イオン銀行ってどうですか

[ゴッド]

ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1％程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

みなさん、いかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

＞金利を大手銀行に比べて0.1％程度低くし、
＞繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

どこに書いてあるのでしょうか？
本当なら結構魅力的ですね。

[3: 匿名さん]

大手がメガバンクを指しているなら、0.1%程度じゃ住信SBI辺りには届かないかな？
ま、発表前にあれこれ言ってもしょうがないね。

[4: 匿名さん]

＞０２さん
下記にありますね。私も紙面で知りました。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080118AT2C1702D17012008.html

保証料無料は嬉しいですよね。
物件を担保に借りるわけだし、当然と言えば当然のようにも思うのですが、
保証料無料の銀行は少ないですよね。
ソニー銀行、住信ＳＢＩあたりと比較されるような商品設計？！
詳細のアナウンスが待ち遠しいですね。

[5: 匿名さん]

>>02さん
ここに書いてあります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080118AT2C1702D17012008.html

気になったのでコールセンターに問い合わせてみたところ、イオン銀行のＨＰには、1/21以降に掲載されるとのことです。
その他情報としては・・・

■店頭金利(1月)
変動：2.775%
2年：2.85%
3年：3.05%
5年：3.15%
7年：3.40%
10年：3.45%
（固定期間に関わらず、最大1%優遇）

■借入れ時の諸費用
保証料　不要
事務手数料　一律 52,500円
（6/30までに実行したら、WAON50,000ポイントプレゼント＝手数料実質無料？）

■繰上手数料
一部繰上手数料　無料（1回50万以上）
一括繰上手数料　52,500円

手数料無料は本当だけど、金利はいうほど低くないな、というのが私の感想です。

[6: 02]

＞04,05さん
ありがとうございます。
確かに店頭金利は大手より低めですが、優遇が最大1％では結局あまり変わらないですね。
今後のキャンペーンに期待したいです。

[7: 検討中中さん]

このスレには初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。

こちらにキャンペーン優遇利率が載っていましたよ！
ニュースリリース１/18のところです。↓
http://www.aeonbank.co.jp/about/index.html

[8: 匿名さん]

あげ

[9: デベにお勤めさん]

利用した審査結果をお知らせします。（審査人数　８人で、大手又は上場の無借金者のみ対象）

審査概要（掲示内容とは異なり、細かい審査内容です）
勤続３年以上絶対
自己資金１０％以上だが・・・相談に乗る（勤務先が大手ではなく上場企業であれば・・・）
年収は５００万円以下は、まずもって審査が通ったことが１件も無い
融資額は年収の約７倍〜７．５倍まで（個人の内容ごとによる）

まあ、見た目の金利などで消費者は簡単に利用したいと言うが、上記内容で審査がすんなり１週間以内でＯＫになった人は、わずか２人だけ。あとは３人が２週間近くかかって面倒くさい。

比較点
メガが翌日回答
優遇はメガが大きい
自己資金の縛りがきつい
契約上は自己資金扱いのローン特約がつかない個人審査の扱いになる会社が多いと思われる

[10: 匿名さん]

台風の目的にがんばってくれるものと思っていたのですが、
期待はずれでした。
残念。

[11: 匿名さん]

ここは住宅ローンを収益の柱とは考えていません。
どーでもいいって感じじゃないですか。

[12: 匿名さん]

http://www.asahi.com/business/update/0620/TKY200806190304.html
ここ金利高いけど、借りてるひといるのかな？

[13: 匿名さん]

上げ

[14: サラリーマンさん]

ここにきて１周年キャンペーン１年固定１．０％，以降固定変動問わず年１．０％優遇
でやってきています。事務手数料52,500円ですが5万WAONポイントが付くなどメリットもあります。
店頭金利も他金融機関と遜色ない。
資料請求してみようかな。

[15: サラリーマンさん]

１年はイオンで借りておいて１年後に手数料が破格なところに借り換えとかできるかな。

[16: 匿名さん]

>>15さん
　変動を含めても他社より安いので借り換えする必要も少ない気もします。
自分も実行決まってなければ申し込みたいくらい・・・
　ウチの場合は、物件的に不可なんですが・・・

[17: 匿名]

今固定のローンを借りているが、現在の状況では変動の方へ逆に借り換えを検討しておりイオン銀行へ連絡。もう少し詳しく調べないといけないが、変動金利から固定金利への切り替え等も手数料なしでできるとか・・・とりあえず資料請求しています。

