北海道：北洋銀行の住宅ローンってどうですか？

[契約済みさん]

今年の１２月にマンション入居予定の者です。
金利上昇論が強く不安ですが、２１００万円のローンを３５年で当初３年固定１．１％固定終了後全期間１．２％優遇で組む予定です。
北洋、他の銀行で今年組まれた方又は組む予定の方で、もっと良い条件があれば情報を頂きたいです。

[22: 購入検討者さん]

全期間固定1.75％間に合いました。
よかった。
今後は金利が上がっていきそうだという予想もありますから、まだまだ金利の低い今のうちに長期固定にする方がメリットをかんじました。

[23: 匿名]

>>20
ろうきん

[24: 検討中の奥さま]

>>23
ろうきんですか！

北洋にくらべて良い点はなんでしょうか？
北洋は火災保険料が他店より高いといわれたんですが、本当でしょうか？

業者は北洋押しまくりだし、ATMもたくさんあるから便利なんて言われ・・・
いろいろ足を運んでみればよいのでしょうが行く時間もなく（旦那激務のため）
あーもっと勉強しておけばよかった（泣）
もう時間がな～い！！！

[25: 匿名さん]

道銀の10年固定は？
10年まで1.6％それ以降2.25％の固定。
もっと返済計画とか状況教えてくれないと答えようがないですよ。

ちなみにわたしも北海道在住で住宅ローン比較してます。
わたしは道銀かソニー銀行を考えていますよ。（多分ソニーだけど）

[26: 匿名さん]

自分は北洋の全期間にしましたよ
1.75だけど

[27: 匿名さん]

全期間1.75って、まだやってるのですか？
ホームペジ見ても見当たらないのですけど。

[28: 周辺住民さん]

全期間1.95に金利上昇しました。

[29: 匿名]

北海道ろうきんはどう？

[30: 匿名]

火災保険は自分で選んで良いのですよね？

[31: 匿名]

今時、銀行指定なんか無いのに等しいかと

不動産屋は銀行提携までは良しとして不動産屋の司法書士や測量士は断ることを進める明らかに基本的に相場以上だからね。

大手は特に

住友不動産販売の仲介業の司法書士つかったらあとからわかったが最大4倍の報酬額だった。

仲介手数料も法できめられた上限のマックス取っといてちゃんと仕事しないから。
当たりはずれがあるのはわかるがなめすぎだ。
信じておんぶにだっこで馬鹿を見た俺にならないで欲しい。 最初がかんじんだからね。

[32: 匿名さん]

新築マンション物件だとまとめての登記になるから不動産屋の指定通りにやらざるをえなくなるて書士さんにいわれた。

[33: 匿名]

不動産屋指定の司法書士に相場の値段にしてくださいと言うと不動産屋と相談します。 と言われた。
何故？不動産屋と相談するんだと思いながらも結局は相場の値段でやってもらった。
不動産屋には我が侭あまり言わないでくださいね。と目尻をピクピクされながら言われた。

[34: 購入検討中さん]

1.85に下がりましたね。

[35: 購入検討中さん]

北洋の審査って厳しいんでしょうか？ろうきんの事前審査で信用情報が原因で結果保留中になってるので、北洋に出してみます。

[36: 匿名さん]

>35
厳しくないよ。年収×6倍までは借入可能なはず。
窓口でパンフレットもらってくれば条件書いてありますよ

[37: 購入検討中さん]

>>36さん
ろうきんがなかなかyesの返事くれず、ハウスメーカーが北洋に相談したところ、わが家の条件だとスペシャルローン？も通せるらしく、あとは信用情報がどうひっかかってくるか、らしいです。
CICで入金遅延のAマークが１つだけあるので、そこを大目に見てくれる銀行だとうれしいですが‥

[38: 匿名さん]

固定の1.85ですか？これかなり良い商品ですよね。

[39: 購入検討中さん]

>>38さん
>>35>>37です。
固定1.85です。ろうきんの全期間固定も金利安くてよかったですが、北洋はさらに条件いい(保証料もろうきんの半額)と聞きました。進められるがままですが、よい商品と聞いて安心しました。

[40: 匿名さん]

>39さん
この条件は全国地銀トップクラスの好条件ですよ。
金利だけじゃなく八大なども好条件です♪

[41: 購入検討中さん]

>40さん
三大じゃなく八大は好条件ですよね。
0.1%下がったらしいですが、７月の見直しでまた上がる可能性もあるみたいで、なんとか通って欲しいと祈るばかりです。
信用情報に延滞事故までには至らない入金遅延の記録があるのですが、HM提携銀行ですし、支店長さんと話もして、相談に乗るよと言われたようです。(審査はHMにすべておまかせ)
期待が持てるとうれしいです。
>35>37>39