金消契約の流れ

[軟弱さん]

現在 地銀の住宅ローン本審査中です。
その後の「金消契約」のことでお聞きしたいのです。

頭金や
銀行諸費用と銀行の火災保険料等はその時に振込みとか、なのでしょうか？

また、金消契約に関するお話が聞きたいのです。　
お願いします。

[2: 匿名さん]

本申請済みならその銀行に聞けよ。
電話一本で不安解消だろ。

ちなみに俺の場合は、
手数料系は１回目のローン支払い時に同時引き落とし。
火災保険は金消日までに加入し契約当日申込み済書を持参（質権設定無し）
頭金は実行日に早く行って振り込み（メインバンク別）

[3: 匿名さん]

>02さん
最初の３行が余分ですが、
参考になる情報ですね。

電話で聞く前に、事前情報を得ておくことは重要です。
それが容易にできるのが掲示板のいいところ。
ただし、情報の選別は自己責任ですがね。

[4: 匿名さん]

通常の非提携ローンでしたら、銀行諸費用（手数料や保証料）は、実行時に口座から引き落とされます。火災保険料も実行時に振込をします。ので、金消契約時には支払の必要はありません。せいぜい契約書の収入印紙を用意するくらいですが、銀行によっては、収入印紙をオートスタンプで処理するところもありますので、その場合には収入印紙代も実行時に口座振替となります。

[5: 匿名さん]

入居説明会と一緒に金消契約もあるのですが、男性はスーツとかでないといけませんか？
普段夫婦でジーパンにシャツというようなラフな格好ですが、まずいでしょうか？
女性も少しおしゃれな格好で化粧していかないといけないでしょうか。
普段化粧なんかしないし、ファッションもこだわらない方なんで、わかりません。どなたか助言おねがいしますm（＿＿）m

[6: 契約済みさん]

>>05さん
　仕事じゃないので、全く問題ないです。僕は仕事帰りだったのでスーツでしたがスーツじゃない
方の方が多いですよ。
　人前で恥ずかしい格好でなければ問題ないですよ。ジャージとかじゃなければOKですよ

[7: ０５]

０６さん、さっそくのお答えありがとうございます！
さすがに人まで恥ずかしい格好ではありませんが、契約なので格式張ってないといけないかと悩んでいました。
帰りに買い物とかにも行きますし、普段の外出着で行きたいと思います。
ありがとうございました。

は〜よかった。。。

[8: 匿名さん]

そこまで緊張しなくても・・・
普段着で等身大。

[9: 匿名さん]

私は作業着で行ったよ（工場の研究職）仕事中に抜けざるを得なかったので。

[10: 契約済みさん]

あんまりひどい土壇場で融資を中止するかもよ。

[11: 契約済みさん]

先日金消契約を行い、
抵当権を設定し（別部屋で司法書士が待機？）
その日に実行されました。