エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[625: 匿名さん]

エサキホームさんで購入検討中です。
お家の中を拝見しましたがキッチンや洗面台、トイレ等、設備は一流のものを設置してありました。
広さやハイドア、高い天井、ぱっと見の良さは沢山あります。
ただ、素人目ではわからない構造面や耐久力に関してはどうなのでしょう？

過去の投稿を遡ってもなかなか背中が押されるような意見がなく足踏みしてしまいました。

背中を押していただけるような意見はないでしょうか？

[626: e戸建てファンさん]

構造面や、耐力面を聞いても答えは出てこない。
住んでる人にだって、実際地震が起きた訳でもないから書き込みようが無い。
どんな一流建築会社の書き込みみても、良い事も悪い事も書いてある。

一つの目安として、長期優良住宅を取得している事。併せて住宅性能評価書も発行している事が最近買う方への大きな基準となっており、エサキホームは両方取得している。

建売で両方取得している会社は限られてるので、それが全てとは言えないが判断材料の一つとして考えて良いと思われます。

[628: ご近所さん]

エサキホームの住宅３年目突入です。
今のところまったく問題なく過ごせてます。
一階の廊下が軋む音がしたときもすぐに駆けつけていただき無償で処置。
２年目のメンテナンスも細かいところまで無償で直していただきました。
樹脂の窓枠にヒビが入っていたものがあったのですが、枠ごと交換していただきました。
お値段の割に設備や性能が良くて私も心配していたのですが、
今のところお値段以上の気持ちで心地よく住めています。
よくよく見ると、少し型番が古かったりする設備？で大量購入などしてコストを抑えているのかな？
と感じることもありましたが、最新設備や新型の設備もすぐに型落ちですので
コストダウンになるなら全然問題ないレベルです。

窓枠は全部樹脂ですし、結露もほぼなし。
ガス式床暖は最高ですし、
お風呂場と脱衣所と二か所についている乾燥機も最高です。
ガスの契約もガス機器が多いとお得になる契約コースがあったりして、
毎日床暖つけても、思ったよりお金かかりません。
エサキさんの間取りはどれも好みで、
個人的には最高な買い物でした。

[629: ご近所さん]

ちなみに一部屋に２つの窓、そしてすべてにシャッターがついているのもかなりポイント高いです。

[630: 戸建て検討中さん]

東浦町ですが愛知県津波浸水想定の図面番号9でみると5?10mとなってますが、津波がきたら耐震性能3でも家ごと流されますでしょうか？

[631: 評判気になるさん]

木曽川町(イオンの南)の建売物件の購入を検討しています。
評価ある方は何でも構いません。
コメントください。

[632: 匿名さん]

今出ている木曽川駅西の区画でしょうか。
あそこは一宮の避難マップ（ネットでも見られます）で浸水地域となっているのが引っかかります…。
キリオの駐車場には「大雨時は冠水する」といった看板もあったりしますね。
ゲリラ豪雨などで一度に降る雨量も増えているので、地区の水はけに関して納得いくまで調べておいた方が良いですよ。

立地に関しては駅近でアクセス良好、映画館が付いてるショッピングモールのすぐ近くといった生活環境の良い場所だと思います。

[633: 氾濫]

ハザードマップ等は今はネットで簡単に検索できるので
参考にしました。
木曽川とかは川幅等ある為、余程氾濫等は考えなれないですが、
庄内川等都市の川は一気に水増えるので気を付けた方がよいです。
こんな川の近くに家建てる？という物件が最近多いですね？

[635: 通りがかりさん]

川や海の近くに住んでる人に失礼だろ！

[636: 戸建て検討中さん]

川や海に近いところは土地が安いからね。私もハザードマップに色が付いてても、安いしここは大丈夫だろうと言って買う寸前でした。

今、50年に1度とか100年に1度の雨なんか普通に降るし、河川の氾濫で家が流されたニュースや床上浸水になったニュースとかみんな知ってるけど、ちょっとするとそんな事も忘れるんだよ。

