激動の時代に変動金利or短期固定を選択された方々
金利動向に一喜一憂しながら情報交換を楽しみましょー
☆このスレのルール
①書き込み歓迎
・すでに変動金利または短期固定で契約した人
・変動金利または短期固定を検討中で、意見を聞きたい人
②レスを遠慮してほしい人
・誹謗中傷、荒らし目的の人
・「金利上昇時代なのだから長期固定にすべきだよ」という考えの人
※こういう考えの方は、↓↓のスレへどうぞ。
「変動金利は怖くない??その2」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/
[スレ作成日時]2008-07-15 12:20:00
変動金利&短期固定の情報交換スレ
2:
スレ主
[2008-07-15 12:21:00]
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3:
契約済みさん
[2008-07-15 12:50:00]
変動金利で契約したけど、金利上昇時代なのだから長期固定にすべきだったよ。
俺ってこのスレのルールではどうなの? |
4:
契約済みさん
[2008-07-15 13:24:00]
8月変動実行の者です。
上昇時代というか正常金利に戻す時代というものかも知れないが、 徐々に上昇か急激かによって明暗が分かれるから、 日々思考を繰り返すのだと思う。 リスクは付き物ですから、保障は誰もできないでしょうね。 |
5:
匿名さん
[2008-07-15 14:17:00]
こんなレス立ち上げて、おもしろいの?
単なる自己満足、自己逃避のレスじゃん。 あっこんな意見も誹謗中傷に当たるわけね・・・ |
6:
契約済みさん
[2008-07-15 17:53:00]
これは“喜”なのか、それとも“憂”なのか・・・
ま、金利が上がるのが遅れるってことだけ見れば、良いことなのかな [東京 15日 ロイター] 15日の東京市場は、米金融システムへの懸念が払しょくできず、 株安/債券高が進行した。グローバルな景気後退懸念も次第に広がりつつあり、 長期金利の1.5%割れを予想する声も円債市場で浮上している。 株式市場では日経平均が続落した。金融不安を背景とする米株安を受けて朝方から売りが先行。 「米銀決算の発表を控えて海外、国内の実需筋が様子見姿勢の中、銀行、証券など 金融株の先行きを警戒した一部の投資家から、処分売りが出た。加えて先物に短期筋の売りが 断続的に出て下げ幅を拡大させた」(大手証券)という。 さらに午後に発表された6月首都圏マンション販売が前年比マイナス30.0%と 大幅な落ち込みとなり、不動産株にも売りが目立つようになった。 国内証券のある関係者は「きょうは銀行、証券、不動産株の下げが目立った。 金融関連は米信用不安、不動産は国内の市況悪化が影響している」と述べた。 米国の金融不安は「底なしの様相を見せ始めてきた」(外資系証券の関係者) と受け止められている。 |
7:
匿名さん
[2008-07-15 22:35:00]
残念ですが、「変動金利&短期固定の情報交換スレ」は外野が多そうだね。きっとみんな残念なくらいに首がまわらなくて後悔してるんだよきっと。もう一つは銀行関係者だね。住宅ローン商品が住宅販売と同じく売れないので、どうにか長期固定してくれるように誘導でもしたいんだろうね。
まあとりあえず、外野を無視しながらやっていこうじゃありませんか! |
8:
匿名さん
[2008-07-18 00:02:00]
http://www.boj.or.jp/type/release/teiki/gp/gp0807.pdf
短期的な物価上昇は金利上昇に繋がるけど、それは経済にとってはマイナスなので 長い目で見れば金利高騰の抑制になるね。 日銀の見通しだと物価が下がって経済が持ち直すと予想している。 |
9:
契約済みさん
[2008-07-18 23:30:00]
長い目で見て金利抑制になるっていうのが
変動金利で契約してる人にとってはベストですね。 短期的に上がる上がらないはそれほど問題ではないですからね。 |
10:
匿名さん
[2008-09-07 13:48:00]
>No.07
>どうにか長期固定してくれるように誘導でもしたいんだろうね おもいっきり誤解している。 銀行の会計を理解してかも物を語った方がいい。 知らないで物事を語るのは嘘とおなじなので、やめようね。 |
11:
契約済みさん
[2008-09-13 17:09:00]
ろうきんさんにて、2,140万円、30年間の融資が決定しています。
長期固定か短期固定金利か悩みましたが、 契約時に長期金利が一斉に上がった時期だったので、 思い切って3年期間固定金利にしました。 ただ、10年でも良かったかなと今思えば思いますが、 3年後も金利が急上昇する要因がないと考えた結果です。 みなさまはどうしていますか? |
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12:
マンコミュファン
[2008-09-13 22:07:00]
金利上がっても変動で4.0%だろうな。それ以上上げたらかなりの人が破綻してアメリカサブプライムの二の舞になるし。国民の平均年収が百万位上がる景気でもくれば別だけど、無いな。
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13:
匿名さん
[2008-09-13 22:21:00]
うん、今の状況だと3年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。
1%台前半でローンの前半戦は一気に攻めたいところですね。 最終的にも平均1%台で終わらすことが出来れば結果最高ですね。 まあ4%ってことも頭の隅にはあるが、最終平均2%台前半で終われそうです。 ということでやはり今の状況だと3年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。 |
14:
マンコミュファン
[2008-09-13 22:37:00]
12です。優遇1.0%〜1.2%を引かないで変動基準金利4.0%て事です。
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15:
匿名さん
[2008-09-14 07:35:00]
変動基準金利4.0%、予想のなかではかなり高いね。20年以上先かな〜?
