住宅ローン・保険板「来年ローン実行です。金利を出来るだけ早く固定化する方法はありませんか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2008-05-22 08:55:00
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新築マンションを購入しました。来年5月に融資実行予定ですが、金利の低いこの時期に出来るだけ早めに固定化できないものか、と考えています。
昔は公庫があったんですけどね。。。
もし良いideaがありましたらお願い致します!

[スレ作成日時]2008-04-29 09:31:00

 
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来年ローン実行です。金利を出来るだけ早く固定化する方法はありませんか?

2: 匿名 
[2008-04-29 10:22:00]
JAとか八十二銀行とかですかね。6ヶ月間は有効です。
3: マンコミュファンさん 
[2008-04-29 10:41:00]
早速有難うございます!
6ヶ月も有効とは知りませんでした。銀行も相応のリスクを取ってますよね。
検討してみたいと思います。
4: 匿名さん 
[2008-04-29 11:49:00]
財形融資、申し込み時金利で実行です。
5: 匿名さん 
[2008-04-30 08:42:00]
八十二は借入れ時の金利ってインターネットに書いてありますよ。
6: 匿名 
[2008-04-30 21:49:00]
>>5
2です。
「お借入れ金利は「お申込み時」または「お借入れ時」のいずれか低い優遇金利を適用します」
ってかいてあるよ
7: 匿名さん 
[2008-04-30 23:26:00]
>>06
それはその通りだが、

給与振込または公共料金(電気・電話・ガス・水道・NHK)の自動支払いを3項目以上ご契約いただいている方
八十二カードローン・八十二DCカード・八十二インターネットバンキングのいずれかのご契約がある方
ご融資対象の土地・建物に八十二信用保証(株)を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定させていただける方

これらの全ての条件を満たしていることが必要です。
8: 匿名 
[2008-05-01 00:02:00]
>>07

もちろん、優遇受けるための条件はどこにでもあるでしょ。
9: 07 
[2008-05-01 20:59:00]
>>08
スレ主さんが理解しているかどうかが問題です。
10: 匿名さん 
[2008-05-01 21:16:00]
来年5月まで金利が上がるかしら??? むしろ変動金利の方が得だったりしない?
(ごめん、本題から外れて)
11: 匿名さん 
[2008-05-01 23:37:00]
香川の114銀行は仮審査から1年有効らしい
12: マンコミュファンさん 
[2008-05-02 09:38:00]
スレ主です。皆さん、いろいろなご助言有難うございます。

10さんのおっしゃる通り、私も来年中ごろまでは低金利が続くだろうと少し楽観しています。一方で、今後ある程度の景況感の改善が見られれば、長期国債から株への資金移動が進み、今の金利水準よりはやや金利が上がるのでは、と心配もしています。ちなみに私は提携ローンで全期間、優遇金利1.5%の条件をもらっています。

残念ながら財形融資は使えないので、JA・八十二・114のどれも勉強してみたいと思います。
13: 匿名さん 
[2008-05-02 16:31:00]
八十二は電話で聞いたところですが、
申込時確定は長野地区(地盤)のみで
都内支店は実行時のみとのことでした。(4月からそうなったとのこと)

JAは私が該当する23区南部の方のJAは
やはり実行時のようです。

なかなかうまく行かんですたい
14: 入居済みさん 
[2008-05-02 16:53:00]
なにこのスレw
15: 匿名さん 
[2008-05-16 21:10:00]
>>13
八王子支店では物件所在地にもよりますがOkでした。
16: 匿名さん 
[2008-05-19 09:01:00]
15さんのケースは、長野地区でなくても八王子周辺の物件で、申し込み時確定が可能という事なんでしょうか?

だとすると朗報ですね。
17: 15 
[2008-05-21 22:22:00]
そうです、八王子してんのローン担当者はかなり丁寧な方ですので
電話で問い合わせてみててください。
18: 匿名さん 
[2008-05-22 08:55:00]
有難うございます。私の物件は世田谷なので近くの支店に問い合わせて見ます。

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