長津田みなみ台ってどうですか

[あかね台]

長津田にみなみ台という新興住宅地ありますが評判、価格、立地などどうでしょう。
みなさん教えてください。かなり長津田にしては高い売り出し価格になっている
気がするのですが。

[2: 匿名さん]

キュアタウンなんか何であんな価格なのかわからない。
絶対におかしい。４０００万高いとおもう。
売れてないからその内中古として下がるだろう。

[3: 匿名さん]

お隣の青葉区に住んでします。緑区長津田みなみ台は3年前までは安かったんですけどねえ。
地番も違っていたし。（当時は長津田町）
長津田駅は急行始発駅なので、朝の通勤が楽で、横浜も渋谷も３０分、結構便利ですよ。
治安も良いし、教育施設もそこそこあるので、まあ、人気なのでしょう。周りがみんな高いので、あんな物でしょうね。
県境超えて、町田市に入れば安くなりますよ。

[4: 匿名さん]

青葉区在住です。でもそのうち安くなりますよ。駅からかなり遠いエリアですね。
青葉区とはやはり違いますよ。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

いいんじゃないでしょうか？ショッピングセンターもあるし。田都で大規模ショッピングセンターまで歩けるところの住宅地ってなかなかないよ。普通は駅前行けば東急ストアや紀伊国屋、成城石井みたいのばっかり。まぁ、長津田が”田都”といえるかどうかはわかりませんが・・・。どちらかというと”ハマ線”って感じですね。

[10: 匿名さん]

ハマ線って感じ。うんー間違いない。田都は青葉台まで、まーせいぜい田奈？？？やっぱり青葉台までかなー。青葉区に住んでいると、雰囲気が全く違うように感じるねー。そういいながらも、大型ショッピングセンターには時々いっています。なぜって、青葉区には駐車場付きで安売りする大型スパー（おっと、ショッピングセンターでした）ないですもの。

[11: 匿名さん]

最近のみなみ台ってどうですか？空地（造成済み）はまだ結構残ってますが、
価格等どうなんでしょ？

[12: 青葉区在住]

日産本社の横浜移転などで、渋谷にも横浜にも出やすい長津田は値段が上がっています。
価格は、もっと渋谷よりの普通の田都線沿線（青葉台やたまプラーザなどの人気駅以外の）とあまり変わりないですが、建売業者のミニ戸建てなど、お値打ちのモノもまだ見かけますが、そういった物件は侵入困難な細い路地の奥や、246沿いだったりします。
みなみ台のみで言えば、駅から10分50坪で5000万円台、駅から20分なら5000万円を切れるか、と言ったところですね。
ただ、メインの分譲が終わってしまっているので、地主が換金のために売りに出すか、開発大手が売り建て（建築条件付き）、建て売りでだすことが多くなっています。
70坪クラスの土地がまだ少しあるので、大型物件を手に出来る可能性もまだ残されていますが、非常に高くつくことは間違いありません。

[13: 匿名さん]

青葉区在住さんへ
１１です。そうですか、やはり値段があがってるんですね。
昨年の初めころのアピタ・ビバ渋滞のひどかったときにみなみ台の住宅地を抜けて帰ったとき、
みなみ台の住宅地が土地区画も広く、住宅も綺麗でいいな〜と思いました。
先日久しぶりにみなみ台へ行きましたらあれからあまり住宅が建ってないのでレスしました。
江田〜長津田で物件を探してまして、みなみ台は？と思ったんですがこれからさらに価格上がりそう
なんですね！公園も子供たちが多く、住環境良さそうですもんね。

[14: 世田谷区在住]

でもみなみ台は基本的に北傾斜なので、土地としてはどうかな。
お墓も結構あるしね。
駅から遠い北傾斜の町並みはきれいな住宅。という感想です。

[15: 物件比較中さん]

サンクタス長津田みなみ台が出来ると一戸建て市場に影響するんでしょうね