ＢＬＩＳＳってどうですか？

[購入検討中さん]

ＢＬＩＳＳという文京区にある施工会社さんで建築を検討しています。インターネットで検索しても口コミ、評判など見つからず気になっております。ＢＬＩＳＳを利用して建てたというかたいらしたら教えてください。

[1: 入居済み住民さん]

「株式会社秀城の建売り(施工会社BLISS)の評判について」に投稿しましたので、参考にしてください。
我が家は条件付き土地を買い、建築会社が株式会社BLISSでした。

不動産屋さんはオフィスランディックで、とても良く対応して下さいました。
でも煙草の香りは減らしてもらいたかったです(笑)。

[2: 現在、建築中。]

現在、ＢＬＩＳＳさんで建築しております。
仲介の不動産会社さんは、ＢＬＩＳＳさんと同じグループ会社の「昭健」さんです。

「昭健」さんは、的確・迅速な対応で、恐らく都内屈指のお勧めする不動産屋さんです。
ただ、ＢＬＩＳＳさんは、、、、。


以下のブログで、簡単ですが、
記載していっていますので、
ご参考にしてください。

狭小の森
http://blog.goo.ne.jp/tomotam5

[3: 入居予定さん]

設計士が『このオプションは20万円ぐらいです。』と言っていたのに、
後日営業の方が出てきて『30万円です。』と言われたりというような、
設計士と営業の方が言う金額が違う事がとても多かった。
(設計士が言った金額より安くなることはなく…)
最終的には見積については営業の方が言う事が正となってしまい…。
自分もノート等、証拠を残せば良かったと後悔。
今回は我慢しますが、
もう一度家を建てる機会があったら選ばないかな。

[4: ビギナーさん]

現在、建築中。さんのブログを見て参考にさせて頂きました！
続きが気になるのですがどうでしょうか？
時期的にはもうお住まいですよね？

一応、BLISSの建築済み（引渡前ではありますが）と建築中の物件を見せて頂きましたが
良いかなどはよく分からず・・・。
すでにお住まいの方のご意見や、注意点などありましたら教えて欲しいです。
宜しくお願いします。

[6: 住まいに詳しい人]

構造設計を引き受けましたが・・・設計者様は何が違法建築なのか認識の無い方でした。もちろん適法の構造計算を行い、確認申請済みになったのですが、その通り建てるつもりはなさそうでした。

[15: 匿名さん]

狭小であまりデザインがいいところが少ないなと思っていたら、ここを紹介されました。
まだ口コミ程度でしか情報がないのですが、どうでしょうか？ハウスメーカーの知り合いから教えてもらったのでいいのかなと思いますが。
評判とか見てみたらなかなか良さそうだし、狭小も得意みたいですね。
予算のかけ方次第かもしれないですけど、イメージは近いかなと。
もしご存知の方がいれば品質的なこととか、実際の住み心地とか参考にしたいですね。

[16: 匿名さん]

狭小住宅の専門家 BLISSをで見ましたが
敷地15坪（約50㎡）以下の比較的小さな土地に建てられた住宅
はどれも狭くて家族など多い人はとてもじゃないですが住みやすそうとは
思えません。ただ人気のある地域などに家を安く建てたいという人には
向いていると思います。

デザイン的には私個人としての感想は
斬新ではありますがデザインが良いとは思えませんでした。

[18: 匿名さん]

都会だと土地が高いですからね。敷地15坪（約50㎡）以下で建てられるので独身の人とかなど人気があると思います。それにデザインだけでなく快適にくらせる仕様もなかなかですね。ただ住み心地となると仕様とかの問題ではなく狭いことでゆったり感などは感じられないと思います。長く住むことを考えると狭い家はいくら仕様が良いとしても買わないかな。

[20: 購入検討中さん]

独身で戸建てを購入する人なんて少ないのでは？
普通はマンションでしょう。投資になるから結婚後は新居に移りやすいですよね。

[24: 周辺住民さん]

bliss で家を建設中です。
並みの家を建ててくれれば良いと思考転換してましたが
やはり不安要素が多すぎです。
＊営業の対応がとにかく遅い＊
これが目下の悩みです。次回やりますと言っていたことの半分もないし。
同じ営業職として有り得ないことばかりです。
業界的には普通でしょうか？

皆さんは順調に建設中ですか？
今はどんな段階なのか聞かせてくれたら有り難いです。
bliss 仲間がほしい…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[25: 匿名さん]