[18: 申込予定さん]

分割実行できるのかな？

[19: 申込予定さん]

確認したところ分割実行可能でした。
基準金利をもう少し下げてくれれば選択肢に入ってきますね。

[20: 比較中さん]

sonyバンクに勝る点がほしいなぁ・・・
現状ではすこし基準金利が高いよ。

[21: ビギナーさん]

ソニー銀行よりはむしろ融資可能店舗が近所のジャスコにないのが不便。
かなり遠くまで出向くのは結構厳しい。

手数料等の安さの割に浸透しないのはやはり金利が高いからだろうね。

[22: サラリーマンさん]

金利高杉

[23: 匿名さん]

イオン銀行検討中です。
金利が少し他よりのがきになりますが・・・・　
保証料なし
事務手数料も安いし・・・

イオン銀行に借り換えた方いらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

今の金利は高いですね。
＞保証料なし
＞事務手数料も安いし・・・
ということなら、ソニーの方がいいと思います（変動以外は）。

[25: 匿名]

正直にいって何処に魅力があるのか分からない。

[26: いつか買いたいさん]

確かに高いですね。
人によって優遇幅が違うとかってことも無いでしょうし・・・

[27: 契約済みさん]

ここは諸費用もローンに組み込めるようでうが、何％の借り入れができるのでしょうか？
物件価格１００％＋諸費用にあてる１０％くらいなんでしょうか？

誰か融資実行で諸費用を含めて借りられ方おられます？
アドバイスお願いします。

[28: 申込予定さん]

イオン銀行の３月期決算で２１０億の赤字拡大て新聞出てました。
借入して万が一倒産などなった場合はどうなるのでしょうか？
詳しい方よろしくお願いいたします。

[29: 検討中]

一年固定1％ってどうなんでしょう？

検討された方いらっしゃいますか？

[30: サラリーマンさん]

１年固定１％は安いよ。
ここの預金金利を見てみなよ。0.9％だよ。

逆にいうとこの１年固定あけの金利が高すぎるんだよね。

[31: 匿名さん]

5000万円以上の審査通った方いらっしゃいますか？このくらい借りるにはどんな条件が必要なのでしょうか？不動産の営業さんには一般の銀行よりも借りやすいと言われましたが･･･ご存知の方いらっしゃいましたらご意見よろしくお願いします。

[32: 29です。]

30さん

確かに一年固定明けの金利が高いですよね。その後の金利優遇1％でも高く感じてしまう…

31さん

HMの担当が言っていましたが自営業の方とかでも審査が通ったそうですが、審査基準は詳しくわかりません。

[33: 31です]

32さん
コメントありがとうございます。なんとか審査通りました。
たったの3日で回答来てびっくりです。すごいですね、イオン銀行。

[34: 近所をよく知る人]

新居の一年間はとにかく出費が多い！
引越し費用もお披露目の費用も、欲しい物も買い換えたい物もたくさんあって最初は大変！
なので、イオン銀行の一年間、金利１パーセントは本当に助かりますよ。
その後の高い金利については、一年の間に考えて乗り切ります。

[35: 申込中]

イオン銀行の７年２％固定に申し込んでますが、こちらで申込された方いらっしゃいましたら、審査結果がどれくらいで来たのか教えてほしいです。okの場合、だめの場合、それぞれ電話か郵送か、など、どうでしょうか？

[36: ７年２％固定]

私も気になってます。
イオンは審査が通りやすいのかどうか？
保証金がかからないってことは保証会社は使わないってことですよね？
イオン独自で審査するって事になると思うのですが
他の金融機関と比べて審査基準がどうなっているのか気になります。
３５さんは審査通ったのでしょうか？？？

[37: 申込中]

№３５です。20日に審査通過結果が電話で来ました。後日郵送もされましたが、急いでいたことを知っていたので電話連絡くれたのかもしれません。
審査が通りやすいのかどうかは定かではありませんが、うちの場合は、他銀行はすべて無理な条件だったので、そういう点では通りやすかったのかなーという感じです。パートの私の収入も合算できましたし。。
ちなみに、勤続半年で、おそらく年収としては400万足らず、子供3人、2000万20年の借り換え（築10年）です。
これがよかったのかなと思えるところは、主人がまだ36歳なことと、転職先が大手のグループ会社なことぐらいです。イオンカード（当初はJUSCO)は私がもう10年以上持ってたので、イオンに愛着はありましたが、まさか住宅ローンをここで借りることになるとは思ってませんでした。。。。

