）順で補助金が出るけど、過去の補助金適用されなかったケースは1%程度らしいよ

ＨＭはＺＥＨ認定業者に限定されるし、間取りや窓の数も規制されるみたいだけど、元々オール電化で太陽光つけるなら検討していいんでないの？先行投資する余裕があるのが前提だけどね

[910: 通りがかりさん]

ここで建築検討する人達なんだから、資金の余裕は無いでしょうね…

[911: 通りがかりさん]

今は殆どのHMがZEH仕様ならソーラー載せるだけで追加費用はかからないんじゃないの？実質太陽光70万引きで載せられたと思えば有りかなと思うけど。

[912: 契約済さん]

ホームページは更新されてませんが、仕様は違いました。
窓はオール樹脂サッシ（APW330）、断熱材も良くなってます

その分、単価が上がってるのかはわかりませんが

[913: 匿名さん]

質問です。
平屋でリビング吹き抜けを検討中なんですが、シーリングファンはあったほうが良いですか？

[914: 名無しさん]

したいようにすったい

[915: 入居者]

うちも吹き抜けリビングですが、シーリングファンはないです。
最初はつけようかと思っていましたが、やめました。初めからないので、特にその必要性も特に感じないです。

[916: 通りがかりさん]

自分はつけた方がいいと思います

[917: 913]

コメントありがとうです

無くてもエアコン効いてしまえば快適さは一緒ですかね
やはり夏よりは冬に力を発揮する感じでしょうか

916さんはどんな時にあって良かったと思いましたか？？

[918: 通りがかりさん]

完成見学会をした方いらっしゃいますか？
いくらか安くなりますか？

[919: 名無しさん]

引き渡し前に他人が入るなんて俺は嫌だな…
しかも、値引きやサービス目的で見学会OKにする施主も
気持ち悪い。

[920: 匿名さん]

919さんが書かれている気持ちはよくわかります。なんとなくまっさらな状態で入りたいなぁという感じですよね？

でも、もし自分が完成披露会みたいなもので、他の方のお宅を見せていただいていたら、もしかしたら頼まれるとOKするかも、という方はいらっしゃると思います。
あと、見学会に使う物件ということになると
少しでも施工が丁寧になるんじゃないかと言う考え方の方もいらっしゃると思います。

考え方は本当にいろいろだと思います。

[921: 通りがかりさん]

現在、熊本県内は建築ラッシュでどこも工期待ちですが、地震後こちらで建てられた方はどのくらいの期間がいりましたか？

[922: 名無し]

当然かもしれませんが、ハウスメーカー辺りと比べると何でもが遅い気がします。
例えば見積もりとか図面とか値段とか、知りたい情報の提出が不正確で遅い。
現実に家が建つのは仮図面が出来てからから多分2年後くらいになるかなー、
現実の話ではないですね。ハウスメーカーに駆け込んだ方が確実に早く建ちます。
値段もびっくりするほどは変わらないと思います。救いはデザインの自由度かな。
さてどうしたものか。

[923: 入居中]

地震後に建てたものです。今春入居ですが、最初の図面が出来てから入居まで、1年ちょいだったと思います。
催促しないと遅い場面はありましたが、営業の方の対応がとても素早く、良かったのもあり、その辺にはないデザインの住みやすい家が出来上がり、コンフォートで建てて本当に満足しています！

[924: 通り過ぎ]

良かったですね～

[925: 匿名さん]

長崎ですが、着工〜すべて完成（外構含）で半年くらい？です。

[926: 匿名さん]

その時に、自分の家以外の工事の進み具合によって、着工時期自体はおそらく変動があるのでしょうけれど、
着工してしまえば、半年ぐらいで完成、ということなんですね。
外構含めてそれくらいは
925さんは早い方だったのではないかなぁと思います。
引き渡されてからゆっくり外構は見ていくという人もおられるようです。

[927: 通りがかりさん]

コンフォートハウスで標準仕様かゼッチかで悩んでます。みなさんはどうですか？

[928: 名無しさん]

>>927 通りがかりさん
標準仕様です。
数年後には新築の標準になる？ので、当初はＺＥＨ仕様で考えてましたが、太陽光のメンテ費や最終的にはパネル廃棄まで考えると、どうなのかなと。
初期費用は買取固定期間で回収できるとは思いますけどね。

[929: 通りがかりさん]

>>928 名無しさん
気密断熱とかは気になりませんでしたか？

[930: 298]

>>929 通りがかりさん
標準でも、断熱はホームページの掲載内容よりも良くなってます
担当が言うにはそのままでもＺＥＨに対応できるレベルとか、、、
多少グレードアップしてもコストに見合わないと判断しました


ＺＥＨに気密の要件はないので、そこは変わらず？かと

まぁウチはまだ完成してないんですがね（笑）

[931: 通りがかりさん]

>>930 298さん
ありがとうございました。

[932: 匿名さん]

標準仕様とゼッチだと、費用的にどれだけの差があるものなのですか？
ゼッチだと補助金もあるとのことなので、差し引きして考えるとして。

太陽光発電はこれから先どうなっていくかも見えなくて、どうかなとも思います。
売電はともかく、自宅で使える電力をつくれるのはいいなと単純には思います。
それと、ゼッチのところの説明に書いてあるのですが、電力調整費っていうのを知りませんでした。

[933: 名無しさん]

集成材でしか建てられないと言われたので検討から外しました。モデルハウスは気に入ったのですが。
他社で集成は解体後燃やせないと聞いたので。まあだいぶ先なのですが、目先のことだけでは無いので。

[934: 元営業職]

>>933 名無しさん
建築廃材として適正に処理されればなんの問題もないと思うんですがね〜
敷地内で焼却処分するわけでもないし

薪ストーブには駄目らしいですが

[935: 検討中]

>>932 匿名さん
過去の901〜を見ましょう

[936: 匿名さん]

コンフォートさんで建てたいと思っています。なぜなら私の実家もコンフォートさんで地震後建て替えしました。

建坪48万で、標準の設備のグレードが高いと思います。他にも沢山ハウスメーカーを見回りましたが、ふたを開けると建坪70万行ったとか聞きます。アフターフォローに来てくれないとかもあります。

機能性もあり、作って頂いた間取りもサプライズ感があり、既に満足しています(笑)確かに進みは遅いですが、予約がいっぱいとか、お客様も常に何件も来られて居ますし、さくさく進むよりは逆に信頼できます(^^;今頃暇なメーカーさんの方が何かしら問題があるのではないでしょうか…

土地を探すのは大変でした。全然決まらず、毎日子ども連れて見て回り疲れはてました(；´_ゝ`)でも、決まるときは一瞬で決まりました。焦らず、範囲を決め過ぎず、上を見すぎず、素敵な家を建てましょう(^^)

[937: 匿名さん]

936さんのサプライズ感のある間取りっていうのがすごーく気になりました。どんな間取りなんでしょう。
進みの遅い理由がそうならばまったく同感です。人気がある証拠ですものね。適当に急いでつくられるよりずっといいのではないでしょうか。
サイトには土地情報もあるようなので土地探しも頼めばお手伝いしてもらえるのでは？でも自分で納得がいくまで探すのもいいのかなと936さんを読んで思いました。

[938: 名無しさん]

うちは土地が広くはなかったけど、コンパクトに纏めてなんとか作り上げてくれました。
平屋に拘らなければより快適な広さも収納も取れたんでしょうけど、平屋にしたくてコンフォート選んだようなものですから。

モデルハウスみたいな余裕のある平屋を建てられれば最高でしたけどね。

[939: 匿名さん]

モデルハウスのような平屋はかなり理想ではあると思います・・・が、あんなに広い土地を用意すること自体がとても大変ですね（汗）

土地が狭い場合は、スキップフロアのようにして空間効率を高めることを勧められるだろうなぁと思っていましたが、
平屋も対応しているのは、びっくりかもです。
本当に最小限度の部屋しか作れないんじゃ？

[940: 匿名さん]

家づくりの為様々なサイトを見ておりますが、昔に比べて平屋を商品展開するメーカーが多くなっているように思います。
管理の容易さからも人気があるのでしょうか。
こちらで皆さんのお話を伺うまでは、平屋を建てるには広い敷地面積が必要なのかと思っていましたが狭くても対応可能なのですね。

[941: e戸建てファンさん]

>>940 匿名さん

何度か完成見学会に行ってるけど、4LDKならリビング18〜20畳・主寝室7畳・子ども部屋4.5畳×2・和室4.5畳くらいが多いと思う。延床で30坪前後かな。
コンフォートハウスに興味を持つ人は凹字やL字、ロの字で中庭があるような建物を好みそうだから、真四角の家よりは土地に余裕が欲しいね。

[942: 匿名さん]

土地の広さがそれなりにあるのならば、平屋にしたいという人は多いと思います。
将来的なことを考えて、というのが大きいのではないのかな、と。
年を取ってから、階層がある住宅はかなりきついです。昇り降りができなくなってしまいます。
平屋だったら、将来的に手すりをつけられるように壁の中に下地は作っておいてあげて、将来に向けてある程度の仕込みをしておければ
いざという時に困らなくなると思います。

[943: e戸建てファンさん]

建物のみ坪55くらい。カーテンや照明に税金足しても坪60。＋外構とオプション。
水回りや外壁、サッシの標準もいいと思うし、LDK床暖ありで（ガスのみ？）窓も追加費用なしで増やせた。
施工の良し悪しは分からないけど、平屋でこの金額はコスパ高いと思う。

[944: 通りがかりさん]

コンフォートハウスで検討中。
欲しい場所に土地情報が出て、あっという間に消えた。縁がなかったのかな‥。

[945: e戸建てファンさん]

>>944 通りがかりさん
人気のエリアなら、とりあえず押さえとかないと、先越されちゃいますからね。不動産屋が煽ってるだけの土地もありますけど。
切り替えて、次の物件を探しましょう！

[946: 通り過ぎ]

平屋なんて広い土地持ちか田舎しか無理

[947: e戸建てファンさん]

少し広さを妥協すれば、50〜60坪の土地でも小庭と駐車場ありで行けるよ
平屋にこだわりが無ければ、ゆったりとした広さの2階建てのが快適かもだけど

[948: 名無しさん]

人気下降気味やね

[949: 匿名さん]

平屋建てのQ&Aに目を通していますが、広い土地がないと建てられないかと思えば40坪から建てた事があると回答が出ていました。（2人暮らし用？）
坪単価については一般的には2階建てより高くなるが、コンフォートでは平屋と2階建てで同じ坪単価にしているとの事です。

[950: e戸建てファンさん]

>>948 名無しさん
そうなんですか？

[951: 匿名さん]

多機能壁材「薩摩中霧島壁」という言葉を初めて見ました。
こちらのこだわりのひとつとして内装用壁材がそれなのだそうです。
何が多機能かというと火山灰（シラス）を使用していて自然素材が100％で、
環境だけでなくアトピーや喘息、過敏症にも良いとのこと。
消臭効果や調湿機能もあるとか。
マイナスイオンを放出したり、耐火性、吸音性、保温性にも優れているそうです。
なんだか良さそうな感じがしますね。

[952: 名無しさん]

感じがするだけです。

[953: e戸建てファンさん]

>>951 匿名さん
たかが数ミリの壁に消臭や調湿効果を期待るのは酷では？
全く効果がないとまでは思わないけど。

塗り方のデザインも選べるし、アクセントとしては良いかな。

[954: 入居中]

シラス壁、効果は目に見えては感じませんが、アクセントとしてオシャレですよね！

[955: e戸建てファンさん]

中気密中断熱というコメントもありましたけど、快適性はどうですか？

[956: 匿名さん]

シラス壁を製造元のホームページではカラーバリエーションや仕上げのパターンも見ることができました。
壁の色は白一択かと思えばピンクやイエローなどもあり意外な感じです。
施工事例で猫を飼っている家では十分な消臭効果を感じられると書いてありましたよ。

[957: 匿名さん]

ホームページには高断熱・高気密とありましたが、コメントでの中気密中断熱というのは体感的なものだったりするのかな？他と比べてそう感じたということなのでしょうか。
高気密・高断熱な家には高性能な換気システムが不可欠ということで、炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステムというのを採用しているとのことでもあり、壁と合わせて健康仕様ということになってます。
何も対策をとっていないよりは良いのではないかと思うのですが、費用面で高くなったりするのかな？

[958: コンフォートで建てます]

>>957 匿名さん
高気密・高断熱って明確な基準があるわけではないからね。コンフォートの断熱材は平均的なレベルかと。こだわれば吹付断熱材も選べるはずなので、気密性も上がるかな？

[959: コンフォートハウスと相談中]

コンフォートハウスさんで、スキップフロアを検討された方はいらしゃいますか?
ロフトは、費用で難しそうです。収納部分を増やしたいのでスキップフロアもありかと思ってます。

[960: 匿名さん]

高気密・高断熱な家、C値・Q値・UA値が分かれば他社と比較出来そうですけどね。
HP等で公表しているメーカー・工務店もありますので。コンフォートハウスさんもどこかに挙げてるなら教えて欲しいです。
レスを読むとシラス壁・炭といった健康住宅の方に注目してる方が多いのでしょうか。
薩摩中霧島壁って家の中に貼るんですよね。
説明を読むと素材は良さそうですが耐久性はどうですか？
小さい子供がよく触る箇所なんかが崩れやすくなったりしないのかしら？

[961: 現在建築中]