ハザードマップって東海豪雨の時がベースみたいだけど、最近の線状降水帯って東海豪雨以上の降雨量です。

また東海豪雨の被害があったエリアなのに営業さんが今はポンプが改善されたとか護岸工事がよくなったとかいうが、役所に聞きに行くと根拠がないとのこと。

あと津波ね。東海地震って30年以内に87%で来るって、こんだけニュースになってるのに津波災害警戒区域に入ってたら絶対いやです。

「家も流され車から家電、ぜーんぶ流されてるんだよ。人の命にかかわるような場所に一生に一度の高い買い物するの？東日本大震災忘れたの？家族を守る家はそこじゃないといけないの？今買わないといけないのって、よく考えてみたら？」

と親に言われてうちは川の近くの家を買うのを辞めました。子供の学校とかあったけど、かれこれ3年ぐらいは貯金しながらゆっくり探してます。一応500万円は貯まりました。

[637: 名無しさん]

河川が近いのはリスクはありますよね。
あくまでリスクなので、何もなけりゃいいとは思うけど。
私は大雨毎にビクビクしたくないんで、河川付近は避けようと思ってます。
値段、お家、タイミング、立地で自分が納得できるバランスを取るしかないかなとは思ってます。

大体の人は一生に一度の買い物だろうし、
自分が年取っても、買ってよかったって思える家に出会いたいですね。

[638: 匿名さん]

アフターサービスの対応がしっかりしているのは安心だと思いました。
床鳴りは仕方がない現象だと放置されてしまうメーカーがあると聞きますし、直していただいても高額な修理費用を請求される場合もあるようで、どこまでが無償サービスになるのか把握していないと怖いですよね。

[639: 匿名さん]

災害が起きたら間違いなく住めなくなるでしょう。それは川が近くに有ろうと無かろうと関係なし。南海地震はいつか起きると言われてますがそもそもそれを気にしていたら愛知県内じゃ買えませんよね。たぶん災害以外にも色々粗探しをして結局妥協して買う未来が見えます。住宅探し頑張ってください。

[640: 匿名さん]

春日井の上条町、結構残ってるねー
上でも出てるけど、庄内川に近いからかね

[641: 戸建て検討中さん]

アフターメンテナンスは、しっかりしてますか？

[642: 通りがかりさん]

結論、地震気にしてたら愛知で家買うなって事。
川近くの家だろうと海の近くだろうと地震起きた時に家にいるとも限らんしね。東海豪雨だって死んだ人いないんだし、建物は水災保険でも入っとけばいいんじゃない？
だいたい、住む場所とここの住宅会社の評判とは関係ないだろ。

[643: 検討者さん]

東海豪雨：県内では死者７名、重軽傷者１０７名、床上浸水２２，０７８棟
地震はしょうがないけど水害対策は可能
建物は水災保険入って金額的にカバーできても、後片付けとか保険適用とか面倒
車も水浸しになるし

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 通りがかりさん
ここの会社は川や海の近くの物件が多いと言ってるだけ。市街化調整区域の安い土地だからしょうがないな。

[645: 小島萌太郎]

久しぶりに一宮周辺にきました。
至る所で看板があり凄いですね。

場所は少し落ちますが、広さでカバーして売りるのでしょう。

[647: 匿名さん]

コスパの良さは
計画生産でさまざまな仕入れをコストダウンしていること
各工事を職人さんに直接発注して自社スタッフが現場を管理して中間費用を抑えていること
などが理由だと書いてありました。
安さはそういうところからきているそうなので、質が悪いとかいうわけではなさそうです。
施工事例は写真が大きくならないようなのでわかりにくいですが
安っぽいデザインというよりはシンプルで癖のない外観という感じがしました。
工法は強度と耐久性を進化させた木造軸組工法なのだそうで
耐震等級3と長期優良住宅の基準も満たしているのだそうです。

