フラット35にすると、メーカに余計に支払う必要がある？

[匿名さん]

題名のとおりなんですが、フラット３５にする場合は、設計審査等に対応するためにメーカに対してフラット３５費用を支払う必要があるといわれました。

みなさんフラットにした場合に余計なお金を取られました？とられた場合はおいくらくらい？

[2: 匿名さん]

そのままだと公庫基準に合わないから、設計と施工を大幅に変更するための手間賃みたいなもんです。

[3: 匿名さん]

公庫基準に合わない物件なんていまどきあるの?

検査費用じゃないの?

[4: 匿名さん]

どこのＨＭ？
工務店？

[5: 匿名さん]

トピ主です。金額が出ました。
フラット３５対応をするために余計にかかる費用。

設計審査申請で25000円
中間現場検査で30000円
竣工検査で22000円

だそうです。すごいですよね・・。こんなのあり？

[6: 匿名さん]

私の場合は、見積りが提示され契約後フラット３５に決めたのですが別段費用は請求されませんでした。
去年Dハウスで建てましたが耐震構造やバリヤフリー等がメーカ標準でクリヤーされていましたから
金利は当初５年間は０．３％優遇されました。
良く分からない費用請求ですね？

[7: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

契約後に、見積もり段階でも一切説明のなかったお金を簡単に取れると考えている
メーカ側の態度が怖いです。今後、他にも何かと理由をつけて請求してきそうで・・
（ちなみに、フラットにする可能性があることを、事前に伝えてあります。）

とりあえず、支払わない方向で話を進めます。

[8: 匿名さん]

＞6
どこのメ−カ−ですか

[9: 匿名さん]

>08
よくみよう

[10: 匿名さん]

＞9
6ではなく5さんへ質問でした。
6はＤですね。
＞5
どこのメ−カ−ですか

[11: 匿名さん]

[12: 匿名さん]

>>11
エロサイトばっかり貼ってるんじゃねーよ

[13: 匿名さん]

>5
>6

もうみてないかもしれないが・・・

その費用は、適合証明を取得するために外部の検査機関に支払う検査料では？

それって、どこのハウスメーカーで建てようが、関係なく支払う必要ありますよ。
「余計な費用」ではなく、フラット３５の為には絶対に必要な費用なんだけども。。。フ

適合証明は、本来は施主が自ら各検査機関に検査料を添えて申請するもの。
えっ？おれそんなことしてねえぞ、という方の場合は、ハウスメーカーが施主に代わって代行してくれているだけなんで、当然、その検査費用は負担しなけりゃいけませんね。
そんな費用負担してねえぞー、という方の場合は、建築代金の中に紛れ込んでいるだけです。

ただし・・・５さん提示の金額は、ちと高いような気がする。
うちもフラット35で進めているけど、
設計(変更)検査 ¥6,000
(中間)現場検査申請 ¥16,000
(竣工)現場検査申請 ¥16,000
これだけですね。さらに
「建築基準法による中間・完了検査、建設住宅性能評価現場検査、住宅性能保証現場検査、住宅金融公庫現場検査のいずれかと併せ検査をする場合は表記検査手数料を半額とする」
との但し書きもある。
この辺は、検査機関によって違うだろうけどね。

金額に不審のあるときは、その内訳をよく聞いてみること。
検査料です、と言われたら、どこの検査機関か聞いて、検査機関に裏とりすること。
検査機関に聞いた金額とハウスメーカー提示額に差があれば、問いつめること。

これで、すっきり。

[14: 匿名さん]

差があってもいいんじゃないの？
緻密な見積もりやってる工務店ほど、他に紛れ込ませる余裕はないよ。
代行する手間賃とるのも当たり前。
嫌なら、自分でやればいい。

[15: 匿名さん]

ふふふ