静岡市 ホームポジション

[匿名さん]

静岡市にあるホームポジションと言う会社について知っている方がいたら教えてください。
企画から設計・施工・監理・販売を全て自社で行っているため通常不動産売買に係る不動産手数料が不要となる。
というのが売りのようです。
土地は20坪前後と狭い（都心の方には怒られてしまいますね。）ですが、確かに安いです。

どんな情報でも（たとえば木造となっているのですが、使用している木材が廉価でよくないとか・・・）
評判などでもうれしいです。

それではよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

[210: 匿名さん]

名古屋の物件を買いましたが、スタッフの対応もめちゃくちゃ良かったですよ
購入後多少の不都合はありましたがすぐに対応してもらえたし、トータルでは大満足です
地域で違いがあるんですかね？

[211: マンコミュファンさん]

みんな文句言ってるけど
値段相応じゃない？　川合地区で40坪
２０００万する土地に建て売り価格3000万って
建坪30だよちょっと異常…たしかにクロスの異常とかは建築業者としてありえないし対応しないのは異常…そういう会社は長く持ちません。　高いからいいってわけではないがその辺考えて選ぶべきですね。

[212: 匿名さん]

確かに激安ではある。
ローコストハウスメーカーで建てても30坪1000万は厳しいし、高いところだと建物だけで3000万だからね。
積水あたりの3分の1の満足度で価格相当と思えば、不満はありませんね。

[213: 匿名さん]

知人が、この会社と係争中のことです。
あくまでも当事者ではありませんので、お話を聴いた際の私の印象になりますが、ズバリ「不誠実」ですね。「どーぞ、裁判をしてください！！」という態度で、最初から話を聴き問題を解決する気がないようです。
その裁判の応対も、なんかズルズル・グタグタさせて、素人相手に長引かそうとする意図を感じます。

[214: まる]

仲介業者の方に愛知県内某所の現場の見学の手配をしていただき、実際に見学してきました。
営業の男の人が立会し、設備等の説明をしていただきましたが、他社の建売を片っ端からけなし、「うちの物件は○○グループよりもいい設備を使ってますよ」というような物の言い方。
それって言い方を変えれば、自社の物件が特別優れているわけではなく、○○グループよりはマシって言ってるのと同じですよね（笑）
事前に予約していたにもかかわらず、資料も持って来ず、仲介業者さんの作ってきた資料を横から覗き込む、室内で「あれ？ここ何号棟ですっけ？」などととても営業の方とは思えない発言を連発。
挨拶ができないし、愛想が悪いのがすごく気になりました。
家の質も大事でしょうけど、営業の人の対応も慎重に見るべきだなと勉強になりました。

[215: 評判気になるさん]

>>148 通りがかりさん
トイレ。。。詰まり過ぎ
問合せしても受付の女性は担当者行かせます！と感じいいけど
後日、男性担当から電話来て丸め込まれる。
売りっぱなしって思う

[216: 口コミ知りたいさん]

駿河区の某分譲地、ほとんど売れてないみたいですね。価格下がってました。
通ったら、いかにも見た目安っぽいし、駐車場も変な配置だし、微妙でした。

[217: 口コミ知りたいさん]

ここは本当におすすめ出来ない。まず建売を何軒か見たけど壁が薄い、そして作りが雑。更に狭小地や断崖絶壁等陽当り、湿気等問題有りの物件多数。担当もお客の希望地よりもとにかく今ある物件売ろうと必死。こりゃ買ったら後悔しそうなんでやめて今は別のハウスメーカーで建てました。やはり口コミ見ると結構トラブルあるみたいですね。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>196 匿名さん
昔建売見てた頃この会社の物件見に行ったけど担当がとにかく生意気で案内の途中で近所の住民の悪口をボロクソ言ってた。こっちはこれから知るのに「そこのクソババァはうるさいから?」とか平気で言うし、あと制震の床下ダンパーだったかな？聞くとこれは自分で定期的に調整してくれとの事。有料だけど当社で調整出来るよ。とかバカみたいな事言うから話にならないと思って辞めました。あと別の物件の担当は何軒か自分の住んでいる地域外の物件を紹介してくるが、今住んでる地域を希望しても紹介した物件をどうしても売りたいらしく、そのために深夜まで待ち伏せされた事がある。それでこの会社は信用出来ないと思い、自分はやめました。

