【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が5LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか?っと疑問です。
外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。
[スレ作成日時]2007-09-06 01:54:00
エサキホームの評判ってどうですか?(総合スレ)
501:
匿名さん
[2018-04-07 17:09:01]
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502:
通りがかりさん
[2018-04-08 15:28:04]
エサキの家に購入してから1年半住んでます!
我が家はまだ3人家族ですが、 私が狭いのは苦手なため すごく気分良く生活してます〜! 注文住宅で近くに建てた子は ハチやらムカデやら大変そうですが、 さすがエサキなのか土地選びもしっかりされてて まだ虫を見たことないです。 日当たりもバッチリで朝日もよく入るし、 私はすごく快適です♪♪ 自分で考えて建てる自信がなかったので 建売購入したのですがエサキにして良かったですよ(^^) もちろんここはこうしたいとかありますが それはリフォームの楽しみに取ってます♪ たかだか壁紙とかそんな程度なので、、笑 |
503:
匿名さん
[2018-04-13 18:02:57]
502さん
何か虫対策みたいなものがなされているんでしょうか、 虫の出ない土地を選んでもらったっていうことなのかしら。 スレ主さんの、安すぎて心配という気持ち、よくわかります。 実際のところはどうなんでしょう。 公式ページには、耐震等級3で長期優良住宅ってあるので、 品質はほんとうに良さそうな感じがしますけれど。 設計も、時間をかけてその敷地に合わせて設計するんだそうです。 なので、完全に自由設計になるのかしら。 |
504:
kenji-s
[2018-04-13 21:49:08]
広いし価格も良く立地も割と良いものが多いのので検討ターゲットに十分入ってます。
建築前なら多少の変更ができるのでしょうか? 近くで工事が始まりましたが、看板がでてるってことは間取りを少し変えたいといっても聞いてくれるのかしら。 親が同じ一宮のT不動産なら援助しないと言われているからここの会社の物件を見る機会が多いのじゃ。 |
505:
匿名さん
[2018-04-15 13:14:58]
基本的に変更は無理ですよ。
ネットに公開した場合は、建物は決まってますからね。 建築条件付を検討されたらどうでしょう。 上記の会社はT成不動産ですよね。やはり元社員がひどいPハラ受けてるらしいのでその関係なんですか。 |
506:
匿名さん
[2018-04-19 23:03:35]
アフターサービスが自社責任できっちりやってくれる、ということだそうです。
メーカー対応になりまーす、みたいな感じじゃなくで、キチンと来て実際に見て対応してくれるということになってくるのかな? 最終的にメーカー対応になったとしても とりあえずは来てくれたりするのなら安心かなと思いました。 |
507:
EXILEのOKUTA
[2018-04-28 19:14:48]
ここは24時間いつでもフター対応をやってないのですね。
大成の家は24時間無料対応でしたよ。 大成不動産の書き込みができないようになっていて困ってます。 ここで素敵なお店紹介をアップしようかな。 |
508:
通りがかりさん
[2018-04-29 07:10:58]
え?やってるよ 24時間
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509:
匿名さん
[2018-05-09 10:02:06]
未確認だったので公式ホームページのアフターサービスを調べたところ、
24時間365日体制で、夜間の緊急トラブルにも迅速に対応してもらえるようです。 以前はなかったようですが、平成22年4月から自社直営のカスタマーセンターを 開設したそうですよ。 |
510:
名無しさん
[2018-05-09 13:29:42]
実際にエサキホームに住む住人です。
アフターフォロー最悪です。 駐車場の土間下の排水管に施工ミスを発見し、エサキホームさんも施工ミスを認めているのですが、無償では直せないの一点張りです。最悪です。 土間全体が下がっているのですが、特に浄化槽部分の土間に段差ができ、よくつまづくし、車のタイヤも乗り上げる形でしか駐車できません。 一級建築士の方にも見てもらいましたが、写真を見ただけで、『手抜きだね。』でした。 植えてあった木が枯れてしまうので、数十㎝掘ってみたら、ビンや缶などのゴミも出てきました。 田んぼを埋め立てて作っているのにゴミが出てくるなんて、考えられません。 うちだけではなくて、近所に建っているエサキホームの半数以上が同じ状態です。 エサキホームはおすすめできません。 信頼して満足して購入した分、ショックははかりきれません。 裏切られた思いでいっぱいです。 現在も話し合いが続いています。直してもらえるよう願っているのですが、、、、。 建物も傾いている可能性大なので、これから調べていく予定です。 |
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511:
通りがかりさん
[2018-05-10 17:31:22]
>>510
>建物も傾いている可能性大なので、これから調べていく予定です。 そんな大事なことは、ちゃんと調べてから書いたほうがいいですよ。 もし傾いていなかったら、あなたの書き込みは良くないことだと思いますし、 駐車場の土間とは、まったくレベルが違う問題です。 |
512:
匿名さん
[2018-05-12 00:05:05]
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514:
匿名さん
[2018-05-14 19:37:09]
>>509
エサキホームの24時間カスタマー対応と大成不動産がやってる家守りMUST安心サポートのどちらが良いだろう。 自社で責任を持って付き合うエサキ型と倒産してもアフターをしてくれる大成型とになるのだろうが・・ どちらも正しい回答とおもうけど。。 実際のところアフターってどの程度の頻度で発生するのか良くわかんないからメッリットの大きさ不明よ。 大成不動産の家守りMUST安心サポートが後に付けてることに不思議感あるね。『自分たちは責任持たないよ的な・・』が語尾についてる感じ、当たり前の企業姿勢なのにね。きつねうどん油揚げ付みたい。 |
515:
匿名さん
[2018-05-14 23:08:13]
510さんの様な事例を起こさない為には、経験豊富な管理者の日々の業務と管理体制が形骸化とならず、検査体制が担保される必要があると思います。エサキホームの供給戸数の品質を維持する為には、ISO並みの管理体制が確立されていると思います。真摯に対応していただけると期待してみたいです。
上記の「家守り・・」は家守りホールディングスの第三者検査の商品ですね。秀光ビルドが欠陥住宅問題の際、火消しに使ったものだと思いますが・・ エサキホーム程の規模なら品質管理者の日々の検査体制より必要ないと思います。大成不動産は品質を他人任せでそれを売りにしている点では、この業界では少し情けない気もしますが・・・ まっ!どちらが良いかは自分の判断にまりますが。 本来住宅会社があるべき姿勢を貼っておきますので参考までに。 http://mbp-osaka.com/oado/column/30412/ |
516:
匿名さん
[2018-05-19 09:24:19]
一度見学したが、広くて間取りも使いやすく良かった。
場所は少し郊外となってしまうが許容範囲の地域だ。 この広さで、ハウスメーカーに一度見積もりをしてもらったが、土地+建物でかなりな金額を提示された。 ここはコストPの秘密は何だろう、悪い材料を使っているのか? 上の大成不動産ってここのパクリの会社ってききましたがそちらもどうか・・ |
521:
通りがかりさん
[2018-05-30 14:40:46]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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523:
通りがかりさん
[2018-06-07 17:14:21]
10年弱住んでいるけど不満は少ないですね。
当然これまでには「えぇー、ナニコレ」って事も2,3回ありましたが、その都度アフターで修繕してもらいました。 もうそろそろ無償はダメって言われるかなと思って電話しても、快く対応してもらったので満足しています。 エサキは高級感があるとか素材が最高とかいう訳ではありません。庭も手狭です。 (下位メーカーのような安っぽさはありません) 自分は質感より、収納と広さを優先したのでマッチしたのだと思います。 検討する方は、自分の優先したいものを順位付けしてみると良いと思いますよ。 |
524:
匿名さん
[2018-06-13 10:03:35]
アフターサービスの対応が良かった方とそうでない方の両極端な意見が
出ておりますが、店舗毎にアフター対応のルールが異なっているのですか? アフターの保証期間が過ぎても無償という方がいる一方、 (恐らく期限内でも)無償では修理できないという方もいらっしゃって 混乱してしまいます。 |
525:
名無しさん
[2018-06-16 09:22:56]
524さんへ
アフターは受付がカスタマーセンター、実務は店舗(と地元工務店)がやってるみたいなので 店舗による対応の違いはあるかもしれません。 契約書には構造体が何年保証とか書いてありますが、それをどこまでサービスでやるかは店長の権限なのでしょう。 家でも車でも、どのメーカーでも普通のことだと思いますよ。 私の所は丁寧でしたし、来たついでにお願いした事(クロスの目地処理など)もやってくれましたよ |
526:
名無しさん
[2018-06-19 13:00:24]
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527:
匿名さん
[2018-06-19 13:42:59]
自分の地域を担当しているのが、どういう工務店さんかによって諸々細かいマニュアルにはないようなサービスの場合の対応が異なってきてしまうということなのかな。
工務店さんの仕事ぶりというのも見つつ エサキホームに土手の情報収集、というかんじでしょう |
533:
匿名さん
[2018-06-29 09:10:45]
よほどの大手メーカーでない限り、工事を請け負うのは地元の工務店になってしまうのは
仕方がない事なのかもしれませんね。 事前に工務店の評価を調べる為、クチコミ情報を収集するのが吉だと感じます。 工務店はいくつか契約店があり、施主が選べるのでしょうか? |
534:
匿名さん
[2018-07-14 15:22:25]
下請けを指定することってあまりこの業界的に無いんじゃないかなぁと思います。
親戚でそういう職人さんがいる場合は、例えば電気工事だけはお願いするみたいなことはできるかと思いますが、それ以外は難しいかも。 あとは現場監督がしっかりと見ていくということが 大切になってきそうです。 |
535:
匿名さん
[2018-07-24 09:10:14]
下請け業者の評価が気になる場合は、最寄りの支店に建設業者はどこになるか
問い合わせして見るといいかもしれませんね。 地元に密着する工務店であれば、ご近所さんから現場の様子や仕事ぶり等、 色々と情報が入ってくるんじゃないかと思います。 |
536:
匿名さん
[2018-08-07 09:10:34]
公式HPのお客様の声で、食洗機と浴室乾燥機がはじめからついていると書いてありました。
一般的な分譲住宅ではオプション扱いになるかと思いますが、ある程度設備が揃っているのですか? これ以外はどのような設備がついているのでしょう。 |
537:
通りがかりさん
[2018-08-09 17:08:53]
床暖房がついてて、多分自分で建てたらつけてないと思います。床暖房無しで生活できないくらい快適です。
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538:
通りがかりさん
[2018-08-13 06:58:17]
以前、注文にするかエサキにするか検討しているときに設計図見たことありますが、エサキホームはほぼほぼダイライトで耐震性を確保している
筋交いは二ヶ所位しかなかった ダイライト自身は悪くないし、耐震性もあるのですが、手順通りの施工をしないと耐震性が確保できない(貼ってあるだけになりかねない) 私の家は筋交い+ダイライトだが、施工写真を撮りまくり、不備があれば替えてもらいました ダイライトは良い材料ですが、結構施工が難しいのでエサキホーム検討されている方は建てている最中を見学すると良いと思います 但し、いくら見学してもきちんと購入した家が施工されているとは限らないですが 建ててしまうとこればっかりは地震が起こらないと施工不良かどうか分からないです |
539:
口コミ知りたいさん
[2018-08-13 21:42:40]
>>524 匿名さん
こんばんは‼ エサキホームで建て売りを買いました。 アフターケアは今のところ もの凄く早く親切に対応してくれます。 時間もキッチリだし、 気になった箇所 全てをチェックして その場で出来る事は即対応してくれますし、 後日の場合も全て対応して下さってます‼ 安心です‼ エサキホームにして良かったと思っています‼ |
540:
スタミナ万太郎
[2018-08-18 08:38:52]
広いからだと思うけど少し高いな。
土地買って注文で立てるよりコスパ良いかな。 一宮で探して分譲何軒か見たが、ここが一番良いと思うが・・ 大成不動産もウッドフレンズも見たが、立地込みの価格判断ならウッドフレンズも良い。 他社から使っている部材はあまりよくないと言われたが、一番低い材料ってことですか。標準程度ってことですか。 大成不動産って有名な兄弟の会社ですよね。何番目か知らないが兄貴が一人知ってる。 真清田神社でストファイの昇竜拳の練習してたらしい。 |
541:
匿名さん
[2018-08-24 10:47:48]
ダイライトは壁ボードという面で建物を支える工法ですか?
ダイライトと筋かいで建てられた家の震度7の実物大試験という動画を見ましたが、 ダイライトも全く揺れない訳ではなく、構造躯体の損傷がしづらいという特徴が あるようです。 試験では、ダイライトの変形は筋かいの3/4という結果が出ていました。 |
542:
通りがかりさん
[2018-08-25 09:30:38]
>>541 匿名さん
耐震性と制震性は異なります ダイライトはいわゆる耐力壁であり、耐震性を高めるものです 揺れないようにすると莫大な自身エネルギーが家に加わるので最悪の場合、家がバラバラになります 家には剛性を持たせる必要がありますので、揺れ自身を軽減するものではありません 制震性はダンパーなどでエネルギーを吸収することで得られるものです |
543:
匿名さん
[2018-08-28 17:10:27]
耐震性と制震性は考え方が違うので、1つの家で両立させることは難しいということになってくるのかな?
あまり背の高くない建物は、耐震で、と言うのは聞いたことがありますが、建物の高さだけじゃなくて、構造も見ていってやって、それに合わせて家造りができるのだったら、一番いいのかもしれないと思います。 |
544:
匿名さん
[2018-08-30 14:24:52]
エサキホームで家をかいました。
私は、あまりおすすめはしません。 営業さんの不備で暮らしに制限がついたにも関わらず電話対応も微妙でした。 また、買ってすぐ不備を見つけたけど対応も微妙です。 こんなにも嫌な気持ちにさせられているので家を買うのは家の構造とかも大事だけど人も大事だと思いました。 なので営業さんの対応とかも重要だと思います。 |
546:
匿名さん
[2018-09-10 08:52:07]
ダイライトは高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドという特長を持つようですが、こちらで採用しているのはダイラストMSというものですか?
販売元のホームページを見てみると、ダイラストでも用途に合わせ何種類かあるみたいです。 |
547:
お部屋探しはマンマンで!!
[2018-09-11 19:20:05]
私はエサキホームをお勧めしますよ
ダイライトよりも軸組み長期優良がバランスも良いでしょう。 アフターは24時間対応でしっかりしてますしね。 あみやき亭40000円分の商品券で客寄せしている会社よりはマシですよ。 今夏公開 『銀魂2・万魂2・億魂2』 |
548:
匿名さん
[2018-09-21 09:11:48]
公式サイトに構造の詳細が出ていたんですね。
構造体は木造軸組工法に2×4の要素を取り入れたオリジナルのE-WALL工法で べた基礎、断熱材は天井、壁はグラスウールで床は板状のポリスチレンフォームを 採用だそうです。 耐震にダイライトを採用というのはどちらに出ていたのでしょう? |
549:
匿名さん
[2018-09-25 13:38:27]
エサキホームの公式ページで、特にダイライトには触れられていないです
オプション等で使われているものなんでしょうかね? 何れにせよ 結構公式ホームページで情報公開がされているのは、予習をしていきたい立場としては便利だと思います。 いきなり口頭で言われてもわからないですからね。 |
550:
匿名さん
[2018-09-26 18:10:56]
ホームページが変わる前はダイライトが表示されていましたが、
ありませんね。 今は使っていないのかも知れません。 ダイライトを使っていると、火災保険でダイライト割引がある会社もあります。 |
551:
危機対策委員会
[2018-09-28 08:25:13]
台風24号が近づいてきてます。
今回は、対策十分してください。前回の21号の際は、建築中の建物が傾いたと情報がでてますので。 |
552:
DJマンタBBQ
[2018-09-28 09:21:11]
ダイライトは以前、飯田HDが採用して問題ありませんでしたか?
|
553:
匿名さん
[2018-10-09 09:14:12]
建物の省エネルギー性では断熱材の種類や厚さも公開されていますね。
天井、高性能グラスウール16K100mm以上、外気に接する床、押出法ポリスチレンフォーム1種b80mm以上等。 ダイライトはスレを遡ってもよくわからなかったのですが、何か問題があったんですか? |
554:
匿名さん
[2018-10-17 10:14:23]
お客さんからの問い合わせが多い、どうして5LDKなのか?という質問に対して、
住み心地を考え続けた結果5LDKを作るようになったと回答されていますが、 全ての商品の基本仕様が5LDKで、それ以外はオプション(?)で対応可能ですか? |
555:
匿名さん
[2018-10-18 22:14:29]
他にあるならそちらを選んだ方がよろしいかと。築10年は法律上保証されるのにもかかわらず説明ない上に3年か5年で保証が切れますと言われました。保証期間内の修理は渋ってやりません。ネジ山潰れたネジすら交換してくれません。
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556:
通りがかりさん
[2018-10-20 12:41:06]
法律上は、雨もりと構造体の危険を伴う欠陥が10年な。あとノポパンステップツーな。
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557:
匿名さん
[2018-11-01 17:58:14]
エサキホーム 数年の内に高くなりましたね。
4000万ぐらいが多くなりました。 |
558:
渡り歩きアドバイザー
[2018-11-06 15:51:39]
元々建物が大きいですし、土地代が高いんでしょうね。それでも売れると踏んでるのでしょう。
近所にエサキさんが大きい区画をやってますが、売地の時は結構いい値段でした。指値してるとは思いますが。 内覧したことありますけど、建物はいいと思いますよ。外観デザインはちょっと遅れている感じがしますが。 |
559:
匿名さん
[2018-11-10 15:11:16]
大治西小学区内で検討してます。ここの西條5LDKと大成不動産の3LDKで迷ってます。本当は4LDKが欲しいですが、価格差250万円で2部屋の違いは大きいです。
5部屋も必要かな?みなさん部屋多すぎませんか? 待てば、4LDK物件ってでますよね。大成不動産よりはエサキホームの家を気に入っているので。 夫婦2人と子供2人の4人家族です。 |
560:
口コミ知りたいさん
[2018-11-12 03:47:30]
東海市で七年前に建て売りを購入。
入居当日あまりにも汚れていて急遽大掃除から始まりました。営業の人いわく、(普通の乾拭き)モップでふいたんですが。 作業で出た細かいカス。土 木へんなど。 手渡す前にクリーンにしてから渡してくれるんだと思ったらそのまますぎてビックリでした。 雨が降ると構造が悪かったのか雨樋から漏れて窓の枠に落ちてそこが寝室だったので凄く気になり直してもらいました。 二階の裏部屋はベニヤ板のままです。 あと、大きさのわりには安いですが安いだけの内容ではあると実感しました。固定資産税もどれくらいになるのか確認した方がいいですよ。 |
561:
児島ボケ太郎
[2018-11-14 11:35:18]
エサキホームは良心的な会社ですよ。販売も生産も含めてね。どこかの会社と大違いです。
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562:
通りがかりさん
[2018-11-15 19:57:35]
確かに悪い会社ではないよね
悪どくやってる会社は多いし、そんな会社よりは全然真っ当な会社だよね ただ、社員として働く会社としては微妙だよね。 最近色々あるしね^_^ |
563:
e戸建てファンさん
[2018-11-19 07:18:59]
引渡し前のハウスクリーニングは、やらないそうですよ。足元が汚れない様にフローリングのモップがけは営業さんがやるそうです。
小屋裏収納は居室ではないのと、窓がなく多湿なため他社でもクロスは貼らない事が多いです。ロフトとは違います。 |
564:
匿名さん
[2018-11-23 09:48:30]
引き渡し前の最終チェックとかどうなってるのでしょう?