現在建築中です
トイレの入口幅の設計ミスで
680の幅予定だったのですが　全く足りません
営業の方が監督に確認すると
おっしゃっていましたが
丸２日たっても何の連絡もありません。

[962: 通りがかりさん]

中庭をタイル張りしようと思いますが、値段が高くなりそうなので外溝でやってもらおうと思ってます。皆さん外溝で行いましたか？単価も知りたいです、あと外溝で施工してもらう場合のメリットデメリットもお願いします

[963: 入居中]

中庭、タイル張りです。水栓の位置とかもあるし、考えるのが面倒でコンフォートにやってもらいました！1畳あたり5万(税抜)くらいでした。タイル張りでない部分の砂利は外構工事でいれてもらいました。

シラス壁はたしかにポロポロ落ちてきます。なので、子どもが触りそうな玄関部分の壁には手すりをつけたり、リビングもテレビ側の一面だけにして、他の部屋にも一面、施工してもらいましたよ?。

[964: e戸建てファンさん]

>>961 現在建築中さん
その後連絡はありましたか？

[965: 匿名さん]

先日、完成見学会に参加しました。
ぱっと見キレイなお家だったのですが、照明の配置がちぐはくで違和感があったり、リビングと繋がる和室の敷居に見えるように釘が打ち付けてあったり、クロスの目地が割れていたり、他にも気になる箇所が何点かありました。
コンフォートハウスで建てようと決めていましたが、施工面での不安が出てきました。
既にコンフォートハウスで建てられた皆様は、完成したお家に不具合や違和感などありませんでしたか？

[966: 通りがかりさん]

>>965 匿名さん


引き渡し前に補修予定かもしれませんよ

[967: 入居者]

建物の不具合って、多かれ少なかれ、どの新築物件でも出てきます。それを素早く対応、補修してもらえるのかということが肝心だと思います。
もちろん不具合は少ない方がいいですが、多少は仕方のないことだと思います。

[968: 検討者さん]

壁紙の割れ？はすぐに調整してくれると思いますよ。新築では普通にある事らしいので。
照明の配置は施主の希望もあるからなんとも、、、

気になった点は、打ち合わせの段階でしっかりと伝えておいた方が良いでしょうね。

[969: 匿名さん]

入居してから補修してもらうと、そのためにスケジュールを合わせないといけないので
なるべく何もない方がいいとは思います。
打ち合わせの段階で、どこまで詰められるのかわかりませんが、
施主も施主で勉強して臨まないとならないのだなと思います。
でもできれば、工務店側にリードしてほしいなぁ。

[970: 匿名さん]

初心者なものでよく解っていないのですが、モデルハウスと完成見学会は違うものなんですか？
モデルハウスには以前一度行った事がありますが、完成見学会は他のお客さんが建てられた実際の家を見学できるイベントになります？
もしそうだとすると、モデルハウスのようには自由に見れないものですか？

[971: 通りがかりさん]

>>970 匿名さん
完成後、引き渡しされる前ですから、自由に見れますよ。
傷つけるわけにはいかないので、最新の注意を払うのは当然ですが。
当日待機している営業担当と一緒に各部屋をまわって、モデルハウスとは違ったリアルな家をみる感じですね。

[972: 戸建て検討中さん]

コンフォートハウスさんで建てるように決めました。決めては、標準仕様の住宅設備、外壁、屋根、窓、ドアなどグレードが高めの仕様で選べること。平屋で建てたいと決めている中で、他社と比べて特に平屋の受注が多くて、たくさんの見学会に参加してみてどのお宅を拝見させて頂いても、シンプルだけど好感がもてる場合が多かったこと。予算が限られている中で、他社も納得できて素敵だなと思った県内の工務店で建築棟数も同等か多いくらいのとこで見積をして頂いたのですが、以外とコンフォートハウスさんが予算に近いとこで収まったことです。

[973: 戸建て検討中さん]

コンフォートハウスのモデルハウス、床に穴が開いていましたよね？
床下と繋がるような穴だと教えて頂いたのですが、塞ぐことは出来ないのですか？

[974: 通りがかりさん]

>>973 戸建て検討中さん
床下点検口ですかね？
個人的には、将来の点検・メンテナンスの為にもあったほうがいいとは思いますが、なくす事がてきるか確認してみては？

[975: 匿名さん]

床の穴はどのような形状です？サイズは日常生活を送る上で支障が出るようなものなのですか？
もしかするとモデルハウスのみに設けられた点検用の設備で、商品では生活に影響のない場所に付けられているものでは？

[976: 検討者さん]

モデルハウスの点検口は記憶にないけど、普通の四角いやつなら、目立たない所に設置すれば問題無いと思うよ。
普段上を歩かない造作カウンターの下とか、キャスター付収納置くところの下とかおすすめ

[977: 入居中]

我が家の床下点検口は、寝室のクローゼットの中、天井の点検口は、洗面所にありますよ。全然気にならないです！

[978: コンフォートで建築中]

建築中の様子を書いたブログ等も殆ど見つからなかったので、参考になれば。

基礎は多少のジャンカ（不良）はありましたが、強度に問題になるレベルのものは無かったと思います。
グラスウールはキチンと目盛り？の所でタッカーを打って留められていて、袋をカットして詰めた場合のみテープで処理するようです。

[979: 匿名さん]

平屋が良さそうな感じ。
構造も安心できそう。
皆さんの投稿を読ませていただいた印象です。

特に972さんはたくさん見学会に参加されたり
他社さんとの比較をされた上でのご決断とのこと。
予算にも合っていて、家にも納得できるとしたら
良いお買い物をされたのではと思います。

施工例を写真で見ていても
どの家もそれぞれ素敵だなと思いました。
価格を抑えるのも質を落とすのではなくて流通面での
コストダウンだということで安心な感じもしました。

[980: マンション検討中さん]

建てられた方はここ見ないかもしれませんが、オプションはいくらくらいになりましたか？

[981: 通りがかりさん]

>>980 マンション検討中さん
1億円
マンションが良いと思いますよっ

[982: コンフォートで建築中]

>>980 マンション検討中さん
150くらいかな
大掛かりな造作やると一箇所20万とか30万飛んでいくから
・造作カウンター&棚
・ウッドデッキ
・水回りのグレードアップ
・引戸

[983: 入居中]

うちは、省令準耐火構造、玄関引戸、防犯ガラス、タイルデッキ、水回りグレードアップなとで、150万くらいでした！
水回りは、コンフォートの標準仕様のグレードが良いので、少しだけグレードアップしただけです。
あとは、カーテンや照明は持ち込みして、金額を抑えました。

[984: 名無しさん]

水回りは特にこだわりの設備がなければ、高額なグレードアップはいらないレベルだと思うけど、各社のショールームに行っておしゃれなモノを見ると、色々追加したくなって「とりあえず見積もりに入れて」となりがちかも。

[985: 匿名さん]

皆さんが書かれているオプションの内容と価格は参考になりますね。
意外だったのは、省令準耐火構造のような構造体もオプション扱いだと知らず
建築上の義務として組み込まれているものだと思っていたので
地味に驚きました。

[986: 名無しさん]

>>985 匿名さん
準耐火で追加なしでした。
省令耐火とは基準も異なるようなので、何らかの手当（オプション）が必要なのかな？

[987: 名無しさん]

コンフォートのFacebook見てたら、完成見学会の案内でウチと似た家があってなんかテンション下がった、、、。

[988: 通りがかりさん]

>>987 名無しさん

基本使い回しよね

[989: 契約済み??]

見学会に行って決めました?
その際に
この間取りそのままで良いと伝え、外観は写真集で選びました。それは使い回しでしょうか？
同じ間取り、同じ外観でも良いのでは。私は満足。

[990: 入居者]

うちも、見学会にお邪魔して、あまりにもその間取りが気に入り、その間取りをベースに、自分たちの要望を取り入れてもらい、間取りが決まりました！

[991: 匿名さん]

モデルハウス見学で見た家が気に入った場合、テイストや間取りを同じにしてもらったり
というのは一般的ではありませんか？
自由設計と言えども完全オリジナルな家を建てるには敷居が高いので、まずは好みの家や仕様をファイルにして持っていったりしますよね。

[992: 契約済み??]

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担重量しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

[993: 契約済み??]

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

[994: 契約待ち～]

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いか?当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割?
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業は正直でした?

[995: 契約待ち～]

．．．．さんと比較してコンフォートに決めました。決めては良いものをすすめる会社と金額で釣るの違いです。
建てた後の光熱費やら見えない部分の違いですね。構造は無垢が良かったので桧でお願いしました。杉は悪い材材料ではないのですが地震の時、揺れややすいのでとのことでした。
新規、新産、シアーズ、積水、どの会社も共通点がありますので、アドバイスとさせていただきます。ヒントは名前ですかね。もうひとつヒントはメンテナンスから逃げるにはどうしたら良いかですね～
当社はその会社では．．といって逃げるそうです。若い何も知らない社員がその役割。
．．コミコミで負担しますかと言われたら怖い?コンフォートの営業はかかるものはかかるといさぎよかったです。3000万がZEHで2500万??コンフォート最高?????

[996: 契約待ち～]

すいません、??が入りすぎてました。??抜いて読んで下さい、?

[997: 通りがかりさん]

意味不明(笑)

[998: e戸建てファンさん]

？の前後を除いても意味不明ですね。

[999: 匿名さん]

見学会が頻繁に行われているのは、とてもいいことだなと思います。実際に見ることによって、具体的なイメージというものが湧いてくるので。
外観に関しては、そのまま同じようにお願いしてもいいのかもしれませんが、パネルやタイルなどに色違いがあるならば、見せてもらって見るのもいいと思います。
色が変わるだけでも、相当イメージが変わってきますよ。

[1000: e戸建てファンさん]

見学会では黒の外壁が多かった印象。うちも当初は黒で提案されたし、ＩＣさんの好みなのかな？？

[1001: 検討者さん]

白も結構ありましたよ。ちなみに我が家のご近所には、コンフォートハウスさんの家は白一棟、黒一棟です。我が家もこの近所にこれからコンフォートさんで建てますか、白×黒ブラスグレーです。コンフォートハウスさんで検討される方の多くは、格好いい平屋に住みたいと思う方が多いと言うことなので、最初は締まった印象になる黒のご提案が多くなるのかもしれませんね。実際に黒のモデルハウスが長崎にありますが、初めて見た時の印象は、格好いいなでした。

[1002: 匿名さん]

黒の家は格好良いですよね。汚れも目立ちにくい？と一瞬思ったんですが、雨などの汚れは白く浮き上がるので、白だから・黒だから汚れが目立ちにくいというのは一概にも言えないのかもしれないなと思いました。
外壁にもコーティングがされているでしょうから、修繕をするときにコーティングも一緒にできるといいですね。

[1003: 匿名さん]

白一色とか黒一色みたいなのもいいしバイカラーにしてみるのも面白いし…
何れにせよ、コーティングしていればそこまで汚れに対してビクビクしなくてもいいと思うので
好きなやっていければいいのかなと思います。
それが、注文住宅の良いところだと思いますしね。施工例を見ていても、施主さんのこだわりみたいなものは外観からも伝わってきます。

[1004: 建設中]

なかなか工事が進まない。

[1005: e戸建てファンさん]

>>1004 建設中さん
増税前で下請の大工も多数の現場抱えててパンパンなんでしょうかね。

[1006: 建設中]

>>1005 e戸建てファンさん

大工さんが足りないっては言ってました。

[1007: 匿名さん]

こちらの掲示板でも黒い外壁の家が人気があるみたいですね。
モデルハウスを見て気に入られた方もいらっしゃるでしょうし、
思ったより周りから浮くことなく(笑)住宅街にもなじみそうで
いいデザインだと思いました。
外壁は雨で自然に汚れが落ちるタイプでしょうか？

[1008: e戸建てファンさん]

>>1007 匿名さん
ケイミューの光セラが標準です。
モノによってはオプションもありますが。

メーカーが言うには、特に汚れの目立つ白は10年後15年後違いますよ！と、、、

[1009: 匿名さん]

白って汚れ、目立ってしまいますよね。目立った汚れというよりは、どんどん全体的にくすんできてしまうということになるかと思います。
そういうのが10年経ったときにもあまりなく
美しい白だったら、コーティングも意味があることですね。
雨水だけじゃなくて、光触媒などの力で、
きれいにしていけるのですか？

[1010: 戸建て検討中さん]

２０坪くらいでも対応してくれるんですかね？
土地からなんで建物は12百万・外装他諸経費で3百万・消費税1.5百万・土地で11百万で
総額2750万くらいで行ければいいんですが、やはり３０百万まで必要かな～
田舎なら土地代が安いけど不便だし、マンションはアレだし平屋で建てたい

[1011: 1008]

>>1009 匿名さん
光触媒で汚れを分解、雨で流すらしいです。展示会に掲示してあった、10年経過後の写真ではキレイでしたが、、、どうでしょうね。
高圧洗浄を使うとコーティングが落ちてしまうらしいんですが、どこまで耐えてくれるかはわかりません。

[1012: 居住中]

>>1010 戸建て検討中さん
20坪の実例有無はわからないけど、25くらいなら普通に建ててたような気が。
小さいと坪単価上がるけど、建物と付随する工事で坪60万（税込）くらいじゃないかな？
外構土地の広さにもよるけど、100万あれば玄関ポーチと駐車場のコンクリ＋外周の砂利くらいは出来るんじゃない？

