【構造】木造軸組・２ｘ４・軽量鉄骨 おすすめは？

[購入検討中さん]

注文住宅を検討しようと思っています。
ハウスメーカーも多いですが、いろいろな工法がありますよね。
木造の軸組でも、ダイライトや構造用合板を併用するものや、
輸入住宅などでは、２ｘ４や、２ｘ６など。
　
ハウスメーカーのパンフやサイトを見ても、長所しか書いて
いないので比較しづらいですし、展示場を見ても大きくて
豪華すぎるし、デザインや金額での比較しかできません。
　　
構造は他にも重量鉄骨や、鉄筋コンクリートもあると思い
ますが、予算が合わないと思うので外しました。

たぶん、それぞれに長所、短所があると思うのですが、
建物30坪で　2000万円〜2500万円の一般的な注文住宅では、
どれがオススメか皆さんの意見を聞かせてください。

[2: 匿名さん]

耐震面で行くと、軽量鉄骨と思います。
理由としては、木は無垢であれ集成材であれ、湿度による収縮があり、はっきりした計算が出来ないと思います。

気密重視で行くと、壁工法と思います。

特別特徴的なものはないと思いますが、平均点はこなしているのが木造軸組と思っています。
オプションで耐震性もアップしますし、こだわるのであれば、無垢材使用も
ただ、私の感じでは、アバウトさがあると思うので、大工さんの力量が鉄骨、壁工法に比べて高くないと、いいものが出来ないと思います。

[3: 匿名さん]

つ〜か！自分で少しは考えてね！このようなスレは荒れるだけですから！もーすこし勉強してからスレ立てた方が良いのでは？

[4: 契約済みさん]

確かにこのテーマは荒れますね。。

でも、最初は誰でも悩むところですよね。
確かに各メーカーは自分の工法の長所は教えてくれますが、
短所については他の工法についてしか教えてくれません。

今の時代、情報は溢れています。
ここの掲示板にも色々な情報が氾濫してます。
あとは、自分の中で整理された上で目星をつけていただき、
不安要素をメーカーにぶつけてみてはいかがでしょうか？

予算、間取り等の兼ね合いから徐々に絞られてきますが、
工法はどれをとっても長所・短所があり、ベストは無いと思ってます。
最後はご自身が「これでいこう！」って、しっかり納得すればOKですよ。
自分で納得した上で、決めたのであれば後悔は少ない（あきらめがつく）はずです。

納得のいく家が出来るよう情報集めを頑張ってください！

[5: 匿名さん]

3さん、2ですが「入り口付近の道しるべ」あってもよいのではないでしょうか。
多くの情報が有りすぎてどれを取り入ればよいのか迷う所と思います。ある程度決まればあとは、ある程度まで行き工法等に再度疑問が湧き有益な疑問点が発生するのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

3です、もう少し自分の考えを持ってスレを立てないと、ただ荒れるだけで内容無いスレになってしまいますよ。スレ主さんは家を建てるにあたって何を一番大事にするのですか？

[7: 入居済み住民さん]

ホント、ここで工法の長短を議論しても荒れるだけ百害あって一利なし！
情報がありすぎとの話なら尚の事、初心者がここで人の判断にゆだねるのは無理。
過去スレを全部読んだとも思えない質問ですし。
まずは図書館で基本を頭に入れた方が宜しいかと。

[8: 購入検討中さん]