掃除が行き届いていないと汚れの部分や傷等が分かり辛くありませんかね。 入居してからそういうのが発覚しても直して貰えないでしょうし。 うちの方でも良い場所で建売が出ています。 うちも4人家族ですがやっぱり5LDKは大きいような気がしますね、自分が出たあとの実家を見ると余計に。 大家族さんには良いと思いますけどね。 |
565:
匿名さん
[2018-12-03 11:15:57]
賃貸の場合、退去後にハウスクリーニングがありますが新築戸建ではどうなんでしょうね。
新築ですし、工事で出た木くずやゴミ類を掃除しておしまいのようにも思います。 随分前に戸建をリフォームした際もクリーニングは入らず、最後に営業さんがフローリングの雑巾がけをしていた事を思い出しました。 |
566:
匿名さん
[2018-12-18 09:08:49]
ハウスメーカーのホームページにしては珍しく(?)アフターメンテナンスが詳細に説明されていますね。
保証年数はともかく、対象となる部位や不具合の内容が事細かく掲載されていて驚きました。 アフターサービスのスタッフも自社による社員さんだそうで、アフターの部分に力を入れているのかな?と感じます。 |
567:
匿名さん
[2018-12-26 10:18:55]
公式サイトのQ&Aに「どうして5LDKなのか?4LDKのお値打ちな物件はないのか?」という質問がありますが、標準の間取りが5LDKで固定されているのですか?
他にも20畳以上のLDK、10畳以上の寝室だそうですが注文住宅は扱っておらず、分譲住宅に絞って販売するスタイルになります? |
568:
通りがかりさん
[2018-12-27 10:20:35]
そうです。
標準が5LDKで分譲のみ |
572:
購入検討中
[2019-01-06 16:02:59]
エサキホームのオススメポイントありますか?
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573:
戸建て検討中さん
[2019-01-09 00:07:12]
働きやすさ。
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574:
匿名さん
[2019-01-09 09:19:14]
嘘書いたら駄目ですよ笑
しかも最近の書き込みの削除要請までしてるし |
578:
通りがかりさん
[2019-01-14 09:43:19]
ここで書かれてるほど悪い会社じゃないと思うよ
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579:
検討者さん
[2019-01-16 11:07:07]
長久手で高級タイプ住宅 5800万は高いですね。
|
580:
匿名さん
[2019-01-18 23:01:56]
職人さんと直接契約だから、中間に入る工務店がない分、コスパよく仕上げることができるとありました。
この規模の会社だと、 工務店が入ることが普通なんですか? まだ会社の人が直接職人さんとやり取りをするということなので、 要望の行き違いなどは起こりにくいですか? |
581:
匿名
[2019-01-19 20:00:07]
かなり、サービスが悪い。
振込み手数料もお客様もちです。 |
582:
匿名さん
[2019-01-20 08:55:48]
仮契約から、入居迄の期間が、短いです。
基本は、2週間です。家賃等のダブル返済も 普通です。 お客様優先でないので、注意して下さい。 |
583:
通りがかりさん
[2019-01-20 12:49:14]
(弁済の費用)
民法第485条 弁済の費用について別段の意思表示がないときは、その費用は、債務者の負担とする。わからない人のために噛み砕くと、振込手数料は買主負担が基本。仲介の不動産屋などは、言われたらめんどくさいので営業マンのポケットマネーで負担してくれる場合もあるが、こすい客だなって思ってる。大半は買主負担。四千万振り込んでも数百円の世界。もっとおおらかに考えたら? |
584:
検討者さん
[2019-01-24 11:50:46]
数年前ですが、私の時は、振込み手数料抜いた金額振込みでした。
かわったんですね。 |
585:
検討者さん
[2019-01-29 14:54:52]
一宮の会社だからせんい者の気質でけちでしょうね。
同じ、真澄だ神社前のT勢不動産も同じと思うね。 昔、そこの社長は神社でドライブシュートの練習をしてたよ。 弟は社員とスカイラブハリケーンの練習ってか? |
586:
匿名さん
[2019-01-30 09:05:19]
エサキはケチではないと思うよ。毎年社員旅行で社員全員海外に連れていってるくらいだし。ケチならそんな事せずに内部留保に回すでしょ。
あと、普通の会社ではクビになったり降格させられたりする社員でもそのまま会社に居座れる、非常に社員思いの良い会社です。 |
588:
評判気になるさん
[2019-02-05 01:37:52]
購入から4年。担当営業マンから全く連絡がきませんが購入者のみなさんはどうですか?
特に不満があるわけではないので、今のところ連絡が無くて困ったことはないのですが、単純に気になりました。 夫もそこまで気にはしていないようですが、、、。 |
589:
通りがかりさん
[2019-02-05 21:59:13]
車みたいに数年後にはまた買ってくれるかもと期待出来ないし、四年も経てば連絡なんて来ないでしょ…でも、寂しい気持ちはわかります。こちらから最近元気って電話してみたら?きっと、相手も喜んでくれますよ。
|
590:
評判気になるさん
[2019-02-05 23:14:10]
>>589 通りがかりさん
購入者とすれば数千万という大金で、一生に一回の買い物をしたので年に一回でも「いかがですか?」と連絡があってもいいような、、、。 そういった小さな気遣いで紹介や評判に繋がるような気もします。 そんな事はしなくても、売れる時は売れてしまう業界なんですかね。 |
591:
匿名さん
[2019-02-08 22:03:52]
そういう会社だしそういう業界だよ
|
592:
通りがかりさん
[2019-02-11 17:19:01]
洋服買ったら、その後着心地はいかがですか?って店員からの連絡欲しいの?お惣菜買ったら、美味しかったかと聞いて欲しいの?電気屋でクーラー買って、使い心地聞いてくる?金額の大小の差はあるかもしれんが同じ事。三年後買い替える商品で有れば営業マンも必死に親切を装い連絡あるでしょう。他の業種の親切の裏にはまた買ってくれるかもという下心があるもんです。みんな仕事ですからね。継続的に買い換える品物を扱う業種はその後も必死になるし、一回こっきりの買い物に関しては、その後の労力をかけないものです。不動産業界に限らず、世の中にはそんなの沢山あります。こちらの会社は一年後プレゼント届けてくれたり、2年後点検に来てくれたりマメな方です。
|
593:
通りがかりさん
[2019-02-13 22:28:25]
>>592 通りがかりさん
洋服にしろなんにしろ、購入後に顔、名前を覚えていて再訪した時に一言もらえると嬉しいし、周りの人に話したくなると思います。 もちろん下心があるのもわかっていますが、ネットで簡単に書き込める世の中でそういった評判も大事にされてもいいかな。とは思います。 良い会社、営業マンから購入されたようですね^^ |
594:
匿名さん
[2019-02-13 22:43:59]
本当は、そこから紹介を貰って成約に繋げれるように出来れば良いんだけどね。
|
595:
名無しさん
[2019-02-14 18:29:25]
私の担当者は幼稚園のママ友の紹介で2件契約取ってましたよ。
運が良かっただけかも知れないですが、、。 購入検討してる方は、すでに契約した人の情報を収集するので生の声は大事ですよね。 |
596:
検討者さん
[2019-02-19 20:13:09]
営業マンの質は、建売りメーカーですから、良くは、ないですね。
見学後のフォロー連絡もないし。 ベテランスタッフが、ほとんどいなく、素人が、多いです。 具体的な質問をすると工務に確認しますの回答バカリです。 |
597:
通りがかりさん
[2019-02-21 19:56:11]
ベテランがほとんどいなくって、何人の社員と話したんだよ笑 どこの会社も新卒くらいいるだろ。具体的なマニアな質問投げかけて楽しんでる暇あったら、とっととどこかで買えば?どーせ何年も悩んで未だに決めきれず買ってないんでしょ?
見学後のフォロー連絡とか気に入って無ければいらんしな。しつこくない分良いじゃん |
598:
匿名さん
[2019-02-22 07:25:41]
社員がこういう書き込みをするくらいの余裕がある、雰囲気の良い会社です。
|
599:
通りがかりさん
[2019-02-24 09:05:53]
車で、昼寝中の営業スタッフ、車のエンジンは、掛けっぱなし、近隣に迷惑です。
工事も8時過ぎてもやってるし。 |
600:
e戸建てファンさん
[2019-02-24 10:31:12]
余裕があるって事は売れてるって事ですね♪なんか好感が持てるので見学に行ってみようと思います!
|
601:
匿名さん
[2019-02-24 22:51:20]
本当に余裕のある会社か?
本当か? |
602:
名無しさん
[2019-02-25 08:18:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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603:
検討者さん
[2019-02-27 11:29:52]
なかなか売れませんね。春日井は昔はあっという間に完売でしたが、
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604:
通りがかりさん
[2019-03-03 10:29:46]
俺んちの近くはダイワハウスが夜11時まで作業してて、流石に電話したわ。8時、9時なら遅くまで頑張って大変だなと俺は思える範囲かな。
|
605:
匿名さん
[2019-03-12 10:24:44]
夜の11時はご近所迷惑は勿論、職人さんが心配になる時間帯ですね。
たまに夜明かりをつけて内装か何かの工事をする現場を見る事がありますが、 さすがにそこまで深夜に及ぶ事はありませんでした。 雨続きなど天候の理由で工事が遅延してしまったのでしょうか。 |
606:
匿名さん
[2019-03-22 09:10:34]
こちらの床材はシートフローリング(複合合板の上に汚れや傷がつきにくいシートを貼ったもの)だそうですが、公式サイトのQ&Aに無垢材に比べてアレルギーもないと書かれていました。
てっきり無垢材の方がアレルギーがないと思い込んでいたもので驚きましたが、花粉だけでなく木材でもアレルギー症状が出るものでしょうか? |
607:
通りがかりさん
[2019-03-23 14:02:42]
木材も体質によってアレルギーを起こす人もいるそうです。特に施工時の木屑や輸入フローリングの無垢材なら、ダニやら有害な害虫の付着も心配ですね。無垢材のデメリットの1つです。他、手入れがしづらい、フシが欠けくるなど無垢材フローリングは昔より流行らないですね。
そういった、デメリットを全て許容してもなお質感を求めたい方が使う部材です。 |
610:
匿名さん
[2019-04-02 13:30:08]
ダニやら有害な害虫の付着についての話題は初めてだったので、意外でした。
虫を寄せ付けないような種類を使うのかなと漠然と思っていたので。 あるいは、無垢材とはいっても、虫よけの加工がされているのかなとか思っていました。 その塗料とか薬剤でアレルギーが出るのかなとか思っていました。 こちらの場合「フローリングには、木の風合い、手触りを最大限に活かした仕上げ材を使用」と書かれていて、それがシートフローリングということなのですか? |
611:
匿名さん
[2019-04-09 13:13:24]
7年前にエサキホームで建売を購入。
階段に手すりもなく中途半端な家という印象。 寝室の床のきしみものらりくらりとして直してくれません。 ドアのネジ山がなく交換すらしてくれません、お金になることはホイホイ来るのに修理故障には直そうという気がありません。 ほかのところにすればよかったと後悔してます。 |
612:
匿名さん
[2019-04-18 09:12:56]
床材はシートフローリングなのですか?
シートフローリングはワックス不要で手入れが楽だと聞きますが、 無垢材に比べて耐久性はどうなんでしょう? 自然素材を採用する事で体にやさしい家づくりではなく、 耐久性能を重視した家づくりが特徴なのでしょうか。 |
613:
通りがかりさん
[2019-04-25 18:56:55]
数ヶ月前にある物件を内覧しました。
内装前で柱が見える状態でした。 1F階段付近の筋交いと垂直方向の柱の間に2?30mm程度の隙間がありました。 これは大丈夫なのかと営業マンに質問すると金具で固定するから大丈夫だとその場で即答されました。 金具はより強度を上げる為の補助材では? 一番恐ろしいのはこれが普通みたいな雰囲気。 現場次第とはいえ相当常態化していると感じ、エサキホームは候補から外しました。 |
614:
♪まんまん動物園♪
[2019-04-28 14:03:51]
このこ経営者は手術してますぅ~?
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615:
匿名さん
[2019-05-03 21:41:16]
日本語が不自由な奴から絡まれて大変ですね。やはり高額な商品を販売する会社は恨みを買いやすいんですかね
|
616:
匿名さん
[2019-05-06 09:01:07]
賃貸で2軒ほどシートフローリングの家に住んでます。
機能的には問題ないですし、お手入れも楽です(普段はクイックルワ〇パーで掃除)。 子供のおもちゃ程度なら落としてもそんなに傷は付かなかったですよ。 良いものを使えば見た目は普通のフローリングと変わらないでしょうから賃貸ならこれで十分だと思いました。 エサキさんだとシートフローリングしか選べないのですか? それだとちょっと残念ですけど、オプションで普通の床材も使ったりできるんでしょうか? |
617:
匿名さん
[2019-05-14 10:10:07]
質問ですが、シートフローリングにもいくつかグレードのようなものがあるのでしょうか?
コストが安いものは薄くて耐久性がよろしくないなどがあるのか、 逆に高いものは質感も本物の無垢材の床にそっくりで管理がラクだったりします? もしシートフローリングしか使えないのであれば、できるだけ長く使えて手がかからない 床材が良いと考えてしまいます。 |
618:
匿名さん
[2019-05-24 11:14:41]
試しにちょっと調べてみただけでもシートフローリングの種類が複数出てきたので希望すればハイグレードな商品に変更は可能なのではないでしょうか。
こちらのメーカーさんで取扱があるかどうかは不明ですが、中には発泡層を組み合わせて衝撃吸収ができるタイプ、人にやさしいリノリウム素材を採用したタイプなどもあるようです。 まずは問い合わせてみてはいかがでしょう。 |
619:
匿名さん
[2019-05-30 22:56:33]
工務店って付き合いのあるメーカーっていうのがあるらしいので、
その中で選択肢があるかどうかにかかってくるのではないかなと思います。 ない場合は施主支給で対応になると思いますが、 そもそもここは施主支給を行っているのか…?どうなんでしょうね。 そこまで含めて聞いてみたほうがいいと思います。 施主支給は、シートフローリング以外の部分にも関係してくることになります。 |
620:
名無しさん
[2019-06-08 13:20:09]
エサキホームの社員がアルバイトしてる春日井のランドスケープという会社とは業務提携はあるのですか?
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621:
通りがかりさん
[2019-06-09 12:12:12]
業務提携?そんなものない。
アルバイトって具体的に誰がなにしてんの? |
622:
匿名さん
[2019-06-09 18:46:06]
今流行りの闇営業?
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623:
匿名さん
[2019-06-13 08:50:08]
副業認めたんですか?
