ローン審査で引っかかったが心当たり無し

[匿名さん]

マンションの契約を終え、銀行のローン審査にて「ローン審査で引っかかっている」との事。
車や他のカードローンは一切無く、滞納などもありません。
勤務している会社も上場している安定企業ですし、年収的にも無理はしていません。
考えられるのは、今年8月に他のMS契約し、ローン締結一歩手前で不動産屋の
度重なるミスや不祥事があり契約解消となったことがありました。
ローンを組む予定であった銀行には説明し、諸手続きは完了しています。
このような事で何か履歴にキズがついてしまうのでしょうか？
ちなみに8月のローン審査は何事も無く通りました。
現在、CICに情報開示をしてもらおうとしているところです。
何か経験のある方、アドバイスいただけると幸いです。

[2: 01です。追記]

「何が問題なのか？」聞いても、「個人情報なのでCICが教えてくれない」と銀行の方のお話でした。

[3: 匿名さん]

CICってことは、昔のクレジットやローンで未払いとかの履歴が残って
いるのでしょうね。CICに確認するのが一番。
本人的に過去にも滞納とかの記憶が無いのなら、ひそかに名義を使われていたとか、
後はキャッシングローンを頻繁に使っていたとか、くらいかなぁ？

[4: 匿名さん]

＞03さん
ありがとうございます。
キャッシングは10年以上前に2〜3回使用したことはありますが滞納無しに完済しました。
ローンといっても海外旅行でせいぜい＄500-くらいの買い物のみ。
まずはCICに情報開示お願いしてみます。
ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

ＣＩＣに開示請求するのだったら、過去の住所を全部覚えって行った方がいいですよ。
住所・氏名・生年月日が一致する情報のみ開示されます。
はるか昔に付き合いで契約したカード情報が残っていたりして、その時の住所を聞かれました。
契約後ではなく、解約後５年間は情報が残ると言ってましたけど。
それと、３０分以上待つことは覚悟してください。けっこう混んでます。
スレ主さんの可能性としては、氏名・生年月日が同じ人のブラック情報が推測されます。
金融機関側には氏名・生年月日が一致すれば住所が違っても参考情報として提供されます。
また、自己破産情報は氏名と郵便番号が一致すれば提供されます。
私の知り合いで、付き合いでカード作ってくれと頼まれて申し込んであげたのに、断られた人がいます。
不信に思って調べてもらったら、同姓同名の別人の滞納情報があった為だった。
同姓同名以外に審査が難航する理由として考えられることは、カードの作りすぎかな。
金融機関によっては、カードを持っているというだけで、将来カードローンを利用する可能性があるということで、
カード１枚につき月１万円を返済額に加算して審査するところがあると聞いたことがあります。

[6: 01です]

＞03、05さん
CICの情報開示により原因がわかりましたのでご報告します。
原因はやはり昨年８月のローン締結一歩手前（金消直前）での情報が残っていたことによるものでした。
私はフラット３５にて住宅ローンを申し込んでいました。
住宅ローン会社は自社内のキャンセル処理は完了させていたとの事。しかし公庫側へのキャンセル処理が
完了していなかった為、ほぼ「成約」した状態でCICへ情報が流れていたようです。
本日、全てのキャンセル処理を終了してもらいました。
CIC曰く「金消契約していないものがある事はありえない」とのことでしたが・・・。
03さん、05さんがアドバイスくれた項目についても確認しましたが大丈夫でした。
アドバイスありがとうございました。
まずはご報告まで。

[7: 匿名さん]

おお、一件落着で良かったですね。
銀行の手続きって意外にずさんだからなぁ。

[8: 匿名さん]

え、銀行がずさんなんじゃなくって、01さんがフラットのキャンセルの書類を
出していなかったのではないの？
フラットってそういうところが厳しいですよ。
キャンセルする時は書面を提出しなければなりません。

[9: 01です]

＞08
お言葉ですが、フラットのキヤンセル書類も含め、全て滞りなくキャンセル処理の書類を提出していました。
私の表現が悪かったのかも知れませんので追記します。
住宅ローン会社には自社処理用端末と公庫と接続されている端末があるそうです。
自社端末でキャンセル処理を入力すると、公庫用端末にも連動しキャンセルが入力されるはずが
公庫用端末へのキャンセル入力がなされていなかったとの事。
担当者曰く「初めてのケースでなぜこのようになったか不明だが、当社のミスです」との事でした。
残っていた情報は
・契約年月日と契約終了年月日
・残債額（借りていないので0円だが、契約額は予定金額が記載されていた）
・返済状況「成約」
・終了状況「移管終了」
住宅ローン会社が公庫から予定金額を調達する為、成約前に公庫へ入力する情報だそうです。
結局は滞納していた事にはなっていなかったので私の履歴に傷が付く事は無かったのですが
この情報により今回の予審で「セカンドハウス購入ではないか？」となってしまい
住宅ローンは摘要できないとなったようです。
昨日住宅ローン会社から連絡があり、CICの端末に残っていた情報が削除されたとの連絡があり完了しました。
よって住宅ローン会社の完全なミスでした。

[10: 匿名さん]

中古住宅を購入予定です。旦那名義で住宅ローンを組む場合、旦那名義のカードで内緒で借金【50万】している場合、毎月きちんと3万ずつ延滞もなく返済していますが、やはり審査は通りませんか？
それに私が任意整理で返済中です。現在、仕事はしていません。

[11: 匿名さん]

>10
まず、内緒の借金は借り入れ額に組み込まれるので、借りられる枠は小さくなる。
貴方の任意整理は貴方が名義人にならない限り関係がないと思われます。
旦那さんの年収と中古物件の価格、返済額の負担率を良く計算して、貴方の借金が返せなく
ならないように注意です。
因みに世間話として、住宅ローンの時に配偶者の借金がバレて修羅場になるのは良くある
事ですのでご注意を。

[12: 匿名さん]

>>10
奥さん名義の借金ならば今回の場合関係無かったのですが、ご主人名義のカード
ですから返済比率がギリギリの住宅ローンだった場合は当然影響はあります。

おいくらの住宅ローンなのかは分かりませんが、月に3万の返済金額だと金利3%で
返済期間20年の住宅ローン約500万円分に相当します。カードローンが何%かは
分かりませんが、間違いなく住宅ローンの数倍はあるはずです。意外とたくさん借金
しているのと同じ状態ですよ。
逆に言えば返済比率に500万分くらいの余裕があれば完済条件は付かないと思います。
住宅ローンの返済期間が長ければその分返済比率はラクになります。

ただ、奥様も任意整理中とのことですのでそちらの返済もあるんですよね？
ちなみに任意整理中なのはご主人はご存知なのでしょうか。
両方合わせると仮に住宅ローンが通っても厳しい家計になりそうですので、再考
された方がいいのではないでしょうか？

どちらにしろ、審査を受ける場合はご主人に打ち明けた方がいいと思います。
ローンが通らずにご主人が開示請求をすれば一発でバレますし、私がご主人と同じ
立場であれば隠れ借金が後で分かった場合は今後を考えますね。

[13: 匿名さん]

>10
>旦那名義のカードで内緒で借金【50万】している場合・・・

犯罪です！

[14: 入居済み住民さん]

そういう人は家を買うな

[15: 匿名さん]

ホント、最悪な嫁だな。
間違いなく離婚する。