2009年04月実行の方

[契約済みさん]

４月実行の方って少ないんでしょうね。
なかなかスレッドができないので作りました。

[45: 入居済み住民さん]

うち近くのＪＡは組合への入会金１０００円必要と言われました。
でも事務手数料無料。
保証料は他と同じくらい（２０００万円２０年で３０万円弱）でした。
皆さんＪＡネタをお持ちですね。
でもやっぱり各ＪＡでバラバラのようで。

[46: 匿名さん]

ＪＡって審査厳しいですか？

あと、公共料金や給与振込みをＪＡに変えないといけないのかあ
近くにない・・

[47: 入居済み住民さん]

審査の厳しさはわかりません。幸い私はOKでした。
金利優遇の条件は給与振込１．５％、クレジットカード作成１％、公共料金各０．３％で最大１．７％ですので
クレカを作れば給与なしでも最大優遇が可能です。

が、やはり各ＪＡで全く内容が違うと思いますので参考にもならないかと。

[48: 匿名さん]

45さん
JAで20年なんて長期あるんですか？
10年しか見たことないです。
金利はどのくらいなんでしょうか？

[49: 匿名]

47へ クレジットカード作っただけで1%もさがるわけないじゃん。くるってるな。

[50: ひぃろ]

福岡在住です

住信ＳＢＩで審査落ちた（やっぱり非線引区域は駄目でした）ため

とあるところで２０日に借替え行

[51: ひぃろ]

住信ＳＢＩで審査落ちた（やっぱり非線引区域は駄目でした）ため

とあるところで借替実行

２２００万・３０年
１０年固定で２・１％
事務手数料 ５万円
登記費用 １５万円
団信 無料

金利は高めですが、ここは優遇金利が無く、基準金利のみです

１０年後もし、金利変わらず２・１のままなら、再度１０年固定選択でも２・１です


通常は基準金利から優遇金利を差し引くものですが、長期固定よりは安心感が劣るものの、優遇幅で苦慮するよりはマシかなと？


ちなみに３年固定ですと１・４５です
金利が上昇傾向にある時は３年固定で我慢しようかと

こんな選択は如何なものでしょうか？

[52: 入居済み住民さん]

>>49
ほんと狂ってるよね。ＪＡって。先月までは▲０．３％だったんだけど。
今日フルカラーで新聞折込チラシも入ってたからね。
どうみたって▲１パーセント。
決めつけだけは良くないよ。ほんと。

[53: 入居済み住民さん]

追記。
前に担当者がこう言ってた。
「たまにＪＡに給与振込指定ができない会社があり、
そういう人は最大優遇を得られない」
これをカバーしようというＪＡの対応ではないかと。

[54: 匿名さん]

51さんの銀行はもしかして信用金庫か? ネットバンクは赤字だし住宅ローンからはてったいモードだよね。

[55: 契約済みさん]

みずほで考えている方いますか？
マンション営業さんの進めるがまま変動でいこうかと思っていますが、
アドバイスお願いします。

[56: 匿名さん]

スルガ

[57: 匿名さん]

>>54
それいったら、３大メガバンクも赤字転落の見込みだとさ。
地銀・信金も軒並み赤字転落の見込み。

[58: 匿名さん]

>55
みずほで事前審査通りました。
3月実行に間に合えば、全期間優遇で変動にするつもりでしたが、
４月になってしまったので５年固定1.7％優遇に変更するかもしれません。

[59: 匿名さん]

ネットバンクの赤字はは住宅ローン業務をでの損失が大きな原因なんです

[60: 匿名さん]

>>59
たった一行で誤字多すぎ。

[61: 匿名さん]

>>60
まあまあ落ち着いて。
意味通じるしw

[62: 匿名さん]

誤字失礼しました ミサイル恐いです

[63: 今年購入予定]

横ですみません。
3月みずほ、10年固定で本審査を通しました。
3000万円で新築マンション10月竣工、実行です。
半年後はどうでしょうか。4月はみずほで0.2%上昇しました。
銀行変更も考えたほうがいいでしょうか。とても心配です。

[64: 入居予定さん]

いざ実行月になって金利発表になってから他行に審査出したって間に合うものかね？
保険で本審査を数行通しておいたって全てが上昇したら変わりないし。
できることは固定から変動にするなり固定期間を短くするなり条件を変えるだけのような気がするけど。