北海道：北洋銀行の住宅ローンってどうですか？

[契約済みさん]

今年の１２月にマンション入居予定の者です。
金利上昇論が強く不安ですが、２１００万円のローンを３５年で当初３年固定１．１％固定終了後全期間１．２％優遇で組む予定です。
北洋、他の銀行で今年組まれた方又は組む予定の方で、もっと良い条件があれば情報を頂きたいです。

[62: 匿名]

>61
そうなんですね。
このスレでもかなりいい商品とありましたので、通過することを祈るばかりです。
また結果は書かせていただきたいと思います！

[63: 購入検討中さん]

八大疾病入れたら1.95になりませんでしたっけ？
八大入れてる人のほうが多いのかな。

[64: 匿名]

長期固定なら八大必須では？
癌になった場合、他の銀行では就業不能から12ヶ月に対し、北洋は初めて癌と診断されたらなので保証内容に雲泥の差があります。

[65: 匿名さん]

現在、北洋全期間1.85で仮審査中の>42他です。
八大加入で1.95です!!必須ではないようですが、もちろん八大つける？入る？つもりです。
>64さんのお話、参考になりました。金利以外の詳しいことは全然わからず申し込んでますので・・・(；＾ω＾)

ちなみに既出の金利適用の件、北洋に問合せたら、仮審査申込みが6/28までなら1.85+八大0.1が適用できるとのことですので、なんとか通っていてほしいところです。

[66: 匿名さん]

現在、北洋全期間1.85で仮審査中の>42他です。
15日(土)にHMと面談し、北洋に審査を出すと決定して、
16日(日)には早い方がいいだろうとわざわざHMに必要書類を届け､
17日(月)～19日(水)あたりには審査に出してくれると思っていたんですが、
(HMもそう言っていたし)
審査通ったら連絡してくれ!!と言っていたのに音沙汰なく…
1週間(以上)たったからもう結果でる頃だろうと
昨日(26日(水))電話をかけたら担当者つかまらず…
もうラチがあかないので今日(27日(木))になって北洋に直接電話したら、
「昨日(26日(水))審査出されたのでまだ結果でません」
と｡Σ（ﾟдﾟlll）ｶﾞｰﾝ
>49さんが
>ずいぶんとのんびりしたハウスメーカーですね。
とおっしゃった通り、1週間も放置していたHM…orz
次回は29日(土)にだいたいの間取りなどの打合せがあり、
「その頃には審査も出てると思います」と言ってたくせに…
昨日(26日(水))審査出したのに29日(土)に出るわけない!!

ちなみに弟がすでにこのHMで家を建てていて、
気に入ってはいるし、土地や建築条件などから
もう変更はしない(できない)んですが、
ちょっとルーズな面が見えて不安です。。。

ひとり言みたいな愚痴、失礼いたしました。

[67: 住まいに詳しい人]

住宅会社は他の業界ではありえない位期限や納期に対してルーズ過ぎる
客の事より会社や自分の事しか考えないクズばかりだからまともな会社で働いてる人は
家を建てる事はストレスとの戦いでもある

[68: 匿名さん]

1.95に上げてきたね
昨年末は1.75だったのになあ
あの時が底値？

[69: 匿名さん]

昨年末が底値でした。

[70: 入居済み住民さん]

上がったんじゃなくて、キャンペーン期間終わって、戻っただけでしょ？
誤解を生む表現だな～

[72: 住民でない人さん]

利用者が多い「３年固定金利保証料込プラン」の金利は、年0.8％のまま据え置いた。
http://www.hokuyonp.com/2013/07/02/

[73: 匿名さん]

ここの3年固定を借りる意味がわからない。
当初3年0.8のあとは店頭金利-１.2ですが店頭金利が3.１5です。
なんで人気なの？

[74: 匿名さん]

73
7月の店頭基準金利は2.675%です。
３年後の-1.2%は1.475%となり、団信保険料が銀行負担、保証料は金利に含まれているので不要です…って今朝の北海道新聞に団信は0.2%上乗せになってる！先月と条件変わりやがったわ。

[75: 匿名さん]

ん？団信は今月も0.8%にふくまれてるてパンフにかいてるよ。

[76: 匿名さん]

北海道の人しか借りられないのですか？

[77: 匿名さん]

>>76

たしかダメだったと思うけど、電話で聞いてみれば？

ただ、仮にOKだったとしても、
1回はお店に出向く必要があるし、
厳しいんじゃないの。

[78: 匿名さん]

10年固定+8大疾病が1.55%に下がりましたね。

[79: 契約済みさん]

来月契約予定、全期間固定で1.85です。
いま八大疾病をつけるかどうかで悩んでいます。
ここを見るとみなさん申込されているようですが、どうなんでしょう？つけなかった方いますか？

[80: 匿名さん]

うちはつけてます。全期間を何年においてるかわかりませんが、ながければつけたほうがいいですよ。
がんになれば、診断された時点でローン0ですから。
収入保障保険にしっかり入って、なおかつ団信というのが一番安心かと。
ちなみに保険会社に勤めてるんで、毎日支払い事例をみていて、入っててよかったという声を聞いてるので、余計そう思うのかも。

[81: 匿名さん]

つけない意味がわからない。
長期ですよね？

[82: 契約済みさん]

今30で、60までには返済する予定です。
がんでも初期の場合は対象外ですよね。
30〜50代でがんになり更に死なない確率を考えた場合、どうなのかなと。主人も私もがん家系ではないということもあります。他の病気は条件が厳しく意味が無さそうだし。
うーん、でもみなさんは安心料として加入されたのですよね。やはり悩みます。。