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624:
通りがかりさん
[2019-06-14 16:30:40]
認めてないよ!告発よろ♪でも、営業マンじゃない気がするね。土日は営業マン忙しいし。わざわざ土日に本職休んで他の不動産屋でバイトせんでしょ。
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625:
匿名さん
[2019-06-15 21:29:52]
エサキホームさんで購入検討中です。
お家の中を拝見しましたがキッチンや洗面台、トイレ等、設備は一流のものを設置してありました。 広さやハイドア、高い天井、ぱっと見の良さは沢山あります。 ただ、素人目ではわからない構造面や耐久力に関してはどうなのでしょう? 過去の投稿を遡ってもなかなか背中が押されるような意見がなく足踏みしてしまいました。 背中を押していただけるような意見はないでしょうか? |
626:
e戸建てファンさん
[2019-06-16 12:41:07]
構造面や、耐力面を聞いても答えは出てこない。
住んでる人にだって、実際地震が起きた訳でもないから書き込みようが無い。 どんな一流建築会社の書き込みみても、良い事も悪い事も書いてある。 一つの目安として、長期優良住宅を取得している事。併せて住宅性能評価書も発行している事が最近買う方への大きな基準となっており、エサキホームは両方取得している。 建売で両方取得している会社は限られてるので、それが全てとは言えないが判断材料の一つとして考えて良いと思われます。 |
628:
ご近所さん
[2019-06-20 19:47:16]
エサキホームの住宅3年目突入です。
今のところまったく問題なく過ごせてます。 一階の廊下が軋む音がしたときもすぐに駆けつけていただき無償で処置。 2年目のメンテナンスも細かいところまで無償で直していただきました。 樹脂の窓枠にヒビが入っていたものがあったのですが、枠ごと交換していただきました。 お値段の割に設備や性能が良くて私も心配していたのですが、 今のところお値段以上の気持ちで心地よく住めています。 よくよく見ると、少し型番が古かったりする設備?で大量購入などしてコストを抑えているのかな? と感じることもありましたが、最新設備や新型の設備もすぐに型落ちですので コストダウンになるなら全然問題ないレベルです。 窓枠は全部樹脂ですし、結露もほぼなし。 ガス式床暖は最高ですし、 お風呂場と脱衣所と二か所についている乾燥機も最高です。 ガスの契約もガス機器が多いとお得になる契約コースがあったりして、 毎日床暖つけても、思ったよりお金かかりません。 エサキさんの間取りはどれも好みで、 個人的には最高な買い物でした。 |
629:
ご近所さん
[2019-06-20 19:50:18]
ちなみに一部屋に2つの窓、そしてすべてにシャッターがついているのもかなりポイント高いです。
|
630:
戸建て検討中さん
[2019-06-22 14:27:13]
東浦町ですが愛知県津波浸水想定の図面番号9でみると5?10mとなってますが、津波がきたら耐震性能3でも家ごと流されますでしょうか?
|
631:
評判気になるさん
[2019-06-24 21:10:12]
木曽川町(イオンの南)の建売物件の購入を検討しています。
評価ある方は何でも構いません。 コメントください。 |
632:
匿名さん
[2019-06-26 09:25:39]
今出ている木曽川駅西の区画でしょうか。
あそこは一宮の避難マップ(ネットでも見られます)で浸水地域となっているのが引っかかります…。 キリオの駐車場には「大雨時は冠水する」といった看板もあったりしますね。 ゲリラ豪雨などで一度に降る雨量も増えているので、地区の水はけに関して納得いくまで調べておいた方が良いですよ。 立地に関しては駅近でアクセス良好、映画館が付いてるショッピングモールのすぐ近くといった生活環境の良い場所だと思います。 |
633:
氾濫
[2019-06-29 14:33:25]
ハザードマップ等は今はネットで簡単に検索できるので
参考にしました。 木曽川とかは川幅等ある為、余程氾濫等は考えなれないですが、 庄内川等都市の川は一気に水増えるので気を付けた方がよいです。 こんな川の近くに家建てる?という物件が最近多いですね? |
635:
通りがかりさん
[2019-07-01 22:02:31]
川や海の近くに住んでる人に失礼だろ!
|
636:
戸建て検討中さん
[2019-07-05 13:24:55]
川や海に近いところは土地が安いからね。私もハザードマップに色が付いてても、安いしここは大丈夫だろうと言って買う寸前でした。
今、50年に1度とか100年に1度の雨なんか普通に降るし、河川の氾濫で家が流されたニュースや床上浸水になったニュースとかみんな知ってるけど、ちょっとするとそんな事も忘れるんだよ。 ハザードマップって東海豪雨の時がベースみたいだけど、最近の線状降水帯って東海豪雨以上の降雨量です。 また東海豪雨の被害があったエリアなのに営業さんが今はポンプが改善されたとか護岸工事がよくなったとかいうが、役所に聞きに行くと根拠がないとのこと。 あと津波ね。東海地震って30年以内に87%で来るって、こんだけニュースになってるのに津波災害警戒区域に入ってたら絶対いやです。 「家も流され車から家電、ぜーんぶ流されてるんだよ。人の命にかかわるような場所に一生に一度の高い買い物するの?東日本大震災忘れたの?家族を守る家はそこじゃないといけないの?今買わないといけないのって、よく考えてみたら?」 と親に言われてうちは川の近くの家を買うのを辞めました。子供の学校とかあったけど、かれこれ3年ぐらいは貯金しながらゆっくり探してます。一応500万円は貯まりました。 |
637:
名無しさん
[2019-07-05 17:58:33]
河川が近いのはリスクはありますよね。
あくまでリスクなので、何もなけりゃいいとは思うけど。 私は大雨毎にビクビクしたくないんで、河川付近は避けようと思ってます。 値段、お家、タイミング、立地で自分が納得できるバランスを取るしかないかなとは思ってます。 大体の人は一生に一度の買い物だろうし、 自分が年取っても、買ってよかったって思える家に出会いたいですね。 |
638:
匿名さん
[2019-07-12 09:12:45]
アフターサービスの対応がしっかりしているのは安心だと思いました。
床鳴りは仕方がない現象だと放置されてしまうメーカーがあると聞きますし、直していただいても高額な修理費用を請求される場合もあるようで、どこまでが無償サービスになるのか把握していないと怖いですよね。 |
639:
匿名さん
[2019-07-20 15:24:37]
災害が起きたら間違いなく住めなくなるでしょう。それは川が近くに有ろうと無かろうと関係なし。南海地震はいつか起きると言われてますがそもそもそれを気にしていたら愛知県内じゃ買えませんよね。たぶん災害以外にも色々粗探しをして結局妥協して買う未来が見えます。住宅探し頑張ってください。
|
640:
匿名さん
[2019-07-20 20:43:32]
春日井の上条町、結構残ってるねー
上でも出てるけど、庄内川に近いからかね |
641:
戸建て検討中さん
[2019-07-28 12:40:12]
アフターメンテナンスは、しっかりしてますか?
|
642:
通りがかりさん
[2019-07-28 20:06:52]
結論、地震気にしてたら愛知で家買うなって事。
川近くの家だろうと海の近くだろうと地震起きた時に家にいるとも限らんしね。東海豪雨だって死んだ人いないんだし、建物は水災保険でも入っとけばいいんじゃない? だいたい、住む場所とここの住宅会社の評判とは関係ないだろ。 |
643:
検討者さん
[2019-07-29 00:01:37]
東海豪雨:県内では死者7名、重軽傷者107名、床上浸水22,078棟
地震はしょうがないけど水害対策は可能 建物は水災保険入って金額的にカバーできても、後片付けとか保険適用とか面倒 車も水浸しになるし |
644:
口コミ知りたいさん
[2019-07-29 09:21:56]
|
645:
小島萌太郎
[2019-08-01 16:40:10]
久しぶりに一宮周辺にきました。
至る所で看板があり凄いですね。 場所は少し落ちますが、広さでカバーして売りるのでしょう。 |
647:
匿名さん
[2019-08-09 21:56:53]
コスパの良さは
計画生産でさまざまな仕入れをコストダウンしていること 各工事を職人さんに直接発注して自社スタッフが現場を管理して中間費用を抑えていること などが理由だと書いてありました。 安さはそういうところからきているそうなので、質が悪いとかいうわけではなさそうです。 施工事例は写真が大きくならないようなのでわかりにくいですが 安っぽいデザインというよりはシンプルで癖のない外観という感じがしました。 工法は強度と耐久性を進化させた木造軸組工法なのだそうで 耐震等級3と長期優良住宅の基準も満たしているのだそうです。 |
651:
ウッド太郎
[2019-08-18 09:07:12]
キリオ近くの大型団地が相当ヤバイらしいが本当ですか?
大幅値引きも可能と聞きましたが・・ |
652:
匿名さん
[2019-08-24 14:28:19]
数年前にエサキさんで購入しました。我が家の目の前の道は私道なので他のエサキさんで買った方と所有?共有してます。去年ごろから道にくぼみができた為、雨の日は池のような大きな水たまりができてしまい車が通るたびに我が家と車に水が大量にかかります。もともと、このくぼみができたのは隣の家の大型車が原因でなった事は分かっていたので、隣地の方に補修などの相談しにいきましたが、うちには関係のない事だと言われてしない、それ以来ギクシャクした関係になってしまいました。エサキホームさんに相談したら、道はみなさんの物だし、道だからうちは直しようがないと言われてしまったので、役所に相談しにいきました。役所も公道ではないので役所も私道はさわれないという事。このことで隣との付き合いが悪くなったので他の不動産会社に売却を相談しました。通行地役権とか共有道路、私道があると売りづらいので評価が低いと言われました。できればそういうデメリットもあることを買う時に言って欲しかったです。共有道路を簡単に考えてた私達が悪いのは分かってますが、やり切れません。
|
653:
匿名さん
[2019-08-24 18:57:27]
営業の人からその件で説明はなかったの?
|
654:
匿名さん
[2019-08-24 21:36:12]
|
655:
匿名さん
[2019-08-25 15:42:49]
エサキホームだけじゃなくて、
他の建売業者も注文住宅にもいえることなんですけど 隣の家との距離が1mくらいしかないので 隣の家の騒音が気になります。 エサキホームは実際どうですか? 足音や話し声ってアパートみたいにかなりうるさいですか? |
656:
匿名さん
[2019-08-25 16:35:27]
春日井市の岩野町の建売は、どんな感じかお分りになる方いらっしゃいますか?
県外にいて、来年引越しになりそうなので、建売を検討しているのですが。 よろしくお願い致します。 |
657:
匿名さん
[2019-08-26 07:07:33]
>>654 匿名さん
営業マンも買うのに躊躇するネタをあえて説明しないんだね。一杯食わされたとは言わないけど。 実際、ここみたいな建売を買った場合、道路とかの共有部分はどういう風にメンテしていくのが正解なんだろうね。 |
659:
評判気になるさん
[2019-08-28 14:14:53]
[NO.658と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
660:
口コミ知りたいさん
[2019-08-28 22:52:53]
|
661:
口コミ知りたいさん
[2019-08-28 22:59:00]
>>658 評判気になるさん
エサキさんは私道でも市街化調整区域の安い土地でも5LDKという付加価値だけが売りだからね。建物は税込で2,250万くらいかな?あとは土地の評価を逆算してみたら? |
662:
評判気になるさん
[2019-08-28 23:52:50]
>>660 口コミ知りたいさん
気分を害したのでしょうか?だとしたらすみません。 私道か公道かの違いって、一目瞭然だと思ってましたが一般的には分かりにくいんですね。 いい場所でいい建物が買えれば幸せですが、予算もあるので何を我慢するか悩ましいです。 |
663:
名無しさん
[2019-08-30 18:57:31]
気の毒ですが、私道のトラブルは仕方ないと思います。
私は心配性が故に家を買う時の注意点などは調べ倒しましたよ。 私道のトラブルの事もかなり出てきます。 基本、営業さんは家を買ってもらいたいので都合のいい方に進めるのは良くあることです。 営業さんの言う事を信用しないようにしてました。違いがあるようならば、一筆書いてもらうのも手でしょう。 不満は出てくるでしょうが、後悔しないよう、家を決めるまでかなりの労力を使いましたよ。 大きな買い物ですからね。 |
664:
名無しさん
[2019-08-30 19:02:56]
>>660
登記などで正式に確定するまで購入を待てばいいのでは? |
665:
通りがかりさん
[2019-09-03 11:01:15]
最近購入しました
買う前と後の対応が 全く変わります それ以外は、問題なしです |
666:
匿名さん
[2019-09-03 12:18:15]
営業の方はとても良かったのですが、家自体は湿気ると床がパキパキ音がしたりドアノブを止めるネジ山が崩れたり壁紙が歪んでたりと…保証期間内なのでお願いしても話をはぐらかして一向になにもしてくれません。
もし買うならその辺もしっかり聞いてから購入した方がいいですよ 私はお勧めはしません |
667:
通りがかりさん
[2019-09-08 11:05:06]
ご質問の答えにはならないかも知れませんが、ちょっと書かせてください。
今現在、わが家のすぐ隣でエサキホームが5棟建てている最中なのですが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。 周辺住民への配慮もなく、突貫工事で作られた家が、心証的に良い家である訳が無いと思います。 |
668:
通りがかりさん
[2019-09-09 07:37:45]
夜8時までとか、健全な業者さんです。大手ハウスメーカーとか夜23時までやってる業者居ますよ?世の中のパパさんは夜6時に終われる業種なんて少ないですよ。
朝早いのは、まだまだ日中暑いので涼しい時間帯に作業したいのでしょうね。 また土日全員が、作業してるわけではなくどっかでまとめて休みとりたい大工が前倒して作業してるんだと思いますが、それらが許せないなら直接電話して苦情いれてみたら? ここの口コミを見て、会社が改善する事ありませんので。 |
669:
名無しさん
[2019-09-10 12:52:22]
木造なんだから突貫工事でもおかしくないと思いますよ。
時間かけて建てても天候変わって雨なんか降ってきたら元も子もないですから。 |
670:
戸建て検討中さん
[2019-09-17 12:39:44]
東浦町生路Ⅱですけど3mの津波区域に指定されてるみたいですけどアンカーボルトで基礎と固定してるから家は流されることはないので住めますよと説明をききました。あと地盤がいいから液状化もたぶん心配ないとも。海に近いのに本当に大丈夫でしょうか?
|
671:
匿名さん
[2019-09-25 09:28:32]
床鳴りなどの音についてですが、湿度によって木材が伸縮する事で発生するもので、新築の家ではよくあるみたいですよ。
もしご自身で修繕する場合はネット通販やホームセンターで専用の補修材が手に入るので、検索してみて下さい。 |
672:
匿名さん
[2019-09-25 23:09:05]
数ヶ月前に購入しました。
実家や友達の注文住宅と比べると 外からの音がかなり聞こえる気がします。 窓を閉めているのに、窓が開いているかと錯覚するくらいです… エサキホームの防音性は他の会社と比較してどうなのでしょう。 |
673:
名無しさん
[2019-09-26 16:57:52]
>>672 匿名さん
エサキは隣棟間隔が狭いので普通に聞こえますよ。ペアガラスだけでは物足りないでしょう。プラスターボードなども遮音性の高いものじゃないと。床に合板仕様だから音が響きやすい。エサキの家は良くも悪くも子供が多い家庭をターゲットにしているのでいつでも騒がしいイメージがある。 |
674:
匿名さん
[2019-10-02 10:26:23]
子供さんが多いファミリーをターゲットにするなら防音性能に気を配った家づくりが望まれますよね。
できれば構造から判断できればいいのでしょうけど、仕様する防音材の種類や厚みなど素人ではなかなか見極めが難しいのではないでしょうか。 家づくりするには施主がモデルハウスや建築現場を何件も回って勉強する事が大切なのですね。 |
675:
名無しさん
[2019-10-04 22:40:50]
参考までに
お隣さんは1歳くらいのお子さんがいて、夜窓を開けてると鳴き声は聞こえてきます。 気にならない程度ですし、 窓閉めてれば聞こえてきませんよ。 私が鈍感なだけでしょうか? 全然外の音が聞こえてこないので、窓を閉めているのに開けてるのかと思う程という意見に驚いています。 |
676:
評判気になるさん
[2019-10-06 20:01:11]
東郷町春木白土の物件検討中です。土地勘ないのですが…入り口が共有地になるのも気になります…
|
677:
匿名さん
[2019-10-08 18:19:48]
どちらかの方が書かれていましたが、うちも一緒でした。
00わが家のすぐ隣でエサキホームが何十棟建てていましたが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。 町内会との取り決めなんてどこへやら・・・ うわさですが、夜中午前零時くらいに、工事の状況を確認しにきたらしいエサキの作業員が、不審者に間違われて通報され、警察がくるさわぎとなったそうです。 また、作業で出たごみを片付けず、よくうちの敷地に飛んできました。 ある時は、不在にしている隣家の駐車場に、飲みかけのペットボトルと食べかけのコンビニ弁当、作業で使ったらしいグローブとタオルが投げ捨ててあったこともありました(立派な産廃法違反です)。 このような作業員が作った家はどうかはわかりませんが、素人目にみても、基礎や骨組み時の作業は雑にしか見えませんでした。 唯一、外構の作業員だけは、非常に丁寧で礼儀正しかったのが救いでしたが。 エサキという会社はどうかわかりませんが、余裕のない作業スケジュールによる突貫工事をする作業員が作った家は、はたで見る限り、良いとは思えません。 |
678:
口コミ知りたいさん
[2019-10-09 20:00:19]
>>670 戸建て検討中さん
海に近いと災害には弱い傾向があるでしょ。 台風時は風は吹きさらしで、まともに直撃だし、高潮の心配もある。 地震なんてきたならどうしようもない。 この立地条件だから他社はリスクが高すぎてやらなかったんだよ。 |
679:
匿名さん
[2019-10-17 10:42:20]
エサキホームの話ではありませんが、うちの近所でも10棟ほど建売住宅を建築中で土日も休みなしで作業していますね。
住宅が密集する地域なのでさすがに時間は守っているんじゃないかと思いますが、どの現場も天候による遅れを取り戻す為に休日返上になってしまうのかもしれませんね…。 |
680:
検討者さん
[2019-10-25 07:09:53]
エサキホームの固定資産税って高いですか?
|
681:
検討者さん
[2019-10-25 07:23:34]
因みに、八田西のB棟を検討中です。
|
682:
検討者さん
[2019-10-26 04:38:29]
固定資産税がいくらぐらいかかるか分かる方いらっしゃらないですか?
八田西Bが後100万くらい安かったら即決価格なんですが、エサキホームは値下げはしてもらう事は出来ますか? |
683:
通りがかりさん
[2019-10-26 04:52:04]
私も同じく八田西B?検討中です。見学にも1度行ってきましたが、広くてなかなか良かったです!!他にもA、C、とありましたが、やはりBが一番!!外観、価格共に良さそうですよね??
ですが、やはりちょっと高いですよね、、。 |
684:
検討者さん
[2019-10-26 17:54:30]
683さん、もしかして同じ家だったりして、、?洋風の家ですか?
|
685:
検討者さん
[2019-10-27 02:21:59]
683さんB8の事ですか?
|
686:
通りがかりさん
[2019-10-27 12:01:57]
B6です
|
687:
戸建て検討中さん
[2019-10-28 12:58:55]
内装が安っぽくないですか??
5LDKがとても魅力的ですが、踏ん切りがつきません。 |
688:
匿名さん
[2019-10-28 15:21:39]
エサキの内装は俺的には安っぽく感じないけどな
ただ面白味には欠けるね! 飽きなさそうだし、俺は気に入ってる! |
689:
検討者さん
[2019-10-28 16:56:15]
683さん
私は、そうは思いませんでした。 ただ、値段が値段なだけに、、。 私もなかなか踏ん切りがつきません。 |
690:
戸建て検討中さん
[2019-10-28 17:06:45]
688さん
ご購入されてどのくらい住まれてますか? 価格帯はどの辺りでご購入されましたか? 質問ばかりで申し訳ありません。 |
691:
検討者さん
[2019-10-28 17:22:30]
すいません687さんの間違いです
|
692:
匿名さん
[2019-10-28 18:55:53]
>>690 戸建て検討中さん
どの辺かは言えませんが、3600万くらいの家を買いました。 住んで数ヶ月って所ですね。 非常に快適です。 どこの土地だろうと上物の値段はある程度一緒だと思います。 土地を安く仕入れれた場所は安くなりますが、安く仕入れれても人気で売れる土地は高騰すると思います。 もし、価格帯が気になって踏ん切りがつかないのであれば、ファイナンシャルプランナーやライフプランナーに相談するのもいいと思いますよ。 エサキはアフターしっかりしてますよ。 入居前に家の小傷なども引き渡し時には直してもらいましたし、入居後も気になった所は対応してもらいました。 いろんな書き込みもありますが、私は買ってよかったですよ。 他の建売メーカーも何軒か周りましたが、キッチンの設備もお風呂やトイレのランクもどれも良かったです。瓦屋根ですし、他の建売メーカーに比べたらいいですよ。 エサキの標準仕様を見たら他のローコストメーカーは割高に感じます。 一生に一度なので妥協しすぎても後悔しますし、身の丈に合わなさすぎてもやってけるか不安だし難しいですよね。 納得いく家が見つかるといいですね。 |
693:
通りがかりさん
[2019-10-29 04:14:21]
687さん
私は、内装や外観、設備に関しては凄く良いなと思いますよ?!?ですが、、価格は不満です。 |
694:
名無しさん
[2019-10-29 10:11:20]
いや?、価格ばっかりは仕方ないと思いますよ?
