2009年05月実行の方

[匿名さん]

５月実行の方いますか？

どのようなローンの組み方をしますか？

[112: 契約済みさん]

>110
すごい長文だ・・・・
ちなみに俺は２％代の固定組。
なんで固定にしたというと、固定で２％代はありえないって時がもうすぐくると思ったから。
(後でハシゴを外されて悩むのは嫌だから。)
それと、営業マンがなんでもかんでも変動を進めるから。
(知識のない営業が進めてくるものは、なんでもあやしいし、後で痛い目を見るケースが多い。)
でも、返済プランがしっかりしてるなら変動でいいんじゃないの、確かに０％代の金利は魅力的。

[113: 匿名さん]

>なんで固定にしたというと、固定で２％代はありえないって時がもうすぐくると思ったから

なんでそう思ったのですか？もしかしてそんな気がしたからとか言わないですよね？

[114: 契約済みさん]

>113
つっかかるね～(笑)
そう、そのとおりそんな気がしたからだよ。
だって自分で組むローンだろ・・・結局は自己責任の世界なんだから、自分の感覚で決めるもんだよ。
俺が固定にして損しても誰にも迷惑はかけないでしょ。
あなたは素晴らしい返済プランの持ち主みたいだから変動でいいんじゃないの。(長文は読んでないけど。)

[115: 匿名さん]

気分でお金借りるなんて・・・

はしご外される前に下りられなくなるタイプですね。

[116: 匿名さん]

>115
なんか哀れすぎて、かわいそうになってきました。
これからもがんばってくださいね。

[117: 匿名さん]

3月に30年全期固定2.5%にしたボクが来ましたよ！
2ヶ月で少し上がっていますね。
アブナいアブナい…
だけどまだ1回しか支払いしてないんだよな～。30年は長いな。
繰上返済しますけど、変動にしなかったのは、ボクも上の人みたいな感覚です！
それとA型だからかなw

[118: 匿名さん]

今日も長文君頑張ってるな
だるいから読んでないけどｗ

だって長文君長いだけで内容ペラッペラなんだもんｗ

[119: 匿名さん]

>公務員ならほぼ大丈夫。
公務員といえど皆が皆安泰の時代は過ぎ去ったのでは？
今年の夏のボーナスも前倒しで引き下げられるみたいだし。

[120: 匿名さん]

政策金利が上がるのはインフレ抑制のためでは？
なので金利が上がるとしたら給与が増えてどうのこうのという前に資産インフレの方が影響が大きい。
となると資産性のある不動産を買っておけば金利上昇時には資産を売却して元本回収して賃貸に移り住むというオプションがある。

という考え方を提示すると、それは家族向きじゃないという話がよく返ってくるので一般的には金利上昇したからといって何かが出来る家庭って意外と少ないのかもしれないなと思う。
実際大手のデベの営業さんにローンの話をしている時に金利の変動（上昇）は資産インフレでヘッジできているのではないか？という話をしたら「そういう考え方もあるのかもしれませんね」といった回答でした。

ローンの金利をどうしようとか色々悩む前提には取り得るオプションが結構少ないということがあるのではないかと勝手に思ってます。
こういう考え方は子供がいないからこそだという話もよく聞きますけど。

[121: サラリーマンさん]

５月実行予定です。
ここのスレも検討させて頂き、変動で行く事にしました。借金は4800万です。
10年固定と変動のミックスも考えましたが、繰り上げ返済で元本減らして頑張ります。向こう５年は年間300万返済をすれば大分元本減らせるかと。
無謀かもしれませんがね（笑）

[122: ビギナーさん]

121さん　変動イッポン良いですね。私も変動イッポンです！固定3％支払いでいきま～す。すごい元本の減り方ですよね。一緒に頑張りましょう♪繰上返済は、支払額軽減型みたいですよ。さっさと返済して、人生楽しみましょう♪

[123: 契約済みさん]

4800万を年利0.975で年300万(月25万)支払いすると1年間で、元本が253万減り、利息は47万支払い。金利3％の固定だと利息だけで1年間に149万円支払い。金利3％に上がるまでに元本減らしですか。

[124: サラリーマンさん]

121です。

特別減税の恩恵をうけ、３００万のうち約40万は減税分なので実質、自己支払いは260万。これならやって行けるとおもい、金利上昇まで必死で返済する事にしました。優遇後の変動金利がいつまでにどれだけ上がる（下がることも？）かは予想はつきませんが、少なくとも向こう５年はなんとかなるかと。
今の日本経済全体にいえる事ですが、経営者たちは次の手を見つける事に暫く時間がかかると思いますので、次の手を打ってその効果が経済（家庭）に反映されるのには５年程度は掛かると見ています。

[125: 匿名さん]

金利が上がっても、3％もいかないだろうから、低金利で借りて繰上が賢い。3％になっても下がるだろうし。

[126: 匿名さん]

どいつもこいつも・・・
人のアゲアシとって勝利者気分になって自分がまるで偉くなったような気になって
してやったり顔で気持ちよくなっちゃって
滑稽というか不憫というか

はいはいスレちですさよならガンバッてね

[127: 匿名さん]

みなさん十分勉強できましたでしょうか。このサイトに気づいた人は、気づかない人よりも運が良いように思います。

[128: 匿名さん]

どうでもいいけど、なんで句読点の無い文章を勝ち誇ったように書くかなあ。
句読点ない時点で読む気が失せる。

[129: 匿名さん]

インフレって景気が良くなる時だけとは限らないよね？

[130: 匿名さん]

＞＞１２９

それはスタグフレーション

[131: 匿名さん]

どちらにしてもいつかは家は購入しないといけないからねぇ。
買わなくてもどうせ家賃は払わないといけないから･･･。

なら購入するからには早いほうがいい。
でも早過ぎると借り入れ金額が大きくて、金利が大きな額となり元本を返済しきれないおそれがある。
だれだって金利が０パーセントなら購入を選択するよね？
お金持ち以外･･･

という意味では、減税後実質金利が０に近い今はやはり購入に適した時期ではある。
実際年度末にかけてマンションは売れに売れた。
あとは、この金利がいつまで続くのか･･･。