元農地に融資してもらうには

[賃貸住まいさん]

両親からの援助で土地を提供してもらえる事になり家を建てようと決めました。

しかしその土地は農地で、しかも市街化調整区域にある為、
その土地を担保にメガバンクは融資が出来ないとの事・・・

よくよく話を聞くと、
宅地申請が許可されても他人は建てられないからとの事云々・・・

勿論宅地申請は無事進行（間もなく申請完了します）しているのですが、
肝心な住宅を建てる予算が不足してしまいました。

とりあえずＪＡなら何とかなりそうだと思い相談したら、
8割までしか融資が出来ないとの事・・・


なけなしの貯蓄を出せば何とかなりますが、
それでは今後の不安も大きく貯蓄も底をつきます。

全額ローンを考えていただけに、
どうしていいかわかりません。

どこか融資をしてくれる銀行は無いでしょうか？

私自身は安定した収入もあり、
金額がそれ以上でもマンションや建売等のしっかりした担保が取れる物件なら全額融資出来るといわれています（メガバンク系）。

漠然とした状況と言葉足らず、
勉強不足で申し訳ありませんが、
アドバイスをお願い致します。

追伸・・・
農地でも裏技で住居兼店舗なら問題ないとも言われてます。
出来ればそういうやり方はなしでお願いします。

[2: 匿名さん]

親切なデべさんしか答えられないような気がします。
市街化調整区域で農転なんて、一般人にはレアケースですよ。
でも、（収入があっても）それ以前に全額ローンはありえない考え方じゃないのかな。

[3: 匿名さん]

８割融資は標準ですよ

もし全額ローンで組みたいなら
相談すべきは銀行じゃなくて、建築業者じゃないかと・・・

これ以上は言えん

[4: 賃貸住まいさん]

02さん、03さん

ありがとうございます。
私のそもそもの考えが間違っていたようですね・・・

一旦デべに相談してみます。


お忙しい中、返答頂きありがとうございました。

[6: 入居済み住民さん]

市街化調整区域の畑に家を建てましたが銀行から融資を受けましたよ。
土地＋建物の合計額に対し８割弱を借りました。
ただ市街化調整区域だと金利の安い都市銀・ネットバンクは貸してくれませんね。

頭金の少ない方は見積もりを多めに取って借入するようですね。あっ言っちゃった。