売る側も、売れると思って提示してますし、立地って人によって違うから安いと思う人もいるし、、、 強気の価格設定だと売れないんで、値下がりするまで待つか、値下げ交渉してみるかですかね? うちは値下げ交渉はしてませんが、追加オプションとかを安くしてくれたりはしました。 |
695:
名無しさん
[2019-10-29 10:12:19]
?に文字化けしますね
|
696:
匿名さん
[2019-10-29 20:31:12]
自作自演感が、、、
|
697:
口コミ知りたいさん
[2019-10-30 08:11:44]
>>670 戸建て検討中さん
東浦で検討してましたが今は知多の住宅を紹介してもらってます。知多の住宅は東浦とは違って高潮や津波の心配はないとここの営業が言ってるんだから東浦は大丈夫じゃないでしょ。それを聞いて東浦は辞めました。 |
698:
名無しさん
[2019-10-30 10:51:31]
自演と思われても問題はないですけどね。
私が言ったことは他のハウスメーカーでも一緒の事なので。 偏った意見にはなってしまいましたが。 ただエサキホームは全然値下げしないイメージです。 |
699:
検討者さん
[2019-11-01 21:02:17]
さっき見たら八田西、値下げされてました!!
|
700:
検討者さん
[2019-11-01 21:06:49]
後30万値下げしてくれませんかね?
|
701:
通りがかりさん
[2019-11-03 04:36:11]
700さん
後30万値下げしてくれたら間違いなく売れるでしょうね。。 |
702:
戸建て検討中さん
[2019-11-04 09:57:26]
ここの売り物は水害の恐れがある場所がやたら多い
|
703:
戸建て検討中さん
[2019-11-05 12:11:14]
あま市石作どうですか?
|
704:
検討者さん
[2019-11-05 18:45:44]
702さん そうですね。
|
705:
検討者さん
[2019-11-05 18:52:31]
703さん Dですか?それ以外はすでに契約か予約入ってるみたいですけど、、。
|
706:
検討者さん
[2019-11-05 19:05:17]
夫だけの年収700万で
3700万位の住宅ローンは無謀でしょうか? エサキホームで気に入って戸建があるのですが、、。 |
707:
検討者さん
[2019-11-05 19:07:14]
頭金900万位を考えています。
|
708:
通りがかりさん
[2019-11-05 23:50:30]
706 無謀でしょうね。
|
709:
eマンションさん
[2019-11-06 11:39:12]
|
710:
名無しさん
[2019-11-10 10:18:29]
|
711:
戸建て検討中さん
[2019-11-10 18:57:31]
年収の8倍から9倍まではローン組めるらしい
|
712:
e戸建てファンさん
[2019-11-13 09:54:53]
|
713:
戸建て検討中さん
[2019-11-13 16:32:55]
中川区の八田西なんてハザードマップの浸水予想が5m以上になってるわ
|
714:
検討者さん
[2019-11-15 01:44:31]
713さん
確かにそうですね。 だけど、本当に浸水なんてするんでしょうか??もし実際に何かあったとして、、 ハザードマップに無い場所も同じようにその時は普通に浸水するんじゃ、、? |
715:
検討者さん
[2019-11-15 01:48:29]
ハザードマップの範囲を格段に超えて広範囲の浸水したりして、、、?
|
716:
検討者さん
[2019-11-15 01:50:27]
709さん
ありがとうございます! |
717:
戸建て検討中さん
[2019-11-15 10:46:51]
|
718:
口コミ知りたいさん
[2019-11-15 19:23:37]
|
719:
検討者さん
[2019-11-15 23:30:51]
718さん
過去には範囲を超えて浸水したりもしてるみたいですし、、、。 因みに私は営業マンでも何でもありません。 ただエサキホームの家が気になっていて、購入を検討しているだけです。 |
720:
検討者さん
[2019-11-15 23:32:56]
717さん
担当の営業マンの方に聞いてみてはどうでしょうか? |
729:
検討者さん
[2019-11-19 03:46:40]
エサキホームの関係者の人達はここのスレ?
読んでいるんでしょうか? |
730:
検討者さん
[2019-11-19 03:49:30]
因みにエサキの家買うの辞めました。注文住宅にしました。
|
732:
e戸建てファンさん
[2019-11-20 12:20:44]
多分読んでいると思います。以前の営業さんは言っていました 今はいないかな?
営業さんも大変と思いますよ。 営業さんは家を建てるところは決められないですので。 自分でもこんな場所 売れないと思っても 売らないといけないので。 |
733:
検討者さん
[2019-11-24 03:41:17]
簡単にそうですねと言いましたが、、。
実際に浸水が5m以上かどうかなんて私は調べていません。簡単に合図??してしまいすみませんでした。 |
734:
検討者さん
[2019-11-24 03:52:47]
ココの家(のハザードマップの浸水予想場所の家)に実際住まわている方も、その周辺で暮らしている方も沢山いらっしゃるので、その方達が書き込みを読んだ時に嫌な気持ちになるような、、、。
あまり浸水予想や場所まで特定した書き込むのは控えた方が良いと思います。 |
735:
匿名さん
[2019-11-24 08:01:54]
あと、会社もこのサイトをチェックして、都合の悪い事はすぐに削除依頼出してます。
|
736:
検討者さん
[2019-11-24 20:10:19]
735さん
私は営業マンでは無いですが、普通に消去依頼出しましたよ?? 理由は友人がその周辺で暮しているためです。 |
737:
営業
[2019-11-24 21:46:15]
|
738:
検討者さん
[2019-11-25 04:02:17]
737さん
色んな人が見てますよ!! |
739:
検討者さん
[2019-11-30 04:19:58]
こちらにもプロバンス風の素敵な建売があれば良いな。
|
740:
通りがかりさん
[2019-12-01 06:16:55]
737
ここに悪ロコミしてる人は、ロー◯が通らなかった人。別の建○ビルダーやハウスメーカーに頼まれてそれを仕事として書いてる人などなど。 |
741:
通りがかりさん
[2019-12-01 06:19:17]
結局買って住んでみないと本当の所は分からない。
|
742:
通りがかりさん
[2019-12-01 06:37:06]
情報踊らされないように。
|
743:
名無しさん
[2019-12-01 22:45:15]
エサキホームで10年前に買ったものです。駐車場の横のブロック塀がお隣の方と共有のものなんだけど先月お隣さんが車をブロック塀にぶつけて破損してるのに直してくれなくて困ってます。お願いしたのですがそれ以降関係もギクシャクしてますと営業さんに相談したらうちには関係がないと言われてしまいました。
|
744:
名無しさん
[2019-12-01 23:09:34]
|
745:
匿名さん
[2019-12-01 23:18:49]
まあ、そう言うよね笑
金にならない事を言ってくるなというのが本音です 逆にぶつけた側の住民にエサキホームから直せと命令できる権利はないですし。 でも、普通に考えたら壊したら直すのが当然だよね。その住民はなんで直そうとしないのかな? |
746:
検討者さん
[2019-12-02 18:39:03]
743さん
大丈夫ですか!?! 皆さん怪我とかは無かったんですか? お隣さんは、、なぜ直してくれないんでしょう? |
747:
匿名さん
[2019-12-03 08:34:11]
>>746 検討者さん
もう諦めてます。旦那がこの一件があってお隣の方とは険悪な雰囲気で、目も合わせない状況です。隣との間隔も狭いから春ぐらいや今の秋ぐらいは窓も開けてるのでテレビとか話し声が丸聞こえで、ずいぶん前からお隣さんにストレスは感じてたのですが今回の件で一触即発な雰囲気です。どなたかが書いてましたが道路の共有と同じでそもそも共有とかがなければまだよかったんですけど。 |
748:
戸建て検討中さん
[2019-12-04 13:18:23]
共有なんですね。
数年前に購入したものですが、駐車場の横のブロック塀はどちらかの物に なっていますね。 共有の物は一つもなく、どちらかの家の物になっています。 |
749:
検討者さん
[2019-12-10 19:53:42]
木曽川町の大規模物件をけんとうしてましたが・・・
父親から土壌汚染で裁判で争っていたから、やめたほうがよいと言われました。 法令に準じて対策はされているでしょうが、対策手順と書類があっても実際は完全除去までは行っていないと・・・ お住まいの方何か変わったことありますか? 蟻が巣を作らないや草木が枯れる等・・情報ください。 |
750:
名無しさん
[2019-12-12 16:43:15]
|
751:
通りがかりさん
[2019-12-15 08:47:43]
>>749さん
ここの土地は元々染色工場がありましたので、土壌汚染調査と対策は必要ですよ。 私は、調査して汚染されていたから元々の所有者さんと染色工場が裁判になり、汚染に対する是正と和解金が支払われたときいてます。このあたりでは割と有名な話ですよ。その間ここが不思議な空き地となり、草も生えない時期があったから様々な憶測をしてる方もいるみたいですね。 上記の方の土壌調査をして何も出なかったとは、対策後のことを言っていると思いますが。 エサキホームの物件は他にもありますので、不安なら違う物件を探されてはどうですか。 私なら嫌ですけどね。 |
752:
匿名さん
[2019-12-18 14:32:45]
エサキホームのサイトを見たら木曽川駅徒歩圏でもう一つ分譲区が出てるね。値段も似たような感じで。
線路に近いと電車の音が届くのがネックだけれども。 市内でもいくつか分譲地が出ているし、色々見てみるのも一つの手かと自分も思います。 レスをざっと読んでみたけど建売のことについての方が多いのかな。注文住宅はどんな感じですかね。 |
753:
検討者さん
[2019-12-18 15:27:19]
最近エサキホームの外観が急にバランス悪くて、、ちょっと古臭い感じの家が増えて来てる気がする。。もう少し前は外観も良くて間取りも広くていいなぁって、思う外観の家が沢山あったのに。。
|
754:
検討者さん
[2019-12-18 15:29:55]
うちは、他メーカーさんに依頼済みだけど。
ずっと広くて外観も良いエサキの家良いなと思って憧れて悩んでただけに何か残念。 |
755:
匿名さん
[2019-12-19 23:44:13]
違う世界を見るのも大事だよ。視野が狭まってない?人生捧げる程の価値のある会社かどうか、1度冷静に見てもいいんじゃない?
|
756:
e戸建てファンさん
[2019-12-22 23:06:02]
|
757:
匿名さん
[2019-12-22 23:39:44]
戻れた人はラッキーな方だよ。出戻りを断られて戻れなかった人もいるし。新しい会社で幸せになれれば1番良いんだけどね。
|
758:
口コミ知りたいさん
[2019-12-23 22:10:22]
>>757 匿名さん
俺の入社前にいた人だからしらないけだそれ60歳近い一人だけっしょ!他のでもここで優秀だったの独立して年収5000万 転職して年収3000万所得の先人もいるみたいだし要するにはその人のポテンシャルっしょ |
759:
匿名さん
[2019-12-25 20:51:51]
その人以外に数名いるよ。断られたみたいだけど。
|
760:
戸建て検討中さん
[2020-01-03 05:26:30]
↑の人達何の話してるんですか?
|
761:
匿名さん
[2020-01-04 18:02:08]
あけましておめでとうございます。本年は、この会社に関わって人生を狂わされる人が1人でも少なくなる事を祈っております。
|
762:
検討者さん
[2020-01-08 05:06:14]
761さん何かあったんですか?
もしかして、ここの会社で働いていたんですか?! |
763:
評判気になるさん
[2020-01-10 14:42:44]
アフターサービスって、2年点検が終わったあとは少し扉の不具合がある、とかの場合に来てもらうのは有償?無償?直接会社に聞けばいいのでしょうけど。
|
764:
通りがかりさん
[2020-01-11 16:41:27]
|
765:
検討者さん
[2020-01-11 23:26:14]
764さん
飼い殺しって何ですか?欠陥住宅? |
766:
通りがかりさん
[2020-01-12 00:01:06]
あま市新居屋の物件
個人的に場所は◎ ただ外観が。。。 なんだアレ?。。。 ちょっと待て。。 安っぽすぎる。。 |
767:
名無しさん
[2020-01-16 23:10:39]
広さはいいですよね。
でも内外装が安っぽいですよね。。 |
768:
匿名さん
[2020-01-22 14:15:51]
アフターサービスの内容を見てみると、間仕切壁や建具の保証年数は短期保証の2年間となるようです。
でも扉や建具に不具合が出るのは2年以降になってくるような気がしますよね。 簡単な不具合であれば、10年保証対応の部位と一緒に無償で修繕していただけるといいのですが。 |
769:
名無しさん
[2020-01-23 18:57:09]
だれかみたいに身体がやられてただの置物になるだけはイヤ
|
770:
名無しさん
[2020-01-24 14:55:09]
私はエサキホームで買いました!
とてもいいお家だと思います! |
771:
検討者さん
[2020-01-28 18:17:25]
木田のエサキホームの家
外観素敵でした◎ |
772:
検討者さん
[2020-01-28 18:18:47]
花長◎
|
773:
[2020-01-28 18:31:55]
花長のヨーロピアンモダンの家イイ!!
|
774:
通りがかりさん
[2020-01-30 01:47:24]
花長まぁまぁ。
悪くはないね。 |
775:
匿名さん
[2020-01-30 20:59:12]
|
776:
検討者さん
[2020-02-02 00:36:36]
エサキホームのホームページみたらもうすでに
花長A棟売れてしまっていました。 残念?? ? |
777:
検討者さん
[2020-02-02 00:37:23]
本当に残念。
|
778:
検討者さん
[2020-02-02 00:38:40]
?になってるけど矢印マークです。↓
|
779:
名無しさん
[2020-02-02 12:03:26]
弥富にも新しく出来て見に行こうと思っていたら、いいと思っていた棟はもう売れてました。エサキはすぐ売れるみたいですね。
|
780:
検討者さん
[2020-02-02 20:51:44]
|
781:
通りがかりさん
[2020-02-03 02:19:54]
|
782:
通りがかりさん
[2020-02-03 02:40:51]
外観がアレでも。新居屋のエサキホームの家がぼちぼち売れているのには驚いた。
|
783:
通りがかりさん
[2020-02-03 02:51:45]
|
784:
通りがかりさん
[2020-02-03 23:10:26]
新居屋は、駅徒歩6分、ドラックストアー、スーパー、保育園、5分以内!
立地条件が、いいですよね! |
785:
e戸建てファンさん
[2020-02-09 08:26:11]
広さ、収納を打ち出した商品せっけいで、よく売れているイメージ。
営業マンの質なんて、だいたいどこも同じ。お金にならないアフターフォローよりも、新契約に力入れるのば当たり前。そりゃ、売ったら終わりだよ(笑) そんなことを分かった上で、いい買い物だと思っています。 |
786:
戸建て検討中さん
[2020-02-10 10:56:25]
今伊勢の物件9棟、週末観に行こうと思いますが、事前に知っておくべき情報あればいただけますでしょうか?やや高めの設定3500-3700万ですが、今伊勢小近く今伊勢駅も徒歩実測10分程度らしく9棟もあるので住みやすいと感じてます。
|
787:
匿名さん
[2020-02-20 10:17:45]
アフターサービス・メンテナンスの項目を読むと計画的なメンテナンスに役立つ維持管理プランを
購入時に提案すると書いてありますが、これは定期的なメンテナンスを見据えた修繕費用の計画書のようなものですか? 具体的な内容は外壁の塗り替えの回数や費用等ですか? |
788:
戸建て検討中さん
[2020-02-21 13:46:06]
八田西 売れないですね?
建てて1年売れないと中古になるのでしょうか? |
789:
戸建て検討中さん
[2020-02-21 20:01:47]
|
790:
名無しさん
[2020-02-22 09:14:29]
|
791:
戸建て検討中さん
[2020-02-22 14:07:41]
|
792:
戸建て検討中さん
[2020-02-23 06:50:37]
あま市○○のヨーロピアンモダンの家??