[1013: 戸建て検討中さん]

>>1012さん
ありがとうございます。土地の目途がつき次第、問い合わます。
結局ローコスト住宅でも坪単価５５万位の見積りでした。
土地１２百万・建物１２百万・外構百万・付帯工事・諸費用４百万のトータル２９百万なら
手が届きそうです。ほんとは土地より建物や内装にお金かけたいんですが、
場所の利便性が最優先なので建物に予算がまわらない。早く決めてモヤモヤから脱出したいです。

[1014: 匿名さん]

コンロのみプロパンガス。他電気の方へ。
月ガス代はいくらですか？
オール電化も気になりますが、出来たらコンロだけはガスがいいと思って居ます。
教えて下さい。

[1015: 居住中]

>>1014 匿名さん
https://www.propane-npo.com/local_area/kumamoto.html

家族4人で6000?7500円（基本料金1500円）だから、コンロけだと2500円くらいかな？

[1016: 匿名さん]

IHのコンロは昔より火力が上がっているそうですが、料理をおいしく作るにはガスがいいと感じてしまいます。
ただガス共用だとガスの基本料金が発生するので光熱費はどうしても割高になってしまいますね。
コストはかかりますが、災害発生時の保険だと考えればいいのかも？

[1017: 戸建て検討中さん]

20坪程度で問い合わせましたが、相手にされないですねwカタログすら送ってくれません。
貧乏人はローコスト住宅建てろって事ですね。
予算をあげてもいいんですが無駄に広い家は使い道がありません。

[1018: e戸建てファンさん]

>>1017 戸建て検討中さん
コスト面だけなら、タマホームで1000万くらいのコンパクトで安い企画住宅出してるけどね。
デザインの方向性はコンフォートと全然違うけど。

[1019: 居住者]

ＨＰのＱ＆Ａには40坪の土地に建てたこともあるって書いてあるから、20?24坪の家だと思うんだけどね。
直接モデルハウスに行った方が早いかも。
うちは土地の目処がついてから、一緒に実例集とか貰ったかな。営業はガツガツ来ないし、あっさりしたものだよ。

[1020: 建築中さん]

>>1017 戸建て検討中さん
先月、長崎県大村市であった完成見学会のお宅は、24坪だったと思います。素敵なお宅で、２LDKでした。私もまずはモデルハウスに行ってみられたほうがいいと思います。２０坪でできるのかはわかりませんが、土地に目途が立っておられるなら、ご予算とご希望の間取りにできるだけ近づける提案があると思いますよ。我が家も建築希望の地域と予算を伝えていましたが、実際に土地の目処が立つまでは、実例集とざっくりした見積くらいで他のハウスメーカーの営業と比べたらほんとにさっぱりしすぎるくらいでした。

[1021: 戸建て検討中さん]

>>1017です。
皆様、ありがとうございます。
そうですね。まずはモデルハウスに見学行ってみます。

[1022: 匿名さん]

お世話になります。
設計前になります。
お風呂の大きさで悩んでいます。
子供３人。
主人は1.25？サイズを希望しています。
私としては、掃除も大変だし（主人は進んで掃除はしません。）子供も大きくなったので、これから一緒に入る事は少なくなるので、通常サイズを希望です。
主人はお風呂だけにはこだわりたいそうです。
賃貸のお風呂の汚れ（赤カビや黒カビ）見えているはずなんですが、気にならないとの事です。ゆっくりしたい空間で、希望通りの大きさにしてもいいんですが、掃除するのは私だし‥。
主人の希望通り、1.25坪のお風呂にした方がいいですか？
みなさんの意見を聞かせて下さい。

[1023: 戸建て検討中さん]

予算や間取りに余裕があるなら広い風呂が
いいですね。今は1坪風呂が当たり前ですし
1.25坪ならそんなに変わらないはずですよ。
家が大きく部屋数も多いと掃除は大変になりますが慣れますよ。ステキなマイホームにしてくださいね。

ちなみに私は普通の1坪風呂で建てる予定。
予算や広さが限られていますので
3LDKの普通の家になりそうです。

[1024: 匿名さん]

>>1023 戸建て検討中さん
早速ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
予算や広さに余裕はありませんが、担当の方や主人と話し合ってみたいと思います。

[1025: 通りがかりさん]

浴室の大きさは1.25坪にするのか一坪にするのか迷いますよね
1.25坪にしても浴槽を広くとるか洗い場を広くとるかでかわります
うちは子供二人と家族四人で一緒に入れるのは今しかないので浴槽を大きくして全員で入浴を楽しんでいます
旦那さんが1.25坪希望しているなら掃除担当するならという条件で1.25坪にしてみてはどうですか？(^-^)

[1026: 入居者]

子ども3人と親1人で入ることが多いですが、1坪で十分だと思いましたね。アパートから引っ越したので、とても広く感じます。
掃除をするのに、そこまで時間の違いは無いような気がしますが、後悔のないようにしたいですね?。
メッシュの棚にするとか、フックで吊るして床に物を置かないとか、風呂の後は必ず水切りをするとか、大きな掃除を楽にするために日頃からやってたら、掃除も楽になるかも？

[1027: 匿名さん]

>>1025 通りがかりさん
浴槽も大きく出来るんですか？
知らなかったです。
主人は日頃から掃除をお願いしても、してくれずです。水垢や赤カビ、黒カビ。気にならないそうです。困りました。

[1028: 匿名さん]

>>1026 入居者さん
アパートからしたら、一坪風呂はかなり大きく感じますよね。
色々見て、我が家にあったサイズを選びたいと思います。
ありがとうございました。

[1029: 通りがかりさん]

浴槽は広いのと小さいのを選べますよ
広いを選択したら値段は上がるかと思います
掃除の大変さは特に変わらないと思います
水の消費は大きくはなると思います
子供達と一緒に入れるのと、体を伸ばしてゆったり入れるのはプライスレスです(^-^)
あとはテレビ付きや音楽付き等メーカーによっても特徴がそれぞれ違うかとは思います

[1030: 匿名さん]

住宅設備の標準仕様が5社から選べるようですが、それぞれに特徴があり選択に迷いそうです。
浴室はサウンドシャワー、エアインシャワー、フラットラインLED照明などバリエーションがあり、特に迷うかも？
質問ですが、キッチンや浴室などの水回りは同じメーカーで統一しなければいけませんか？

[1031: 評判気になるさん]

>>1030 匿名さん
キッチン・バス・洗面・トイレは統一です。
タカラスタンダードのみ、トイレは別のメーカーで可能ですね。

[1032: 通りがかりさん]

絶対統一しないといけない
わけではないみたいですが
メーカーを統一することで安くなってますので
変更すれば値段は上がると思います

[1033: 匿名さん]

なるほど、価格が安くなるなら統一する人が多くなりそうですね。
自分が選ぶならデザイン的な面重視かな。あまり高性能はいらないというか、
壊れた時にめんどうな気もしてしまいます。
でも好きなメーカーから選べるのって良いなと思います。
家の内装としっくり合いそうなものを選びたいですね。
毎日利用する場所でもあるので、見た目にも好ましいのが良いと思います。
5社から選べるということですが、その5社の中でも選べる商品が複数あるのでしょうか？

[1034: 建築中さん]

>>1033 匿名さん
商品は、細部まで決まっていて１メーカーで１パターンです。オプションで変えていくことはできると思いますが、グレードが高いキッチンやお風呂が標準でつけれるのが売りなので、グレードを下げてもむしろ仕入れが上がったりするみたいです。我が家は、タカラスタンダードにしました。
身内にタカラの社員がいるので聞いてみたのですが、仕様を決めて仕入れをおこしているので、本当に内容がいいって言ってましたよ。

[1035: 通りがかりさん]

長崎県大村のモデルハウスが終了になりますね。
検討中でまだの方は是非。

[1036: 匿名さん]

大村のモデルハウス、なくなるということですが、そのかわりの場所などは設けたりするのでしょうか。
実物を見ると本当にわかりやすいので、
検討するときにかなり助けになるかと思うのですが。
他にモデルハウスってあるのですか？

[1037: 通りがかりさん]

>>1036 匿名さん
Hp見れば分かりますが、これまでもモデルハウス公開→終了を繰り返してますよ。
今も受注の重ならない時期に建てたりしてるのでは？

[1038: 通りがかりさん]

夏に別の場所にできると言ってたような。ちょうど入れ替わりじゃないですかね。

[1039: 建築中さん]

>>1036 匿名さん
長崎市の東町に完成してますよ。オープンは、昨日聞いたら８月末みたいです。

[1040: 施主]

引越してしばらく経ちますが、コンセントやスイッチ、造作棚を増やしたいと思っています。
コンフォート経由で業者に依頼した方いませんか？筋交いや補強の有無等、確認出来る（と思う）のは安心なんですが、、、

[1041: 匿名さん]

モデルハウスっていつでもあるものではないんですね。【熊本】合志 平屋モデルハウスのほうはまだあるのかな？イベントスケジュールでは6月のままになってて、いちおう展示中にはなってるけど。
希望に近い家のモデルがみられるのが一番だと思うんだけど、タイミングが難しいような気もします。完成見学会なんていうのもやってたようなので、そういうのも参加できるといいですよね。家のタイプとしては平屋が主流なんでしょうか？

[1042: 居住]

>>1041 匿名さん
完成見学会は、公開日の予定さえ合えば2ヶ月に1回くらいは行けると思います。
コンフォートハウスで建てる方は、平屋を希望してる方が多いと思うので、2階建ての場合でも2階は子ども部屋だけ等、総二階は見たことないですね。
完成見学会で見た中では、30ー35坪の平屋（+ロフト）が多かったかなと。

[1043: 通りがかりさん]

100万200万の差の差があるくらいなら、コンフォートにした方が良いかと思います。性能、仕様、価格から比較すると安い。他社で建てた人の意見を聞いて見てそう思います。私は満足してます。建てて見ないと分からないのが残念ですが…追加出してもトリプルサッシにしたかったですが(^^)

[1044: 通りがかりさん]

>>1040 施主さん

現場監督に聞けば？

[1045: 匿名さん]

もしかして平屋が流行っているんですか？
2階建てよりも安い予算で建てられる、将来的に階段の上り下りが辛くなる事を考えて平屋を希望する方が多くなっているのですか？
外壁の塗り直しも半分の予算で済むでしょうし平屋は管理も楽そうですよね。

[1046: 施主]

>>1045 匿名さん
流行りかどうかはわからないけど、平屋が建てられる土地があるならおすすめ。階段がないから移動も楽だし。
欠点は、土地によって日当たりが悪くなったり、外からの視線かな。
プライベート空間を作りにくいとは思う。

屋根と基礎が大きくなるから、有名なＨＭとかだと価格は上がるよ。コンフォートは2階建てと平屋の坪単価同じはずだけど。

[1047: 匿名さん]

平屋は隣家との間隔が取れる田舎の土地が広いエリアに向いているんでしょうね。
都心部の狭小地ではそもそも平屋は無理ですし、洗濯物も干せないんじゃないでしょうか。
都心部でプライベートな空間を作るとしたら、3階建の屋上に専用スペースを作るのがベストかも？

[1048: 匿名さん]

そう思います。屋上がある家って、都心部向きだと思います。
たまにテレビでやっている注文住宅の紹介番組みたいなものでも
屋上庭園みたいな感じにしていて、
屋上でガーデニングみたいなことをしたり、子供がビニールプールに入っていたりします。
屋上にも水栓をつけると便利そう。
庭に本来当たる部分は、車を停めるスペースにすると効率いいかもしれません。

[1049: 通りがかりさん]

>>1048 匿名さん
後々のぼらないですよ?

