固定ならどこの銀行がいい？

[申込予定さん]

新築マンションを購入することにしました。
変動ではなく、固定で金利も含めて一番いい銀行を探してます。
固定で３５年希望、繰越返済で２０年過ぎたらガンガン返済したいと
思ってます。
オリックス、ソニー、楽天など色々見てますが、どこが一番いいのか
凄く悩んでます。私は、３６歳です。

[2: 匿名]

私も同じ歳です。35年固定ですか？それとも10年とかでもいいのですか？この情勢で長距固定はあまりメリットないかもですよ。

[3: 申込予定さん]

子供がまだ小さいのでしばらくは教育費が掛かります。
住宅ローンを抑えて、貯蓄＆教育費に回して、巣立ったら繰越返済繰越返済が希望です。
短い期間のローンを組むと正直生活が苦しくなります。
頑張って２０年固定にするか、悩むところなんですよ。不景気で給料が下がったら？と
考えたら短期間のローンを組むのに躊躇してしまいます。
頭金で１５００万、残り３０００万をローンの予定です。

[4: 匿名]

私とあまりかわらないですね！金利次第じゃないですか。私の場合は借り入れ3000万で金利1.8パーセント10年固定でJAから借りました。もちろん期間は35年で固定終了後の優遇は▲1.4パーセントです。10年後に1000万は繰上返済していく計算です。私的には10年固定が低金利で10年間は支払いが読めるのでこの期間は年100万の貯蓄をしていけば1000万たまるので10年後の金利をみながら返そうかなと考えてます。そしたら元金へらして残さいが約1000万ちょっとですから！

[5: 申込予定さん]

No.04さんへ
月いくらの返済ですか？
１０年で終了なんて・・夢のような話だわ！
年間１００万貯金できるかが問題ですが、私の場合は。。。

[6: 匿名]

もちろん10年じゃ返済おわりませんよ。10年後の残さいが2200万ぐらいでうちいれして1200万〜1500万ぐらいになるってことです。今の月の返済額は元利均等方式でボーナスなしで9万弱です。ちなみに私の年収が1200万〜1300万税込みです。

[7: 申込予定さん]

固定か変動で凄く迷ってます。
金利の安い５年変動で毎年コツコツ繰り越し返済をしながらか、最初から固定にするのか。。
途中で切り替えもできると思うので最初は、金利の安い５年変動にして５年後、金利を見て
変更するのがベストなんでしょうか？

[8: 匿名さん]

× 繰越返済
○ 繰上返済

[9: 申込予定さん]

で、固定と変動どっちがいいの？
変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら？

[10: 匿名さん]

＞変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら？
それは銀行によります。０円〜数万円。
手間も、ネットで一瞬ですむところから、支店に足を運んでいろいろ面倒なところまで様々。

[11: 入居済み住民さん]

リスクヘッジを考えるなら固定だし、目先の支払額を
抑えたいなら変動だし。自分のライフプランに合った方を
選ばれたらいいのではないですか？
金利変更の手数料は借りる先によってマチマチだと思いますが。。。

[12: ビギナーさん]

ソニー銀行のスレッドが盛んですが、ソニー銀行、住信SBI、楽天、GEなどと都市銀行の違いって
なんなんでしょうか・・
現在マンションを横●銀行で借りてますが、売却し、新たに新築マンション購入予定です。
購入するときに提携銀行を進められますが、ソニー銀行とかのネットでできる会社にも
目を向けてみようと思ってます。
メリット＆デメリットを教えて下さい。

[13: 匿名さん]

まずは自分で調べて下さい。

[14: 匿名さん]

知ってる情報があるなら教えてくれてもいいんじゃないの？意地悪ね

[15: 周辺住民さん]

>>07
すれ違いになっとるよ。
それともあなたスレ主かな？
だとしたら1日で気持ちがフラフラするようなら
一々スレ立てしないでください

[16: 管理担当]

管理担当です。

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