住宅ローン・保険板「イオン銀行ってどうですか」についてご紹介しています。
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ゴッド [更新日時] 2019-11-26 21:17:59
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ RSS

ついにイオン銀行が住宅ローンをはじめるそうです。
金利を大手銀行に比べて0.1%程度低くし、
繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

みなさん、いかがでしょうか?

[スレ作成日時]2008-01-18 09:33:00

イオン銀行ってどうですか

コメント  

2: 匿名さん 
[2008-01-18 22:47:00]
>金利を大手銀行に比べて0.1%程度低くし、
>繰り上げ返済の手数料や保証料を無料にするのが特徴だそうです。

どこに書いてあるのでしょうか?
本当なら結構魅力的ですね。
3: 匿名さん 
[2008-01-18 23:58:00]
大手がメガバンクを指しているなら、0.1%程度じゃ住信SBI辺りには届かないかな?
ま、発表前にあれこれ言ってもしょうがないね。
4: 匿名さん 
[2008-01-19 00:00:00]
>02さん
下記にありますね。私も紙面で知りました。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080118AT2C1702D17012008.html

保証料無料は嬉しいですよね。
物件を担保に借りるわけだし、当然と言えば当然のようにも思うのですが、
保証料無料の銀行は少ないですよね。
ソニー銀行、住信SBIあたりと比較されるような商品設計?!
詳細のアナウンスが待ち遠しいですね。
5: 匿名さん 
[2008-01-19 00:08:00]
>>02さん
ここに書いてあります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080118AT2C1702D17012008.html

気になったのでコールセンターに問い合わせてみたところ、イオン銀行のHPには、1/21以降に掲載されるとのことです。
その他情報としては・・・

■店頭金利(1月)
変動:2.775%
2年:2.85%
3年:3.05%
5年:3.15%
7年:3.40%
10年:3.45%
(固定期間に関わらず、最大1%優遇)

■借入れ時の諸費用
保証料 不要
事務手数料 一律 52,500円
(6/30までに実行したら、WAON50,000ポイントプレゼント=手数料実質無料?)

■繰上手数料
一部繰上手数料 無料(1回50万以上)
一括繰上手数料 52,500円

手数料無料は本当だけど、金利はいうほど低くないな、というのが私の感想です。
6: 02 
[2008-01-19 00:55:00]
>04,05さん
ありがとうございます。
確かに店頭金利は大手より低めですが、優遇が最大1%では結局あまり変わらないですね。
今後のキャンペーンに期待したいです。
7: 検討中中さん 
[2008-01-19 02:05:00]
このスレには初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。

こちらにキャンペーン優遇利率が載っていましたよ!
ニュースリリース1/18のところです。↓
http://www.aeonbank.co.jp/about/index.html
8: 匿名さん 
[2008-02-02 01:04:00]
あげ
9: デベにお勤めさん 
[2008-02-03 10:49:00]
利用した審査結果をお知らせします。(審査人数 8人で、大手又は上場の無借金者のみ対象)

審査概要(掲示内容とは異なり、細かい審査内容です)
勤続3年以上絶対
自己資金10%以上だが・・・相談に乗る(勤務先が大手ではなく上場企業であれば・・・)
年収は500万円以下は、まずもって審査が通ったことが1件も無い
融資額は年収の約7倍〜7.5倍まで(個人の内容ごとによる)

まあ、見た目の金利などで消費者は簡単に利用したいと言うが、上記内容で審査がすんなり1週間以内でOKになった人は、わずか2人だけ。あとは3人が2週間近くかかって面倒くさい。

比較点
メガが翌日回答
優遇はメガが大きい
自己資金の縛りがきつい
契約上は自己資金扱いのローン特約がつかない個人審査の扱いになる会社が多いと思われる
10: 匿名さん 
[2008-02-13 12:35:00]
台風の目的にがんばってくれるものと思っていたのですが、
期待はずれでした。
残念。
11: 匿名さん 
[2008-02-13 16:09:00]
ここは住宅ローンを収益の柱とは考えていません。
どーでもいいって感じじゃないですか。
12: 匿名さん 
[2008-06-20 22:44:00]
http://www.asahi.com/business/update/0620/TKY200806190304.html
ここ金利高いけど、借りてるひといるのかな?
13: 匿名さん 
[2008-06-30 23:15:00]
上げ
14: サラリーマンさん 
[2008-10-03 10:28:00]
ここにきて1周年キャンペーン1年固定1.0%,以降固定変動問わず年1.0%優遇
でやってきています。事務手数料52,500円ですが5万WAONポイントが付くなどメリットもあります。
店頭金利も他金融機関と遜色ない。
資料請求してみようかな。
15: サラリーマンさん 
[2008-10-03 10:43:00]
1年はイオンで借りておいて1年後に手数料が破格なところに借り換えとかできるかな。
16: 匿名さん 
[2008-10-03 12:40:00]
>>15さん
 変動を含めても他社より安いので借り換えする必要も少ない気もします。
自分も実行決まってなければ申し込みたいくらい・・・
 ウチの場合は、物件的に不可なんですが・・・
17: 匿名 
[2008-10-13 23:10:00]
今固定のローンを借りているが、現在の状況では変動の方へ逆に借り換えを検討しておりイオン銀行へ連絡。もう少し詳しく調べないといけないが、変動金利から固定金利への切り替え等も手数料なしでできるとか・・・とりあえず資料請求しています。
18: 申込予定さん 
[2009-02-02 03:21:00]
分割実行できるのかな?
19: 申込予定さん 
[2009-02-03 00:18:00]
確認したところ分割実行可能でした。
基準金利をもう少し下げてくれれば選択肢に入ってきますね。
20: 比較中さん 
[2009-02-05 00:55:00]
sonyバンクに勝る点がほしいなぁ・・・
現状ではすこし基準金利が高いよ。
21: ビギナーさん 
[2009-02-05 01:02:00]
ソニー銀行よりはむしろ融資可能店舗が近所のジャスコにないのが不便。
かなり遠くまで出向くのは結構厳しい。

手数料等の安さの割に浸透しないのはやはり金利が高いからだろうね。
22: サラリーマンさん 
[2009-02-08 01:09:00]
金利高杉
23: 匿名さん 
[2009-03-26 15:33:00]
イオン銀行検討中です。
金利が少し他よりのがきになりますが・・・・ 
保証料なし
事務手数料も安いし・・・

イオン銀行に借り換えた方いらっしゃいますか?
24: 匿名さん 
[2009-03-26 16:06:00]
今の金利は高いですね。
>保証料なし
>事務手数料も安いし・・・
ということなら、ソニーの方がいいと思います(変動以外は)。
25: 匿名 
[2009-03-27 00:55:00]
正直にいって何処に魅力があるのか分からない。
26: いつか買いたいさん 
[2009-04-02 01:16:00]
確かに高いですね。
人によって優遇幅が違うとかってことも無いでしょうし・・・
27: 契約済みさん 
[2009-05-20 01:02:00]
ここは諸費用もローンに組み込めるようでうが、何%の借り入れができるのでしょうか?
物件価格100%+諸費用にあてる10%くらいなんでしょうか?

誰か融資実行で諸費用を含めて借りられ方おられます?
アドバイスお願いします。
28: 申込予定さん 
[2009-05-29 11:02:00]
イオン銀行の3月期決算で210億の赤字拡大て新聞出てました。
借入して万が一倒産などなった場合はどうなるのでしょうか?
詳しい方よろしくお願いいたします。
29: 検討中 
[2009-07-19 07:54:00]
一年固定1%ってどうなんでしょう?

検討された方いらっしゃいますか?
30: サラリーマンさん 
[2009-07-19 10:27:00]
1年固定1%は安いよ。
ここの預金金利を見てみなよ。0.9%だよ。

逆にいうとこの1年固定あけの金利が高すぎるんだよね。
31: 匿名さん 
[2009-07-19 17:37:00]
5000万円以上の審査通った方いらっしゃいますか?このくらい借りるにはどんな条件が必要なのでしょうか?不動産の営業さんには一般の銀行よりも借りやすいと言われましたが・・・ご存知の方いらっしゃいましたらご意見よろしくお願いします。
32: 29です。 
[2009-07-19 20:47:00]
30さん

確かに一年固定明けの金利が高いですよね。その後の金利優遇1%でも高く感じてしまう…

31さん

HMの担当が言っていましたが自営業の方とかでも審査が通ったそうですが、審査基準は詳しくわかりません。
33: 31です 
[2009-07-23 22:23:00]
32さん
コメントありがとうございます。なんとか審査通りました。
たったの3日で回答来てびっくりです。すごいですね、イオン銀行。
34: 近所をよく知る人 
[2009-11-18 01:12:01]
新居の一年間はとにかく出費が多い!
引越し費用もお披露目の費用も、欲しい物も買い換えたい物もたくさんあって最初は大変!
なので、イオン銀行の一年間、金利1パーセントは本当に助かりますよ。
その後の高い金利については、一年の間に考えて乗り切ります。



35: 申込中 
[2009-11-18 19:54:49]
イオン銀行の7年2%固定に申し込んでますが、こちらで申込された方いらっしゃいましたら、審査結果がどれくらいで来たのか教えてほしいです。okの場合、だめの場合、それぞれ電話か郵送か、など、どうでしょうか?
36: 7年2%固定 
[2009-11-24 10:42:52]
私も気になってます。
イオンは審査が通りやすいのかどうか?
保証金がかからないってことは保証会社は使わないってことですよね?
イオン独自で審査するって事になると思うのですが
他の金融機関と比べて審査基準がどうなっているのか気になります。
35さんは審査通ったのでしょうか???
37: 申込中 
[2009-11-24 13:20:50]
№35です。20日に審査通過結果が電話で来ました。後日郵送もされましたが、急いでいたことを知っていたので電話連絡くれたのかもしれません。
審査が通りやすいのかどうかは定かではありませんが、うちの場合は、他銀行はすべて無理な条件だったので、そういう点では通りやすかったのかなーという感じです。パートの私の収入も合算できましたし。。
ちなみに、勤続半年で、おそらく年収としては400万足らず、子供3人、2000万20年の借り換え(築10年)です。
これがよかったのかなと思えるところは、主人がまだ36歳なことと、転職先が大手のグループ会社なことぐらいです。イオンカード(当初はJUSCO)は私がもう10年以上持ってたので、イオンに愛着はありましたが、まさか住宅ローンをここで借りることになるとは思ってませんでした。。。。
38: ビギナーさん 
[2010-02-02 13:07:15]
審査結果を10日待って書類不備っていわれました。担当者の完璧なミスです。
39: 社宅住まいさん 
[2010-02-02 22:37:12]
ヤクジヨウリソク
ってなんかしょうか?
40: 匿名 
[2010-02-04 18:13:49]
つなぎ融資無し…ビルダーと相談してください。って言われちゃいました
41: 匿名 
[2010-02-04 23:38:58]
ここは、融資金はHMやビルダーに直接入金されるのですか?それとも契約者の口座に入金ですか?
42: 匿名 
[2010-03-01 09:38:25]
審査に1ヶ月も かかっています。決算期ですし混んでいるようなのですが 同じような方いますか?
43: 匿名 
[2010-03-01 09:38:51]
審査に1ヶ月も かかっています。決算期ですし混んでいるようなのですが 同じような方いますか?
44: 匿名 
[2010-03-01 14:45:43]
半年ぐらい前に本審査を受けましたが、3営業日ぐらいで返事来ました。

実行は直接業者さんに入金。

つなぎ融資はHM提携のところでしました。
ただ審査受けて実行までの間で5万円プレゼントが消え、ショック。
イオンの委託先の司法書士の方が始まった当時より忙しくは無いが、結構込んでるとおっしゃってました。
45: 匿名 
[2010-03-01 21:32:12]
44さん ありがとうございます。

1ヶ月もかかっているので買いたい物件も買えず不動産にも迷惑かけてすまってるので 早く結果が知りたいです。
46: 入居済み住民さん 
[2010-03-21 00:55:50]
少し違う話になってしまいますが、
私はイオン銀行で住宅ローンを組みました。
イオン銀行はローン保障料がないのでその点はいいのですが、連帯債務がないので、夫婦2人でローンを組むなら、別々のローンにしなければなりません。そのため、他の諸費用や、司法書士のお金は倍かかります。
見積もりの際にはそこまで言わないとはっきりした見積もりはでません。
私はそれで失敗したので、みなさん気をつけてください。
47: 匿名 
[2010-03-23 11:47:13]
うちは逆のパターンでペアローンかと思っていたら、イオン側は旦那だけの単一名義での融資になっていてほっとしました。

節々に説明不足かな?ってのを感じましたが、日曜日とかも営業してるのが何かと便利ですね。
48: 素人 
[2010-03-27 20:25:31]
連帯債務と夫婦合算?て違うんですか?
49: 契約済みさん 
[2010-04-01 19:12:00]
3月末に借換実行した者です。

事前審査、本審査共に申込から1週間足らずで電話連絡が来ましたね。
他の銀行の対応はよく分かりませんが、個人的には満足でした。

私がイオン銀行に決めた理由としましては、

① インストアブランチでの相談・手続きが土日でも大丈夫。平日も夜9時までOK。
② ネット専業銀行だけど対面での相談等が出来る。
③ 住宅ローン契約で毎日の買い物が5%引きになる(イオンセレクトクラブ)

あたりでしょうか。

特に何回も銀行や役所に足を運ばなければならないので、一般のサラリーマンである私には
①が有り難かったです。

また、生涯で初めての借換であり金消契約には素人の私にとっては、不明点・疑問点をひと
つひとつ聞いてくれて丁寧に説明してくれる②が必要でした。(新規住宅購入時はよく分か
らないまま手続きが進んでしまい、イマイチ腑に落ちないところもあったので尚更です)

①と②を同時に満たしてくれ、且つ、金利も最安ではないものの自分の中で納得のいくもの
だった(少なくとも今まで借りていた銀行での限界値よりも低金利)のがイオン銀行でした。


私の場合は普段の買い物などイオンをメインとした生活なのでぴったりハマった選択でした
が、そうでない方にとっては他のネット専業銀行と変わらなくなってしまう(インストアブ
ランチに行かなければならない分、余計なデメリット?)ので、他のもっと金利の安いとこ
ろを選んだ方が賢明でしょう。

50: 匿名さん 
[2010-04-01 20:27:28]
>>48さん
>連帯債務と夫婦合算?て違うんですか?

連帯債務だと、夫婦ともに住宅ローン控除を受けられます。
2人のローンと見なされるので、例えば 2000万のローンで、頭金も持ち分も 50:50 なら、
ローン控除は、それぞれ 1000万円分のローン残高があるものとして計算されます。

単なる合算だと、ローン契約者しか控除を受けられません。
51: 匿名 
[2010-04-01 20:31:59]
50さん ありがとうございます

参考に なりました
52: 匿名 
[2010-05-01 22:07:03]
めっちゃ対応悪いです
53: 契約済みさん 
[2010-05-02 19:29:37]
わたしも便利なのでここにしたのですが、あまりにももたもたと非効率的なことや、間違いが多くスムーズにいかないことが多くストレスがたまりました。
こうしてくださいというままにすると、やはりこうでしたとかああでしたかとか 不親切というより、経験が少なく、間違えが多いという印象でした。家を買うとかいうことは大きなライフイベントですが、ローンを組むときにこれだけもたつくともう家を買うのもやめたくなります。
54: 匿名 
[2010-06-02 08:48:19]
ここは手続きのために、自宅に来てくれたりはしないのでしょうか?
窓口まで片道2時間くらいかかるので、高齢の担保提供者を連れていくにはちょっと心苦しいので…
55: 匿名 
[2010-06-03 13:20:34]
イオン銀行がない地域でも必ずその地区の担当者がいます
ただし一人辺りのカバーエリアが広すぎるため電話で交渉後、来てくれるか確認したほうがよさそうです
56: 匿名 
[2010-06-03 13:23:18]
イオンもそろそろ金利さがるそうですが他に下げる方法ありますか?
57: 契約済みさん 
[2010-06-12 23:50:32]
提携だと結構下がりますよ!
58: 匿名 
[2010-06-13 09:06:37]
どのくらい下がりましたか?金利高めですがセレクトカードの効果があるしカード効果なくなる五年後に借り換えも頭に入れながら検討中です
59: 匿名はん 
[2010-06-13 14:51:48]
昨日イオン銀行に本審査申し込みを済ませました。はっきり言って不安でしょうがないです。どれぐらいで返事は来るのでしょうか。通るのかも不安でたまりません
60: 購入検討中さん 
[2010-06-23 00:38:51]
不安ならやめたほうがいいですよ・・・
61: ぴーこ 
[2010-06-25 21:55:01]
始めまして。私もローンを検討しています。
 