一足遅くて買えなかったので、他でも可愛い家を建てて下さいー。。 だけど、利便性はこだわって? これとっても大事!! |
793:
戸建て検討中さん
[2020-02-23 06:54:18]
交通利便性の事ですよー。
|
794:
名無しさん
[2020-02-23 08:24:55]
>>791 戸建て検討中さん
10年前なら同条件で1000万安く販売されていたことを考えるとやりすぎですね。 駅からもかなり離れてますし、衝動買い狙いでしかない物件ですね。大商談会行きましたが、ガラガラというか誰もお客さんいませんでした。半年以内に2000万代の新価格で売り出すでしょう、そこでようやく検討になるかと思います。 |
795:
戸建て検討中さん
[2020-02-23 12:56:11]
|
796:
e戸建てファンさん
[2020-02-23 18:52:10]
|
797:
戸建て検討中さん
[2020-03-01 22:54:35]
日進市に4棟分譲中の戸建て購入を検討しています。
5LDKで、収納も多く床暖房もあり、長期優良住宅ととても魅力的なのですが、売り出し始めて半年くらい一棟も売れていないのが気になります。。 価格は約4200万円。 営業の人は、玄関前の階段がネックなのでしょうと。 |
798:
戸建て検討中さん
[2020-03-02 01:15:35]
ないなあ?どう考えても高過ぎる
|
799:
戸建て検討中さん
[2020-03-02 14:13:15]
>>798 戸建て検討中さん
日進市の戸建てだとこれくらいしちゃうんです。。 むしろ、5LDKで床暖房もあって長期優良住宅で周辺環境もよくて安いなぁと思ってしまったんです。 家探し初心者で。 高いというのは、家の性能や立地に対して高過ぎる、ということでしょうか? |
800:
通りがかりさん
[2020-03-02 17:07:33]
長い階段が玄関に、って高齢者や妊婦にはつらいね。5LDKで親と同居したい、これから子供産みたい、って家族は敬遠しそう。
12月に建って一棟も売れてないなら、そろそろ値引きされるかもよ。 |
801:
検討者さん
[2020-03-03 07:50:05]
>>799 戸建て検討中さん
候補に入ってない人はいくらでもって高く感じるので自分が適正と思うならいいんじゃないですか? 営業教えてくれなかったかですか? 自分は教えてもらいましたよ。値段下がると。結局エサキホームの違う物件買いましたが。 聞いてみたらどうですか? |
802:
口コミ知りたいさん
[2020-03-05 17:13:29]
>>794 名無しさん
F棟見ましたが、もう床なりしててげんなりしました。 |
803:
戸建て検討中さん
[2020-03-07 15:57:50]
今伊勢少し値下がってるね。よっぽど反応なかったのかな
|
804:
名無しさん
[2020-03-12 19:37:34]
|
805:
検討者さん
[2020-03-14 12:03:08]
現状と実際の環境を鑑みると1000万は割高ですね。一律1000万値下げに踏み切れば売れだすんじゃないですかね、時間が経てばそうせざるを得ないでしょうし。コロナショック前に購入された方は不運と言うほかない。
|
806:
e戸建てファンさん
[2020-03-15 07:42:07]
むしろ、コロナの影響で建築資材の搬入がどの建築屋も困難になってきてます。東京の方ではトイレが付かず引き渡しが遅れる物件などあったみたい。
そのため建築コストが4月以降どんどん上がって行くでしょう。家が欲しいと思ってるなら、資材が上がり販売価格が高くなる前。買うなら今でしょ! マスクみたいに手が出せないくらい4月以降は不動産も値上がりするかもね。 決断出来ない人は、いつも何かのせいにして結局一生かえない子。 |
807:
戸建て検討中さん
[2020-03-15 12:18:51]
不況になっても賃貸の家賃が下がることは考えにくいし、賃貸で家賃払い続けるなら長期ローン組んで月々払う方がましかな。
しんだら、団信保険で借金チャラになるから家族に残せるね。むしろそっちのが家族にとって幸せかも笑 |
808:
e戸建てファンさん
[2020-03-16 15:41:47]
エサキの営業コメが酷いな。必死すぎる。。
とりあえず夏までは様子見が吉。 HMは値下げせざるを得なくなり、そこから検討すれば十分。 |
809:
検討者さん
[2020-03-18 21:53:26]
東海市富木島の物件、4880万って金額の表記が間違ってますよ!3880万でしょ?
|
810:
e戸建てファンさん
[2020-03-19 02:54:17]
コロナショックはリーマン以上の打撃でこれから大不況期に入る手前という段階。不動産バブルも弾ける。一宮という片田舎で3000万でも高過ぎる、ようやく現実に引き戻される時が来た。2000-2500万位が適正価格。
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811:
匿名さん
[2020-03-19 08:42:06]
やはりコロナ不況で値段が下がるのを待った方が良さそうだね。
安くなって買ったはいいけど、潰れてメンテとかを受けれなくなるのも困るけど。エサキは大丈夫ですか? |
812:
通りがかりさん
[2020-03-20 09:37:09]
コロナショック言うてるのは同一人物だね。よっぽど、エサキホームの家が欲しいけど買えないのかな。無理に高級住宅買わなくても小さくて狭い2500万円のローコスト住宅買えば良いがなw
結果値下げしろって言いたいだけなんだろーけど、営業マンに直接言ってみたら良いがな。物件もその一宮ピンポイントだしよっぽどその物件が欲しいんだね。 |
813:
匿名さん
[2020-03-21 00:14:50]
直して欲しいところをあーだこーだ言って直そうともしない。売ったらそれまでと思ってる感じがする。
法律で保証は10年とあるのに、こちらが知らないと思って保証は3年ですと嘘言われ法律では10年と聞きましたと言ったら後から保証は10年と変更してきた。 |
814:
名無しさん
[2020-03-21 06:35:57]
雨漏りや、地盤、構造躯体の危険を伴う瑕疵は10年。その他は2年ですよ?直して欲しいとこってなんだったの?
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815:
評判気になるさん
[2020-03-21 23:23:28]
ここは営業の書き込みが多いですね、気味悪いがな。
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816:
匿名さん
[2020-03-22 07:35:04]
この会社がなくなって困る人いる?
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817:
戸建て検討中さん
[2020-03-22 21:38:52]
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818:
匿名さん
[2020-03-27 09:05:04]
逆に40歳50歳でも他社でいける人は見限って転職してるし。
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819:
名無しさん
[2020-03-27 21:29:17]
エサキホームで教育受けた若手は他社で通用しますかね?
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820:
匿名さん
[2020-03-29 07:29:27]
うちでいまいちだった奴が意外と他で役職ついてたりするからなんとも言えないと思う。うちでロクに仕事出来ず、辞めても案の定転職先でお荷物になってる奴は数人知ってるけど笑
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821:
匿名さん
[2020-03-29 23:36:58]
でもこの数年でこの人辞めさせて良いの?って人も数人辞めていったよね。割と優秀だったのに会社として引き止めないといけないだろってレベルの人。
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822:
匿名さん
[2020-04-02 07:36:52]
そんな人いたか?
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823:
検討者さん
[2020-04-15 22:40:34]
ここ営業しかいないのかよ笑
コロナで大恐慌以来の不況間近なのに余裕だな 簡単に逝くぞ笑笑 |
824:
匿名さん
[2020-04-18 15:23:47]
実際のところ、どうなの?この会社
物件は気に入っても、購入してすぐ潰れたらアフターフォロー何も受けれなくなるしそれは困る。 |
825:
匿名さん
[2020-04-23 15:03:59]
Q&Aで床材の説明をしていますが床は無垢材ではなくシートフローリングですか。
もし無垢材を希望する場合は対応可能ですか? 無垢材に比べて乾燥による収縮や反りが少なくアレルギーもないので一般の住宅の床には一番適した材質だそうですが、アレルギーは無垢材よりシートフローリングの方が少ないんですか?? てっきり逆だと思っていました。 |
826:
通りがかりさん
[2020-04-28 19:09:24]
やめとけ。こんな4流会社。
買うだけ無駄。 |
827:
戸建て検討中さん
[2020-04-29 17:27:33]
最近売れていないですね
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828:
通りがかりさん
[2020-04-29 17:51:56]
物件自体は悪くないと思うよ。他社と比較して気に入らなければ買わなければ良いだけだし。
社員として働く会社という点で言うと、とても良い会社とは思えない。 |
829:
e戸建てファンさん
[2020-04-29 18:09:16]
いい会社と思えないのは、なぜ?
歩合? 休み? ハラスメント? |
830:
匿名さん
[2020-05-01 07:42:00]
今もそこそこ売れてますよ?どんどん在庫が無くなってる。
心配なのは他社も含めて今土地を買い控えし始めた事。 来年以降は他社も含め物件数が激減するでしょうね。そうなるとお客も来年以降は良い物件が選べなくなり、不動産屋も売り物が無くなり悪循環。 不動産という商売は土地を転がす、もしくは付加価値を付けて販売するのが商売なので、そもそもリスクがある事をやっててそれは永遠に回っていく。 土地を買い控えするというのは、不動産屋にとって規模を縮小するか店をたたむときだけ。 いま土地を買うのを辞めて足を止めるのは来年以降生き残れなくなる可能性がある。 賢明な判断するなら他社が土地を買い控えしてる今こそ仕入れておくべき。来年以降ドンとツケが来ますよ? |
831:
e戸建てファンさん
[2020-05-02 07:31:24]
物件が激減すると今売れていない在庫が処分できるということですね。
さすがです。 |
832:
通りがかりさん
[2020-05-02 20:43:42]
>>829
まあ、パワハラはひどいよね。パワハラするしないはそいつの人間性の問題だけど、何人も鬱にしたり退職に追い込んでる加害者に対して会社は何も対応せずに被害者を垂れ流してるのがこの会社の実態であり体質。 ターゲットにされたら諦めて次の会社を探した方がいい。新卒で入った子達は気の毒ではある。 |
833:
匿名さん
[2020-05-10 18:58:25]
エサキホームさんの家のコンセプトはゆとりってことなのかな。
広さと収納にこだわった家づくりだと思って良いのでしょうか。 ある意味はっきりしていてわかりやすいと思います。 広さも収納も長く住むためには欠かすことのできない条件だと思います。 あとは夏や冬の室内環境がどうなるのかも気になるところ。 強度と耐久性には優れているとの説明はあるのだけど、 断熱などについては目に留まらなかったのであまり重視されていないのかな。 耐震と長期優良住宅には適合しているとはあるけれど。 |
834:
通りがかりさん
[2020-05-11 12:20:52]
832
一体誰のことを言ってるの? |
835:
通りがかりさん
[2020-05-16 16:10:29]
地元じゃそれなりに優良企業なんじゃないの?一宮駅に大きな看板あるし。
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836:
匿名
[2020-05-20 19:45:48]
パワハラの噂は結構聞く
労働条件だけみたら他の建築系より全然いいけどやめたほうがいいかもね |
837:
戸建て検討中さん
[2020-05-21 08:11:02]
内勤のパワハラね
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838:
通りがかりさん
[2020-05-21 09:54:34]
↑思うんだけど、各部署が一つの部屋で独立してるのが駄目なんじゃない?本社がとくにそうだけど、他の目を気にしなくなると横柄になって暴走する人が多すぎる。
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839:
匿名さん
[2020-05-22 23:18:03]
センターでパワハラがなかったとでも?
前職で銀行とか大手企業にいらっしゃったご立派な方々が50を超えてこの会社にきて、こんな中小企業に来たという屈辱と劣等感を埋めるのに部下をストレス発散に使ってるだけだろ。 誰に口をきいてるんだとかワシを誰だとおもってるんだとかこの会社に来てやったんだとか、そんなセリフをいい年したおじさんおじいさんの口から聞くとは思わなんだよ。 |
840:
匿名
[2020-05-23 09:41:07]
古い会社の典型だな
そういう話聞くと家が古臭いのも納得 |
841:
通りがかりさん
[2020-05-23 17:36:35]
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843:
通りがかりさん
[2020-05-24 08:28:28]
それが本当にエサキホームの現場かどうか分からない。本当なら社名とかロゴが入ってる写真をアップすべき。
ところで聞きたいんだけど、こういう風に材料が雨ざらしになるのは住宅メーカーでは普通の事なの?カビとかシロアリとかの原因になりそうで嫌なんだけど。 |
844:
通りがかりさん
[2020-05-25 03:13:12]
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845:
評判気になるさん
[2020-05-27 06:37:02]
監査?笑 素人は防水シートなんて言葉知らない。
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846:
戸建て検討中さん
[2020-05-27 08:52:37]
防水シートてなんですか?
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847:
匿名さん
[2020-06-04 10:11:30]
防水シートは外壁材の内側にとりつけるボードですかね?
現場の建築資材ですが、他の現場ではどのように管理されていますか? 雨を避けて屋根のある場所に置くか、ブルーシートで包むなど対策が施されています? 建築現場をあまり見たことがないので質問してみました。 |
848:
通りがかりさん
[2020-06-04 11:05:28]
たしかに気になる。
雨ざらしにして置いておくのは住宅会社では普通なの?こういう建築資材は多少は濡れても大丈夫なように加工されてるものなの?それとも将来カビとかの原因になるものなの? 誰か詳しい人教えてください。気に入らなければ買わなければいいだけというエサキの営業の逆ギレ投稿はいりません。 |
849:
通りがかりさん
[2020-06-04 18:58:15]
上棟したら、建築中は木の柱の構造躯体は雨がふりゃどの建築屋も全部雨晒しだけど?家たった後でも、壁の中は冬場は特にどの家も結露だらけですよ。ある程度なら木造は調湿機能がある。壁内の湿気は、透湿防水シートで湿気をにがし外壁材の上下から湿気を逃す仕組み。あんたらが住んでる賃貸も実家もそんな風に建築中は雨に打たれながら出来てんだよ。
|
850:
戸建て検討中さん
[2020-06-05 08:45:52]
関係者方の投稿ありがとうございます!
雨晒しが当たり前とは、天候関係無く作業できて効率いいですね。写真を拝見いたしましても現場に5Sが無いようですから、自由奔放に作業ができて作業者の方の規律がよくわかり参考になりました! |
851:
名無しさん
[2020-06-10 22:01:32]
エサキホームで契約進行中ですが担当営業マンに対する怒りが収まりません。
気に入った物件だから購入する方向で進めていますが物件を押さえる名目で手付金10万支払った後に今月中に引き渡しが完了しないと他の人に売りますよ?と言われました。 理由を聞いたら今月の売り上げにしたいからとのことでした。サービスもこちらの要望も何も聞かないのに営業の都合ばかり押しつけてくることに腹が立ちました。ここの営業は客のことなんて考えてないと思います。 |
852:
通りがかりさん
[2020-06-11 08:54:49]
それは法律的に、契約的に問題ないのか聞いてみたら? 手付金を支払う時に書面は貰わなかった? お互い引き渡し時期を確定してたのか、書類に残していないかをまず確認しましょう。
その手付金が戻ってくるなら契約解除するのも一案かもしれないですけど。 |
853:
通りがかりさん
[2020-06-11 15:33:37]
10万とか手付金にしては安すぎるからたんなる予約でしょ?業者の言う引き渡し時期が難しいなら話し合いの末やめるならやめたらよい。買うけど2ヶ月も3ヶ月も先に引き渡し受けたいとか、値引きしろとか聞いてくれる業者探したらよい。
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854:
通りがかりさん
[2020-06-14 07:36:15]
そういう場合って返金されるの?
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855:
匿名さん
[2020-06-24 11:09:54]
引き渡し完了とは引っ越しではなく契約を締結して鍵を受け取るまでですか?
852さんのおっしゃるようにもう一度書面を確認された方がいいと思います。 10万円が単なる予約金なら戻ってきそうですけどね~。 |
856:
通りがかりさん
[2020-06-24 17:04:27]
いい勉強代だと前向きに思って違う会社の物件を探した方がいいかもよ。不本意な形で購入しても引きずるだけだし、今後何かあるとやはりあの時やめとけば良かったって尾を引くし。住宅の問題って割とマジで家族の関係にもヒビが入るしね。
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857:
検討板ユーザーさん
[2020-06-25 06:04:55]
おすすめはできません
不備があってものらりくらりはぐらかしたり、床の軋みも想定内で問題ないですと直しもしない。ベランダのひびも直さないでこの先が心配です。 他に検討してるのならそちらをおすすめします。 |
858:
匿名さん
[2020-06-25 21:12:32]
エサキホームが建築中敷地の隣に駐車場があり、ある日車のボディに石膏のような物が飛沫していた。クレームを入れるとウチじゃないの一点張り
数回やり取りして拉致があかないので被害届出すと言ったところでようやく修理費用負担するとの事。結局は保険屋任せでその後詫びの一つもよこさない。このメーカーで家建てた訳じゃないけど現場も営業も適当な仕事しかしていないんだなと感じた。 |
859:
匿名さん
[2020-07-04 13:02:28]
今伊勢小近くで売り出し中の物件は一家心中があった今伊勢コーポのすぐ近くですね。
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860:
戸建て検討中さん
[2020-07-09 08:28:19]
毎年どこかで川の氾濫と高潮の被害が出てるのでハザードマップに色付けされてないところに住みたいがエサキの家はほとんど川の近くばかりだかハザードマップの色がつく場所だわ
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861:
匿名さん
[2020-07-10 13:48:52]
トータルで安く出そうとするとそういったギリギリの場所になっちゃうのかも。
立地は吟味したいもんですけどね、予算との兼ね合いが難しいですね。 アフターフォローどうでしょうか。サイトの説明だと365日24時間体制とあってサポート体制自体は心強いと思ったのですが。 注文住宅と建売でもアフターに関しては同内容ですよね、多分。 |
862:
通りがかりさん
[2020-07-12 07:37:35]
安く仕上げる代償が安い土地選びって事でしょうね。それで川側とかの立地なんでしょ。
|
863:
通りがかりさん
[2020-07-20 00:22:47]
2017年7月に建売購入した者です。
アフターフォローの件ですが、玄関扉の鍵(電子キー)の締まり方がおかしくなり(動くけど ガチャガチャ音をさせて、結果締まらない)、 電話したら、翌日に来てくれました。(私の方が当日じゃなくていいと言いました。) 電池の問題かも?ということで、替えの電池を持ってきてくれて、入れ直しましたが直らず…。 結局、扉の蝶番の方が緩んできていたのか、傾いて鍵側が下がっていたようで、鍵が上手く締まらなかった…ということでした。 とても親切丁寧な方でしたよ。 あと、2年点検の時に来られた方には、事前に伝えたこと(クロスとクロスのつなぎ目などの隙間が空いてきた→コーキング剤処理依頼、など)をやっていただいた後に、 伝えていなかったことをお願いしたら(浴室ドアの傾き、など)、すぐやっていただきました。 なんでもできるんだなーと感心しっ放しでした。 コーキングは、半年ほどで また隙間ができてしまったんですけどね…木造ですし伸縮しますし仕方がないんですけど…。 クロスなどは2年点検までしか、無料でやってくれないので、自分でするしかないんですけど。 (階段踊り場の上の天井など、その時使ってた特殊なハシゴが無いと、触われないので、どうしたものか…。) ちなみに、我が家は、ハザードマップだと色は付きません(笑) 買う前に自分で確認してます。 まず水害は無いですし、地盤もとても堅いです。 名古屋市内で、すごく安かったわけでも、すごく高かったわけでもありません。 予算内でした。 営業さんとは、契約してから半年くらいは、書類とかの関係でやりとりしてましたが、特に何も問題ありませんでした。 すごく良かった大好き!ってわけでもありませんが(笑) それからは、一度も連絡はしてないです。 何かあった時はサポートにかけますしね。 次連絡することあれば、火災保険を使う時かもです。(エサキ提携のところで入ったので) 立地もいいですし、収納の多さもいいですし、今まで不満に思ったことはないです。 オシャレさは無いですが(笑) 後から外構屋さんに、外通路の砂利を舗装して木目にしてもらったり、室内にはエコカラットや巨大ミラーを貼り付けてもらったり、改造してます。 逆に、いじりやすいかなぁと。 ということで、本当に通りがかりなので、 (エサキのインスタの写真見て、「ここの物件どこかなー?」と検索してたら、こちらの掲示板に辿り着いた) こちらを覗くことは無いかもしれませんが、 たまたまご質問見つけたので、回答させていただきました。 (ですけど、回答内容への批判等はご遠慮いただければ嬉しいなと…笑 ) お家をお探しの皆様、 良い物件に出会えると良いですね☆ それでは、長文失礼いたしました。 |
868:
匿名さん
[2020-08-03 10:10:46]
メンテナンスについて質問させて下さい。
こちらでは家の購入時に長期的な維持管理プランを立てて費用の試算を出してもらえるようですが、これって生涯に渡る壁や屋根などの修繕計画ですか? その場合、修繕の費用は相場と比べていかがでしょう? |
869:
検討板ユーザーさん
[2020-08-08 19:34:10]
今伊勢小近くで売り出し中の物件は一家心中があった今伊勢コーポのすぐ近くですね。
これ本当じゃないですか、、。 |
870:
戸建て検討中さん
[2020-08-08 21:35:50]
|
871:
匿名さん
[2020-08-10 01:14:51]
エサキホームの壁ってぶっちゃけスカスカですか?
