住宅ローン・保険板「無謀なローンへ踏み切る前に読んで欲しい…ローンと資産形成の両立」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-06-07 09:28:00
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【一般スレ】マンションの住宅ローン(固定金利・変動金利・借り換え)| 全画像 関連スレ RSS

住宅ローンを借りる事は恥かしい事ではありませんが、この先ローンさえ払えれば良い訳ではありません。

ローンを組んだら、繰り上げや借り換えなどでどのように完済させるかの議論は他スレに多くありますが、ローンを早く返す事だけが大事でしょうか?

子どもの教育費、老後資金、リフォーム、車の買い替え維持費。
ローンを支払いながらも準備しなければいけない事はたくさんあります。

またもしもの時に備えて、貯金や保険。資産を増やす事に欠かせない運用の話。

みなさんはローンと資産形成の両立をどうしていますか?

繰り上げや借り換えでローンを早く完済させるという事も、無駄な金利の節約になり資産形成の1つの手ではあります。それらも含めて話し合いましょう。

年収やローンの金額は関係ありません。生活のレベルも人それぞれです。

私はこのように考えていますという話でも、実際にローン払いながらこうやって資産形成をしていますというテクニック、ローンと貯金、保険との配分について教えて下さい。

注意
・住宅ローン前提ですので、賃貸派で資産形成を目指す人は別スレでお願いします。
・預金連動型を選択した話は良いと思いますが、預金連動型VS一般ローンのようにどちらが上かと対立するような話はお避け下さい。

[スレ作成日時]2008-06-02 04:02:00

 
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無謀なローンへ踏み切る前に読んで欲しい…ローンと資産形成の両立

23: 匿名さん 
[2008-06-04 22:14:00]
31年前に結婚して、それから5年間で無一文から共稼ぎと副業(株式投資とパチンコのセミプロ)で1300万円を貯め、85坪2000万円の土地を購入しました。
子供も2人、公立保育園に入れました。
住宅ローンは700万円組み、当時は将来そこに住宅を建てて住むつもりでした。

家賃が安い公団住宅(2万円くらいで、会社から1万円補助が出ました)と、その後は家賃1万円程度の社宅暮しを続けて、土地購入から10年が過ぎました。今から16年前のことです。
まだ、暫くは社宅にそのまま住めるのと、その更地のローンを完済することが出来たので、85坪の敷地には自宅を建てずに、広さと駅からの近さを活かして、建物は全額借金で賃貸アパートを建てました。
代わりに自宅用の土地を、同じ市町村で3000万円63坪を住宅ローン2000万円で購入しました。

共稼ぎはずっと続けて、それから13年間、貯金も5000万円くらい貯まったので数百万円だけ住宅ローンを組んで、後から購入した更地はそのままにして、東京23区内に分譲マンションを購入しました。
後、数年で夫婦とも退職ですが、2年前まで株式運用をやって分譲マンション購入後も1年間ほどこれを継続し、手持ち資金は2000万円ほど残りました。

アパートの借金はあと1000万円、更地の借金は700万円、自宅の借金は500万円残っていますが、自宅はあと17年、それ以外はあと8年ほどで完済になります。
(更地のローンは、あと1年程度で全額完済する予定。他は敢えてそのまま借入を続ける予定です。)

結果的に安い社宅に3年前まで住み続けてしまいましたが、住宅ローンは26年間ずっと続けております。
なお、株式投資は2年前から休業中、パチンコは20年ほど前に廃業しています。

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