[651: ウッド太郎]

キリオ近くの大型団地が相当ヤバイらしいが本当ですか？
大幅値引きも可能と聞きましたが・・

[652: 匿名さん]

数年前にエサキさんで購入しました。我が家の目の前の道は私道なので他のエサキさんで買った方と所有？共有してます。去年ごろから道にくぼみができた為、雨の日は池のような大きな水たまりができてしまい車が通るたびに我が家と車に水が大量にかかります。もともと、このくぼみができたのは隣の家の大型車が原因でなった事は分かっていたので、隣地の方に補修などの相談しにいきましたが、うちには関係のない事だと言われてしない、それ以来ギクシャクした関係になってしまいました。エサキホームさんに相談したら、道はみなさんの物だし、道だからうちは直しようがないと言われてしまったので、役所に相談しにいきました。役所も公道ではないので役所も私道はさわれないという事。このことで隣との付き合いが悪くなったので他の不動産会社に売却を相談しました。通行地役権とか共有道路、私道があると売りづらいので評価が低いと言われました。できればそういうデメリットもあることを買う時に言って欲しかったです。共有道路を簡単に考えてた私達が悪いのは分かってますが、やり切れません。

[653: 匿名さん]

営業の人からその件で説明はなかったの？

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん

道路を補修するなんてことはないと説明を受けました。あとフェンスも共有ですが、ボロボロになってますが、これは私達も直そうとは思ってません。フェンスもいらなかったですね。

[655: 匿名さん]

エサキホームだけじゃなくて、
他の建売業者も注文住宅にもいえることなんですけど
隣の家との距離が1mくらいしかないので
隣の家の騒音が気になります。
エサキホームは実際どうですか？
足音や話し声ってアパートみたいにかなりうるさいですか？

[656: 匿名さん]

春日井市の岩野町の建売は、どんな感じかお分りになる方いらっしゃいますか？
県外にいて、来年引越しになりそうなので、建売を検討しているのですが。
よろしくお願い致します。

[657: 匿名さん]

>>654 匿名さん

営業マンも買うのに躊躇するネタをあえて説明しないんだね。一杯食わされたとは言わないけど。
実際、ここみたいな建売を買った場合、道路とかの共有部分はどういう風にメンテしていくのが正解なんだろうね。

[659: 評判気になるさん]

[NO.658と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 評判気になるさん
素人が私道が公道か、って分かるのかい？笑笑

[661: 口コミ知りたいさん]

>>658 評判気になるさん
エサキさんは私道でも市街化調整区域の安い土地でも5LDKという付加価値だけが売りだからね。建物は税込で2,250万くらいかな？あとは土地の評価を逆算してみたら？

[662: 評判気になるさん]

>>660 口コミ知りたいさん

気分を害したのでしょうか？だとしたらすみません。
私道か公道かの違いって、一目瞭然だと思ってましたが一般的には分かりにくいんですね。

いい場所でいい建物が買えれば幸せですが、予算もあるので何を我慢するか悩ましいです。

[663: 名無しさん]

気の毒ですが、私道のトラブルは仕方ないと思います。
私は心配性が故に家を買う時の注意点などは調べ倒しましたよ。
私道のトラブルの事もかなり出てきます。

基本、営業さんは家を買ってもらいたいので都合のいい方に進めるのは良くあることです。
営業さんの言う事を信用しないようにしてました。違いがあるようならば、一筆書いてもらうのも手でしょう。
不満は出てくるでしょうが、後悔しないよう、家を決めるまでかなりの労力を使いましたよ。
大きな買い物ですからね。

[664: 名無しさん]

>>660
登記などで正式に確定するまで購入を待てばいいのでは？

[665: 通りがかりさん]

最近購入しました

買う前と後の対応が
全く変わります

それ以外は、問題なしです

[666: 匿名さん]

