住宅ローン・保険板「危険でしょうか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-06-12 19:50:00
 

夫、41歳(毎月の手取り45万、ボーナス無)。妻、45歳(手取り20万、ボーナス無)
夫の手取りとは、所得税を引いただけのものです。
妻の手取りとは、所得税、保険、厚生年金、区民税を引いたものです。

東京23区内の3800の新築マンション(駐車場無料)を頭金300万円で契約しましたが、銀行ローン、フラット35、共に審査に落ちました。

現在、3300万円まで価格を下げる話で、ライフ住宅ローンの金利4.3の変動でどうかとの話をデベから勧められています。

頭金は、支払済の300万円と、もう450万円を用意予定です。(合計750万円)。

500万安くしてもらって得なのか、金利4.3はリスクが高すぎなのか、とても悩んでいます。

現在、家賃と駐車場代で月10万円です。
皆様のご意見お聞かせ下さい。よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2008-11-08 14:19:00

 
注文住宅のオンライン相談

危険でしょうか?

64: 59 
[2008-11-23 01:21:00]
59です。
すいません。
土地1300万・建物1800万
総額3100万です。
65: 匿名さん 
[2008-11-23 09:50:00]
月刊ハウジングっていう雑誌、今もあると思うから一冊買って家を建てる事を勉強してみれば?
図書館にもあると思う。
広告のページがいっぱいはいっているので、厚さの割には値段は安いし、各HMのページがあるから参考にもなるし、夢が広がるし目も肥えてくるし、家を建てるという事が実感できると思う。

土地と建て物の2つのローンを別に組むなら、100万残して350万なら入れられるというような認識じゃだめだと思う。
ここで一から教えてもらうより、土地をローンで買う、次に建て物、建築するにはどんな費用がかかり、どのくらいが相場か…色々かいてくれているからまずは勉強。
間取りなんかもたくさん載っているし最新の設備の情報もあるから(キッチンやバストイレ)家を建てるぞーという意欲も湧いてくると思います。
66: 匿名さん 
[2008-11-27 00:53:00]
>>59
家具・カーテン・引っ越し代等を80万くらいまでに押さえれるなら大丈夫。
水道の引き込み代とかは見てないから注意
67: 入居済み住民さん 
[2008-11-27 23:38:00]
■世帯年収
 本人  750万円(高校教員)
 配偶者 650万円(小学校教員)
■家族構成 ※要年齢
 本人 35歳
 配偶者 35歳
 子供 なし
■物件価格
 3100万円
■住宅ローン
 ・頭金 1000万円
 ・借入 2100万円
■貯蓄
  1500万円
■昇給見込み
  どうなんでしょう?
■その他事情
 ・子供作る予定はないです

おそらく、どちらとも定年まで働くと思いますが、借入額が多いので
心配です。ローンは共済組合経由で20年固定1.3%です。
68: 匿名さん 
[2008-11-28 00:35:00]
>>67

ツリーでつか?
69: 購入検討中さん 
[2008-11-28 07:15:00]
>>68

67です。釣りではないです。
ああ、「入居済み住民さん」に成っていますね。「購入検討中さん」に偏向します。

宜しくお願いします、
70: 匿名さん 
[2008-11-28 07:18:00]
↑そこじゃねーよw

超無謀破綻確定やめとけw
71: 契約済みさん 
[2008-11-28 08:12:00]
>>67

たぶん離婚するんだろうからやめとき。
72: 匿名さん 
[2008-11-28 11:28:00]
偏向教師はお断わりします
73: 匿名さん 
[2008-11-28 11:43:00]
教師で1400万の世帯年収があって2100万のローンが危険かどうかわからないって事の方が無謀。
そのテンプレで適当に数字年齢職業金額を入れて反応楽しみに出してんのかな?
74: 契約済みさん 
[2008-11-28 12:02:00]
>>67
こいつマルチだぜ!
75: 匿名さん 
[2008-11-28 16:59:00]
このスレ少し読み返せばわかるだろ…

借入額を1000万に偏向しろ!
とでも言ってほしいのか?
76: 匿名さん 
[2008-11-28 18:05:00]
いやいや、少子化だから、このご夫婦の書きこまれた方は
リストラされると考えて、返信しましょう

こんな教師に教えてほしくない
77: 匿名さん 
[2008-11-28 18:22:00]
ってか、現金で買えるんじゃないの?
溜め込まなくても一生安泰なんだから使おうよ!
78: 匿名さん 
[2008-11-28 18:29:00]
いやいや、税金対策でわざわざ借金するのも手です

変動金利の金利は安いし、いざとなってもOK

でも、教えてもらいたくないっす。
79: 匿名さん 
[2008-11-28 18:53:00]
釣りなら大漁な訳だけど、なんとなくマジ質問っぽい。
で、マジだとしたら、もう少し色々聞いてみたい。

生活費、家賃などなど…
80: 匿名 
[2009-06-04 00:32:00]
買いました!1200万円安くなったので金利分も心配なくなりました!ローン組んで頑張ります!
81: コーモン 
[2009-06-12 19:50:00]
危険じゃよ。閉鎖されてしもーた。
82: 校門 
[2009-06-12 23:14:00]
生徒さんが挟まれて亡くなった事件がありましたね。
83: 管理担当 
[2011-09-19 20:46:48]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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