新生銀行住宅ローン 建物完成が遅れそうな時

[とんかち]

教えてください。

新生銀行の住宅ローンで土地から購入、土地分の融資から１年以内に建物を完成させ、その分の融資をセットで受けることになっています。


ローンの契約時に１年以内に建物の融資を受ける旨の念書（だったか）を書かされていて、それができない場合は即金で返済することになっています。住宅ローンを使った土地転がしを防ぐためらしいです。土地は今年２月に購入しました。ですので建物の融資期限は来年２月です。（融資を受けるには竣工していなくてはなりません）

ところが、建物の契約をするつもりだった業者を訳あって変更することになり、また細かいことを決めるのにまだまだ時間がかかりそうなので２月完成は間に合わないのではないかと心配しています。


こういう場合、延長が許可されるものでしょうか？
（今まで支払い遅延はありません）

どうぞよろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

多分無理です。
借りる前に聞いた事があり、その時はどのような理由であれ
全額返済してくださいと言われました。
当然お金なんか無いので他から借りるなりしてでも返済する
必要があるそうです。
なんかオペレータのあまりにも事務的な対応が怖くて
ここから借りるの止めました。

[3: 匿名さん]

「事務的な対応」ってそれはそうでしょう。
むしろ「その時の事情に応じて考慮しますよ」なんて曖昧な
事をいう方が信用できません。

事情はわかりませんが「間に合わなくなりそう」というのも、
その事を考慮した上で業者を変更するものでは？

いずれにしても直接聞いたほうが早いですよ。

[4: 匿名さん]

なぜ直接聞かないの？
ここで答えが出るわけないじゃん。

[5: 匿名さん]

新生銀行は電話で24時間対応しているのにね。

>>2
それが普通の対応です。
それを怖いと思うのはちょっとおかしいと思います。

[6: とんかち]

お返事ありがとうございました。
銀行に直接聞けばいいのですよね
そうなんですが
先に覚悟をして聞きたい・・・

新生銀行は詳しい話を聞きたい場合必ず本人確認されますので
いったん切り出したら後に引けないのです。


もしかして確認申請を出してあれば大丈夫かなと思ってみたりしました。
銀行に返済して別の銀行でローンを組めば大丈夫でしょうか？


工事が遅れることはよくあるはずなので
建前上は無理でも
条件を合わせれば対応可能などご存じの方がいらっしゃるかと思いました。

引き続き情報をいただけるとありがたいのですが。
よろしくお願いします

[7: 入居済み住民さん]

審査通っているのなら審査担当と交渉したらどうですか？
そのような自主規制は建前上の話であると私は思います。
きちんとした理由があれば無理に返済させても銀行にとってメリットもありませんし。
台風とか不具合で完成が遅れるなんてあるはずですし。
私は新生銀行で借りましたが、審査までいけばそんなに融通が利かない
銀行ではないと思いますよ。（交渉は必要ですが）
私は２点くらい無理を通してもらいました。

[8: 匿名さん]

>7
何でわざわざ1年半前の書き込みにレスしてるの？
さっぱりわからんっ！

[9: 匿名さん]

書き込んでいる最中に、タイムスリップしたのでしょう。

[10: 匿名さん]

さては…薬〇中毒か