住宅ローン・保険板「フラット35の7月の金利」についてご紹介しています。
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ぴょん [更新日時] 2008-09-02 23:00:00

7月の金利はどうなるのでしょうか??6月が上がったから更に上がるか?金利優遇を受けれない住宅は高い金利になるのでしょうか?


[スレ作成日時]2005-06-21 15:56:00

フラット35の7月の金利

コメント  

35: 匿名さん 
[2005-07-10 01:12:00]
私も31さんと同じようにみずほ、ちばぎん、千葉興銀の3行で仮審査受けました。
結局金利的に一番条件のよい千葉興銀で借りる予定です。
8月実行なのでまだ分からないですが
7月の金利だとフラット(2.4%)、3年固定(1.00%)になります。
来月金利上がりませんように。。。
36: 匿名さん 
[2005-07-10 07:30:00]
>31さん
フラットと3年固定で半々ということですが、失礼ですが、ローン金額はおいくらですか?
うちは3000万の金額の配分でとても悩んでいます。
37: 匿名さん 
[2005-07-11 12:02:00]
同じ銀行で借りるなら、固定割合によってフラットの金利が多少優遇されたりする銀行もある
から、配分は決まってくるはず。ただ、固定が何年の物で悩んでいるのか分りませんが、
固定期間が過ぎた後の優遇金利がどのくらいもらえるのか?という事が大事では?
たとえば、3年、もしくは5年過ぎたあと優遇なしでいきなり3%台になってしまうなら
フラット1本で組むのも長い目で見れば良い選択になると思う。
固定期間後の優遇が1%付くのであれば、これから金利は上昇傾向にあると考えても、
ある程度の期間はフラットより安い固定の金利で借りる事が出来る。
フラットの金利を上回ってもそれほど急速な金利上昇は無いと思うので、
月にすれば数百円程度アップする程度で済むかもしれない。
但し、期間が長くなればなるほど、リスクは大きくなるので、繰上げ返済をどんどんして
リスク回避はすべきだと思うが。
少しでも、低金利の恩恵を受け、返済期間も短く返せる自信があるならば、固定や変動の割合
を大きくしても十分メリットはあると思うが、もし35年MAXで借りるのであればフラット
の比率が高い方が、断然お得になると思いますよ。
一度返済シュミレーションして見ると明確に見えると思います。
38: 匿名さん 
[2005-07-12 20:59:00]
フラットを考えてますが、銀行から「適合検査があるので、竣工後 融資までに3週間ほどかかります」と
言われました。
ですが、ハウスメーカーの引渡時期は「完成後14日間」となってます。

皆さんは、こんな問題ありませんでした?つなぎを使われたのでしょうか?
39: 匿名さん 
[2005-07-18 01:00:00]
三井住友海上のフラット、住宅金融公庫のページだと金利3.0%となっていますが、
提携先で0.5%優遇になるので実質2.5%ということなのですが。

実行が12月なので今までの三井住友海上の金利推移ご存知の方はいらっしゃいせんかね?
40: 匿名さん 
[2005-07-18 10:08:00]
東京三菱 2.60です。
41: 匿名さん 
[2006-07-07 16:01:00]
2,6かぁ

このあいだ、3.4くらいと言われたような。
42: 匿名さん 
[2006-07-07 17:55:00]
ネタ?
43: 匿名さん 
[2006-07-08 09:41:00]
1年越しのレスが・・・1年で0.8上がったわけですね。
44: Mary-uf 
[2008-09-02 23:00:00]
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