スレ主です。
別に荒らしたいわけではありません。似たようなスレッド（在来 Ｘ ２ｘ４）も
読みましたが、勝った負けたの内容（けなし合い）ですし、木造でも法隆寺は
長持ちだとか、鉄骨は重量鉄骨なら安心 etc では、予算など非現実的です。
　
私は初心者ですが、書店などにある本は読んでいます。
初心者向けの本なので、構造の部分は、あまり詳しく書かれていなく（1〜2頁）、
それも読み比べると本によって書かれている内容もまちまちです。
それ以上詳しい書籍は建築士向けみたいで、チラ見してチンプンカンプン。
注文住宅系の雑誌は、各社の宣伝みたいで長所ばかりが目に付きます．．．
　
それで、実際に家を買われ住まわれた方、建築された方、業界関係者さんなどの
経験が最も参考になるのではないかと考えました。
それぞれにメリット、デメリットがあると思いますが、重視するのは以下の順です。
　
　　　　　建物30坪で　2000万円〜2500万円の一般的な注文住宅の場合の　
　
（１）耐震性・耐火性
（２）（同じ土地に建てた場合の）耐久性
（３）それぞれの住み心地（長所・短所）
（４）それ以外。　例えば、地盤が弱い立地の場合の向き不向きなど。
　　
各工法の勝ち負け（けなし合い）ではなく、まったりと、冷静な ご意見を
頂けるとありがたいです。きちんとした内容ならば、今後ほかの方の参考
にもなると思います。　また私もそれらの意見を参考にさせて頂きますが、
全てを鵜呑みにするわけではなく、最終的には自分で取捨選択しますし．．．。
もし気分を害されましたら申し訳ございません。

[9: ビギナーさん]

確かに　法　隆　寺野郎は笑えた

[10: 匿名さん]

今時のハウスメーカーでしたら、余程間取りに無理しなければ地震には大丈夫だと思います。地盤の事はまず地盤調査してからですよね、地盤に負担が大きいのは木より鉄、もし地盤改良などするとしたら金額が多少変わる場合が有るかもしれません、耐久性は、住んでからのメンテナンス次第のような？ 住み心地は？これは荒れるだけなのでコメントは控えます。

[11: 匿名さん]

それぞれの特徴を挙げろって、それこそ勉強しろよ。
せめて、こういう家を建てたいんだがベストな工法は？って聞いてもらわいと。
スレ主は何を重視して家を建てたいんだい？
間取り・開口の自由度？
気密性・断熱性？
耐震性？
コスト？
それがあって初めてどんな工法がふさわしいか決められるのでは？

[12: 匿名さん]

耐震性は構造自体よりも間取りや設計施工で決まる面が大きいと感じています。
ただ、設計や施工のことは抜きにして、構造による大まかな特徴として考えると、


２×は、ＰＢが四周打ち出来るので耐力壁量を大きく取りやすいです。
また、気密性が確保しやすく、高気密住宅に向いています。
その反面、面材に透湿抵抗の高い構造用合板を使う場合が多いので、壁の中に溜まった湿気が抜けにくく結露の問題が良く話題になります。また、スタッドに使用されるSPF材も湿気に強い建材ではないので、壁体内結露、雨漏りなどで壁の中に水分が入ると耐久性に問題が出やすいです。


軸組にも耐力面材を使う場合と筋交いで組む場合があります。
耐力面材を使う場合は、特徴は２×に似ていますが、PBが耐力壁とならない分、壁量が少なくなります。その反面、垂直加重を柱で受けられる（２×は加重も面で受ける）という利点があります。そのため、比較的釘保持力が弱い透湿抵抗の低い耐力面材を使えるので、同じ面構造でも２×に比べると結露に強い構造が作れます。

また、筋交いで組む軸組の耐震性は、筋交いを置く位置の設計に依存する度合いが大きいです。正しく筋交いを配置された家ならば良いですが、置き方次第で同じ壁量でも地震に弱い家になる可能性があります。壁体内結露に関しては有利な反面、気密性能の確保や保持がし難い構造です。


鉄骨は軽量鉄骨に限って言いますが、ブレース構造とユニット式の２種類の工法が主流です。
ブレース構造は柱で組んでブレースで支えるという柔構造をとっています。
なので、地震が起こったときの揺れの振幅は、他の工法よりも大きくなるけど、その分、加速度は小さくなります。なので、大きく揺れたときの対処が重要になります。制震装置などで振幅を抑えたりするのも、この構造の特徴です。

