1階と2階の「のり」について

[パルコ]

　在来軸組工法で建築予定です。間取りをほぼ決める段階に
なったのですが、1階と2階の壁があまり揃っていないのです。

　自分達の希望の間取りを出したら、工務店がそれを少し
手直ししてきちんとしたものにしてくれたのですが、
1階と2階では北面（11.8m）と東面（7.7m）の外周の壁と
内側の壁が若干揃っているだけです。
　南面は東半分弱は上にベランダがのっていて、西半分は
2階より1階の方が３尺出ています。
　西面はすべて2階より1階の方が3尺出ています。

　耐震性のことを考えたら、1・2階の壁はなるべく揃って
いた方がいいというのを本で見て不安になってきて、
西面だけでも1・2階を揃えようかなと悩んでいます。
工務店の方は揃えても強度的には大差はないので、
それなら気に入った間取りを選んだ方がいいと
言うのですが・・・

　アドバイスを下さい。よろしくお願いします。

　

[2: 匿名さん]

珍しい工務店だなぁ。
壁を揃えた方が強度的に有利なのは、その通り。
まして在来工法なら余計にそう。
コスト的にも、壁がでこぼこするのは少し不利。
建坪の枠だけでコスト計算してるんだろうなぁ・・

まあ、まだ変更できるのなら、精神衛生上からも東西と北側は揃えておいたら？
南側については、ベランダをあまり飛び出させると1Fの日当たりが悪くなるので、
そのままでも良いと思います。飛び出しはせいぜい45cm程度までに押さえたいなぁ。
で、南側の西半分は、可能ならば壁を揃えたいし、ムリなら全部通しの、
広々ベランダにしてはいかが？　気持ちいいですよ。

[3: 匿名さん]

４面のうち２面は揃っている、南面は半分揃っている、
出ている西側はたかだか３尺出ているだけなんでしょ？
確かに、揃っていたほうがいいが、快適になるなら許容範囲だと思うけどね。

[4: 匿名さん]

ベランダのオーバーハングは庇の代わりとなるので、あったほうがよいです。
夏の日射を押さえ、多少の雨でも窓を開けておくことが出来ます。

[5: 匿名さん]

確認申請済みなんじゃないの？