金利は下がりますか？

[賃貸住まいさん]

今週末に住宅ローンを組む者ですが、今週に入って株がどんどん下がっているでありませんか！！先週の時点では「もう底値」「これから上がる一方だ」など聞いていましたが、アメリカでも金利の引き下げが打ち出されました。株価がすぐに金利に影響を及ぼさないにしても、まだ銀行の金利が落ちる可能性はありますか？それならまだ、本契約はしない方がいいですか？

[2: いとやん]

下がる可能性はある。

でも、そんな事言ってたら「家」買えないよ。
欲しい時（買う事ができる時）が買い時です。

[3: 土地勘無しさん]

そんな予知能力を持ってる人がいるのかな？

[4: 匿名さん]

>まだ銀行の金利が落ちる可能性はありますか？
どんな可能性もあるでしょ

>それならまだ、本契約はしない方がいいですか？
何で？？？
金利が下がる可能性がある間は本契約しないってこと？？？
なら一生、本契約できないよ。

[5: 購入検討中さん]

日本もアメリカに追随して利下げに踏み切るのは確実でしょう。
もちろん住宅ローンの金利も下がります。
去年「今が一番金利が低い」なんて不動産屋に騙されて固定ローン組んだ人はプギャーでしょう。
待ってて良かったです。

[6: 匿名さん]

金利が下がったなんて喜んでる場合じゃないと思いますが。。。

[7: 住宅ローンあと33年]

このままだと給料が下がったり、会社が倒産したり・・・って人も出てくるでしょうしね。
原油高はまだまだ続きそうだし。
ローンなんて上がってもいいから、景気が改善して欲しいものです・・・

[8: ご近所さん]

>>05

>去年「今が一番金利が低い」なんて不動産屋に騙されて固定ローン組んだ人はプギャーでしょう。
結果論じゃん。

>待ってて良かったです。
そのとき買えなかっただけなのでは？

[9: 匿名さん]

>去年「今が一番金利が低い」なんて不動産屋に騙されて固定ローン組んだ人はプギャーでしょう。
>待ってて良かったです。
『プギャー』の人もその時は『待ってて良かった』と言っていた。

[10: 匿名さん]

2月、3月、4月くらいまでどうなると思う？？
下がるのかなぁ・・
このまま現状維持のようなきがするけど。

[11: 匿名さん]

今回の問題は日本が金利（公定歩合）を下げた所で株価の持ち直しなんてありえないです。
そんな小さな問題じゃないし。それに下げられても0.5%しかないのに・・・・意味無い。
恐らく現状維持の時間が長くなり、利上げ先送りとなるでしょう。
アメリカが銀行を公的資金で補填する以外道はなさそうですね・・・・
全世界株安のなかで日本市場なんて・・・下がりきってるので・・・見向きされないし・・・

[12: 入居予定さん]

去年にしても、良心的な不動産屋は、「金利この先どうですかね？」と聞いても「先のことは分からない。上がるといっているが、下げる可能性はあります。ただし、現状の金利はここ２０年で見ても決して高い水準にはありません。」という回答をしていましたね。
それで、５年固定と１５年固定のMIXにしておきました。

[13: 匿名さん]

スレ主さんは今月か来月かで悩んでいるんでしょう？

ソニー銀行がすでに下げ確定しているし
来月のが０．１％くらいは下がるの確実なのだから
来月にできるならば来月のが得だと思う。

３月以降は神のみぞ知る世界だけど。

[14: サラリーマンさん]

結局、①マンションの内容　②金利　③購買者の状況（貯蓄、年齢、職務状況、etc）、この３点が満足出来なければ、本当に納得した購入は出来ない。
もし本気で購入を検討している、出来るのであれば③はクリア。②も悪くはない、いいかもしれない。
では①をどう捕らえるか？①で本当に満足できるマンションが今あるか？？？
価格、立地、環境、デベ、仕様、階数、広さ、向き、要素は多く判断は難しいと思う。また、建築基準法の改正、資材価格、等、今後不安要素は多い。

では③を優先すべきなのか・・・

[15: 匿名さん]

一番下がったところで固定したかったら、ソニーにしておけばいいんじゃない？