ユニット式は各ユニットが剛構造になっているのですが、ユニット間の繋ぎ目に力が集中しやすいです。重量鉄骨では、ユニット間に伝わる力を強くするため、ワザと錆を出して摩擦抵抗を高めていると言う話を聞きますが、軽量鉄骨では錆は禁物なので、どのようにして繋ぎ目の力を確保しているのでしょう。諸処の事情で軽量鉄骨は検討外だったのであまり調べていないので、詳しくなくてすいません。ただ、ここが耐震性の肝になるところだと思います。


基礎の組み方は、木造はベタ基礎が多く、鉄骨は布基礎が多いです。
基礎としては布基礎よりもベタ基礎で力をスラブに分散させる方が良いのですが、鉄骨の場合、建物の重量よりも荷重が柱などの局部に集中しやすいです。なので、基礎の立ち上がり部分を木造よりも高く取らないといけないという点と、大きな力がかかるので、ベタ基礎にするとスラブにかかる力が大きく、スラブ厚を厚くしなければならないという理由から布基礎にすることが多いです。

地盤との兼ね合いは、建物が軽く、力が集中しない構造の方が弱い地盤にも対応が楽でしょう。
また、地盤改良をしても、多くの場合はパイルを打つことになり、これは垂直荷重に関しては効果があっても、横揺れにはあまり効果はありません。地盤が弱い場合は、たとえ地盤改良をしたとしても軽い建物にした方が無難でしょう。


最後に耐久性ですが、木造の場合は、防腐性、防蟻性をどのようにするかに依存します。
一方、軽量鉄骨は防錆に依存します。軽量鉄骨では鉄骨の肉厚が3-4mm程度で、表面の約1mm厚が錆びたら、耐力が確保できなくなります。各社工場で防錆塗装していますが、現場では禿げることもあるので、それらの対処といった初期の施工や、鉄骨が熱橋になりやすく結露を起こしやすいので、結露対策が家の耐久性を上げるために重要になります。


これまで、述べたことはあくまでも一般論として、それぞれの構造の特徴を挙げたもので、それらの短所は設計や施工である程度カバーできるものだったりします。一方、正しく施工しないと長所も長所として現れなくなります。

そのようなことを考えると、大まかな構造よりも、どのような設計をして、どのような材料を使って、どのような施工をするかが一番重要なことだと思います。

[13: 購入検討中さん]

>>12さま
　
説明ありがとうございます。
とても判りやすかったです。
施工自体のことは、どの工法であってもいい加減に
作業されたら本来の性能は期待できないのですから、
着工した場合にはちょくちょく現場に足を運ぼうと
思っています。
　
でも難しいですよね。
軽量鉄骨が錆に弱いのはわかりますが、現場に行き
自分の目で２Fの柱まで隈無くチェックすることは
難しいと思いますし、２ｘ４でも将来どの程度の
壁内結露が発生し、躯体に影響が及ぶかは、土地
や環境にも左右されますし、予測が難しいです。
　
そうなると、ある程度はチェックできても、施工
してくださるスタッフを信じるしかないということ
でしょうか。
（あとはアフターの評判を調べるとか．．．）
　
たとえば、ハウスメーカー別の　アフター満足度、
またはクレーム率（年間クレーム件数/年間総竣工数）
のようなデータは、どこかに出ていないのでしょうか？

[14: 匿名さん]

満足度はいろんなサイトでそれぞれ出てます。但し、基本的に満足してる人間はそんなもの見ないので、不満の意見が多数になることが多いです。
クレーム件数は、HMに聞かなきゃわからないけど、HMが本当のことを言うわけないし。

[15: 匿名さん]

根本的にスレ主さんが勘違いしてるんじゃないかと思うのは、軽量鉄骨と重量鉄骨の値段のこと。
軽鉄だとHMになるだろうから高いけど、重鉄だと工務店でもできるから、かなりお値打ちな値段でいけることもある。

[16: 12]

私の場合は、ＨＭを決めるまでに出来るだけ沢山の現場を見ました。
ＨＭの営業さんに見せて貰ったところもありますし、通りがかりに見せて頂いたところもあります。
１社につき３軒程度は現場を見せて頂きました。

