住宅ローン仮審査について

[契約済みさん]

はじめまして。
先日住宅ローンの仮審査でクレジットカード・キャッシング残高完済の条件付きで通りました。
定期預金を解約し完済予定です。
本審査は来月予定です。
ご質問なのですが、本審査するまでの間に所持しているクレジットカード・キャッシングを利用するとＮＧになることはあり得るのでしょうか？（不動産家さんは、延滞しない事と新規で作らなきゃ平気でしょうとは言ってましたが…）
車で出掛ける際、ＥＴＣを利用するので本審査までは使用をしないほうがいいのでしょうか？

[25: 20です。]

22さん

ご回答ありがとうございます。

うちも数年前に受けた時と金額的に変わらずなのですが、以前に受けた時よりも提出書類が多かった様な気がしました。


21さん

同じ心境です…。

(夢に見てしまうほどです…)


とりあえず連絡を待ってみます。

ありがとうございました。

[26: 匿名さん]

融資実行時金利だと家が建って支払い開始でようやく金利が決まるからさらに半年後ってことになることもあるよ。今のご時勢そんなに金利がアップするとも思えんが0.5～1％くらい金利が上がっても文句は言えないのよね。

[27: 審査中]

ちなみに減額って仮審査落ちって事でしょか？

[28: マンション住民さん]

属性には問題ないけれど、収支がマイナスになったり
返済比率が基準を超えるときには、基準を満たすよう減額で回答を
することは多々あります。

[29: 27]

28さん

ありがとうございました。

[30: 教えて下さい]

最近までアコムで借入がありました。住宅ローンを組もうと思っているのですがその前に信用情報の開示をしたいと思います。アコムさんがのる信用情報機関がどちらかわかる方がいらしたら教えて下さい

[31: 住まいに詳しい人]

30さん
アコムの申し込み用紙に書いてあるよ

[32: 21です。]

やっと連絡がありました。
うちは、オリックスで借入れがありましたが、完済して、完済証明書等を出す条件で
仮審査通りました。少しホッとしました。

こちらの色々な書込みで、仮審査が通っても本審査でダメだった・・・と
言う事があるようですが、営業の人に聞いたら「ほとんど通らないことは無いでしょう。」
との事でしたが、本審査通るまで安心できないです。

これから本審査申込みして、また2週間近く結果を待たないといけないようです。
また、ご報告させていただきます。

[33: 匿名]

仮審査で優遇△0.7％でした！自分でもビックリしましたが、私の会社が上場一部なのが決め手だったみたいです。

[34: 匿名]

1.7の間違いでは？
年明けくらいから提携じゃなくても一部上場じゃなくてもでますよ。

[35: 匿名]

＞34さん

間違えました。1.7でしたf^_^;
金利がいまだと0.77なんですが、多分引き渡しが12月半ばなので変動金利がどうなるか心配…

[36: 匿名]

ですよね。
私は個人申込で0.775で先月実行です。
12月ということはマンションですね。

団信込みだと思いますし、仮に金利が上がっていても12月の時点での固定は更に上を行っていますので、優遇幅をほぼ最大に使える今のタイミングは過去と比較しても悪くないはずです。

返済頑張っていきましょ♪

[37: 匿名]

おっしゃるとおりマンションです。10月下旬引き渡し予定が、この震災の影響で水まわりのもの（風呂窯やトイレ）が入荷されないそうで(≧ε≦)残念ですが仕方ないですね

[38: 匿名さん]

１２月引渡しということは、１円も払わずして、控除ほぼ満額ですか。

[39: 匿名]

住宅ローンは、借財（キャッシング等）や、貯蓄が少ないと、ある程度安定している職業でも審査は厳しくなってしまうのでしょうか？

[40: 37です]

>38さん

あ、そういう事になります？
12月分の引き落としはあるんじゃないですかね？ローンの支払い開始はどういう仕組みなの？
ちなみにカギ受け取り予定は12月15日頃またはそれ以降予定です。

[41: 匿名さん]

仮審査について質問です。

仮審査で個人信用情報は見ますか？
本審査では個信をみるので履歴が残るが、
履歴を残さないために仮審査がある・・と理解していますが
まちがってますか？
仮審査で個信をみないなら、過去の消費者金融借り入れ状況とか、延滞ありとか
わからないはずですが、そのような理由で仮審査落ちている人いるということは
やっぱり見てるんですかね・・？
じゃあ、仮審査をたくさんするとまずいですか？

[42: 匿名さん]

銀行によっても違うのかな？
事前審査は金融機関が審査し、本審査は信用保証会社が審査
なので仮審査の段階から個人信用情報はみていますよ

[43: 匿名]

仮審査をした後日、カードローンの残高２万円を支払いました。しかし、とっても心配です！少ないローンだったので、気にしていなかったのですが、仮審査がとおるかどうでしょうか？

[44: 匿名]

仮審査をした後日、カードローンの残高２万円を支払いました。しかし、とっても心配です！少ないローンだったので、気にしていなかったのですが、仮審査がとおるかどうでしょうか？