住宅ローン・保険板「2億程度のマンションを買う人収入っておいくらですか?」についてご紹介しています。
 

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匿名さん [更新日時] 2018-06-14 16:42:21
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私は38歳、年収5000万円と少しで、手取りは3000万程度。財産や遺産はありません。気に入ったら1億5千万から2億ぐらいのマンションと考えていますが少し高望みかとも思います。2億の物件を買う人の収入構造と買った後の感想(もう少し上乗せした物件が良かったな〜、ちょっと無理があったなど)を聞かせてください。

[スレ作成日時]2007-11-09 22:33:00

2億程度のマンションを買う人収入っておいくらですか?

コメント  

18: 匿名さん 
[2007-11-12 08:14:00]
黒川氏の自宅はご自身が設計したマンションでした。
海外にもいくつか住まいがあったそうです。
いいなぁ〜。
19: 匿名さん 
[2007-11-16 21:27:00]
>>1
スレ主さま、職種はなんですか?
サラリーマンでそこまでの年収がもらえるには歩合制の給与システムではないかと推察しますが…
私も歩合制のサラリーマンですが、年収は1億円超〜6000万円と毎年大きく変動します。
資産総額・借り入れ予定金額・家族構成などがわからないので、なんとも言いかねますが、私の経験から手取り3000万円では1億以上の借金はかなりきついという感触です。
年収が高ければ、それなりに付き合いも出来て生活にもお金がかかります。住宅だけに5年〜10年も収入の殆どをつぎ込まなくてはいけない生活は、私のような歩合(不安定)の人間には怖くてできません。
今後、収入が倍・倍と増える見込みがあるならともかく、お金が貯まってから買ってもいいのではないでしょうか?
20: 匿名さん 
[2007-11-17 02:09:00]
サラリーマンでその年収で2億のマンションというのは、都心狙いでしょうか。

とすると・・・19さんが言われているように先にお金貯めてから考えることをおすすめしますよ。

例えばちょうどこれから売り出すパークコート赤坂のマンションなんかだと2億円くらいでは90平米くらいで中層階の普通の間取りしか買えませんし・・その収入で1億以上のローンを抱えるリスクを負う割りには2億の
マンションなんて住んでみれば大したことありませんよ・・・ホントに。

数億もするマンションなんて、ローンして買うものじゃぁなくって、
それ相当の資金が無くなっても生活に全く影響がでないレベルの資産が
すでに手元にある人向けと感じます。
21: 匿名さん 
[2007-11-18 00:05:00]
19,20さん
スレヌシですが、私単純ですのでお二方は冷やかしではない意見と判断してとても参考になりました。少し小金を稼ぐようになるとすぐに家がほしくなってしまう***上がりの悪い習性です。いま、妻と子1人で賃貸に住んでいて、家賃ほかで42万を払っていますが、うち駐車場2台分で8万円、管理費等4万5千円ですので単純に賃料としては30万弱です。職業は大手?の美容外科の勤務で、19さんほど不安定じゃないけど、実績による歩合です。
20さんの何億もするマンションはローンをして買うものじゃないと、19さんのそれなりに付き合いができてくるにとっても納得しました。収入に合った生活に変わるので、不可能ではないけど、1億のローンはかなりの負担になります。
もう少し賃貸生活を続けてお金を貯めてから考えます。本当に参考になりました。
22: マンション検討中さん 
[2018-02-16 16:57:53]
>>12 匿名さん
痛いのはお前だろ笑笑
23: 通りがかりさん 
[2018-06-13 14:35:41]
大阪市内でその価格帯の物件(中古)を購入した者です、私の直接の知合いで年収が3000万円前後の人達では物件価格が1億を超える不動産を自宅
生活用途で購入した人はいません
理由は無駄だからだと思います

ではどうして私が購入に踏み切ったか
年齢的に支払いの算段がたった
子育てや両親の介護など纏まった将来の出費の予定がない

まずはこの2点です
これらは購入のための経済的な根拠に過ぎず
購入しなければならない理由にはなりません

現在は市内に駅近で築浅なマンションを二軒所有しています、一件は生活用途(100m2)で他方(80m2)は趣味のために利用しています
それぞれ中古の流通価格は9000万円と5000万円
です、これらを財源として、不足分はローンにします

新たに購入する物件の占有面積は
売却対象の2件の合算面積よりも当然狭いものになりますが、生活と趣味の部分を一ヶ所でまかなえるという点が私の購入の理由です

理由はもう一つあります
大抵のマンションでは
30畳程度のリビングであっても
大型の家具の配置に一切の制約を受けないという事はなくて、何かを犠牲にします
これがストレスだったので

今回は思い切りました

支払いの不安がない
有効活用の用途が明確

この投稿が古いものであると承知していますが
私自身も同様の関心を抱いていたので
参考になればと思いました

24: 匿名さん 
[2018-06-13 18:05:28]
:2億程度のマンションを買う人≒法人名義で購入可能な立場にある人

表向きの収入はあまり関係がありません。
25: 匿名さん 
[2018-06-13 23:29:57]
>>24 匿名さん
必ずしもそうではありません
維持費は損金で非課税になりますけれど
営利目的の法人は利回りの期待できない
あるいは期待できても税制上のメリットがなければわざわざマンションなどは買いません
私の所有するいくつかの会社では過去10年法人税を最低でも億の単位でお納めしてますけれど、うちでは事業の収益に繋がらないマンションは購入しません
無論今回の物件も個人で購入しています
26: マンション掲示板さん 
[2018-06-14 09:46:15]
世帯年収4500万ぐらい。頭金8000万入れたので返済はそんなに大変ではありません。
27: 匿名さん 
[2018-06-14 16:42:21]
>10
3億で月100万では表面利回り4%ですよ
いくらなんでもそれは悪すぎでは?

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