オーベルコート練馬桜台ってどうですか

[opera1]

有楽町線氷川台９分にオーベルコート練馬桜台という新築一戸建てが分譲開始しました。
価格は７０００万台が多いようですが、グレード・仕様とか立地とか考えてどうなんでしょう。
近くで野村の物件も出ているようですが?

[2: Tateuri]

周辺物件と比べ、やや高い気もします。野村のプラウド練馬早宮とかなり競合していて、販売は苦戦しているみたいですね。仕様は、セコム、食洗機が標準装備で○ですが、建物のグレードは圧倒的にプラウドがいいと思います。二つの物件でかなり迷っている方が多いみたいです。

[3: ＫＹ]

プラウドってマンションも戸建ても人気のようで戸建てはもう完売ですよね。練馬桜台は確かに立地的には最高だと思いますが値段が高めですよね。土地も３０坪と普通だし・・・。やはり３線３駅利用できたり、それだけ強気にでれる自信があるんでしょうか？
購入した方いかがでしょうか？今回６戸販売予定のようで大変きになります。

[4: sakura]

購入者です。このあたりの土地の売買価格はつい２〜３年前までは坪１３０〜１５０万くらいだったのが、昨年来急騰し１６０万〜１８０万くらいになってしまったそうです。ですので、数十棟スケールの大手不動産会社のハイグレードの建売りはプラウドにしろここにしろこのくらいの価格になってしまっています。また、練馬区では戸建ての１１０㎡規制があり、もともと畑だった土地が新たに宅地となるパターンが圧倒的に多いので、それに合わせて建売りのほとんどが３３坪くらいのこの大きさでの売り出しになっています。住んでみてわかったのですが、桜台６丁目はこの界隈でも閑静で邸宅が多く、思っていた以上に高級感が漂う地域でした。近くに石神井川の桜並木や大きな森のあるお寺や大きな公園のある神社があるせいか大変落ち着いた和の雰囲気があるところです。また、夜は人もクルマもほとんど通らないくらい静かです。この雰囲気や環境を好むか好まないかが価格に見合う価値の見出しどころではないかと思います。プラウドは近所だし大変良い比較物件でしたが、ここは有楽町線が利用できるいう点でプラウドとは大きく違いましたので、来年から副都心線が利用できるこちらのほうが魅力を感じました。桜台アドレスだし、都心へのアクセスも抜群ですが、自宅周辺がこんな雰囲気なので、街の賑やかさが好きな方には向かないと思います。ちなみに、プラウドはそのブランド力もあってか遠方からの申込者が多かったですが、ここは近所に居て住み着きたい方が好むせいなのか練馬区内からの引越者が多いです。

[5: ご近所さん]

近くの野村プラウドは即完売だったけど不思議に思ってました。
今日、オーベルのホームページを見たら掲載が消えてました。最後の１棟がようやっと売れたんでしょうか。たしか年初からずうっと売れず、夏の初めに、全室照明、オーダーカーテン、家具やらを付けてましたけど売れず、更にエアコン３台を追加してました。

[6: 匿名]

最近新しく練馬桜台でオーベルコートが売られていますが、時間的に見に行けていません。どなたかご覧になったかたいらっしゃいますか？
南長崎のオーベルコートは雰囲気が良かったのですが、収納が少なく、購入に至りませんでした。収納が多ければ真剣に検討していたのですが。

[7: 匿名さん]

行って来ました。
外観はまずます、収納は取り立てて優れている様な事は有りませんでした。

[8: 匿名]

ありがとうございます。
収納を重視するとやはりファインコートがいいということかも知れませんね。平和台のファインコート見たついでに時間があれば見に行きます。