営業の方はとても良かったのですが、家自体は湿気ると床がパキパキ音がしたりドアノブを止めるネジ山が崩れたり壁紙が歪んでたりと…保証期間内なのでお願いしても話をはぐらかして一向になにもしてくれません。
もし買うならその辺もしっかり聞いてから購入した方がいいですよ
私はお勧めはしません

[667: 通りがかりさん]

ご質問の答えにはならないかも知れませんが、ちょっと書かせてください。
今現在、わが家のすぐ隣でエサキホームが5棟建てている最中なのですが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。
周辺住民への配慮もなく、突貫工事で作られた家が、心証的に良い家である訳が無いと思います。

[668: 通りがかりさん]

夜8時までとか、健全な業者さんです。大手ハウスメーカーとか夜23時までやってる業者居ますよ？世の中のパパさんは夜6時に終われる業種なんて少ないですよ。

朝早いのは、まだまだ日中暑いので涼しい時間帯に作業したいのでしょうね。

また土日全員が、作業してるわけではなくどっかでまとめて休みとりたい大工が前倒して作業してるんだと思いますが、それらが許せないなら直接電話して苦情いれてみたら？

ここの口コミを見て、会社が改善する事ありませんので。

[669: 名無しさん]

木造なんだから突貫工事でもおかしくないと思いますよ。
時間かけて建てても天候変わって雨なんか降ってきたら元も子もないですから。

[670: 戸建て検討中さん]

東浦町生路Ⅱですけど3mの津波区域に指定されてるみたいですけどアンカーボルトで基礎と固定してるから家は流されることはないので住めますよと説明をききました。あと地盤がいいから液状化もたぶん心配ないとも。海に近いのに本当に大丈夫でしょうか？

[671: 匿名さん]

床鳴りなどの音についてですが、湿度によって木材が伸縮する事で発生するもので、新築の家ではよくあるみたいですよ。
もしご自身で修繕する場合はネット通販やホームセンターで専用の補修材が手に入るので、検索してみて下さい。

[672: 匿名さん]

数ヶ月前に購入しました。
実家や友達の注文住宅と比べると
外からの音がかなり聞こえる気がします。
窓を閉めているのに、窓が開いているかと錯覚するくらいです…
エサキホームの防音性は他の会社と比較してどうなのでしょう。

[673: 名無しさん]

>>672 匿名さん
エサキは隣棟間隔が狭いので普通に聞こえますよ。ペアガラスだけでは物足りないでしょう。プラスターボードなども遮音性の高いものじゃないと。床に合板仕様だから音が響きやすい。エサキの家は良くも悪くも子供が多い家庭をターゲットにしているのでいつでも騒がしいイメージがある。

[674: 匿名さん]

子供さんが多いファミリーをターゲットにするなら防音性能に気を配った家づくりが望まれますよね。
できれば構造から判断できればいいのでしょうけど、仕様する防音材の種類や厚みなど素人ではなかなか見極めが難しいのではないでしょうか。
家づくりするには施主がモデルハウスや建築現場を何件も回って勉強する事が大切なのですね。

[675: 名無しさん]

参考までに
お隣さんは1歳くらいのお子さんがいて、夜窓を開けてると鳴き声は聞こえてきます。
気にならない程度ですし、
窓閉めてれば聞こえてきませんよ。
私が鈍感なだけでしょうか？
全然外の音が聞こえてこないので、窓を閉めているのに開けてるのかと思う程という意見に驚いています。

[676: 評判気になるさん]

東郷町春木白土の物件検討中です。土地勘ないのですが…入り口が共有地になるのも気になります…

[677: 匿名さん]