隣家があまりにうるさくて、二重窓を付けようかと思っているのですが、工務店の人に壁がチャチかったら意味がないと言われまして… |
872:
通りがかりさん
[2020-08-10 09:40:43]
別にスカスカじゃない。ローコスト住宅以上。高性能グラスウールは、防音材としても有効。普通のグラスウール使ってる安い建売よりはマシ。以上
|
873:
通りがかりさん
[2020-08-10 11:09:40]
単に家と家の間が狭いから聞こえるんじゃないの?
|
874:
匿名さん
[2020-08-10 19:57:45]
スカスカだったら壁から音が侵入するから、いくら二重窓にしても意味がないと言われたので躊躇していました。
しっかりした壁なのですね。安心しました。 うちと隣家とがリビングが隣り合わせの間取りになっていて(住んでから気がつきました泣) 足音やら話し声が筒抜けでアパートのような生活をしているので二重窓を検討しています。 別の区画のエサキホームの建売は隣に人がいるの!?というくらい静かでしたが、やはり間取りの問題でしょうか。 |
875:
匿名さん
[2020-08-10 19:59:47]
因みにエサキホームさんの建売に住んでいて二重窓付けられた方いらっしゃいますか?
|
876:
匿名さん
[2020-08-11 22:08:34]
隣家の足音がはっきり聞こえるのですが我が家だけですか?
他の棟も同じでしたら良いのですが… 間取りの問題か隣人の歩き方の問題でしょうか。 |
877:
評判気になるさん
[2020-08-14 09:59:41]
エサキホーム最悪です。
近隣で施工工事中ですが、朝6時前から騒音。 朝7時前から大音量で洋楽流しっぱなしで夜8時過ぎまで雑談しながらの作業。 うるさくて在宅ワーク、リモート授業集中できません。 エサキホームに何度電話でクレームを入れても、施工担当に伝えますと言う返事ばかりで改善されません。 現場にきたエサキホームの社員に直接伝えても変わりません。 こんな業者がアフターケアできるわけありません。 家を購入するお客様は、今後その土地に暮らすのに、住む前から印象悪すぎて、どんな方が来ても良い印象ではないですね。 売った後も話半分に聞くだけでアフターケアなし、その場だけ取り繕えば良いって社風なんでしょうかね。 |
879:
通りがかりさん
[2020-08-16 15:59:20]
大工さんもこの時期熱中症心配だから朝か夕方以降に作業してお身体を大切になさって下さい。音楽は大きな音はノリノリで作業されたいとはおもいますがお控えなさって下さい。
|
880:
匿名さん
[2020-08-27 10:10:04]
今の時期は炎天下の工事は本当に危険ですし、早朝か夕方の工事は致し方ないのかも…と思いますが
せめて音楽は控えて欲しいですね。 877さんはご近所さんだと思いますが、売った後のアフターケアなしというお話はどちらからお聴きになったのでしょうか。 |
881:
名無しさん
[2020-09-02 15:22:17]
メンバー交代で残り半分V字回復!祝
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882:
通りがかりさん
[2020-09-05 21:58:22]
一宮 500 と 8236
エサキホーム社名をプリントした白色のトヨタVitz 東海市方面から名古屋市内へ向けて(県道55号を国道247へ)信号無視、ウィンカー無しでの車線変更は当たり前で周囲の車を煽りながら運転していました。 施工品質云々を語る前に営業か現場責任者か知らないけど普段から法律守ってない人に施工されると思うと怖くて高い買い物は出来ないですね。 建築基準法には満たないけどバレなきゃ大丈夫って施工を普段からしているんだろうなと思いました。 |
883:
戸建て検討中さん
[2020-09-10 01:12:17]
|
884:
匿名さん
[2020-09-12 01:33:07]
エサキホームさんのお家、広くてかなり良いです。買おうか迷っている友達に下記と全く同じことを話したので投稿してました(^^)
まず、これでもかと言うくらい収納スペースがあって生活しやすいです。 おかげでリビングはいつもサッパリしています。いつ客人が来ても大丈夫です。 建築士の方に家を見てもらったことがあるのですが、屋根や壁、窓も注文住宅と同じくらいのそこそこ良いものらしいですし(他の建売と比べると遥かに良いみたいです)エサキホームさんなら信用が厚い会社だから安心して住めますね。とのことでした。 ただこれは仕方ないことなのですが、お家とお家の間隔が狭いため窓を開ければ隣家の生活音は丸聞こえです。 テレビや人の声は窓を閉めればよっぽど聞こえませんが、めちゃくちゃ大きな音は聞こえます。 例えば近くに犬を飼っているお宅があると、犬の鳴き声なんかはよく通るので夜間シャッターを閉めてもガッツリ聞こえます。 もしアパートなどで騒音で嫌な思いをされて一軒家を買われるのであれば、昼間、夜間、土日など見学した方がいいかもしれないです。外からの音の許容範囲は人それぞれなので。 知人は駅近の物件を買いましたが、いざ住んでみたら夜間の電車の音が気になるようで二重サッシをつけたみたいです。 住んでみないと分からないことはありますが、 何度か見学をしてみて気になる点がなければ、お家自体は広くて立地もかなりよく、そしてこの価格なので大変良い物件だと思います。 |
885:
戸建て検討中さん
[2020-09-12 10:25:59]
隣との間隔はエサキに限らずその物件次第でしょうね。
敷地50、60有ればそれなりに間隔も広めっぽい 他の会社のローコスト住宅は建物も狭いが土地も狭かったりするし |
886:
匿名さん
[2020-09-12 19:25:10]
>>885 戸建て検討中さん
やはり立地がいいところですと建売に限らずやはり家と家の間隔が狭くなりますね。 エサキホームさんは隣家との距離こそ近いですが、土地と建物がかなり広いのでそこまでの窮屈さはありません。子育てもしやすいです。 ただ一点、我が家は夜間の騒音で悩んだため内窓をつけました。こればかりは住んでみないと分からないですね。 その点も含めてよくよく見学した方がいいと思います。 |
887:
戸建て検討中さん
[2020-09-19 13:16:57]
春日井市のランドスケープとエサキホームとはどういう関係なんでしょうか。
|
888:
e戸建てファンさん
[2020-09-19 21:09:54]
887さん。なんの関係も無いと思うよ?逆になんでそんな質問するの?
|
889:
戸建て検討中さん
[2020-09-20 12:47:32]
>>887 戸建て検討中さん
何を聞いたのかわかりませんけど、むかし昔にエサキをクビになったのが1人でやってるただの個人事業主。エサキホームとはまったくの無関係です。会社の規模は比較できませんが例えると象とみじんこほどでございます。大昔の先輩としていまだに昔の部下に連絡はしてくるみたいです。 |
890:
通りがかりさん
[2020-09-26 22:37:09]
クビではないでしょ?自分から出て行っただけで。こんなご時世だし、長い目で見れば彼の選択の方が正解だったかもしれないですよ。
|
891:
アイコス
[2020-09-27 11:54:51]
営業成績がよくても一生平社員だったな
会社からの評価は下の下の下 |
892:
通りがかりさん
[2020-09-27 20:51:09]
支店長で入社したのに一度も支店の年間目標達成できず、定年後もフルに再雇用で留まってネットサーフィンしながら給与もらってた老害よりはマシだろ?
|
893:
なるん
[2020-10-02 15:22:22]
エサキ工事費安いからやっつけ仕事、やってやらんねー
|
894:
匿名さん
[2020-10-13 11:07:59]
オーナーさんによる体験談を読ませていただきましたが、
収納が豊富すぎるのはいいですね。 物の多い家なので家探し、メーカー探しはとにかく収納重視です。 遮音性は壁ではなくサッシが問題になってくるんですか? サッシのオプションでグレードをあげれば解決しそうですか? |
895:
通りがかりさん
[2020-10-18 23:04:41]
15年程住んでますが、遮音は壁でも効いていません。隣の音が聞こえます。まるでアパートみたいです。
2階で歩くと軋み音で分かります。購入直後に営業マンに言っても「分かりません」「どこもそんなものですよ」と無視されました。 しばらく時間が経ったのち、階段を使うと家中からミシッと音が鳴ります。こちらも営業マン・点検の方に相談しても「分かりません」「木だから伸縮したり膨張したりで仕方がないです」で終りました。かな?しばらく部屋にいて階段を使うとミシッとなるのですが、その短時間で毎日変形するような木を使われてしまうのはいつ壊れるのかと心配でなりません。 クローゼットを挟んだ隣の部屋のスマホのバイブも分かるぐらいだし、もっとまともな材料使ってまともな造りにして欲しかったです。 リビングの床にノコギリで切った跡が5センチ以上も残っててクリーニング済みですと平気で受け渡し出来る住宅メーカ&職人には程遠い建築屋が作った家だから仕方がないんだろうな。 |
896:
通りがかりさん
[2020-10-18 23:08:08]
|
897:
匿名さん
[2020-10-21 22:38:14]
>>895 通りがかりさん
我が家に住んで何年か経ちますが、新築の頃から足音はかなり響くな?という印象でした。やはり隣家の足音がアパートみたいに聞こえます…。 隣家の人がどこにいるか分かるくらいなので、余程響きやすい地盤の上に家が建っているのかと思いました。 壁は普通の注文住宅と変わらないと聞いたことがあるのですが、どうなんでしょう。 いつか室内犬を飼いたかったのですが、鳴き声が筒抜けのような感じなので近隣の方に迷惑をかけてしまいそうなので諦めました…。 これだけ立地もよく、かなり広い家なので仕方ないかな…と思っています。 |
898:
匿名さん
[2020-10-21 22:41:41]
>>896 通りがかりさん
そうなのですね…。 我が家はリビングが隣接しているためずっと足音が聞こえてきてしまいます…。 誰もいないはずの部屋から足音が聞こえるので最初は泥棒でも入ってきたかと思いました笑 他の家も聞こえるなら仕方がないですね。 |
899:
匿名さん
[2020-10-24 00:25:46]
|
900:
匿名さん
[2020-10-29 11:05:57]
二重窓も製品により性能が異なってくるみたいですし、樹脂製サッシの内窓を採用するメーカーさんを選ぶのがいいかも?
それと騒音の種類によってはサッシで解決できないようで、地面や壁が振動して伝わる音を消す事はできないみたいですよ。 |
901:
匿名さん
[2020-11-05 21:14:58]
木曽川の物件って条件的にそこまで悪く無さそうだけど、1年以上売れ残ってるよね。
何か理由があるのかな? |
902:
匿名さん
[2020-11-09 13:40:57]
ここ数年は一宮駅周辺に新築マンションがよく建っているんでそちらの方と競合してたりしそうです。
あとここより安めの建売があるのをぼちぼち見るので、その辺りの兼ね合いかもしれませんね。 木曽川の建売も生活環境は悪くないと思います、キリオのすぐそばだし歩いて行けるのは相当便利です。 エサキホームって土地だけの販売もあるんでしょうか。 |
903:
901
[2020-11-12 22:03:49]
|
904:
名無しさん
[2020-11-18 18:09:10]
2件隣で大きな工事をしているけど工事前の挨拶もなし。集合住宅だから直接訪ねろとは言いませんがせめて何日から工事をするくらいの挨拶文くらい入れてくれればよかったです。何も無かったのでこちらは不意打ちをくらう形で、でかい音が鳴り始めた日が運悪く休みの日だったので朝早くから目を覚まし地獄でした。近隣の集合住宅はどうでもよいのでしょうか。
それとも私が細かいことを気にしすぎでこの程度では挨拶文を作らないのが業界では当たり前なのでしょうか。 あと大きな土地に道路を通してるから駐車スペースは沢山あるはずなのにキャパオーバーしたのか敷地外4m弱の狭い道路に3台くらい並べて駐車してるもんですから車が通りにくくて仕方ありませんでした。誘導員はいませんでした。、 これなら住まわれる方に罪はないのはわかっていますが、建築段階でこのように筋を通さない姿勢を見てしまうと購入された方まで変な目で見てしまいそうで今後の近所づきあいが心配です。 |
905:
匿名さん
[2020-11-18 23:16:38]
>>904 名無しさん
わたしも同じことをやられました。 引き渡し前の工事だったのですが ある日突然挨拶もなしに工事が始まり、かなり煩かったです。 小さい子どもがいるのであらかじめ工事の日程など教えていただけていたら実家に帰るなどできたのにな、と思ってしまいました。 ものすごい音でしたのでとても寝かしつけなんてできませんでした。 |
906:
実際に買いました。
[2020-11-21 02:52:02]
定期点検ですと来てものらりくらりはぐらかし何も直してくれないです。
他のところにすればよかったと後悔してます おすすめはできません。 |
907:
匿名さん
[2020-11-21 21:58:09]
点検の時に不具合を言っても直してくれない。床鳴り雨漏りベランダのひび割れをのらりくらりはぐらかすだけでオススメはできないです。
ご紹介キャンペーンのお知らせ来ても知人に紹介する気になれない、こちらが恨まれるから無理です。 |
908:
名無しさん
[2020-11-22 00:59:57]
|
909:
匿名さん
[2020-11-23 21:01:04]
25年たってます
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910:
名無しさん
[2020-11-24 18:53:46]
>>909 匿名さん
25年ですか であれば雨漏りやベランダのひび割れは出てもおかしくない年数ですね。 修理の見積もりもくれずにのらりくらりならそこまで対応する能力がないのか担当者が怠惰なのか.... 25年なら保証関係は全て切れていると思うのでエサキホームに拘る義理もないのでちゃんと対応してくれる会社を探してはいかがでしょうか。 |
911:
匿名さん
[2020-12-07 09:17:03]
雨漏りに関するやり取りを拝読し、色々と考えてしまいました。
家を建てたメーカーさんも保証期限内は迅速に対応していただけるかもしれませんが、 それ以降は外部業者に頼るのが正解なのかもしれませんね。 特に雨漏りは急を要するのでいくつか修繕工事可能な工務店を探しておくのがいいかも。 |
912:
匿名さん
[2020-12-17 10:15:32]
家づくりついての説明を読ませていただくと
とにかく収納が多い家!なんですね。 特にパントリーとリビング収納が実用的で便利そうです。 これだけの収納力のある家はある程度延床面積が広くないと 無理ですかね? |
913:
匿名さん
[2020-12-20 23:56:04]
エサキの家を検討中のものです。
日進岩崎の物件が、何軒か売れていっているのですが、4200万近いのは適当なのでしょうか? |
914:
通りがかりさん
[2020-12-21 11:25:42]
売れ行きが良いのは、周りと比べ割安だからでしょうな。
|
915:
口コミ知りたいさん
[2020-12-22 19:24:27]
デザインがよくないな。建売 5棟 ほぼ同じデザインとか、ありえないなって思いました。
|
916:
通りがかりさん
[2020-12-22 23:21:29]
どこの物件?デザイン五棟一緒とか他社と勘違いしてない?
|
917:
匿名さん
[2021-01-06 09:23:41]
施工事例の一例では5LDKで各種収納つきで140.50m2(42.50坪) だそうなので、
収納力の大きさと延床面積の広さは比例するものだと思います。 公式サイトでコンパクトな間取りが見つかりませんが、こちらの間取りは5LDKしばりになっているんですか? |
918:
購入経験者さん
[2021-01-07 19:21:28]
|
919:
匿名さん
[2021-01-18 07:18:08]
以前は、八田西等大規模物件が多々表示されていたと思いますが、
いまは1物件のみとなっています。 何かあったんでしょうか? |
920:
通りがかりさん
[2021-01-21 22:59:08]
エサキの仕事した事ありますが、工賃がほんと安いんです。通常一軒家やると25万あるところが15万しかないんです。2度とやりませんけど、業者いじめなんです。監督は若いくせに態度が悪い。
いっくら安けても態度が悪い会社からは、自分は、買いたくないです。 |
921:
匿名さん
[2021-01-22 10:37:54]
まだ人が住んでいない物件で、外構かなにかの工事をしててドリルでコンクリートを削るような強烈な音で家にいられないくらい煩いのですが、こういうのって突然始まるんですね。
てっきり工事の方かエサキホームの方から前もって一言挨拶くらいあるかと思いました…。 |
922:
通りがかりさん
[2021-01-22 21:31:06]
|
923:
匿名さん
[2021-01-29 20:58:08]
>>920 通りがかりさん 初めまして。エサキホームで家を購入したのですが、あまりにもひどい欠陥住宅でエサキホームと私どもの家で代理人を立てて交渉中です。もしよろしければ、会社名を教えて頂けないでしょうか?全ては難しいのであれば、屋号の一部でも構いませんので、教えていただけると大変助かります。お手数ですが宜しくお願い致します。 |
924:
匿名さん
[2021-01-31 01:53:46]
闇に触れるのですか?
