中古マンションの保険金額

[Zem]

4月実行で中古マンションの購入をします。
残り2Wとなって、火災保険に気がつき焦っています。

[割増引]
地震建築年、住宅防災危機　団信扱15％

物件：4000万（ローン35年）

建物：770万
建物地震：385万

家財：720万
家財地震：360万

（個人賠限度：5000万、類焼損害：1億）

保険料35年で18万（別途地震は、5年で5万）

別の保険で見積もったら、建物が1270万、地震635万で出てきたりもしたのですが、

上記の保険（特に建物770万）ってどうなのでしょうか？
ご意見いただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

９０〜９５平米の専有面積だと、建物1270万くらいが妥当額でしょう。
広さは？

[3: Zem]

66平米です。。

[4: 匿名さん]

それなら８００万〜９００万くらいじゃないの？

７７０万なら誤差の範囲と考えれば妥当です。
１２００万以上は掛け過ぎだと思いますよ。

[5: Zem]

建物770万、地震350万っていうのは、火災で全焼したら770万出ます（最大）って
意味でしょうか？

なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
ムナシイ気もします。。

なお、個人賠限度：5000万、類焼損害：1億とは、一般的にどのような意味でしょうか？

[6: 匿名さん]

>なんか4000万の物件なのに770万しか出ないと解ってるのも素人考えから、
>ムナシイ気もします。。

「貴方のマンション購入価格には、土地代が含まれています。」
「貴方のマンションの購入価格には、共用部分も含まれています。」
「専有部分（建物）の火災補償には、土地や共用部分は当然含まれません。」

　これでもまだご不満？

個人賠償（いわゆる個賠。個人的には1億までの付保をお勧めしますが。）⇒
　http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051012A/
類焼⇒
　http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051212A/

[7: Zem]

No.06さま

そうですね。おっしゃるように物件価格＝建物（購入した部分）って認識がおかしいですね。
平米数からの換算でも800万ぐらいは妥当なのですね。ありがとうございます。

なお、家財保険と地震保険、個人賠償は火災保険の付帯（特約？）にすると確かに金額は抑えられるのですが、この場合って仮に地震が起きた場合や、個人賠償が発生した際は、別の保険にしておかないとローン（銀行側）の担保化されてしまうようなことを聞いたのですが、認識が違うでしょうか？

今回の見積では、火災保険35年で約18万、地震5年で385万となっています。