[219: 名無しさん]

まじでやめた方がいいです。

[221: 通りがかりさん]

近所のお家はホームポジションさんです。入居して半年ほどで日除けのシェードをつけたら2ヶ月で金具が取れて壁に穴が開いて見た目トホホな姿になり新築の家には見えなくなってます。壁が薄いのか??付け方が悪いのか??
家の中での声も良く聞こえるので壁が薄いのかな?
ガラス窓も薄いのにサッシがついてないから自分でつけないといけないみたいですね。

[222: 通りがかり]

そこら辺の土地を買い漁り、狭小に区分けし、建築基準法をクリアする程度の家を建て、売りさばくだけの会社。

[223: 通りがかりさん]

お隣がホームポジションの建売が建設中。養生やネットは一切しなかったので我が家は汚れ放題でした。朝早くや夜遅くに作業してるし。ゴミは散乱してるし、釘やネジが落ちてるのは当たり前、壁や駐車場にはコンクリが飛び散ってるし、勝手に物を動かして敷地内に入ってくる、ご丁寧に足跡まで残ってるし、何かをぶつけられたのか傷はついてる。上からで認めないし謝罪はない上にクレーマー扱いです。

[224: 名無しさん]

天王の物件誰が買うん(笑)

[225: 戸建て検討中]

>>194 戸建て検討中さん
かなり対応に疑問を持ってしまい、この会社には頼みたくないと思い、他社で検討をと思います。関東エリアの支店に連絡しましたが、電話対応も悪く、電話の対応がきちんと出来ないということは他もきちんと出来ないと思ってしまいました。

[226: 通りがかりさん]

天王一棟売れたね

[227: 通りがかりさん]

誰が買うんでしょうね？
分譲地に来た方は出来上がったものを初めて見るからこういうものかと思うのでしょうが、建築前の土地を見た者からすると、切り売りの果てにどうしてこんな？という物件が量産されます。
何というか、中古でもきちんとした、より広い物件を選ばれた方が良いかもしれません。
職場の関係で引っ越してきて、家賃代を払うのがもったいないとか一戸建てで子育てしたいけど、定年後は別の場所で暮らすライフプランを持っている方など、ニーズが合う方には良い物件でしょうね。
物件からは自分達の都合(利益)が全面的に押し出された印象を感じますが…。

[228: 通りがかりさん]

ここって、坪単価は、いくらですか？

[229: 匿名さん]

ほんと最低の会社
建物最低ただ建てて売ればいいと思ってる買ったら最後あとの事は全部知らんぷり挙げ句には喧嘩売ってくる
テレビプラグが各部屋にない
インターネット回線の経路がいい加減でひかりTVやケーブルテレビにしにくい
洗濯機置場ただ置ければいい
家事動線無視　水道最低
エアコンつける位置全く考えてない工事困難場所多数お金かかるもしくは付けれないなど
本当に最低の建物＆工務店なので
要注意です

[230: 通りがかりさん]

＞＞215評判気になるさん

トイレ詰まりやすいのはうちだけではなかったのですね。
うちはWのトイレットペーパーは使わないようにしてます。
っていうか使えないと言った方が適切ですかね。

その度に自分で何とか対応して何とかなっていますが、
下手したら半日かかりますね。
普通なら住宅会社に連絡なのでしょうが、そういう気に
ならないですね。

[231: 通りがかりさん]

ホームポジションで10年前に購入した家に今も住み続けています。
高い買い物です。今検討中の方には、ぜひ他社の物件を選択することをお勧めします。
早く潰れてしまえと心の底から思う程、嫌な思いをしています。
あちらからすれば売ってしまえばもうサヨナラ。
なんのフォローもないので泣き寝入りです。

[232: 通りがかりさん]

天王南完売ー
誰が住むんだろと思ってた

[233: 名無しさん]