[1050: 入居中]

中庭はすごくおすすめですよ！
洗濯物は外から見えない
カーテン開けっ放し
プールできる
虫も外窓に比べるといない
最高です＼(^^)／

[1051: 居住中]

>>1050 入居中さん
プライベートな空間は良いですよね！
うちはコの字＋ウッドデッキにしましたが、目隠しフェンスが若干低くて、もう少し高くすれば良かったと後悔です。

[1052: 入居中]

>>1051 居住中さま

コの字にフェンスも素敵ですね！きっと採光と風通し抜群でしょうね?！！
我が家はほぼロの字です(^^)冬場は直射日光が当たる時間が少ないので、洗濯物が乾きにくいことはありますが、冬場は家の中に干すことがほとんどなので、本当に言うことなしです！建てる前は家相とか水はけとか心配しましたが、住んでみると大満足です♪


この時期は、台風でも中庭ならものを置いておけますよ！コンフォートで中庭付の平屋、おすすめします(o^^o)

[1053: 匿名さん]

日当たりさえ確保できたら、コの字の空間で目隠しフェンスとウッドデッキってとてもいいと思います。
日当たりと風通しはいいし、
気候が良いときにはデッキに出てご飯を食べたりすることもできます。ひと目が気にならないようにするのには、屋上庭園もあるし、コの字の空間もあるし色々とできますね。
実地条件に合わせて選んでいければ。

[1054: 匿名さん]

中庭は植物（芝生や植栽）の管理が大変ではないかと思いましたが、
その点はいかがですか？
また、窓が多くなるのでガラスの拭き掃除にも手間がかかってしまうと
聞きますが、セルフメンテナンスの観点から見てどうでしょう。

[1055: 入居中]

1054さま

植物を育てるのは不得意なので、中庭はタイルデッキと砂利のみです！
窓は外側はたまーに水をかけて水切りをします。中庭に面しているので、砂汚れなど少ないのであまり汚れないと思いますよ！
内側やサッシの溝は子どもがベタベタ触ったり、汚れが目に付いたときに拭いてますが、大変だと思ったことはあまりないですね。

[1056: 匿名さん]

皆さんのご意見を読むとなかなか快適そうですね、中庭。
窓の掃除も思ったよりしやすそうにも思いました。

自分は植物好きなので中庭があったら植物をたくさん置きたいです。
日陰に強い植物もけっこうあるので、そういうのをうまく組み合わせて置くといいと思います。

リクライニングチェアなど置いて、お茶を飲みながら読書とかぼーっと過ごすとか、いろいろと空想して夢が膨らみます。
直射日光は女性の場合は当たらないほうがいい場合もありますね。

[1057: 匿名さん]

住宅メーカーが提案する中庭の利点がいまひとつよく分かりませんでしたが、こちらの書き込みで理解できるようになりました。
外からの目を気にすること無く子供をプールで遊ばせたり、洗濯物も干せるんですね。
こちらのメーカーさんではありませんが、中庭に面したお風呂の窓を全開にできるプランもあるようで開放感がたまらないだろうと思いました。

[1058: 入居中]

お子さんがいらっしゃれば、プールだけでなく、縄跳びしたり、ちょっとした遊びなら、家事しつつ中庭に放っておけるので、道に出たり、連れ去られたりの心配もなく、安心ですよ?(^^)

[1059: 匿名さん]

健康仕様として床材はウッドワンの浮造りピノアースと北恵のハックベリー、
カバ桜を標準仕様にしているそうですが、どの木材も耳馴染みのないもので
少し戸惑ってしまいました。
床材のタイプとしては柔らかいものですか？

[1060: 居住中]

>>1059 匿名さん
床暖対応ピノアースです。ＵＶ塗装ですが、柔らかいのですぐ傷が付きます。携帯落としたりすると、すぐに凹みができますね。 徐々に慣れますが（笑）
年数が経って飴色に近づくといい感じになる・・・といいなぁ。

[1061: 入居中]

我が家はハックベリーです！
ナチュラル色を保ちたかったので、色が変わりにくい方、子どもがおもちゃを落とすので固い方ということで、ハックベリーにしました！
おもちゃを落としまくって、傷だらけの床ですが、それも思い出です(^^)

[1062: 匿名さん]

なるほど、床暖房に対応可能な無垢材もあるのですね。標準仕様の床材、それぞれの特徴を調べてみました。
ピノアース…床材に適した強度を備えながら、木肌のやわらかさを楽しめる。自然な凹凸によって傷がついても目立たちにくい。
ハックベリー…やや硬め。ワイルドな木目が味わい深くアンティークな雰囲気を醸し出す。
カバ桜…適度な硬さで足触りが良く、ダンスホールや体育館などで良く使用される。優しくきめ細やかで上品な木目が特徴。

[1063: 匿名さん]

木は、経年変化も楽しみながら…というのがあるので、それも楽しみでもありますね。
ハックベリーは丁寧にメンテしながら（と言っても、こぼれた水はすぐ拭いて…とかそれぐらいで、後はそこまですることないですが）
やっていくと、
何とも言えないかっこいい色合いになるそうです。
シートフローリングよりは高くなるのは当然ですが、
別の楽しみが生まれる気がします。

[1064: 匿名さん]

水を拭く程度で良いのですか、それは簡単で良いなと思います。
昔、実家の床が天然の木材で、祖母の手伝いで床磨きをしましたが、やはり固く絞った雑巾で拭くだけでつやが出てなかなか味のある床でした。拭けば拭くほどきれいになると言われたのを思い出しました。
「何とも言えないかっこいい色合い」なんて、考えただけでも楽しみですね。他の木材も足触りが良いとか、木目とか、魅力的に思えます。

[1065: 匿名さん]

コンフォートハウスが桧が標準、と言っているならば、今は桧が標準なのではないでしょうか。
ここの部分、かなり大切なところなので
正確に伝えていると思いますが…。
ただ、そういう仕様って時期によって異なっている場合もあると思いますので、
以前は違っていたけれど、みたいなこともあるのかもしれません。
まずは自分で確認して、ですね。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
ヒノキを使うのは柱とかの構造材ですよ。
集成材が主だと思います。
久しぶりにＨＰ見てみましたが、窓はトリプルガラスにグレードアップしたんですねぇ。

[1067: 匿名さん]

忙しいのは分かりますが、現場は大工さんに任せっきりで、営業・工務は最初だけでした！
知人に紹介は出来ません！

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
営業は最初だけってのは普通じゃないかな？うちの場合、工務はたまに現場入ってたみたいだけど、常駐ってわけにはいかないからねぇ
建築中・後でも連絡取れば営業・工務ともにすぐ対応してくれるよ

[1069: 匿名さん]

他のハウスメーカーでは着工後は営業さんからはどのようなフォローがありますか？
中には進捗状況をLINEや専用サイトでこまめら連絡してくれるメーカーもあるみたいですが、ほとんどは現場まかせでノータッチになりませんか？

[1070: 匿名さん]

サッシは標準仕様でトリプルガラス採用ですか？
それともZEH住宅を希望した場合のみですか？
そもそもZEH仕様が標準なのか、オプションとしてZEHにしてもらうのか
全く理解しておりませんが、断熱性能が高いという事ですよね。

[1071: 入居中]

>>1070 匿名さん
今年完成・引渡済です。（契約は去年だったかな？）
当時は樹脂窓のペアガラスでした。
ZEH標準ではなかったです。
ZEH希望の場合、オール電化の家の値段に太陽光パネルや申請費用が追加になると思います。
ZEH基準をクリアできるから、断熱材は変わらないと言ってたような。

[1072: 入居中]

建築中は、事務的な連絡がほとんどで進捗状況の連絡はあまりありませんでした。
でも、2日に1回は自ら現場に出向き、図面と違う箇所などを指摘していました。忙しいので、きちんと監督できていない印象は確かにありました。でも自分でもできる限りのことをしたので、満足いく家ができましたよ！

[1073: 匿名さん]

営業さん任せも楽でいいかもしれないけれど、1072さんのように自分で実際に見に行ってできる限りのことをするっていうのはとても大事じゃないかと思います。大金を使って一生の買い物をするわけでもあり、長く住み続ける自分の家なのですから、完成してからでは見えなくなる部分のことも見ておくといいんじゃないかなと思いました。

[1074: 匿名さん]

住宅建設で進捗状況連絡があるメーカーの方が珍しいと思いますが
普通はこまめに連絡してもらえるんですか？

連絡をもらえる場合も、施主さんが頻繁に現場を訪れるのはいい事だと思います。
現場にいい意味で緊張感をもたらし施工ミスを防止する事になりますよね。

[1075: 匿名さん]

太陽光発電を設置した平屋を推しているようですが、もしや今は2階建てよりも平屋の需要が高まっています？
無駄なコストを無くし低価格と書いてありますが、平屋で十分な居住空間を確保しようとするとある程度広い敷地面積が必要になり、結果2階建てよりも高額になってしまいませんか？

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん
広い平屋に憧れるけど、結果いい土地に出会えずにコンパクトな平屋か一部２階建てにしている人が多い印象だね
コンフォートハウスは平屋も２階建ても基本の坪単価は同じはずだけど、大手ハウスメーカーだと、平屋にしたら坪単価も上がるから、土地含めてかなり高額になるよ

[1077: 匿名さん]

逆に言えばコンフォートハウスで二階建てを建てたらちょっと割安になるって感覚でしょうか。

コンパクトな平屋だとシニアの建て替えとかそういった需要もありそう。子供が独立して部屋数をそれほど求めなければそれで良いですもんね。

洗濯物干し場はありますか？という質問にありますという返答だけだったんですが、これはどんな感じのものを付けるんでしょうね？吊り下げタイプですかね？

[1078: 匿名さん]

平屋でも太陽光が設置できる事が意外でしたが、よく考えてみれば屋根があれば設置可能でしょうし、メンテナンスもしやすいかもしれませんね。
それと平屋のメリットは2階建てに比べて作業効率が良く工期短縮が可能だそうです。
着工から完成までどのくらいの期間になるのでしょう？

[1079: e戸建てファンさん]

>>1078 匿名さん
建築は４ヶ月くらいだったよ。
基礎ができるまでに1ヶ月、上棟から3ヶ月くらいかな。
平屋は屋根面積が広くなりやすいから、むしろ太陽光には向いてるよ。日当たりさえ良ければ。

[1080: 匿名さん]

平屋の工期は二階建てよりも短期間で済むのでしょうが、それでも四ヶ月はかかってくるんですね。
最近家の近くに○建設の建売住宅（二階建て）が増えているんですが、どの家も着工から二ヶ月ほどで完成していて驚いてしまいます。
注文住宅と違い仕様が決まっているので流れ作業で複数棟建てられてしまうのでしょうけど早いですよね。

[1081: 匿名さん]

健康仕様として火山灰を用いた壁材を採用しているようですが、
この壁材は標準仕様で使われていますか？
漆喰の壁に比べて費用は割安ですか？
漆喰を標準仕様にする住宅でも、一部の壁のみで追加する毎に
オプション料金が発生するところがあるそうで、
こちらはどうなっているのか気になりました。

[1082: 入居中]

1081様

シラス壁ですね！
玄関壁と、リビングダイニングの2面は標準でしたよー！
リビングを1面だけにすれば、他の部屋にも1面してもらえたりしますよ！

標準でないことを希望すれば、オプションになるので追加料金が発生すると思います(^^;)

[1083: e戸建てファンさん]

中霧島は標準仕様なので、一定の範囲内の面積なら追加料金は発生しないと思います
ウチはリビングの一面、リビング吹き抜け部の一面、和室の極一部の３箇所、色・塗り方（模様）バラバラでもOKでした
広い面積だとだめかも

正直、調湿効果等はよくわかりませんが。。。

[1084: e戸建てファンさん]

>>1080 匿名さん
基礎、大工、内装の職人の空き具合で多少変わると思います
うちは増税前でのラッシュで忙しい時期のようでしたが、まだまだ増税前に駆け込みで契約した人の分が残ってるでしょうからあまり変わらないのかな？

[1085: 匿名さん]

シラス壁は部屋の一面のみに設置するという事は、デザインより調湿目的になるんですね。
目的としてはエコカラットのようなもの？
それと、白一色のみで漆喰のような仕様になるかと思えば色も模様も選べるようで
なかなかハイカラだと思いました。

[1086: e戸建てファンさん]

>>1085 匿名さん
エコカラットの塗り版と思えば良いと思います。
個人的には調湿効果等はよくわからないので、一番の利点はデザインですね。
新築後の固定資産税調査の時にチェックされてたので、税額としても少し影響あるかもです。

[1087: 匿名さん]

新築を建てると固定資産税の調査があるのですね！
調査内容を調べると、見取り図を見て建物の構造、各部屋の間取り、内装資材（内壁・天井・床など）、建築設備（風呂、トイレ、キッチンなど）の確認、調査結果を国が定めた固定資産評価基準と照らし合わせて算出するんだそうです。

[1088: 匿名さん]

公式サイトの説明によれば標準仕様がハイグレード、ハイスペックなのでオプションを加えることがないそうですが、標準でついてくる設備はどのような内容になるんでしょう。
食洗機、エアコン、玄関モニターなどもついていますか？

[1089: 建築済]

>>1085 匿名さん
変わっていなければ、食洗機ありの人工大理石システムキッチン、インターホンありです。
その他は乾燥・暖房付の浴室換気扇、キッチンの背面収納とかかな？
エアコンはなしでした（否ＺＥＨの都市ガス住宅）

[1090: 匿名さん]

中庭を造るとコの字型の真ん中にLDKがくる間取りが多いのでしょうが、そうなると陽が高くならないとLDKに日が当たりませんよね。朝や夕方はやはり暗くなるのでしょうか。

[1091: 建築済]

凹んだ中庭部分の幅が狭く、深い場合は少々暗いかも？

南向きだとして、東側の出っ張りを薄くしてＬ字に近づけるとか、横幅（東西）を広くすると良いと思います。
土地の広さ次第でしょうが。。。

[1092: 匿名さん]

>>1091 建築済さん

ありがとうございます(^-^)
やはりそうですよね。
参考になります。

凹の家を建てる方は皆さんどうしてるのかなと思ってました。

[1093: 入居者]

ほぼロの字の家です。
窓を北側でもきちんと作れば明るさは取れると思いますよ！
夏は直射日光が当たらないので暑さが緩和されてると思います(^^)冬は日が昇ると暖かいですよ。
LDに直接日が当たらない間取りなので、昼間でも少々暗いなぁと感じることはありますが、電気をつければいい話ですし、もともと昼間は家にいることは少ないので、あまり不便さは感じないです。

それよりも、カーテン全開でもOK、洗濯物も気にせず干せる、子どもを中庭で遊ばせれる、、、などなどプライバシーが保てるというロの字のメリットをかなり感じています！

[1094: 通りがかりさん]

コの字型に住んでます。南側がコの凹みの部分になります。
直射日光は確かに日が高くならないと当たりませんが、暗いとは感じません。
自分も直射日光が当たらないと暗いのではないかと思っていました。日当たりと明るさは直結しないのでご注意ください。
部屋全体でどう光を取り入れるかが重要です。明るさについては(光の反射や視覚的な要素からも)外壁材の色とかも注意してみるといいかもしれません。