単身で戸建を購入する人は確かに少ないかもしれないですね。
狭小住宅になると、よくＨＭにある標準仕様と言うのが通用しなくなると思いますので
サイズだけ指定して、あとは、施主が選ぶようになってくると思われます。
外観のデザインとかも、施主の好みがよく表れているのかな？と言う感じがしました。
ステップフロアの家とか、狭小住宅なりによく考えられているなと思いました。

[26: 購入検討中さん]

25
>ステップフロアの家とか、狭小住宅なりによく考えられているなと思いました。

不思議な人ですね。
スキップフロアは昔から超狭小住宅によく見られる間取りですよ。
よく考えられてるなんて、オツム大丈夫ですか？

[27: 購入検討中さん]

>ステップフロアの家とか、狭小住宅なりによく考えられているなと思いました。

私はプレゼンは４～５社受けましたが、この辺のノウハウは他のビルダーでも特に変わらない気がします。「ブリスさんは極小住宅が得意」、みたいな営業をしている仲介業者がいますが、具体的に何がどう得意なのかよくわかりません。

>営業の対応がとにかく遅い

私も同じ経験をしました。推察するに、経営者がイケイケドンドンで仕入れをやり過ぎて、ちょっと業務がオーバーフローしているのではないかと思います。

土地を仕入れ決済する前に広告して、駆け込みで契約させたりしていますけど、こんなことしていて問題にならないんですかね？？　去年の夏ごろにチラシを出していて売れた物件、先週たまたま通りかかったら、まだ基礎工事すらされていませんでした。大丈夫なんですかね。

[29: 入居済み住民さん]

No.27

ありがとう。blissの書込み少ないから忘れてました。
年間280棟であの少人数だからオーバーフローなのはよく分かります。
昔から言われてる事だけど、工務店を選ぶというよりは、担当者をご近所の紹介で。これが正解。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[30: none]

blissで建てた者です。
念願のマイホームでいろいろこだわる方だとすると、施工や仕上げの品質が微妙であるため
ダメなところに目が行って不愉快になる可能性があります。
契約上、気に入らなければ、とことん修正させれば良いのですが
担当と電話がつながりにくいです。そして対応も遅めです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[31: 物件比較中さん]

↑こちらの口コミ大変参考になります！
ネットがある時代は素晴らしい。

条件付きの土地を検討中です。建設会社はブリスです。

30さん、差し支えない表現で詳しく教えて下さい、

>施工や仕上げの品質が微妙
とは？？
例:
□石膏ボードがみえてる
□棚やニッチが曲がってる
□トイレが右寄りでセンターに配置されなかった
□クロスにむらがある
どんな感じでしょう？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[32: 手付金支払い後]

間取りの打ち合わせが進むにつれて残念な感じがしています。

私のケースでは
・外壁はニチハの14ミリの仕様→ちょっといいものに変えようとすると追加オプション料金（20～30万）
・トイレは１つしかついていなくて、増設すると20万。
・ガス管に１か所3万
・トップライトや3階の老化の窓なし。照明の追加、床暖で７０～８０万。
・近隣との話し合いが終わっておらず、老朽化したカベを新設したいといっても話が進まない

ただ、風呂やキッチンは比較的いいものが選べるので、この点だけはよかったと思います。

とにかく最低限のものしかついていない。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[33: 匿名さん]

狭い土地を有効に使う技術は、BLISSの特徴です。変わった家や費用面不足なら、BLISSを件寸する価値はありそうです。

近年は、個性を出した家を希望する人が増えているので、狭小住宅も魅力的と言えるでしょう。

もし自分が、BLISSに依頼するなら１階からの吹き抜け住宅を建ててみたいです。

吹き抜けは、狭い間取りを感じさせない施行の１つになるので

開放感ある住宅としてオススメになります。

BLISS住宅会社では、今後どんな家を建てていくか注目したいですね。

[34: 匿名さん]

家を建てる時、まず考えるのは土地、建物、費用になるのでBLISSの狭小住宅は、市街地に有効と言えます。

でも、建てる時は、駐車場の確保を考えないといけないので問題点になるでしょう。

ゆったりとした敷地面積を望み、庭が欲しい人にはBLISSは、オススメできない会社と言えます。

依頼を考えている人は、施行技術が、どのくらいか分からない部分もあるので

体験者の意見を参考にするのも１つの方法になります。

狭小住宅は、見た目的に立派とは言い難い部分がありますが

都心部などの住宅街には、マッチした住宅になるでしょうね。

[37: 入居済み住民さん]

blissで建てたました。

とにかく、営業さんの対応が遅すぎます。
遅いだけでも困るのに、打ち合わせ内容や仕様が現場に反映されておらず、
結局後から手直しばかりでした。
構造部分は見えないのですごく心配です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[40: 周辺住民さん]

