小田急コートアベニュー東林間Ⅱ

[匿名さん]

東林間駅周辺に転居を考えています。第1期一次のモデルルームを見に行かれた方いかがでしょうか？また、周辺環境や物件情報がありましたら教えてください。

[2: 匿名さん]

設備は充実してる感じでした。でも高いなー。東林間は飛行機がうるさい以外はいろいろ便利で住みやすいと思います。子供の多い地域です。

[3: 匿名さん]

見に行きましたよ。
環境はあのあたりではかなり良いほうだと思いました。
町田のように雑然としていないし、大野のように不良(死語ですみません）はいないし、
小田急相模原のように風俗はないし・・・。
相模大野にも徒歩圏だし、駅前での買い物は充実してるとは言えないけど不足はないし、
何よりも飛行機以外はかなり静かでした（実は購入検討して何度も足を運びました）。
価格は確かに高いですね。近隣のマンションの相場も高めだと思います。
これなら小田急沿線のより都内に近い生田や読売ランドあたりと変わらないかも？
そう思いました。

[4: 匿名さん]

価格は幾らくらいですか？
あまりに高いのなら見に行くのはやめようと思って。。

[5: 匿名さん]

ここの物件購入を考えているものです。資料請求したらモデルホームＯＰＥＮの案内の電話がかかってきました。価格を聞いたら4000万円台後半からだそうです。第1期では6000万円台もあったそうですので今回もきっといいお値段がしますね。

[6: 匿名さん]

高いですね。
でも駅から近いからしょうがないかな。
ではうちは検討からはずします。
その値段だすならもっと都心に近い所の方が。

[7: 匿名さん]

都心からの距離という面でこの辺が高いのは仕方ないです。

というのも、この近辺や、厚木、横浜・藤沢あたりには、大企業の
事業所が結構あるので都心とそれらの両方への通勤ができるところとなると
この辺になってくるので。

実際、地価を都心ターミナルからの距離に対してグラフ化してみると、小田急線は
成城学園前あたりまでは距離が増えるに従い地価が下がっていくのに、その後多摩川
あたりから座間付近まで横ばいになっていたりしますし。

[8: 匿名さん]

以前、モデルハウスの営業さんに聞いたところ、東林間は玉川学園あたりと同じくらいの土地の坪単価だそうです。
小田急相模原になると下がり、中央林間や相模大野・町田になると上がるという感じらしいです。
30台半ば〜40台くらいのひとであれば、自分が子供の頃の下町的な雰囲気があって住みやすいと思います。
価格だけを見ると同じ価格帯なら都心よりのほうが便利かもしれませんが。

[9: 匿名さん]

来週正式価格発表のようです。モデルルーム見てきましたが、やはり他の建売よりグレードが高い感じですね。価格は高いですが、仕方ないのかな、とも思います。この辺の小・中学は割りに落ち着いている方で、上の娘の志望高校にも近いので、購入希望ですが、抽選なのですよね。いったいどのくらいの人が希望するのか、見当がつかないのが難です・・・。

[10: 匿名さん]

正式価格、見てきました。最低価格が4680万円です。
営業の方に聞いたところ、第1期の最高倍率は7倍だったそうですよ。

[11: 匿名さん]

キャンセルが一軒出たみたいですね。

[12: 匿名さん]

え？