大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[1040: 匿名さん]

コンクリートの階段に必死に抵抗してる。
造らせたら目の玉が飛び出る金額になりそう。

[1041: 1038です]

>1039さん
あっはは。確かに痛そうですね。
でも実際に住む時は、コンクリートむき出しのままて宅は無く、内装材(木材など)で保護するので、
そこまで心配無いのではないでしょうか。ただ、基盤がコンクリートなので木造よりは反射が強いですが。

でも、それを言ったらコンクリート住宅は、壁も石なので、頭をぶつけたら痛そうですよね。
実際は、断熱材とさらにその上に壁紙を張るベースとなる石膏ボートが構成するので、
学校の校舎の様に、ぶつけたら即痛いと言う心配はないと思います。
ただ、こちらも階段と同様、ボードの下はコンクリートなので、ボードの下が木造などとは違い、
反射は木造や鉄骨より強そうですね。

でも、壁や床を叩いてみて、ボンボン家が振動するより、響かないコンクリートの方が私は好きです。

[1042: 名無しさん]

前の方も書かれてましたが、どこにお金をかけるか…ですよね。
パルコンで階段までコンクリートにするくらいならハイパネにしたいと思いました。

自分は子どもが階段を駆け上がる音、個人的には好きです。

[1043: 通りがかりさん]

パルコン家に住んで27年目です！
結論から言うと大満足です！
地震や台風ビクともしません！
大地震は来てないので分かりませんが…
地震でも家の中が安全です！
冬はメチャ暖かいし
夏は換気だけしておけば空調ですぐに冷えます！
結露だけ気を付けてます！
昨年防水、外壁塗装しました！
プリウス買えるくらいしましたが…
30年に1度くらいのメンテなので
まぁ～その位でしょ！
メンテは、やっぱメーカーでやった方がノウハウしっかりしてるんでそっちのが良い思う！少し高いけど…

あと、地盤が弱いと1割増しで基礎工事代掛かります！地下20メートルまで杭を打ち込みます！出窓とかもオプションでしたよ！
現在は、分かりませんか…

[1044: 戸建て検討中さん]

1042さん>
参考になります。ハイパネて簡単に変更できるものでしょうか。
因みにハイパネにすると値段はどの位高くなりそうでしょうか。(万円／坪)
またハイパネにしても、強度は十分保たれるでしょうか。

1043さん>
２７年の熟練さんの感想、とても参考になります。
やっぱり安心感がなによりですよね。
それに、比熱が高い分、一旦温まればずーと温かく、夏は涼しいのですよね。
メンテは高いと言っても、一般の鉄骨や木造でも別の所や躯体そのものの
補修がいずれ必要になるので、結果的に差は大差ないと思っています。

因みに、コンクリートとなると一般住戸よりは相当重い建物になるのですよね。

[1045: ゴン太]

皆様、ご意見ありがとうございます。

火災を気にしないのなら木造でも良いですね。しかし、火災が心配だからパルコン（RC）を検討しているわけです。どこにお金をかけるか・・・ハイパネも取り入れたいですね。避難も考えてﾊﾞﾙｺﾆｰも屋上も作ります。

限り有る資金です。しかし私にとっては命に関わる事が１番重要な事です。
内部火災があった時、2階以上にいる家族の命を守るにはどうしたら良いのかを先ず、考えます。

パルコンの良い所は沢山有るのに、肝心の階段を何故PC板・RCにしない？残念です。
PC板や現場打コンクリートで階段を作られた方、情報をお願い致します。もし内部火災を経験された方がいらっしゃいましたら、ご迷惑でなければ可能な範囲で情報をお願い致します。

[1046: 検討者さん]

>>1045 ゴン太さん
27年物のおっさんです！

今は火災より地震、台風などの災害が多発してるのでパルコンお薦めです
うちの親戚6建パルコンです
皆さん満足してるみたいです！

火災は発火場所にもよりますが…
コンクリート壁だから火の回りが遅いので十分逃げれると思います！

ハイパネな件は全く分かりません
すみません

[1047: 戸建て検討中さん]

ゴン太さん>
一度大成に、コンクリート階段と木造階段で見積もってもらって差額を
見てから再検討してみたらどうでしょうか。
(多分、コンクリ階段は規格外なので割高と言うか、現場打ちになるかも)

階段は火だけでは無く煙の煙突となるので、いくらコンクリートで作っても
煙は防げません。それならば、階段口(1F．2F共)に防火扉を追加設置する方が
煙と火の両方の抑制効果が出て良さそうですが。ただ、これも高価だと思いますが。

経験者でも無いのに憶測で済みません。ちょっと気になったので。

[1048: 名無しさん]