不動産業者からはしばらく金利が低いので変動金利を進められました。
イオンブランチでは最近1.98% 10年固定で展開しています。20年ローンを予定していますが、
どちらがいいのでしょうか?
62: 匿名 
[2010-07-04 11:29:23]
イオン銀行自体、かなりの負債をかかえてます。
その額300億円越え!
人件費削減で、教育もままならない状況のため他のコメントも頷けます。
最近じゃ、イオン金融三事業の社員、パート社員にほぼ強制的にイオン銀行に給与振り込みをさせるよう命令?がでてるくらいですからね
63: 匿名 
[2010-07-11 22:33:40]
金利高すぎ 手数料も高いし保障0円でも割安感ないような…
64: 匿名さん 
[2010-08-01 11:52:34]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
65: 購入経験者さん 
[2010-08-12 14:38:57]
都市銀行からの借り換えでイオン銀行を検討していましたが、止めました。
理由は同グループのイオンクレジットのやり方、対応の悪さです。
イオン口座も簡単に作らせ、解約しにくい条件を出してきます。
電話も非通知で掛けてきます(大阪だけ?)真っ当な会社ではないと思いました。
また、他にも疑問に思うことがありましたので、本当に借り替えなくて良かったと思いました。
今後、多少の問題が出て来たとしても、マスコミも報道しないでしょうね。
人生で多分一番高額の借金をするわけですから、慎重に慎重を重ねてご検討下さい。
66: 借換検討中者 
[2010-08-12 16:53:16]
今、イオン銀行で借り換えを検討しているのですが、問題となった点、教えてください。
67: 匿名 
[2010-08-13 01:36:02]
手数料高すぎ
68: 匿名 
[2010-08-13 08:00:43]
私は交渉して金利手数料ただにしてもらったよ
69: 匿名 
[2010-08-13 08:30:04]
金利手数料って、10万5千円の取扱手数料ですか?
うちは夫婦共有名義なのでペアローン申込みで二倍になってしまいます。
何とか安くしたいのですが、担当の方との交渉は、かなり粘られましたか?
教えてください。
m(__)m
70: 匿名 
[2010-08-15 14:37:25]
イオン金利、融資手数料、今後の借り換え一括手数料、高いですよ 代理店通してますか?
71: 匿名 
[2010-08-15 17:09:49]
69です。
教えていただいてありがとうございます。
代理店を通すと、金利も一括繰上手数料も安くなるんですか!
代理店って、イオンブランチですか?
何か、交渉の余地なさそうなマニュアル通りな感じなのですが。
72: 匿名 
[2010-08-16 01:53:58]
イオン銀行はたいていジャスコに入ってますよね?地域によってちがいますがジャスコの中の地方銀行が代理店なってるはず 地方銀行と天秤にかけてみては?ちなみに買い物をイオンセレクトカードで一年で90万買い物をしないならイオンのメリットは少ないよ 他店より変動高いし固定終わったら地獄かも
73: 匿名 
[2010-08-16 08:43:41]
69,71です。
重ね重ねありがとうございます。
確かに固定期間(うちは一年固定を予定)終わると高いですね。
今は全期間固定の2.8なので、何とか手数料少ないところで、変動にかえたいのですが。
手数料分は約一年間で相殺できるので。
保証料がいらないところしか選択肢がないので、メガ銀行は無理ですし。
イオンは一括繰上手数料かかあるんですよね〜
74: 匿名さん 
[2010-08-16 13:20:39]
不動産業者の者です。先ほど金消契約に立ち会ってきました。
非常に不満です。
お客様は夫婦連帯債務でしたので、事務手数料が210,000円かかりました。しかも事前説明ありませんでした。
火災保険も、見積書提示されて、「これでよろしいですか?」と何も説明がなく、私が補足したほどです。
それと、司法書士手数料がめちゃくちゃ高い!報酬額が10万円以上と、普通所有権移転と設定費用でこれだけで済むのに、ありえません!
この銀行しかローンが通らなかった方以外、正直今の時点ではお薦めしません。金利は、どの銀行も競い合っているので、ほとんど変わりませんが、このご時世、親身になって、きちんと説明してくれる銀行を選んだほうがいいと思いますよ。
75: 匿名 
[2010-08-19 19:49:46]
司法書士は普通です 自分でえらべるし 火災保険選択も他の銀行より融通ききますよ
76: 匿名さん 
[2010-08-21 21:44:19]
イオン銀行にローンの申請中ですが、融資審査が厳しく、大手銀行に比べて、提出書類も多く、やり取りも何度も行い、銀行側の対応も遅く、納期もいい加減です。
覚悟して、頑張って下さい。
77: 匿名 
[2010-08-23 20:45:38]
つい先日、イオン銀行で借り換えを行いましたが、従業員の対応は悪くはありませんでした。土日も契約を行っているので、平日帰りの遅い私にはとても便利でした。本審査も1週間程で、融資可能の連絡が来たので遅くは無いと思います。
残念なのは、金利のミックスが出来ないところです。
78: 匿名さん 
[2010-09-04 14:07:58]
今、イオン銀行で仮審査が通り、本審査の段階に入ります。
他の銀行でかなり渋い対応ばかり受けてきた私にとっては、あきらめ半分でイオン銀行に行きましたが、とても対応よくしていただき、融資も通る見込みです。
いろいろ不安はありますが、融資してもらえるだけありがたいと思っています。
事務手数料や、保険などの初期費用も明確に説明してもらい、そんなに高い印象はなかったです。
イオン銀行が通らなかったら、某銀行の5年固定金利3.8%のところしか融資がうけられないところだったので、本当に良かったです。
79: 匿名 
[2010-10-04 17:08:04]
あげ
80: 匿名さん 
[2010-10-11 11:02:35]
提携ローンではありますが、
イオン銀行の審査…あっけらかんと本審査まで通過しました。
職場まで電話を何度も本人確認やらでかけてくる大手都市銀行より手間を取らさないのが好感持ちました。
提出書類も大手金融機関とさほど変わらないか少ない感じですよ。
81: 匿名さん 
[2010-10-11 14:37:46]
イオン銀は基準金利が高いような気がします。

本人確認TELは当たり前のような気がしますが・・・
82: 匿名さん 
[2010-10-11 19:17:58]
>>81
古い銀行の方ですか?
当たり前だと思ってると置いていかれますよ
83: 匿名 
[2010-10-22 18:32:24]
あげ
84: 匿名 
[2010-10-22 19:21:12]
ワオンのポイント貯まる?
85: 匿名 
[2010-10-22 19:38:27]
固定が終わったら高い基準金利に1%しか優遇がないので先が恐い。
86: 匿名さん 
[2010-10-31 10:11:15]
基準金利に1%しか優遇がないと言いますが、
店頭での交渉や審査によっては最大1.3%までもらえますよ。
見た目だけ金利が低く実は手数料が0.1%相当もとられる某ネット系銀よりお得ですよ。
さらにイオンでのお買い物割引もあり、うまく使えればとぉってもお得。
世の中交渉次第です。
個人信用も大きいですけどね
87: 匿名 
[2010-10-31 11:02:48]
それでも基準金利高いから1.3優遇でも……
88: 匿名 
[2010-10-31 19:51:05]
1.3も優遇なんですか!?

変動だと1.07ですね。
僕は1%しか優遇ないので、1年1%の固定が終わったら交渉してみようかな…
89: 匿名さん 
[2010-11-01 20:54:54]
確かに審査時の基準金利は4%で審査をするので低収入で高額な借入は難しいですけど、
店頭金利は他の銀行よりおそらく一番低く
店頭2.37から1.3優遇だと、手数料が高いネット銀行より返済金額は少なくすみますよ。
審査基準金利が低い銀行での低収入・高額借入は危険ですからむしろ安心ですよね
90: 匿名さん 
[2010-11-04 00:35:59]
保証料もいらないとなるとかなり安いような気がします。
91: 匿名さん 
[2010-11-14 11:22:12]
 レス、最初から見てみました。
私は、9月29日に、公庫(3.4%)、年金(3.2%)、りそな(変動2.65%) の三本で借りてた住宅ローンを、イオンに借り換えしました。
 メインバンクの、りそな は、最初に相談に行きましたが、2週間待ったうえオートローンの残額27万の返済して、それを証明するものが、必要と言うことで、時間かかり過ぎるので嫌気が。。。。
 1週間後に、ネットで仮審査した、イオンと新生の方が早くなりました。新生は、新築物件なら大丈夫だと思いますが、300万減額回答で断念。物件の市場価格が基準となりますので、借り換えの場倍は厳しいです。
 イオンは、満額回答でした。1760万借りました。土日ぐらいしか動けない人には便利だとおもいます。1%優遇は、ありがたいです。時間がある方は、SBI ソニー で挑戦してください。
 住宅ローンは、他のローンが、無い状態にしてから相談に行かないと時間かかりますよ!
92: 匿名さん 
[2011-02-27 23:01:28]
あげ
93: 匿名さん 
[2011-03-06 19:19:50]
最近のイオン銀行はどうですか?1.3も優遇も交渉次第では出来るのでしょうか?
94: 匿名さん 
[2011-03-06 20:57:28]
イオン銀行のメリットが解らん。止めときなさい。
95: 匿名 
[2011-03-07 15:20:45]
利用者いるの?メリットは?
96: 匿名さん 
[2011-03-10 06:19:59]
イオン銀行の事前審査に通りました!本審査は大丈夫なのですか?不安です!申込みをした店舗では、事前が通って本審査が駄目な人はまだいないみたいです!審査を通った方がいればお話聞かせて下さい。
97: 匿名 
[2011-03-10 10:29:13]
優遇は1%ですか?
98: 購入検討中さん 
[2011-03-11 11:42:32]
うちも今本審査中です。混んでいるようで、今日で三日目になりますがはてさて。
99: 匿名さん 
[2011-03-11 12:01:19]
イオンの変動の優遇幅っていかほど?
100: 匿名 
[2011-03-11 14:08:24]
99
気になりますよねー。情報お願いします。
101: 匿名 
[2011-03-14 14:09:11]
たしか、期間限定ですが基本1%です。
あとは不動産会社の提携等があれば+αです。
102: 入居済み住民さん 
[2011-03-14 17:42:47]
私もイオン銀行でローン審査しましたよ。本審査は二週間以上はかかりますよ。気長に待つことです。
そうしたら、必ずいい結果が出ると思います。事前審査以降に借り入れしたり、嘘を書いてなければ大丈夫だとおもいますよ。気長に気長に
103: 匿名 
[2011-03-14 17:47:04]
借り換えの場合でも、よい条件でますかね?
104: 契約済みさん 
[2011-03-26 02:56:59]
イオン銀行で借換えを行ったものです。

変動0.87%(優遇幅1.5%)で契約しました。

私の場合は、公庫(住宅支援機構)からの借換で、インストアブランチで申込み、事前審査が通った後に金利交渉を行いました。他社(住信SBI(0.975%)、三菱東京UFJ(0.975%))で審査が通っていたので、それ以上のレート提示が出来るのならイオン銀行で決めると申し上げたところ、本部と掛け合ってくれて1.5%優遇が適用されました。
担当者いわく、優遇幅1.5%はイオン銀行内では最優遇で、弁護士とか医者とかそれなりの方しか適用した実績がない(言い方はもっと丁寧でしたが)とのことでした。私はそのどちらでもありません。
担当者に恵まれたことと、当初購入時に頭金をかなり入れていた事から、物件に余力があったことがプラスに働いたのではと思っています。

保証料もないことから、総支払額がダントツに少ないので、イオン銀行で決めました。
105: 匿名 
[2011-03-26 07:32:22]
104さん
素晴らしいですね。返済率、築年数、年収等どのような条件でしたか?
106: 契約済みさん 
[2011-03-27 19:07:51]
104です。

返済率 :18.9%
借入金額:2700万円
借入期間:22年
築年数 :7.5年
物件は財閥系不動産会社のマンション(購入時新築)

普通のサラリーマンです。
107: 購入検討中さん 
[2011-03-31 11:18:39]
ここ読んで、いいかもと思って申し込んでけど、審査に2週間??って聞いて、人の時間を平気で奪うような体質を感じたので、すごく嫌な感じがしました。対象外です。
108: 購入経験者さん 
[2011-05-02 22:16:29]
イオン銀行の住宅ローンを借りました。通帳の代わりに毎月、取引明細が普通郵便で郵送されてきます。先月の明細書が届かなかったのか、紛失したのか、見当たらなかったので、電話で発行/再発行を依頼したところ、銀行内に発送した記録が残っている以上、いかなる理由があっても(仮に、郵便事故で不達でも)再発行はしない、との回答。こちらは、毎月数万円のローンの利息を払っているのに!カード会社でも、明細の再発行に応じないところはない。この銀行のサービスの低さと傲慢さはひどく、ろくでもない。早くローンの借り換えをしたいと考えている。傲慢な対応をされても不愉快に感じない心の大きい人以外にはお勧めできない。
109: 匿名さん 
[2011-06-25 16:36:57]
今日、スーパーに設置されているATMを利用しました。
最後に『じゃんけんをしますか?』という問いがありました。
じゃんけんをしたかったのですが、画面に触れてしまい、じゃんけんをしないで終了しました。
入力に間違いがないか問いかけてほしかったです。
それに取引の最後だったので取引を終了してトップ画面に戻るとも感じられました。
とても残念で、苦になりましたので、書き込みをさせていただきました。
110: 契約済みさん 
[2011-06-27 00:24:05]
ここは他に比べても対応が最悪だったな…
確かに、年収に比べて貯金は多かったけど、それはどっから持ってきただの証拠を見せろだの、うるさいのはここだけだった。
事前審査は通ったけど、「他で借りるから、あなたの所とは二度とかかわりません」と言ってあげたよ。
111: 匿名 
[2011-06-27 13:21:45]
三菱でOK、イオンでNG。

俺も自己資金が少なく条件が悪いのは確か。

だが、マイナーな新参ものくせに、優良客を期待してやがる。
メジャーな三菱が貸してくれる俺に貸さなきゃ借り手はいないぞ。

その内消えるよ。

112: 匿名さん 
[2011-07-21 23:54:26]
民主党岡田幹事長の基になっているイオンは、7/21の菅直人総理の資金管理団体が、よど号事件の田宮の三鷹市議会選挙などのでている政治管理団体に2億円を支援していた。
こんなこんなやつを応援している岡田幹事長とイオンはさっさ消えて亡くなれ。
腹のない岡田など日本に不要である。
113: 購入検討中さん 
[2011-08-27 12:28:40]
2011年8月現在は金利は他の金融機関とはほとんど差がないように思いますが、
大手都市銀行に比べて審査は厳しいですか??

年齢37歳、妻のみ(子なし)
年収550万(昨年実績、今年度見込み580万)
カードローン:毎月4万円返済
返済比率:記載の金利なら25%までに収まる(カードローン含めて)
使用用途:新築マンション(1年経過物件)
勤め先企業規模:比較的大手企業(資本金370億円)
勤続年数:2年
世帯主のみで審査を予定:

アドバイスお願いします!
114: 匿名さん 
[2011-08-27 19:21:36]
>>113
カードローンの極度枠と残高に審査が突っ込んできそうだけど
2400万程度ならイケるのでは?

新参だから甘いっていうコトは無いね(フラットは別として)。逆に一世代前のみずほの人材とノウハウを使ってるから何とも言えない。
115: 匿名さん 
[2011-08-27 23:59:46]
>>113
一般論ですが、記載の金利と審査金利は別物ですよ。
審査金利は3~4%かな?
116: 匿名さん 
[2011-08-28 20:21:17]
>>113
勤続年数2年が引っかかりますが、
2500万ならいけるのでは?
117: 匿名さん 
[2011-09-03 16:54:32]
イオン銀行はなんちゃって銀行です。
なので他行の対応と比べてはいけません。
確かに他行でローンの申請が通らなかった方にはお勧めです。
インストアブランチの担当者が当たりであれば感じ良く契約出来た方もいると思いますが
社員ではなく契約社員かアルバイトだとおもいます。社員もイオンのスーパー出身だったりしてベテランの銀行員ではないと思いますよ。だから長いお付き合いはとても怖いと思います。
119: 匿名さん 
[2011-09-04 14:24:20]
>>117
半ば捏造入ってるけど、インストアやコールセンターはイオンクレジットサービス(ACS)に丸投げしていて、接客系の人はほぼACSの正社員(カード入会や督促担当者とか)あるいはその契約社員。
銀行のテラーや保険・証券の外交員経験者じゃない限り、スーパのレジ打ちから銀行の仕事には就けません。
ちなみに本店の住宅ローン担当の人は他銀行から転職した男性行員が占めてる模様。
120: 購入検討中さん 
[2011-11-10 22:24:39]
事前審査でボツにされ、再度条件等を変えて再チャレンジしていますが、本審査に、健康保険税などの滞納があるかどうか調査がありますか。わかる方、教えてください。
121: 匿名はん 
[2011-11-14 21:54:47]
イオン銀行の本人確認担当の女子。ありえない素人。
10年以上前の手法で大丈夫か?!
シニア年齢だが、都銀パス、住信SBI,ソニーもパスしているのに
ここでNG。意味不明。
ジャスコに買い物なんて二度とない。
122: 匿名さん 
[2012-01-15 09:11:50]
イオン銀行で10年固定(1.58%)で借換してきました。
固定期間終了後1.5%優遇でました。
当方地方公務員です。
地銀3年固定終了で他行も含め借換検討してきましたがイオン銀行に決めました。


返済率 :22.1%
借入金額:2,200万円
借入期間:20年
築年数 :3年
物件は地元デベのマンション(購入時新築)

123: ママさん 
[2012-01-16 10:10:58]
1.5%いいですね!!
我が家はまだ交渉中です。
1.5くらいもらえれば決めるのですが・・・

それにしても保証料0円のなのにローン取り扱い手数料が高過ぎ・・・・53万て・・・・
そこでガッツリ儲けてるんだろうな。
交渉の余地はあるんだろうか。
124: 匿名さん 
[2012-01-16 11:05:09]
住信SBIとおなじで、手数料で利益取っているので、将来借換などすると割高となります
125: 匿名さん 
[2012-02-05 05:13:00]
経営破綻させた日本振興銀行をイオン銀行が手中に収めた裏には、財務省理財局長だった原口恒和をイオン銀行が会長として引き受けたことが決め手と言われる。二〇〇三年には日本たばこ産業〈JT〉に天下っていた旧大蔵事務次官の小川是をイオンの社外取締役として迎え、その後、JTの工場跡地を取得している。〇九年五月には、元検事総長である但木敬一を取締役に迎えてもいる。イオンは天下りを引き受けて旨みを吸っている企業。原理主義者の岡田でも実家は守りたいんだろう
126: 匿名さん 
[2012-02-06 02:09:19]
イオン従業員だけど事前審査を申し込み翌日に確認のTELあり。  あれこれ聞かれて審査待ち。 数日後、再度確認のTELあり。  もう一度、上に相談するらしい。  3日後郵送にて融資は無理との回答。  イオン従業員には口座開設、強制・給料振込み変更と押し付けてきていざ借り入れ申し込みするとこの結果。  自分には何も問題はないと確認。    物件が審査基準にを通らなかったらしい。  グループ従業員なんだから少しは融通利かせろと思った。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
127: 匿名 
[2012-02-06 21:51:10]
現在事前審査中です。十年固定定率型で行こうと思ってますが、本当に固定期間終了後の優遇幅を基本の1.2から1.5に交渉でいけるのでしょうか1.4でも良いですが、、、
128: 匿名さん 
[2012-02-06 22:23:00]
優遇1.5内諾頂きました。
変動で行く予定なので、1年固定でいきます。
129: 匿名さん 
[2012-02-06 22:54:17]
イオンで借りるの?
住信SBIやソニーと比較した?
130: 匿名 
[2012-02-07 08:00:59]
内諾頂けるポイントってありましたか