最近は、グランアーキとかいうオシャレ風なシリーズ出してるね。
大手メーカーに手が出ない人達は見た目で釣られて買っちゃうのかね。。かわいそうに

[234: 通りがかりさん]

この間、散歩してたら絶賛売れ残り中の物件が並んでたので、壁を触ってみたらバカしょぼくてガチで引いた。

[235: 名無しさん]

>>234 通りがかりさん

勝手にさわんなや

[236: 通りがかりさん]

じゃあロープでも張っとけw
売る前からオープン外構にも程があんだよw

[237: 通りがかりさん]

現在富士市某所にてホームポジションさんの建売り物件建築中なのですが、雨の日に上棟で建築木材にしっかり養生してなくてびしょ濡れでした。屋根のルーフィングも木材が濡れた状態でその上から葺いていましたが、大丈夫なのでしょうか？？
少なくとも私はそれを見て、ホームポジションさんの物件は怖いな、と思いました。

[238: 通りがかりさん]

>>237 通りがかりさん

そんな金がかかるような手間はかけないでしょうね。
コストばかり優先する人はそれでも気にしないんでしょうけど。気にしないというか、承知もしてないのかもしれないけど

[239: 戸建て検討中さん]

浜松で検討している者です。
浜松エリアでの引き渡し後の評判を伺いたいです。

[240: 名無しさん]

コテハンですらない掲示板で聞いても本当の評価はわかりません。
ネットの悪評は参考程度にとどめた方が無難です。
実際、世の中に評判の良いビルダーなど存在しません。

[241: 匿名さん]

所々、いい加減かなと。
建売を買ったのであれですが。
わかります？ネジがしっかり入っていません。
もしかして、初心者だから分かりませんが、ネジが傾いたままが正解なのでしょうか？
別の場所のコーティングも、旦那がやったほうが綺麗でした。

[242: 口コミ知りたいさん]

>>241 匿名さん

下請けの管理がなってなさそうですね。具体的な写真ありがとうございます。
自分は特に防音面での気密性が気になってるんですが、屋外の音や部屋間の防音はいかがですか？

[244: 通りすがりの名なしさん]

建物は知らないけど、土地はときどき絶妙に良い物件がありますね。

[245: 評判気になるさん]

作りは悪いし対応も最悪だから絶対やめた方が良い！

[246: 匿名さん]

>>245 評判気になるさん
なにがあったんですか？

[247: 匿名さん]

愛知の方で見てますけどこちらの方は意外な所を開発してるイメージ。
駅近の建売もありますけどね。
建売だと基本的にどの家も抑え目の値段で出しているようなので、そういった所の妥協点は感じます。

建物の評判どうでしょうか。地盤保証や長期10年保証などはしっかりついてるなあと思ったんですが。
不具合があったらすぐ来てくれますかね？

[248: 匿名不動産]

ここの会社に限らず建売住宅というのは、そもそも立地で選ぶものだよ。
建物の造りや性能やデザイン等を重視するなら注文住宅。
ただ、今の時代、良い土地にはほぼ例外なく建築条件が付いちゃうので、施主の自由度は低いね‥

本当の満足を得たいなら、立地の良い建売住宅や中古住宅を買って暫く住んだ後、数十年後に好きな注文住宅を建てるしかない。

[249: 匿名さん]

愛知の物件購入しました！
対応含め良かったですよ。まだ購入したばかりで当然なんの不具合もないのでなんの参考にもならないかもですが。
いくつか指摘箇所もありましたが、すぐに対応してくれました。

[250: 検討板ユーザーさん]

浜松で建売の見学に行きました。
水回り、キッチンの設備も新しいわけでなく、デザイン性もない、しかしこの立地にこの価格で家建つのか??と言ったお値段。
営業の方に聞くと、土地をその地価の7割程度の値段で購入、設備の大量発注、並べて建てることでの人件費削減していると。
全体的に可もなく不可もなくという印象でしたが、1箇所、内装は全て終わっているのにダイニングの壁紙がすでに剥がれていてメンディングテープで仮止めしてあったのを発見、この掲示板の口コミにクロスの浮きのコメントあったので、なるほど、この会社はちょっと怪しめかなと思いました...

