住宅ローン・保険板「三菱東京UFJのフラット35(保証型)」についてご紹介しています。
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2008年3月実行の安定志向人 [更新日時] 2008-04-15 23:35:00

超長期固定を中心に検討しているものです。

楽天のフラット35(2.95%・団信別・手数料0.95%)を中心に考えていたのですが、最近、三菱東京UFJのフラット35(保証型)(3.22・団信含む・手数料31500円)を知りました。

楽天は団信を含めると実質訳3.25%なので、若干UFJの方が安く、しかも手数料が一律31500円というのが大変魅力的に感じました。
(当方、2700万円の借り入れ予定なので、手数料の差はおよそ22万円)

超長期のフラットで考えると、とても魅力的に感じたのですが、スレッドがなかったので立ち上げてみました。

「保証型」というところに何かデメリットがあるのでしょうか?
(繰り上げ返済手数料がかかることは承知済みです。)
三菱東京UFJのフラット35(保証型)を検討されている方がいらっしゃれば、いろいろ意見交換を通じて、勉強させていただければと思います。なお、私は現在は楽天・三菱東京UFJフラット・ソニー銀行で検討しています。

[スレ作成日時]2007-10-24 23:31:00

三菱東京UFJのフラット35(保証型)

コメント  

79: 匿名さん 
[2008-01-31 23:36:00]
超長期はあんまし下がってないですね。

売る気というかやるきがないのか?
20年後の金利って、超インフレになっているのか?
どうなんでしょう・・・。

ま、ここ当分は、変動・短期〜10年固定が売れ線には違いないが、いまだからこそ長期狙いでもいいと思うんですが・・・

10年〜15年で完済できる見通しが少ない者より・・・
80: 購入検討中さん 
[2008-02-01 09:42:00]
現在審査中で審査が通るとここのフラットになるのですが、
金利差からすぐに新生に借り換えることも考えてます。
諸費用を考えても借り換えのメリットが見出せますので

すぐに借り換えるということは、実際に可能なのでしょうか?
81: 匿名さん 
[2008-02-01 13:03:00]
80さん
まだ実行前なのに、なぜわざわざ三菱で借入するのですが?
はじめから新生にすればいいのに・・・
82: 80 
[2008-02-01 14:54:00]
81さん
引き渡しの日が決まっていて、新生に気づいた時には間に合わなくなってました。
当方の調査不足だったんでしょうがない・・。
83: 匿名さん 
[2008-02-02 01:50:00]
引渡しの日ずらしてもらうことって出来ないの?つなぎ融資とかってまた別のこと?なんかもったいないですね。フラット35Sとかだったら0.3%優遇あるけどそれでも新生なんだ?
84: 契約済みさん 
[2008-02-02 18:08:00]
ところでフラット35Sの第3回募集っていつ開始されるんだろうか?
85: 80 
[2008-02-26 16:32:00]
長期も上がったのかな?
86: 匿名さん 
[2008-02-29 22:19:00]
3月実行
3.07%(△0.01%)
微妙〜
87: 匿名さん 
[2008-03-01 01:30:00]
「フラット」懐かしい響きですね。今時・・・
88: 契約済みさん 
[2008-04-15 23:35:00]
こんな低金利いつまで続くんでしょう。。。
10年固定は怖いのでコレでいきます。

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