[1095: 匿名さん]

なるほど。
いかに光を取り入れるか、たしかにそれは重要ですね。

また多少暗くなっても、それ以上の付加価値があればコの字型も良さそうですね。

皆さんありがとうございます(^-^)

[1096: コンフォートて建てました]

全て標準で建てました。食洗機、玄関モニター、お風呂内乾燥、脱衣室暖房、全部標準で付いてます。

[1097: 建築済]

脱衣室暖房はなかったなあ。ガス床暖はLDK＋αついたけど。ガス/オール電化にもよるのかな

[1098: 検討板ユーザーさん]

娘夫婦が先週コンフォートさんで請負契約したばかりです。
予定では年内に引き渡しですが、こんな状況の中でも揺さぶられない会社ですかね？
契約を、少し待つように言ってみましたが、担当さんは全然大丈夫というようなお話だったそうです。

水回りの未納や、資材などは少しずつ改善されているのでしょうか？

[1099: 建築済]

>>1098 検討板ユーザーさん
あくまで過去の実績ですが、熊本地震等を経験しても生き残った会社ではありますね。
年内引渡なら夏頃に建築開始でしょうから、水回りは早くても秋口に揃えばいいので、コロナが落ち着けば無問題でしょう。落ち着くかは不明ですがね、、、。

参考に
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267394-4-3-1/

[1100: 口コミ知りたいさん]

>>1099 建築済さん

ありがとうございます。
少し安心致しました。

これだけコロナの影響がありますから、営業停止になれば契約も引き渡しも出来ず、入ってくるはずのお金が入らなくなれば倒産を余儀なくされるメーカーも出てくるでしょうね。

建築途中に倒産なんて事になれば泣き寝入りになりますし。

収束したあとも、不景気により新築を建てる人も減ってくると思うので、それの影響がなければ良いですが。

まだまだ終息までに時間がかかりそうですが、早く落ち着いた生活が戻ってくるように祈るばかりです。

[1101: 匿名さん]

検討板ユーザーさんのお姉さまご夫婦、無事に新居が建つと良いですね。

建築現場が営業できないとなったら会社だけでなく職人さんや仕入れ先やら様々な方面で大きな影響が出てしまうでしょうから、いろいろな意味で心配ではありますが、なんとか頑張ってくださるのではないでしょうか。

コンフォートハウスさんの施工例を見ていると、平屋がとても素敵だなと思います。庭のある戸建てなら、外出できなくても日光浴や軽い運動もできますね。

[1102: 匿名さん]

コロナ後は家に対する考えも変わってきそうですね。
中庭のある家は外からの視線を気にすることなく洗濯物を干せたり子供を遊ばせられるそうで、外にいながらプライバシーが守られるのはいいと思います。
家にいながら日光浴ができるので、在宅介護をするお年寄りがいる家にもいいのかもしれませんね。

[1103: 匿名さん]

中庭はひと目を気にしなくて良いのはとてもいいですよね。
完全に囲まれている中庭ならば、
庭キャンプしていて、庭のテント内で就寝しても、セキュリティ的に安全だと思います。
普通のお庭だと
ちょっと心配な部分もありますから、、、
排水とかが十分以上に対策されていれば、困ることもなさそうです。

[1104: 匿名さん]

そう言えばコロナでどこにも出かけられないので自宅の庭にテントを張りバーベキューをする
自宅キャンプが楽しまれているみたいです。
私も真似したいと考えましたが、我が家の庭は猫の額ほどなのでご近所迷惑を考え断念しましたが、
屋上がある家や中庭がある家だとご近所の迷惑にもならずいいかもしれませんね。

[1105: ばってんジョージ]

私もコンフォートで建てました。たまたま通りかかった夫婦にどこのＨＭで建てられたか
インターホン越しで聞かれました。
お話してみると偶然にも旦那さまが入れ違いですが同じ中学出身で、 奥様は20年前に行き別れた妹で、会話が弾み、奥様には散らかっていたのですが、室内も案内し、泊まっていってもらいました。
旦那さまは外壁のパッキンと雨樋に興味を持って頂いたみたいでした。

どこのＨＭで建てるか悩んでいるようでしたが、 カシマホームの888万の家に即決したみたいです。
コンフォートさんを気に入って頂けたら嬉しいですけどね。

[1106: 匿名さん]

標準設備としてお風呂場の脱衣室の暖房機能がついているんですね。
公式サイトを確認したところ標準設備の内容を見つけられなかったので
質問させていただきますが、その他にどのようなものがついていますか？
エアコンや照明はいかがでしょう？

[1107: コンフォートで建てました。]

>>1106 匿名さん
以前投稿した際に脱衣所の暖房と間違ってコメントしてしまいました。申し訳ありません。正しくは浴室内暖房です。冬場、お風呂に入る前に浴室の戸を開けて 脱衣室まで温風を流す、みたいな感じです。その他、浴室に関しては換気、24時間換気、温風乾燥、乾燥、暖房です。我が家は温風を使い 夜に洗濯物を乾かしてます。ちなみにMITSUBISHIのエコキュートなので、浴室に関する機能もMITSUBISHIです。お風呂はタカラスタンダードですので、掃除もかなり楽で、浴室を乾燥させるので、カビも全く気にならないです。エアコンに関しては、我が家はゼッチなので、高性能エアコン（一台30万円前後らしいです。）が付いてます。ゼッチじゃなければこのエアコンはないと思います。高性能エアコン一台をリビングに付け、その他はコンフォートが提携している業者さんに付けてもらいました。六畳用二台、6から8畳一台に室外機3台、工事費込みでパナソニックで23万位でした。
照明は コンフォートが見積もってくれてた予算が25万だったのですが、標準で全て付けたので14万位で済み、差額は値引きされました。カーテンも見積もりから10万位安くなりました。リビング、寝室などはコンフォートで選び、あとはニトリで揃えたので安くなりましたが、カーテンに関しては コンフォートのものとニトリでは布質やドレープの美しさが違うな、と感じだので コンフォートにしといたら良かったと後悔しています。ですが、小さいお子様がいらっしゃったら汚したりするので、ニトリなどで数回買い換えるのもありかな、と思いますが。ちなみにリリカラの標準のものを選びました。壁紙なども標準でも満足出来るものもたくさんありますし、オプション壁紙にしても凄く安くてびっくりでしたよ。その他で言えば ゼッチで200万位アップでしたが、この中に高性能エアコンが入っていたこと、売電収入が パナソニックのパネル5.5キロワットを乗せて、月に12000から13000円あることで、教育費などに貯蓄出来るのが助かってます。200万のゼッチを乗せる前後ではローン価格3000円位しか変わらなかったと思います。うちは最初の10年間は教育費を確保したかったので、この選択に満足していますが、ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので、安心して大丈夫だと思います。窓ガラスもYKKさんの1番いいのが標準でついていて、我が家の場合、一箇所も結露なしです。ちなみに外壁も凄くいいのが標準です。近場に新築マンションがありますが、キッチン換気扇の外壁が黒くなっているのですが、標準外壁の 太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流す、のおかげで全く汚れていません。
長くなりましたが、コンフォートのお家は快適で、水周りの掃除も楽で（タカラスタンダードのホーローというのもあるのかもですが）結露や外壁の汚れの心配が無く、とても満足しています。良いお家が建つといいですね！ ではでは。長文になり失礼致しました。

[1108: 匿名さん]

地場の工務店とコンフォートハウスを検討しています。両社とも35坪程度で考えています。どちらも価格はだいたい同じぐらいですが、デザインが良いのでコンフォートハウスにしようかと思っています。ただ、もう少し金額を抑えることができればうれしいです。コンフォートハウスは値引き交渉をすると、どれくらいの値引きが可能なのでしょうか？

[1109: コンフォートで建てました。]

>>1108 匿名さん
コンフォートに値引きはありませんでした。交渉はしましたが、高性能のものが標準でついていることもあり、値引きなしの値段になっているとのことです。ただ、見積もりに少し余裕を持った価格だったので、差額値引きという形で 引き渡しの最終的な金額から引いていただきました。住み始めてからも点検などでお世話になっています。営業さんも、監督さんも ほんとにとても良い方で、子供がいるので、習い事や夕飯の時間帯などの電話など、最初から配慮してくださいました。他メーカーさんは御構い無しだったので、とても気持ちよくお付き合いが出来ましたよ。良いお家が建つといいですね！

[1110: 匿名さん]

営業さんのこまやかな配慮ってけっこう大事ですね。
良い方に担当してもらえて良かったですね。
値引きなしなのはちょっと残念だけれど良心的な対応がなされたようで信頼できるかなと思いました。
人の対応も良くて家も高品質だったら値引きは無しでも納得できるかもと思いました。
アフターも保険や保証がたくさんあって内容は詳しく見ていないのですがなんだか安心できそうな気がしました。
コンフォートハウスのこだわりを見ると完全自由設計でこれだけのこだわりがあると高額になりそうに思うのですが標準的にはいくらくらいの家が多いのでしょうか？

[1111: コンフォートで建てました。]

>>1110 匿名さん
標準価格は坪50万?55万前後だと思います。オープンハウスなどで他の方のお宅にお邪魔させて頂きましたが30坪位で1800万位だとのことでした。そのお宅には大きな土間があってとても素敵でしたよ！コンフォートの家は建つまでに何度も第三者機関が入ります。そこで厳しいチェックが入って、検査をクリアして 初めて次の段階に進みます。他社さんでも入りますが、入れてる回数が違います。その点も安心できました！一度 立ち会ったことがありますが、なぁなぁな関係ではなく、緊張感ある中 検査が進み、ぜんぜん甘く無かったので、そこも良かったと思います。 標準プランの家でも満足出来るものでした。大手他社さんにも見積もり頂きましたが、予算を伝えていたものから400万近く高い見積もり、そこから 「これ位なら値引き出来ます」的な営業トークがあり、それでも渋ると、2回目の見積もりでは予算に近いように値引きしたあと、ローンの金利をものすごく下げたものを出してきて、月々の支払い額が下がったように見せてきました。こんな営業マン、信じられるわけがないです。コンフォートでは伝えていた予算に少し超える位の見積もり（コンフォートではどうにもならない土地の関係で、つけなければならないものがあったので予算を少し超えた致し方ないもの）でした。値引き交渉をしてみたものの私達の顔色を伺うわけでもなく、「予算からの差額値引きはお客様が何を選ぶかで値引きできますが、今 現在でこれ以上の値引きは無理です」とはっきり言ってくださり、逆に信用出来ました。保証に関してはしっかりしてると思いますし、建ってからも 何かあればすぐに対応してくださります。連絡なども期日を守って返事をくださり、本当に良いご縁だったと思います。 営業マンとの相性もあるでしょうし、他社さんでも優れた住宅会社は沢山あるでしょうから、沢山悩んで、いろいろな資料を取り寄せてみることをお勧めします。資料などから気に入った雰囲気などがあれば、スクラップにして持ち込んでイメージを伝えれば、設計の時に 似たような雰囲気を出してくださると思いますよ！家づくり、楽しんでくださいね。

[1112: 匿名さん]

>>1107
>ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので

上の文だと以下の二つに受け取れます。
・標準仕様とZEH仕様は別の断熱材を使っている。(ZEH仕様と比較すると落ちるが、それでも一般的には良い断熱材を使っている）
・標準仕様とZEH仕様で同じ断熱材を使っている

ZEH仕様と標準仕様とでは断熱材などは異なるようです。壁や天井で使っている断熱材(密度と厚み)が異なり、床断熱から基礎内断熱になります。また断熱だけZEH仕様の依頼も可能です。

[1113: 匿名さん]

コンフォートハウスは契約金っていくらですか？いつ払わないといけないのか教えてください。

[1114: 通りがかりさん]

>>1113
私のところは100万円でした。
営業さん曰く、「本当は1割ですが、あまり貰いすぎても…」とのことで、100万円になりました。
施主側の決意表明みたいな物だと思うので、ある程度の額あれば金額はどうでも良いんでしょうかね。

支払うタイミングですが、契約する時です。

契約する場に現金持参でも良いと思いますが、あまり現金持ち歩きたくなかったので事前に振り込みました。
領収書の用意とかの都合と思いますが、どちらにするのかは事前に決めて教えてほしいとのことでした。

ただ営業さんによって異なるかもしれないので、確認した方が良いと思います。

[1115: 匿名さん]

コンフォートで今建てていますが契約時に100万なんて払ってないし、せいぜい10万以内くらいだったかと。

[1116: 名無しさん]

私も先月着工しましたが、100万支払いました。

[1117: 入居済]

着工金はありますよ。着工、上棟、完成時に支払かな？
契約時には払った記憶ないですね（払っていても微々たるもの）

[1118: 通りがかりさん]

請負契約書を見ると以下のようになっていますね。

（以下引用）
請負代金の支払いについては、契約時に１０%、着工前最終打合せ時３０％、上棟時３０％、引渡時３０％と割合とする。ただし、住宅ローンご利用の場合は、甲乙協議の上決定するものとする。
（引用終わり）


ちなみにうちは、住宅ローンを使用して以下のようになっています。
契約時 100万
着工前 なし
上棟金 60%強
引渡時　残り

たぶん営業の裁量の範囲内なんでしょうかね。

[1119: 匿名さん]

皆さんはどれくらいの坪数で
いくらくらいで建てましたか？？

[1120: 名無しさん]