|
925:
匿名さん
[2021-01-31 07:12:01]
ローコスト中のローコスト=大工の買い叩きすらある=その工賃でも受け持つ大工が仕事をする=欠陥住宅のリスクが上がる
目に見える所ではなく見えない所(耐震に関わる基礎、壁内の状況)の方がもっと恐い |
926:
匿名さん
[2021-02-03 17:44:38]
数年前にこちらで家を購入しました。
メリット 広さの割に安い、収納多い(会社自信も詠ってるけど) 無駄に収納棚が要らないので部屋を広くスッキリ保てる。 私的デメリット 内外ともにデザイン性はあまり無し。実際外観は気に入って買っないので(笑)愛着はあります! 冬寒い 2階夏激暑い 窓が多い→必然的にカーテン代高くつく こだわりの強いかたは無理ですね。 給与とかもろもろ考えて選択肢が少ない中の自分達の最上を選びました。 広くてそこそこの家に住みたい、デザインもそこそでOKって方は良いのでは? 他メーカーと迷ってたときそこの営業マンにビルド系は絶対オススメできないって言われたけどここは良いとこですよって言われたので決心した。 家の壁は薄いと思いますが、私は隣の音が気になったことはありません。 むしろ聞こえません。窓開けたときしか。 車の走行音、通行人の話し声はします。リビングが隣なので…涙 確かめましたが、シャッターを締めれば相当うるさくしない限りテレビの音は聞こえないことはわかりました。 建つ前で工期に間に合えばオプション追加とかも相談しだいで出来るのかな?各部屋の壁紙、アクセントクロス、とかキッチンの色の変更出来ましたよ。 無料の範囲で変更できるとこは変更しました。 営業マンについては人間なのでどこの会社も良し悪しはあると思います。うちについた担当さんはレスポンス早くて良かったです。仲が良いとかはないです。特に問題なかったなぁと。 引渡しの時に色々な悪いとこ出ましたが全部修繕してもらいました。 ここの仕事を請け負った知り合いがおりますが、厳しい?良いとこだと言ってました(もちろん各営業店良し悪しあると思います) あと十数年住んでみないとまだわからないこともあるとは思いますが。 メンテナンスでコーキング直しめちゃめちゃ来て貰ってます。 どなたかの参考になれば。 |
927:
通りがかりさん
[2021-02-05 22:24:28]
|
928:
匿名さん
[2021-02-13 11:02:50]
926さんのレス、読ませていただきました。
メリットデメリットがわかりやすかったです。 収納が多いのはとても良いことだと思います。 それだけで生活の質が向上すると思うので。 ただ気になったのは夏激暑い、冬寒いという点です。 これらは改善したい点だと思いますが、 断熱とか気密とかをどうにかするしかないのかな? そうなるとまた費用面が変わってきてしまいますね。 そもそも対応してもらえるのかどうか。 |
929:
匿名
[2021-02-13 22:48:53]
壁は薄いのか分かりませんが、
あまりにも外からの音が入ってくるので(お互い窓を閉めていても隣の家のテレビの音が聞こえてきてしまっていました)二重サッシにした上で既存の壁に新しく断熱材と防音材を入れました。 多少は良くなったのですが、大声なんかはやはりどうしても聞こえてきてしまいますね。 別の方の書き込みにありますが、普通はテレビの音や話し声が聞こえないそうなのでおそらく我が家の隣家の方の生活音があまりに大きすぎるのだと思います。 あとは間取りにも原因がありそうですね。 |
930:
評判気になるさん
[2021-02-17 00:39:52]
口コミみてると、うるさいとか、いや、うちは静かだとか色々あるな…笑
つまり外がやかましいとかは、家の性能じゃなく住んでる環境でしょ。 静かなとこに住めば静かだし。お隣さんの声が住んだらうるさいとかは、もう運の世界やね。すんでみんと分からん。賃貸と一緒 壁の厚みが薄い分厚いとかも何と比較して?ちゃんとした比較対象があっての知識持って、ものを言うてるとは思えん。 まあでも別に批判してるわけでわない。素人だからしらんくって当然や。 今の木造の大半の柱の太さは、おおかた3.5寸、つまり10.5センチの内側は1センチ数ミリの石膏ボードにクロスはる。柱の外側は、防水シートはって、サイディングボード貼ると言う作り。 エサキはサイディングと柱のあいだに耐震構造合板貼ってるからローコスト住宅よりは1センチ前後くらいむしろ分厚いな。 何にせよ今の木造住宅の壁の厚みは他社もたいして変わらないわけ。昔の家は四寸角の太さの柱やら、家の真ん中は大黒柱があって、大黒柱で支えてるって気分の家があったけど…バランスなんて考えてないから大地震でバタバタたおれとる。 今は柱の量やら、バランスを構造計算して耐震等級というモノサシがある。 熱い寒いもその人の感じ方だろうな。 今は省エネ等級というモノサシがあり最高等級4とってるらしいから、そのモノサシで見れば良いでしょうな。それでも夏は暑いに決まっとる。冬は寒くて当たり前。 昔の大工の作る土壁は、クーラーなくても涼しいよ!断熱材が土だからさ。そのかわり冬は土壁が湿気すって氷の壁みたいになり、それはそれは極寒やわ。 涼しい家住みたければそんな家を村の大工さんにお願いして建てるのも良いかもね。 |
931:
通りがかりさん
[2021-02-19 00:50:05]
昔の家そのものは建築基準法で建てれないでしょ。
通常の断熱、通気層の工法に土壁の層を入れている土壁と最新の工法をミックスさせている会社も見かける事は見かけるし、そういう意図もあるのだろうけどね。 |
932:
匿名さん
[2021-03-02 10:55:11]
こちらの方針は広々としたゆとりのある住まいだそうですが、
間取りは5LDKの定型になりますか? 敷地面積は定型で居室の数や広さを自由に変更する事も できますでしょうか? |
933:
通りがかりさん
[2021-03-02 22:17:56]
最初から出来てるものを売るので、購入側がどうこうする事は無理です。
|
934:
匿名さん
[2021-03-10 10:59:31]
何と建売住宅だったんですね。
施工事例を拝見すると家によって設備が異なっているので セミオーダーなのかと思ってしまいました。 公式に出ているユーティリティルームや豪華なトイレ空間は オプションでしょうか。 |
935:
匿名さん
[2021-03-11 23:37:41]
エサキホームで購入して1年になる者です。
1年間住んでみての感想ですが、大変満足しています。 みなさん言われているように外観等は確かに特別おしゃれだったりは無いですが、よく言えば飽きのこない無難なデザインだと思います。 何よりも5部屋あるゆとりの空間と収納の多さに満足しています。 1年間の間にこれと言った不具合は特に無いですし、些細なクロスの浮きやコーキングの浮きにも快く対応してくれました。 今のところ家に対してもエサキホームの対応に対しても大変満足しています。 購入を検討されている方への参考までに。 |
936:
匿名さん
[2021-03-15 12:58:08]
色々なメーカーの建売ばかりを見比べてみて、エサキホームで最近購入しました。(注文住宅は良くも悪くも自己責任で自由設計ですが、考えて調整する手間が耐えられないと判断)エサキホームに決めた要因は最終的には営業の方の対応が良かったので決めました。各種住宅性能(断熱性能、気密性能等)は結局価格に比例します。どのハウスメーカーであっても、安いのに性能は良いということはないと思います。私は長年賃貸住宅で寒い時期の窓周辺の結露に悩んでいたので、もし結露させたくないというのであれば、窓とサッシにお金をかければ解決できると思います。(賃貸では変更できないので)ちなみにエサキホームは、家全体の断熱性能(ua値)とサッシのレベルはほどほど(サッシはアルミ樹脂複合等)なのでサッシ周辺は多少結露するかな程度、窓自体はは高性能の部類だと判断して割り切って購入を決めました。断熱性能と気密性能を高いレベルで要求されるのであれば、現状注文住宅しか選択肢はないのではと思います。またエサキホームは基本値引きは行わない印象です。(建築後に数ヶ月売れ残れば多少価格更新はしているようです。)
エサキホームに限らず、建売を検討されている方にアドバイスできることは、自分で住宅性能と将来の土地価値をよく調査して考えておくことだと思います。そうすれば、購入後に多少の不利点が見つかっても折り込み済みで納得しやすいのではと思います。何にも勉強しないで購入しようとすると、どのメーカーであっても購入を決断しきれないのではと思います。 |
937:
匿名さん
[2021-03-23 09:21:29]
実際に購入されたオーナーさんのお話は大変参考になります。
今住んでいる家でも冬場の結露に悩まされております。 対策で窓に結露とりシートを貼ったりしていますがほぼ効果なしですね。 エサキホームの窓は高性能との事ですが、さらに断熱性能を上げたければサッシの交換という形で対応可能ですか? |
938:
匿名さん
[2021-03-23 16:34:41]
>>937 匿名さん
窓の結露対策は、窓とサッシに尽きます。エサキホームの窓は高性能の部類なのでたとえ結露してもしれています。(ほっといても問題ない程度)しかしながら、サッシはあまり性能の良くないアルミ樹脂複合なので(オールアルミよりはマシですが)サッシをオール樹脂に変更すれば、結露で手間がかかることはほぼないと思います。 ちなみに経験上、エサキホームの標準サッシは外気温0度付近まで下がると結露して拭き取っておいたほうが良いかな程度です。(室温湿度との関係性で一概には言えませんが) |
939:
e戸建てファンさん
[2021-03-23 20:59:42]
外側がアルミ内側が樹脂の複合はリクシルのグレードがそこそこ高いハイブリッドサッシで、今主流になりつつある。
樹脂のみサッシは20年くらい前から出始めたけど イマイチ普及しないのは、デメリットも多いから。 樹脂のみだと耐久性が弱いので窓枠がアルミサッシの倍近くになり、ガラス部分の開口が狭くなる。重い。劣化しやすい。紫外線に弱い。窓枠の見た目がゴツくて暑苦しい?笑 メリットは結露に関してだけは、熱伝導率が低い素材なので1番おこりにくい。 |
940:
通りがかりさん
[2021-03-24 13:35:52]
こちらで建てた方のブログを拝読しましたが、百ヶ所以上の欠陥が発見されたそうです。写真をみると、クロスも継ぎはぎにはってありました。基礎も施工忘れがあったようです。
|
941:
通りがかりさん
[2021-03-24 14:11:15]
あのブログの家酷すぎてヤバいですよね。クロスがツギハギに貼られてら写真見て吹き出してしまいましたw会社の対応も酷すぎです。
|
942:
匿名さん
[2021-03-25 21:52:34]
ブログ全部消した?なぜ??
|
943:
通りがかりさん
[2021-03-26 22:49:23]
見たかったのに。
|
944:
e戸建てファンさん
[2021-03-27 09:54:23]
見たかった
|
945:
通りがかりさん
[2021-03-27 20:29:40]
下手なクロス屋さんにたまたま当たったんですね。
お気の毒でした。ここに書き込まれるくらいなので嫌な思いされたのでしょう。一流ハウスメーカーでも、クロス貼らせるのは外注の内装屋だしクロス屋の腕は当たり外れはありますからね。 下手なクロス屋もきっと10年後にはうまく貼れるようになるでしょう。 まあ、気になるなら引き渡し前の建物チェックの時にやり直してもらう話。また、そういう指摘をしてあげる事で職人の腕も向上して行きます。 クロスが雑だと全てが欠陥なのかと心配になりますね。ただ言えるのはクロス貼った人が家建ててる訳ではないですよ。 |
946:
匿名さん
[2021-04-05 21:29:01]
自分の家で練習なんて絶対嫌でしょ。
つぎはぎを見て見ぬ振りしたHMにも問題あり。 それ以外も結構色々あったみたいだし。 でも消しちゃってるし、詳細はもう分かりませんね。お気の毒様としか言えないのは確かです。 |
947:
購入して10年
[2021-04-07 12:50:09]
ハッキリ言ってオススメしません。
保証期間で不備があっても、のらりくらりとはぐらかし、床の軋みも、クロスのズレも、ベランダのヒビも取り合ってくれません。 他に建築業者にした方が良いです。 |
948:
検討板ユーザーさん
[2021-04-08 07:37:53]
リビング同士隣だからか、
隣の音がすごく聞こえるので、気を使う。 窓を閉めていても、足音、大きな声がうっすら 窓を開けていると、テレビや話し声も。 隣が常識あるなし関わらず 子供がいれば確実に聴こえるので、 隣との間取りの関係は気をつけた方がいい。 |
949:
匿名さん
[2021-04-10 16:22:41]
現場出る前に10年クロス貼る練習しろよwww
どんだけ寛大なんだよwww |
950:
通りがかりさん
[2021-04-13 06:52:55]
練習は自分の家でやって欲しいよね。数千万お金を出させるお客の家で練習すんなよって話。
|
951:
匿名さん
[2021-04-15 14:44:19]
エサキホーム
おすすめしません 早い段階で外壁、瓦クラック入ってもコーキングで誤魔化すだけ 壁紙も2年で剥がれくる。 言ってもはがれいるとこだけ修復するだけ。 補償期間切れるまで誤魔化し補償。 設計ミスも ドアがカーテンレールにあったてちゃんと開かないとこ2箇所 玄関のドアも大きいがすぐに靴箱があり狭く大きいドアの意味がない。 長期優良住宅うたってるが60年住める気はしない |
952:
匿名さん
[2021-04-23 11:15:33]
外壁のクラックは完全補修は難しいのでコーキング補修は妥当だと思いますし
壁紙のはがれもはがれている部分だけの補修が正解じゃないかと思いますが、 問題は経年劣化には早すぎるという部分なんでしょうね。 |
953:
匿名さん
[2021-04-23 21:53:54]
施行ミス、製品不良?なのですかね!
|
954:
eマンションさん
[2021-04-30 09:37:14]
★良かった所
・収納が多い。 (今ではパントリー、小屋裏収納なしの家は考えられない) ・1部屋が広く、ウォークインクローゼットも2部屋についている。 ・営業さんが良い方だった。 ・アフターサービスをちゃんとしてくれる。 ★後悔した所 ・隣との境界にフェンスがないので、お隣の方次第では、はみ出して使用される。 ・家の前は私道になり、駐車場のみで庭がないためか、お子さんを道路で遊ばせる方が出てくる(後で知ったのですが、公式HPのお客様の声でも、子供を道路で安心して遊ばせることができるとの記載が数件あったので、ハウスメーカーとして道路遊びを推奨しているのかと思うほど) ・広さを確保するためか、狭い敷地にギリギリに建てるので、隣の家との距離がかなり近くなり、音も響く。 ・住むためだけの作り。 (中庭があったり、家での生活を楽しむための工夫はない) 結果的にはプラス部分よりマイナス部分のが気になるので、購入後悔してます。 家の作りは満足しているのですが、やっぱりこの価格帯の建売ではしょうがない部分もたくさんありますね。 |
955:
e戸建てファンさん
[2021-04-30 22:01:31]
まあ、狭い敷地にギリギリ建てるかは、その物件次第でしょうね。駅近い土地が高い物件はそうなるでしょうし、田舎なら隣との差も広いでしょう。
エサキホーム でも敷地が広い物件も有れば狭い物件もあります。でもそれは他社のローコスト住宅とかはさらに敷地も建物も小粒となり、家も狭いし隣との間隔も狭い安い物件も多いです。 あと、ハウスメーカーは私道は道路遊びは推奨してません。私道なら通行用と契約書に書いてあるはずです。ただし、そんな声をホムペにあげてるのはメーカーとしては浅はかかなと感じました。 そこ、後悔されるなら隣棟間隔も気にしないで良いほどの、広?い敷地に注文で建てれればよいけど、ご予算もあったのでしょうね。中庭とか実際には薄暗いし、苔も生えやすいし、さほど良いものでも有りませんよ。図面で見ると素敵に感じますけど。 買ってから気づく点も有るけど、その分、分譲だから注文で建てるよりは返済も楽で生活にゆとりも出ると思います。 その分、広くて収納力があり快適でアフターもしっかりしてると思ってる見えるのでしたら、後悔も和らぐと思いますよ。 |
956:
名無しさん
[2021-05-03 18:13:01]
・うちは隣との間にフェンスあるから問題なし。
・近所の小学生が家の前の道路走り回ってるけど自分が田舎出身だからか気にならん。 見慣れた光景。 ・隣の家との距離は実家が窓開けたら隣の家の壁に触れるレベルだったのではるかにマシ。 ・住むためだけの作りで大満足。 余計なものはあっても飽きるし管理の手間やコストもかかるしいらん。 |
957:
e戸建てファンさん
[2021-05-04 07:25:52]
注文で建てる方が後悔するらしいよ。
なぜなら、中庭とか吹抜けとかムクフローリングとかリスクある要望をそのまま聞いて素人要望で建てるから。 吹抜けなんて寒いしその分部屋や収納のが効率良いし。ムクフローリングとかそってくるわ、フシが落ちてくるわで10年経てばボロボロやし笑 だで、昔の人は3回建て直さないと気に入った家は建たないと言われてた。 まあそれでもボロボロになるムクフローリングが味があって良いとか、吹抜けは冷暖房効きが悪いが見た目が良いとかは価値観やな。俺には理解できんが。 このメーカーは、広いし収納もあるし万人受けする設計してる。無難に住める。 クロスがめくれるとか、海苔貼って手作業なんやから、大手でもローコストでも似た様なもんやわ。クロスのメーカーは大抵大手のサンゲツや。サンゲツから紹介してもらったクロス施工業者を大抵のメーカーは使ってる。 剥がれたりスキマとか、大手メーカーでも出てくる時は出てくる。エサキホーム や積水ハウスのおかかえ社員がクロス貼ってるわけじゃない。 古い実家のクロスみてみ?完璧なら良かったねだし、大抵の実家は10年以上たてばスキマあるわ。 んなもんは、メーカー保証無くなったらホームセンターでコーキング剤買ってきて自分で直すんや。YouTubeみて練習したら五分とかからん。 |
958:
匿名
[2021-05-08 22:58:01]
>>948 検討板ユーザーさん
戸建てで足音が聞こえるなんて思っていなかったので、我が家だけの不備かと思っていたのですが、こちらで同じようなコメントを見つけ安心しました(すみません…) 確かにお隣の話し声、足音は窓を閉めていても聞こえますね…。おかげで1年中窓は締切です。 ご近所のお子様の声はさほど気にならないのですが、室内飼いのペットの鳴き声が夜中もよく聞こえてくるので耳栓しながら寝ています。 これだけ家同士が密集してるので、鳴き声の大きなペットをある程度自由に吠えさせたり、のびのび飼育したい方には不向きの物件だろうなという印象です。 アパートの騒音が嫌で戸建てを買ったので正直後悔していますが、これだけ立地も良くて広くてこの価格なので、最終的に何を優先して選ぶかですね。 |
959:
匿名さん
[2021-05-11 20:01:38]
駅が近い都会は、敷地料が高いから土地を狭く分譲する。そうなればどの他社の家でも隣との間隔狭くなる。東京や大阪の建売なんて、めっちゃ近い。下手したらくっついてる。
田舎になれば敷地も広く間隔も広くなる。 それは全国どこの会社の建売でも一緒。 それでも分譲マンションや賃貸みたいに、壁一枚お隣が他人よりはマシな事が多い。 最新大手メーカーのマンション買っても上の音がドスンドスンするとかはよく聞く話。でもそれって、マンション建てた会社のせい? 買ってみたら隣の人がうるさかったと言うても仕方がないかとかと思いました。 賃貸でも静かなとこも有れば、隣の人が夜中までギターやってて眠れんとか色々。でもそれって、賃貸紹介してくれた不動産屋さんのせいではないでしょう。 今後買う人はそれを心配し始めたら、賃貸に新しく住むのも、マンション買うのも、分譲住宅買うのもやめた方が良いでしょう。どこでも隣の人の犬や楽器はうるさいでしょう。 駅も遠い異郷の果ての山奥か田んぼの真ん中で土地買って、家建てれば大丈夫だと思う。カエルやセミの音がするかもしれないですが。 |
960:
検討板ユーザーさん
[2021-05-14 09:53:56]
>>958 匿名さん
私も同じく後悔しています。 角地を選べばよかったかなぁとか… 夜中のペットの声はマナーの問題も あるかもしれないですね… 戸建てでもここまで聞こえて、 逆に隣への配慮も必要という事を 自分の中で消化するのに少し時間がかかりそうです。 価格の割に、設備はや間取りは満足ですが… |
961:
匿名
[2021-05-14 13:06:38]
>>960 検討板ユーザーさん
本当に…!間取りや外観に惹かれて購入しましたが、そんなことより角地にすれば良かったです。 足音は勿論ですが、普通にお隣さんの椅子をひきずる音も聞こえます。と言うことは、やはりこちらも出す音にはかなり気を遣いますね。アパート程ではないですが。 これだけ生活音が丸聞こえなので、番犬のようによく吠えるペットを飼ったり、大きな音の出る楽器を自由に演奏したい方なんかには不向きかな、という印象です。 とはいえ、この価格帯でこの立地と広さなので、贅沢なんでしょうけどね。 流石に家の買い直しはできないので、お家の良いところをたくさん見つけようと思っています。 |
962:
検討版ユーザー
[2021-05-17 09:10:58]
>>961 匿名さん
椅子の引きずる音聞こえますよね… 自分の椅子も気兼ねなく引けないので、 百均で滑るシール貼って気休め程度の対策してます^^; そうなんですよね。 こんないい家に住めているのに… 文句いうのは贅沢だよなあと…私も思います。 自分の生活に集中して、気にしないようにします。 立地によっては 買い直してもそこまでマイナスでない場合もありますが、 エネルギーがいりますね。 |
963:
口コミ知りたいさん
[2021-05-20 19:39:08]
椅子引きずる音聞こえるとかいくらなんでも嘘だろw
天井裏にニシキヘビでも潜んでるんじゃねーのかw |
964:
e戸建てファンさん
[2021-05-20 22:24:20]
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965:
匿名さん
[2021-05-27 11:04:17]
椅子をひきずる音は賃貸アパートの上下の話ではなく戸建なのですね。
隣家からの音は窓を開け放している時に聞こえてくるんですか? もし窓を閉めていても聞こえてくるならサッシを変えて遮音性能を 高めた方がいいかもしれません。 |
966:
匿名さん
[2021-06-06 13:07:24]
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967:
検討版ユーザー
[2021-06-09 05:54:27]
>>963 口コミ知りたいさん
大袈裟ではなく、 椅子引きずる音、はっきり聞こえるんですよ。 本当ビックリです。 あと、隣がリビングで走り回っている足音は 2階まで聞こえるので、 2階で寝ていると気になります。 隣が近いからか、リビング同士隣だからか… 私も原因知りたいです。 隣家のリビングが面して無い家を 選んだ方がいいと思います。 リビングにいる時間は長いので… |
968:
検討版ユーザー
[2021-06-09 06:11:33]
>>965 匿名さん
隣は非常識な方ではないですが、 窓を閉めていても、きこえます。 隣との間取りの関係が大きいと思いますが、リビングが隣同士の場合 ◯窓を開けている時のみ 普通の話声は内容は分からないが誰が話したか分かる。テレビの音も聞こえる ◯窓を閉めている時も聞こえる 大きい声、椅子の引きずる音、足音 サッシやシャッターも考えましたが、 声は防げても 椅子を引きずる音や、足音は振動音だと思うので、防げ無い気がします… |
969:
通りがかりさん
[2021-06-11 13:27:09]
建売の宿命ですね
それも承知の上で買わないといけないですね |
970:
通りがかりさん
[2021-06-12 08:04:31]
安い工事代金でやらされるので、勘弁してやって下さい。安かろう悪かろうですよ。
やっつけ仕事ですから |
971:
通りがかりさん
[2021-06-12 08:13:46]
なぜみんなそんなに繋がって住みたがる。隣と2mはあけようぜ
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972:
e戸建てファンさん
[2021-06-12 12:56:53]
30坪の価格で40坪建てているからこんなもんでしょう
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973:
名無しさん
[2021-06-14 14:09:34]
椅子を引きずる音は聞こえないけど、子供が家の中を走り回る音がドンドン響く。お互い窓を締めていても泣き声、話し声が聞こえる。深夜起きたこともある。
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974:
e戸建てファンさん
[2021-06-15 08:29:47]
ここの40坪より、しっかり造られた30坪の方が耐震性能も温熱環境も劇的に良い。
光熱費はオール電化太陽光なしで月に8000円代くらい。 また断熱材が分厚いため防音効果も果たしているだろう。 30坪の場合、収納少なめ4LDK(カラーボックスなどで収納の工夫をすれば良いが)が限界だけどね。 |
975:
通りがかりさん
[2021-06-18 07:08:35]
よく無いことばかり書き込みされてるけど良いところはないの?
