大垣共立と三菱東京UFJ で迷ってます

[購入検討中さん]

１月金利では、三菱東京UFJ(10年固定)に決めていました。
　（保証料無料ですし…）

　しかし、２月金利では、
　　・大垣共立　 ：　1〜10年　1.85%、11年〜　△1.0%
　　・三菱東京UFJ ：　1〜10年　1.80%、11年〜　△1.0%
　となり、固定10年の金利で大垣共立が有利になりました。

　保証料無料のメリットがあっても、大垣共立の方が良いでしょうか？

　私の状況としては、　借り入れ\2,200万、10年固定(30年返済)、
当初5年で\100万×5→\500万の繰上げ返済　です。

　アドバイスあれば、お願い致します。

　それと、繰上げ返済・金利上昇とか細かくシュミレーションできるサイトありませんか？

[3: 借換検討者]

まずは、日本語の勉強から始めてください。

文章がおかしいですが、推測で
一般的に保証料は金利で＋0.2％分が一般的です。
これで解決しますよね。

もっと自分で調べることをしましょう。

[5: 匿名さん]

スレ主
三菱東京ＵＦＪで借りろ！

理由は、皆が言う通りだが、どうせ理解出来ないだろ？
だったら、言われたとおりにしろ。

[7: 匿名さん]

・大垣共立　 ：　1〜10年　1.85%、11年〜　△1.0%
　　・三菱東京UFJ ：　1〜10年　1.80%、11年〜　△1.0%

金利は逆ですよね！
　　・大垣共立　 ：　1〜10年　1.80%、11年〜　△1.0%
　　・三菱東京UFJ ：　1〜10年　1.85%、11年〜　△1.0%

ところで、UFJの10年は最初に大きな優遇コースですよね。
優遇が−1.70%？ってどこに情報がある？？
（ネットで見ると2、3、5、15、20年しか無かったので、、）

11年以降はお互い−1.0%の優遇だけど、店頭金利の差も考えないとね。
（三菱東京UFJの方が高めの設定ですね）
　　・大垣共立　 ：3.250％
　　・三菱東京UFJ ：3.550％
その差0.3％

・大垣共立のメリット
　　繰上げ返済手数料が無料
　　店頭金利が低く設定されている

・三菱東京UFJのメリット
　　保証料無料

三菱東京UFJの10年が1.85%（2月金利）ならUFJの方が良いのかと思いますが。。。

一度シミュレーションしてみてください。
ソフトと言うより、Excelのテンプレート「ローン計画書」が一番便利だと思います。

また結果を教えて下さい。

[8: 05]

>11年以降はお互い−1.0%の優遇だけど、店頭金利の差も考えないとね。
>（三菱東京UFJの方が高めの設定ですね）
>　　・大垣共立　 ：3.250％
>　　・三菱東京UFJ ：3.550％
>その差0.3％

それは、今月の金利差です！
１１年目以降の店頭金利差なんて判る訳ありませんね！
従って、参考値として見るべきで、決め手にしてはいけません。

スレ主さん、勘違いしないように。

ところで、06って何が書いてあったの？

[9: 申込予定さん]

今までの履歴をみても三菱東京UFJの店頭金利は割と高かった気がする。
もちろん05さんの言うように11年後はどうなるか分からないですが。
でも、将来の参考にはなると思う。

三菱東京UFJの方がいいような気がするけど、大垣共立も捨てがたいですね。

もしかして、05さんはUFJで借りちゃった人？

[10: 05]

>>09
>従って、参考値として見るべきで、決め手にしてはいけません。
と私も書いていますが？

一体何が言いたいのでしょうか？

>三菱東京UFJの方がいいような気がするけど、大垣共立も捨てがたいですね。
スレ主さんに対して、何をアドヴァイスしたの？

>もしかして、05さんはUFJで借りちゃった人？
↑これが主題ですか？
借りちゃった人だったら、同だと言うのでしょうか？
（違うと言ったら、次はＢＴＭＵの行員にされるのだろうか？）

スレ主さんへ
迷走し始めています。
結論が出たのならば、スレを閉じてください。