階段が燃えるまで室内に居たら助からないと思う，火より先に来る煙を吸えば終わり

[1049: 通りすがり]

>>1044 戸建て検討中さん

営業の方に言えば直ぐに差額を見積もってくれますよ。
坪単価と言うよりは、パネルの枚数だと思います。
我が家の場合、「このくらいの差額でハイパネにできるなら是非お願いします。」と即答できた差額でした。
曖昧ですみません。
強度的にはあまり問題なさそうです。

最終的には一階のみハイパネにしました。
開放感があり広く感じます。玄関から違います。
後からわかった事ですが、タルカスや電気配線などのために洗面所と廊下の一部が低くなりました。
ハイパネじゃなかったらかなり天井が迫って感じたかもしれません。

[1050: 匿名さん]

RC住宅のメンテナンスコストは木造住宅よりも割高になりますか？
スレッドをさかのぼってみると外壁塗装と屋根の防水にコストがかかっているようですが
屋上を作らなければ外壁塗装のみであまり変わりがない料金ですか？

[1051: ゴン太]

１０４６、１０４７さんありがとうございます。参考にさせて頂きます。

またビルトインガレージの最大開口の４．８５ｍですが、もう少し広いと良いですね。少し大きめの自動車2台は無理です。余裕がありません。他メーカーが、内部に柱が無くても、もっと広く開口できると盛んにセールスしています。

開口部の広さが原因でよく成約を断られる。とお会いした多くのパルコンの営業の方が嘆いていました。他メーカーに勝つには、開口を広げる・階段をＰＣ板で出来る・設計の自由度を増す・外断熱・・・etc.と私は思うのですが。パルコンさん、頑張って下さい。

[1052: 匿名さん]

大きめの車が2台分停められるビルトインカレージって、
企画住宅ではなくて、完全自由設計で対応しているところはあると思います…
ある程度、企画住宅的な感じだと
そこまで大きな家づくり自体をしていないし、していても
ビルトインガレージを大きくするとその分室内空間も少なくなってきてしまうという事情もあるのだろうなと思いました。

[1053: 通りがかりさん]

>>1050 匿名さん

27年目で昨年、外壁塗装、防水工事しました者です！
木造なら10年に1度？くらいの外壁塗装でしょうから……
うちは26年目に初めて両方やりました！
どうせ足場組のだから両方一緒にやらないと……
屋根を作らなくてもコンクリートは水を吸いますから防水工事は必要ですよ！
トータルで考えると
木造と同じくらいですよ

[1054: 匿名さん]

1053さん、屋上は２６年目で初めての防水工事ですか！
積水もヘーベルの陸屋根も１５年とか聞きました。
レスコハウス は屋上は１０年だそうです。

構造が違うのでしょうか？建築費は高額ですが長期的にはむしろ安くなるし、
何よりも雨漏りの心配がなくて良いですね。

[1055: 匿名さん]

良いとは限りません。
伊達に計画的に塗装はしてません。
コンクリートは中性化して鉄筋を錆びさせます。
中性化の進行を遅らせるのが塗装やコーキング等です。
塗装を長期間しない事は中性化が進み、早く建物寿命が来る可能性が高くなります。

[1056: 匿名さん]

1055さん、コメントありがとうございます。
ハウスメーカーのメンテナンスプログラムに沿って、屋上も外壁も
メンテするのがベストとは思いますが、その期間が長いほど楽だと思います。
比較はレスコハウス ですが、１０年ごとはどうなのかと思います。

[1057: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん

1053です！
パルコン住宅は10年に1度点検ありますよ！
その時の診断結果でアドバイスを受けます！
理想は20年くらいの早め工事が良いとの事です！

[1058: 匿名さん]

屋上の防水塗装はメーカー推奨で何年おきになっていますか？
屋上があると住空間が広がりますが、定期的にメンテナンスの費用がかかってくるので
資金計画を計画的に立てておかないと建物の寿命にも関わってくるんですね。。。

[1059: 匿名さん]

＞1056
＞１０年ごとはどうなのかと思います。
安全サイドでしょうがマンションはほとんどが10年毎の塗装とコーキングです。

[1060: 通りがかりさん]

MAXになり15年になったよ

[1061: 通りがかりさん]

先日入居後3ヶ月点検終わりました。

塗装の件も聞いてみました。「推奨は20年ですが、様子を見ておススメします。」とのことでした。

それよりも、
断熱ブロックのモルタル表面がすでに割れていて、営業さんは「断熱には影響ないので余程危険がなければこのまま…」と言われています。
そう言われると反論できませんが、「新築なのに見た目が悪い」んです。