[38: ビギナーさん]

審査結果を10日待って書類不備っていわれました。担当者の完璧なミスです。

[39: 社宅住まいさん]

ﾔｸｼﾞﾖｳﾘｿｸ
ってなんかしょうか？

[40: 匿名]

つなぎ融資無し…ビルダーと相談してください。って言われちゃいました

[41: 匿名]

ここは、融資金はHMやﾋﾞﾙﾀﾞｰに直接入金されるのですか？それとも契約者の口座に入金ですか？

[42: 匿名]

審査に１ヶ月も かかっています。決算期ですし混んでいるようなのですが 同じような方いますか？

[43: 匿名]

審査に１ヶ月も かかっています。決算期ですし混んでいるようなのですが 同じような方いますか？

[44: 匿名]

半年ぐらい前に本審査を受けましたが、3営業日ぐらいで返事来ました。

実行は直接業者さんに入金。

つなぎ融資はHM提携のところでしました。
ただ審査受けて実行までの間で5万円プレゼントが消え、ショック。
イオンの委託先の司法書士の方が始まった当時より忙しくは無いが、結構込んでるとおっしゃってました。

[45: 匿名]

44さん ありがとうございます。

１ヶ月もかかっているので買いたい物件も買えず不動産にも迷惑かけてすまってるので 早く結果が知りたいです。

[46: 入居済み住民さん]

少し違う話になってしまいますが、
私はイオン銀行で住宅ローンを組みました。
イオン銀行はローン保障料がないのでその点はいいのですが、連帯債務がないので、夫婦２人でローンを組むなら、別々のローンにしなければなりません。そのため、他の諸費用や、司法書士のお金は倍かかります。
見積もりの際にはそこまで言わないとはっきりした見積もりはでません。
私はそれで失敗したので、みなさん気をつけてください。

[47: 匿名]

うちは逆のパターンでペアローンかと思っていたら、イオン側は旦那だけの単一名義での融資になっていてほっとしました。

節々に説明不足かな？ってのを感じましたが、日曜日とかも営業してるのが何かと便利ですね。

[48: 素人]

連帯債務と夫婦合算?て違うんですか?

[49: 契約済みさん]

３月末に借換実行した者です。

事前審査、本審査共に申込から１週間足らずで電話連絡が来ましたね。
他の銀行の対応はよく分かりませんが、個人的には満足でした。

私がイオン銀行に決めた理由としましては、

① インストアブランチでの相談・手続きが土日でも大丈夫。平日も夜９時までＯＫ。
② ネット専業銀行だけど対面での相談等が出来る。
③ 住宅ローン契約で毎日の買い物が５％引きになる（イオンセレクトクラブ）

あたりでしょうか。

特に何回も銀行や役所に足を運ばなければならないので、一般のサラリーマンである私には
①が有り難かったです。

また、生涯で初めての借換であり金消契約には素人の私にとっては、不明点・疑問点をひと
つひとつ聞いてくれて丁寧に説明してくれる②が必要でした。（新規住宅購入時はよく分か
らないまま手続きが進んでしまい、イマイチ腑に落ちないところもあったので尚更です）

①と②を同時に満たしてくれ、且つ、金利も最安ではないものの自分の中で納得のいくもの
だった（少なくとも今まで借りていた銀行での限界値よりも低金利）のがイオン銀行でした。


私の場合は普段の買い物などイオンをメインとした生活なのでぴったりハマった選択でした
が、そうでない方にとっては他のネット専業銀行と変わらなくなってしまう（インストアブ
ランチに行かなければならない分、余計なデメリット？）ので、他のもっと金利の安いとこ
ろを選んだ方が賢明でしょう。

[50: 匿名さん]

>>48さん
＞連帯債務と夫婦合算?て違うんですか?

連帯債務だと、夫婦ともに住宅ローン控除を受けられます。
２人のローンと見なされるので、例えば 2000万のローンで、頭金も持ち分も 50:50 なら、
ローン控除は、それぞれ 1000万円分のローン残高があるものとして計算されます。

単なる合算だと、ローン契約者しか控除を受けられません。

[51: 匿名]

50さん ありがとうございます

参考に なりました