変動金利＆短期固定の情報交換スレ

[スレ主]

激動の時代に変動金利or短期固定を選択された方々
金利動向に一喜一憂しながら情報交換を楽しみましょー


☆このスレのルール
①書き込み歓迎
　・すでに変動金利または短期固定で契約した人
　・変動金利または短期固定を検討中で、意見を聞きたい人

②レスを遠慮してほしい人
　・誹謗中傷、荒らし目的の人
　・「金利上昇時代なのだから長期固定にすべきだよ」という考えの人
　　　※こういう考えの方は、↓↓のスレへどうぞ。

「変動金利は怖くない？？その２」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/

[8: 匿名さん]

http://www.boj.or.jp/type/release/teiki/gp/gp0807.pdf

短期的な物価上昇は金利上昇に繋がるけど、それは経済にとってはマイナスなので
長い目で見れば金利高騰の抑制になるね。

日銀の見通しだと物価が下がって経済が持ち直すと予想している。

[9: 契約済みさん]

長い目で見て金利抑制になるっていうのが
変動金利で契約してる人にとってはベストですね。
短期的に上がる上がらないはそれほど問題ではないですからね。

[10: 匿名さん]

>No.07
>どうにか長期固定してくれるように誘導でもしたいんだろうね
おもいっきり誤解している。
銀行の会計を理解してかも物を語った方がいい。
知らないで物事を語るのは嘘とおなじなので、やめようね。

[11: 契約済みさん]

ろうきんさんにて、2,140万円、30年間の融資が決定しています。

長期固定か短期固定金利か悩みましたが、
契約時に長期金利が一斉に上がった時期だったので、
思い切って3年期間固定金利にしました。

ただ、10年でも良かったかなと今思えば思いますが、
3年後も金利が急上昇する要因がないと考えた結果です。

みなさまはどうしていますか？

[12: マンコミュファン]

金利上がっても変動で４．０％だろうな。それ以上上げたらかなりの人が破綻してアメリカサブプライムの二の舞になるし。国民の平均年収が百万位上がる景気でもくれば別だけど、無いな。

[13: 匿名さん]

うん、今の状況だと３年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。
１％台前半でローンの前半戦は一気に攻めたいところですね。

最終的にも平均１％台で終わらすことが出来れば結果最高ですね。
まあ４％ってことも頭の隅にはあるが、最終平均２％台前半で終われそうです。

ということでやはり今の状況だと３年固定や変動しか選ぶ余地はなさそうですね。

[14: マンコミュファン]

12です。優遇１．０％〜１．２％を引かないで変動基準金利４．０％て事です。

[15: 匿名さん]

変動基準金利４．０％、予想のなかではかなり高いね。２０年以上先かな〜？
ローンとっくに払い終わっているね。

[16: 住まいに詳しい人]

最初から変動で金利の低いウチに繰り上げして平均3%以内で収めるぜ。
予想以上に急上昇したらあきらめるぜ。

って人はいいけど、とりあえず３年固定にして３年後に再検討とか
言ってるバカはもう一度考え直した方がいいよ。３５年も返済期間あるのに
最初の３年だけしか考慮しないってアホすぎ。

金利が上がったら乗り換えとか言ってるけど今の3%前後の固定金利が高くて
変動とか短期固定にしてるやつが金利が上がってから乗り換えられるわけがないだろ。

変動とか短期固定は借りた時点で「常に契約更新時の最低金利を更新し続ける」という
選択をするにほぼ等しい。金利下がったら固定に乗り換えるっていうならわかるけど
上がったら乗り換えるって言ってるやつは例外なくアホ。できるわけねーｗ

とりあえず変動・短期固定でやっていけると思う人は返済終わるまでの平均金利を
考えた上で契約すればいいが、予想が当たる保証なんかないからそれだけは覚えておけ。

[17: 匿名さん]

３５年間もローン払い続けるのに全期間固定にしちゃうバ力のいうことなんて聞かなくていいよ。

[18: マンコミュファン]

16は随分偉そうだね。気持ち悪いから消えて〜もう現れないで〜。

[19: 匿名さん]

>16
>金利が上がったら乗り換えとか言ってるけど今の3%前後の固定金利が高くて
>変動とか短期固定にしてるやつが金利が上がってから乗り換えられるわけがないだろ。

16さんは言葉は綺麗じゃないけど、言っていることは的を得て、その通りだと思う。
投資でもギャンブルでも儲けようとして失敗する人間の心理はそんなものだと思うな。

[20: 16と19は何言っちゃってるの？スレ主の書き込み条件をよく見なよ。]

短期変動に対する批判、中傷それに対する賛同は他のスレでやってくれ。

[21: 匿名さん]

もともとが駄スレだから仕方がないか・・・

変動と短期固定を同列に論じるからおかしくなるんだよ。

>>16の
>３年固定にして３年後に再検討とか言ってるバカはもう一度考え直した方がいいよ。
>３５年も返済期間あるのに最初の３年だけしか考慮しないってアホすぎ。
は一理あるな。
３年固定なんて中途半端なことするなら変動で構わない。
固定にするならせめて１０年ほど確定しておいて、
その間に金利低下のチャンスがあれば借り換えでＯＫ。

それに対して
>３５年間もローン払い続けるのに全期間固定にしちゃうバ力のいうことなんて聞かなくていいよ。
なんて釣られるガキンチョは無視無視。

[22: 匿名さん]

小額返済で、短期固定のメリットを十分に活かすって人はここ？

[23: 申込予定さん]

地方銀で３０年。当初３年の金利が１．７％　のち全期間１％優遇(給与振込み諸々等)です。
これは、今の相場的にどうですか？　割引の余地があり？　妥当でしょうか？

それと３年後の優遇は固定３年に対しての１％引きなんでしょうか？
３年後に固定期間を変更とかできないのでしょうか？

担当行員に聞けない小心モノ＆無知ですいません。

[24: 匿名さん]

>23
銀行によって違いがあるのかもしれないけど

固定終了後は、変動なり何年固定なり自由に選べて
そっから優遇１％とかじゃないでしょうか？

[25: 匿名さん]

今２０年固定で２．２とかだろ
何十年もストレス溜めるぐらいなら固定にしとけ

[26: 匿名さん]

2.2って安いね。ネット銀行？

[27: 匿名さん]

デベとの提携で２０年固定２．３
勤めてる会社との提携で２．２