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入居予定さん [更新日時] 2009-03-16 16:15:00

3月初旬に新築一戸建てに引越し予定です。
先日、いろいろと寸法を測るために、完成間近のNEWマイホームに行ってきた所、
2階屋根裏から、点検口をのぞいてみました。
すると・・・

①グラスウール?分厚いスポンジがビニールに入ってるやつ(0.5m×1.0mくらい)が、沢山無造作に敷き詰められていたんですが、その一部が破れているものや、完全に半分スポンジが飛び出ているものがありました。これって大丈夫?

屋根をささえている細い柱にそって梁が流してあったんですが、その梁は途中で切れていて、取っ手の様な形の細い金色の金具で繋いである部分が結構ありました。これって大丈夫?

屋根を支えている細い柱にかかっている長いブレス的板が、すごく貧素で、手で簡単に折れるくらい(3mmくらい?)のものでした。意味あるの?これって大丈夫?

屋根を支えている細い柱の中で、一部、新築なのに古そうな柱があって、黒く腐食した様な、虫に食われた様に、彫られた後がありました。これって大丈夫?

⑤集成材って、メインの柱・梁にだけ使っていれば、後の柱・梁はなんでも良い?天井裏と屋根の間のスペースの木材は、全部、ささくれだらけのザラザラした頼りない木材ばかりで、集成材は見当たりませんでしたが、大丈夫?


素人なので、分からないなりに、すごく不安になり、どなたか、詳しい方、それぞれ、問題あるかどうか、分かる部分だけでも教えて下さい。
建設業者に修理等をお願いすべきところありますか?
今、引渡し3週間前です!!

[スレ作成日時]2009-02-02 21:58:00

これって大丈夫?普通?教えてください。

コメント  

65: 匿名さん 
[2009-02-11 12:27:00]
いくら耐震金具を沢山使ってても、それを止めるナットがキチンと締められてないと???ですよ☆
66: 匿名さん 
[2009-02-11 12:46:00]
>63
効果は間違いなくありです。
すべて、ある事で+にはなる金具類です。
64のいうとおりでもありますが、
全部のナットがつけ忘れてるわけないだろうから、+には間違いないと思うよ。

安い建売物件で、住宅性能評価をとっていない不動産は、
そういう金具関係、確かにはしょってますね。

でも大きい目で見ると、その建物が震度6〜8で全壊しないとは限りません。
プロが今更どんだけチェック入れようが、それを言える人は、もはやいないと思います。
その意味では気休め対策なのかもしれません。

私は阪神大震災経験者ですが、3件隣の家は半壊。私の家は一部のヒビのみ(修理不要)。
同じ建売住宅だったのに、この差です。
ぶっちゃけ運だと思います。
大手HMのブランド住宅だったから助かるとは言い切れませんしね・・・
67: 匿名さん 
[2009-02-11 16:39:00]
>>66

耐震金物は建物全体のバランスを考えて配置するので、
例えば10箇所設置する場合においてある1箇所だけ設置ミスがあると、
地震発生時に正しく設置した9箇所が踏ん張った結果、
設置をミスった1箇所に地震の力が集中して部材が激しく破壊され、
家屋倒壊につながる懸念もないとはいえません。
こんな場合だと耐震金物がまったく無い方が、
あちこちちょっとづつ壊れたけど倒壊はしなかった、
なんてことになる可能性もあります。

従って、素人さんがちょっと現場を見て、
柱とか金物とか構造用合板がたくさん見えたから大丈夫と判断した、
なんてのは非常に危険な見方と自覚すべきです。
68: 12 
[2009-02-11 16:47:00]
>65
耐震金物

火打ち梁
2倍筋違い金物
ホールダウン金物
上記金物は基本的に建築基準法では、義務付けられています。
だからある事で±0でナット等の締め忘れ等はマイナス要素になります。
筋違がせっかく配置されていてもホールダウンのナットを締め忘れていると
地震時に柱脚が壊れて筋違が有効に効きません。
それが何箇所もあると心配です。
ただ今からそれをすべて確認することは困難かと思います。
どれだけ基準法の壁量に対して余力があるかで担保するしかないと思います。
私だったらそのあたりを確認してから購入します。
69: 匿名さん 
[2009-02-13 00:18:00]
例えば10箇所設置する場合においてある1箇所だけ設置ミスがあると、
地震発生時に正しく設置した9箇所が踏ん張った結果、
設置をミスった1箇所に地震の力が集中して部材が激しく破壊され、
家屋倒壊につながる懸念もないとはいえません。

↑ そんなことはないでしょ
それじゃ9か所の効果がないことになりませんか?
1箇所ぐらい締まってなくても補えるぐらい効果あるはずでしょう
考えが極端すぎませんか?

っていうか自分の想像?
車のホイールとめてるナットが4穴だとして
一本締め忘れたら タイヤ脱落しますか?
2本でも脱落しませんよ

例は他にも色々考えられるけど それはちと短絡すぎるかなとおもって書きました
気に障ったら失礼
70: 匿名さん 
[2009-02-14 13:29:00]
>こんな場合だと耐震金物がまったく無い方が、
あちこちちょっとづつ壊れたけど倒壊はしなかった、
なんてことになる可能性もあります。

それはあり得ません。
もう少し構造を理解されたほうがよいのでは。
71: 匿名 
[2009-02-19 23:34:00]
No.69

>っていうか自分の想像?
 車のホイールとめてるナットが4穴だとして
 一本締め忘れたら タイヤ脱落しますか?
 2本でも脱落しませんよ

脱落することは十分にあり得ます。
というか、脱落したのをみたことがあります(笑)

もちろん、住宅がそれにあてはまるかはわかりませんが。
72: 匿名さん 
[2009-03-14 22:10:00]
普通にタイヤぶっ飛ぶ!

家もぶっ飛ぶ!
73: スレ主 
[2009-03-16 08:21:00]
ご返事が遅くなりました!!

皆様のおかげで、とりあえず修正を入れてもらう事ができました。
先日、引越しして、ようやくインターネットが繋がりました!
不足金具は全部取り付けてもらい、空打ち部分も金具で固定してもらいました!

先日の暴風雨の時に屋根裏と床下をチェックしましたが、湿気もそんなに感じず、
変な音もせず、不安はなさそうでした。

部屋も片付き、とりあえず一週間、かなり快適に過ごしています。
今となれば、建てている段階から見ていた物件なので、
その時、金具・柱・梁等よく見ておけばよかったなぁ~と思いますが、
あまり気にせず、過ごそうと思います。

本当にありがとうございました。
74: 匿名さん 
[2009-03-16 16:15:00]
おめでとうございます。

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