他社もいろいろ見て本審査通ったところもありますが、ここが一番銀行らしくなく、気軽で、子供も店舗内で遊ばせておけるので楽でした。なので優遇幅が大きくなればここに決めようと思います。店員はパートっぽかったですが、、、
131: ママさん 
[2012-02-07 09:37:25]
今相談している店舗では最大1.7%の優遇で提示したことがあるみたいです。
うちも審査に通り、1.7%なら決めると交渉中。
無理でもせめて1.5%は欲しい・・・・
ただ給与振込の口座変更お願いできますか?と電話が来る。
それに対し主人は「口座を変えた所で逆にどのくらい変わりますか?うちもメリットが出ない限り変えるつもりありません」と返答。
さあイオン銀行はどう出てくるのか。
132: 匿名 
[2012-02-07 19:16:29]
1.7ですか、出ましたって感じですね。絶対無理なような気がしますが、頑張ってください。結果も教えてくださいね!
133: ママさん 
[2012-02-09 21:44:45]
やりました!!
1.7で内諾もらいました!!
実は今借入している銀行からは1.675で提示されていてたので有り難い限りです。
担当の方もとても親切、丁寧で安心して契約する事が出来ました。
なので我が家は当初1年固定、その後1.7優遇の変動でいきます。
134: 匿名 
[2012-02-10 19:54:55]
ママさん
おめでとうございます。
やりましたね。1.7が出ればSBIなんかと比べても負けてないと思いますよ
我が家も頑張ってみます
135: 匿名さん 
[2012-02-10 20:08:40]
ママさん
おめでとうございます!
属性を教えてください。
うちも今1.5で交渉中ですが、もうちょい頑張ってみようかと
変動で今の金利だと0.67ですか…
うらやましいです
136: 匿名 
[2012-02-10 21:26:18]
ここのレスで皆さんが言っている優遇幅って、そもそも定率型それとも定額型
137: 匿名 
[2012-02-11 12:16:22]
給与の振込み先[メインバンク]をイオン銀行にすれば優遇幅が交渉次第であがるってことですかね?
138: リテール 
[2012-02-12 08:26:19]
1.7ってすごいな!
1.5の人も結構いるし、今他銀で事前審査してるけど、今日イオン銀行行ってみます。
139: 借り換え 
[2012-02-17 00:20:57]
イオン銀行
ネットでも1.5-1.7ゲットできるのでしょうか?やはり、店頭?
140: 匿名さん 
[2012-02-17 00:26:54]
1.75になりましたが
審査に時間かかり引渡しに間に合わず止めました。
現金が多いとかなり優遇されるみたいです。
目安はローン金額と同じだけ。あと都心に近いと優遇幅良いと言ってました
東京三菱は会社が財形等をしてる関係で1番条件良かったです。
141: 借り換え 
[2012-02-17 01:18:26]
事前審査ネット入力
全部入力してるのに氏名入力できない^^;
なぜでしょう?
142: 匿名 
[2012-02-17 19:58:58]
ネットじゃ交渉できないでしょ!
やっぱり店舗に行かないと!
143: ローン探索中 
[2012-02-19 00:39:08]
>>141
IEが8か9(?)だと出来ない事あるらしい。
互換表示を有効にすれば大丈夫と思われ・・・
144: 匿名さん 
[2012-02-22 05:39:15]
事前審査10日目混んでるの?・・・
まちくたびれたあ・・・
146: 匿名さん 
[2012-02-22 18:19:19]
借り換えで優遇1.7は無理だったけど、1.6もらいました。
これより良い条件出るところないよなぁ〜
147: 匿名さん 
[2012-02-22 20:37:23]
1.6優遇は定率型?定額型?どちらでしょうか?
148: 匿名さん 
[2012-02-22 22:43:01]
1.6優遇は定率型です
1年固定で、終了後1.6優遇で現在の変動金利で0.77%です
149: 匿名 
[2012-03-09 00:27:19]
みなさんが言う通りでした~
きをつけてね~
150: 申込予定さん 
[2012-03-11 19:59:11]
本日、審査結果いただきました。
10日程かかりました。
定率型1年目0.6%、2年目以降の優遇-1.7!
-1.7は無理だろぉなぁ、なんとか-1.6で!と祈っていたので、-1.7の回答が来てビックリΣ(・□・;)

ブランチの担当の方も親切で、説明もわかりやすく大変満足です!
これから契約、融資に進みます!
151: どうしましょ 
[2012-03-20 13:27:29]
ここの書き込み見てびっくりしてます。
ほんとに1.5~1.7の優遇があるのか・・・。

SBIかソニーで借換を検討していたので
あーーどうしましょ。

一度いってみようかなww。
ほんまにホンマなん??

152: 匿名 
[2012-03-21 07:52:03]
ホントにいけましたよここの書き込み偶然見つけたおかげ審査に時間かかったけど、結果SBIよりお得となりました。
153: どうしましょ 
[2012-03-22 23:41:30]
>152さん
ほんとなんですねー。
うらやましいっ!
近直、イオンのブランチに
行ってみようと思います。
155: 匿名さん 
[2012-03-27 19:12:05]
ここって一部繰上返済は50万円以上でないと出来ないんだね。知らなかった。
せっかくこまめに繰上返済しようと思っていたのに。
156: あこ 
[2012-04-10 00:54:06]
こんばんは。
このような書き込みは初めてですが
1.5優遇のお話まで進んで喜んでた時に
こちらを読んで、1.7優遇が存在することを知り
交渉した結果、店舗店長を通して
1.7を交渉していただく事になっている者です。
今は本審査結果待ちですが、同じ様に優遇して
もらえるのに知らない方がいるのでは,,,と
書き込みしてみました。

定率型のプランを選ぶ予定なら
1.7がMAXの優遇らしいので
当てはまるならば是非交渉してみてくださいね。
157: 匿名さん 
[2012-04-11 23:13:05]
イオン銀行は信用もなく応対も不親切です。ここで働いていた者として言います。おやめなさい。信用金庫から借りるのがお勧めです。いろいろとほかのことでも相談に乗ってくれます。
158: ママさん 
[2012-04-16 14:35:50]
2月頭に-1.7%優遇をもらって契約した者です。
続々と1.7%の優遇の承諾がもらえてるみたいで良かったです^^
うちはメインバンクをイオン銀行に変えてませんよ。
イオン銀行は通帳がないので不便かと・・・


ただ毎年200万以上イオンカードでのキャッシュをしており、ゴールドカードを持っています^^
それ以外は何もありません。

これから融資を受けるみなさんの参考になればいいです。
頑張って下さいね。
159: ボビー 
[2012-04-17 20:43:34]
-1.7優遇というのは、借入期間中、ずっとですか?それとも最初の何年かということですか?
160: 匿名さん 
[2012-04-18 08:30:37]
ブランチに行って聞くべし。
161: 匿名 
[2012-04-20 15:41:20]
ブランチに相談しに行ったら、借りる金額と同じくらい貯金がある方なら1.4くらいになるとか言われました。本審査前です。
そんな貯金あって借りるなら東京スター銀行で借りるよ…。
162: あこ 
[2012-04-24 14:54:31]
ボビーさんへ

-1.7優遇は返済中ずっと適用ですよ。
もし、万が一イオン銀行が潰れて
他の銀行に吸収されたとしてもだそうです。

うちも給与振込とか、なにもお願いされてません。
貯金融資額の1/5です。

本審とおりました。


163: 匿名さん 
[2012-04-25 19:09:58]
教えてください。

ここで-1.7%優遇と書き込まれている皆さんは定率型と思われますが
定額型で-1.7%優遇で契約された方はいらっしゃるのでしょうか?
定額型のMaxは-1.5%となるのでしょうか?

ご存知の方いれば教えてください。
164: 匿名さん 
[2012-05-10 02:40:49]
イオン銀行の行員って素人ばっかり…。私のほうが詳しいってどういうことよ?

態度も横柄だし、もう絶対利用しない!!信用できない。こんなの銀行じゃないよ。
165: 匿名 
[2012-05-14 08:36:15]
たしかに行員は知識ないね


イオン保険は火災は扱ってないのね 相談したらハトの保険(ヨーカドーグループ)を勧められたんだけどアホなの?

関係者の方 板見てたら、しっかり社員(パート含め)教育するように(怒
166: シルバ 
[2012-05-15 11:35:15]
1.7の優遇の交渉は、どのタイミングでするのですか?通るには、どのような条件があると通りやすいのでしょうか?分かる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
167: 匿名 
[2012-05-16 12:37:51]
>166
事前審査前に言えば普通に1.7優遇出ますよ(価格の30%以上 頭金出す、他ローンなし)


ただ手数料高いから、他銀行の方で1.6以上出るなら他行がいいと思いますが…
168: 匿名さん30代後半 
[2012-05-16 16:28:59]
 ブランチの担当の方は、非常に親切です。ネット銀行の不安もブランチで相談することにより、対面での安心感があり、借り換えでの本審査中です。他にローンもないから、-1,7%優遇もらいたいなぁ。-1,6%内諾は戴いています。主人の年収660万の我が家としては、近くにイオンのお店もあるし、他銀行、ネット銀行と比較しても、賢明な決断だと思います。イオン銀行は非常におすすめできます。日常のお買い物も、お客さま感謝ディには、住宅ローンをしていると10%引きになるのも主婦としては、潜在能力が高い銀行です。
169: 匿名さん30代前半 
[2012-05-17 06:00:33]
こんな銀行で住宅ローン組むなんて怖くて出来んわ…。

私も主婦だけど以前金融で営業していたから、ここの行員のいい加減さには正直驚いた。

知識もハンパなく低い。手数料高すぎるしね。決してお勧めしません。

あと気を付けてね。イオンは一部繰り上げ返済には手数料掛からないけれど、全額繰り上げ返済するときは高い手数料取られますよ!
この銀行、こういう細かいところで汚くお金を搾取するよ。

私は知識を武器に他銀行で-1.7取ってやった。イオンはただの当て馬。
170: マンコミュファンさん 
[2012-05-17 23:05:46]
インストアはイオンクレジットが代理業で運営していて、
銀行員と名乗ってもクレカ営業か債権管理出身のプロパー社員か
テラーやセールスパーソンからの転職組だから
知識が浅はかなのは当たり前。
だから接客の親しみやすさで勝負してる。
171: 匿名さん 
[2012-05-18 13:33:29]
ソニーとSBI とイオンで迷っていたんだけど、書類をいろいろ準備するのが面倒だから、最初にイオンにいって1.7優遇が取れたし、もう決めていいかな…。誰か背中を押してください(__)
172: 匿名 
[2012-05-18 15:49:09]
>171
手数料みせてもらって、よく比較した方がいいよ

イオンは手数料バカ高いから
173: 匿名さん 
[2012-05-18 19:18:53]
172>
ありがとうございます。たしか手数料は3銀行とも、2.1%だったと思うのですが、その他の手数料が高いのですか?
ちなみに、2100万円の借り換えです。
174: 匿名さん30代後半 
[2012-05-20 14:45:05]
 -1,7%優遇になりました。このサイトのおかげです。1年固定0.6%2年目から変動金利で、0.67%です。医者でも弁護士でもなく、普通の年収660万のサラリーマンの主人です。 またローンの取り扱い手数料に関しても、常識の範囲です。安い銀行もあるでしょう。しかし、金利はイオン銀行ほど安くないと思います。金利優遇を考えると、イオン銀行おススメします。お客様感謝ディに10%OFFになる特典も普段使いに魅力のある銀行です。
175: 匿名さん 
[2012-05-20 17:18:14]
174>金利だけだとイオンが1番安かったので私もこれで良いかなと思ってたんです。ただ手数料の話がでたもので…。
銀行によって変わるのは2.1%の手数料と司法書士手数料が0.4%以外に大きなものはあるのでしょうか??
繰り上げ返済が50万円からなのは少し不便ですが、近くにイオンがあるので、買い物10%とラウンジが使用できるのが嫁さんには好評です。
あまり他行とかわりなければ決めちゃおうかと思っています。
176: 匿名さん30代後半 
[2012-05-21 17:07:18]
 175>私の場合は、諸費用・印紙代コミコミ、90万ちょとです。バカ高いかな? 金額だけで判断すると高いと思われますが、ローンの支払い年数と優遇金利を考えると、十分にそれ以上のメリットがありました。繰り上げ返済も考えていないので、20数余年かけてゆっくり返済することを考えています。目先の金額より長期で考えると、イオン銀行の金利は魅力です。また、手数料の低い他行は金利が、やや高めです。素人の私としては、最後まで対面で、分からない事を相談できることが、ネット銀行でありながらイオン銀行をおススメするポイントです。
177: 匿名さん 
[2012-05-21 19:10:20]
176>イオン銀行の変動金利発表は毎月10日なのは他行のみてから判断すると言ってました。でないと大手に勝てないからと…。と、いうことは変動1.7%優遇もたしかにメリットあるかなと思っています。私は10年固定2%があと5年残っているのですが、80万円の手数料払って借り換えしようと思っています。
178: 匿名さん 
[2012-05-27 09:46:33]
2000万20年で定額型と定率型比較したら総支払額がほぼトントンなので
借入時負担を強いる定率型のメリットがほぼ無い気がした
179: 悩み中 
[2012-05-31 00:27:33]
1.7出ました。給与振込も一応条件にされています。
ローン残高3000 年収1000 大企業サラリーマン 他ローンなし 貯金は400 物件市場価格4300 勤続9年

給与振込できなくても1.7いけそうでしょうか? アドバイスください
180: 匿名 
[2012-05-31 01:24:54]
給与振込なしで1. 7大丈夫ですよ
181: 匿名さん 
[2012-05-31 12:21:37]
お客様感謝ディに10%OFFになる特典

借入から5年間だけですよね?
182: 匿名さん 
[2012-05-31 21:24:44]
5年間ですね。年間上限もありますよ!
給与振込がなくても、1.7%いけましたよ!けど給与振込すると他行振込手数料がイオンポイントで還元されたりメリットもあると思います。
183: 匿名さん 
[2012-05-31 21:41:35]
イオンの人じゃないのにイオン銀へ給振というのが何か嫌。
セブン銀行じゃ引き出せないしね。
あとイオンと接点が無い業種なのに職域で提携あった(笑)
184: 悩み中 
[2012-05-31 22:47:40]
アドバイスありがとうございます。自宅前にイオンはあるのですが、他での利便性を考えると漠然と不安なので、よく考えてみたいと思います。
185: 匿名さん 
[2012-06-01 00:31:47]
自行と提携行(三菱東京UFJとか地銀)のATM以外は必然的に他行手数料取られるので
ローンとセレクトクラブの決済口座としてなら割り切れるけど、生活口座には向かないと思う。
ポイントクラブなんて一般銀行のようなローン有無ベースではなくて
クレジットとオートチャージの引落額ベースというのがご都合すぎる。

ex.クレジット引落額が月15万円以下だと他行引出で105円/月1回しかポイントバックにならない。時間外と併せて210円手数料の場合も然り。
186: 匿名さん 
[2012-06-01 08:25:59]
私はいろいろな口座引き落としを、これまでのメイン銀行からイオンに変更するのが面倒だし、たしかに引き出しとかの使い勝手も悪いので、給与振込日に住宅ローン分だけ残して、メイン銀行に資金移動してます。
その分の振込手数料は、ポイントだけど戻ってくるからいいかなと思ってます。
これが逆で、住宅ローン分だけイオン銀行に資金移動する方法もあるけど、振込手数料や忘れてしまったときを考えると今の方がいいかな。
187: 悩み中 
[2012-06-01 08:58:06]
今は三菱がメインバンクなので、給与振込を一旦イオンにして、ローンやクレジット以外を三菱に振り込むのが一番リーズナブルですかね。ローン分のお金が口座にないとさすがにやばいですもんね
188: 申込予定さん 
[2012-06-02 11:00:17]
イオン銀行の仮審査が通って、ブランチで本審査を申し込む予定です。

皆さま1.7%の優遇というのは、本審査の結果が出てから金利優遇の交渉をされているのでしょうか?
初歩的な質問ですみません。よろしくお願いします。
189: 匿名 
[2012-06-02 12:09:53]
優遇は本審査前に交渉すべきでしょ


あとからだと銀行側の言いなりになりかねないし、他を当たるにしても時間の無駄になります
190: 匿名さん 
[2012-06-02 21:34:56]
仮審査の時でしたよ。
191: 188 
[2012-06-04 12:41:48]
188です。
189さん、190さん、ありがとうございました。

仮審査はネットで申し込みましたので、金利優遇の交渉はしていないです。
本審査はブランチで手続きする予定ですので、もしかしたら遅いのかもしれませんが、金利優遇交渉してみます。
192: 匿名さん 
[2012-06-08 22:01:35]
私も以前、仮審査前に金利優遇したよ。と、教えてもらい、すでに、仮審査をした後に、知ったので仮審査が通り金利優遇の交渉の事をブランチで聞いてみたら、本審査の後と言われました。やはり、本審査をする前に交渉した方がいいのでしょうか?もう遅いのでしょうか?
193: 匿名さん 
[2012-06-09 14:52:00]
遅いかどうかは聞いてみなけりゃわからないとしか言えないのでは…。
なるべく早く交渉して下さい。
194: 匿名さん 
[2012-06-11 10:50:43]
192さん

我が家も「本審査の後」と言われましたが、「それでは遅いので、優遇を出してくれている他行で借り換えます」と言うと、本審査前に優遇金利を出してくれました。

本審査には沢山の必要書類を用意しなければいけないので、その前に交渉し、納得した金利を得てからにした方がよろしいかと思います。
195: 匿名 
[2012-06-12 19:23:16]
仮審査で-1.5でした。トータルで考えると他行の方が安く上がります・・。このままなら他行にお願いしたいと思うのですが、まだ交渉の余地はあるのでしょうか?
196: 匿名さん 
[2012-06-13 09:37:03]
194さん、ありがとうございます。 確かに納得した優遇金利が出てからの方が安心ですね。 私も本審査前に交渉してみます。
197: 匿名 
[2012-06-18 21:08:44]
ここの銀行どうにもならない。

中古マンション購入の為、ブランチに相談。

とりあえず事前審査にだす。
あっけなく否決。理由は年収不足・契約社員の為。

違うブランチにて契約社員は大丈夫かと相談。

大丈夫です。 年収不足は収入合算で。

再度、事前審査に申込みをブランチにて。

物件も念の為、調べでもらうことに。

調べた結果、融資不可!
物件がリゾートマンションの為。

この銀行の審査基準にかなり疑問が残る。

グループ企業の従業員なので利用はしたかったが諦め他の金融機関に切り替えをする予定。

ちなみに他行に確認したら住民表が移って定住するなら何等問題ないとの事。

担当者の知識も乏しく銀行としてどうかと思う。

自分は二度と関わりたくない銀行です。
198: 匿名さん 
[2012-06-19 19:57:49]
断られたらそりゃ怒るよね。
大手銀行と同じ対応を期待するとたしかにイライラすることは多いですね。
私はそもそもそこまで期待してないので…。安ければいいや!って感じです。
199: 匿名さん 
[2012-06-19 23:20:27]
>>197
ここは保証会社使わないプロパー融資なので、長期就業が不確かな非正規雇用者は貸し倒れのリスクが高いと判断するだろうし、
返済不能時に保証会社に代位弁済させる事ができずに即銀行の業績に響くため、そういう方に対してはシビアです(ソニー銀行なんかも)。
物件も制約あるので(返済不能時のリセールバリューの面から)、門前払い状態でしたね。

物件の条件が合ったとしてグループ従業員だからと基準緩めて融資するとしても、利益にならないと判断したのでしょう。

そもそもこの銀行って店員はクレジットからの出向者で賄って、本社の審査部門は他行からの転職者が仕切っているだろうから、色々妙とい言えば妙なんだけれどね。
200: 入居予定さん 
[2012-06-25 21:51:10]
しかしイオン銀行の仮審査結果の連絡が他業者に比べ゛遅くてイライラする゛ダメなら早く連絡くれるのが普通だと思います。又窓口の対応が悪すぎ。銀行としては三流だね。結果待ちで10日以上かかる所ってあるかいな。今のご時世。農協だって2日で連絡来るのにね。対応悪すぎ。
201: 匿名さん 
[2012-06-25 22:38:00]
私は仮審査も本審査も1週間かからなかったけどな。
202: 匿名さん 
[2012-06-25 23:09:20]
>>200
イオン銀行にとって197のようなイレギュラーな内容で申請したからでは?
仮審査回答までが2日とかって、信用情報調べずに比率や勤務先で
一定水準を満たしたかどうかで判断してる所が多いから。
203: 匿名 
[2012-06-30 13:54:08]
しかしこの銀行最悪です。
仮審査の時に優遇金利の話しを持ち掛けたがきっぱり無理と即答!