断熱ブロック自体は良いものだと思うので、表面のモルタル部分の質にもこだわって欲しいです。

[1062: 匿名さん]

補修してもらえないのですか？
ちょっとオーバーに、みっともないからやって欲しいと言ってみてはいかがですか？

[1063: 通りがかりさん]

前の人達のやりとり
三匹の子豚じゃない？

お金と時間をかければ良いものできるよ
それだけでしょー

[1064: 戸建て検討中さん]

パルコンの家を検討中です。頻発する自然災害にも大丈夫な頑丈さに惹かれています。
でもどうしても踏み出せない理由が、暖房や冷房は効くのかが気になります。空調は全館空調を検討しています。
一条工務店の気密性に惹かれて当初はそちらで検討していましたが、頑丈さを求めてパルコンに辿り着きました。
パルコンは機密性は高いけど、断熱性は低いのでしょうか？それだと全館空調だと光熱費は高くなりますか？結露はどうですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[1065: 匿名さん]

パルコンは夏は暑い、冬は寒い
しかしエアコン入れるとすぐ効く

特にタルカスのせいか冬は寒く感じる
全館空調にすればよかったと思ったが
光熱費考えたらそこまでは必要ないかも

気密性は半端ないと思う
外の車などの雑音がほぼ聞こえない
部屋の中だと雨も風も台風でさえ
来ているのか分からない

先日の東京に来た台風は流石に音が聞こえたけどね

うちはMAXね

[1066: 通りがかりさん]

あ、結露ね
全く無縁
まず窓が曇ることが無い

[1067: 匿名さん‐評判気になる]

うちはMAX以前のパルコン7年目。
最新の木造と比較してないが、我が家は夏暑く冬寒いですよ。特に最上階は更に暑い。陸屋根だからね。でもエアコンつければすぐ効くので、なんら困る事はない。冬はエアコンと床暖あればぽっかぽか。エアコンは出来るだけつけたくないという人には向かない。我が家は冬はファンヒーターも併用して電気代を抑えている。ファンヒーターつけても結露はしたことがない。

[1068: 匿名さん‐評判気になる]

良いところは家の前をトラックが通っても振動を感じたことがないくらい頑丈。
騒音は救急車のサイレンやバイクの甲高い排気音は少し聞こえるくらい。大ボリュームで映画や音楽を鳴らしても外にはほとんど漏れない。まあ音は窓の大きさ次第だけどね。

[1069: 評判気になるさん]

1064です。返信頂いた方ありがとうございます。
断熱性が悪そうですね。。
エアコンだと他の部屋は暑かったり、寒かったりになるんですか？？
電気代がどれくらいかかるのかが気になるのですが、全館空調をしたくいと思っています。断熱性が悪いと光熱費ばかり高くなり、全館空調だと効かないのかなーと気になっております。

[1070: 匿名さん]

＞1067
まるで昔の低低住宅。
低断熱は理解出来るが、低気密とは知らなかった。
一酸化炭素中毒の心配はないのですか？

[1071: 名無しさん]

全館空調なら、レスコハウスのZ空調も良いのでは？

[1072: 匿名さん]

全館空調もいいなぁと思います。
が、設置コストとかランニングコストを思うと、すごく高くなってしまいそうだなとも思います。
実際に建ててみて、全館空調のコスト分とうのは重くのしかかってくるものなんでしょうか？
それとも、トータルで見るとそこまででもないのでしょうか。

[1073: 戸建て検討中さん]

1070さん！パルコンは低断熱だけど、気密性は高いと思いますよ！光熱費を左右するのは断熱性なので、これが低いと光熱費が高くなってしまいます。今の家は換気が義務付けされていますので、一酸化中毒はないと思います。

レスコハウスも気になってはいるのですが、あちらも断熱性はどうなのだろうと…。

全館空調は導入コストもかかるし、ランニングコストもかかると思います。でも
断熱性が高ければ光熱費は安めになるのかなと思って気になっております。

RC住宅で外張り断熱をしてくれると最強の住宅だと思うのですが、そんなの存在しないのでしょうか…。

[1074: 匿名さん]

＞1073
＞今の家は換気が義務付けされていますので、一酸化中毒はないと思います。
ファンヒーターについてのQ&A
＞Q　換気が必要との事ですが、家の24時間換気ではダメですか？
＞A　24時間換気は高気密住宅のシックハウス対策としての換気ですので、屋内の燃焼機器の換気まで考慮されていません。ですから、1時間に1～2回の換気をお願いします。
燃焼には大量の空気が必要です、24時間換気では不足です。
キッチン換気扇が大風量の理由の一つはガスコンロ等燃焼系を考慮してます。

