神戸市上津台ってどうでしょう？

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ダイアモンドシティ、プレミアムアウトレット進出と開発の進む神戸リサーチタウン上津台について語りましょう。

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売り物件が少なすぎて選択肢がない。

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ダイワハウス・ミサワホーム・国土建設などが建売で売っているのですがそんなに少ないですか？

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土地を買って建てるというのでは選択肢はあまりないですね。
今あるのは相場より高めなところがでてるくらいだと思います。
あっても建築条件付きがほとんどです。
もうすぐ（５月かな？）都市機構で土地を販売と地元の工務店に聞いていますがどうでしょう。。。

[5: 匿名さん]

[6: 未登録]

>>04
URが出している小冊子には 5月発売と書いてありますが、
サイトを見る限りではなさそうですね。
現地を見ても造成している様子もないし。
案内所に問い合わせてみましたが「わかりません」とのことでした。

[7: ななし]

駅が近くに全く無いので購入にためらいがあります。
それに近くに良いスーパーもなさそうなので・・・
土地値もイオン進出上昇見込み価格なのかかなり高いですよね

[8: 未登録]

>>07
今URは売りに出していませんが、どの土地のことでしょうか。

[9: ななし]

>>08
ハウスメーカーの建築条件付の土地値の事です。
路線価の割りに高いなぁ、駅が遠いので車文化の割りに高いなぁと感じています。
今は夫婦二人なのでいいのですが子供が出来たら子供が遊びに行くのに不便だと感じています。
神鉄が延線する予定でもあればまだ購入に踏み切れるのですが

[10: 未登録]

>>09
もう少しパスの運行でも増えれば良いのですがね。
これについては、恐らくイオンモールができれば何とかなるのでしょう。

[11: 未登録]

>>07
あなたが主に電車を使う人なら上津台はお勧めしません。

[12: 匿名さん]

だいたいこの辺りの相場ってどれくらいなのですか？？
少し高い気が.....

[13: 匿名さん]

>>12
路線価で52Dくらいではなかったかな？

[14: 匿名さん]

売値ってどうつけてるの？？

[15: 匿名さん]

土地値（HMのURからの買値）＋土地の利益でしょう。

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

>>12
今より少し前、神戸新聞紙上では発表されたものの、イオンなんて本当にできるの？って感じの時に購入した私の土地は坪１４万円ほどでした。
今同じような土地を探すと（ほとんど売りに出てないらしいが）、１７〜１８万円はすると不動産屋に言われたと知人が言ってました。

[20: 匿名さん]

ハウスメーカーの建築条件付ではまだ坪単価14万強ですね。
イオンが出来ても住宅地としては？？の様な気が・・・
コンビニもなく年頃の子供が楽しく過ごす環境では無い様な
まぁ車で通勤する共働き世代では不自由がなさげですが
神戸市と思って買うと後悔するかな？

[21: 匿名さん]

確かに通勤は遠いですが、小さい子供には良い環境だと思います。
区画された町並みも綺麗でした。
駅も遠い分ウッディタウンよりはお手頃な売値ですね。
我が家は今住んでる場所が都心部なので何かと便利ですが子供には・・？という感じです。
子供が大きくなったらまた便利な場所に住み替えられるといいですね。
イオンはさておきアウトレットは個人的に好きなので期待してます。
家の近くにあったら散歩がてらにショッピングできるのでしょうね。
見るだけでも楽しそう。どんな店舗が入るのか・・・
オープンしたら友達みんなで車で行こうと予定してます。
好きか嫌いかは人それぞれでしょうね。