その上、関西弁でまくしたてられ気分は最悪でした。
審査の結果も遅く揚げ句の上、否決。

初めから利用しなければよかった反省!

二度と利用したくない銀行です。
204: 物件比較中さん 
[2012-07-01 12:45:12]
デペ提携で定率型手数料を0.9%にするとかあるのね

>>203
>>197の人?これ以上書くとみっともないですよ。
205: 匿名さん 
[2012-07-02 20:50:59]
現在、イオン銀行検討中ですが定率型手数料も交渉次第で下がるのでしょうか?
又、下がるのならどの程度下がるのでしょうか?



206: 204 
[2012-07-03 00:29:10]
>>205

職域かデペ提携のルートで優遇なので門前払いでは?

借り換えや中古購入でデペ提携使えないとか、
勤務先が中小だったりすると…
その逆の属性に向けて優遇策出しているからね。
定額型に誘導されるだけだと思う。

ちなみにデペではイオン銀行扱ったコト無いって。
207: 匿名さん 
[2012-07-03 14:57:15]
>>206

返信有難うございます。

属性ですが
以前、伺った際に優遇金利1.7%は問題無いとの事でした。

手数料がネックなので決めかねている状況です。
208: 匿名 
[2012-07-03 19:21:43]
手数料定額型で同程度の実質金利で、コンビニやゆうちょのATMが無料な銀行の方がトータルで良いと思うけれど…

諸費用を合わせた総返済額で比べればそんなに優位では無いと思います。

見た目の優遇幅の大きさやセレクトクラブで惑わされているように見えます。
209: 匿名さん 
[2012-07-04 08:27:09]
>207
例えばどこでしょうか?
210: 匿名さん 
[2012-07-04 09:00:24]
10年超固定なら新生かな
211: 匿名さん 
[2012-07-06 23:10:54]
日本振興銀行の預金をゲットしてカネ余りの筈なのに審査渋いとかって
なんかスゴく上から目線な気がする。
212: 匿名さん 
[2012-07-09 13:22:05]
手数料定率型で手数料引下げ交渉された方いれば参考にしたいので情報よろしくお願いします。
213: 契約見送り 
[2012-07-09 16:44:32]
>>212
手数料が負担なら10万5000円コースで、と言われたので変動0.775%の中央三井にしました。

前にもありますが、バックグラウンドが無いと優遇しないみたいですよ。
手数料はスタッフのお駄賃ではなく、貸し倒れの備えに一部当てがわれる性質のはずなので。
214: 物件比較中さん 
[2012-07-11 22:05:14]
>>212

コールセンターで福利厚生での優遇幅について尋ねたら
「定率型は当初の負担が大きい分、金利の優遇幅を取る形となります」と
即答ながら丁寧に言われたので
無理では?
215: 匿名さん 
[2012-07-14 10:59:48]
新生スレより。イオンにも同様の問題ある?個人のご判断で。
http://www.aeonbank.co.jp/service/loan/jyuutaku/index.html

===============================================
新生銀行の住宅ローンを検討中の方、ご一読下さい。

現在、変動金利(半年型)0.98%で顧客を集めているようですが、以下の点に十分ご留意の上、よくお考えいただければと思います。

①金利変動ルール
メガバンク、信託銀行、地方銀行のほとんどは、各々の短プラを基準にしており、短プラの上下に応じて、ローンの利率は同幅上下することになります。契約書には基準金利と金利変動ルールが明確に定められています。短プラは市場金利をそのまま反映したものではなく、また、各行が独自に決めるものというものではありますが、実際にはメガバンク、信託銀行は現状、すべて1.475%であり(過去にも横並び)、地方銀行については、メガバンク等より高めの設定のところもありますが、金利の上下については同様の動きをしているため、住宅ローンの基準としている短プラは一定の指標性があるものと言えます。
一方、同行の基準利率は、同行が資金コストや営業コストおよび収益を加味して決定する(契約書の文言抜粋)としており、いわば、“同行の言い値”です。
216: 匿名さん 
[2012-07-14 11:06:26]
217: 購入検討中さん 
[2012-07-14 13:20:32]
>>215-216

それ言っちゃうと、ソニー銀行も同じなんだけどな〜。
元祖はシティバンクっぽいが。

イオンは↓のゴシップの方で引いちゃいます。
http://www.aeonbank.co.jp/oshirase/2010/0820_01.html
218: 匿名さん 
[2012-07-14 20:54:36]
>>215-216
これって無茶な金利出すかもって事ですよね?
そもそも気にする様な人は固定選ぶでしょ。

変動だし借換もあるし無茶な金利出したら企業イメージ下がって買物客も飛ぶでしょ。
219: 匿名さん 
[2012-07-14 22:39:49]
ここは当初低金利で釣る戦略で、貸出先を十分確保したら低金利維持する必要ない。
極端に無茶なレートにしないだろうが、貸出期間を通して見れば結果的に大手と差がさほど出ない可能性はあるのかな。
220: 匿名さん 
[2012-07-14 23:05:29]
>>219
可能性は否定できないですがそれをやったら釣り行為が話題になり
以降の住宅ローン申込みが無くなり銀行業の長期継続難しくなりそうですね。


221: 匿名さん 
[2012-07-15 00:04:53]
>>221
1月からプロパー融資にブレーキをかけて丸投げ手段を講じた
住信SBIの先例もあるので、
住宅ばかり増やしすぎても何ともだとは思うけど。

インストアは住宅ローン相談でひっきりなしだけど、
打ち切ったとしても、保険代理店と資産運用相談+
今後やるつもりのテナント相手の法人営業拠点として残るだろうね。
222: 匿名さん 
[2012-07-15 10:10:26]
銀行というところをあまり信じすぎない方がいいよ。
223: マンコミュファンさん 
[2012-07-17 23:44:26]
納得して借りた人と一歩引いている人が交錯してるね。
224: 匿名さん 
[2012-08-27 12:57:53]
イオン銀行で検討中です。位置指定道路だと難しいと。。
イオン銀行を検討されている方へ、同じこと言われます?
なぜ、位置指定道路はNGなんだろう。。。
225: 匿名さん 
[2012-08-27 12:58:45]
すいません。No.224に投稿したものです。
借り換えで検討しています。
226: 匿名 
[2012-08-27 17:45:49]
>>224
担保物件として満額貸せないとか?

私もイオンで借り換えを検討しましたが、10年固定1.30%、手数料が2.1%と高くトータル的に借り換えの
メリットが少ないので借り換えませんでした。5%引きも最初の5年間だけだし。

今は10年固定ならばイオン並の低金利の銀行が結構ありますよ。
私は地銀の1.25%団信込に借り換えしました。手数料も5万円位でした。

227: 匿名さん 
[2012-09-04 08:54:11]
>>226
レス遅くなりました。
まずは、ご回答ありがとうございます。
この週末にイオン銀行へ行ってきました。

イオン銀行は、現地調査を行わず書類のみで審査を行い、コストダウンをしているようです。
位置指定道路は、とあるく区画を造成して、建築法に違反しないために道路をつくり、
その区画に建てた家同士で道路に対し持ち分を持っていることが多いと思います。

イオンはコストがかかることを避ける傾向にあるようで、位置指定道路が家を売買することは
問題ないことはいっているが、持ち分の関係で、手間がかかる。つまり、コストがかかるので
位置指定道路を嫌っているようです。ただ、100%NGというわけでななく最終的には
審査する部門次第とのこと。

現在、仮申請中。結果は追って。。。
228: 匿名さん 
[2012-09-08 22:50:07]

イオン銀行に借り換えました。

◯良いと思ったこと
・金利メリットが一番あった。(定率型で優遇金利1.7%)
・インストアブランチは土日もやっているので会社をほとんど休む必要がない。

◯悪いと思ったこと
・手数料(定率型)が高い(実質金利+0.2%相当?)
・ネット銀行の分類に入るのに各種手続き(繰り上げ返済など)がネットで出来ない!
・ボーナス併用で借入すると、期間短縮形繰り上げ返済は6ヶ月単位(各月の返済元金+ボーナス返済元金)
 でかつ50万円以上となり、繰り上げ返済がしづらくなる。
・その為、ボーナス分を先に返済するなど自由度がない(他行ではありえないルール)
・上記説明を本契約の時まできちんと説明しない担当者

229: ぶーちゃん 
[2012-09-22 15:29:25]
銀行員です。
ボーナス併用での繰上返済は期間短縮型の場合、6ヶ月単位でしかできないですよ。
計算上で考えてみれば理解できることだと思います。
ただ、返済額軽減型(借入期間は変えないで毎月またはボーナス時の返済額を減らす方法)であれば、任意の金額で出来るところが多いです。
また、ボーナス返済分だけ先に完済してしまうことも出来ます。
230: 匿名さん 
[2012-09-24 13:04:31]
【ご本人様からの依頼により削除しました 管理担当】
231: 匿名 
[2012-10-16 20:55:21]
住宅ローンをくもうとしているかたは特にオススメ出来ません保証料が他の銀行よりかなり高い
不手際が多い
ネット銀行の為公共料金等が自動の引き落としが出来ない
イトーヨーカ堂系列のATMではお金が下ろせない

なんにしてもオススメ出来ません

個人的な意見ですが私は後悔でいっぱいです
232: 匿名さん 
[2012-10-18 21:55:55]
保証料の件はイケてませんが、それ以外については単にメインバンクをイオン以外にすればいいだけなのではないかと。
自分はソニー銀が住宅ローン専用銀行です。
それ以外に活用する気はさらさらありません。
233: 匿名さん 
[2012-10-18 23:12:24]
それだと、振込とかで毎回手数料かかりませんか?
234: 匿名さん 
[2012-10-18 23:34:41]
自分は楽天銀行がメインですねえ。給与振込先にすれば月3回まで無料になるし余れば次月に回数繰りこせます。
住信SBIもそんな感じじゃなかったかと。
235: 匿名さん 
[2012-10-28 22:22:01]
今日本申込みに行ってきましたがストアの手際がとても悪く何を聞いても確認してきます・・・。

優遇金利にしても本審査が通らないと一点張りで・・。
ここを見ると優遇が少ないコト。。

確かにメリットはしっかりあったと思いますが、対応の悪さで魅力半減になり借り換えの気持ちも下がってしまいました。

同じ後悔するなら納得したとこで借り換えを検討したいと思い本申込みのキャンセルしてきました!

もうちょっとちゃんとした接客をしてほしいと思いました

ちなみに定率型だったので手数料はどこの銀行よりも高いと思いました
236: 匿名 
[2012-10-28 22:54:10]
ほんとここは手数料2.1%だけがネックだよね~
237: 申込予定さん 
[2012-11-02 19:15:10]
先日、マンション購入で、頭金なし、諸費用半分借入で、イオン銀行審査だしたら、審査は通過したものの、借入額までいきませんでした。正直、年収は低めだけど普通で、会社も問題ない、たのローンもないのに、なぜ、1000万も少なく提示されたのか不思議でした。他の銀行さんは問題なく通過。なぜかシャクにきて、各機関へ問い合わせた結果。諸費用全額払えない、また年収が600万いかない、うちは低金利なので確実なお客様を見てます。との事。わかるけど、態度よくないです。こちらは真剣に考えてるのに、、、とても残念な回答でした。金利は安いが本当に残念な回答でした。色々な理由はあるかとおもいますが、個人的には少し金利高くても、親身に対応してくれる金融機関にした方がよいと思います。まあ、人それぞれすけどね!
238: 申込予定さん 
[2012-11-02 19:21:21]
わかります。本当不手際多いです。先日ローン審査したら、規定金額までいかず、不動産も私も???でした。そしたら、後日、借入額はもう少しいけます、、との回答。不手際というか、雑ですよね!
239: 匿名さん 
[2012-11-06 12:24:37]
>237さん
正直頭金ない上に諸費用も借入となると減額も仕方ないのでは?とおもいます。こちらは真剣に考えてるのにと言いますが、イオン銀行も真剣に考えてると思いますよ。
240: 匿名さん 
[2012-11-06 13:53:18]
237さん、239さん
自由なスレットではありますが、牙が立たないようなスレにしましょう。せっかくみなさんが、どんな状況だったかという不安をもっているなか見て、納得されるかたもいますし、安心されるかたもいるので。どうか、これ以上は、、、、
さて、239さんの言う通り、さすがに頭金なし諸費用なしでは、ローンは通過しずらいというか通過はするが、借入額は減額になる可能性大です。私も数年前購入したとき、頭金10万諸費用借入れでは、結果800万くらい減額されました。なかなか難しいのも現実だと思います。そこは不動産業者と話をしてある程度の資金は必要かもしれませんね。銀行によっても異なりますけどね。
241: 申込予定さん 
[2012-11-09 21:39:12]
某HMで10年固定1.1以後1.75優遇という提携のプランが
出ると聞いたんで、ちょっとそそられました。金利面だ
けで考えたら魅力的ですが、給与振込がイオン銀行指定
になったりすると面倒だなと。これから具体的な話があ
ると思うので、色々と検討してみたい。
242: 匿名さん 
[2012-11-23 11:07:56]
地方商店街に続いて、地方銀行もシャッタ-を下ろすことになりそうだね。
243: 匿名さん 
[2012-11-26 18:29:43]
保証会社使わないプロパーローンだからね、購入時の借入可能額はしょっぱいかと。
244: 匿名 
[2012-11-30 19:51:40]
以前、この銀行に融資を数回申し込みした者です。

見事に否決をもらいこの銀行には見切りをつけ、地銀に同じ内容で申し込み。

見事に満額可決されました。

イオン銀行には給料振込み変更やセレクトカードの作成をしてしまったのですべて解約・変更をしましたよ!

この銀行の条件に惑わされず他の銀行で借りる事をオススメします。 グループ従業員より。
245: 匿名さん 
[2012-11-30 20:40:47]
イオン銀行はコミュニティ社員は相手にしないんだよ。

身内だからとミドルリスク層に融資して焦げ付いたら
振興銀行の二番煎じ、リスク管理責任モノになっちまう。

そんなにまでしてグループ会社から借りたかったのも変ですが。
246: 不動産業者さんH 
[2012-12-18 13:30:24]
自称、不動産売買のプロです。私どもにとって住宅ローンは、切ってもも切れない仲です。業者仲間から、イオンは通りが良いよと言われ試してみたのですが、他の皆様が云われる様に、あまり旨味は無いようです。住宅ローンで住宅購入をお考えなら、一番良いのは信頼の置ける不動産業者に相談されることと思います。イオン銀行の金利優遇に魅力は感じられません。
247: 不動産購入勉強中さん 
[2012-12-29 22:06:12]
>>246
業者ルートなら借り手の使い勝手は微妙なものの、臨機応変なSMBCでしょう。
メガバンクが全部外れてここが通るなんて有ったらアンビリバボーです。
248: 契約済みさん 
[2013-01-05 22:13:27]
こちらの銀行あまり評判よろしくないようですね。
手数料2.1%はネックですが、金利は他の銀行と比べてもさほど高くないと思うのですが、気のせいでしょうか?
249: 匿名 
[2013-01-27 10:24:54]
イオン銀行の定率型の優遇幅は1.7%が限界ですか?その他に手数料やワオンポイントの優遇を受けた方はみえませんか?
250: 匿名 
[2013-02-01 17:09:00]
イオン銀行と提携しているHMで、一番優遇がいいのはセキスイでOk?
251: 銀行比較中 
[2013-02-25 05:50:39]
10年当初優遇固定で比較すると、イオン銀行には魅力があります。
金利が1.25%で低く、さらに10年後も-1.2%なので悪くありません。
8疾病は、住信SBIのように1年働けない時の保障ではなく、悪性癌ならすぐ残額ゼロです。
イオンで買い物をする家庭なら、通常5%割引だけでなく、感謝デーは10%割引、しかもワオンポイントが定期的に加算されます。
悪い点は、手数料2.1%が高いですが、住信SBIも同じですね。全部繰り上げ返済の手数料が高いので、これは無料の一部繰り上げ返済をうまく使うことになりそうです。あと、イオンは近くにあっても、イオン銀行は遠くにしかないので、ちょっと不便です。ネットバンクのような使い方で問題なければよいのですが。
252: 匿名さん 
[2013-02-25 07:45:17]
10年固定は、地方のろうきん,JA,地銀が
1.0%~1.1%のところもあるようです。

主要都市なら、信託銀行(SBIの提携元)
10年1.15%優遇幅-1.6%がありますよ。

253: 申込予定さん 
[2013-02-25 12:35:02]
私の地域は関東の田舎なので、地方のろうきんではなく、中央ろうきんになり、1.35までなのです。
田舎なので都市銀の種類は限られ、例の1.15の銀行はないのです。イオンの1.25は有力候補です。
254: 申込予定さん 
[2013-02-26 05:42:07]
電話確認で対応したイオン銀行の人、コテコテの関西人でした。ここは関東ですけどね。
255: 物件比較中さん 
[2013-02-27 04:05:50]
ここの10年固定の金利には魅力を感じるが、そもそもイオン銀行の銀行としてのサービスに不満が多いと見た。しょせんはイオンクレジット会社が委託業務で銀行の仕事もやるわけだが、手続きが遅かったり、書類を無くしたり、審査基準が曖昧だったりと散々な書き込みがネットでヒットする。銀行としては実体が無いのだろう。
256: 匿名さん 
[2013-02-27 08:10:46]
>>253
ネット銀行にすればよいかと
Sbiの8疾病つきで1.18%
257: 匿名 
[2013-02-28 22:37:11]
イオン銀行で3000万円の審査が通りました。優遇は1、5%でした。イオンセレクトクラブの優遇は5年で終わりなんですか?
258: サラリーマンさん 
[2013-03-04 23:11:11]
イオン銀行って大丈夫? 自己資本比率が低いし、イオンのキャッシュディスペンサーは使いにくそうな場所に1台のみ、しかも機械の前にイオンクレジットの宣伝さんが陣取って入れない。こんな銀行の経営は成り立つのだろうか?
住宅ローンの条件は確かにいいが、長く世話になるにはリスキーだ。急に銀行業撤退なんてあり得る?
259: 匿名さん 
[2013-03-05 01:01:41]
ローンの条件もよくないし・・・
260: 匿名 
[2013-03-05 19:11:25]
定額コースで、最優遇を受ければ、地銀やメガよりはコストパフォーマンスや金利はいいよ。金融分野は中核だから撤退はない。
261: 匿名さん 
[2013-03-05 19:41:27]
最優遇って、webで公表されてる以上に
優遇とかあるの?
変動が-1.2%優遇しかなさそうだけど、他行は-1.7%なのに、
10年固定も、他より高いし

262: 匿名 
[2013-03-06 20:09:52]
ハウスメーカーの提携だと、定率コースで1.75%優遇がある。
263: 匿名さん 
[2013-03-06 22:31:49]
今月だと、変動0.62%、10年固定1.1%(10年以降も優遇
-1.75%)ですか?