どちらかの方が書かれていましたが、うちも一緒でした。
00わが家のすぐ隣でエサキホームが何十棟建てていましたが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。
町内会との取り決めなんてどこへやら・・・
うわさですが、夜中午前零時くらいに、工事の状況を確認しにきたらしいエサキの作業員が、不審者に間違われて通報され、警察がくるさわぎとなったそうです。
また、作業で出たごみを片付けず、よくうちの敷地に飛んできました。
ある時は、不在にしている隣家の駐車場に、飲みかけのペットボトルと食べかけのコンビニ弁当、作業で使ったらしいグローブとタオルが投げ捨ててあったこともありました（立派な産廃法違反です）。
このような作業員が作った家はどうかはわかりませんが、素人目にみても、基礎や骨組み時の作業は雑にしか見えませんでした。
唯一、外構の作業員だけは、非常に丁寧で礼儀正しかったのが救いでしたが。
エサキという会社はどうかわかりませんが、余裕のない作業スケジュールによる突貫工事をする作業員が作った家は、はたで見る限り、良いとは思えません。

[678: 口コミ知りたいさん]

>>670 戸建て検討中さん
海に近いと災害には弱い傾向があるでしょ。
台風時は風は吹きさらしで、まともに直撃だし、高潮の心配もある。
地震なんてきたならどうしようもない。
この立地条件だから他社はリスクが高すぎてやらなかったんだよ。

[679: 匿名さん]

エサキホームの話ではありませんが、うちの近所でも10棟ほど建売住宅を建築中で土日も休みなしで作業していますね。
住宅が密集する地域なのでさすがに時間は守っているんじゃないかと思いますが、どの現場も天候による遅れを取り戻す為に休日返上になってしまうのかもしれませんね…。

[680: 検討者さん]

エサキホームの固定資産税って高いですか？

[681: 検討者さん]

因みに、八田西のB棟を検討中です。

[682: 検討者さん]

固定資産税がいくらぐらいかかるか分かる方いらっしゃらないですか？
八田西Bが後100万くらい安かったら即決価格なんですが、エサキホームは値下げはしてもらう事は出来ますか？

[683: 通りがかりさん]

私も同じく八田西B？検討中です。見学にも1度行ってきましたが、広くてなかなか良かったです！！他にもA、C、とありましたが、やはりBが一番！！外観、価格共に良さそうですよね？？
ですが、やはりちょっと高いですよね、、。

[684: 検討者さん]

683さん、もしかして同じ家だったりして、、？洋風の家ですか？

[685: 検討者さん]

683さんB8の事ですか？

[686: 通りがかりさん]

B6です

[687: 戸建て検討中さん]

内装が安っぽくないですか？？
5LDKがとても魅力的ですが、踏ん切りがつきません。

[688: 匿名さん]

エサキの内装は俺的には安っぽく感じないけどな
ただ面白味には欠けるね！
飽きなさそうだし、俺は気に入ってる！

[689: 検討者さん]

683さん
私は、そうは思いませんでした。
ただ、値段が値段なだけに、、。
私もなかなか踏ん切りがつきません。

[690: 戸建て検討中さん]

688さん

ご購入されてどのくらい住まれてますか？
価格帯はどの辺りでご購入されましたか？
質問ばかりで申し訳ありません。

[691: 検討者さん]

すいません687さんの間違いです

[692: 匿名さん]

>>690 戸建て検討中さん

どの辺かは言えませんが、3600万くらいの家を買いました。
住んで数ヶ月って所ですね。
非常に快適です。

どこの土地だろうと上物の値段はある程度一緒だと思います。
土地を安く仕入れれた場所は安くなりますが、安く仕入れれても人気で売れる土地は高騰すると思います。

もし、価格帯が気になって踏ん切りがつかないのであれば、ファイナンシャルプランナーやライフプランナーに相談するのもいいと思いますよ。

エサキはアフターしっかりしてますよ。
入居前に家の小傷なども引き渡し時には直してもらいましたし、入居後も気になった所は対応してもらいました。

いろんな書き込みもありますが、私は買ってよかったですよ。
他の建売メーカーも何軒か周りましたが、キッチンの設備もお風呂やトイレのランクもどれも良かったです。瓦屋根ですし、他の建売メーカーに比べたらいいですよ。
エサキの標準仕様を見たら他のローコストメーカーは割高に感じます。