>>1117 入居済さん

契約時に100万
着工時に700万支払いました。

後から差し引かれるので結果的に同じなんですが、営業さんは契約金は100万の方が多いと仰っていました。

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 匿名さん
建坪30ちょいの平屋。
坪単価は建物本体に給湯器・電気工事にオプションも含めて坪55-60くらいかな。カーテン・照明器具に諸費用も全てコミコミだと、土地を除いて坪70くらいだろうか？

[1122: 名無しさん]

コンフォートハウスで建てた方
契約から引き渡しまで何ヶ月かかりましたか？

契約、着工、上棟、引き渡し
それぞれどのくらいの期間で進んでいくのか気になります。
来月契約予定です。

良かったら家の坪数と工期を教えてほしいです！

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 名無しさん
8月契約、10月地鎮祭&着工、11月上棟、2-3月完成くらいのイメージだろうか？大雑把に基礎から完成まで4ヶ月くらい。
着工は業者の空き次第かな。

[1124: 名無しさん]

>>1123 通りがかりさん

ありがとうございます！
参考になります！！

[1125: 口コミ知りたいさん]

外構はどれくらいでしょうか？
土地60坪施工30坪
カーポート付ける前提で。

[1126: 通りがかりさん]

>>1125
面倒くさいので、とりあえず200～250万。

[1127: 通りがかりさん]

>>1125 口コミ知りたいさん
簡易的に玄関まわりのタイル、駐車場のコンクリート、その他砂利なら100以内でいけるかな
周囲3面にブロック積んで目隠しフェンスを3面つけると+100弱
門やポスト、植樹は内容次第かな

[1128: 匿名さん]

つい忘れがちですが、外構は住宅とは別にかかってくる費用なんですよね。
みなさんメーカーさんに見積をいただいて外構も一緒にお任せしていますか？
中には外構のみ別会社に発注された方もいらっしゃるのかしら。

[1129: 施主]

>>1128 匿名さん
コンフォート紹介先にお願いしました。
別業者でも問題ないとは思いますが、ハウスメーカーからの見積・請求でないと住宅ローン使えなかったりもするので、そこは要注意ですね。(コンフォートの見積に加算してもらって、コンフォート経由で支払ってもらえば大丈夫)

[1130: 口コミ知りたいさん]

勾配天井となりそうですがキッチン側が高くなるのか低くなるのかって決めれますか？？
またどっちが良いのかアドバイスお願いします(_ _)

[1131: 戸建て検討中さん]

>>1128 匿名さん
私は他メーカーで建てましたけど、普通に外構工事は別発注できますよ。初めに言っておいたほうがいいです。元請けは嫌がりますけど、利益がなくなるから。

[1132: 通りがかりさん]

キッチン側はレンジフードの排気とか調理時に熱とともに上昇する匂い(レンジフードで捕集できなかった分)など考慮すると、キッチン側が普通の天井で、リビング側が勾配天井が一般的じゃないですかね。

LDKすべて勾配天井でも面白いかもしれませんが、高さ的にメリハリ(高いところと低いところ)があった方が、より開放感があるような気がしました。逆に横幅がそこまでなくて天井だけ高くなっても間抜けな空間になりそうな気もします。

[1133: 検討板ユーザーさん]

ZEH仕様だと60-70万台と言われました。でもこれで全部含んでいるのでお求めやすいですよね！

[1134: 戸建て検討中さん]

コンフォートハウスは土地あり35坪ほどで建てるとなるといくらくらいかかるんでしょうか？
オプションだったり、その他人によって違うかと思いますが2500万前後くらいでたてれますかね？
新○住宅で見積もり立ててもらったんですが想像の上をいく高さで、、35坪になると3000万行くと言われてしまって、、（笑）

[1135: 戸建て検討中さん]

>>1134 戸建て検討中さん

コンフォートハウスなら2500万以内余裕だと思います！是非お話を聞きに行かれてみてはどうでしょう？

[1136: 戸建て検討中さん]

>>1135 戸建て検討中さん

ありがとうございます！
もう一社アーバンホームにて何度か打ち合わせしているんですが、主人と本日さっそく展示場の方に話を聞きに行くことにしました！

[1137: 戸建て検討中さん]

>>1134 戸建て検討中さん

予算が決まってるならSHIN空間研究所に行っては？35坪で2500万なら余裕でしょう！

[1138: eマンションさん]

>>1134 戸建て検討中さん

うちが先月見積もり貰ったので32坪で付帯工事オプション、外構、カーテンなどある程度かかるだろうと思われる金額込みでギリギリ2500万いかないぐらいでした。ゼッチにすると200万以上更にかかるようです。

[1139: e戸建てファンさん]

>>139 デスアダーさん
我が家の担当は最悪でした。アフターフォローも全くです。契約するまでは良い人でしたけどね(笑)ですから私はコンフォートは友人知人には勧めていません。営業マンのヒトトナリがその会社の全てだと思ってますから。
私が家を建てた時は熊本地震前でお洒落な平家を建てるメーカーがあまり無くてコンフォートにしたんですが、熊本地震から平家を建てる人が増えてますから、どのメーカーでもお洒落な平家は建てられてます。
一生に一度のお買い物ですから私みたいに後悔がないように慎重にメーカーを選ばれる事を推奨します。

[1140: 入居中]

うちの営業担当さんは、テキパキと対応いただけるとても良い方です。アフターフォローもすぐにきちんと対応くださいます。建てる前も建てた後も、この営業さんでよかった！！と心から思えました。

担当って紹介でもない限り選べないので、なんとも言えませんが、前の方が投稿してらっしゃるようにコンフォートハウスにそんな担当さんがいらっしゃるとは残念です。

[1141: 評判気になるさん]

何が目的でディスるのでしょうか？
ホント、気分悪いです。。。
スレッドの趣旨を逸脱していると思います！

[1142: 施主]

建てたあとのメンテナンス（○年点検とか不具合）対応は、営業じゃなくて別の人でしょ。

不具合等は他社も絡むから、対応遅いときもあるけど、災害時とかやばいのは即座に来てくれるよ

[1143: 入居中]

アフターメンテ対応を実際にされるのは別の方ですが、ちょっとした不具合とかあれば、うちは営業さんに電話して、専門の方につないでいただいてます。

[1144: 匿名さん]

アフターの不具合が出た時に真っ先に営業さんに連絡するような関係性は
いいですね。
一般的にですが、注文住宅を建てる場合、引き渡しと同時に営業さんとの
関係が切れて後はカスタマーセンターとのやり取りのみになってしまう
気がします。

[1151: コンフォートで建てました！]

アフター、万全ですよ！こちらは長崎です。引き渡し後もすぐに対応して下さいます。と行っても不備がないので、点検くらいですが。住んで一年半になりますが、外壁も綺麗なまんま、この前の台風にも強かったです。

[1152: 入居者]

外壁、真っ白なんですけど、ほんとに綺麗なままですよね！北側とかとくに、よく、コケ？が生えてる家を見かけますもんね…。

[1153: コンフォートで建てました]

>>1152 入居者さん

我が家も真っ白です。片側日が当たらないのですが全くコケもカビもありません。キッチン換気扇側の外壁も全く煤けず奇麗なままで感動しています

[1154: 検討板ユーザーさん]

コンフォートハウスって契約するまでに図面と見積もりは何回くらい無料で提案してもらえますか？
契約前にお断りした場合、お金は発生するのでしょうか？
図面3回まで無料や、契約前でも何度か図面を書いたらお金を払わないといけない会社もあるみたいで、気軽に提案をお願いしていいものなのか、悩んでいます。

[1155: マンション掲示板さん]

>>1154 検討板ユーザーさん

今年の12月に引き渡し予定です。
昨年12月に展示場へ行き、4月に契約に至りました。
初回の間取り提案から3.4回変更ありましたが、間取り作成段階での金額発生などの話は一切無かったので契約するまではお金の発生は無いかと思います。

それどころかこちらから『契約はいつですか？！』と急かすほど、あちらから契約という言葉が出てきませんでした。

現在の建築件数もかなり多いみたいですし、営業担当の態度が自信の現れを示しているような気がします。


料金の発生有無については問い合わせした方が確実かと思われるので、最初に聞いておくと良いと思います。

[1156: コンフォートで建ててます。]

一回目のプランで決めました。価格も他社に比べると数段安い。詳しい内容を聞く事です。営業も他社に比べるとレベルは高いというか誠実。

[1157: 通りがかりさん]

長崎の方ですか？
私は熊本ですが、3月契約で年を越します。

IGやこの掲示板などで見る情報と、実際に担当営業から聞いた情報が違っていて営業に不信感があります。

[1158: コンフォートで建てました]

>>1157 通りがかりさん

我が家は長崎です。営業さんの質はかなり良いと思います。質問にもその日に回答をくださいますし、業者さんが間に入ったりして少し時間がかかる時にはその理由と、回答期日を示してくださいます。契約を急かされることも一切なく、一生の買い物なので、ゆっくり考えてくださって大丈夫ですというスタンスでした。契約前にあれこれお土産を持たせたり妙に愛想よく子供と付き合ったりもありません。高圧的ではなく穏やかな営業をしてくださいました。事務処理的なミスもなく書面もきっちり纏めて下さりバタついてしまう顧客側からするとかなり助かりました。インスタグラムなどで熊本の方の投稿をよく見ますが、長崎とは違って土地に余裕がありお庭も広い方が多い印象を受けます。ただ立地的なものもあってか、標準に含まれているものが長崎とは多少違うのかな？と思ったりしています。ミライエとかは熊本地震があった関係で熊本の方の投稿ではよく見かけますが、長崎ではミライエはオプションだったと思います。営業さんの質も、熊本は長崎に比べて劣るなぁと正直思います。ん？と思う内容が熊本の方の営業さんの対応にありました。大工さんの質は熊本と長崎の違いではわかりませんが、我が家は大満足の家を建てて頂きました。いつ行ってもきれいに仕事をされていて、雨にさらさないような工夫も沢山していただきました。結果、コンフォートにして本当に良かったと思っています。

[1159: 通りがかりさん]

写真と書き込みで何がどこまで分かるのだろう。憶測と想像の豊かな人だ。感心します。

[1160: 通りがかりさん]

>>1159 通りがかりさん
パトロールご苦労さま。

１）ここでのコメントは、コンフォートハウスを盲信してる方（中の人？）もいるので玉石混交
２）他方、インスタとかで写真付きで進捗とコメントを書いている施主は、嘘のコメント書き込む理由が無い。
３）２）の施主は、コンフォートの中の人からは容易に特定できるのに、嘘コメントを書く無駄なリスクを取る必要もないし。

以上より、感心するほどおかしなことではなく割と合理的な憶測と想像だと思うけど。
この憶測と想像と、自身の営業へ対応からの経験からのミックスによるものだと思うよ。

とは言うものも、近所の建築中の他人の家の写真を取って施主気取りでコメント書いている斜め上の人が存在しないとも言えないのが、この世の怖いところ。

[1161: 通りがかりさん]

>>1157 通りがかりさん

会社に電話されたらよいですよ。

[1162: 匿名さん]

営業さんに契約を急かされないのは助かりますね。
マンションのデベロッパーやハウスメーカーによっては
契約を決断するまで何時間も拘束されてしまうなど、怖い話も聞きます。
あとは〇日までに決めてもらえれば〇〇万円値引きになるという話も
よく聞きますね。

[1163: 匿名さん]

スレッドを遡ると外壁が汚れないと言うお話が出ていましたが、
こちらで採用している外壁はどちらの製品ですか？
光触媒や雨で汚れを洗い流す自浄効果がある製品なのでしょうか。

[1164: e戸建てファンさん]

>>1163 匿名さん
ＨＰにあります。それ位は見ましょうよ・・・。
https://www.comfort-house.com/kodawari/standard/

[1165: 匿名さん]

1164さんがリンクして下さった標準仕様を確認しました。壁も屋根も塗り替え期間が長くなる製品ですばらしいですね。
従来であれば壁の塗り替えは10年?15年ごとに必要だったものが、何年ごとに延長されますか？

[1166: e戸建てファンさん]

>>1165 匿名さん
光セラの公式では塗替30年となってますが、実際はどうでしょうかね
光の当たらない所や軒が長すぎると汚れが蓄積するのかな？

[1167: 通りがかりさん]

コンフォートハウスで気密測定実施された方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたらC値、Ua値と手出しがどのくらいかかったかなど教えて頂きたいです(^-^)

[1168: 施主]

>>1167 通りがかりさん

>>1167 通りがかりさん
測定なしです。
正直、コンフォートハウスは気密の意識高くないと思います。数字的に測定する価値があるかどうか・・・。

[1169: 通りがかりさん]

>>1167 通りがかりさん

（C値）
今年の春くらいに聞いたときは、気密測定は実施したことはないとのことでした。気密測定を外部に依頼するので6万円と見積もりを貰いました。先日現場監督より気密測定器を所有していて社内に有資格者がいらっしゃると聞きました。今後は実施するのかもしれません。もしくは買ったけど使ってなかった。

（Ua値）
コンフォートハウスは、断熱性に優れた家を建てていると誤解されている方も多いと思いますが、単純に開口部(窓や玄関)を良いものを使っているだけで、それほど断熱性能を意識しているとは感じられません。