私の場合は、木造と決めていたので参考になるかはわかりませんが、確認したことは、

①宣伝に使われていない部材の質
　柱などは宣伝に使われるのである程度の質のものを使っても、
　根太、間柱、まぐさ、窓台などの細かな部材の質を落としているＨＭは多かったです。
　家は弱いところから痛みだすので、細かなところに手を抜かない姿勢は大切だと感じています。
　このようなところで会社の姿勢を確認しました。

②現場の整理整頓
　いろいろと見て感じたことは、腕の良い大工さんは現場を整理して作業するようです。
　また、現場には大工さんだけでなく、電気屋さん、左官屋さん、水道屋さんなど
　沢山の職人が出入りしています。タバコの吸い殻の処理などを見ると、
　そのような多岐にわたる職人さんを、どの程度管理できているかが、うっすらと見えてきます。

建築が始まってしまうと、素人が自分で全ての工程を管理することは不可能ですし、
自分の仕事もあるので、そのような時間もありません。
なので、現場を多く見て、会社の姿勢や管理体制に安心できると思えたＨＭを選びました。
信頼できる良いＨＭ、工務店などが見つかると良いですね。

[17: サラリーマンさん]

前の家がハイム（計量鉄骨）、今の家が住友不動産（２ｘ４）での感想。

短所
ハイム：間取りの自由度がなく設計に苦労、無駄スペースが出てくる。
　　　　寒かった。
　　　　電気のスイッチに古い型式のものが使われた。
　　　　増築リフォームがギガ高額になる。
住友：工期が長い。（まだ住んで間もないので他の短所みつからず）

長所
ハイム：なんといっても地震の時安心。
　　　　外観の押し出しがある。
住友：比較的間取り自由度が高い。

建築の専門家ではないので
耐震性や耐久性はよくわかりません。

[18: 匿名さん]

耐震性に関して言えば、どの工法かということよりも、どれくらいの強度に設定するかのほうが重要でしょう。
でもたとえば同じ設計強度であればおそらく重量鉄骨より軽量鉄骨や木造のほうが強いのではないかとおもいます。軽いから、非構造部材（間仕切壁、外壁など）による余力が大きいためです。

[19: 入居済み住民さん]

どの工法も一長一短があって、その長短のどこを優先するかじゃないでしょうか。
工法の長短は上記にも出ているので、
軽量鉄骨はいわゆる大手ＨＭといわれる企業が多く、選択肢が少ない、同じ規模、同じ設備レベルで考えると３つの中では１番高くなる可能性大。将来的に、そのＨＭでしかアフターが対応できずに高くつきやすいといったことが考えられる。
２ｘと木造軸組みは、全国展開しているＨＭから地域限定の会社まで良くも悪くも選択の幅が広い。価格についても、安く上げる方法もあれば、いくらでも高くすることもできる。断熱・気密に関しても各社をよく吟味する必要がある。

うちは地域全体が軟弱地盤の可能性が大きかったので、比較すると躯体の軽い木造（２ｘと軸組み）に絞り、（大手のブランドに興味もなかった）業者を選定しました。
結果は、軸組み＋ダイライトの高高住宅です。耐震性については、間取りによっては十分に３等級相当になるし、大空間といったこだわりがなければ大きな問題はないと思います。

大手や軽量鉄骨というこだわりがないなら、木造系の幅広い選択から選び、安く上がった分を設備や外構などのこだわりに回すか、全体額を減らしてその分を余暇や日々の生活に回した方が個人的にはいい気がします。
いろんな考え方があるので、あくまでも参考ってことで。

[20: 匿名さん]

この前、ダイワの中古物件でリホームして有る家見たけど、軽量鉄骨に増築部分は木造というのが有りました。関係ありませんねsage

[21: 匿名さん]

20さん、リフォームは、木の方が施工的に簡単（極論）なので、軽量鉄骨に増築部分は木は多いです。