もしも、20年固定があってミックスできたら完璧ですね。
264: 購入検討中さん 
[2013-03-06 23:48:29]
>>262
すみません、変動金利が0.62になる
ハウスメーカー教えてください。大手ですか?
265: 匿名 
[2013-03-07 20:57:43]
うちは定率で1.7優遇でした。これ以上は無理と言われました。提携ローンは羨ましいです。意外にイオンはいいですね。
266: 匿名 
[2013-03-07 21:12:26]
うちは、1.8優遇で5年間買い物5%オフ、目の前のマンションの目の前にはイオンモールがあり、反対側にはイオンタウンが来月できて、両方マンションに隣接してます。
イオンモールにはイオン銀行が入ってるし夜遅くまで営業してて便利です。

10年以降も優遇幅変わらず一番良かったですよ。
267: 匿名さん 
[2013-03-07 22:40:27]
>266
もし、変動で借りてたら、今月なら0.57%ですか?
当初10年固定は、九州ろうきんの1.0%があるから、それほど驚かないけど
やっぱり、地方の物件限定で
都内物件は、取扱い無いですよね
268: 物件比較中さん 
[2013-03-08 11:17:02]
えっ、九州ろうきんは10年固定が1.0なの?
中央ろうきんは1.35、イオン銀行は1.25ですから、完敗だ。
269: 匿名 
[2013-03-08 22:38:36]
1.8優遇なんて存在するのですか!それは凄すぎますね。HMの提携ローンですか?何かしら特別な手続きなどがあるのですか?
270: 本審査通過、実行契約検討中 
[2013-03-10 22:37:02]
可能でしたら教えてください

①融資は 新規 又は 借換 ?
②手数料は 定額 又は 定率 ?

よろしくお願いします。
271: 本審査通過、実行契約検討中 
[2013-03-10 22:39:21]
266>さんへ

可能でしたら教えてください

①融資は 新規 又は 借換 ?
②手数料は 定額 又は 定率 ?

よろしくお願いします。
272: 匿名 
[2013-03-21 20:08:36]
1.8優遇はガセか?本当ならば質問に答えて欲しい。
273: 匿名さん 
[2013-03-30 18:46:27]
イオンは、審査が厳しいのですか?
274: 匿名さん 
[2013-04-16 17:48:00]
事前審査の回答ってどのくらいですか?
275: 匿名さん 
[2013-04-17 16:10:44]
事前審査をネットで申し込んで、電話連絡来たときに審査結果言われるんですか?
276: 匿名 
[2013-04-17 19:25:03]
事前審査の結果は数日〜1週間位でネットで申し込みした場合は、電話確認があります。

結果内容はネットは封筒

店舗にて申し込みした場合は担当者から電話がきますよ。
277: 匿名さん 
[2013-04-17 20:04:23]
>>276

ありがとうございます!!
ネットで事前審査して電話で減額の話をされて、結果は郵送でと言われました。
審査結果微妙ですよね…

諦めないで祈って待ってます!!!!
278: 検討中の奥さま 
[2013-07-17 20:01:37]
ディックの返済が後99万のこって、月々6万返してます。
イオン銀行で100万借りて金利下げ、返済していったほうがいいのですかね?
279: 匿名さん 
[2013-07-17 22:57:16]
そもそも借金ある人に銀行は金貸しませんよ。
280: 匿名さん 
[2013-07-18 07:51:34]
http://www.aeonbank.co.jp/loan/netfree_loan/

スレ主がなにをしたいのかよくわからんけど、
銀行自体が借り換えとかおまとめを大々的に宣伝してるから、
イオンに限らず銀行がサラ金に借金あるからって貸さない時代ではないだろ。
281: 入居済み住民さん 
[2013-07-20 17:50:14]
マンションの購入費用を借りようと6ヵ所に申し込みましたが、イオンだけ審査が通りました。サラリーマンではないので不安定な収入でしたが、別の資産や預金などを含めて総合的に支払い能力を評価してくれました。また、クレジットカードを使ってイオンで買い物する場合は、後から5%引いてくれます(上限あり)。古典的な大手銀行に比べて、色々と革新的ではないかと思います。
282: 匿名さん 
[2013-07-20 22:39:27]
借金なけりゃ貸してくれるって。
283: 働く女子さん 
[2013-07-21 12:13:35]
イオン銀行は素人の集まり。というか、社会人としての常識のない人もいる。ミスをしても謝らないどころか、なぜか逆に強気。
カードはなかなか届かないし、その旨連絡しても「明日回答します」を繰り返され2ヶ月以上。「管轄でないから」を繰り返し、ミスを他の部署にバトンタッチするシステム。
だから行員は名乗らないし、謝らなくても自分の腹は痛まない。更に苦情センターがないため、コールセンターはやりたい放題。あんな人達に個人情報見られていると思うと恐ろしい。
284: 匿名さん 
[2013-07-21 20:43:01]
いろいろな人がいるんでしょうね。
私はマンション金消で店長が対応してくれだが非常によかったです。
また、住宅ローンの質問もきちんとコールバックありましたし。
まぁこれからどうなるかわかりませんが。。
様子見です。
285: ひろと 
[2013-08-09 13:18:41]
私がお世話になつたイオン銀行の店員さんは丁寧に説明してくれましたよ。
みんな不満も色々あるみたいだけど、どこの銀行でも店員さんでだいたい決まっちゃい
ますよね。条件が良くても店員がだめじゃ・・・
286: 匿名さん 
[2013-08-09 16:10:03]
この銀行は10年後に存在してる?
287: 匿名さん 
[2013-08-09 16:19:47]
それをいっちゃぁ。でも借りるけど。いまのとこウチにとっては1番金利低い銀行だからね。
三井住友信託がもう一声くれば三井にするけど。本審査ok出てるから。
288: 匿名さん 
[2013-08-09 16:45:14]
三井住友信託銀行、変動を0.725に下げるみたい。
289: 匿名さん 
[2013-08-09 18:31:35]
>287
イオンは何%なんですか?
290: 匿名さん 
[2013-08-09 18:39:24]
言えないけど、0.725より低いです。
291: 匿名さん 
[2013-08-09 18:43:15]
お。0.67か。
292: 匿名さん 
[2013-08-09 18:46:50]
290さん、提携ローンですか?
293: 匿名さん 
[2013-08-10 08:42:25]
この銀行は変動で0.6台が出るの?
294: 匿名さん 
[2013-08-10 11:14:37]
私の銀行は0.65です。場合によっては0.6でもいいと言われました。イオンじゃないけど。
イオンは保証料0円といっても手数料が保証料と同じくらいとられます。
旨みは何もないと思います。
295: 匿名 
[2013-08-10 23:25:48]
294さんの銀行,明かしてよ!みんな気になってる!!
伏せ字でもいいから!みなローン組むのに悩んでる同志でしょ
296: 匿名さん 
[2013-08-11 00:40:49]
292さん
提携です。
297: 匿名さん 
[2013-08-11 00:46:42]
金利が低いのが一番?
298: 匿名さん 
[2013-08-11 00:48:28]
295さん、それは違いますよ。皆、年収や職業、その銀行との付き合い(預金額など)が違いますからね。
それで295さんが同じ条件を出すように言っても銀行は審査の上、止むを得ず、同条件を提示しないかも知れません。
家電量販店ではないので、たたくことはできませんよ。

ちなみに私が知る限りの変動低金利は提携ですが、常陽銀行の0.5%台です。但し、千葉の三井さんが力を入れている開発地域の物件のみ条件のようですが。昨年、10月の話ですがね。
299: 匿名さん 
[2013-08-11 00:56:58]
私は保証料2.1%取られても、金利優遇幅が大きい、また、イオンが徒歩圏内にあること、買い物5%恩恵考えてイオン銀行にしました。住友信託と悩みましたが、三菱東京のメインバンク変更せずに済むのも大きな理由。他行は給与振込や公共料金指定などある場合ありめんどくさいし。
おまけはイオン内の休憩所無理でドリンク飲めるのもチョットした喜びですが。
イオンが近くになかったら、SBIか住友信託でしたね。両行とも本審査最大金利優遇okでしたから。
300: 匿名さん 
[2013-08-11 00:58:21]
299です。
保証料ではなく、手数料2.1%でした。
301: 匿名さん 
[2013-08-11 08:42:39]
手数料は繰上げしても返ってきませんよ。
302: 匿名 
[2013-08-11 09:35:36]
鍵になるのは,保証料,手数料,金利優遇幅,団信保険あとは??
303: 匿名さん 
[2013-08-11 10:40:22]
繰上げしても保証料も全額戻ってくるわけではありません。
手数料払ってでも他行より総返済金額が低いのであればいいと思います。
304: 匿名 
[2013-08-11 12:27:43]
保証料って思ったほど帰ってこないよな
まだ1年たってないのに既に2割近くカットされてる
305: 匿名さん 
[2013-08-25 11:46:15]
イオン銀行変動0.67だな。今。
306: 匿名 
[2013-08-25 12:11:28]
0.67ですか?安いですね。
307: 匿名さん 
[2013-08-25 13:21:57]
>305
その金利はデベ提携ローンですか?
webだと0.77になってますよね?
308: 匿名さん 
[2013-08-25 14:23:06]
提携ですよ。
309: 匿名さん 
[2013-08-25 14:40:29]
地方の微妙な物件用の金利だよね
310: 匿名さん 
[2013-09-04 00:52:42]
9月1日に事前審査書類を提出しました。
1日を経て、3日の夜に電話が来ました。
NGでした。
理由を聞いたところ、教えられません。。。

1日で何がわかるのか不思議です。

対応がひどすぎ。。。。。
311: 匿名さん 
[2013-09-04 08:04:46]
自営業ですか?それとも契約社員?
それだと貸してくれないでしょ。
312: 匿名さん 
[2013-09-04 08:26:38]
わしはだいぶ時間かかって減額やったけどな
313: 匿名さん 
[2013-09-04 11:46:32]
審査は1日あれば十分でしょ。

要検討案件以外で遅いのは
申し込むみ多いから銀行や担当者が忙しいとか、
書類が銀行内を回ってるとか、本来の審査とは別なとこで時間がかかってるだけで。
314: 匿名 
[2013-09-04 12:12:37]
>310
大抵の銀行はシステム与信。一日どころか数分で結果出てるのよ
念のため人の目でチェックして決裁してという部分に少し時間がかかるだけ
時間がかかる人はグレーゾーンで調査や減額根拠の稟議作成が必要なパターン
315: 匿名さん 
[2013-09-04 14:19:30]
ところがどっこい完全スコアリング方式を
採用している銀行は2割程度。
316: 匿名 
[2013-09-04 15:50:21]
完全に人の判断が入らないのは少ないね
だが、完全じゃなくてもシステム与信でサクッと弾かれた分はどっちみち復活しない
ある程度のリスクスコアなボーダーラインを人が審査するってだけ
それ以外は定形業務として決裁されるだけ
317: 匿名さん 
[2013-09-04 21:42:10]
本業が銀行業務でないところからは借りない方が良い。
318: 匿名さん 
[2013-09-05 14:55:45]
俺もここの銀行、借り換え本審査出したら1か月もかかってちょっと驚いたよ。
いくら立てこんでてもレガシー大手ならまずあり得ないわな。

店員、いや、行員とのやり取りでも何だか要領を得ない感じだったし
まぁ、まだ金融機関になりきれてないんだな、とヒシヒシ感じたね。

でも別にそういう人的面なこと期待したわけじゃないからいいんだけどさ。
でも新興なら新興らしくWebサイトから何でも出来るようにするとか、早くそういうとこ
気づいてサービス改良してくれよ。
319: 匿名さん 
[2013-09-06 15:47:24]
たしかに・・・

大手3行から門前払いされた借り換えについて

20時ごろにふと立ち寄った店舗でだめもと相談したら、ふたつ返事でOKしてくれて、

しかも、こちらは借り換えさせてくれるだけでも御の字なのに、

申込時(10年固定1.3%)より下がったからと契約時の利率(同1.25%)を適用してくれて、

さらに、望みもしないのに、固定期間終了後の金利優遇(-1.7%)を適用してくれたり、

普通の銀行では、まずあり得んですな。

この銀行大丈夫かしら・・・。

320: 匿名 
[2013-09-08 15:30:50]
前に間違えてイオンのクレジットカードを使用してしまい
残高が無かったので残高不足のハガキが来てしまった事があるんですが

これ審査アウトですよね?
321: 申込予定さん 
[2013-09-29 08:45:08]
本日、午後にイオン銀行へ借り換え本審査に行く予定です。

年収、退職金と、問題はありませんが糖尿病インスリン注射をしています。

当初、新築の住宅ローン組むときは通ったのですが、告知欄には糖尿病、投薬治療と記入しました。

持病をお持ちの方で審査通った方いらっしゃいますか?

アドバイスお願いします。

後、18年、りそな2.47変動金利が残っています
322: 匿名さん 
[2013-09-29 08:49:03]
インスリンはキツいです。
323: 申込予定さん 
[2013-09-29 09:35:23]
ありがとうございます。

やはり、そうですよね

あたってくだけろで、いちよトライしてきますね

324: 匿名 
[2013-09-29 10:32:31]
変動が1%切る時代によく辛抱されてましたね!?
2.47ぐらいをずっと返済された実績を買われてOKが出そうな。
残り18年!ただ手数料の高いイオンで何故選ぶ?って気もしますが…まぁよい結果を願ってます(^◇^)┛
325: 匿名 
[2013-10-23 17:35:27]
イオンの仮審査は、普通にとうりました。
年収580万
返済期間:25年
物件額:3100万
借入金:3100万
諸費用:200万ぐらいを考えていて、自己資金で対応
新生銀行に$8万、¥は、約100万あります。
$8万を頭金に少し使えばよいのですが、まだ
使えないので、当分このままです。
他のロ-ンは、無し、カード返済等も遅延なし


仮審査とかで、減額とかありませんでした。
住信SBIや他のネット系の仮審査は、かなり
曖昧と聞いていますが、イオンも仮審査は通ったが
本審査で落ちるとか減額とかって結構あるのでしょうか?
326: 匿名 
[2013-10-24 08:52:55]
その条件ならなんら問題ないのでは? 借入期間を25年より30年位にしといた方が無難だったかなぁ~ってくらい?
327: 匿名 
[2013-10-24 09:30:46]
325です
>326
年齢が42歳で、借入期間が30年だと72歳なので
定年過ぎて、7年もたつので、定年貧乏にならないか
心配です。
借入期間は、25年だとしても、繰り上げ返済して
目標は、借入期間を20年にする目標です。
(あくまでも目標です)
30年にして、月の支払を少なくするのも魅力はあります。

328: 匿名 
[2013-10-25 16:47:02]
去年あたりで金利優遇1.7があるみたいだけど
最近は、いくつ?
Webの方には、最大1.6とかかいてあったけど、店頭で、交渉したら、Webで書いてある最大1.6以上あるのかな?
329: 匿名 
[2013-10-25 17:03:32]
326です。 イオン銀行は繰り上げ手数料ナシと謳っていながら、条件が50万以上からでなかったでしたっけ? それなら期間を延長しておき月々を低めに設定しておいた方が何かと融通が利くような? そもそもイオンは長期固定ありましたっけ? 優遇も1%~と大したことないし、固定明けが心配。 結局、何年でローン組むかより何年でローン返せるかじゃないでしょうか…。
330: 担保提供者は連帯保証人? 
[2013-12-09 09:22:32]
住宅ローンの借り換えで申し込みをしましたが、物件の共有者は連帯保証人に記入とありました。
これって、万が一払えなくなったときは物上保証ではなくて、連帯保証人にもお金を払えとくる連帯保証になるのでしょうか。
331: 匿名さん 
[2014-01-24 10:32:37]
イオン銀行は、私が思っていたより審査が厳しいですね。必要書類も他の銀行より多くそろえないといけないですね。
332: 匿名さん 
[2014-01-28 07:46:03]
イオン銀行で本審査を受けた方教えてください。本審査時にイオン銀行独自の審査を行うと言われました。独自の審査方法とはどのような審査なのですか?よろしくお願いします。
333: 本申込みしました。 
[2014-02-01 18:47:19]
自己資金確認のためか、預金残高の通帳をコピーされました。
他の銀行も本申込みしましたが、そちらにはこの
項目がなかったので、これはイオン銀行独自でしょうか。
あとは、登記の際はイオン銀行の紹介する司法書士さんを使ってもらうと言われました。
334: 匿名さん 
[2014-02-01 22:12:17]
イオン銀行はそれほどお得ですか??
保証料、一部繰り上げ手数料無料と謳っていますが、保証料と同じくらいの手数料が取られます。
金利も大して低くないし、どこが得だかわからない。
335: 匿名さん 
[2014-02-01 22:17:29]
イオンスーパーでの買い物が5%引き。
336: 匿名さん 
[2014-02-02 16:08:05]
>332
住宅ローンの審査に共通ルールはありませんから、どこの銀行もみんな独自の審査ですよ。
基準の一部を明示している銀行もあるけど、全てを明らかにしている銀行は少ないと思います。
ありがちなのは、借入希望額、担保価値、収入、他の借入状況、カード等の滞納や返済遅延、雇用形態、勤続年数とかかな。

