ル・サンク中の橋タワーレジデンスってどうですか？

[主婦さん]

ルサンク中の橋タワーレジデンスを検討中の方、よろしくお願いします。
なかなか決断できなくて。。。

所在地：岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目257-1、南大通1丁目256-1（地番）
交通：「盛岡バスセンター」バス停から 徒歩1分（岩手県交通）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.03平米～96.47平米
売主：NIPPO
販売代理：グレース住宅販売
総戸数：87戸(管理員室1戸含む)
建設竣工予定日：入居予定日平成26年12月下旬
物件URL：http://lc-nakanohashi.com/
施工会社：株式会社熊谷組東北支店
管理会社：株式会社寿広

[2: 購入検討中さん]

価格はどれくらいなんでしょう？施工会社も売主も無名なのが怖い

[3: 匿名さん]

無名というか高層物件なので
行政への申請、業者の選定などに
時間がかかってるのでしょう。
ちなみにまだ着工準備すりゃしていないので
実際の販売は少し先延ばしになりそうです。
国の認定など手続きは着々と進んでるらしいので
本来の予定より数ヶ月遅れたものの
そろそろ着工、販売にはなるのかと思います。

[4: 購入検討中さん]

価格が気になりますね。
県外からの検討なんですが、駅近くのタワーマンションと比較しています。(中古)

立地として、市内にお住まいの方々にはどっちが人気の立地になるのでしょうか？

[5: 購入検討中]

ここ以外に、マンションが建つ予定はあるのでしょうか？
戸建かマンションか悩んでいるのですが、マンションの選択肢が少なくて・・・。
ここなら、立地もよさそうなので、10年、20年後に売ることも可能かと思うのですが
いかがでしょう？

個人的には、駅前のマンションより、徒歩で行ける場所に、書店、銀行、病院、
カフェ、レストラン、スーパーなどが多くてこちらのほうが便利だと思うのですが・・・。

新幹線や電車通勤を考える方は駅前のほうがよいでしょうね。

[6: 賃貸住まいさん]

先日、特別内覧会(4LDK南西側)行ってきました。タワーマンションにしては安く値段的に他のマンションと比べてもあまり差がありませんが、すべてが『狭い・ちょっと安っぽい』と思いました。それ以外(免震構造・建築強度・共用施設等)はいい感じですね。惜しいです。イメージ写真による眺望はさすがタワーマンションと感じました。
購入希望候補に上がっていたのですが、私的に狭いのが致命的ですね。各フロア4世帯にしないで3世帯として建てれば広いのでしょうが。

[7: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
プランもよく分からなかったので、内覧会の情報は助かります。
設備や環境などは良いので、やはり間取りや価格が気になるところでしょうか。
営業の方も相談し易い感じですか？

[8: 賃貸住まいさん]

担当していただいた営業の方の対応は丁寧で数々の質問にもちゃんと答えてくれました。

要約すると手狭なところさえ我慢すれば安価に手に入るタワーマンションてところですかね。
強い地震のたびに蓄積ダメージくらう一般的なマンションとちがって免震・高強度コンクリ(内覧会て　もらったカタログには大規模補修不要予定期間として、およそ65年、共用限界期間およそ100年を目指す。と、書いてある)は魅力ですね。
実際内覧会に行ってみるのが一番ですよ。

[9: 匿名さん]

微妙

[10: 匿名さん]

内覧会かあ、

[11: 内覧会行きました]

折角この位置に建つタワマンなのに安っぽい(実際安い)のは残念。資産価値として考えるとちょっといただけない。
まぁアベノミクス言われるより前の計画だったししょうがないのか。

それでも他のマンションとの価格差はそれほど無いようなので普通に需要はあるでしょ。
それよりも、おでっての道路はさんで向かいの(みずほ銀行隣)コインパーキングの所気になる。
ここ万損建つかも・・・

[12: 匿名]

ここって住戸数より駐車場数が少ないので、駐車場が心配。
駅からもそれなりに距離もあるので、車持っている人って多そうですが、
そんなことないのでしょうか。
駐輪場は多いように感じました。

[13: 内覧会行きました]

敷地内の平置き駐車場は慢性的に足りないようですね。後は機械式と周辺の民間駐車場か。
ちょっと歩くけど、あの辺は駐車場多いからまずまず。
あと、大概の世帯は車持ってる(私見)んじゃないかなぁ。幾ら盛岡でも車の無い生活は不便でしょう。無くても生活はできるはできるけど。
機械式は敬遠したいですね。２階～３階式平置き駐車場でも近くにあれば(出来れば)いいんですけど。

[14: 匿名さん]

駐車場なら2年後くらいに隣のnanak駐車場の場所に
中規模ですが河南地区立体駐車場というのが再開発の一環で
作られるようです。しかし月極駐車場として
近隣民が使えるのかどうかは不明ですが。