一生に一度なので妥協しすぎても後悔しますし、身の丈に合わなさすぎてもやってけるか不安だし難しいですよね。
納得いく家が見つかるといいですね。

[693: 通りがかりさん]

687さん
私は、内装や外観、設備に関しては凄く良いなと思いますよ？！？ですが、、価格は不満です。

[694: 名無しさん]

いや?、価格ばっかりは仕方ないと思いますよ?
売る側も、売れると思って提示してますし、立地って人によって違うから安いと思う人もいるし、、、

強気の価格設定だと売れないんで、値下がりするまで待つか、値下げ交渉してみるかですかね？
うちは値下げ交渉はしてませんが、追加オプションとかを安くしてくれたりはしました。

[695: 名無しさん]

？に文字化けしますね

[696: 匿名さん]

自作自演感が、、、

[697: 口コミ知りたいさん]

>>670 戸建て検討中さん
東浦で検討してましたが今は知多の住宅を紹介してもらってます。知多の住宅は東浦とは違って高潮や津波の心配はないとここの営業が言ってるんだから東浦は大丈夫じゃないでしょ。それを聞いて東浦は辞めました。

[698: 名無しさん]

自演と思われても問題はないですけどね。
私が言ったことは他のハウスメーカーでも一緒の事なので。
偏った意見にはなってしまいましたが。

ただエサキホームは全然値下げしないイメージです。

[699: 検討者さん]

さっき見たら八田西、値下げされてました！！

[700: 検討者さん]

後30万値下げしてくれませんかね？

[701: 通りがかりさん]

700さん
後30万値下げしてくれたら間違いなく売れるでしょうね。。

[702: 戸建て検討中さん]

ここの売り物は水害の恐れがある場所がやたら多い

[703: 戸建て検討中さん]

あま市石作どうですか？

[704: 検討者さん]

702さん そうですね。

[705: 検討者さん]

703さん Dですか？それ以外はすでに契約か予約入ってるみたいですけど、、。

[706: 検討者さん]

夫だけの年収700万で
3700万位の住宅ローンは無謀でしょうか？
エサキホームで気に入って戸建があるのですが、、。

[707: 検討者さん]

頭金900万位を考えています。

[708: 通りがかりさん]

706 無謀でしょうね。

[709: eマンションさん]

>>706 検討者さん
大丈夫だと思います！うちは年収600万3500万のローン通りました

[710: 名無しさん]

>>706 検討者さん

ローンの年数とか今後のライフプラン次第じゃないですか？

[711: 戸建て検討中さん]

年収の8倍から9倍まではローン組めるらしい

[712: e戸建てファンさん]

>>702 戸建て検討中さん

確かに多いですね。かくいううちも川の近くですが、、、

[713: 戸建て検討中さん]

中川区の八田西なんてハザードマップの浸水予想が5m以上になってるわ

[714: 検討者さん]

713さん
確かにそうですね。
だけど、本当に浸水なんてするんでしょうか？？もし実際に何かあったとして、、
ハザードマップに無い場所も同じようにその時は普通に浸水するんじゃ、、？

[715: 検討者さん]

ハザードマップの範囲を格段に超えて広範囲の浸水したりして、、、？

[716: 検討者さん]

709さん
ありがとうございます！

[717: 戸建て検討中さん]

>>705 検討者さん

GとDがあるみたいですが、、Dの方が日当たりがいいですよね。

[718: 口コミ知りたいさん]

>>714 検討者さん
ハザードマップは地形や高低差など考慮して作成してます。

浸水する時はどこでもしますよっていう営業マン的、屁理屈は全くの論外。

[719: 検討者さん]

718さん
過去には範囲を超えて浸水したりもしてるみたいですし、、、。
因みに私は営業マンでも何でもありません。
ただエサキホームの家が気になっていて、購入を検討しているだけです。

[720: 検討者さん]

717さん
担当の営業マンの方に聞いてみてはどうでしょうか？