住宅ローン・保険板「銀行の固定金利ローンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-03-22 06:44:00


物件価格4300万、自己資金910万
で、差3390万をローン(35年)でと考えています。

最初は、35年固定金利の全額公庫で借りるつもりでいましたが、

銀行ローンの金利を見ていると、固定金利で、
2年 2.00% 3年 2.25%
5年 2.90% 7年 3.40%
10年 3.70% 15年 4.60%
20年 4.95% など、
各銀行商品があるようで、デベ営業担当によると、
私の場合、ここから0.7%優遇できるといわれています。

公庫は、35年固定金利でわかっているというメリットはありますが、
最初10年2.75%、11年目以降3.45という金利に加え、
団信保険料ば別途支払ということなどを考えると、
団信保険料込みの銀行固定ローンを何年かおきに繰り返していくのが
いいかと悩んでおります。

公庫と銀行の併用も考えられますが、保証料などの諸費用ももったいないとも
思っています。(公庫も8割以内なので全額可能といわれています。)

総合的にみて、公庫にするか銀行ローンにするか
どちらがいいものなのでしょうか?
どういう観点でチェックすべきでしょうか?

年収750万(税込み)です。

ご意見アドバイスください。


[スレ作成日時]2004-05-30 19:32:00

銀行の固定金利ローンってどうですか?

コメント  

195: 匿名さん 
[2009-03-12 20:18:00]
高金利じゃないよ!
196: 匿名さん 
[2009-03-12 20:31:00]
それどこ?教えてプリーズ
197: 匿名さん 
[2009-03-12 21:51:00]
20年固定2.3で組む寸前のものです
25年2.19興味あります
どこですか?
198: 匿名さん 
[2009-03-12 23:34:00]
親ローン
199: 匿名さん 
[2009-03-13 22:26:00]
いま、変動で1.0%が主流。営業も変動をすすめてくる。目先の支払いがすくないからな。でも、そのうち、金利はあがる。そうすると、アメリカのにのまいに。住宅ローンを払えない人で、日本はあふれかえるでしょう。
200: 匿名さん 
[2009-03-13 22:52:00]
ふ~ん、そうなんだ。だからなに?
201: 匿名さん 
[2009-03-14 00:49:00]
>>199

>変動で1.0%が主流

そんなピッタンコの金利あんまりみたことないけど?
202: 匿名さん 
[2009-03-15 10:17:00]
ぶっちゃけデベが35年変動勧めてくるのは
部屋の数の大きな物件を微々たる差額で買えると思わせるためだろ

ぶっちゃけ銀行が固定勧めてくるのは
少しでも多く金利を取りたいからだろ

ぶっちゃけこれから何十年先もの金利なんて誰にも解らないんだから
自分の資産と収入を見直して好きな方選べや

自分の財布なんて自分にしか解らないんだから掲示板で聞くだけ無駄
203: 匿名さん 
[2009-03-22 01:11:00]
>>202
どんだけぶっちゃければいいんだい?
204: 匿名さん 
[2009-03-22 06:44:00]
で、ぶっちゃけさんはぶっちゃけどっちなの?

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