３階建てについてアドバイス下さい。

[匿名さん]

現在２０〜２５坪の土地に３階建ての家を建てようと思っています。
使い勝手のいいお勧めの間取り教えて下さい。

[2: 匿名さん]

家族構成にもよると思うのですが、ご夫婦とお子さん2人の４人家族と仮定すれば、１階はリビング、２階に和室と主寝室、３階に子供部屋２部屋、というのはどうでしょう？
これなら建坪３５前後でいけると思います。

[3: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
家族構成は夫婦２人子供２人の４人家族です。（御名答！）
ついでですみません。
３階建てならではのアイディアや気をつけなければいけない点
あれば教えて下さい。

[4: ２]

私も素人なので偉そうなアドバイスは出来ないのですが、3階建てなら、木造より鉄骨がやはりお勧めでしょうか。個人的には木造の家が好きなのですが、3階建ての木造は特に構造計算がきっちり出来ているところでないと耐力性に問題が出てくるので。
また、２の間取り案で、１階と２階の間取りを入れ替えて考えてみてもいいと思います。
将来的に子供さんが独立して、自分たちも年をとってくると、３階に上がるということは殆どなくなってくると思いますので、３階を子供部屋と考えたのはそれが理由です(子供さん独立後は物置部屋？)。今からずいぶん先の話で申し訳ないですが…＾＾；

あと、３階建ては若干天井が低くなりがちなので、スペースに少しでも余裕があれば、例えば玄関部分や階段部分に小さな吹き抜けだけでもあると、圧迫感も緩和され、開放的なイメージになるかな、と思います。
あまり参考になるような意見が出せなくてすみません。

[5: 匿名さん]

ありがとうございます。

追加で質問させて下さい。
３階建ての場合、建坪は最低どのくらいで考えたほうがよいのでしょうか。
個人的な意見でかまいませんので教えて下さい。又、３階建てに住まわれた
経験のある方も実体験からアドバイスお願いします。

[6: 匿名さん]

2階建てに比べて、階段ひとつ分余計にスペースをとってしまうので、4人家族だと最低でも建坪30坪欲しいと思いますね。25とかでも出来ない事はないでしょうが、本当に「狭小」というイメージになってしまいそうで。出来れば35ぐらい…

[7: 匿名さん]

土地２５坪で建蔽率６０なら、２階建＋小屋裏部屋というのもＯＫかもしれませんね。２０坪ならちょっときついかもしれませんが…

[8: 匿名さん]

ここってスレ主さんの条件とかなり似ていると思うので、参考になるのでは？
http://www.geocities.jp/neko2004ie/