海の前に作る小さな家。貴重なご意見をよろしくお願いいたします。

[ビギナーさん]

約２５坪、海水浴場のある砂浜の堤防まで約６mの舗装市道路のみ。
漁村の住宅跡地をセカンドハウス用に手に入れました。台風直撃したとき波の砕けたあとの海水が来ることもたまーにあるとか。しかし隣には木造の小さな家があり、老夫婦が何十年も住んでいる。
建ぺい率などは70-200%です。高さは11ｍかな・・・たぶん。２階３階でないとなんとなく不安。鉄骨３階で１階は低めにして駐車場と物置、シャワーだけ。
後ろの家の浜へのアクセス権もあるのと建築費から建てられる建坪は約１０坪。
２階に洋リビングとカウンター式キッチンの１ルーム。３階に６畳の洋寝室と２畳ぐらいの浴室、１畳のトイレ、３畳程度の洗面所兼洗濯・乾燥室。予算に見合えば４畳半ー６畳の部屋あるとうれしい。
鉄骨造と素人考え。お勧め外壁、鉄骨の耐砂・耐潮対策は？モルタルみたいので覆うとか？？？

・・・できれば坪５０万ぐらいまでで押さえたい。見た目より丈夫さと経済性を優先。
とりあえず総予算１千万強。内装も凝ることは考えてない。
　本当はすべて松の板で内壁作りたいが無理かな。
素人考えではコンパネに壁紙なら吸湿性あるし安いし張り替えるのも簡単か？気候はなんとか良いので断熱を削れば安い？
　外壁で経済的で塩害に強いのは？樹脂サッシがよさそう・・・経済性は？
　窓は海側以外は可能な限り作らないで壁とすれば強度と経済性はあがるかな？
　雨戸は経済的で丈夫なものでご推薦は？
　瓦が潮には丈夫でよさそう。周りも瓦・・・でも強風に耐えるか？？？
　あと・・・何に注意したらよいのかも不明(^_^ゞ

　ぜひともよろしくお願いいたします。