２５年ローン（全期間固定金利）、お薦めの商品を教えて下さい。

[入居予定さん]

現在、２００８年６月実行に向け、２５００万円（年収６００万）のローンを組みたいと考え勉強を始めた者です。まずは、あまり条件を振ると混乱しそうなので、低金利を好機と捉え、「２５年全期間固定金利」を前提に商品比較を行うことにしました。

そこで、よろしければ『お薦めの商品（トータルコストの面で）』と『商品を比較する方法（相見積り？）』についてアドバイスをいただけないでしょうか。

独学の範疇では、金利の低いＳＢＩのフラット３５、事務手数料や保証料の安い新生、デベ提携の三菱東京あたりで比較するのが良いのかと考えています。正解は１つでは無いと思うので、色々なご意見を聞かせていただけたらと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

金利や総額支払なら、新生でいいんじゃない。
とりあえず、審査通してから悩みましょう。

[3: 匿名さん]

初期費用 新生
金利 新生
その他手数料 新生

トータル 新生

[4: 契約済みさん]

＞０２さん、０３さん
ご回答有難うございます。
新生◎、SBIモーゲージ〇として、審査を依頼しようと思います。

ところで、新生は旧長銀、SBIモーゲージは北尾氏のSBIホールディング100%出資の会社・・・
あくまで印象ですが、将来性（潰れなさそうという意味）を考えるとSBIモーゲージも良さそうです。皆さんは、融資先の将来性についてどの程度（気にしない、重要視している等）考慮されているんですか。

[5: 匿名さん]

>>04
抵当を打たれる訳ですから、経営破たんをされては
たまりません。
というわけで格付けが A 以上である事を確認して
融資を受けました。

[6: 契約済みさん]

＞５さん
ご回答有難うございます。

数十年先のことが保証されるわけではないですが、
信頼できると思う会社と契約を結ぼうと思います。
上記２社以外も含めて、格付けサイトでチェックしてみます。

[7: 匿名さん]

いったん融資されると、銀行がつぶれても債権は引き継がれます。
金利・返済条件も契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に
変更されませんよ。
その他のサービスは保証されませんが。
とりあえず、借りた者勝ちです。

[8: 契約済みさん]

＞７さん
ご回答有難うございます。

「債権が引き継がれた場合、契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に変更されない」
という情報に関して教えてください。

実際に銀行が経営破綻した場合に焦らないために確認しておきたいのですが、
上記の取決めは、契約書に明記されたり、法律が存在するのなのでしょうか。

[9: 契約済みさん]

＞７さん
ご回答有難うございます。

「債権が引き継がれた場合、契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に変更されない」
という情報に関して教えてください。

実際に銀行が経営破綻した場合に焦らないために確認しておきたいのですが、
上記の取決めは、契約書に明記されたり、法律が存在するものなのでしょうか。