[251: 通りがかりさん]

>>233 名無しさん
なんで？

[252: 名無しさん]

>>246 匿名さん
名古屋市名東区にステキな物件見つけました。
ここはどーなんでしょ？
ホームポジションさん、グランアーキさん
キチンと回答下さい。
コロナ禍でいろいろ事情あります。弱いとこにつけこまないで、本音を聞きたいです。
ステキな物件なので、特に思います！

[254: 名無しさん]

>>244 通りすがりの名なしさん
あんま、いいウワサが聞けません。
この状況で、過剰評価はやめて、等身大の評価聞きたい！物件は気ました。

[255: 匿名]

近所で建築工事をしていたので頻繁に見に行っていました。
屋根の上で若い大工さんが頭領っぽい年配の方に大声で怒鳴られていましたので、ちゃんとした家を作ろうという気概はあるのかなと思いました。 とはいえ、各物件の建築の丁寧さ・上手さは大工さん次第じゃないですかね。

そもそもの設計やデザインは建売らしくどれも似たり寄ったりですが、仰るとおり廉価な物件が多いので、立地が希望に添えば検討しても良いのではないでしょうか。
もし建築条件無しの同レベルの土地を買ってこだわりの注文住宅をゼロから建てたら、価格は軽く1.5倍を超えると思います。

[256: 通りがかりさん]

客観的にこのメーカーに関する事実や評判だけ書き込みます。

・近所で分譲地が売り出され、１年くらい売れませんでした。すると、いっきに残った土地が売れてホームポジションさんが5棟家を建てはじめました。
・その分譲地で建てている様子をほぼ毎日見ていましたが、棟梁が30歳前後と若い。
・棟梁と若い大工以外におばあちゃんがうろうろしており、実はそのおばあちゃんは釘を打つだけのバイト。
（大工さんが軽く釘を刺しておいて、おばあちゃんがトントン打ち込む）
・大雨でも木材などの養生がかなり甘い。
・大雨でも養生甘いまま上棟していた。
・建てている最中、薬剤（有機系）の匂いがきつかった。
・柱とか梁の間隔が均一ではない（たぶん計算されていて、ギリギリ耐震とれる間隔なんだと思う）

私はホームポジションさんの建売を買う気は起きませんでした。

[257: 通りがかりさん]

住んで10未満ですが、やめたほうがいいです。
営業も事務も対応悪いです。

家も、なんていうか、ローコストだな。と言ったところ。

天井低め。
クロスは3.4年で浮いてきます。
玄関の土間が6年くらいで割れてきました。

ある程度歪むとは聞いてたけどちょっとひどい。

建具などもまとめて買うため、はやりが終わったものばかり。

床下に限っては、4棟同時に建てても何故か部品が違ったり。

断熱シートは基礎の枠にはめてあるだけで、数ヶ月で落ちてきて、結果打ち止めしにきてもらいました。
「昨日伸縮で落ちたんでしょう」と、他人事。

外壁のサイディングも、ひと昔前。

おそらく今建てているのが、数年前の最新の工法。

あと、相当ぬかるんでいたところに7棟も建ててた。

近所の昔からいる人たちは、あそこは地盤が緩い、と言っていた。

で、基礎やってる人に話しかけたら、「言われたことやってるだけなんで」と。

地盤改良もせず建ってしまったそうな。

怖いです。



地盤がいいところで、立地が良ければ、デザイン気にしなければいいと思います。

どこを重要視するかですよね。

契約した途端態度変える営業も、います。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 通りがかりさん

安かろう悪かろう。やむを得ないですね。
この値段で積水やヘーベルのような質やサービスを担保できるはずがないし、できてたら評判も自ずとかわりますしね。

[259: 通りがかりさん]

>>258 口コミ知りたいさん
> 積水やヘーベルのような質やサービス

笑うところでしょうか？　まぁ大手ハウスメーカーの耐震性だけは信用できますけど。