住宅ローン・保険板「フラット35 仮審査 留保」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2020-07-16 10:12:01

先日SBIモゲージのフラット35の仮審査申込しました
結果は留保と言う事で本審査の申込をして下さいと言われました
否決か可決のどちらかの返事しかないと思ってたので
少し以外で心配で・・・

この場合、本審査後に否決と言う事もあるんですよね?
申込してみないと結果は分からないのですが。。。

属性によっても違うでしょうけど
同じように仮審査、留保と言う形で
本申込された方いらっしゃいますか?
ご参考の為、教えて下さい

[スレ作成日時]2008-05-23 22:03:00

フラット35 仮審査 留保

コメント  

14: 通りがかりさん 
[2020-06-29 19:44:05]
>>13 チョコさん
11ですが、未だに結果は報告ありません、
通ったのか、落ちてるのか全く分からない状態です
ここまで焦らされて否決だと辛すぎますよね
明日もモヤモヤしながら連絡待ちですかなぁ
15: チョコ 
[2020-06-30 11:25:37]
>>14 通りがかりさん
今日ぐらいには回答があると言われてますが
不安です。

16: 通りがかりさん 
[2020-06-30 20:21:26]
>>15 チョコさん

今日連絡が不動産屋さんからありましたが、留保から追加書類出してるので、また最初からやり直していると言われました、ほんとかよって思いましたがもう待つしか無いですね、今週中には結果わかると言ってました。
17: チョコ 
[2020-07-02 12:29:46]
>>16 通りがかりさん

私は否決でした。

通過されるように願っております。

18: 通りがかりさん 
[2020-07-02 22:21:59]
>>17 チョコさん
否決でしたか、何か悔しいですよね待たされるだけ待たされて、しかもなぜダメだったか教えてくれないし
こっちは、今週中にと言われてもうすぐ1ヶ月になります、辛い
19: マンション検討中さん 
[2020-07-08 10:31:27]
様々な問題もありつつ留保→仮承認になりましたので、参考になるかもしれない実際行った対策方法を記載します。

本審査をする前に自身の個人信用情報を開示してみてください。
開示した方が間違いなく功を奏しますし自身が社会的に信用があるかどうかも確認できます。
CICなら手続き数十分で即開示できます。
その開示内容を見て、現在ある借入や完済済みの物は、開示内容に記載されている登録業者の名称で本審査の他社借入を書いてください。
例えば、auの場合はKDDI セディナカードの場合はSMBCファイナンスです。
これらをauとか違う名前を書くと別借り入れと勘違いされる場合があります。実際に私がその事態に陥りました。
少しでも他者借り入れと勘違いされそうな要素があった場合は補足説明を入れた方が良いです。
また、CICを開示する事で、それぞれの契約年月日も簡単に解りますのでいちいち借入先に確認する手間が省けます。

自営業者の場合は、事業性融資を借りている方がいると思いますが、確かに返済比率に含まれませんでした。
ただ、CICには日本政策金融公庫の借り入れ状況も登録されているので、事業性融資と解る証明が必要です。
また、クレジットヒストリーで日本政策金融公庫の借り入れが一回でも遅れていたりするとおそらくそれだけでアウトです。
理由としては国の機関の融資を返済日に返済できていないのは、同じ国の機関の住宅金融支援機構からするともっともNGかと思われます。
税金を払っていない等と同じ厳しい扱いになるかと思います。

信用情報を開示して問題なさそうであれば後は、所得と借入額から算出する返済比率ですが、300万円以下の場合30%ですが、28% 29%程のギリギリでも通ります。

留保の方で意地でも通したいのであれば、出来る事は何でもしてみる方が良いと思います。
他者の借入は全額返す。クレジット・キャッシングカードは解約する。税金関連は全て払えているか確認する。
例えば留保の通る確率が仮に50%だとすれば、それを1%でも上げれるように努力する。

代理店に任せるだけでなく、自身で考え独自で動き代理店を支援する事により通る確率を上げれます!

一度否決になった方も、諦めず再チャレンジで承認勝ち取ってください!
20: 通りがかりさん 
[2020-07-09 22:23:05]
>>19 マンション検討中さん
cicも開示して不動産屋さんとこれがどのカードのやつでと対応しておりました、
しかぁし、未だに返事がありません
もう2ヶ月経ちました、物件の契約期間は不動産屋さんが延長しているので大丈夫ですとは言ってくれてますが、出せる書類は全て出してるので 完済完了証明書や、解約したカード証明書
ここまでかかるとは思いもしなかったです。
否決はすぐ出ますからと言われますが、さすがにこんだけ待たされて承認されなかったら人間不信になりそうですw

21: マンション検討中さん 
[2020-07-10 06:24:26]
>>20 通りがかりさん
二か月はかかり過ぎですよね…かなり属性の悪い私でも12日で結果が出ました。忘れられていてストップしているとかないのでしょうか?
代理店に確認していただいた方が良いのでは…
22: 通りがかりさん 
[2020-07-13 00:05:25]
>>21 マンション検討中さん

代理店に、先週確認したら来週頭には結果出るでしょうと言われました、もうこのセリフ聞き飽きたんですけどねw
不動産屋さんもファミリーライフサービスにイライラしてるみたいで毎日確認電話してたみたいです
ファミリーライフサービスの担当者が数十件抱えてるのと、書類の精査に時間がかかっているとの事です
って事はまだ機構にも書類出てないのかな?って思いましたが、書類は提出しているって言われて、もう何が何だか分からないので考えないようにしました
ただカードをなるべく使わないで下さい言われて、2日に1回はお金下ろしに行ってるのでそれがもう面倒くさくてたまりませんよ、結果よ早く出てくれぇ
23: 通りがかりさん 
[2020-07-16 10:12:01]
>>22 通りがかりさん
本日7/16
承認されました、長かった約2ヶ月
これからまた夢に向かって頑張れます

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