責任の取り方を全く教育されていない会社です。
謝罪の仕方も知りませんし、責任者が責任を取る為に、出てくることは絶対にない会社です。

工事で挨拶もなく始まり、さんざん荒らして、壊して終わりです。
責任をとらず、逃げるが後始末はしません。

都合の悪いことは、依頼主には隠し後からトラブルが勃発します。
営業マンは、嘘をたくさんつきます。

誠意は全くありません。

いい加減ではなく無責任な会社である為、「建築計画のお知らせ」のような看板も立てず依頼主が引っ越してくるまで不明なので身元が心配な場合は自分達で調査しなければなりません。

工事で隣接する家が破損しても、保険に入られていない依頼主の場合は補償してくれないそうです。

上記のような会社が存在し、工事を着手することが理解できませんでした。

最後には、本当に怖い思いをしました。
日本という国が、新築工事の流れで質を下げてしまっている現実に驚きと悲しみそしてこの会社とかかわってしまった苦しみがあります。

[41: これから着工予定です]

>>24
うちだけじゃなかったんですね。

8月着工予定でしたが、8月下旬に強度が足りないので壁を追加すると連絡ありました。

その後、すでに遅れているスケジュールの進捗を聞くため何度も電話しているのですが一度も繋がらない状況です。

対応が遅いだけなら仕方ないとしても、せめて折り返しの電話と状況説明くらい欲しいところです。
普通の会社だったら有り得ないことだと思います。

着工すればしっかり建ててくれることと思っていますが、
今の状況だととても不安です。

できることなら契約解除したいところですが、
建築条件付きで土地含め契約しているため難しいと思っています。

このまま泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

[42: 匿名さん]

うちはシンプルな感じの外装、内装です。
こちらに建ててもらって済み始めてから4年程経ちますが、外装、内装共に打ち合わせの時にしっかりとやって良かったなぁと思っています。
シンプルなテイストにしてもらったんですが、それを本当に好みの形にしてもらえたので非常に満足しています。
うちも土地が狭かったのでこちらに相談してみようか、というところで始めたのがきっかけでしたが、中に入ってからは驚く友人も多いですね。
狭い土地なのにしっかりと凝った家に出来たので良かったです。

[43: 匿名さん]

BLISSを検討される方へ

以下は、私が経験したことです。少しでも参考になればと思います。

1・大きな買い物なのに、プロ？としてのアドバイスがほとんどありません。
　あなたが決めてください的な。
2・質問に対しての回答が全く要領を得ません。
　別の担当者に質問しても同じです。その為、不要なやりとりが増えイライラします。
3・2に関連しますが、質問は急ぎでも面倒でもメールにしたほうがいいです。
　口頭のやりとりだと、行き違いが生じます。
4・営業が代った連絡は来ません。勿論本人からの連絡もありません。
　これは会社として営業職として有りえないことですが。
5・完成してもアフターフォローは一切ありません。呼んでもすぐに来ません。

まだまだありますが、
私は、BLISSを選んでしまった以上、粘りと意地と根性で奮闘しましたが、
サービス精神なんぞ最後の最後まで感じることはありませんでした。
奮闘も空しく最後は諦めの境地に。

次があるなら、もうBLISSは選びません。
建築を計画している知り合いがいるならBLISSは薦めないでしょう。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[45: 入居予定さん]

>>36
これ、信じられない。ごくたまーにこうゆう人いるかもしれんが。
基本blissは新規営業しないし、不動産屋とセット売りの"条件付き土地"で商売が成り立ってる会社。
だから胡座かいてて向上しないんじゃ。


あと、庇うわけじゃないけど、グループ会社の昭建さんは素晴らしい営業マンが揃ってる。
だからblissのような中途半端な仕事をする会社が残念で仕方ない。
研修をやるなら昭建の営業マンにコーチングしてもらいなよ！本気で真面目に仕事しろ！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[46: 通りすがり]

価格が安かったでしょ？？？

サービス？
そんなの有りえないでしょ？
時間＝価格の部分を考えて回答した方がいいと思います。

[48: 入居予定さん]

47
明らかに社員と分かる人間が書き込むってどうなの？
少なくともハイセンスではないと思う。
狭い所に家をなんとか建てる工事のノウハウはあるけど、
狭さを最大限生かす間取りなどのセンスは感じられなかった。
匠の技は最後まで感じられなかった。

ところでblissのアフターってどう？
ちゃんと管理部門機能してんの？
アフター部門って、他の建築会社もそうだけど、
実践(営業・設計・建築)で使えない二軍社員が多いんだよね・・・
大手だろうが中小だろうが結構一緒