>333
銀行の紹介する司法書士を使うのは一般的です。
337: 匿名さん 
[2014-02-19 18:29:50]
3月末からようやくWeb上でローン残高照会と繰上げ返済ができるようになるんだってな。
契約してこれがPCで出来ないと知った時にはかなりビックリしたけど、やっと大手の機能に一歩近づいた。
でも返済シミュレーションとかまだ無理なんだろうな。それと1ヶ月いつでもリアルタイムに
繰上げ返済する機能は実現するんだろうか。それとも従来どおり規定の返済日のみ?
338: 匿名さん 
[2014-04-26 09:04:05]
ここは、固定がお得なの?
339: 匿名 
[2014-06-11 13:06:53]
キャンペーンで0.57になったけど、提携ローンでも適用してくれるもんかいな?
340: 匿名さん 
[2014-06-11 14:42:18]
変動スレでもイオンの0.57が話題になっているね
とりあえず、この金利はびっくりだ!
341: 匿名さん 
[2014-06-22 20:10:14]
給与口座の条件さえクリアできれば、他に選択肢はないでしょ。
安すぎる。
342: 匿名さん 
[2014-06-23 01:46:46]
イオン銀行は8疾病保障付けたら0.3加算で0.87%。
それほど安くはない。
343: 匿名さん 
[2014-06-23 13:14:21]
イオンの8疾病保障と住信SBIの8疾病保障の保障は、ちょっと違うぞ
344: 匿名さん 
[2014-06-23 16:40:45]
地銀ならガン保障込で0.7%とかあるよ。
345: 匿名さん 
[2014-06-23 18:54:58]
どこの地銀でしょうか?
346: 検討中の奥さま 
[2014-06-23 23:51:06]
8大疾病はつけた方がいいのか外していいのか迷いますね…。
10年固定にされた方はなぜ10年固定にされましたか?参考にさせてもらいたいです
347: 匿名さん 
[2014-06-23 23:57:25]
0.57%の借り換え一瞬考えたけど、定率の融資手数料が思いのほか大きくて断念しました。
348: 匿名さん 
[2014-06-24 00:53:07]
いいタイミングで0.57のキャンペーンにのった。差し引き1.8%もOKだった。しかし、イオン銀行代理店の無能集団の知識不足は困った。司法書士費用も馬鹿高くて有名な横浜の山田合同事務所を専属として使っている。諸費用が嵩むのでイオン銀行はよく考えて行動することをオススメする。山田合同事務所を専属で使っているようでは、費用面でメリットがまったくなくなる。早期返済を考えている人はイオン銀行だと金利と諸費用のバランスが崩れがちなので、よく考えた方がいでしょう。こちらはイオン銀行にしなければならない理由があったから仕方なんだけど、、、。
349: 匿名さん 
[2014-06-24 09:31:06]
手数料だとライバルの住信SBIやソニーと同じでしょ
司法書士費用は、特に意識していなかったのだけど、どのくらい違うのかな?
350: 匿名さん 
[2014-06-24 10:06:51]
みなさんが比較されているのはどこの銀行とでしょうか?
私は三井住友信託銀行とイオン銀行が提携なので、この二つを比べると確実にイオン銀行の方が安いです。
イオン:0.57%(2.37-1.8)、住信:0.725%(2.475-1.75)
ローン手数料、保証料と名は違えど手数料金額は大差なし(数十万円)
どちらも団信のみ(8大をつけるとさらに割増)
ちなみに住信を選ぶ方がいらっしゃったら意見欲しいです。

SBIなんかは手数料は同じだけかかるし、選択肢からはのぞいています。

例えば新生銀行などが手数料が定額ですし、そのあたりとの比較をされているのでしょうか。
少なくとも大手との比較はもう必要ないと考えていますが、間違っていますでしょうか。
351: 匿名さん 
[2014-06-24 10:16:55]
イオン銀行の指定する司法書士はイオン行員も認めるほど高い。自分で専任する司法書士との見積りとの開きは軽く10万以上の差はある。同じ司法書士でも事務所が違うだけでエアコン1台買えてしまう。イオン銀行も司法書士くらい自由に選ぶことができたらもっといいをだけどね。
352: 匿名さん 
[2014-06-24 22:49:16]
やはりイオン銀行の司法書士代は高いですよね。私の場合、一括繰上返済手数料も加えると他行と金額差がなくなるので、他行にしました。同じ金額で給与口座やらカードやら求められるし、電話応対もイマイチと感じるなら、他行にしますよね。仕組みはよくわかりませんが、折角の低金利も司法書士に貢ぐのでは勿体無い気がします。(その分キックバックがあって、見かけ上、超低金利になっている、とはあまり考えたくないですが、実際はそうなのかな?)
354: 匿名さん 
[2014-06-24 23:02:26]
>350
住宅ローン減税後繰上げてほぼ完済予定だと、手数料2.16%が割高に感じる
当初5年固定0.48%で、繰上げで保証料返金のほうが総支払額が少なくなりそう。
355: 匿名さん 
[2014-06-25 00:08:00]
イオン銀行は融通がきかないし、皆が言われている通り司法書士の金額が高い気がする。それと条件が多過ぎるため、他行に決定。トータルコストも安かった。
356: 匿名さん 
[2014-06-25 00:15:04]
企業努力しているのは認めるがオプションがダメそうだな。イオンやめてSBIかソニーかな。司法書士で10万も差があるのはボッタクリだ。この山田って事務所はどこの銀行に入り込んでんだ?銀行が指定してきたら要注意だわ。
357: 匿名さん 
[2014-06-25 02:24:47]
350です
いろいろと理解を深めてきました。
イオンは司法書士が高いと書き込まれていますが、提携の場合には司法書士はデベ指定のものになるそうです。

また、イオンのネックは給与口座指定で、条件を満たさなくなると0.2%アップになります。これではひどい金利になります。
転職などのおそれがあればお気をつけください。

あとは基準金利を今は大手より下げているため、最終適用利率も安いですが、キャンペーン終了のタイミングを機に大手と同じ基準金利になったらどうでしょう。住友信託などと最終利率はほぼ同じになります。それなら5年0.5%固定と安心感と保証料返戻で住友信託に歩があると思います。

ただ、そういう不安がありながらも、現状のまま低金利を保ってくれれば、間違い無く長期ローン者にとっては1番コストは安いです。とにかく問い合わせが殺到はしているそうです。
358: 匿名さん 
[2014-06-25 06:03:22]
なるほど、提携の場合は司法書士代が安くなるのですね。残念ながら当方は非提携です。電話で問合せたら、新築マンションのデベ指定の司法書士に頼むことはできないとのことでした。

がんばれ日本!
359: 匿名さん 
[2014-06-25 09:49:25]
3300万ぐらいを借りようと思っているのですが
手数料は、2.16%?なので計算できますが
他にかかるどんなものでいくらでしょうか?
戸建で長期優良住宅です。
360: 匿名さん 
[2014-06-25 12:32:29]
借り換えで相談&見積もってもらったけど,諸経費(抵当権設定費用など)割高でした.法務局付近にある司法書士(以前お願いした)に依頼するほうが安く,書き込みにもありますがイオン指定の業者は割高なんだと思い帰ってきました.登記などは自分でもでき安価にしようと思えばできるのですが,イオン指定の業者の抵当権設定で数十万円は私には無駄なお金だと感じました.
361: 匿名さん 
[2014-06-25 13:12:23]
住信SBIあたりもイオンに対抗して、金利さげないのかな?
362: 匿名さん 
[2014-06-25 22:10:10]
>359
価格コムで諸費用含めた住宅ローンの概算シミュレーションはできます。
http://kakaku.com/housing-loan/
363: 匿名さん 
[2014-06-29 03:46:35]
通りがかりのものです。イオンは土地と建物を別々で購入する場合は費用が各々掛かるため建売一戸建てやマンション購入であればいいかもしれませんが、注文住宅には不向きな銀行。合算しての対応ができないとのこと。審査通過して金利も安いのですが登記や抵当費用などが倍になるため残念でなりません。
364: 購入検討中さん 
[2014-07-03 14:57:47]
ここのコールセンターは、ビジネス会話どころか日本語も怪しい。
コスト削減のやり過ぎでは?
365: 匿名さん 
[2014-07-03 17:55:02]
ジャパネットタカタ見て慌てて電話して購入したが、送料が思ったより高くて、結果あまりお得ではなかったのと同じだな。
366: 匿名さん 
[2014-07-03 23:17:44]
イオン銀行にガッカリした者です。本審査の提出書類が他の銀行よりかなり多かったですが、何度も窓口に通い提出しました。懸念なく大丈夫です!と担当の方からも言われ待っていました。10日くらい経って電話があり、築年数がたち担保評価が下がっていて融資できない!と。
初めからきちんと記入していますが!そこで調べられないのか?信頼して進めていったのに、書類と労力を返して欲しい!
367: 匿名さん 
[2014-07-04 02:55:43]
DELみたいに中国に繋がって中国人が対応してるとか笑い
368: 匿名さん 
[2014-07-04 10:55:47]
>>366
借り換え?減額融資も無理だったのですか?
窓口は、あんまりあてにならない
あと、職業や会社も左右されるんで
369: 不動産購入勉強中さん 
[2014-07-07 12:57:13]
実際に申し込んでみないことには、使い勝手は分からないので情報助かります。注文住宅向けのサービス拡充を期待したいですね!
370: 匿名さん 
[2014-07-08 00:01:44]
>363の書いているように事実、注文住宅はダメダメな銀行。土地の売買価格×2.16%手数料と注文住宅建設費用×2.16%手数料。ここまでは良いが、ここでも書き込みされているが司法書士代金も土地と建物別々で他の銀行より超・超・超割高。銀行指定の山田事務所って巷ではぼったくり事務所で超有名。イオン銀行はなぜこんな事務所と提携するのか理解できない。いくら金利が安くてもこの諸経費は馬鹿らしいためイオン銀行はやめた。窓口の人間もパッパラパーだし。>366にも書かれているように労力を返せ。
371: 匿名 
[2014-07-08 00:10:52]
マンションもSBIより高いの?
調べてなくてスマンが。
372: 匿名さん 
[2014-07-09 00:44:49]
>>371 何が高いんだか意味不明??
373: 匿名 
[2014-07-09 00:59:08]
金利が安いから借換で相談してみた。事務手や指定司法書士がバカ高い。金利は特上レベル・事務手は並レベル・司法書士はくそ腹が立つレベル。借換るってことは以前の手続き料を知っているんだぞ。この銀行はバカか。半信半疑でイオンに行ったが、この板はマジで嘘書いてねー。
374: 匿名さん 
[2014-07-09 10:07:20]
昨日、窓口にいって諸費用を聞いてきました。
3300万だと97万ぐらいでした。
指定司法書士関係の金額が20万ぐらいでした。

注文住宅ですが、土地も家もメーカのものなので
融資一回です。
指定司法書士関係の金額の相場が不明なので
高いのか安いのかなんともいえませんが
指定司法書士が1個とは・・・なにか癒着が
あるのかもしれませんね
375: 匿名さん 
[2014-07-09 13:04:38]
イオンは他行の金利引き下げ交渉のダシに使うべし!
376: 匿名 
[2014-07-09 14:10:50]
371です。
払う報酬とかが高いの?って意味です。
377: 匿名 
[2014-07-09 17:17:47]
>371司法書士事務所に支払う報酬は、近所またはハウスメーカーまたは不動産屋が紹介する司法書士と比較してれば一目瞭然。
378: 契約済みさん 
[2014-07-13 01:38:27]
大手の銀行は全て審査通ったけど、ここだけ通らなかった。
不思議。
379: 匿名さん 
[2014-07-14 18:09:25]
手数料はしょうがないとして、明らかに利率が安いのでここで借りました。司法書士代も高くないとこを使ってくれました。
短期間で(数年で)一気に繰り上げ予定なら手数料の部分を考えると他に選択肢が出てくるのかもしれないですね。
ちなみに私は20年返済予定です。
380: 契約済みさん 
[2014-08-04 18:36:25]
40歳で情けないけど頭金もなく2600万希望で諸費用も希望で審査通したけど減額もなく本審査通りました。イオン悪くないよ。
381: 匿名さん 
[2014-08-05 10:42:53]
会社、年収、返済比率も関係しているでしょ
けど、諸費用ぐらいは、用意しておいた方がいいね

382: 匿名さん 
[2014-08-21 21:04:48]
都市銀行1.2%変動残り25年残債8500万
年収1530万40代後半 年間住宅ローン返済380万
イオン銀行5.6%が魅力、現在借り換え検討中
確かに事務手数料高い、8大疾病団信を今度は付けたい。

都市銀行に金利下げ依頼すべきか悩む
383: 匿名さん 
[2014-08-21 21:07:55]
>382
失礼
イオン銀行 金利0.57%の誤りです
384: 匿名さん 
[2014-08-22 10:14:54]
借り換えは、NGかもしれないけど
ソニーは、新規で自己資金10%以上だと
5.3?%だったよ
諸費用は、きもちソニーの方が安いかも
385: 申込予定さん 
[2014-10-14 14:09:20]
代理店のレベルが低すぎる。。。
私も無知だったなのも悪いのでしょうが、質問する度に担当は上司に確認しに行き、その答えを理解出来ないまま伝えてくる。
必要書類も、登記されていない新築物件の登記簿を申し込み時に出す様に指示されたり、誤った申込書に書き込む様に指示されたり。。。時間が許すなら他行に変更したい。 (涙) 
386: 申込予定さん 
[2014-11-12 16:48:13]
昨日事前審査の申し込みしてきました。
変動0.57、1.8の優遇。悪くないですよね?
審査通るかドキドキしてます。
387: 匿名さん 
[2014-11-12 17:05:04]
変動0.57って本当にすごいことですよね。
15,6年前、マンションを買った時、2%でしたがそれ以前に借りていた友人達からありえない程
安いって驚かれました。
まさか1%を切る時代が来るとは。
388: 匿名さん 
[2014-11-13 23:24:15]
ソニー銀行は 0.53だよ
389: 匿名さん 
[2014-11-13 23:55:41]
普段の買い物がイオンならここで住宅ローンを借りるといつでも買い物が5%オフ
っていうのが魅力的。
今、JAなんですが…特典が何もありません。
390: 購入検討中さん 
[2014-11-14 00:31:59]
仮審査は緩いが本審査が厳しいと説明されてました。
諸経費は現金払いのフルローンの申込で、仮審査秘訣。他の銀行なら通りました
391: 契約済みさん 
[2014-11-14 23:58:55]
いいなぁ、うちの契約マンションは、イオン銀行ダメだったので、諦めましたT_Tでなければ、絶対イオンにしましたよ…
392: 匿名さん 
[2014-11-15 10:36:10]
うちは、本審査も普通にとうりましたが
年収の6.7倍でフルローンでとおりましたが
0.57でなく、0.67の金利でした。
ただ、交渉して一割を頭金に出すようにしたら
0.57になりました。

うちは、イオンから遠いので、イオンで買い物しないので、イオンの5%オフは、無用・・・

393: 匿名さん 
[2014-11-15 22:19:12]
事前審査申し込みして、4日目です。いつ結果の電話がかかってくるのか、ドキドキしながら待っています。
みなさん、どのくらいで結果って出ましたか?
394: 匿名さん 
[2014-11-16 08:29:01]
>>393
ここは止めといた方が無難。
395: 契約済みさん 
[2014-11-16 12:46:36]
ここにしました。
良い点はいろいろ特典あること。

悪い点は、ATMが少ないこと。←平日にみずほATMに行ければ解決。
某百貨店のクレジットカードの引き落とし口座に指定できなかったこと。
396: 契約済みさん 
[2014-11-30 11:59:07]
皆さん、利率だけに騙されないように。
繰り上げ返済の条件は最悪ですよ。
397: 匿名さん 
[2014-11-30 20:15:50]
>>396
いつの時代の話をしてるのか
普通に他行と変わらないですよ
398: 匿名さん 
[2014-11-30 20:57:20]
>>396
特に他と変わらなかったように思いますよ。
ネットバンキングで繰り上げしたら、手数料無料じゃなかったでしたっけ?違いましたっけ?
399: 匿名さん 
[2014-12-07 14:58:31]
今一番条件いいのが、何気にここだよね。
400: 匿名さん 
[2014-12-07 23:49:33]
>>399
表面金利だけわね。ローンは金利だけじゃなくてトータルで見るものなんだけど。
401: 匿名さん 
[2014-12-08 00:26:28]
ソニーの方が金利ひくいよ
402: とくとく 
[2014-12-08 21:14:08]
>>396
繰上げ返済のどのように最悪なんですか?
403: 匿名さん 
[2014-12-08 21:40:43]
トータルでもいいけどね
404: ビギナーさん 
[2014-12-09 13:55:29]
>>400
トータルで考えて悪い点が分かりません。教えて下さい。
405: 契約済みさん 
[2014-12-12 08:44:21]
>>402
ボーナス払い併用の場合、半年間分以上の金額でないと繰り上げ不可。
なのでネットで大々的にうたっている条件と違うなと感じています。まあ、HPにも小さく記載されてるので違法ではないけど。
406: 匿名さん 
[2014-12-13 16:16:24]
繰り上げするんなら少なくとも半年間分くらいは払うんだしいいといいと思うけどね
407: 契約済みさん 
[2014-12-14 19:12:27]
まあ、ボーナス併用でこまめに繰り上げしたいという人には向いていないローンです。
契約時には一万円から繰り上げ可能です!などと言われて、半年単位には全く触れてくれなかったので、担当者に騙されたような気がしました。こちらがボーナス併用ってわかってたのにね。
408: 匿名さん 
[2014-12-17 13:41:53]
事務手数料2%が高いね。期間30年超とかで、目一杯借りる人とかは、保証料よりいいかもしれないが。
409: 匿名さん 
[2014-12-18 19:45:38]
たしかにネット銀行は、15年、20年で完済しようという人向きではない。繰上げしても事務手数料は返って来ないし。
410: 物件比較中さん 
[2014-12-19 07:31:01]
2500万円を18年で返済予定ですが、大手の保証料は30万円未満。イオン銀行を含むネット銀行の事務手数料は55万円。少し金利が低くてもトータルコスト変わらないよね。
411: 匿名さん 
[2014-12-19 11:13:03]
>>410
その通りです。それが分かっていなくてとにかく金利一辺倒の人が多いです。
ほぼ同じならどっちを取るかは明白ですよね。
412: 銀行関係者さん 
[2014-12-19 20:13:15]
みんなネット銀行の広告に踊らされてるよね〜。
一番お得なのは、ほとんど宣伝していない信託銀行かな。
413: 利用者 [男性 40代] 
[2015-01-14 16:58:00]
>>407さん

