年収３４０万・1600万のマンション購入について

[契約済みさん]

当方、35歳で夫婦２人です。世帯年収４７０万

諸費用のみ現金で、残りはフルローンになります。

手元に200万は残してありますが、引越し費用や家具購入などで使う予定はあります。

ちなみに地方在住で、新築のマンション購入です。
年齢的な部分を考えると、買い時なのかなとは思っていましたが、色々考えると少々不安です。

無謀だったでしょうか・・・？様々なご意見宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

問題ありませんよ。

僕は３４歳で年収４５０万。
約２０００万３５年固定のフルローンで昨夏購入。
同じく契約時の貯金は２００万。

普通に暮らしてますし、年明けに繰り上げ１００万もしました。

頑張らなくても普通の生活をして返せる範囲です。

[3: ヌー]

ありだと思います！
無謀ではないと思う。
二人で住む分にはいい選択だと思いますよ〜。

豪華な家に住むことだけがすべてじゃないし、
家賃払うくらいなら、マイホームＧＥＴしちゃいなよ！

１６００万なら、ローン負担もそう大きくない。
子供が出来ても、夫婦揃って協力し合って働いて育てるなら、
１人はありと思う。
その代わり生活レベルはぐっと下がっちゃうと思うけど、
頑張れるなら！

今の時期逃がすと、マイホームは諦めないといけないかもしれません。
そんな時期だと思います。

まずローンを組んだら、変動選択で２０年完済で計画してみてはいかがでしょうか。
一般的な優遇で計算（2.475-1.2=1.275％）すると、
★毎月４８０００円＋月々３２０００円（年間約３８万）繰上げ。
それと、マンションなので＋２万/月くらい管理費かかるでしょう。
実質月１０万スタート！（チョッチキツイかな？）
これで１９年で返済です。
もし１９年以内に利率が上がって（おそらく上がる）、繰上額減らしても、
２５年（６０歳）には返せますよ！
（繰上げ返済が無料な銀行がいいよ！三井住友等）

因みに、超長期固定は今上がってますし。変動金利も５年はそう上がることもなさそうですしね。
５〜１０年様子を見ながら、よほど上がるようなら、金利はまた再選択すれば良いと思います。
ローン減税も決まってはいないけど、今年の転居者対象で実行されそうなのもいい感じ！


あとは、何とか踏ん張って、年収ＵＰ頑張るしかないよ！
下ばっか見てたって始まんない！
ね！

辛口コメントも多数出てくるかもしれないけど、
実際、もっと厳しい状況でローン組んでる人も頑張ってる！
無謀ではないですよ！

頑張ってください！
個人的見解なので、参考までに・・・
数値的には嘘はついてませんからね！
最後に決めるのはスレ主さんです！
みんなの意見聞いてみてっ♪

[4: 契約済みさん]

早速のご意見ありがとう御座います！

NO.2サンNO.3サンとても前向きになるご意見ですm(_ _)m

この先の願望としますと、出来れば子供は１人ですね・・・

今の所とりあえずは２人で頑張っていけたら・・と考えています。

引き続き宜しくお願い致します。