注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三菱地所ホームで、いくらでしたか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2013-12-29 01:30:15
 

本体価格、水道電気ガス等の設備関係工事費、庭やカーポート等の外構工事費、照明器具類、
どれいぐらいの延べ床面積で合計いくら位かかりましたか?
できれば各々の内訳も覚えていれば教えて下さい。
どこのHMも建物本体の坪単価の話をされますが、実際に払うのは上記諸々の合計になるのでしょうから、
初めて建てる者にとっては未知の部分が多く心配です。
どうぞ宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2012-10-26 11:32:52

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三菱地所ホームで、いくらでしたか?

1: 匿名はん 
[2012-10-27 01:19:57]
それやったら坪80はいきまんな
2: 匿名さん 
[2012-10-27 09:32:48]
ただのツーバイに全館100万200万付けて三菱の名前で坪80ならいい商売ですね。
3: 契約済みさん 
[2012-10-27 09:51:20]
2
そう思うなら、
購入しなければいいだけのはなし。
4: 匿名さん 
[2012-10-27 09:54:39]
坪80は建物本体。
合計だと坪100(インテリア込み・外構別)はいきまんがな。
5: ビギナーさん 
[2012-10-27 23:25:45]
有り難うございます。

2階建て延べ床面積40坪の場合、合計4000万円位ということでしょうか?
差し支えない範囲で結構です、実際に建てた方や見積りをしてもらったことのある方がいらっしゃいましたら
ご意見お聞かせ下さい。
6: 匿名さん 
[2012-10-28 00:00:23]
ざっくりですが

・契約に関する費用(設計料や建築確認申請)で100万
・本体70~80万/坪
(タンクレストイレ有無、アイランドキッチン有無、
窓(防犯有無)等の変動要因を考慮要)
・エアロテック200万
・電気工事で100万

その他
・登記費用(ローンの際の抵当権設定など)30万
・外構150~200万
・カーテン40~50万(ニトリやユザワヤ等でオーダすれば20万以内に抑えること可能。
 既製品であればさらに安く)
・太陽光発電
・家電・家具代
・アンテナ(設置の場合)
・ローンを組んだ際の銀行諸費用(ローン額・年数で変動。銀行HPのシミュレーションで確認可能)
・古家があった場合は解体料(HMに頼むより、独自で依頼したほうが安いが信頼性は?)
ぐらいかな?
いまはもう少し安くなっているかもしれませんが、2~3年前の感じです。

7: ビギナー 
[2012-10-28 00:49:22]
細かく教えて下さり、有り難うございます。
大変参考になります。
やはり坪100万円はみておいた方が良さそうですね。
有り難うございました。
8: 匿名 
[2012-10-28 01:02:04]
三菱と同じ木材使ってる建売屋なら坪30ぐらいジャマイカ
9: 匿名さん 
[2013-02-16 15:55:30]
今のところ、坪80です。もう少しかかりそう。
よい、営業マンに出会えることを祈ってます。
自分のところは、若いから?余りやる気なさそうで、不安です。
10: 匿名 
[2013-02-16 21:47:30]
一階床面積 約38坪
主体工事     3800万
給排水、電気引込  150万
全館空調      230万
HEMS       20万
太陽光(3.2KW)    130万

契約時諸費用    180万
(印紙、敷地調査、建築確認、設計料、測量、長期優良申請など)

その他
外構        300万
地盤補強      別途
水道局納金     別途
下水工事      別途

登記費用      30万
祭事費用       8万
火災保険      20万
引越費用      20万
セキュリティー   20万
カーテン      40万
照明        30万

値引き入れても総額4700万前後
結構しますよ。
別途費用が、たぶん200万前後なので
5000万は掛かるよ。

11: 匿名さん 
[2013-12-28 22:11:34]
お友達のお友達が建築士さんで、たまたま家に来られたのですが、この家ならどのぐらいでできるか聞いてみたところ、
1000万も安く言われてがっくり。もっと早くお会いしたかった・・・・
12: 匿名さん 
[2013-12-29 00:04:30]
そんなの安めに言うに決まっているじゃないですか。
13: 匿名さん 
[2013-12-29 00:10:57]
そもそもHMの方が高いのは当たり前だし、
全館空調に無知な人には依頼したくない。
通気口の位置、なるべく梁が出ないような
ダクトのレイアウト等考慮しなそうで。
14: 匿名さん 
[2013-12-29 00:34:55]
どうして安めにいうの?
どうしてHMが高いの当たり前なの?
どうして全館空調に無知って決めつけるの?
全館空調なんて三菱だけではないでしょ?
三菱電機の全館空調他社でもつけられるでしょ。
15: 匿名さん 
[2013-12-29 01:04:24]
その、建築士、同じ仕様で見積り出したの?
出すわけないよね。客になるわけでもないし。
口だけで安くなるというのは簡単。

HMに頼めば、HMの利益が上乗せされるから
普通に考えれはば、高くなるような。

全館自体導入率低いし、工務店ならあまり
取り扱う機会ないんでは?

マトモな全館入れたいひとは大抵、取り扱って
いるHMに頼むんでは?
16: 匿名さん 
[2013-12-29 01:30:15]
HMの利益っていくらぐらい?総額の何割?
全館空調って、そんなに導入されていないんだ?今まで何件?

見積もりみせたら、ボリ過ぎと言われた。
他社でもやれるって、いっていた。
17: 管理担当 
[2014-06-10 19:54:56]

管理担当です。

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