年収850万 頭金0と車ローン付で4500万の35年ローン

[りーまん37]

37歳サラリーマン(非上場)です。嫁専業主婦+子供幼稚園の3人家族です。
車のローンが300万残り4年残っているので仮審査が通らないと思っていましたが
あっさり2日で通りました。(大手都市銀行3行)
ちなみに貯金は400万+株(少々)しかありませんが、年収は1000万まで右上がりだと思います。
ここの板みてると結構厳しい意見が多いですが、銀行も貸してくれると言っている
ので買える時にマンションを買っちゃおうと思っていますが無謀でしょうか?
ローンは通期-1.2優遇を提示してくれているので2年固定で行けばとりあえず年間
150万くらいの返済なのでそれなりの生活が出来ると思っています。

[29: 匿名さん]

>>27
何％なら無謀か無謀ではないのかを判断するなら、税込み年収ではなく、手取り年収ですよ。

１０００万を越えると年収もたくさんあるような錯覚してしまいますが、税金社会保険で引かれる金額も多いので、実際の手取りはかなり減ります。
法定控除分は絶対に使えないので、手取りの何パーセントかで判断しましょう。
マンションなら管理修繕費もかかります。これも苦しくなっても削る事ができない支出なので、２２万のローンとあわせて、手取り給料にしめる割合は幾らになるのか。
６４万手取りで２２万ならそれだけでも３４％、更に管理修繕費を合わせて２５万でも４０％近い割合になるので十分無謀です。

年収は良いけれどハードな職場でボーナスが無いという事なら、高収入でも安定していないという事になるかもしれません。１０００万〜１２００万の年収見込み金額を完済時まであるものと楽観的に考えると大変です。今はよくてもいずれ８００万に落ちても充分払っていける金額か。
生活費も年々アップしていくでしょうし、貯金も必要です。
たくさん年収をもらっている間に貯金に頑張ってから購入したらどうでしょうか？

[30: 匿名さん]

人生のどれにお金を使いたいか、ですよね。

我が家はローンは1000万もないけど、生活自体はそんなに楽だと感じていません。
貯蓄・教育費がウェイトを占めるので。

収入は決まっているのだから、どこかを削らないとね。

[31: 匿名さん]

確かに年収850も1000もたいして違いはないですよ。
1200ぐらいあれば、ゆとりを感じられそう。

税金がボンと引かれ、児童手当もなくなり・・・と差があまりありません。

税金の支払いに苦しんでいます。
うちは、夏のボーナスなんか、固定資産税、住民税、予定納税でほとんど残らないです。
ボーナスがなかったら・・・貯蓄ができないでしょうね。

[32: 匿名さん]

運輸のドライバー臭がぁしますね

無謀かどうか、まず仮審査したら？
ここで不明な属性も含めて審査が通らないと、無謀かどうか以前の問題ですよ！

[33: 匿名さん]

サラリーッマンって書いてあるけど・・

[34: 匿名さん]

普通サラリーマンなら、年俸制でも14割にして、１ヶ月はボーナス月にするでしょ

運輸のドライバーだって社員ならサラリーマンですよ

ただ時間とキツい労働で月給が高いだけなんじゃ
だとしたら、長期はキツいでしょ？

[35: 物件比較中さん]

年収１２００万でもきついっすよ！
自分、３３歳でそれくらいもらってますが
住民税だけで月７万５０００円くらいもってかれています。
所得税、厚生年金、保険料・・・
毎月自分の給与明細を見るたびに
よくこんなんに持っていくよな〜
と思ってます。
ボーナス月なんて所得税だけで
派遣社員さんの２ヶ月分くらいひかれますよ！（涙）

来年竣工予定のマンションを契約しましたが
借入金は４０００万にする予定です。
（デベ・銀行からは８５００くらいまでOKですなんて言われたが・・・）

[36: 匿名さん]

>>35
同じく１２００万ですが、税金社会保険の引かれっぷりってすごいですよね。

自分が年収１２００万と思うからいけないんであって、税金社会保険を差し引いた手取りが収入だと思わなければ、感覚としてやっていけません。

２７さんが、年収１２００万になったら今より200万以上増えるから返済も余裕〜と思っているとしたら…年収アップ分そのまま手取りアップじゃないから。

[37: 入居済み住民さん]

＞＞35

33歳で年収1200ですか？すごいですね。
尊敬します。みんなもらっていますね。
でもたくさんもらう人ってたくさん出て行くんですよね？？

そんなにもらってたら、数年で返しちゃいますね。

[38: 匿名さん]

年収が高いからといって、バカ高い家を買う人ばかりじゃないからね。

子どもをインターナショナルスクールに通わせたり、貯蓄をしたり・・

家だけにお金を使うのはもったいないヨ。

[39: 匿名さん]

＞でもたくさんもらう人ってたくさん出て行くんですよね？？

人によりますが、たくさんもらう人の使い道の優先順位は、家を購入する前は貯金。
ローンがはじまれば繰り上げと教育費と貯金。

親が良い教育受けて良い会社に就職したら、やはり子どもにも良い教育をと考える人も多いでしょう。
派手に使う人ばかりではないですね。案外質素で堅実。

車もローン、家も無謀なローン、消費者金融、クレジットカード、ネイルもエステもローン、小銭稼ぎにヤフオク出品、捨て奥食費が２万みたいな人とはやはり違うんじゃないかしら？

[40: 入居済み住民さん]

みんなすごいなー。
35歳　年収　800〜850万
嫁さんパート　年収 80万
子供二人(3歳　5歳)

田舎暮らしで、都会ほどお金が掛からないはずなんですけど、2000万のローンでもヒイヒイですよ。
確かに子供の教育資金用の貯蓄とか、10年完済を目指して、繰り上げ返済とかしてますけど。

若い家族で家建てて大きなそれなりの高い車も乗って、ブランド服（子供も）着て・・というのを結構見かけるのですが、どこからお金が捻出されているのか不思議でしょうがないです。

[41: 名無し]

ワタシは4500万の一戸建てを一括購入しました
乗用車（外車）450万も一括です
貯金は2300万位です

ローンは怖いので一括で買いました

[42: 匿名さん]

このスレは見栄っ張りが多いねｗ

[43: 匿名さん]

>41

じゃあ、なんでこのサイトにいるんだよ！！

あ、釣られた！！

[44: 匿名]

>>35 そうですよねぇ、1200万なら４分の１くらい社保税で引かれますよね・・
ただうちは前住の住宅の売却損出たので確申で所得税が今回百万弱戻って来ました。
これはラッキー、ですが、振込先を自分の内緒個人銀行口座にすれば良かったかな と少し後悔。

[45: 匿名]

住民税75000円ってたまらんな！
うちの家賃より高い。

[46: 匿名さん]

>40
それはあなたが、10年完済目標だから
850万+80万の借入2000万でヒィヒィなんてあり得ませんっｗ

[47: 匿名さん]

4500万は高いとか、贅沢だとか言う人がいるけど
１さんは多分地元が都心なんじゃないかな？

地元が都心だと、どうしてもその近くに家を、１時間圏内に家を、ってなるから
一戸建てを買おうとすると4500万は軽くいっちゃう
決して贅沢ではない、普通の家でもね

束縛ですね

[48: 名無し]

すいません。。。
自慢でしたね

でも買えちゃったんです
ローン怖くて組めませんよ