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976:
e戸建てファンさん
[2021-06-18 08:36:38]
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977:
通りがかりさん
[2021-06-19 23:04:47]
隣の家がうるさいとか家の性能たいして関係ない。
隣家の距離感。名古屋市内やら土地が高いとこはエサキであれ、他社の敷地や建物は小さなのローコスト建売であっても隣との間隔狭ければ聞こえるもんは聞こえる。 木造二階建て住宅の遮音性なんて多少の断熱材の厚みが有ってもほぼ、大差ない。 都会で、広い土地買える予算無ければ土地サイズ削った分譲地で買うしかない。 逆に岐阜とか田舎の物件なら、エサキでも他社でも隣家間隔広くて静かな物件沢山ある。 断熱材が、分厚いとか薄いとか、エサキは何センチで、しっかり造られた30坪の会社とやらは具体的に何センチの厚みの差があるなのか知ってるのですか? |
978:
e戸建てファンさん
[2021-06-20 08:15:33]
ヒートG1グレード
壁に吹き付け硬質ウレタンフォーム100mm、屋根に160mm 坪70万程度の家(外張り断熱はない) 5mくらい先の隣家がピアノを弾いていても昼寝するのに心地よい程度の音が聞こえる程度で生活音は全く聞こえない ガルバ屋根だけど、嵐のような雨が降っていても金属を打ち付けるような雨音は聞こえない 断熱材は防音を期待するものではないけれど、10cm、16cmもあればある程度は音を防ぐみたい |
979:
通りがかりさん
[2021-06-20 10:56:33]
まあ、ハイグレードにして建物30坪以下の住宅サイズで良ければ、その選択肢で良いのでは?別に満足して住んでるなら水を差すつもりは無いけど、夫婦2人とかなら30坪サイズで良いでしょうね。
4人なら確実に手狭と感じる人のが愛知は多い。また男より女の人のが広さや収納力は重視したいポイント。狭い広いもその人の感覚次第なので、30坪が充分と思う人も居れば、狭すぎて買った意味無しと住み替えたくなる人もいる。 マンション買う人の理由は特にそこですね。3LDKで若い夫婦はその時素敵に感じても、子供増えたり衣服増えたり同居とか言ったら全く対応出来なくなる。 世の中の木造の7割8割の断熱材はグラスウールと聞く。 グラスウールは吸音材としての用途も有り。 エサキの断熱材はグラスウール16K。最高グレードとは言えないがローコストやら古い木造家屋と比較すればマシ。 窓もペアガラス、一階も二階もシャッター付いてる。そこも一枚ガラスでシャッターすらないローコスト住宅よりマシ。 それでも生活音は、周りの環境で変化する。深夜に隣の音が聞こえなければ気にしない人も居ればイスの音が日中気になる専業主婦の方もいる。この時期家に引きこもり育児されればストレスも溜まるから余計に気になる。この時期特にでしょうね。 狭いけど遮音性にこだわり抜いたハイグレードな注文住宅で窮屈なサイズの家を選びストレス感じるか、一般的なローコストや古い木造戸建てよりはマシな遮音性だけど、広くて快適に住みたいか。それは夫婦の価値観。 世の中には、線路の音とか国道沿いに平気で住んでる方も居る。慣れるか慣れないかの違い。線路沿いの方とかは、音はするが駅が近いし夜電車走らないとか色々とメリットデメリット比較して駅が近くてお値打ちだから住むなど、色々人それぞれ。 線路や、国道の音よりも利便性や割安さのメリットが勝って、その人達はおおらかに考えて住んで見えるのでしょう。 住宅ローンが、全てでは無いですからね。 天秤にかけて、何を優先にするかでしょうね。 |
980:
e戸建てファンさん
[2021-06-20 20:04:05]
分厚い硬質ウレタンフォームによる消音効果はあくまで副産物で断熱材の本質はあくまでも断熱性能。
ZEH水準モデルハウス、ヒートG1モデルハウス、ヒートG2モデルハウス、ヒートG3モデルハウスそれぞれ見学しましたが 明らかに性能の違いが体感できるほど別物です。 おそらくヒートG2の家に住んでいて慣れ切った人が私のヒートG1の家にお客さんで来た場合、環境が劣悪すぎて我慢できないほど不快と感じると思います。 私含めてG1グレードの家に住んでいる人は、ヒートG3は夢の家だけどお金が有ればG2にしたかったという感覚だと思う。 間取りの話になりますが優れている会社ならば、31坪もあればある程度の収納スペースのある4LDKの図面(廊下は上下階で2坪以下)を書き上げると思います。 これは高性能住宅だろうとローコストだろうと言える事ですが、間取りの上手い下手で4-5坪建坪が変わってくる(250-350万コストが変わる)という事を身をもって体験しました。 |
981:
検討板ユーザーさん
[2021-06-22 16:37:25]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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982:
マンション検討中さん
[2021-06-24 11:44:08]
>>299 評価 [男性 40代]さん
ホントそれです。建売を見学に行っただけで、全部が思いどおりになる事なんてないから。審査を早くした方がいい。と強制的に話を進める。 「いや、高い買い物なので急ぎたくない」と伝えると 「なら、勝手にして下さい!」と捨て台詞を吐かれた。 キレそうになりましたが、大人なので我慢しました。 |
983:
通りがかりさん
[2021-06-25 12:35:44]
それってここの営業?そんな態度とるか?
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984:
通りがかりさん
[2021-06-26 12:50:42]
ここって購入後に外構変えたい所を外注したらその後なにか不利益になったりする?
点検してもらえなくなるとか |
985:
口コミ知りたいさん
[2021-06-26 13:30:46]
外講変えても建物に関係ない部分なら問題ないでしょ。ただし、外構を外注にしてその外構の不具合あっても、その外注した外構屋に言えよとなる。
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986:
e戸建てファンさん
[2021-06-27 09:23:06]
全部が思い通り行かないから、ローン審査を勧められたって、よっぽどローン通らない可能性があるので親切心で提案されたかもよ?
急いで無いのはわかるけど、ローン通らないなら、探すだけ無駄ですよね。 不動産屋に頼りたく無いなら、大変だけどまずはご自分で平日銀行に行き、審査してみたらわかるでしょう。 勝手にしてください!とか普通は言わないでしょう。 たとえその会社の少数は言う営業マンが居たとしても、逆にそんなこと言う営業マンのが極めて少ない |
987:
e戸建てファンさん
[2021-06-28 18:58:15]
高い買い物だから急ぎたくないって、いざ欲しい物件に出会った時にローンが組めなかったらそれまでの家探しの時間が無駄になるんじゃない?その無駄を省くために審査やりましょうって流れ?自分はメーカー見に行った時に審査お願いしたから断る理由が分からないんだよね‥
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988:
名無しさん
[2021-07-02 10:08:04]
みんな道路遊びさせるんですね。公園がすぐ近くにあるのに。
敷地においてあってたものも壊されてしらんぷりされるし、家の窓はドンドン叩かれたりするし、道路の真ん中にビニールプール出された時は車通れなくて空いた口が塞がらなかった。道路は落書きだらけで、スラム街のよう。シャッター締めても電話口の声が聞き取れないくらいの奇声。ブラカーのゴーゴー言う音。 こんな住民だらけなんて思わなかったけど、この価格ならこんな人達しかいないんですかね。 ハジメ系よりは高いから安心ではなかった。 他のエサキもこんな日常普通なのか。 |
989:
販売関係者さん
[2021-07-03 23:02:09]
エサキに住んでいます。
私の職業は、建設業:大型現場の管理です。 現場管理をする身として、、、 エサキホームも含め、戸建ての施工は、管理も雑・職人任せです。 実際にエサキメンテも雑でした。 自社で施工したプライドも何もない。 「売ってしまえば、あとは知らん。」という感じ。 建売ならあきらめるしかない(笑) |
990:
通りがかりさん
[2021-07-04 12:29:38]
ハジメより高いから富裕層や常識人が住むとは限らんでしょ笑
エリアの問題では?というか、近所のその住んでる人のモラルの問題。年収高いからモラルが有るとら限らない。プラス一千万のハウスメーカーの分譲買っても、マイナス一千万のローコスト買っても変わらんでしょ。 いずれにせよ、それを分譲会社のせいにしても… |
991:
匿名さん
[2021-07-14 10:16:09]
現場管理のお仕事をされている方は、どうしてエサキホームで家を建てようと
考えられたのでしょう? 知人からの紹介ですか? それともご自身の目で見たモデルルームの建物が良かったのですか? |
992:
匿名さん
[2021-07-15 08:09:51]
質問なのですが、2年点検の案内は手紙などで届くのでしょうか?
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993:
匿名さん
[2021-07-27 12:53:13]
公式ホームページによれば
定期点検は郵送で案内書が届く→定期点検依頼フォームか郵送、メール、電話で希望日を連絡→電話にて日時調整の連絡がある という流れみたいですよ! |
994:
名無しさん
[2021-07-29 11:03:03]
最初見せてもらった間取りとかのわかる絵と実際建て終わった後の感じが違う。植栽植えてあった所にはかってにフェンスに変わっている。その時にはなんの説明もなく、後から聞くと外構図にはフェンスになっていますと言われた。買う前から変わっている所は普通営業マンから説明あるものでは?素人が図面見てわかるわけない。
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995:
匿名さん
[2021-08-04 04:40:33]
エサキの家に住んで7年位です。
最近住み替えを検討し始めて、他の物件も見るようになって、また住んで見ての感想です。 建て売りではだいたい110㎡位しかない家が多い中、140㎡位あるのがエサキです。 パントリー、小屋裏収納、ウォークインクローゼット等収納が多く使いやすいです。ウォークインのパントリーや小屋裏収納はない家が多いですよね。最近だと、うちが購入した頃にはなかったシューズクロークや畳の形がオシャレになり障子からプリーツスクリーンに変わったり、インナーバルコニーのある家もあったりで良いなと思います。 ただオープン外構の嫌な面も感じました。隣との境界にフェンスがないため、車をはみ出してとめられたり、近所の人が敷地に用もなく入ってきたり、配達の車がUターンに使っていったり、隣の植木や雑草が伸び放題なのでこれもまたうちの敷地に入ってきて邪魔です。 どんな人がご近所さんになるか(運)や家の前の道の造り(袋小路の私道です)によるのかと思いますが、、、 いろいろと勉強になりました。 |
996:
名無しさん
[2021-08-14 18:03:08]
>>987 e戸建てファンさん
審査進めてくるよねw ここの営業の方は値引きとかサービスしないくせに自分の主張ばかりしてくると感じたよ。 家くらいこっちの都合で買わせろって思うよね。 買うつってんのに早いもの勝ちだとか言ってせかせて契約させようとしてくる。 こっちとしては買うつもりなのに、あまり急かされると逆に怪しく感じて買いたくなくなるわ。 |
997:
e戸建てファンさん
[2021-08-17 12:58:04]
値引きサービスしてくれる分を乗っけてある不動産屋から、サービスしてもらって買うのも気分は良いと思います。
ローン通ってないと、欲しいと思っても予約契約できないですからね。別にローン通っても欲しくないなら買わないと断れば良いだけの事。 あちこちの不動産で数社ローン審査しても別に欲しくないとこは審査した後でもアッサリ断れる。 この業者が審査を先に進めてくると言うよりは、どこの不動産屋も考えてくれてるお客様だと判断したら普通にすすめられますよ。 実際人気ある業者の物件はどんどん無くなっていく。営業マンは欲しいと思ってくれてるのに、売り物が無くなることが一番心配なんですよ。 納得するまで考えて、それまで物件残ってたらいいですけどね。考えるのもほどほどに。買う勇気無ければ一生買えないと思います。 年収はもちろん車のローン持ってる人や、他ローンの延滞歴ある人は思いの外難しいらしいですよ?普通に散々探した挙げ句、いざ買おうと思って審査したらローン通らなくて買えない人沢山居るらしいから。 本当に他の客で無くなっても、ローン審査してなくて、予約もしてない以上は仕方がないですね。 |
998:
匿名さん
[2021-08-27 09:10:33]
車のローンが残っている方は住宅ローンの審査が通りにくい件ですが
返済負担率が上限に近ければ新たにローンを組むのは難くなるので まずは検討する金融機関の返済負担率の基準を調べてみてはいかがでしょう。 |
999:
匿名さん
[2021-09-09 14:28:42]
そういうこともあるんでしょうね。せっかく気に入ったのにローンが通らないとか。そうならないためにも事前に調べておくのは大事かもしれませんね。
家づくりの流れではまず住宅ローンなどの資金計画の打ち合わせから始まるらしいので、自分で調べるのが困難な場合はまず相談に行ってみてしまうのもひとつの道かなと思いました。無理なら無理で辞退するのは楽なので。 |
1000:
匿名さん
[2021-09-21 09:11:29]
エサキの家のオープン外構は後づけで境界フェンスを設置する事は
できないんですか? お隣さんがどんな方か分からないですし、自腹を切ってでも敷地の 境界を設けた方が安心じゃないかと思いました。 |
窓が多い分大変明るいですね。我が家の1階は発泡断熱みたいです。冬も床暖房だけでいいときもあります。
夏は2階がすごく暑いです。でも1階は結構すずしいですね(エアコンは必要ですが)