我が家はZEHじゃないのでUa値を計算してもらっていません。計算を依頼したところ、「外部に出すので有料です」とのことでした。なのでZEHの場合のみ申請に必要なのでUa値を計算しているだけで、自分たちが建てる家(施主が住む家)の断熱性能はそこまで気にしていない(標準の断熱材を使って出来たシコ)と思われます。

インスタで施主が挙げているのを見るとその方はUa値が0.43とのことでした。HEAT20 G2をクリアしていますね。素晴らしい。

（その他）
コンフォートハウスは、在来軸組工法で断熱材の外の層は透湿防水シートです。モイスやダイライトなどの面材を使った軸組パネル工法ではないので、気密は袋入りグラスウールの耳のみで取ります。耳をタッカーで柱に固定して石膏ボードで押さえ付けるのみで、気密を気にしている会社が行う事ではありません。

在来軸組なので外壁部分に筋交いが来ることも多く、グラスウール施工性が悪く完璧なグラスウールの施工が非常に難しくどうしても断熱欠損が発生しやすく、計算上のUa値より悪化すると思います。

現場発泡ウレタンも可能みたいなので、どうしても必要な方は選んでも良いとは思いますが、そこまでしてコンフォートハウスで建てる必要性を私は感じません。もっと断熱気密を重要視している会社があるのでそちらを選んだ方が苦労が少ないと思います。

[1170: 匿名さん]

口コミを読むと他社と比較して低価格との事なので、
予算内に収まる家を重視する人にとっては良いメーカーさんになると思います。
断熱性能、気密性能を求める人はZEH基準をクリアするメーカーさんを
探した方がいいのかもしれませんね。

[1171: 通りがかりさん]

1170: 匿名さん　さん
コンフォートハウスもＺＥＨ仕様なら、ＺＥＨ基準を満たしていると思うけど。。。
ＺＥＨだとＵＡ値は０．４中盤らしいよ。

Ｃ値は良く分からないけど。。
出水の期間限定のモデルハウスで気密測定とかしてないのかなぁ。

[1172: 通りがかりさん]

出水のモデルハウスで測定したと伺いましたよ！
C値2.0とのことです。。
十分過ぎる性能と言われましたが、気密に関してはあまり意識は高くないのかなと感じました。
Ua値は0.4台とのことなので断熱はとれてるから気密も意識して頂けたらより良いのですが。
気密測定の話もあまり乗り気な印象ではなさそうです。

[1173: 名無しさん]

現在、コンフォートハウスで新築するか検討中のものです。すでに、建てられて住まれてる方に質問です。
気密性に関してこれまでの投稿をみて、不安におもったのですが、実際住まれて、冷暖房の効きが悪かったりしますか？光熱費などは高いですか？ZEH仕様なのかどうかもあわせて教えていただけると助かります。トリプルガラスなど、いいものを使っているのに、隙間だらけだったら意味ないな、、、と悩んでいます。

[1174: 名無しさん]

第3種換気なので気密性とは関係なく通気口から外気が入ってくるので通気口辺りは冬は少し寒いです。0℃前後の時はまあまあ冷気を感じます。第1種換気の家と比べるとエアコン代は高くなるとおもいますが、効きが悪いとは感じませんでした。
気密性でいうと、我が家の場合は、スイッチから空気が入ってきていることを確認しました。あまり気密性が高いとは言えないです。
ですが、快適に過ごせています。

[1175: 1168]

キチンと24時間換気していれば冷気は入ってくるし、吸気口を閉じると隙間からの冷気侵入が増えて、部分的に寒く感じるようになるから、部分的に開けてるよ。換気は第熱交換にしても、導入コスト回収に何十年もかかるという話も見聞きしたことはあるから、快適性とどっちを取るかだろうね。
断熱材を発泡系にすれば、気密性の問題はある程度解決すると思うし、コンセントやエアコン穴の処理で隙間ができることも防げるかもしれない。

[1176: 名無しさん]

>>1174 名無しさん
第3種換気なら、外気がそのまま入ってくるのは仕方ないですね。
でも快適に過ごせているそうなので安心しました！
ちなみに結露は、どうですか？

[1177: 名無しさん]

>>1175 1168さん
部分的にあける！そういう方法もあるのですね。
断熱材のことなど、勉強になります。
コンフォートハウスのデザインが好みなので、前向きに検討したいとおもいます。

[1178: 名無しさん]

>>1177 名無しさん
入居して初めての冬ですが、今のところ結露はありませんよ。

[1179: 1168改め通りがかり]

トリプルに乗る前のlow-eペアガラスですが、窓の結露はないですね。加湿器使わないと湿度30%くらいですし。

天井か床下の断熱・機密が悪いのか、夏場に熱気が侵入&結露する箇所があり、対応を依頼しました。夏前に修繕できればいいなとは思ってます。気密シートかテープで塞いで、断熱材きちんとすればすぐ直りそうな気はしますが。

[1180: 名無しさん]

結露ないのですね！安心しました。

1179さん、その後のアフターケアがどうだったのか気になるので、また投稿お願い致します。

[1181: 通りがかりさん]

コンフォートの作り方だと、冬型結露には強いですが、夏型結露には弱そうですね。
エアコンの冷風が直接当たってるところが結露してるんじゃないですかね？

断熱に興味がありましたらどうぞ。新住協の代表理事で、断熱の第一人者の方の記事。
https://www.replan.ne.jp/articles/16315/2/

コンフォートハウスが得意とする平屋で凹凸がある形状の家と温熱的に優れていると言われる総二階の家を同じ断熱材の条件(種類と厚み)で作った時の計算値です。

１）平屋の方が1割程度UA値が良くなる
２）平屋の方がＵＡ値が良いにも関わらず、逆に暖房に必要なエネルギーが10%以上多い。

→ 同じＵＡ値の総二階と平屋だと、平屋の方が2割以上暖房費がかかる家となる。

同じ方の動画
https://youtu.be/09fTLvGWjYE?t=2654

トリプルガラスを発売初期に一番売れたのは福岡。
理由は窓をトリプルガラスにするとUA値減り、ＺＥＨ補助金をもらいやすいから。
(コンフォートもこっち系かもね)
https://youtu.be/09fTLvGWjYE?t=3549

ちなみにコンフォートハウスが標準的に使用する袋入りグラスウールは
断熱欠損が出やすいきらいがある。（計算値どおりのUa値にするのは困難？）
http://raphael-pd.com/posts/post_eco_e75.html

放熱フィンみたいに伝熱面積が広い家なんで、その家でも快適に安く暮らせる本当の省エネ住宅をコンフォートハウスには作ってほしいですね。

[1182: 名無しさん]

>>1181 通りがかりさん
わかりやすい説明ありがとうございます。紹介していただいた鎌田さんの本も購入してみました。
せっかく家を建てるので後悔しないよう勉強します。

[1183: 通りがかりさん]

コンフォートハウスの一番の魅力は平屋を安く建てられる事。他社では平屋にすると割増になるところも多いからね。

[1184: 匿名さん]

冬場は結露で頭を悩まされていますが、夏でも結露するなんて初めて知りました。
結露は部屋の気温差が原因だと思いますが、エアコンの効いた涼しい部屋に外気がスポット的に入り込んでいるからなのでしょうか？
コンフォートハウスさんにしっかり対応していただけるといいですね。

[1185: 入居一年]

コンフォートで建てて一年になりました～
。見学会に行って決めました。後、営業が良かった。
細かい事は分かりませんが、現在寒くない。快適、支払い無理してないし、子供も嫁も満足です。良い縁に巡り会えました～
八代モデル行った後合志？に行って見学会行ってショールーム行って間取りが決まって～ 見たいな流れです。参考になれば幸いです。

[1186: 匿名さん]

コンフォートハウスで建てられた方に質問です！
色々なオプションの金額が書かれた表を用いてオプション追加しているのですがこれをサービスしてくれた！などありましたら参考までに教えて頂けないでしょうか？

[1187: 検討者さん]

>>1186 匿名さん

>>1186 匿名さん
ガス併用にしたらLDに床暖房ついてましたが、もう一箇所追加ありました。コンフォートではなく、ガス会社のサービスだったような？
ほかには、コンセントは増やしても追加なかったですね。上限はあるでしょうが・・・。引戸も4枚までは追加なしだったかな？コンフォートは基本どんぶり勘定で、〇〇までは追加なし、オプション・値引は得に無しというスタンスではなかったかな

[1189: 匿名さん]

皆さんローンはどちらで組まれましたか？
私は肥後さんか、熊本さんの変動を検討してるのですが他におすすめや金利など教えてまらえないでしょうか？

[1190: 評判気になるさん]

>>1189 匿名さん
地場の銀行さんも頑張っていますが、金利で考えると、断然都市銀行で、なおかつ熊本支店もある銀行がお勧めです。
自分は、りそな銀行です（熊本支店もあり直接相談や申し込みができます）今は変動金利が、0.47％で各種疾病保証も付けても、１％以下です（自分は0.52％でした）
コロナ不況やその後の経済低迷も考えると、金利上昇は、殆ど無いと考え、住宅ローン控除が１％もある（現在逆利ザヤ状態です）でも、控除期間の毎年の金利部分がプラスになるからです。
控除期間満了まで繰り上げ返済はせずに、その後繰り上げ返済をしても、トータルの金利と控除額の差し引きはプラスになります。
それ（税の不公平）に、やっと国も気づいて、2022年くらいから、控除の有り方がガラッと変わり、お得感は無いです。
住宅ローンを組まれるなら、今年が最後の逆利ザヤですので、各種保険を付けても１％を切る（変動）銀行がお勧めです。
ただし、ネット銀行は、つなぎ融資が無いので、土地をすでにお持ちでなければ、土地を現金購入した方や、マンションや、建売など、土地を考えない方向きですので、非現実的です。
総括すると、変動金利の低い（合計1％以下）で、実店舗銀行のある都市銀行が、トータルで優位です。

[1191: 評判気になるさん]

>>1181 通りがかりさん
普通の気密シートでは、夏型結露（壁内）が起こりやすいと思います。
それも一長一短で、気密シート要らないんじゃね？となりますが、可変透湿気密シート（タイベックRスマート）を張ってくれるように現在要望しています。
気密シートに防湿シートを使うと（コンフォートに限らず）夏のキンキンに冷やした部屋の、壁内結露（隙間部分に集中）が出るため、長期的に見ると、タイベックスマートであれば、更に安心かと思います。
構造計算・耐震等級３（品確法より上）で、ZEH＋で、なおかつ夏の壁内結露が心配で、上記で建てる事を要望中です。
某S藤先生も、会社が出した設計の耐力壁のバランス・柱直下率などで相談すると、この設計は良い！と言われていました（さらっと出てきた、設計の段階で）
また、気密は、別費用ですが、希望すれば、もちろん測定してくれます。

[1192: 通りがかりさん]

>>1191 評判気になるさん

営業からS先生とオンラインで打合せをやってる施主さんもいらしゃると聞きましたが、あなたでしたか！「この仕様(仕様変更？)でこの価格はかなり良心的だとS先生から言われました」と営業が嬉しそうに話していました。

ちなみに標準仕様とまったく異なることまでしてコンフォートハウスで建てられる理由を宜しければご教示頂けないでしょうか。

0.2㎜の別張り気密シートで施工してもらい中間気密はC値0.8でしたが、今となってはコンフォートではなく別の会社で建てれば良かったなぁと思います。

[1193: 1192]

そろそろ引き渡し間近の拙宅の中間気密測定結果を細かく言うと

測定結果 (αA総相当隙間面積、n値(隙間特性値))
1回目 46cm2、1.00
2回目 75cm2、1.59
3回目 72㎝2、1.53

n値は1～2の間にある必要があるのと、2，3回目と比較して特性が明らかに異なりるのでおそらく1回目はエラー。

上記のαAを実質延床面積Sで割った値がいわゆるC値になるのですが、測定時に事前に実質延床面積Sを求めてきてなかったので現場で計算をしていました。(準備が悪い)
C値は四捨五入しますが、念のため小数点第二位まで示します。

1回目 0.50 → 0.5 (たぶんエラー)
2回目 0.80 → 0.8
3回目 0.78 → 0.8

ひょっとすると別張り気密防湿シートを使えばC値0.5の実績がありますと吹聴している可能性があるので示しておきます。
なお拙宅は、引き違い窓は使わずに気密が良いというAPW431大開口スライディングを採用しています。

中間気密測定も漏れ部の手直しができる時期に行う意味合いから考えて、気密シートを貫通させるものは可能な限り貫通させて気密処理をした状態で気密測定して欲しかったのですが、貫通前に気密測定を行い、測定後にプラスターボードを張って、無慈悲にも気密シートとの気密処理なしで貫通させた物も多数あります。PBを張ったり封止処理が出来ればC値の悪化はないからもしれませんが、防湿気密ラインは狂うでしょうね。プロだから分かるだろうと思わずに、ちゃんと指示する必要がありました。

裸グラスウール＋別張りシートで拙宅は依頼したのですが、現場向けに講習会なども無かったと聞いています。断熱材メーカーの冊子をぽつんと読んでいる棟梁の背中が印象的でした。

私の時にコンフォートハウスがフォローしてくれたか？というと正直に言うとあまり感じませんでした。棟梁が試行錯誤していました(≒現場まかせ)。その分工期が遅れ初期の気密処理費用を当初の見積もりの5倍要求されていますが…。(元の値段が安すぎのもありますが、安すぎる時点で会社が気密について考えが甘かった証左かもしれません。)