[1075: 匿名さん]

24時間換気がついていれば窓を開けての換気は必要がないと思い込んでおりました。
（冬は外からの風が入り込んできて寒いくらいだそうなので…）
パルコンの場合は結露防止の為の換気ではなく、一酸化炭素中毒対策としての換気になるのでしょうか？

[1076: 匿名さん]

マンション等気密性が高い、直火の暖房器は御法度です。
一度経験しましたがガスストーブを連続して30分使用しますと炎の先端に赤い火が出るようになります。
室内の空気の酸素が減ってるからです、以後燃焼系の暖房器は使用しません。
パルコンの気密性能は知りませんが直火の暖房器は避けた方が良いです。
ファンヒータ等は3～5千Kcal/ｈの燃焼量で3～5ｍ3/ｈの空気が必要です。
12畳の部屋の気積は6坪ｘ3.3ｍ2ｘ2.5ｍ高さ≒50ｍ3の気積。
換気が無いとしますと1時間で約10％の空気を使い、酸素濃度は21％から19％に下がります。
酸素欠乏症は18％以下、酸素濃度が低いと不完全燃焼を起こし一酸化炭素が発生します。

[1077: 匿名さん]

木造住宅でストーブを使用しても気密性が低いので問題ありませんが、パルコンのような住宅での使用は避けた方がいいんですね。
換気扇で対策しているものの、ガスコンロの長時間使用も危険になってくるとは全く知りませんでした。

[1078: 匿名さん]

HMにより違うのかもしれないが、ガスファンを事前に使うとか分かっていると、それ用の排気口とは別に給気口を底部に強制的に付けるよね。

[1079: 匿名さん]

住宅性能には全く関係がありませんが、公式サイトのコラム、「楽ちん収納術」はこれから家づくりを考える人だけでなく現在の住まいでも役立つ内容でした。
もう少し読みたいと思いましたが、整理収納アドバイザーさんによる定期コラムの更新がストップしているのが残念なところです。

[1080: 匿名さん]

ZEHビルダーに登録する会社はZEHが占める割合を2020年までに50％以上とする事業目標があるようですが、営業さんは積極的に勧めてきますか？
費用は非ZEHに比べて割高になると思いますし、まだまだ取り入れる方は少ないのでしょうか？

[1081: 匿名さん]

ZEHビルダーには、そういう数値目標があるとは知りませんでした。
自治体によっては、太陽光発電システムに関して、助成システムが有るところも聞きます。すべて丸抱えだとどれくらいの値段がするのか想像もつかないです。

あちらもあまりしつこくはしないんじゃないかなぁと思うけど…どうなんでしょうね？

[1082: 名無しさん]

築16年中古のパルコンを購入しようとしていて今は契約前くらいの段階。屋上とベランダの防水工事で300万外壁塗装が160万 大成の見積りなので他の所ならもっと安いと思いますがやっぱり防水工事は高いですね... あと16年前のHITACHI製全館空調システムは故障していてHITACHIも撤退している為修理不可能、他社空調システムの導入は不可能な為に5台の壁掛けエアコンを導入。費用は売主負担で120万。 拡張製の無さとメンテナンス費用と固定資産税が高いのを除けば凄くいいんですけどねー。

[1083: 匿名さん]

RC住宅に住むならメンテ費用の高さは覚悟しないといけません。

[1084: 匿名さん]

1082さんの書き込み、すごく気になりました。
業者が撤退してしまったら、どんなにいい設備でも修理やメンテンナンスができなくなってしまうのか、と。
大手の会社でさえそうなのだから、先のことってわからないなと思いました。
1083さんのおっしゃることも気になります。
建てる前に将来のメンテ費用のシミュレーションができるといいのかな。
なにごとも最初に計画を立てておけば、将来的に慌てることがないだろうなと思いました。

[1085: BB]

パルコンの某サイトの管理人が16年目で屋根と外壁の防水塗装の工事を公開しているので参考にしてます。他の業者と大成で費用の差はないような話をしていました。参考になるのでは？

[1086: 名無しさん]

>>1085 もし差し支えなければそのサイトのURLを教えていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[1087: BB]

我が家のパルコンで検索すればすぐ見つかるよ。
URLは
http://palcon.html.xdomain.jp/

[1088: 名無しさん]

>>1187 ありがとうございます！

[1089: 匿名さん]

中古住宅購入の話は色々参考になります。
建築当初導入した全館空調システムが故障し、修繕できなくなってしまうのは痛いですね。
リセールせずにそのまま住み続けていたとすれば、アフターサポートとしてパルコン側で何かフォローしてもらえたのかどうかが気になります。