昨年?からネットバンクサービスが改良されて、ボーナス併用でも、半年ごとでなく、月々で繰り上げ返済(期間短縮or返済額軽減)できますけど・・・

いつのお話ですか?
414: 利用者 [男性 40代] 
[2015-01-14 17:09:18]
>>407さん

大変失礼しました。

1月のボーナス返済に合わせて繰り上げ返済しようとしたところ、期間短縮の場合は、まとまった額が必要なんですね・・・

返済額軽減でしか繰り上げしないので、認識不足でした。
(ちなみに、返済額軽減方式は、1万円からOKです。)


自己レス失礼します。
415: 契約済みさん 
[2015-01-15 08:48:56]
>>414さん

そうなんです、期間短縮繰り上げ返済は半年分以上が必要です。やりくりして余ったら繰り上げし早期完済!と思っていましたが無理でした。
416: 入居予定さん [女性 30代] 
[2015-01-26 20:53:09]
本審査落ちました。
父と叔母の土地に家を建てる予定だったのですが、公道へ接する土地の名義が本人じゃないとダメとのこと。

SBIは叔母が担保提供者だとダメと言われていたので、イオン銀行には、そのことは大丈夫か確認していたのですが、まさか、そもそも自分の土地じゃないとダメとか、最初から言って欲しかったです。。。一ヶ月の労力が無駄になりました。
417: 匿名さん 
[2015-01-26 22:29:20]
イオンは預金金利で頑張っておる。オリックスには敵わないが、、
418: 匿名さん 
[2015-01-29 08:57:01]
セブンイレブンのATMでいつでも手数料無料で引き落としが出来たらさらにいいのに
ATMが少なすぎ
419: 匿名さん 
[2015-01-29 10:51:23]
>>416
生前贈与とかの制度で名義変えたらあかんの?
420: 匿名さん 
[2015-02-05 15:24:56]
ATM少なすぎです。まいばすけっと、あんなに出店してるのだから、設置できる場所はあるはず。設置増やすつもりないなら、せめて平日無料引き出しできる都市銀をもっと増やして欲しい。
421: 匿名さん 
[2015-02-06 00:39:21]
0.57から保険とかで上がりますよね?
422: 契約済みさん 
[2015-02-21 12:29:12]
勘違いされてる方が多いですが、5㌫offは5年間だけです。また、借入額で年間で値引き出来る金額にも上限があります。


423: 匿名さん 
[2015-02-21 17:38:19]
お得感があまりない。
424: 契約済みさん 
[2015-02-22 12:59:38]
ザックリ五年間で約25万程度の値引 一年間で5万程度ですわ。
425: 匿名さん 
[2015-02-22 20:43:58]
何が5年間5㌫off何ですか?
426: 匿名さん 
[2015-02-22 22:49:22]
イオンの買い物です。しかも、1年間の上限もあった様な・・。
427: 匿名さん 
[2015-02-23 02:23:31]
そうなんですか…。
ずっと5㌫offだと思って勘違いしてました。
ありがとうございます。

いま借り換えを検討中で事前審査も通ったので本審査に移ろうかと思ってたんですけど5㌫offが5年間だけだし、あまり借り換えのメリットないですかね?

ちなみに今は、ろうきんで変動0.85%残り26年で残債2600万円からの借り換えを検討中です。

住宅ローンに詳しい方、ご教授頂ければ幸いです。
428: 契約済みさん 
[2015-02-23 08:48:38]
>>426
借入額の0.5% 例えば2000万円借入で初年度100万円が買い物額の上限です。後はローン残額に応じて毎年見直しして最長5年間です。
429: 不動産業者さん [男性 50代] 
[2015-03-03 01:27:21]
ここのスレを読む前に、サイトで0.57とか言う数字を見て、広島で唯一のイオンの窓口に行ってきました。
やはりこの金利はすごいのですが、色々と判明することがありました。
こちらにも書かれていたのですが、イオンの買い物5%引きはずっと続くものだと思ってました。お話では五年間だけ。それで一千万円以上の借り入れでなければ駄目だと。
あと団信につける8大疾病ですか、何かオプション。これも年齢で五十歳までとか。
あと、司法書士を頼むと高いので、自分でやりたい。本人申請なら登録免許税だけで良いですから。決済のこともあるので、まず購入して、イオンの抵当権を設定して、その後で決済でお金を出してくれたら良いといいましたが、没となりました。
それと、購入物件ですが、ジャンクの古家付き土地を購入し、改装したいのでその費用も、という申し出でしたが、結局、物件購入と改装の二件の融資となり、手数料が二倍になるとのことで断念しました。
行員の人はえらい人、真ん中の人、女性、というラスボス・ボス・戦闘員という感じで、最初の人はお話を聞いてくれて、色々と説明すると次の人に交代、さらに色々と説明すると、後ろで色々、色々相談をして回答をしてもらえるというパターンでした。
私は一応宅建業の登録を持っていますが、不動産賃貸業で大家さんです。自宅を昨年売却して、今は戻ってきていた貸していた物件に住んでおり、ジャンクの家を貰いものの部材で手直しして貸していた感覚で、ちょっと物件を探していたらジャンクでありながら良さそうな古家付きがありましたので、自宅として使おうかと思ってイオンに走りました。手数料二倍、イオンの5%も効かない、とのことで、いつもの金融機関に寄りましたところ、それ以前に不動産を既に持っていると、セカンドハウスのローンを使わないといけないとのお話を代理さんからされました。結局、そこでも、事業で借りる程度の金利にしかならず、預金担保の融資で逃げることとなってしまいました。
一日、走り回って終わりました。
430: 匿名さん [男性 30代] 
[2015-03-12 17:55:03]
預金通帳や給与明細を見せたり家族構成とか家庭環境まで突っ込まないと審査できないみたいで、とても不愉快でした。
窓口の担当はみんな一生懸命だけど、これでは審査通っても利用しませんね!
431: 購入経験者さん [男性 40代] 
[2015-04-15 17:58:58]
イオン銀行さん・・・客あしらいは良いのですが、融資実行日と転居日がずれる(売主さんの転居先 新築住宅の竣工待ち)事をNGとする審査基準てどうよ!、という感じでタイムアウトにしました。
432: 契約済みさん 
[2015-04-20 12:39:44]
私はイオン銀行で契約しましたよ。
上の方が、預金通帳や給与明細を見せたり家族構成とか家庭環境まで突っ込まないと審査できないみたいと書かれていますが、
特にそういったことに問題を感じませんでした。

むしろ、0.1~0.2%程度安いんだから、それくらい目をつぶるって感じですかね。
30年あれば100万円くらい違いますしね。
それ以外にも平日忙しい私にとっては、土日でも夜でも窓口対応可能で助かりました。

あと、みずほや三菱や住友とかの普通の銀行マンより一生懸命な感じが好印象でした。
とはいえ金利が一緒なら普通の銀行で借りますけどね。
433: 申込予定さん [男性 30代] 
[2015-04-20 14:26:38]
イオン銀行の住宅ローン本審査提出しました。
返事に2〜3週間かかると言われましたが、実際どうだったか、教えて下さい!
434: 契約済みさん 
[2015-04-21 15:47:19]
私も返事に2〜3週間かかるといわれましたが、
急いでくださいとお願いしたら1週間くらいで返事が来ました。
まぁ多く見積もって2~3週間なんじゃないですかね?
435: 申込予定さん [男性 30代] 
[2015-04-21 18:24:10]
一週間ですか、、早いですね。
一応、急いでいるとは伝えましたが、返事が待ち遠しいです。
ありがとうございます
436: 匿名です 
[2015-05-15 13:00:45]
住信SBIのスレッドでイオン銀行の話題があり、通年1.80%引いてもらう様な事が書いてありましたが、
サイトを見る限り、最大年1.80%差し引かせていただきますと書いてあるだけで、他銀行と同様のような気がします。

この最大って意味だと、全期間1・80%引いてもらうって意味じゃないですよね?全期間なら魅力的だけど。
最大であって、いつもこうだとかは限らないって意味に受け取れるんですけど、どうでしょうか?
437: 匿名さん 
[2015-05-15 16:22:53]
↑日本語で頼む
438: 匿名さん 
[2015-05-18 23:13:19]
>>436
最大ってのは、その人の属性に対して最大で1.8%引きますよって意味でしょう。

もちろん貸し倒れリスクが高い人は1.8%引きにはならないかもしれないが、一度1.8%引きに決まれば、借入期間中はずっと1.8%引き。

これはイオン銀行に限らず、住宅ローンの常識ではないかと?
439: 匿名さん 
[2015-05-26 00:38:04]
今住宅ローンをイオン銀行で検討中ですが考えられる懸念材料を教えてください。
440: 匿名さん 
[2015-05-26 12:16:04]
>>439

審査にとおるかどうか
441: [男性 30代] 
[2015-05-31 07:58:12]
今やってるキャンペーンは、10年固定期間が終わっても今の変動金利と同じく1.8%優遇してくれるってことですよね。
これ、変動と固定のいいとこどりで地味にすごいんじゃないかと思うんですけどどうでしょうか。
442: 匿名です 
[2015-05-31 16:45:59]
>>438
あれ?そうなの??

じゃあ、何で住信SBIはわざわざ変動金利に(通年引き下げ)プランなんてあるの?
通年2.215%が引き下げって意味に受け取ったけど。

変動金利だと、基本的に5年間支払う額が固定で済むけど、その後見直しあるよね?
その時の見直し期間に同じように1.8%最大優遇されるとは限らないって受け取ったんだけど。違うのかな?
443: 匿名です 
[2015-05-31 17:05:40]
あ、少なくともイオンはずっとなんだ・・・凄いな。
ただ一つ気になるのが、

>借入利率をお借入れ期間中、完済まで店頭表示利率から最大年1.80%(最小年0.30%)を差し引かせていただきます。

これ、どういう意味なのかしら・・・。
444: 匿名さん 
[2015-05-31 20:40:28]
>>443
まさしく438が言っていることかと・・
445: 匿名さん 
[2015-06-02 21:50:37]
審査から1ヶ月過ぎても南野連絡もありません。

2週間前に職場に電話はあったのですが。
446: 匿名さん 
[2015-06-03 17:28:07]
>>445
もう、そろそろかもですね。
もしかしたら、地域によるかもしれませんが、私は職場に連絡来てから1週間とちょっとで審査結果来ました。
待ってるのは気持ちが落ち着かなくて嫌ですよね。早く来るといいですね。
447: 匿名さん 
[2015-06-19 18:45:02]
>>446
無事に審査通りました。
販売会社から入居者説明会の連絡があって、その書類の中にイオンからの書面がありました。

448: 匿名さん 
[2015-06-25 17:19:50]
>>447

おめでとうございます!

イオン銀行さんは他行と少し違うのが、
住宅ローン契約が出来るのが引渡確定後(入居説明会後)、及び融資実行月の金利確定後でした。

なので、金利が毎月10日に確定しますので、私の時は10日以降の日にちでスケジュールを調整しました。

たぶん、申込書がイオン銀行かデベから送られてきたと思いますが、
住宅ローン契約までに口座開設をしておいて、イオンセレクト(クレジットカード&銀行カード)は住宅ローン契約時に、引越後に手続してください。
って形で申込書を手渡されました。

後、登記は提携デベを通してやってもらいましたが、抵当権設定はイオン銀行指定の司法書士でやらなければならないので、費用の発生が登記と抵当権設定で別々でした。

最後、融資実行日におうちの購入代金、銀行手数料、抵当権設定費用がイオン銀行から振替になるので、銀行手数料と抵当権設定費用、及び振替手数料(確か1件864円だったと思います)を口座に入れておく。と言う流れになります。

もしかしたら、既にご存知かもしれませんが^^;
私が疑問に思ったことややってみて初めてわかったことです。
参考までに。

449: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2015-08-06 23:20:38]
イオン銀行住宅ローンは、自己破産したことがあっても契約できるんでしょうか?
破産手続は8年前です。

450: 匿名 
[2015-08-12 01:14:54]
>>448
司法書士手数料はどの程度ですか?
451: 匿名 
[2015-08-21 18:14:37]
20万前後だったかと。

イオン銀行のサイトで借入シミュレーションすると、
諸費用も概算で出てきますよ~。
出てきた概算とそんな差分は発生しませんでした。
452: 匿名さん  
[2015-08-21 19:38:22]
不動産屋に聞いたら、イオン銀行の住宅ローンの場合、手続きは不動産は書類を持参するのみで、自分で全部やらないといけないと言われたんですが・・、何をどう自分でやらないといけないのでしょう?イオン銀行さんも手続き等の手伝いはないのですか?
453: 匿名さん  
[2015-08-23 09:57:45]
早速イオン銀行の住宅ローン相談会に行ってきた。広島ですがうわさするような、接客態度でなく詳しく丁寧でした。土曜日でしたがひっきりなしに相談会に問い合わせや予約される方が多かったです。地元銀行の広島銀行に比べ大柄で話が二転三転することもなく相談しやすかったです。なにより利率や解りづらい金利について良い説明をしていただきました。
454: 匿名さん 
[2015-08-25 22:16:51]
地銀とイオンでは地銀が圧倒的に有利な地域が多いのでは?
保証料無料の地銀もあるし。
455: 匿名 
[2015-08-27 14:06:45]
借り換えですか?新規ですか?
(借り換えだと私はわからないのですが…)

自分でやるって言うのは「住宅ローン契約」ですかね?
デベロッパー提携の銀行さんじゃないから自分でやるって言う意味なら、
申込みとか書類のやり取りをデベロッパー通さずに
直接銀行さんとやり取りが発生します。
が、基本的には銀行さんのあれくれ、これくれって言う書類などを
準備して送ったりするだけなので、そんなに複雑ではないかと。
デベロッパー通さない分、くれって言われる書類は、
もしかしたら多いのかもしれませんが。。。。

それか、審査後の「登記」のことですかね?
だとすると、イオン銀行さんの提携でやってもらえますよ。
それも指示があるのでそれにしたがって書類を準備するだけかと。

もう少し詳しく不動産屋さんに聞いてみたらいいかもしれませんね~。
456: 匿名 
[2015-08-27 14:07:42]


>452さんへ

入れ忘れました。。。
457: 匿名さん 
[2015-08-28 01:39:12]
手数料が高すぎる。
買い物での還元も年間上限がある。
私にとっては、あまり有利な条件はなかったけどね。

458: 匿名さん 
[2015-08-29 22:08:21]
千葉の幕張のイオンで借り換えを検討しましたが、後から後から用意するものを言われ、どうしようも無い接客態度だったので止めました。
必要書類くらい一度に教えて欲しいものです。
二度と利用しません。
459: 購入検討中さん 
[2015-08-29 22:47:41]
手数料って何の手数料ですか?
どれくらいの頻度でどれくらいかかるものなのか教えてほしいです。
460: 購入検討中さん 
[2015-08-29 22:50:09]
保証料がないとのことですが、もし死亡したらどうなりますか?
主人の名義でローンを借りて主人が死亡したら、妻がローンを支払って行くのですか?
それとも死亡したらローン残額免除になるのでしょうか?
保証料がないということは、そのような保証もないのかなと疑問になりました。
461: 匿名さん  
[2015-08-30 10:55:46]
手数料は、事務手数料というものです。銀行でいう保証料とおなじ銀行に支払いお金です。金利はイオン銀行は安いですが、事務手数料は銀行の保証料のようにかえってきません。銀行も全額かえってきませんが。保証料と事務手数料はローンの金利総額と比べると大した額の違いはありません。
462: 匿名さん  
[2015-08-30 10:58:01]
まぁ、銀行のネームバリューや金利の安さだけでなく、何件か銀行の「住宅ローン相談会のはしご」はしたほうがベストな選択はできます。
463: イオン銀行でかりました 
[2015-08-30 11:05:55]
イオン銀行の繰り上げ返済手数料は無料はいいですね。繰り上げ返済してやるのに、銀行に手数料まで払うのは馬鹿ばかしい。
464: 匿名 
[2015-09-05 23:35:31]
属性が良い方、安定した職業の大企業や公務員や公共料金の会社にお勤めの方、また貯蓄の多い方、不動産資産として価値が落ちない物件を購入の方はお勧めです。3階建や二世帯住宅、都心部でない新築中古マンションは難しいてようです。
465: [ 30代] 
[2015-09-07 19:44:53]
注文住宅を建てるため、先週1800万の土地を購入しました。
11月中旬決済で建物は3階建で5月完成予定、建物決済は5月です。

メーカーは三井住友銀行を勧めてきたので、事前審査出したところ翌日には通りました。
イオン銀行は金利が低いのでできればイオン銀行かなと思うのですが私のように決済が分かれている注文住宅の場合でもイオン銀行は利用できますか?

