住宅ローンを借りる事は恥かしい事ではありませんが、この先ローンさえ払えれば良い訳ではありません。
ローンを組んだら、繰り上げや借り換えなどでどのように完済させるかの議論は他スレに多くありますが、ローンを早く返す事だけが大事でしょうか?
子どもの教育費、老後資金、リフォーム、車の買い替え維持費。
ローンを支払いながらも準備しなければいけない事はたくさんあります。
またもしもの時に備えて、貯金や保険。資産を増やす事に欠かせない運用の話。
みなさんはローンと資産形成の両立をどうしていますか?
繰り上げや借り換えでローンを早く完済させるという事も、無駄な金利の節約になり資産形成の1つの手ではあります。それらも含めて話し合いましょう。
年収やローンの金額は関係ありません。生活のレベルも人それぞれです。
私はこのように考えていますという話でも、実際にローン払いながらこうやって資産形成をしていますというテクニック、ローンと貯金、保険との配分について教えて下さい。
注意
・住宅ローン前提ですので、賃貸派で資産形成を目指す人は別スレでお願いします。
・預金連動型を選択した話は良いと思いますが、預金連動型VS一般ローンのようにどちらが上かと対立するような話はお避け下さい。
[スレ作成日時]2008-06-02 04:02:00
無謀なローンへ踏み切る前に読んで欲しい…ローンと資産形成の両立
25:
21
[2008-06-05 01:21:00]
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凄いですね。そういう資産運用できる人は尊敬します。
私はExcelで返済シミュレーションしまくって、自分ではローンの内容を把握しているつもりです。
21で言いたかったことは、そういう計算をしている人が、どれほど居るのかを問うことです。
不動産の資産評価はしていません。居住用なので必要経費と割り切っていますから。投資用なら損益管理が必要なのは仰るとおりです。
昨年3月に物件購入&ローン実行したばかりですが、サブプライムによる金利低下を好機と見て、今年4月に10年固定で借り換えました。1.95%(保証料込み)です。10年の固定期間の間に、再借換のチャンスが巡ってくれば、躊躇なく動く予定です。
株式投資は逆張り・底値買いのスタイルで、それなりのリターンを得ています。他に外貨にも投資しています。
金融資産 > ローン残高が目標ですが、その前に金融収入 > (支払金利 - ローン減税額)を目指します。