異なる方もいらっしゃるかもしれませんが、施主は本やyoutubeで勉強して表面的な浅い知識を得ても実務を伴わない所詮素人であり、すべてはわかりませんし全てを指示することはできません。
結局は＋αの部分は施工会社の経験やノウハウによる部分になると思います。なので一発逆転の〇〇を使えば万事うまくいく！というわけではないと思います。

そういう意味で、高気密の経験も少なそうな会社で、なおかつ直下率というワードも出ているので平屋でもない家を、なぜコンフォートハウスを依頼しようとしたのかが気になり質問させていただきました。

最後に、、、
ネガティブなことをたくさん書きましたが、基本的には価格も安く標準仕様も高くて良い会社だと思いますが、いかんせん高気密の経験が少ないので人柱的感覚であれば良いのですが、そうでなければ…

「これからは高気密も力を入れます」とおっしゃっていたので、私の時とは異なり数か月で劇的に改善していれば良いのですが。

p.s.
熱橋も結構あると思います。

[1194: 1192]

若干日記のようになっていますが、多くの方が興味がある有用な情報かと思いますのでご容赦願います。

本日完成時の気密測定を実施して頂きました。結果として
Ｃ値は０．８でした。

３回測定してＣ値は、０．７９、０．７２、０．７８でした。
隙間特性のn値は １．５１程度。

気密に関して経験が少ない会社であることから、Ｃ値1を切れば良いと思っていたので個人的には満足しています。

[1195: 通りがかりさん]

気密は別張り気密シートのみでとられた感じでしょうか？
当方もコンフォートハウスでの気密にはあまり期待していないのですが、1切れればいいなと思うのでもし差し支えなければ気密取りにかかった費用を教えて頂けないでしょうか？
また、機密測定は外部委託されましたか？それとも自社内での依頼でしたか？

[1196: 1192]

面材などを使ってないので、気密は別張りの0.2㎜厚のポリエチレン製防水気密シートのみで取っています。

私の場合は、実際にかかった手間と金額があっていないと思います。変な金額を言うとコンフォートハウスさんにご迷惑がかかるので、気密取りにかかった費用に関してはご容赦ください。

天井断熱だったので、中間気密測定と省令準耐火の兼ね合いで、天井から桁までPBを一旦張ったり二度手間になっていました。中間気密測定を考えると、屋根断熱にしたり桁上断熱にしたり工法も気密施工に適した物への変更が必要かもしれないですね。

コンフォートハウスなら平屋だし屋根断熱にして小屋裏空間の有効活用などすると商品価値が上がるのにと思いました。

気密測定は、社内の方にやって頂きました。
以前の仕事の時に購入した個人持ちの測定器とのことですので、定期校正を行っているのか不明であり値の信頼性はわかりません。ベンチュリ型だと思いますのでそこまでズレは発生しにくいとは思います。

ちなみに施主ですが、「Q1.0住宅 設計・施工マニュアル 2020」を購入しました。「Q1.0住宅　計画マニュアル 2021(ISBN978-4-87071-996-5)」が出るらしいので家はほぼ完成ですが買うかどうか迷い中です。

気密関係は福田温熱さんのBLOGが詳しいです、気密施工の虎の巻みたいなのを資料請求をすると電話がかかってきてブチルテープを使え！などと丁寧に教えてくれます。今回は頼みませんでしたが、気密測定の業者さんも紹介してくれます。

良い家を建ててください。

[1197: 匿名さん]

気密性能を上げるには施主側が勉強し現場に働きかける必要があるんですね。
今回の経験から今後高気密住宅が標準になってくれれば良いと願います。
より良い家作りを求め、努力して下さった施主さんに感謝です。

[1198: 名無しさん]

気密など本来なら現場側が勉強してするべきことなのでしょうが、他先進諸国に比べ多大なる遅れのある日本でそこまで求めるのはまだ難しいのですかね。
施主がどんだけ知識をつけても実施する人が知らないじゃ話になりませんもんね。
しかし、一生にそう何回も建てることはない高額な物なので後々後悔しないために知識はつけることをおすすめします。
高気密高断熱、家の性能を追求したい方はその辺も熟考されて検討されるのをおすすめします。
拙宅は着工しているため手遅れですが、エアコンの配管なども通さず気密測定し1.0でしたと自慢げに話される営業、挙句はモデルハウスでこの数値なのでどこも大体同じですと計算でだせるUa値と実測のC値への理解すら未だにできていないというのが現状です。
デザイン性や標準仕様と費用対効果でみるとかなりいいところだと思いますが、ZEHで高断熱をうたうなら高気密にももう少し力をいれて頂きたいものです。

[1199: 口コミ知りたいさん]

1198さん、大変参考になります！高気密高断熱とっても大切と感じました。
お隣の方が、ロジックアーキテクトさんで建築したのですが、先日回覧板
届けたときに玄関口でびっくりしました。うちと違ってホッカホカなので
す！これまで分からなかったのですが、特に低温の日だったので気付きま
した。しかも建替え前より光熱費が半額以下とのことで、羨ましいです。
気密と断熱、そして平屋と中庭、うちでも主人と勉強してみます♪

[1200: 1192]

施主はどんだけ勉強しても所詮素人であり、また常にチェックすることが出来るわけもなく、いったん施工されると破壊しない限り見えなくなる場所も多々あるので、やる気があり、問題意識を共有出来て、それに対する経験も豊富で信頼がおける会社にお任せするのが一番だと私は感じました。

「施主が勉強して、施主力を上げて良い家を！」などは勘違いも甚だしいと痛感しました。本当に疲れました。
施主力が発揮されるときは、会社の選定時でした。

[1201: 入居一年]

夏結露??してないですが、クーラー付けすぎでは？
コンフォートで建てて良かったです。ゼッチでは建てられませんでしたが、満足してます。年末から寒くないですよ。結露もないしアドレス通り朝から窓開けて換気してます。結露は住んでる人の使い方です。小さい時住んでいた家は外より寒かったです。
自分の出来る予算内で建てたら後は自分の頭でどうしたら良いか考えるべきではないでしょうか。24時間熱交換の機械を入れるか、朝から窓を開けて子供をたたき起こすのも良いですよ。

[1202: 入居一年]

後、なんか分けわからん投稿がありますね。中傷するなら名前を入れたらどうですか？
私は設計と現場監督に任せたのですが、引き渡しの時に多少の手直しをお願いしておいたくらいで後は何事もなく生活してます。
紹介もしてます。
引き戸の調子がよくないのでメンテに来てもらう予定ですが、メンテが来る前に営業が見に来てくれました。直す事は出来ませんでしたが(^^)

[1203: 名無しさん]

エフピーの家で建てた方から聞いた話ですが高気密で24時間熱交換の家を建てたが、機械が壊れて直そうにも会社が潰れてたのでどうしたら良いか分からずそのままにしておいたら家の中カビだらけになったので今は金がないから窓を開けて換気をしているそうだ。
せっかく金かけたけどと残念そうでした。
何が良いやらですが、やり過ぎるといけないのかな

[1204: 1192]

>>1202:入居一年さん

私のことですか？名前入れなくても中の人だったらすぐに誰か分かると思いますよ。　

[1205: 夏結露]

>>1201 入居一年さん
窓などは結露ありませんが、1箇所、水回りの隙間から熱風が出ているんです。決して冷房は強くないですし、直接風が当たることもありません。
当然、冬は冷風。塞ぐと壁内が怖いので、元から断つべく相談中です。
コンフォートの仕様には満足してるので、施工レベルさえもう少し詳しく高ければとは思います。とりあえず直してくれれば文句はないです。

[1206: 築１０年]

高気密高断熱は30年前からありますよ。
高温多湿の所と北海道辺りの家とは建て型と市場が違うのでＣ値を重要するのも良いですが、それを売りたい営業はそれのみアピールして間取りや一年間の過ごし方、春、夏、秋には窓を開けて過ごす事は言わないでしょう。
何が良いかわは個人個人で違うのでよく勉強するか建てた人の話を聞いた方が良い。経験の少ない人の意見、家を建てた事のない人の意見を聞くより、自分で判断する事。100％の家はない。
取り敢えず私は今のところ快適です。高断熱、中機密ですが、その当時の経験のある営業さんがそういわれたので、感謝してますね。
判断するのは個人の自由です。家作り参考迄に。

[1207: 1192]

>>1206 築１０年さん
書かれていることは、ほぼ同意です。
家づくりは、何を採用して、何を諦めるかの判断の連続だと感じました。デザイン、性能、金銭面や時間などを天秤にかけて。。

若干気になったのは、高気密＝エアコン前提の生活＝窓を開けて通気を放棄とお考えではないということです。

当然ながら、気密性が高い住宅でも窓をあけると換気（通気）は可能で、春や秋など気候の良い時は開けて風を入れたほうが良いと思いますし、効率良く通気ができる間取りや窓の種類など選択すべきだと思います。

漏気(C値）と通気は別物で、漏気は意図しない箇所や経路からの室内に外部の空気が侵入するコントロールできない空気を指し、C値を改善させると建物内の換気を設計通りに実行し室内環境（CO2濃度や匂いなど）の改善、壁内結露低減など躯体を長持ちさせる効果があると言われているようです。

[1208: ままままま]

初めて投稿させて頂きます。
コンフォートさんの耐震等級が気になります。
耐震等級3を得るには別に申請が必要なのでしょうか？
デザインや価格が気にいっており、耐震のみ不安なので今回質問させていただきました。

[1209: 家検討してます。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1210: 家検討してます。]

コンフォートでは、県産材で建てられますか？子供がアレルギーなので、集成材を使わない所で検討してます。モデルには集成材しか置いて無いので･･･高くても杉の柱か桧を採用したいのですが、モデルの間取りが良かったので迷ってます。

[1211: 口コミ知りたいさん]

>>1210 家検討してます。さん
設備費用上乗せ無しで光熱費０なんてうまい話があるわけもなく・・・。

構造材に拘るなら、谷川とかのが合うのでは？高そうだけど、馬場住宅も良さそう。

[1212: 匿名さん]

>>1210 家検討してます。さん
コンフォートで建築中です。
たしか集成材か無垢材かで選べたと思います。展示場でお尋ねになっては？

[1213: 家検討してます。]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1214: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1215: 名無しさん]

コンフォートハウスで建てられた方に質問です！
居室などのクローゼット建具なしなどした際減額はありましたか？
またよければいくらくらい減額だったか教えて欲しいです！

[1216: 匿名さん]

標準仕様にオプションをつけると価格もプラスになりますが、
標準仕様から不要な設備を取り除くとマイナスになるんですか？
その発想はなかったので目から鱗ですが、少しでも減額していただけるとありがたいですよね。

[1217: 現在検討中]

>>1216
先日同じ質問を営業の方にお尋ねしたら、標準装備からのマイナスは無いそうです。

[1218: 通りがかりさん]

これを付けないから、代わりにコレを付けてなどの交渉は可能かもね。

[1219: 匿名さん]

コンフォート伸びてるね～

[1220: 築6年]

中央区で地震前に建てましたが、地震の影響も無く、冬も寒くなく、夏はたまに暑くではありますが無理しないよう営業さんが配慮してもらったので良かったです。

[1221: 匿名さん]

そうですよね…標準装備の中から不要な設備を省いてもらっても値引きにはなりませんよね。
設備の交換は可能ですか？
標準装備の設備は最初からそれありきで仕入れるでしょうし、かなり早い段階で交渉すればいいんですかねぇ？

[1222: 匿名さん]

スレッドを遡るとコンフォートハウスでも無垢材を使って建てられるかという質問が出ていましたが公式HPにこだわりとしてプロが作る強い集成材を採用しているとなっていますね。
アレルギーフリーの建材を重視されるなら無垢材を売りにするメーカーで建てるべきだと思いましたが、何故こちらを検討しようと考えられたのでしょう？

[1223: 評判気になる]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1224: 評判気になる]

今話題の「ウッドショック」
最近の、「ウッドショック」においても、兄弟会社（？）のH木材からの供給が、今のところ潤沢で、尚且つ、コンフォート最優先供給である事を知り、他の工務店（木材メーカーとの密なつながりが無い他社に比べ、「木材難民」にならなかった事も、昨年コンフォートさんで契約していて良かったと思います。
特に、うちの営業さんは、これに関しても知識豊富で、担当設計さんも、契約済みの一部の部材変更がある事を正直に話してくれて、それの耐久性・強度について、データ比較で、元の部材より強度が上がりながらも・おそらく契約よりコスト高になっているようですが、契約通りの金額でした。
そういう施主側に立った、メーカーで、今のところは、ほぼ満足しています。

[1225: 評判気になる]

＞＞1192・1193・1196・1201さんへ
気密・壁内透過性などに関してです。
先ずは、夏型の壁内結露ですが、私は、暑がり・寒がりで、特に夏の暑さには弱いので、自室のエアコンは２２℃位に設定運転をしています。
２軒目の家では、プラマードを追加し、真夏では外窓と内窓間で結露し、壁内結露もしていると考えました。
現在の３軒目の家は、タイベックスの可変透湿気密シート（タイベックRスマート）を考え、施工を考えていましたが、内壁の壁紙も透湿シート（壁紙）にする予定でしたが、透湿の壁紙の種類が、あまりにも少なく、好みの柄は、ことごと
く防湿であったので、室内の湿度からの連続性（湿度連続勾配）がない事に気づき、上記の仕様に変更する事を止めました（標準工事です）