金消契約後の保証料外枠から内枠への変更

[入居予定さん]

はじめまして！
先日、金消契約が終了しましたが
よくよく考えた結果、保証料を
外枠から内枠に変更したいと思ったのですが
変更する場合、また平日に銀行に行って
金消契約をしなければならないのでしょうか？
なかなか平日銀行に行けないので
又、平日休みとって行くのは厳しいです。

[2: 契約済みさん]

休みのことを気にされていますが、
それ以前に、金消後に内容変更出来るのでしょうか？
銀行には確認はされましたか？

[3: 匿名さん]

出来る出来ないはともかく、
５万１０万のことじゃなく、数千万のことだろ。
しかも長期に渡って自分に深く関係すること。

面倒がらずに銀行に行けよ。

[4: 匿名さん]

保証料を内枠にするメリットは無いと思いますが、いかがでしょうか？
保証料を内枠にすると、0.2％の金利上乗せがありますが、金利は0.2下がると、毎月の支払額が下がり
さらに、元本への返済額は増えるということになります。
なので、1年で8万ぐらい安くなっていませんか？
10年で80万円ぐらいは安くなり、外枠にした方がメリットがあるように感じます。
また、内枠で支払う金額を外枠で支払えば、年に8万の繰上返済ができるので、その分元金が減り
その分残りの元本に利息がかからないことになります。
目先の80万程の保証料は確かに大きいですが、10年程で逆転できるかと思います。
また、借り入れ期間が短縮されれば、多少の保証料の返還もあります。
保証料を内枠にしたいのは繰上返済等で期間を短縮したときに保証料返済時の手数料を支払いたく
ないからだと思いますが、そもそも繰上返済したいのであれば、保証料を外枠にした方が、ますます
返済しやすくなり、繰上返済スピードが加速します。
なのでもう一度毎月の支払額とその内の元本への支払い分を計算してみると良いのではないでしょうか。
それでも保証料を内枠にしたいのであれば、銀行に電話し、相談してみると良いでしょう。

[5: 入居予定さん]

スレ立ち上げ本人です。
皆様、意見を頂き有難うございます。

詳細ですが
本人、３５歳（年収５６０万）
・２１６０万借入れ（三井住友）
変動＋ガン保険有で優遇後、１．１７５％
外枠保証料（５３万）

合算、３４歳（年収４４０万）
・１５００万借入れ（三井住友）
変動優遇後、０．９７５％　
外枠保証料（３９万）
＊子供４歳が一人

上記、二人の保証料計、９２万を
頭金には充当出来ないので
最初の引き落とし前の繰上げ返済（期間短縮）に
充当したほうが良いのかなと考えています。

基本的には遅くても１５年には完済する予定です。
繰上げ返済の戻りが計算出来なかったのですが
１５年で完済出来るのなら
保証料は内枠の方が良いのかなと考えていますが
いかがなものでしょうか？
宜しくお願い致します。

[6: 匿名さん]

たいした問題ではない。
わずかな差しかない。
それに、途中で繰り上げ返済をするかどうか、金利水準に変化があるかなどで、簡単に逆転する程度のこと。
結果論なら何とでも言える。
事前に幾ら悩んでも、結論は出ない。
いくら悩んだって仕方が無い。
さっさと働いて返す。
それだけのこと。

ジャンケンをする前に、グーチョキパーどれを出すか悩んでしまって、周りに馬鹿にされるようなものだよ。

[7: 契約済みさん]

トータルの支払額はシミュレーションすれば簡単にわかるのでそれを単純に比較すれば良いと思います。
何年ローンなのか書かれていないので良くわかりませんが、
35年で組んで15年で返すつもりなら、保証金の戻りを考えても内枠の方が安くなります。
銀行に聞けば教えてくれますよ。

[8: 購入検討中さん]

>>05
　何回かそのような話が来たことがありますが、金消後の場合は再度契約書を
つくり直すので収入印紙を買わないといけないはずだと思います。
　しかも、05さんの私的理由ですから全額支払う必要があれば２万円以上はかかるし
そのままでいくのが得策だと思いますよ

[9: 匿名さん]

スレ主は平日に休みを取らなきゃいけないんですか？ ってことだけが不満で書き込みしたんだから、そんなに親身になって考える必要ないんじゃないの？