住宅ローン・保険板「無謀なローンなのか・・・」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2008-06-08 23:57:00
 

よろしくお願いします。
物件の価格が諸経費込みで5000万です。
2000万を入れて3000万はローンをくむ予定なのですが、
いろいろ考えるとかなり無理のあるローンなのかと心配になってきてしまいました。
フラット20と変動のミックスで半々で考えています。
20年で返すとすると、夫の年収が税込み800万なので、年返済率が2.25パーセント(年間180万)になります。

家族は娘2歳、妻の私と、夫43歳です。
夫の年齢の事もあり、20年で完済したいのですが・・・。
ちなみに退職金はありません。
老後のお金も貯めて、娘の教育費も考えると無謀なのかという気がしてきて。
物件額を下げるか、返済年数を長くするしかないでしょうか?

[スレ作成日時]2008-03-29 11:46:00

無謀なローンなのか・・・

コメント  

21: 匿名さん 
[2008-06-07 22:57:00]
>>20さん
月額でいくらまでの返済なら耐えられるのですか?
それから逆算して、変動金利がどこまで上がることに耐えていけるのか計算してみるとか。

1.375% と 2.95%では、月額でも随分違うでしょうから悩みますよね。
22: 匿名さん 
[2008-06-07 23:47:00]
>>20
1.375で90000円、3.0で115000円。その差は25000円位ですよね。

もちろん金利が安い方が無駄な利息を払わなくてもいいし、生活費に余裕が少し出来る。

でもその余裕は繰り上げ返済に回さないと金利が低い意味がないです。
低い時にローン以外に金を回したいといっていて、元金が減ってないと金利があがったときに苦しいのは自分。
23: いつか買いたいさん 
[2008-06-08 08:10:00]
年収500万で妻子供2の世帯だと、どれくらいの借入れが標準なんですかね。
年収の5倍なら2,500万?
まぁ生活スタイルやその地域の物価にもよるんでしょうが。
24: 匿名さん 
[2008-06-08 08:42:00]
年収500万って法定控除をひかれた実質手取りを年収にするとどの位ですか?
25: 23 
[2008-06-08 15:00:00]
>>24

正確ではありませんが、370-380くらいではないかと思われます。
26: 20 
[2008-06-08 17:40:00]
>22さん

金利は4.5%くらいですね(ボーナス併合)。優遇がー1.5ありますので、
つまり、変動で2.875が6.0までがギリです。
さらなる最悪ケースとして、妻のパート、車売る が切り札でありますが。。。

自由に使いたいお金での点で考えると、フラット35にして年間30万利息が
増えるのと、変動にしてそれを繰り上げ返済に回すのとじゃ、変わりませんね。
もちろん、元金を減らした方が断然いいですが。
要は、考え方ですね。
人によって考え方、生活スタイルが違うからローンが多様化してるんでしょうが。。
27: 匿名さん 
[2008-06-08 17:50:00]
>>26

フラットで月だけでいくのと、ボーナス併合でいくのと金利がかわるんでしょうか?

>さらなる最悪ケースとして、妻のパート、車売る が切り札でありますが。。。

最悪ではなくパートは普通にあるんじゃないかと思います。
趣味優先やライフスタイルというなら賃貸が良いですよ。
ローンを借りたら、やはり必然なもの、優先順位など決めて、その上で自分の家庭はこう、と選択してやっているんだと思います。
28: 20 
[2008-06-08 22:00:00]
>27

3%超えてくると、ボーナス併合するという意味です。

私は趣味最優先とは言ってません。
ローンと趣味の両立をしたいだけで、他のみなさんの意見をいただいてるだけですがね。
29: 匿名さん 
[2008-06-08 23:57:00]
まあ普通みなさん、ローンと生活、趣味、色々お金を配分してやってますよ。

私の感覚ではローンに得も損もない、ただ「ああそうなのか」って程度です。ローンで綱渡りのマネーゲームをしようとは思わないし。
どちらにしても自分の年収(+配偶者の収入)内で借りたものを返していくしか無いんだから、自分が好きなようにすれば?
30: 管理担当 
[2012-10-23 09:46:54]
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

無謀なローンに関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/

今後、無謀なローンに関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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