最悪、三井住友銀行かUFJにしたいと思います。

アドバイスお願いします。

466: 匿名さん [男性 30代] 
[2015-10-19 14:53:08]
何気に普通預金の金利0.12%って魅力的だね。
コンビニATMとの連携が強まれば、もっとシェアを伸ばせるはず。
467: 匿名さん 
[2015-10-20 22:19:47]
>>465
まずハウスメーカーの言うなりになって、
金融機関の仲介手数料取られない?
そこの確認が一番先。
取られるようなら自分の足で探すべし。
468: 匿名 
[2015-11-20 12:38:04]
ローソンも銀行業務参入されるようだから、業界内の競争があり金利も優遇が続きそうです。
469: 匿名さん 
[2015-11-22 00:38:05]
ATMが少なくて不便です。まいばすけっとがあんなにあるのに、スペースが狭いから導入できないと回答もらったことあります。狭い店でもATMがどこにでもあるセブンイレブンとの差を感じます。
470: 匿名さん 
[2015-11-28 17:25:50]
イオンで買い物してもTOPVALUなんかは中韓製が多く、原価が著しく安いので他のスーパーで買う方がモノがはるかに良い。そもそも反日企業なので日本人顧客が離れてるから業績が悪くなっているのであり、金利が急に上がったらどうするのでしょうか?
471: 匿名さん 
[2015-11-28 19:55:04]
イオン銀行と三井住友信託で住宅ローン申し込んでいて、
八大疾病特約で告知内容の記載は揃えたのにイオン銀行は通らず(団信は可)、三井住友信託は八大疾病も通った。
同じカーディフ損保なのに。なぜだろう。
472: サラリーマンさん [男性 50代] 
[2015-12-11 21:18:48]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
473: いつか買いたいさん [女性 40代] 
[2016-01-15 20:28:22]
新築建て替えで、つなぎ融資利用する場合は取り壊しする建物の住宅ローン残高も融資可能?それとも新築建て替えの費用のみ?
474: 購入検討中さん [男性] 
[2016-02-04 18:35:15]
かなり審査厳しい
事前でOK、本審査で減額が当たり前のような気がする
相当窓口に通ったが無駄だった
私も知人も同じような減額を受けて結局地銀にしました
475: 物件比較中さん 
[2016-02-04 20:31:05]
つなぎは大手ハウスメーカーだと問題なし
ローコストの小さなところは否決される
実際否決された(一切の融資ダメ)

減額されたが住宅ローン自体はいいけど
(引渡し後一括で借り入れ)
つなぎは否決なので他で調達よろしくと言われる

借り手 大手正社員 公務員 医者等
ハウスメーカー 大手
この条件の人が利用する分にはいい
476: 匿名さん [男性] 
[2016-02-04 21:53:17]
大手企業で働いて大手ハウスメーカで建てようとしてますが提携ローン割引がなくてソニーにしました。

そういう人も多いと思う
477: 匿名さん 
[2016-02-05 11:34:47]
事前審査は、個人情報しか見ていない
本審査で物件情報と個人情報を照らし合わせている
年収と返済率や物件にそこまで価値がないと判断されると減額される
そんなに厳しくないと思うが、提出資料は多い
478: 物件比較中さん 
[2016-02-08 23:54:47]
上物安、土地高なら減額されにくいかな
土地建物二本立てとか、いろいろめんどくさいので地銀で借りた

479: 匿名さん [男性 30代] 
[2016-02-09 20:38:30]
イオンの3年固定金利かなり安いですよね。

基準金利からの値引きが少ないのが気になりますが3年後も3年固定で回せば基準金利が変わらない前提で同じ金利で借りられるのでしょうか?

それとも3年後は例え基準金利が変わらなくても金利が上がってしまうのでしょうか?
480: 匿名さん [男性 50代] 
[2016-02-09 21:38:06]
金利は安いが処理は遅く、何回も後出し追加書類、
説明も言葉足らずで書類の再提出再郵送の繰リ返し、
購入物件の決済期日は近づくばかり、
あ〜頼まなきゃよかったが………

予定していた期限を何度超えても自分本位のぺースは変らす。結局3日で仮審査、団信の回答、4日で本審査OKの都銀を待たしていたのでそちらと契約しギリギリで実行引渡し。

イオン銀行は暇な人以外はやめた方が良い。
これでは安かろ悪かろと同じ、時間と手間の無駄でストレスだけが残った。
イオンそのものにも呆れた。
481: 匿名さん 
[2016-02-12 09:24:16]
>>480
担当者が悪かったのでしょう
追加の資料の1度もなかったけど、他の銀行と比べて提出資料が多かった
時間に余裕があったので、苦でなかったけど少し担当者は頼りなかった。
482: サイテーです [男性 50代] 
[2016-02-13 20:44:07]
仮審査通過後
多くの提出書類を要求されます
さらに審査で必要と再提出書類を求められ、法務局や役所で3000円以上の手数料は必要になります
4か月のやり取りで不信感を抱きました
何度も何度も再提出に閉口し申し込みを取り下げました

銀行窓口ではありえない対応です

暇で心の大きな人向けですね
483: 匿名さん [男性 40代] 
[2016-02-24 21:45:31]
本審査申し込みから5日で結果が出ました。5500万円満額回答貰えて満足です。
年収から融資額は問題なく通るだろうと言われましたが団信告知事項に該当する項目があり心配でした。
窓口で相談すると告知の書き方まで親身になって教えてくれましたよ。
みなさん書かれている書類の追加提出もありません。いい人に巡り合えたのでしょうね。
484: 匿名 
[2016-02-25 16:34:22]
>>483
土日も入れて5日ですか?

私もほぼ同じ金額で本審査中で、先週の金曜日に窓口で本審査の書類を提出しました。
485: 物件比較中さん 
[2016-03-01 22:28:56]
追加書類多すぎ
法務局、区役所を何度も通う
個人情報根こそぎ手に入れ様としてるみたいで嫌だったね
時間もかかり過ぎて他の書き込みにある様に決済に間に合わなくなりそうになった為、地銀に相談したら仮→本審査→実行まで1週間で只今建築中
なんだったんだイオン銀行って感じ
暇な人ならいいかもね
486: 匿名 
[2016-03-01 23:14:42]
イオン銀行は一瞬低利に惹かれたけどネット銀行にありがちな自社で金利決めるからやめた
極端な話イオンの業績が悪化して収益に影響あると補填にイオンの判断で金利上げられる可能性も無くはない。
それから今後の高齢化が進めば進む程コンビニ需要が高まりこういった大型ショッピングモールは廃れていくと予想。
ま、そもそも反日企業だし民主党の岡田の会社だしそれだけで利用する無しと個人的は判断する。
487: 匿名さん 
[2016-03-01 23:19:36]
>485
追加書類多すぎたり法務局何度も通うのはあなたの金融知識が著しく欠如してる結果では?
あと、被害妄想酷すぎ。イオン銀行もお客の無知を転嫁されていい迷惑だと思うよ。
488: 桃太郎 
[2016-04-04 09:19:05]
>>479
もう少ししっかりとキャンペーンチラシを読むなり住宅ローンについて勉強するなりしたらいかがですか?
それにここで聞くよりイオン銀行に問い合わせた方が確実。
ここは知識のない人たちのかたまり。
489: 桃太郎 
[2016-04-04 09:22:01]
>>471
イオン銀行も団信は可って自ら書いてるじゃないですか。カーディフの審査は通ったならなんの疑問もないです。あなたの審査落ち要因は団信ではなく、あなたの年収や個人信用情報。あなたの情報がイオン銀行の基準に満たなかっただけです。
勉強して下さい。
490: 匿名さん 
[2016-04-15 13:40:50]
7年くらい前かな?この会社に在籍していたことがある。
住宅ローンの業務をはじめる、というときだった。

店舗でカード募集をやってる主婦アルバイトに銀行の窓口業務をやらせて、
住宅ローンの受付もやらせる、ということで、すごい詰め込み研修をやってた。

一方で、社員はほんとなにやってるのかわからなかった。
住宅ローンの勉強も一切してなかったし、働いてるのをみたことなかった。
社員は金融他社で落ちこぼれてドロップアウトした人の寄せあつめだった。

入社してから7日目に、アルバイトたちが全員「辞めます!!」と言った。
すごい不満ためてたみたい。そりゃそうだよねw
この会社はダメだと思って自分も辞めました。


今回住宅ローンを組むことになり、
金利安かったからネットで事前審査かけてみました。
通ったけどやっぱり信用できないと思い、結局三井住友信託で契約しました。
このスレは今はじめて来たんだけど、やっぱりイオンにしなくてよかったと思いました。
491: 匿名さん 
[2016-05-06 15:59:43]
ネットの広告やチラシなどすごくいいことばっかり書いてるが、最低です。
窓口にていかにもすぐ審査が通り融資出来るようなことばっかり言うし、また、それに伴い、クレジットの申し込み、カードローンの申し込み、ETCカードの申し込みで審査が通りやすいとか、結局融資の審査が通りませんでした。
いろいろカードを作らせておいて、この結果、もう絶対に信用しません。
492: 匿名さん 
[2016-06-01 23:37:51]
491さんに激しく同意です。
住宅を新築でたてるのにイオン銀行で予備審査が通り、
本審査申込してその間に口座開設のカード送られてきて
書類渡す時も予備審査通って本審査通らないことあるのか確認したら金利は上がる可能性あるけど大丈夫って言っていたのに散々書類提出させられた上電話一本で本審査通すこと出来ませんでしたですよ…銀行口座開設させらされただけですよ!
都会の一等地の高級マンション買う方はいいかもしれないですけど新築住宅はおすすめしません!つなぎ融資はないし、早く決裁しないといけないのに本当に痛い目にあいました。土地も契約したのにこのせいで仕切り直しさせられそうになりましたし…地銀の方が対応もいいし、条件も悪くないし最初から地銀にしておけばよかったです。
493: 匿名さん 
[2016-06-04 18:03:38]
借換えで相談に行くと、すぐ通るような事を言ったので申し込んでみたら、あれ出せこれ出せの嵐。
しかも、カードローンかイオンクレジットカードを申し込むように言われ、別に三井住友VISAカードあるが
仕方ないので作ったら、審査落ち、カードはその後2枚とも送られ来たが速攻で解約電話をいれたら、年会費かかりませんから
お持ちになってくださいなどとふざけた対応されました。 結局カード加入の詐欺みたいなものでやめた方が良いですよ。
他の、都銀で申請したらすぐ認可おりました。
494: イオン太郎 
[2016-06-14 19:11:39]
数年前に利用した銀行ですが相変わらずいろいろ問題があるみたいですね。
自分は何度もか事前審査をしましたがすべて否決され自分に問題があるかと悩みました。
イオン銀行には見切りをつけ地銀にて審査を申し込み見事可決となりました。
イオン銀行とはなんだったのか無駄な時間を過ごし反省しています。

金利が低いのは魅力ですがそれだけではないでしょうか?
495: 匿名さん 
[2016-06-14 19:39:40]
↓知人が遭遇したトラブル
客の書類をなくす。
なくした事実を認めるまで数日要した上に言い訳する。
詫び状の宛名を間違える。

こんな会社でよく契約するなと思う。
金利安いのかもしれんけど、それでも俺は嫌や。
496: 匿名さん 
[2016-06-14 20:29:34]
ここはやめたがいいと思う。
イオンの店舗に相談に行ってすぐに通るような事を言ったので、申し込んでみたら審査
落ち。 年収800万 借金一切なし ただ年齢が59歳だったからなのかもしれないが?
(借り入れ希望額は、借換えで1000万希望だった)

すぐ都銀に行ったら即融資決定だったが、ここ良く判らないし、カードローンとイオン
カードを激しく勧められた。 審査落ちしたから即解約手続きしたけど、免許証のコピー
や健康保険証のコピー添付して送れなどややこしかった。
二度とイオン系は付き合わないと思ったね。
497: 通りがかりさん 
[2016-07-01 18:41:54]
借換えでイオン銀行に最近した者です。必要書類は多いですけど、審査に必要なものばかりで納得のいく感じでしたよ。セレクトカード発行については、私は本審査の結果を待ってからにしますと伝えて保留にしてました。結果的に発行手続きしましたけど…。ただ担当者の方が若干横柄な態度でタメ語と敬語が入り混じった中年男でイラついた時もありました。そこが気になった点で、あとはスムーズに行きました。嫌悪感抱くような印象ではなかったですよ。
498: 匿名さん 
[2016-07-05 14:43:07]
読んでいるとイオン銀行と相性の悪い人が多いように見受けられますが、そもそもお金を借りたいんだから貸す側の主導権はあって当たり前。同業の他銀行と比較しているけど、銀行によってやり方が違うし、担当も人間。イオン銀行以外のやり方気に入ったんであれば、その銀行で借りればいいだけの話し。イオン銀行に何かを期待しているから申請しているんでしょ!?窓口がダメというよりも比較して書類の少ないほうを有利にしているだけじゃないのかな。ダメはダメよ!
499: 匿名さん 
[2016-07-06 15:58:30]
仮審査は、物件情報でなく個人情報をメインに審査する
本審査は、個人情報と物件情報を含めて審査するので、年収多くても
物件に価値が少ないと判断されたり、高齢で返済年数がすくないと
減額とかもあるし、普通に考えると年収と物件情報だけ考えると
審査を通過するかもしれないけど、会社の規模や業種によっても
関係する、公務員とかはやはりどこの銀行も優遇する
金利少ないところは、少し厳しいところがあるかもしれないね
職員は、突貫で教育したような人が多いので、あまり知識はないかも
500: マンション検討中さん 
[2016-08-13 19:07:42]

マジで、糞。
不備がありまして、不備がありまして。と
何度も行かされることは当たり前。
ほかの銀行よりも提出書類が多く
面倒な手続きもあるのに
何度も行かされ、申し訳ございませんも
口だけ。うざすぎる。

書類の渡したものが違ったなど。
何回行かなければいけないのか、、、笑

止めに住宅ローンで使う印紙代まで
間違えました。と言って責任とれません。と返答
1万以上イオン銀行でやられました。

金利が安いだけで、対応するクソ悪すぎる。
501: 匿名さん 
[2016-08-13 19:26:07]
金利も安くないですよ。
502: 匿名さん 
[2016-08-13 21:50:17]
イオン銀行と相性ある人とそうでない人がいるようですね。
お金借りたいんなら何か問題があったら店舗に行って訂正する。当たり前でしょ?それを一々文句言っているんだからお金借りる資格すらないのでは?
503: 匿名さん 
[2016-08-14 10:35:02]
問題、全くなかったけどなぁ…
相性もあるのでしょうかね?
504: 匿名さん 
[2016-08-14 11:46:51]
>502
金融機関に勤めてるものですが…。
進捗の中でイレギュラーな点が発生した際に追加書類等依頼するのはやむを得ませんけど最初から基本的な事項の依頼が抜けてて何回も提出求めるのはどうかと思いますよ?
顧客満足度にも関わりますし。
借りる側も何も無利息で借りる訳でないので立場はあくまでも対等なはず。
当事者の背景はわかりませんがね。
505: 匿名さん 
[2016-08-15 12:10:33]
>504
どこに勤務していようがいいのですが、言われていることが事実であれば顧客不満足としての銀行でいいのでは。借りたい方は銀行をどこにするか選択できる公平な環境。日の当たるところに傘を貸し、雨の降るところでは傘を取り上げる連中に何が分かるっていうの?
506: 匿名さん 
[2016-08-15 14:34:09]
イオン銀行は教育がなってないからこそ対応の当たり外れが大きいのだろう
対応に問題がなかった人は運が良かっただけ
507: 匿名さん 
[2016-08-15 15:33:11]
新興銀行で頑張っていて、住宅ローンを期待をしているんでしょ?金利も魅力なんでしょ?だからイオン銀行で融資をと考えているんでしょ?ダメならダメでさっさと他の銀行に変えればいいだけの話し。

イオン銀行は節目節目で交通整理して確認を取りながら進めていかないと担当のスキルが低すぎるため不満が出る結果となる。通常ではありえない対応も目にする。証券や生命保険を取り扱う人のほうがスキルレベルが高く雲泥の差。
508: 匿名さん 
[2016-08-15 15:46:33]
>505
504ですが私の意見は顧客側に立った意見でどちらかと言うと寧ろイオン銀行の姿勢を非難してる内容になってると思うのですが?
理解力つけてから噛みついて貰えませんかね?
あと何か銀行に特別な思いがあるようですのでこんな安全な場所から石ころ投げる様な真似せずに直接当該機関にお話される事をおすすめします。
出来ないからこんなとこで憂さ晴らしてるんでしょうけど(笑)
509: 匿名さん 
[2016-08-15 16:12:27]
>508
けつが青いな。国語勉強してね。金融機関さんw
あなたに噛みついてもないし、噛みつく理由が見つからない。顧客不満足の銀行で良いんじゃないの?
510: 匿名さん 
[2016-08-15 16:17:14]
>508 追記しておく。銀行に不満なんてまったくなし。金借りろって週1であなたようなバカな行員が来訪するからw だから日の当たる云々を書いただけ。
511: 匿名さん 
[2016-08-15 17:27:40]
同業他社または金融機関勤務者がこのような掲示板で同業他社批判などしてコンプラ違反してないの?管理者にアクセス調べさせて身元を開示してもらったほうがいいと思う。
512: 匿名さん 
[2016-08-15 18:31:42]
金融関係者の批判はよくないですね。そのことによって不利益が生じる可能性もあるため通報もんですね。
513: 通りがかりさん 
[2016-08-15 18:37:37]
削除依頼するかもしれないからコピペしておきます。

504:匿名さん [2016-08-14 11:46:51]
>502
金融機関に勤めてるものですが…。
進捗の中でイレギュラーな点が発生した際に追加書類等依頼するのはやむを得ませんけど最初から基本的な事項の依頼が抜けてて何回も提出求めるのはどうかと思いますよ?
顧客満足度にも関わりますし。
借りる側も何も無利息で借りる訳でないので立場はあくまでも対等なはず。
当事者の背景はわかりませんがね。

削除依頼 投稿する
514: 通りがかりさん 
[2016-08-15 18:38:52]
508:匿名さん [2016-08-15 15:46:33]
>505
504ですが私の意見は顧客側に立った意見でどちらかと言うと寧ろイオン銀行の姿勢を非難してる内容になってると思うのですが?
理解力つけてから噛みついて貰えませんかね?
あと何か銀行に特別な思いがあるようですのでこんな安全な場所から石ころ投げる様な真似せずに直接当該機関にお話される事をおすすめします。
出来ないからこんなとこで憂さ晴らしてるんでしょうけど(笑)

削除依頼
515: 匿名さん 
[2016-08-15 21:04:59]
>504 出てこないの?ひょっとしておびえちゃっているの?弱虫!
516: 匿名さん 
[2016-08-16 05:24:26]
イオン銀行に借換えしようと近所のイオンで話しを聞いてトラブルなく借換えできました。前評判が悪かったのでどうかなと不安はありましたがスムーズに完了です。

気になったので書きます。金融機関の方がイオン銀行を非難して職務上問題ないのでしょうか?金融の方って誹謗中傷することは基本的に禁止事項になっており制約されているはずなのに常識を超えて、個人の方に対しても誹謗中傷することも書かれています。個人の方も言葉が悪く反論はされておりますが、掲示板に書き込みするような金融関係者がいたら、金融機関で何をするにしても個人情報が漏洩されるような気がしてなりません。このような金融関係者の書き込みは私たちの経済的不利益な事態に発展します。良識ない金融関係者の書き込みは残念です。然るべき対応をするべきではないかと思います。