ローンとっくに払い終わっているね。 |
16:
住まいに詳しい人
[2008-09-14 13:50:00]
最初から変動で金利の低いウチに繰り上げして平均3%以内で収めるぜ。
予想以上に急上昇したらあきらめるぜ。 って人はいいけど、とりあえず3年固定にして3年後に再検討とか 言ってるバカはもう一度考え直した方がいいよ。35年も返済期間あるのに 最初の3年だけしか考慮しないってアホすぎ。 金利が上がったら乗り換えとか言ってるけど今の3%前後の固定金利が高くて 変動とか短期固定にしてるやつが金利が上がってから乗り換えられるわけがないだろ。 変動とか短期固定は借りた時点で「常に契約更新時の最低金利を更新し続ける」という 選択をするにほぼ等しい。金利下がったら固定に乗り換えるっていうならわかるけど 上がったら乗り換えるって言ってるやつは例外なくアホ。できるわけねーw とりあえず変動・短期固定でやっていけると思う人は返済終わるまでの平均金利を 考えた上で契約すればいいが、予想が当たる保証なんかないからそれだけは覚えておけ。 |
17:
匿名さん
[2008-09-14 14:02:00]
35年間もローン払い続けるのに全期間固定にしちゃうバ力のいうことなんて聞かなくていいよ。
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18:
マンコミュファン
[2008-09-14 21:29:00]
16は随分偉そうだね。気持ち悪いから消えて〜もう現れないで〜。
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19:
匿名さん
[2008-09-14 21:41:00]
>16
>金利が上がったら乗り換えとか言ってるけど今の3%前後の固定金利が高くて >変動とか短期固定にしてるやつが金利が上がってから乗り換えられるわけがないだろ。 16さんは言葉は綺麗じゃないけど、言っていることは的を得て、その通りだと思う。 投資でもギャンブルでも儲けようとして失敗する人間の心理はそんなものだと思うな。 |
20:
16と19は何言っちゃってるの?スレ主の書き込み条件をよく見なよ。
[2008-09-14 22:30:00]
短期変動に対する批判、中傷それに対する賛同は他のスレでやってくれ。
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21:
匿名さん
[2008-09-15 00:49:00]
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22:
匿名さん
[2008-10-14 01:19:00]
小額返済で、短期固定のメリットを十分に活かすって人はここ?
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23:
申込予定さん
[2008-10-20 10:58:00]
地方銀で30年。当初3年の金利が1.7% のち全期間1%優遇(給与振込み諸々等)です。
これは、今の相場的にどうですか? 割引の余地があり? 妥当でしょうか? それと3年後の優遇は固定3年に対しての1%引きなんでしょうか? 3年後に固定期間を変更とかできないのでしょうか? 担当行員に聞けない小心モノ&無知ですいません。 |
24:
匿名さん
[2009-03-18 20:19:00]
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25:
匿名さん
[2009-03-18 21:14:00]
今20年固定で2.2とかだろ
何十年もストレス溜めるぐらいなら固定にしとけ |
26:
匿名さん
[2009-03-18 23:28:00]
2.2って安いね。ネット銀行?
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27:
匿名さん
[2009-03-19 07:14:00]
デベとの提携で20年固定2.3
勤めてる会社との提携で2.2 |
楽しみですね〜